Vacanza Colonica in affitto a Modena

MODENA - ZONA POLICLINICO. AFFITTO - APPARTAMENTO 2 CAMERE - ARREDATO. In zona tranquilla e ben servita da negozi, molto luminoso, vicinissimi al policlinico e all'università, a 10 minuti dal centro città con riscaldamento autonomo in palazzina ben abitata del 1970 di 6 unità, con giardino condominiale, affitto appartamento mansardato alto, posto al 3° piano di 3, senza ascensore. Composto da ingresso, sala con angolo cottura separato, n° 2 camere, bagno comunicante con le due camere, cantina. Spese condominiali circa 100 euro mensili. Si cercano studenti per stage o Erasmus Disponibile dal 1/09/2025 x massimo 1 anno

Via Giardini

RIF.:2569U AFFITTASI UFFICIO VIA GIARDINI Proponiamo in affitto un elegante ufficio situato in una delle zone più ricercate di Modena, precisamente in Via Giardini. Questo immobile offre un ampio spazio di 155 mq, suddiviso in tre vani ben distribuiti e due bagni, rendendolo ideale per diverse attività professionali. L'ufficio si trova al primo piano, facilmente raggiungibile grazie alla presenza di un ascensore. All'interno, gli ambienti si presentano in buone condizioni e sono pronti per essere utilizzati. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, l'ufficio è dotato di un ampio balcone di 88 mq, uno spazio esterno perfetto per momenti di relax o per organizzare eventi all'aperto. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un'ottima impressione per i vostri clienti e collaboratori. Grazie alla sua posizione strategica, in Via Giardini, l'immobile è ben collegato con i principali servizi e le vie di comunicazione della città. Non perdere l'opportunità di investire in questo ufficio di prestigio, ideale per chi cerca un ambiente professionale di qualità in una delle zone più dinamiche di Modena. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe energetica in esecuzione Spese condominiali ca. 3.500€ annue RICHIESTA: 1.100€ MENSILI

Morane

COD 2758 AFFITTASI UFFICIO Nelle vicinanze di via Vignolese a Modena, si affitta locale composto da un unico vano piàu ripostiglio e bagno di ampie dimensioni. Il locale, posto al piano terra e con ingresso indipendente, si presenta in ottime condizioni per essere utilizzato come piccolo studio o ufficio. Riscaldamento e condizionamento indipendenti. Canone mensile richiesto di 400 euro. Nessuna spesa di tipo condominiale se non la vuotatura dei pozzi neri.

RIF. ANNUNCIO. AY559 MODENA EST - Zona Caduti Sul Lavoro, comodo alla Via Emilia e alla viabilità, con ampio spiazzo frontale ad uso CONDOMINIALE ma con parcheggi e facilità carico/scarico, si propone in locazione bel capannone di testa (cat. D7) già libero e disponibile, di 450 m2 composto openspace senza pilastri interni, antibagno e bagno e n.1 ufficio. Portone larghezza 4 metri fronte spiazzo, h. minima circa 6 mt., h. massima 9 mt, copertura completamente rifatta nel 2017, caldaia nuova, porta pedonale su un lato, riscaldamento parte produttiva tramite n.2 macchine a gas, NO carroponte. Richiesta € 28.000/anno (esente Iva) con fideiussione bancaria a titolo di garanzia. Foto Inserite di un capannone simile. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio AY539 LOCALE COMMERCIALE CON EVENTUALE DEPOSITO SU VIA EMILIA A MODENA. POSSIBILITÀ DI LOCAZIONE O VENDITA ANCHE DELLE SINGOLE CAMPATE. MODENA OVEST - Direttamente su strada principale, con ampio parcheggio fronte immobile ad uso pubblico per le attività, si propone locale al catasto D7 ad uso COMMERCIALE O DEPOSITO CON VENDITA, di 2250 m2 commerciali coperti diviso in 3 campate e (da verificarsi presso gli organi competetenti) con 750 m2 complessivi dedicati alla vendita al minuto. Copertura completamente rifatta in legno, sistema indipendente riscaldamento e raffrescamento nuovi appena installati, impianto antincendio, da crearsi tramite accordi con proprietà i servizi, la pavimentazione ed l'impiantistica elettrica. Ideale per ditta che cerca grande visibilità e che necessiti di parcheggi comodi per la clientela. L'immobile viene proposto in vendita o in locazione. Possibilità di deposito con trattativa a parte al piano inferiore raggiungibile sia dall'esterno che da scala e montacarichi interni di circa (circa 700 m2 totali). Richiesta economica a cui aggiungere l'IVA. Per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIFC10579 – NEGOZIO IN AFFITTO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO CON POSSIBILITA' DI INSTALLARE CANNA FUMARIA Proponiamo in affitto un negozio di circa 80 mq situato in una posizione strategica, a soli 50 metri da Piazza Mazzini, in una laterale di Via Taglio con possibilità di installare nel cavedio una canna fumaria. L'immobile si presenta con due vetrine dotate di due ingressi indipendenti, ideali per garantire massima visibilità e accessibilità, un ampio open space, una zona comunicante più raccolta e un retro con bagno. Altezza soffitti mt.3,20 La proprietà si impegna a migliorare il locale con i seguenti interventi: Sostituzione delle vetrate Rifacimento completo del bagno. Installazione di split per condizionamento e riscaldamento. Messa a norma dell'impianto elettrico. Il canone mensile è di 900 € Richiesta fidejussione bancaria di 6 mesi Classe Energetica G ipe 288,93 Un'opportunità unica per chi cerca un locale versatile nel cuore della città!

In prestigioso condominio a ridosso del centro storico, disponiamo di appartamento posto al 3p con ascensore, composto da: ingresso su soggiorno con balcone, cucina a vista con zona lavanderia/dispensa, camera da letto matrimoniale, bagno. Completa la proprietà un posto auto coperto. Libero subito

Rif. AG10 . Zona Via Emilia Est / Musicisti – Modena Cerchi un Locale per Aprire un Attività Diretta al Pubblico? Rosticceria, Pizzeria al Taglio, Piadineria, . . . . Abbiamo quello che fa per te a Modena ! ! Ti proponiamo un locale già predisposto per la vendita diretta al pubblico di alimentari, con canna fumaria, completamente arredato anche di frigoriferi industriali ed attrezzature vari per l'attività. Il Locale si compone di una zona di accoglienza dei clienti con Bancone e Vetrine, oltre zona consumazione, disimpegno da cui si accede a zona cucina completa di tutto, antibagno e bagno. LE FOTO SONO QUELLE DI UNA PRECEDENTE GESTIONE L'indirizzo inserito nella proposta indica la zona ove sito l'immobile e non la via esatta a tutela della privacy della proprietà Classe energetica G Rif. AG10 . Zona Via Emilia Est / Musicisti - Modena Per info Giovanni 3355911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AY393R TORRAZZI/AD.ZE VIA MARTIN LUTHER KING - Locale openspace come nuovo al PIANO PRIMO senza ascensore di piccolo stabile artigianale/commerciale moderno. Ingresso da vano scale ove presenti solo due unità, estremamente tranquillo e con facilità di parcheggio. Attualmente uso C3/D7 laboratorio, previo verifiche presso organi competenti, ottimo uso palestra privata/Studio personal/Scuola di danza/assistenze/software house ecc. Estremamente luminoso grazie alle grandi vetrate su tutti i lati; si fa presente che sarà pronto in 3 mesi in quanto la proprietà sta eseguendo opere interne comprendenti completa controsoffittuatura con impiantistica caldo/freddo, finiture delle pareti ed esecuzione del secondo servizio. Utenze AUTONOME, bassissime spese condominiali; Ape da effettuarsi ad ultimazione impiantistica. Richiesta € 1600/mese + IVA Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: AY361UF N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA ESATTAMENTE A SECONDA DELLA EVENTUALI OPERE DA ESEGUIRSI INTERNAMENTE AGLI AMBIENTI. MADONNINA/MO OVEST - In stabile commerciale si propongono locali uso negozio/ufficio con vetrine al piano terra opanspace o suddivisi da pareti in cartongesso. Disponibilità di eventuali magazzini interrati a servizio delle attività. Nello specifico, locale C1 NEGOZIO ideale anche uso Ufficio commerciale, Laboratorio attività bianche, showroom, dotato di doppia vetrina (AFFACCIO SU PARCHEGGIO NON STRADA PRINCIPALE) con unico ambiente oltre ad antibagno e bagno. N.b.: Si fa presente che la proprietà installa nuovo impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore in base alle esigenze del cliente. Richiesta indicativa € 15.000/anno + Iva. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Modena

Modena, Via Giardini, adiacenze centro storico .-<br><br>Appartamento al piano quinto, con ascensore, ristrutturato di recente ;<br><br>ingresso, soggiorno con balcone, cucina, camera e bagno ;<br><br>cantina e soffitta in dotazione;<br><br>completamente e finemente arredato;<br><br>Studio Silingardi agenzia immobiliare.

RIF. ANNUNCIO: AY549 Modena - STANZA 5 IN LOCAZIONE AD.ZE CENTRO - In palazzina splendidamente tenuta e scala di professionisti, al piano terzo con ascensore, si affitta STANZA CON SPAZI CONDIVISI in ufficio di 5 stanze totali con ingresso/reception e bagno in comune. Stanza di 19 m2 calpestabili, richiesta comprensiva di tutto (quindi utenze, risc e raffr., Wi-Fi e condominio) € 500,00/mese (esente Iva). Contesto tranquillo e riservato. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Buon Pastore

COD. 2428 - AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE IN ZONA BUON PASTORE- Sei alla ricerca di uno spazio commerciale accogliente e ben posizionato a Modena? Questa potrebbe essere l'opportunità che stavi cercando! Siamo lieti di offrire in affitto un locale commerciale situato in una posizione strategica sulla strada principale di Modena. Il locale presenta un unico vano spazioso, ideale per svariati tipi di attività commerciali, e dispone anche di un bagno in buone condizioni. Caratteristiche principali: Posizione privilegiata su strada : Unico vano spazioso Bagno in buone condizioni Affitto mensile: 400 euro

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Modena, località San Damaso - Disponiamo di immobile uso NEGOZIO al piano terra caratterizzato da 2 ambienti, 1 vetrina su strada principale - metratura calpestabile intorno ai 22 mq, presente allaccio acqua con lavandino, Condizionatore a Pompa di Calore, vetrina anti-sfondamento - DIRETTAMENTE SULLA STRADA Servizio in comune con negozio accanto all'interno del condominio. POSSIBILITà DI LOCAZIONE unendo immobile adiacente di mq. calpestabili circa 37. Classe energetica in fase di valutazione Rif. Annuncio: AG71 ( Modena ) per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AY459G Prossimità Maserati • Showroom Modena, a due passi dal centro, in splendido stabile indipendente, Real Casa Modena propone spazi ad uso UFFICIO al Piano Terra per complessivi 750 m2. Il contesto signorile lo rende perfetto per società di credito, studi di commercialisti, avvocati, professionisti, istituti finanziari/bancari/assicurativi, ambulatori sanitari, uffici pubblici ecc. che cercano inoltre VISIBILITÀ e PRESTIGIO. Vari Ingressi su più lati, Impianti Riscaldamento e Raffrescamento, impianto di ricircolo aria, 8 Servizi, cablature, ampie vetrate con vetri antisfondamento, spese condominiali contenute. Richiesta € 8.000,00 euro/mese + Iva (possibilità di inserire, con trattativa a parte, Posti Auto riservati sotterranei) GRANDE VISIBILITÀ STABILE DI PREGIO INDIPENDENTE DOPPIA VETRINA SU STRADA CABLATURE A DUE PASSI DAL CENTRO POSSIBILITÀ DI PARCHEGGI Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it