Negozio Di Alimentari in affitto in provincia di Modena

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RIF. ANNUNCIO: AY541 ADIACENZE CENTRO, in palazzo di soli uffici proponiamo ottimo UFFICIO A/10 ristrutturato di recente al Piano Secondo con Ascensore. Si presenta estremamente luminoso avendo ben 3 affacci esterni ed è composto da grande ingresso, due ampie stanze (entrambe con allacci idraulici per eventuali attività mediche), una più piccolina ideale uso reception, antibagno e bagno. Pavimento in laminato effetto legno, 4 split in pompa di calore oltre il riscaldamento centralizzato con contacalorie, infissi doppi vetri. Disponibile eventualmente un garage interrato di 14 m2. Richiesta 9.600,00/anno (esente Iva) oltre spese cond. (n.b. le spese inserite di condominio includono anche ipotetico consumo di riscaldamento). per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO. AY407 UFFICI DI VARIE DIMENSIONI IN LOCAZIONE IN MODERNO STABILE DIREZIONALE DI MODENA, ZONA CARLO ZUCCHI ADIACENZE PARCO FERRARI. SAN FAUSTINO - A due passi dal Parco Ferrari, in direzionale di buon pregio, si affittano immobili uso UFFICIO (a/10) di varie dimensioni e con buone finiture. Disponibili garage da inserire nelle trattative. Nello specificio, interessante locale posto al piano primo in scala estremamente riservata composto da ingresso su ampia stanza ove presente front desk che la proprietà lascia a disposizione, antibagno e bagno, stanza archivio con mensole ed un ampio ambiente con doppio ingresso diviso da armadiatura bifacciale. Riscaldamento e raffrescamento con contabilizzatori a consumo, porta blindata. Zona ricca di parcheggi oltre ad eventuale garage interrato. Richiesta 9.600,00/mese oltre iva e spese cond. La planimetria inserita non prevede le suddivisioni attualmente già presenti. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO. AY547 SAN FAUSTINO - In stabile direzionale, comodo alla viabilità e al centro, con parcheggi comodi per le attività, si propone in locazione ampio e funzionale UFFICIO già disponibile posto al Piano Primo con Ascensore. Il locale, dotato di buone finiture e riscaldamento e raffrescamento con contabilizzatori a consumo, si presenta estremamente luminoso ed è diviso da pareti ufficio che creano 8 stanze di varie dimensioni oltre ad un ampio ingresso/sala attesa e stanza ced; presenti 3 servizi con relativi antibagni, ambienti cablati, impiantistica a norma ed elettrico certificato. Nella trattativa la proprietà inserisce n. 3 AUTORIMESSE al piano interrato. Richiesta 43.500/anno oltre Iva e spese condominiali. N.B..: possibilità di annettere spazio accanto (dai primi del 2026) per avere complessivi 600 m2 circa. Per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AY398U UFFICI DI VARIE METRATURE PROPOSTI IN VENDITA E AFFITTO San Faustino - Presso Direzionale di Via Giardini, si affittano 3 unità allo stesso piano ad uso Ufficio con corridoio centrale ed ingresso principale unico per metratura complessiva oltre i 600 m2. Piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità, con facile accesso e comodità di parcheggi. N.B.: L'immobile VIENE CONSEGNATO senza impiantistica di riscaldamento e raffrescamento, la proprietà è disponibile a fornirlo con tutti gli IMPIANTI DI NUOVA GENERAZIONE con canone e tempistiche di affitto da definirsi. Possibilità di acquisto di varie metrature Qui presentiamo locali accessibili tramite corridoio centrale comune composti da 12 stanze e 4 servizi anche per disabili; pareti parzialmente in cartongesso quindi facilmente modificabili. Spese condominiali da quantificarsi a consuntivo. Richiesta 22800/anno - ape G per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: AY573 ZONA STRATEGICA FLESSIBILITÀ DI SUDDIVISIONI INTERNE COMODITÀ DI PARCHEGGIO RECEPTION AD USO PRIVATO MODENA/ZONA CORASSORI - Ad.ze Comado Polizia Municipale, in ottimo contesto di stampo commerciale moderno, con estrema comodità alla tangenziale e facilità di parcheggio, si propone in locazione ampio immobile al piano terra con Ingresso semi-indipendente. Ampiamente finestrato si compone di più ambienti creati da pareti ufficio ai quali si accede tramite ampia zona ideale uso Reception anche indipendente; spazioso salone/disimpegno e 7 stanze ufficio oltre a doppi servizi e stanza archivio. Ambienti cablati, impianto autonomo Caldo/Freddo tramite pompa di calore, basse spese condominiali. Richiesta 3.000,00/mese + IVA. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata Codice riferimento: VY369 Referente: Giovanni Cardillo 335 5911876 REAL CASA 059 2929690 www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AY443 UFFICI DI VARIE METRATURE PROPOSTI IN VENDITA E AFFITTO San Faustino - Presso Direzionale di Via Giardini, si affittano 3 unità allo stesso piano ad uso Ufficio con corridoio centrale ed ingresso principale unico per metratura complessiva oltre i 600 m2. Piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità, con facile accesso e comodità di parcheggi; verrà installato nuovo ascensore idoneo anche a disabili. L'ufficio qui proposto per metratura calpestabile di circa 197 m2 si compone di 6 ampie stanze parzialmente composti da pareti in cartongesso e n.2 servizi non finestrati. Spese condominiali da quantificarsi a consuntivo. Richiesta 11.400/anno - ape G N.B.: L'immobile VIENE CONSEGNATO senza impiantistica di riscaldamento e raffrescamento, la proprietà è disponibile a fornirlo con tutti gli IMPIANTI DI NUOVA GENERAZIONE con canone e tempistiche di affitto da definirsi. Possibilità di acquisto di varie metrature per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF ANNUNCIO AY145PP LOCALI USO UFFICIO SU UNICO LIVELLO FRAZIONABILI IN TAGLI DA 350 M2, PRONTI E DISPONIBILI MODENA EST - In stabile moderno, attualmente disponibili spazi da 350 m2 per un totale complessivo di 700 m2 su un unico livello PIANO PRIMO con ascensore. Ci troviamo all'altezza del ''Centro Porsche Modena'' con affaccio anche su Via Emilia. Il piano possiede doppi ingressi dal vano scale ma è collegato quindi è locabile sia in toto che eventualmente per soli 350 m2 (fronte strada o interno). Estremamente luminosi, con vari servizi (anche adibiti a disabili), impianto cablaggio e fibra ottica, Impianti a Norma, raffrescamento e riscaldamento AUTONOMI. Richiesta economica: INTERNO 1 fronte Via Emilia=canone annuo di euro 28.200,00 + IVA (euro 80,00 + IVA al m2). INTERNO 3 fronte interno=canone annuo di euro 24.000,00 + IVA (euro 68,00 + IVA al m2). Per Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio: AY525 UFFICI IN VENDITA O AFFITTO CON VARIE POSSIBILITÀ DI FORMULE DI ACQUISTO ANCHE CON RISERVA DI PROPRIETÀ CON ACCONTO INIZIALE MODENA/DIR. 70 - Presso il Direzionale di Via Giardini, trattiamo la vendita e la locazione di UFFICI di varie dimensioni, già pronti e disponibili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere. Nello specifico si propone un locale con splendida vista panoramica e con ben 4 lati a vista in buone condizioni e già dotato di IMPIANTISTICA riscaldamento e raffrescamento AUTONOMA. Le pareti principali volgono a Nord/Est, le condizioni generali sono buone, l'immobile si compone di ampio Ingresso, Doppi Servizi ed antibagno, allo stato attuale 5 Uffici (facilmente rimodulabili come in planimetria). Scala estremamente riservata e ben raggiungibile dalla Strada Giardini dotata di doppio ascensore. La proprietà dispone eventualmente di n.2 Posti Auto con prezzo da definirsi. Richiesta 9.600,00 euro/anno (esente Iva). ANCHE VENDITA Per info: Giovanni Cardillo Studio: 059 2929690 Cell: 335 591 1876

RIF. ANNUNCIO: AY566 AD.ZE VIALE REITER - In bel contesto residenziale, si propone elegante appartamento con ottime finiture ed arredamento di pregio posto al piano terzo con ascensore. La proposta si rivolge a SINGLE professionisti o massimo COPPIE con garanzie. Composto da spazioso e luminosissimo salone openspace con affaccio al primo terrazzo, cucina semiabitabile dotata di lavastoglie e lavatrice da incasso con affaccio alla seconda loggia, vano rispostiglio attrezzato, disimpegno notte, 2 splendidi bagni e due stanze da letto (MATRIMONIALE + STUDIO) entrambe con cabina armadio. Split in pompa di calore, marmorino alle pareti, parquet, porta blindata con serratura elettronica, tv con surround Bose ecc. Siete pregati di mandare RICHIESTA inserendo una breve descrizione indicando nucleo familiare, stato lavorativo ed orari in cui essere ricontattati. La planimetria inserita non è vincolante ai fini contrattualistici. Richiesta economica: appartamento 1300,00/mese garage a parte con cantina 150,00/mese disponibilità eventuale garage doppio 200,00/mese Per info: 059 29 29 690 Email: realcasamodena@gmail.com Sito web: www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: AY25_11 Modena/Buon Pastore - In palazzetto in angolo con Viale Amendola, al piano terra, dotato di vetrina su strada e ottima Visibilità, sfizioso locale LABORATORIO C3 proposto in locazione o eventuale vendita (anche soluzione affitto a riscatto). Openspace misure 6,50 x 4,00 circa (attualmente una parete in cartongesso crea due ambienti) oltre ad antibagno e bagno, utenze autonome, n.1 split in pompa di calore, soffitti caratteristici a volte, spese cond. irrisorie, secondo ingresso dal vano scale, n.1 Posto Auto di pertinenza. Richiesta 400,00 + Iva. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AY399 SAN FAUSTINO/VIA CAGLIOSTRO - Presso il Direzionale 70, disponiamo in affitto o vendita di spazi uso ufficio di varie metrature già disponibili e da sistemare nelle impiantistiche. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività. L'ufficio (PIANO PRIMO RIALZATO con ingresso indipendente) qui proposto è completamente cablato, attualmente composto da ampio ingresso/sala attesa che conduce a 4 STANZE UFFICIO di cui 3 estremamente generose, antibagno e doppi servizi; Viene locato con punti luce ed arredamento presenti in foto. Immobile facilmente rimodulabile per le proprie esigenze essendo composto da pareti in cartongesso. N.B.: L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO È STACCATO DALLA CENTRALE TERMICA QUINDI VA CREATO EX NOVO CON POMPE DI CALORE, LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA ESATTAMENTE A SECONDA DELLA RIPARTIZIONI DELLE SPESE DEI LAVORI. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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AD2889 centro storico, proponiamo bilocale arredato, posto al piano primo, in OTTIMO contesto e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Completo di due comode cantine al piano terra. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Euro 760/mese

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RIF. ANNUNCIO: AY408M MO/SAN FAUSTINO, in zona Carlo Zucchi, estremamente comodo alla tangenziale e con ampi parcheggi dedicati alle attività, proponiamo UFFICIO ben organizzato al piano primo di stabile dotato di ascensore. Ingresso, spazioso corridoio che conduce a 3 ampi UFFICI cablati (22,5 m2 + 19,00 m2 + 14,62 m2), antibagno e bagno. Ambienti facilmente rimodulabili essendo divisi da pareti in cartongesso per complessivi 90 m2 commerciali circa. Possibilità di annettere ufficio accanto di circa 80 m2. Elegante ceramica a terra, infissi in doppi vetri, videocitofono, riscaldamento e raffrescamento con contabilizzatori dedicati a consumo, ben illuminato, porta blindata. La proprietà dispone di eventuali GARAGE non inclusi nel prezzo. Ape in fase di sviluppo - Richiesta 11.000,00/anno + IVA per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: AY508N ATTENZIONE: LA RICHIESTA È 700,00/MESE, LA PROPRIETÀ PRENDE IN CONSIDERAZIONE EVENTUALE PROPOSTA LOCAZIONE PER PRIMO ANNO 650,00 PER PASSARE DA L'ANNO SUCCESSIVO AD 700,00 MODENA/CIALDINI - In zona dal buon passaggio pedonale e veicolare, di fronte lo stabile della Camera Del Lavoro, gestiamo la locazione di immobile commerciale al piano terra di palazzo ben abitato anni 60/70. Ritinteggiato da poco e con impianto elettrico revisionato, il negozio presenta n.2 ampie VETRINE sotto portico con Doppio INGRESSO. Si compone di ambiente principale all'ingresso e corridoio che conduce a stanza finestrata retro, all'antibagno ed al servizio. Serrande elettrificate, doppio split in pompa di calore, pavimentazione in marmo, riscaldamento con contacalorie a consumo, Idoneo anche uso Ufficio Commerciale o Laboratorio con vendita. NO CANNA FUMARIA. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.i

RIF. ANNUNCIO AY517 ATTENZIONE: LA RICHIESTA A REGIME È DI 66.000/ANNO, LA PROPRIETÀ SI RISERVA POSSIBILITÀ DI VALUTARE CANONE PROGRESSIVO PER ARRIVARE A CANONE PIENO DA L'ANNO SUCCESSIVO. Finiture di pregio Ottime efficienze energetiche Ingresso indipendente Comodità di accesso Numerosi parcheggi riservati Flessibilità di metrature MO Torrazzi: In contesto di pregio, palazzina moderna e dalle ottime efficienze energetiche, si propone un grande spazio ad uso ufficio con numerosi parcheggi riservati. la zona è estremamente tattica, ben raggiungibile sia dal centro che dalla periferia. L'immobile si sviluppa al Piano Primo ed è accessibile tramite scala Indipendente; già libero e composto da vari locali suddivisi da splendide pareti Ufficio eventualmente modificabili, 7 servizi, stanza dedicata all'impiantistica ed al ced e ben 30 POSTI AUTO riservati. Riscaldamento e Raffrescamento con contabilizzatori riservati a consumo, cablaggi con presenza di fibra in tutti gli ambienti, nuova coibentazione tetto, shed nuovi a soffitto. Possibilità di aumentare la metratura fino a circa 1000 m2. RICHIESTA A CANONE A PIENO REGIME 66.000/ANNO OLTRE IVA E SPESE CONDOMINIALI DA QUANTIFICARSI. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it