Immobili in affitto a Modena

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Nel cuore del Centro Storico di Modena a pochi passi da P.zza Roma, in Palazzo Nobile, disponiamo di ufficio di oltre 400 mq completamene ristrutturato composto da 6 Ampi Vani . soffitti alti 4 m decorati con stucchi.Riscaldamento e condizionamento Autonomi.completamente cablato con rete dati l'immobile è attualmente libero Poss.tà di ulteriore locale di 50 mq completamente ristrutturato, destinato ad Ufficio/Negozio posto al piano terra con due vetrine fronte strada e bagno interno

MODENA - ZONA EST. AFFITTO - LOFT - USO APPARTAMENTO 2 CAMERE ARREDATO Adatto anche per uso ufficio. In zona Modena Est, si affitta locale di 65 mq circa completamente restaurato nel 2020. Posto al piano terra di uno, termo autonomo con pompe di calore , climatizzato, composto da soggiorno ( SI PUO RICAVARE ALTRA STANZA ) + 1 bagno con termo elettrico, angolo cottura, una camera matrimoniale, NO CEDOLARE SECCA E CONTRATTO 6+6 USO LABORATORIO in quanto immobile di categ. catastale C/3 (laboratorio) ma adattato ad APPARTAMENTO. Non si può prendere la residenza in quanto C3. Disponibile da Aprile 2026.

Madonnina

Sito in zona di facile raggiungimento e logisticamente comoda, essendo in prossimità dei principali raccordi stradali ed autostradali a Modena, proponiamo in affitto un ampio, recente e luminoso immobile composto da: - ZONA UFFICI con ingresso indipendente, provvisti di una reception/accoglienza, 2 ampi uffici a vista ed ulteriori 3 locali dall'utilizzo versatile, oltre a doppi servizi igienici; - ZONA MAGAZZINO open space con collegamento interno alla zona uffici, oltre ad ingresso indipendente esterno. Il magazzino, oltre avere una pianta rettangole comoda, ha la possibilità di essere sfruttato anche verticalmente grazie alla sua doppia altezza. L'immobile ha una superficie totale di circa 450 mq, tutti su un piano, con possibilità di soppalcarne una parte, inoltre non vi è difficoltà di parcheggio, grazie alla presenza di molti posti auto sia in prossimità che nelle vicinanze e una zona carico/scarico proprio adiacente allo stesso. L'arredamento che si può visionare nelle foto, viene locato assieme all'immobile. Se sei alla ricerca di un locale con queste caratteristiche non esitare a contarmi, sarò lieta di darti maggiori informazioni o ad accompagnarti di persona per un sopralluogo. Non dimenticarti di seguirmi su Instagram @homemaranello e sulla pagina Facebook @HOMEmaranello Handrea Salvi HOME MARANELLO Via Nazionale, 75 Maranello (MO) T. +39 331 4937637 handrea@homemaranello.it www.homemaranello.it

Su strada principale di Modena proponiamo in affitto spazioso ufficio con ottima visibilità composto da ingresso, 4 vani di cui uno doppio, bagno ristrutturato e ampia terrazza. L'immobile, con doppio ingresso di cui uno su strada principale, è dotato di infissi triplo vetro, porta blindata, e accesso disabili. Termo autonomo, già predisposto all'impianto di condizionamento. Libero subito.

Modena, zona semi centro - a due passi dalla Via Emilia, disponiamo di TRE CAMERE MATRIMONIALI completamente arredata con mobili nuovi e moderni, piano Terzo C/A. --- PER INFO: Pregasi mandare mail con nome e cognome e referenze e sarete ricontattati. N.B.: Su espressa richiesta della proprietà si valutano esclusivamente RAGAZZE universitarie - RICHIESTE GARANZIE L'appartamento, completamente arredato, presenta 4 stanze da letto, di cui Solo 1 matrimoniale è DISPONIBILE (ad uso singolo), totali ed ampi spazi condivisi (cucina abitabile, stanza salotto e due bagni). Contratti Annuali - libera RICHIESTA mensile: 390,00 La richiesta è ESCLUSA di spese condominiali (pari a 65,00 euro compreso di riscaldamento) e utenze (che saranno a carico del conduttore con ripartizioni effettuate dalla proprietà). Classe Energetica in fase di esecuzione. RIF. ANNUNCIO : AG102G2 per informazioni inviare email realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com Camera matrimoniale ad uso singolo a Modena. (Vicinanza al centro, Via Buon Pastore )

Modena (zona Contrada) Alla prima periferia di Modena, in un signorile borgo di recente e totale ristrutturazione, disponiamo di porzione di villa completamente arredata composta da: piano terra con ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e bagno; piano primo disimpegno notte, 3 camere matrimoniali e un bagno; al secondo piano troviamo una mansarda che può essere utilizzata come quarta camera da letto o studio ed un bagno. Termo autonomo, riscaldamento a pavimento, aria condizionata. Completano la proprietà un giardino privato con posto auto e una zona esterna comune con posti auto liberi. Possibilità contratti aziendali.

RIF. ANNUNCIO: AY567 CAPANNONE CON AMPIA AREA CORTILIVA SU TRE LATI LABORATORIO DI 850 M2 TETTOIA DI CIRCA 150 M2 USO DEPOSITO AREA CORTILIVA RECINTATA DI 700 M2 SU DUE LATI 4 PORTONI NUOVI DI ACCESSO COMODISSIMO ALLA VIABILITÀ SAN LAZZARO/MODENA EST: Zona Via Respighi, comodo alla tangenziale quindi molto ben raggiungibile da mezzi pesanti, si propone interessante immobile (categoria cat. D7), dotato di ampia area cortiliva di pertinenza recintata su due lati oltre ad area frontale parcheggio/carico e scarico. Il capannone ha area coperta di 833 m2 calpestabili openspace con 4 archivi, 2 servizi con spogliatoi. Presenta pavimentazione in resina nuova e ben 4 portoni appena installati di accesso H. 5 mt circa, h. minima interna circa 5,5 mt, piccolo soppalco portata 250 kg/m2. Sulla parte retro (accessibile sia dal capannone che dall'area cortiliva) a disposizione una tettoia chiusa di circa 150 m2 con proprio portone di accesso ideale come magazzino. NO riscaldamento. Presente impianto allarme e telecamere. Richiesta 45.000/anno oltre IVA. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: AG224 VISTO L'ELEVATO NUMERO DI RICHIESTE PER QUESTO IMMOBILE SI DANNO INFORMAZIONI SOLO VIA EMAIL ____________________________________________________________________________ Via Canaletto Sud a Modena, A 5 MINUTI D'AUTO DA MODENA CENTRO, comodo alla Stazione, alla fermata del pullman ed ai principali servizio quali farmacia e supermercato, disponiamo di APPARTAMENTO QUADRILOCALE completamente arredato posto al terzo piano senza ascensore in palazzina composta da n. 9 unità. L'immobile è composto da cucina abitabile con piccolo balcone, n. 3 camere da letto di cui una con balcone, 1 bagno (presente lavatrice). Presenti n. 2 split dell'aria condizionata. L'appartamento si completa di n.1 garage al piano terra ad uso deposito bici/motocicli. ____________________________________________________________________________ DISPONIBILE dal 01.04.2026 ____________________________________________________________________________ Per ricevere informazioni, su richiesta della proprietà, si prega di mandare mail a realcasamodena@gmail.com e sarete ricontattati il prima possibile, indicando: - Codice Annuncio AG224 - Nome e Cognome - La composizione del nucleo Familiare - Lo stato lavorativo del nucleo Familiare - Eventuale presenza di garante - Presenza di un animale nel nucleo familiare - Recapito telefonico da contattare - Orario in cui poter ricontattare Classe F ipe 269,64 Nostro Rif. AG224 - Affitto Strada Canaletto Sud - Modena Visto l'elevato numero di Contatti si Fornisco informazioni solo a richieste pervenute via email all'indirizzo e-mail realcasamodena@gmail.com all'attenzione di Giovanni indicando i propri dati e le proprie referenze. www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com

RIF. ANNUNCIO: AG224N VISTO L'ELEVATO NUMERO DI RICHIESTE PER QUESTO IMMOBILE SI DANNO INFORMAZIONI SOLO VIA EMAIL ____________________________________________________________________________ Via Canaletto Sud a Modena, A 5 MINUTI D'AUTO DA MODENA CENTRO, comodo alla Stazione, alla fermata del pullman ed ai principali servizio quali farmacia e supermercato, disponiamo di APPARTAMENTO QUADRILOCALE completamente arredato posto al terzo piano SENZA ascensore in palazzina di sole 9 unità. L'immobile è composto da cucina abitabile con piccolo balcone, n. 3 camere da letto di cui una con balcone, 1 bagno (presente lavatrice). Presenti n. 2 split dell'aria condizionata. L'appartamento si completa di n.1 garage al piano terra ad uso deposito bici/motocicli. Già disponibile, utenze a carico conduttore, basse spese di conominio. ____________________________________________________________________________ Per ricevere informazioni, su richiesta della proprietà, si prega di mandare mail a realcasamodena@gmail.com e sarete ricontattati il prima possibile, indicando: - Codice Annuncio AG224 - Nome e Cognome - La composizione del nucleo Familiare - Lo stato lavorativo del nucleo Familiare - Eventuale presenza di garante - Presenza di un animale nel nucleo familiare - Recapito telefonico da contattare - Orario in cui poter ricontattare Classe F ipe 269,64 Nostro Rif. AG224 - Affitto Strada Canaletto Sud - Modena Visto l'elevato numero di Contatti si Fornisco informazioni solo a richieste pervenute via email all'indirizzo e-mail realcasamodena@gmail.com all'attenzione di Giovanni indicando i propri dati e le proprie referenze. www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com

Modena

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155 ㎡

AD1704 C.SO CANALCHIARO, in bel palazzo d'epoca, proponiamo appartamento NON ARREDATO di ampia metratura, MOLTO LUMINOSO. Posto al quarto piano con ascensore, è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno, 3 CAMERE DA LETTO, studio e due bagni. Aria cond. Risc. centr. Completo di cantina, piccolo garage e solaio. BELLISSIMI AFFACCI!!!!! Euro 1.200/mese

AD2937 LARGO GARIBALDI, In contesto elegante e signorile, proponiamo in locazione silenzioso e luminoso appartamento al secondo piano, servito da ascensore, completamente arredato. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno.Oltre ad un posto auto riservato all'interno del cortile. Libero da subito. Euro 1.400/mese Le spese condominiali ammontano ad Euro 100/mensili comprensive di acqua, riscaldamento e condizionamento.

Madonnina

Locale commerciale in affitto, soluzione ideale per professionisti che ricercano visibilità e funzionalità in un contesto ordinato. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra e dispone di una superficie di circa 38 mq. La posizione ad angolo, valorizzata da due ampie vetrine, garantisce un’eccellente esposizione e una naturale luminosità degli ambienti, elementi fondamentali per qualsiasi attività a contatto con il pubblico. Il negozio si presenta in buone condizioni generali ed è già dotato di impianto di illuminazione elettrica. Le saracinesche manuali assicurano una gestione semplice e immediata dell’accesso. All’interno è presente un pratico ripostiglio con lavandino, utile come spazio di servizio o supporto operativo. Il bagno, non interno al locale, è situato all’interno del condominio ed è a disposizione delle attività commerciali, garantendo comunque comodità e accessibilità. Una proposta concreta per chi desidera avviare o consolidare la propria attività in uno spazio efficiente, ben visibile e pronto all’uso. Prezzo di affitto: 350€

Modena

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240 ㎡

In scala di soli due uffici, zona industriale Torrazzi prossimità tangenziale e servizi, libero NUOVO ufficio- laboratorio di ampia metratura ed attualmente open-space, dotato di bagno ed antibagno, blindata, infissi con vetro camera Attualmente allo stato grezzo, si consegna con contro-soffittatura impianto elettrico certificato, impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore a basso consumo. Tempo di consegna 4 mesi circa .Canone soggetto Iva. Possibilità di personalizzazione a carico Conduttore.( Le foto delle suddivisioni sono solo esemplificative) Ottimo rapporto qualità - prezzo!!!

AD2975 Piazza della Cittadella, affittiamo appartamento arredato, posto al piano terzo con doppio ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, una camera da letto, un bagno e balcone. Completa la proprietà un garage. Risc. centralizz. con conta calorie e aria condizionata. Possibilità di parcheggiare l'auto all'interno del cortile. Euro 670/mese + Euro 150/mese di spese condom.

Modena

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215 ㎡

AD2347 Modena centro Storico, libero UFFICIO di circa 215 mq, posto al piano secondo (piano nobile con ascensore), composto di grande ingresso / reception, 6 uffici, due bagno oltre a ripostigli ed archivio. Immobile completamente ristrutturato con ottime finiture, impianto di condizionamento autonomo. Euro 1.900 / mese APE cl. F. POSSIBILITA' DI ACQUISTO.