Terreno Edificabile Commerciale in affitto a Modena

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Rif. Annuncio AG24_602 ZONA CORASSORI - Real Casa gestisce importante locale commerciale (al catasto C1) in meraviglioso stabile direzionale dal design moderno ed innovativo con affaccio sulla strada principale Viale Corassori. L'immobile, proposto sia in vendita che in locazione, è stato per diversi anni sede di attività di centro estetico, si presenta in splendide condizioni con ampie vetrate su due lati fino al soffitto H. 3,60; l' ottima visibilità ed il contesto di professionisti lo rendono un locale perfetto per negozi/showroom ma anche uffici di pregio come studi associati, studi tecnici ecc. Ottime finiture, ad oggi presenta alcune pareti in cartongesso ma facilmente rimodulabili o eliminabili in toto per renderlo eventualmente openspace nuovamente. La controsoffittatura installata permette l'illuminazione e l'impiantistica del raffrescamento e riscaldamento. A completamento dell'immobile c'è un ampio POSTO AUTO riservato interrato. Nelle spese condominiali sono incluse anche ipotetiche spese delle utenze oltre a quelle di gestione dello stabile. PROPOSTA LOCAZIONE: la proprietà prende in considerazione un canone progressivo per arrivare in tre anni all'importo di 2.000 €/mese +Iva oltre alle spese di gestione. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

San Faustino

RIF. 2790 SAN FAUSTINO AFFITTASI grazioso appartamento di mq 75 ca, in piccola palazzina, sito al primo piano. La soluzione vanta di un ampio ingresso, sala, cucina abitabile che condivide un balcone assieme alla prima delle due camere matrimoniali presenti. Zona notte: una camera doppia, una matrimoniale e un bagno. Completano la proprietà una soffitta al piano sottotetto ed un garage al piano terra. Riscaldamento Autonomo Canone di locazione Euro 700,00/mese

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AD2868 Nel cuore del centro storico, in CORSO CANALCHIARO AFFITTASI NEGOZIO di circa 110 mq con 2 ampie vetrine fronte strada composto da Piano Terra con ampio spazio con bagno e ripostiglio e Piano Primo con magazzino/deposito. Dotato di ARIA CONDIZIONATA - MOLTO INTERESSANTE PER LA VICINANZA CON ALTRE ATTIVITA' BEN AVVIATE richiesta Euro 2.000 mensili

Centro Storico

CENTRO STORICO, MODENA Se stai cercando un negozio in una delle zone più belle e di passaggio di Modena leggi attentamente questo annuncio. Proponiamo un negozio in affitto di 30 mq, in pieno centro storico a due passi da Piazza Grande. Composto da: 1 vano, retrobottega e 1 bagno. CARATTERISTICHE - Insegna - Aria condizionata Location: Modena in via Castellaro 21 ELEMENTI DA SOTTOLINEARE: > Posizione strepitosa in pieno centro > Grandissima visibilità > Comodità ai servizi e viabilità > Piccolo contesto condominiale: solo 100,00 €/anno > Termo autonomo > Forte passaggio pedonale Classe energetica: F Consegna prevista: 1 Settembre 2025 Richiesta: 1.300,00€/mese PRENOTA la tua visita allo 059 7145921 Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano Tel. 059 7145921 http://emanuelevallone.it

RIF. ANNUNCIO: AY556 MODENA - A ridosso di Largo Garibaldi e della Via Emilia, su viale di primaria importanza e grande visibilità, disponiamo di sfizioso locale già libero con vetrina disposto su 2 livelli collegati da scala a chiocciola. Al piano terra presente anche piccolo ripostiglio mentre al piano superiore una stanza finestrata oltre al servizio. Viene locato con l'attrezzatura presente nelle foto; impiantistica autonoma con caldo e freddo, possibilità di insegna, spese condominiali inesistenti. Richiesta € 600,00/mese (esente Iva). Ottimo come UFFICIO COMMERCIALE (al catasto C1 negozio) x Info: studio 059 29 29 690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AG602 Periferia Est di Modena - vicinanze comparto artigianale di Via Curtatona, si affittano ampi locali di superficie complessiva di circa 370 m2 disposti su unico livello (piano primo c/a) di stabile commerciale moderno. Zona tattica perfetta per azienda o professionista che vuole essere comodo al casello di Modena Sud e alla Via Emilia in contesto riservato ma facilmente raggiungibile. Qui presentiamo un ufficio (INT. 11) openspace di circa 78 m2 commerciali con servizio e doppia esposizione finestrata (sud-est). L'immobile presenta uno spazioso spiazzo di proprietà ove poter parcheggiare auto. Immobile già libero - Richiesta € 730,00/mese + Iva oltre 200,00 €/mese delle utenze comprensive riscaldamento/raffrescamento/acqua. Immediatamente libero anche interno 10 accorpabile. Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: AY558_25 APPARTAMENTO ARREDATO, SPLENDIDA POSIZIONE PER VIVERE IL CENTRO, SOLO ALTAMENTE REFERENZIATI, IDEALE PER UNA PERSONA O COPPIA. PER RICEVERE INFORMAZIONI SIETE PREGATI DI MANDARCI DATI COME SOTTO INDICATI. MODENA, CENTRO STORICO: Real Casa Group propone ottimo appartamento in splendido palazzetto a due passi da Piazza Grande posto al Piano Secondo con Ascensore. Scala ottimamamente abitata e rifatta completamente negli spazi comuni con ottime scelte di finiture e materiali. L'immobile è di pregio con parquet nella zona giorno, splendidi affreschi sui soffitti ed un terrazzino romantico con affaccio su strada. ideale per una persona o una coppia essendo composto da: ingresso, doppia zona giorno con l'ampio soggiorno, un ambiente adibito a studio/pranzo (entrambi con affaccio al meraviglioso terrazzino), primo bagno, cucina abitabile, corridoio notte che conduce alla suite matrimoniale con affaccio interno e proprio servizio. Si presenta arredato con mobili antichi di prestigio, utenze autonome, libero in brevissimo tempo. Non ha un garage ma una ampia e funzionale cantina al piano terra a 2 minuti a piedi. Siete pregati, se interessati, di MANDARE una mail per essere contattati, indicando: NOME E COGNOME CONTATTO TELEFONICO COMPOSIZIONE DEL NUCLEO SITUAZIONE PROFESSIONALE DA QUANDO SERVE L'IMMOBILE Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: AY548 DESIDERI APRIRE UNO STUDIO PROFESSIONALE IN ZONA TATTICA VICINANZE MUSEO ENZO FERRARI, A DUE PASSI DAL CENTRO ED IN CONTESTO RISERVATO ?? TE LO PROPONIAMO NOI E SARÀ RISTRUTTURATO E CON OTTIME FINITURE🚀 MODENA, ADIACENZE VIALE REITER - Immagina di accogliere i tuoi clienti in un contesto storico, a due passi dal celebre Museo Enzo Ferrari di Modena. Ti presentiamo uno studio/ufficio (Locale A/10) al piano terra, in fase di completa ristrutturazione e presto pronto ad accoglierti! Spazi Funzionali e Comodità Esclusive Questo immobile è stato pensato per garantirti la massima efficienza e comfort: * Ingresso indipendente per la tua privacy e quella dei tuoi clienti. * Soffitti a volta che conferiscono un tocco di prestigio e un'atmosfera unica. * Un'ampia reception/ingresso per accogliere al meglio. * Due stanze operative comunicanti, ideali per organizzare al meglio il tuo lavoro. * Un servizio moderno e funzionale. * Un ulteriore ambiente versatile, perfetto come magazzino, archivio o anche dotato di lavandino e sanitario, per ogni tua esigenza. Ristrutturazione Completa e Servizi Top Non dovrai preoccuparti di nulla! Lo studio sarà consegnato completamente ristrutturato, con nuovi pavimenti e un'impiantistica a norma con Condizionatore / pompa di calore per garantirti il massimo comfort termico. Le spese condominiali sono esigue e comprendono anche la gestione del verde, per un ambiente sempre curato. E la chicca finale? Un posto auto esclusivo interno! Dimentica lo stress del parcheggio. Ideale Per Ogni Professionista (no ambulatorio medico) Questo spazio è la soluzione perfetta per: - Avvocati - Commercialisti - Studi tecnici e di professionisti - Studi veterinari Hai bisogno di spazio extra? C'è anche la possibilità di una cantina di circa 10 mq al piano terra. Non perdere questa straordinaria opportunità! Per informazioni e per prenotare la tua visita: 📞 Giovanni: 335 591 1876 📞 Studio: 059 2929690 📧 realcasamodena@gmail.com 🌐 www.realcasamodena.it Riferimento annuncio: AY548

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AD2700 SAN FAUSTINO in zona tranquilla, (non su strada di passaggio) affittasi LABORATORIO posto al piano terra di mq 75 circa. L'immobile dispone di 2 ampie vetrate con serrande automatizzate Riscaldamento centrale e raffrescamento con split a soffitto. Bagno. LIBERO. Richiesta euro 700 mensili. Fissate una visita chiamando al 335-8035150, geom. Daniele Tinchelli, in alternativa ulteriori info sul ns sito IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.it oppure GRUPPOMORE.it digitando CODICE DI RIFERIMENTO o presso ns uffici.

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RIF. ANNUNCIO: AY409GR UFFICI DI VARIE DIMENSIONI IN LOCAZIONE IN STABILE DIREZIONALE DI MODENA MODENA/SAN FAUSTINO - Zona Carlo Zucchi, disponiamo di vari uffici con buone finiture già disponibili e posti in direzionale di buon pregio comodo alla viabilità. Lo stabile ha facilità di parcheggio esterno oltre ad avere sia parcheggi interrati non esclusivi che eventualmente garage di proprietà. Nello specifico, Piano Terzo con ascensore così composto: ingresso su ampio openspace eventualmente suddivisibile a seconda delle esigenze, antibagno e bagno e nicchia per archivio. Le utenze sono AUTONOME tramite contacalorie a consumo, porta blindata, bella pavimentazione in ceramica, videocitofono, doppi vetri ecc. Ape in fase di sviluppo - Richiesta € 12.000,00/anno + IVA per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.it www.realcasamodena.it

Crocetta

COD. 2442 Affittasi Negozio/Ufficio piano terra con vetrine In via Mar Mediterraneo ( zona Crocetta alle spalle dello stabilimento MASERATI) è disponibile un comodo negozio/ufficio al piano terra. Composto da tre stanze oltre al bagno interno, l'immobile è comodo sia perchè ha ingresso indipendente, sia perchè c'è la possibilità di parcheggiare dinanzi al locale. Via Mar Mediterraneo è molto comoda a via Nonantolana, nonchè alla tangenziale Nord di Modena per raggiungere qualsiasi zona in maniera comoda e veloce. Riscaldamento e condizionamento autonomi con pompa di calore. Nessuna spesa condominiale se non l'acqua a consumo attraverso sotto contatore. RICHIESTA: 630 €/MESE

RIF. ANNUNCIO: AY550 Modena - UFFICIO 6 IN LOCAZIONE AD.ZE CENTRO - In palazzina splendidamente tenuta e scala di professionisti, al piano terzo con ascensore, si affitta STANZA CON INGRESSO INDIPENDENTE E BAGNO INTERNO. Ingresso dal vano scale in Stanza con porta blindata oltre antibagno e bagno, richiesta comprensiva di tutto (quindi utenze, risc e raffr., Wi-Fi e condominio) € 650,00/mese (esente Iva). Si chiedono 3 mesi di deposito cauzionale. Disponibilità di ulteriore stanza con spazi comuni condivisi. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio: AY518 IMMOBILE COMMERCIALE ZONA VIALE REITER A MODENA ZONA VIALI - Ad.ze Viale Ciro Menotti, si propone locale commerciale NEGOZIO C1 con doppia ampia vetrina su strada e ottima visibilità sia pedonale che veicolare, in VENDITA o LOCAZIONE. L ìmmobile si sviluppa come ampio openspace, ambienti Ufficio, antibagno, piccolo deposito/magazzino e servizio. Con controsoffittatura, illuminazione led, riscaldamento centralizzato con contacalorie, Posto auto sul fronte, splendide condizioni generali. Locale disponibile in tempi ridotti - richiesta Fideiussione bancaria pari a 12 mesi e garanzie. € 48.000/anno oltre Iva e spese condominiali. x INFO: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: AG83G3 STANZE IN APPARTAMENTO CONDIVISO ZONA VIALE VERDI A MODENA Si affitta ultima stanza di 3 matrimoniale uso SINGOLA con Contratto Durata Minima di 12 mesi e su Espressa Richiesta della proprietà a soli universitari/tirocinanti maschi o femmine in ampio appartamento sito al secondo piano c/a - palazzina ben abitata, comoda al centro; Policlinico e sede universitaria Via Campi (1,7 km), Dipartimento di Economia Marco Biagi (2 km). L'appartamento risulta completamente arredato ed ha in condivisione il cucinotto e la stanza pranzo, presente un ampio bagno con doccia e lavatrice. A completamento troviamo una cantina di pertinenza sita al piano Rialzato ed area esterna comune recintata ove poter riporre biciclette e motorini. -stanza matomoniale ad uso singola arredata: € 320/mese + € 30 spese condominiali + spese utenze (utenze autonome). Contratti transitori, per la durata di almeno 12 mesi, richieste garanzie - spese condominiali euro 30/mese totali per camera, escluse le utenze Classe G - ARREDATO COMPLETAMENTE INDICATIVAMENTE COME DA FOTO Per Informazioni inviare email all'attenzione di Giovanni, indicando i propri dati e le referenze, sarete ricontattati il prima possibile. RIF. ANNUNCIO: AG83G3 (Modena, zona Viali) Email: realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com stanze in affitto a Modena

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In ottimo contesto di soli uffici e negozi dotato di ascensore, disponiamo di ufficio panoramico e luminoso di circa 600 mq, composto da 14 locali e servizi. L'ufficio è frazionabile per ricavare 2 o 3 soluzioni indipendenti di differente metratura, a seconda della necessità del cliente. Ambienti cablati con impianto elettrico certificato. Pavimento in ceramica, riscaldamento e raffrescamento autonomo, porta blindata, servizio di sorveglianza e sale riunioni prenotabili. Dispone inoltre di diversi posti auto riservati e coperti, oltre ad ampi parcheggi esterni. Ottima posizione, a 5 minuti sia dall’autostrada che dal centro di Modena. Le spese condominiali comprendono: riscaldamento, condizionamento, acqua, manutenzione impianti condominiali, pulizie e illuminazione parti comuni, vigilanza notturna, cura del verde. Libero subito.