Case in affitto in provincia di Modena

Sant' Agnese

COD: 2721 NEGOZIO IN AFFITTO RISTRUTTURATO ALTA VISIBILITA' In zona di forte passaggio e ad alta visibilità, proponiamo in locazione un elegante negozio situato al piano terra, ideale per attività professionali che cercano un ambiente pronto all’uso, funzionale e di rappresentanza. Caratteristiche principali: Posizione strategica in una zona altamente frequentata di Modena, perfetta per garantire visibilità e accesso continuo. Doppio ingresso: uno principale con vetrina su strada e saracinesca automatizzata, e uno secondario sul retro, comodo per carico/scarico o accesso riservato. Vetrina fronte strada ampia, ideale per esposizione prodotti o branding visivo. Locale completamente arredato con mobilio di alta qualità, perfetto per studi professionali, consulenti o attività che richiedono una presentazione curata. Ambiente ristrutturato recentemente con finiture moderne e materiali di pregio, pronto per l’immediato utilizzo senza necessità di interventi. Presenza di una stanza separata adibita ad archivio, ideale anche come piccolo ufficio interno o magazzino. Bagno finestrato con sanitari moderni, conforme alle normative vigenti. Impianto di sicurezza completo: videosorveglianza e allarme gestibili direttamente da applicazione mobile. Gestione smart degli impianti: tramite app è possibile controllare l’apertura della saracinesca, l’accensione/spegnimento delle luci e l’attivazione/disattivazione dell’allarme. Soluzione ideale per chi cerca un ambiente elegante, sicuro e tecnologicamente avanzato nel cuore di Modena. Disponibile da subito. Contattaci via email per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Prezzo di affitto: 600€

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Rif. annuncio: AY528 MODENA - Zona artigianale Modena Ovest , comodo alla Via Emilia e al casello Modena Nord, proponiamo Immobile (al catasto D8) sito al PIANO PRIMO di stabile artigianale/commerciale SENZA ascensore. Dotato di ingresso da scala INDIPENDENTE il Laboratorio si compone di più stanze create da pareti in cartongesso (in natura è un grande openspace), doppi servizi e doccia. Impiantistica a norma, A/C tramite split, disponibilità di un Montacarichi, assenza di spese condominiali. Ideale per attività miste, software house, attività leggere, riparazioni ed assitenze, centri culturali, spazi ludici/ricreativi ecc. Richiesta € 16.200/anno + IVA Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Centro Storico

MODENA - ADIACENZE CENTRO. AFFITTO - STANZA IN STORICO APP.TO LUMINOSO 2 CAMERE - 2 BAGNI - A SOLI 500 METRI DAL DUOMO Disponibile da subito Nel cuore di una delle zone più ambite di Modena, a due passi dall’iconico Duomo, proponiamo in affitto STANZA in appartamento condiviso con altri 2 inquilini, situato al 6° piano di 7, di una palazzina d'epoca, ben tenuta e ben abitata. Con ascensore. L’appartamento condiviso con altri 2 inquilini, si presenta così: porta blindata, ampio ingresso, ampio soggiorno luminoso con balcone (che verrà adibito a 3° camera), cucina abitabile con accesso ad un ripostiglio, 2 camere matrimoniali (di cui una con accesso al balcone), uno studio, 2 bagni (uno con doccia, l'altro con vasca). Arredato completamente. Lavatrice e televisione presenti. Dotato di climatizzazione per un comfort ottimale. A completare la proprietà: garage, soffitta e cantina. Termo centralizzato. Spese condominiali € circa 350 al mese (che includono anche riscaldamento, acqua fredda e acqua calda), queste spese saranno divise tra gli inquilini, in base ai metri occupati delle stanze esclusive a loro utilizzo. La posizione è semplicemente imbattibile: vicinissimo alla zona universitaria, al centro storico, ai principali servizi e ai mezzi pubblici. Ideale per studenti, professionisti o famiglie in cerca di qualità, comodità e tranquillità. Chiamaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita: non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! L'indirizzo indicato non corrisponde a quello reale per rispettare la privacy del proprietario.

Centro Storico

***ATTENZIONE!*** NON TELEFONARE! SE INTERESSATI A QUESTO ANNUNCIO INVIARE MAIL a: simone@evoximmobiliare.it scrivendo: - Nome e cognome - facoltà di Studio se studenti oppure ruolo lavorativo e tipo di contratto di lavoro MODENA - VIA DEI LOVOLETI 5 A 50 MT da Piazza Roma e dall'accademia militare, in palazzina NUOVA E PRESTIGIOSA di soli 8 appartamenti, dotata di ASCENSORE vi proponiamo 2 lussuose stanze ammobiliate con gusto e cura dei dettagli adatte a 1 persona singola che pretenda un alto standard abitativo e di prestigio. Le stanze sono arredate come da fotografie, dotate di aria condizionata e mobilio nuovo. Contratto di locazione 4+4 oppure si valuta da caso a caso. Unitamente al canone di locazione dovranno essere versate Euro 150,00 mensili come acconto spese utenze (LUCE - ACQUA) e condominiali con conguaglio annuale. Deposito Cauzionale 3 mensilità Si richiedono adeguate referenze

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Rif. Annuncio: AY525 UFFICI IN VENDITA O AFFITTO CON VARIE POSSIBILITÀ DI FORMULE DI ACQUISTO ANCHE CON RISERVA DI PROPRIETÀ CON ACCONTO INIZIALE MODENA/DIR. 70 - presso il Direzionale di Via Giardini, trattiamo la vendita e la locazione di UFFICI di varie dimensioni, già pronti e disponibili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere. Nello specifico si propone un locale con splendida vista panoramica e con ben 4 lati a vista in buone condizioni e già dotato di IMPIANTISTICA riscaldamento e raffrescamento AUTONOMA. Le pareti principali volgono a Nord/Est, le condizioni generali sono buone, l'immobile si compone di ampio Ingresso, Doppi Servizi ed antibagno, allo stato attuale 5 Uffici (facilmente rimodulabili come in planimetria). Scala estremamente riservata e ben raggiungibile dalla Strada Giardini dotata di doppio ascensore. La proprietà dispone eventualmente di n.2 Posti Auto con prezzo da definirsi. Richiesta € 9.600,00 euro/anno (esente Iva). ANCHE VENDITA Per info: Giovanni Cardillo Studio: 059 2929690 Cell: 335 591 1876

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RIF. ANNUNCIO. AY547 SAN FAUSTINO - In stabile direzionale, comodo alla viabilità e al centro, con parcheggi comodi per le attività, si propone in locazione ampio e funzionale UFFICIO già disponibile posto al Piano Primo con Ascensore. Il locale, dotato di buone finiture e riscaldamento e raffrescamento con contabilizzatori a consumo, si presenta estremamente luminoso ed è diviso da pareti ufficio che creano 8 stanze di varie dimensioni oltre ad un ampio ingresso/sala attesa e stanza ced; presenti 3 servizi con relativi antibagni, ambienti cablati, impiantistica a norma ed elettrico certificato. Nella trattativa la proprietà può inserire 3 AUTORIMESSE al piano interrato. Richiesta € 43.500/anno oltre Iva e spese condominiali. N.B..: possibilità di annettere spazio accanto (libero da Ottobre) per avere complessivi 600 m2 circa. Per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF ANNUNCIO AY145PP LOCALI USO UFFICIO SU UNICO LIVELLO FRAZIONABILI IN TAGLI DA 350 M2, PRONTI E DISPONIBILI MODENA EST - In stabile moderno, attualmente disponibili spazi da 350 m2 per un totale complessivo di 700 m2 su un unico livello PIANO PRIMO con ascensore. Ci troviamo all'altezza del ''Centro Porsche Modena'' con affaccio anche su Via Emilia. Il piano possiede doppi ingressi dal vano scale ma è collegato quindi è locabile sia in toto che eventualmente per soli 350 m2 (fronte strada o interno). Estremamente luminosi, con vari servizi (anche adibiti a disabili), impianto cablaggio e fibra ottica, Impianti a Norma, raffrescamento e riscaldamento AUTONOMI. Richiesta economica: INTERNO 1 fronte Via Emilia=canone annuo di euro 28.200,00 + IVA (euro 80,00 + IVA al m2). INTERNO 3 fronte interno=canone annuo di euro 24.000,00 + IVA (euro 68,00 + IVA al m2). Per Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AY407 Zona Carlo Zucchi, estremamente comodo alla tangenziale e con ampi parcheggi dedicati alle attività, proponiamo Ufficio ben organizzato al piano primo di stabile dotato di ascensore. Composto da: n.2 Uffici suddivisi da armadiatura a misura, n.1 archivio/deposito, antibagno e bagno oltre a salone all'ingresso ideale uso reception/sala riunioni. L'immobile può essere facilmente rimodulato in base alle proprie esigenze essendo suddiviso da pereti in cartongesso. Elegante ceramica a terra, infissi in doppi vetri, cablatura, videocitofono, riscaldamento e raffrescamento con contabilizzatori dedicati a consumo, porta blindata. Contesto di buon pregio, locale estremamente riservato e tranquillo. Possibilità di GARAGE a parte. Ape in fase di sviluppo - Richiesta € 9.600,00/anno oltre Iva. n.b.: disponibilità di varie metrature nello stesso stabile per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AY443 UFFICI DI VARIE METRATURE PROPOSTI IN VENDITA E AFFITTO San Faustino - Presso Direzionale di Via Giardini, si affittano 3 unità allo stesso piano ad uso Ufficio con corridoio centrale ed ingresso principale unico per metratura complessiva oltre i 600 m2. Piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità, con facile accesso e comodità di parcheggi; verrà installato nuovo ascensore idoneo anche a disabili. L'ufficio qui proposto per metratura calpestabile di circa 197 m2 si compone di 6 ampie stanze parzialmente composti da pareti in cartongesso e n.2 servizi non finestrati. Spese condominiali da quantificarsi a consuntivo. Richiesta € 11.400/anno - ape G N.B.: L'immobile VIENE CONSEGNATO senza impiantistica di riscaldamento e raffrescamento, la proprietà è disponibile a fornirlo con tutti gli IMPIANTI DI NUOVA GENERAZIONE con canone e tempistiche di affitto da definirsi. Possibilità di acquisto di varie metrature per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: AY532 LOCALE COMMERCIALE FRONTE STRADA + EVENTUALE LABORATORIO SUL RETRO (METRATURA 280 PER IL NEGOZIO + 160 M2 CIRCA PER IL LABORATORIO) N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA ESATTAMENTE A SECONDA DELLE OPERE AGLI IMPIANTI DA ESEGUIRSI INTERNAMENTE. MODENA/VIALI - A ridosso della Via Emilia, immediate vicinanze centro storico, proponiamo importante locale commerciale C1 negozio openspace posto al Piano Terra di piccolo stabile indipendente e senza spese condominiali. Dotato di Doppia Vetrina su strada, al momento è suddiviso internamente da pareti in cartongesso che vanno a comporre diversi ambienti di varie dimensioni facilmente rimodulabili. Nell'immobile va creata impiantistica ex novo di riscaldamento e raffrescamento tramite accordi con la proprietà. Bella pavimentazione uniforme in ceramica, splendida posizione per chi cerca visibilità. Per esigenze dell'inquilino precedente sono stati creati due differenti livelli del pavimento che quindi, di base, è tutto su un unico piano. Richiesta di locazione esente Iva - Si richiede fideiussione bancaria a titolo di cauzione. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AY414 LOCAZIONE O VENDITA DI UFFICIO AL PIANO PRIMO MO OVEST - Immediate vicinanze casello di Mo Nord, Ad.ze stabile Tetra Pak, in piccolo stabile di stampo commerciale/artigianale di negozi e uffici, si propone in Locazione o eventuale Vendita, UFFICIO con ottima luce naturale sito al Piano Primo s/a. Già LIBERO e DISPONIBILE Immobile perfetto per chi cerca visibilità (possibilità di insegna su strada) e comodità di parcheggio come pure comodità alla viabilità. Qualche scalino suddivide l'immobile in due zone, fronte strada openspace, parte più interna con affaccio sul retro invece composta da più ambienti tramite pareti ufficio ben rimodulabili; presente ampio antibagno e n.2 servizi. Utenze Autonome, risc e raffr. in pompa di calore, spese di condominio basse, arredamento a disposizione come da foto, N.1 POSTO AUTO RISERVATO oltre a Posti Auto della proprietà non esclusivi. Ape in fase di rilascio - Richiesta € 12.000,00/anno + Iva Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: AY557 ADIACENZE CENTRO - A pochi passi da Largo Garibaldi, su strada interna a Viale Trento Trieste, si propone immobile al piano terra e con ampie vetrine uso LABORATORIO (cat. C3) suddiviso attualmente come da foto e planimetrie. Si tratta di due subalterni adiacenti con 4 VETRINE complessive e circa 150 m2. Completamente ristrutturato con ottime finiture, utenze autonome, alcune pareti in cartongesso, spazi ben adattabili e modificabili, presenza di piccola canna fumaria (da verificare per le varie attività), spese condominiali inesistenti, impianto elettrico a norma, insegne sul fronte. immobile già libero, richiesta € 2.000/mese (esente Iva). per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

In zona centrale a Novi di Modena, si propone in affitto un ampio bar-negozio di 160 mq, situato al piano terra e dotato di 5 vetrine che garantiscono grande visibilità e luminosità. L'immobile, ideale per attività commerciali e di ristorazione, è composto da un ampio spazio di vendita, un laboratorio attrezzato, un ripostiglio e due bagni: uno ad uso pubblico e l'altro riservato al personale. La posizione strategica e la generosa metratura offrono ottime opportunità di sviluppo per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Il locale è facilmente accessibile e in ottimo stato, pronto per essere utilizzato. Contattaci per maggiori informazioni allo 0376 536868.

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Rif. Annuncio AY470 PROPOSTA DI LOCAZIONE: UFFICIO COMPRESO DI N.1 GARAGE E N.1 POSTO AUTO = € 1.500,00/MESE + IVA SAN FAUSTINO/SAN CATALDO - Si propone ottimo Ufficio/Studio già libero ed ARREDATO di circa 145 m2 panoramico sito al PIANO QUARTO di stabile direzionale dotato di ascensore. Composto da ampio ingresso con generosa zona accoglienza e reception, n.2 stanze ufficio, servizio e terzo grande ambiente openspace ideale x varie postazioni ampiamente finestrato. In buon contesto di professionisti, l'immobile viene proposto completamente ARREDATO e suddiviso con pareti arredo come da foto ed è cablato in ogni ambiente, riscaldamento e raffrescamento con contabilizzatori a consumo, illuminazione nuova a led. Zona comoda alla tangenziale e con buona disponibilità di parcheggi per le attività. Richiesta € 18.000,00/anno oltre IVA - Cl. En. E Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AY399 SAN FAUSTINO/VIA CAGLIOSTRO - Presso il Direzionale 70, disponiamo in affitto o vendita di spazi uso ufficio di varie metrature già disponibili e da sistemare nelle impiantistiche. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività. L'ufficio (PIANO PRIMO RIALZATO con ingresso indipendente) qui proposto è completamente cablato, attualmente composto da ampio ingresso/sala attesa che conduce a 4 STANZE UFFICIO di cui 3 estremamente generose, antibagno e doppi servizi; Viene locato con punti luce ed arredamento presenti in foto. Immobile facilmente rimodulabile per le proprie esigenze essendo composto da pareti in cartongesso. N.B.: L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO È STACCATO DALLA CENTRALE TERMICA QUINDI VA CREATO EX NOVO CON POMPE DI CALORE, LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA ESATTAMENTE A SECONDA DELLA RIPARTIZIONI DELLE SPESE DEI LAVORI. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it