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AD2432 - ZONA VILLAGGIO ZETA in bellissima posizione, in affitto si propone PORZIONE DI CASA, PARZIALMENTE ARREDATA (cucina), disposta su due piani e composta da: P.T.: ingresso, ampio salone con camino, cucina arredata, zona pranzo, bagno di servizio, ripostiglio e GIARDINO PRIVATO ; P.1° 3 CAMERE DA LETTO, un vano tecnico/stireria e 2 bagni. Garage di mq. 18 con soppalco. Ottime finiture. Risc. autonomo e aria condizionata nelle camere da letto. Euro 2.000/mese con cedolare secca. Euro 2.650,00 canone a regime ordinario. Disponibile

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Rif. Annuncio AG603 Perfiferia Est di Modena - vicinanze comparto artigianale di Via Curtatona, si affittano ampi locali di superficie complessiva di circa 370 m2 disposti su unico livello (piano primo c/a) di stabile commerciale moderno. Zona tattica perfetta per azienda o professionista che vuole essere comodo al casello di Modena Sud e alla Via Emilia in contesto riservato ma facilmente raggiungibile. Qui presentiamo un ufficio (INT. 10) openspace di circa 85 m2 commerciali con ampio servizio con doccia e bella parete vetrata (pareti ufficio presenti eventualmente rimodulabili). L'immobile presenta uno spazioso spiazzo di proprietà ove poter parcheggiare auto. Immobile già libero - Richiesta € 730,00/mese + Iva oltre 200,00 €/mese delle utenze comprensive riscaldamento/raffrescamento/acqua. Immediatamente libero anche interno 11 accorpabile. Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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RIF ANNUNCIO AY388R MODENA EST - Si affittano Uffici per un complessivo di 1050 m2 disposti su due livelli (Piano Primo + Piano Secondo) in piccolo stabile indipendente e dal buon impatto estetico sito all'altezza del ''Centro Porsche Modena'' con affaccio anche su Via Emilia. Gli spazi sono FRAZIONABILI ed affittabili per multipli di 350 m2, sono dotati di Ascensore, estremamente luminosi, con vari servizi, impianto cablaggio e fibra ottica, Impianti a Norma, raffrescamento e riscaldamento AUTONOMI. Richiesta per INTERNO 3 affaccio interno, canone locativo annuo di euro 24.000,00 + IVA (euro 68,00 + IVA al m2) Richiesta per INTERNO 1 affaccio fronte strada, canone locativo annuo di euro 28.000,00 + IVA (euro 80,00 + IVA al m2). Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio: AY520 MODENA - Quartiere Sacca (Staffette Partigiane), estremamente comodo alla tangenziale della città, Capannone/Laboratorio openspace (larghezza 12 mt) + servizi con DOPPIO PORTONE (fronte e retro) in piccolo contesto con accesso da AREA ASFALTATA COMUNE dalla strada. H. interna 6,5 mt, presenza di box tipo uffici come da foto USO MAGAZZINO/ARCHIVIO (eventualmente rimodulabili o eliminabili da inquilino) per circa 70 m2 dotati di pompa di calore, impianti elettrici a norma (c'è anche la 380 volt), portoni h.4,4 x l. 4 mt., doppi servizi e doccia. La parte produttiva/magazzino ha impianto di riscaldamento. Comodità di parcheggi in zona e possibilità di parcheggiare 1 piccolo mezzo sul retro ben accessibile. Categoria catastale D8 quindi idoneo anche ad attività commerciali. Richiesta € 2380,00/mese + IVA Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AY274LA MODENA EST - Contesto Artigianale, vicinanze Viale dell'Indipendenza, si affitta Locale al catasto C3 Laboratorio posto al PIANO PRIMO s/a di capannone Artigianale. L'immobile viene consegnato RISTRUTTURATO (caldaia, porte interne bianche, pavimentazione nuovo e completamente ritinteggiato). Ingresso indipendente e spese condominiali inesistenti, l'immobile si compone di ampio sottoscala, corridoio da cui si sviluppano 3 ampie stanze uso Ufficio/Laboratorio, uno spazioso archivio/magazzino ed un servizio. A completamento un piccolo spiazzo recintato per 2 autovetture. Vista la collocazione si reputa particolarmente ADATTO ad attività di piccole riparazioni, laboratorio con Uffici, assistenze in genere, studi tecnici, attività miste. Illuminazione a led, Utenze AUTONOME, Cl. En. G (IPE 304,03 kWh/m2a) - Richiesta € 10.200/anno esente Iva. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio: AY508UF ZONA CIALDINI/VIA IV NOVEMBRE - In zona con buona visibilità, passaggio pedonale e veicolare, a ridosso del cavalcavia Cialdini, gestiamo la locazione di Locale Commerciale C1 NEGOZIO posto al piano terra di palazzo di buon pregio. Immediate adiacenze stabile Camera del Lavoro, l'immobile è stato appena ritinteggiato e rivisto nell'impianto elettrico. Dotato di 2 ampie vetrine entrambe con ingresso, serrande elettrificate, doppio split in pompa di calore, pavimentazione in marmo, riscaldamento con contacalorie a consumo. Buono stato, un ampio ambiente principale oltre a secondo ambiente retro ove troviamo anche antibagno e bagno. LA PROPOSTA ECONOMICA potrebbe essere formulata nel seguente modo: canone primo anno € 700/mese per passare con un progressivo in 3 anni ad € 800/mese. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.i

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Rif. Annuncio AY455 Modena Ovest - adiacenze Via Emilia, già libero, Laboratorio/Magazzino artigianale (cat. catastale D7) con accesso principale da area condominiale frontale con 1/2 posti auto riservati con portone frontale larghezza 2,10 Max + ulteriore accesso sul retro facilmente raggiungibile. L'immobile si presta perfettamente per attività leggere/bianche o magazzino/deposito, si sviluppa come openspace diviso tra zona produttiva e zona magazzino. Presenti n.2 servizi fronte e retro, pavimentazione in ceramica, H. sottotrave circa 3,70, scaffalature e impianto con luci che la proprietà lascia a disposizione. Impianti autonomi, riscaldamento e raffrescamento tramite macchine a gas, NO spese condominiali. Locazione € 2.050,00/mese + IVA Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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Rif. Annuncio: AY508 ZONA CIALDINI/VIA IV NOVEMBRE - In zona con buona visibilità, passaggio pedonale e veicolare, a ridosso del cavalcavia Cialdini, gestiamo la locazione di Locale Commerciale C1 NEGOZIO posto al piano terra di palazzo di buon pregio. Immediate adiacenze stabile Camera del Lavoro, l'immobile è stato appena ritinteggiato e rivisto nell'impianto elettrico. Dotato di 2 ampie vetrine entrambe con ingresso, serrande elettrificate, doppio split in pompa di calore, pavimentazione in marmo, riscaldamento con contacalorie a consumo. Buono stato, un ampio ambiente principale oltre a secondo ambiente retro ove troviamo anche antibagno e bagno. Ideale anche uso Ufficio Commerciale o Laboratorio con vendita. LA PROPOSTA ECONOMICA potrebbe essere formulata nel seguente modo: canone primo anno € 700/mese per passare con un progressivo in 3 anni ad € 800/mese. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.i

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💚💚💚"Friends: 1 camere in affitto " 🆕🆕🆕AFFITTIAMO 1 CAMERA MATRIMONIALE IN CONDIVISIONE IN APPARTAMENTO DI 3 CAMERE 🆕🆕🆕 🔝🔝🔝 Gli immobili vengono proposti in anteprima sul gruppo Facebook Open House Modena. Puoi chiedere il link del gruppo inviando #openhousemodena via whatsapp al numero 0592929700 e iscriverti per avere la precedenza su tutti gli altri. ✅✅✅Target: 1 persona (lavoratore/lavoratrice) per condividere la casa con 2 inquiline già presenti nella casa. Il contratto di locazione sarà intestato singolarmente 📆📆📆 Disponibile da subito 💰💰💰 308 €. / mese/ a camera 🏡🏡🏡 Spese condominiali a persona: 60 €/mese comprensive di riscaldamento e consumo di acqua calda e fredda. (secondo il preventivo 2022/2023) 📍📍📍 Via Monte Sabotino - Modena 🛗🛗🛗 1 piano con Con ascensore ⚠️⚠️⚠️ Classe energetica in fase di valutazione (presumibilmente classe C) Virtual tour: 👇🏼👇🏼👇🏼 https://my.matterport.com/show/?m=Ed2TXf1wNgo 📣📣📣 Sei un* giovane lavoratore/lavoratrice in cerca di una soluzione in condivisione? Abbiamo l'appartamento perfetto per te! La casa dispone di tre camere matrimoniali, di cui due già occupate da un inquiline. Se sei alla ricerca di un'abitazione e desideri condividere le spese d'affitto a Modena, mantenendo la tua indipendenza, questa casa è pronta ad accoglierti, completa di tutte le comodità per un benessere abitativo quotidiano. 🟩🟩🟩 Caratteristiche: • 1 camera matrimoniale arredata con scrivania • Aria condizionata con split in ogni camera • Riscaldamento centralizzato con contacalorie • Doppi vetri con termophan • Bagno finestrato con ampia doccia e lavatrice • Cucina abitabile • Situato al 1° piano con ascensore • Balcone comunicante tra 2 camere ❗❗❗ Descrizione: L'ampio ingresso conduce a due spaziose camere matrimoniali, perfette per rilassarsi dopo una giornata di lavoro, entrambe con accesso al balcone comunicante. La cucina abitabile è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari e di un bel tavolo per condividere momenti di relax. Il bagno, recentemente ristrutturato e finestrato e completo di un'ampia doccia e lavatrice. ⚠️⚠️⚠️ Importante: Nel condominio è stata completata la ristrutturazione con superbonus. Questo intervento significa un risparmio considerevole sui consumi abbinato ad un comfort ottimale all'interno dell'abitazione. La posizione strategica dell’appartamento ti permetterà di spostarti facilmente a piedi o con i mezzi pubblici, mentre per gli spostamenti in auto sarà possibile raggiungere rapidamente ogni parte della città. Dettagli: • Disponibile da subito • Contratto a canone concordato singolarmente • Canone mensile € 308,00 a camera al netto delle spese condominiali • Classe Energetica in fase di valutazione (presumibilmente classe C) 📆📆📆 Per informazioni e prenotazioni, visita il nostro gruppo Facebook Open House Modena e compila il modulo che trovi nel post dedicato. In alternativa manda la richiesta da questo annuncio oppure manda whatsapp al numero 0592929700. ❗❗❗ Nota: Complementi d’arredo come tessuti, quadri e oggetti vari sono esclusi dall’arredamento. Sono stati utilizzati solo per l’allestimento temporaneo di Home Staging per una presentazione professionale della casa, per renderla accogliete e aiutarti a capire il vero potenziale degli ambienti. 🚫🚫🚫 Attenzione: Non verranno prese in considerazione richieste senza il consenso al trattamento dei dati personali o richieste incomplete. Grazie 🙏 #AffittoModena #CasaModena #OpenHouseModena #ImmobiliareModena #HomestagingModena #AffittoLungoTermine #bilocaleAffitto #Modena

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AD2673 Modena zona Buon Pastore, IN AFFITTO, libero in contesto molto signorile elegante appartamento ARREDATO posto al piano secondo con ascensore, composto da ingresso, salone con terrazzo abitabile, cucina, tre camere, due bagni. Completo di garage doppio in larghezza e posto auto in cortile. Riscaldamento e aria condizionata autonomi. Completamente ARREDATO. Fabbricato completamente ristrutturato con efficentamento energetico, caldaia a condensazione, infissi nuovi con vetri basso emissivo, cappotto termico. APE cl. A - Euro 1.700 / mese

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Rif. Annuncio AY400 SAN FAUSTINO/VIA CAGLIOSTRO - Presso il Direzionale 70, disponiamo in affitto o vendita di spazi uso ufficio di varie metrature già disponibili e da sistemare nelle impiantistiche. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività. Piano Primo con Ascensore in scala di professionisti di facile raggiungimento, ottimo UFFICIO composto da Ingresso, n.3 grandi stanze ben finestrate ed illuminate, 1 stanza semi open, grande corridoio che ci conduce ad antibagno e bagno. N.B.: L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO È STACCATO DALLA CENTRALE TERMICA QUINDI VA CREATO EX NOVO CON POMPE DI CALORE, LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA ESATTAMENTE A SECONDA DELLA RIPARTIZIONI DELLE SPESE DEI LAVORI. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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Nei primi viali del centro storico, in zona aperta e verde, disponiamo di appartamento, in locazione, completamente e finemente arredato con arredi di design realizzati su misura. L'immobile, servito da ascensore, è al 4° piano in palazzo di 5 ed è cosi composto: ingresso, sala molto luminosa con affacci sul centro storico, cucina a vista parziale, disimpegno notte, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. Completa la proprietà cantina al piano interrato. Aria condizionata con erogazione diffusa omogenea da contro soffittatura. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e valvole termostatiche. Per posizione e struttura l’immobile è ideale all’accoglienza di due studenti. Richiesta mensile euro 1200 più spese condominiali.

Centro Storico

RIF. A201- AFFITTASI MODENA- ZONA CORSO CANALGRANDE -BELLA MANSARDA ARREDATA IN SIGNORILE PALAZZO D'EPOCA CON ASCENSORE, COMPOSTA DA: INGRESSO SU AMPIO SALONE, CUCINA ABITABILE, 2 CAMERE MATRIMONIALI, 2 BAGNI, 1 CANTINA E 1 GARAGE. RISCALDAMENTO AUTONOMO. CLASSE F. LIBERA . RICHIESTA . 1.500,00/MENSILI - POSSIBILITA' DI PRENDERLA IN AFFITTO ANCHE PER BREVI PERIODI- VOLENDO E' POSSIBILE AVERLA IN AFFITTO ANCHE A . 2.200,00/ MENSILI TUTTO COMPRESO!! ( COMPRESI CIOE' TUTTI GLI ONERI ACCESSORI QUALI SPESE CONDOMINIALI DI GODMENTO, UTENZE DI ACQUA, LUCE E GAS , TARI, TASSA TV). CLASSE ENERGETICA: F (DM 26/06/2015)

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Rif. Annuncio: AY328L Zona TORRAZZI/Via Martin Luther King - Locale mai usato, completamente openspace al Piano PRIMO di piccolo stabile S/A e di sole due unità al piano. Immobile in zona tattica comoda alla tangenziale con Destinazione Urbanistica LABORATORIO. A cura della proprietà sarà l'installazione di CONTROSOFFITTATURA con impianti raffrescamento/riscaldamento mentre eventuali suddivisioni o impiantistiche specifiche per la propria attività saranno a carico dell'inquilino; facilità di parcheggi pubblici in zona. Utenze AUTONOME, basse spese condominiali. Previa verifica presso le autorità competenti, l'immobile può risultare idoeo ad attività miste, di informatica ed annessi, ricerca e sviluppo, studi fotografici, assistenze varie, istituti di bellezza, laboratori artigianali ecc. Richiesta locazione: € 1.350,00 + Iva (NON trattabili). Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AG24600R Zona Via Coltellini - CAMERA RUBINO - DISPONIBILE --> 01.01.25 STANZE IN SPLENDIDO APPARTAMENTO APPENA RISTRUTTURATO, CONTESTO DI PREGIO, CON FACILE ACCESSO ALLE SEDI UNIVERSITARIE. Annuncio dedicato esclusivamente a RAGAZZE UNIVERSITARIE/TIROCINANTI Su strada che collega Via Del Taglio con la splendida Piazza Mazzini, presentiamo una ottima opportunità per ragazze universitarie e tirocinanti desiderose di immergersi nell'atmosfera unica di questa affascinante città. L'appartamento è stato finemente e recentemente ristrutturato negli interni, incanta con la sua eleganza e il suo stile raffinato. Situato al quarto piano con ascensore in scala di sole 5 unità. L'appartamento si compone di 5 STANZE ben arredate con mobili moderni, una cucina condivisa e due bagni, offrendo spazi luminosi e confortevoli per il vostro soggiorno. L'appappartamento è locato con stoviglie e ogni camera dispone di cuscini, lenzuola e copriletto, garantendo un'accoglienza impeccabile. Le camere offrono una varietà di opzioni per soddisfare ogni esigenza e gusto. I prezzi mensili sono esclusi utenze e spese condominiali, riscaldamento autonomo, le utenze, attive a nome della proprietà, verranno conguagliate periodicamente per garantire equità e trasparenza.. Per garantire la massima sicurezza e serenità, si richiedono tassativamente referenze e una cauzione equivalente a 3 mensilità. N.B.: x Info e sopralluoghi siete pregate di inviarci via mail vostro nominativo e contatto telefonico. Camera Rubino: €380 mensili per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it