Immobili in affitto a Fano

Fano

Fano – posizione centrale e servita - DISPONIBILE DA APRILE A GIUGNO 2026 per locazione USO FORESTERIA – appartamento di grandi dimensioni 120 mq disponibili nr. 5 camere e 3 bagni tutti con doccia. Area cucina attrezzata con dispensa. Ogni camera è dotata di letto completo di cuscino/i - comodino/i - cassettiera/e - armadio/i -abatjour/s - specchio - tavolino- sedia/e - tv - no corredo letto, tessili ed asciugamani. L’appartamento è dotato di lavatrice, asciugatrice, Smart TV, Wifi, riscaldamento autonomo. Per maggiori informazioni e disponibilità contattare Francesco.

FANO - ZONA ZUCCHERIFICIO, proponiamo in affitto locale commerciale con grandi vetrine, di circa 650 mq, su due livelli, completo di uffici e servizi. Si richiedono € 3.690,00 + IVA

FANO - STRADA NAZIONALE, proponiamo in affitto uffici di circa 140 mq al primo piano, su palazzina dotata di ascensore ed ampi parcheggi. L'immobile è composto da ingresso, reception, ufficio direzionale, ampio open space con postazioni di lavoro, ulteriore ufficio/sala riunioni, spazio per archivio/ripostiglio, bagno con antibagno e terrazzo. Dotato di impianto autonomo di raffrescamento e riscaldamento. Ideale come ufficio, laboratorio, studio tecnico, studio medico o affini. Si richiedono € 1.000,00.

FANO - STRADA NAZIONALE, proponiamo in affitto uffici di circa 200 mq al primo piano, su palazzina dotata di ascensore ed ampi parcheggi. L'immobile è dotato di un comodo doppio ingresso, ed è composto da un grande vano open space, tre uffici, bagno con antibagno, ampio disimpegno/archivio, e terrazzo. Ideale come ufficio, laboratorio, studio tecnico, studio medico o affini. Si richiedono € 1.500,00.

IL NUOVO CHE ACCOMPAGNA LA NOVITÀ Mi trovi dove il cuore pulsante della città batte a un ritmo più lento, nella quiete della storica e affascinante zona dei Piattelletti, conosciuta e amata dai fanesi più autentici. Tu che mi leggi, stai cercando qualcosa di originale, immerso nel vero spirito del centro, dove ogni strada racconta una storia, e ogni pietra del mio vicinato conserva il fascino di tempi lontani. La mia posizione così centrale, ti garantisce tranquillità e riservatezza, offrendoti nel contempo uno spazio indipendente dove potrai sperimentare l'essenza di questo angolo di pace. TRA ELEGANZA E INDIPENDENZA LA TUA NUOVA RESIDENZA Il mio ingresso indipendente t'introduce ad ambienti curati e funzionali, un'accoglienza elegante e ospitale dove eleganza e comfort fanno da cornice a questa fase di transizione della tua vita. Dalla zona giorno, ben illuminata e spaziosa, ai miei soffitti a travi in legno a vista, della zona notte al piano superiore, ogni dettaglio accarezza lo spirito, suggerendo uno stile di vita pratico e raffinato, sempre sotto la buona stella del pregio. QUI NIENTE E NESSUNO SI FRAPPONE TRA IL TUO SGUARDO E IL CIELO Sono perfetta per chi come te non vuole rinunciare alla bellezza della libertà. Illusione? Valuta tu stesso! DISPONIBILITÀ: Immediata TIPOLOGIA DI CONTRATTO: Transitorio_Max 18 mesi | CEDOLARE SECCA: Sì FORME CONTRATTUALI CON DIFFERENTI PARAMETRI ECONOMICI: Uso foresteria GARANZIE RICHIESTE: Ref. lavorative e reddituali + Fideiussione bancaria RESIDENZA: No ARREDAMENTO: Totale | CORREDO: Presente ACCESSORI SECONDARI: Lavatrice; Lavastoviglie; TV UTENZE: Attive - Rimborso alla proprietà ANIMALI: Non ammessi ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico/Piattelletti CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa | ZONA ZTL: Sì SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA_STATO DELL'EDIFICIO: Casa di fila centrale - Ristrutt. - 2015 TIPOLOGIA_STATO UNITÀ IMMOBILIARE: 3Locali Duplex_Ristrutt. - 2015 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: S_E | INGRESSO: Indipendente LIVELLI: 2 di 2 | PIANO: T_1° Mansardato | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURE LORDE INDICATIVE: Abitazione 80 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ing. su Soggiorno/Angolo cottura; Bagno cieco di servizio (P1) C.Matrimoniale; Cameretta/Studio; Bagno con Velux/Doccia SPAZI ACCESSORI INTERNI: Ripostiglio TERRAZZI/BALCONI: Balcone/C.Matrimoniale RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - A pavimento - Caldaia interna CLIMATIZZAZIONE: Predisposizione - Zona giorno/Notte STATO INFISSI: Nuovi - Legno/Vetro camera_Persiane alluminio GIARDINO: Assente SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti CANTINA/SOFFITTA: Assente GARAGE: Assente POSTO AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa ZTL CANONE DI LOCAZIONE MENSILE: €900 SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti UTENZE INCLUSE: No CLASSE ENERGETICA: D - EPgl,nren 91,5 kWh/mq anno

IL CENTRO È QUESTIONE DI PRESENZA Non serve essere sotto i riflettori per fare centro: serve il posto giusto. Questo è un locale che conosce il valore dell’equilibrio, tra visibilità e discrezione, tra centralità e tranquillità, tra movimento e selezione. Ti trovi nel cuore autentico del centro storico, dove la ZTL diventa filtro e non ostacolo, dove i passi che contano sanno già dove andare. LO SPAZIO GIUSTO PER CHI NON HA TEMPO DA PERDERE Con i suoi due ambienti distinti, un vano principale funzionale e una seconda stanza versatile e razionale, offre tutto ciò che serve per fare centro fin dal primo giorno. Senza fronzoli, ma con tutto quello che serve: climatizzazione caldo/freddo, ingresso indipendente, bagno per il personale, e la libertà di personalizzare l’allestimento secondo le esigenze del tuo mestiere. Una tela pronta per la tua nuova idea. QUI INIZIA UN NUOVO CAPITOLO, A MODO TUO Che tu stia cercando una nuova sede per la tua attività o lo spazio giusto per metterti in proprio, qui sei nel posto giusto. Pronto, immediato, sostenibile. Adesso tocca a te dare forma al tuo progetto: Sei pronto a piantare la tua bandierina in centro? CARATTERISTICHE PARTICOLARI: Posizione/Contesto; Spazi funzionali per piccola attività; Pronto per nuovo allestimento TIPOLOGIA DI CONTRATTO: Commerciale - 6 + 6 | DISPONIBILITÀ: Immediata CANONE DI LOCAZIONE: €700 | GARANZIE RICHIESTE: Fideiussione bancaria SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti | UTENZE INCLUSE: No - Tutte autonome UTENZE: Non attive ZONA: Centro | QUARTIERE: Centro storico | ZTL: Sì CONTESTO: Residenziale/Commerciale PRINCIPALI SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ACCESSO CARRABILE ALL'AREA: Sì PASSAGGIO VEICOLARE: Assente PASSAGGIO PEDONALE: Medio N° VETRINE: n°1 - Su via principale VISIBILITÀ: Media TIPOLOGIA FABBRICATO/STATO: Tipico palazzo del centro / Buono ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA IMMOBILE/STATO: n°2 Vani / Discreto ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria STATO IMPIANTI: Funzionanti ILLUMINAZIONE: Presente RISCALDAMENTO: Inverter VENTILAZIONE/ASPIRAZIONE: Assente CANNA FUMARIA: Assente CLIMATIZZAZIONE: Inverter INFISSI/STATO: Metallo/Vetro doppio - Discreto INGRESSO: Indipendente LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 Paralleli | ESPOSIZIONE: SE - NO LIVELLI: 1 di 4 | PIANO: Terra ASCENSORE: Assente BARRIERE ARCHITETTONICHE: n°3 Gradini di accesso SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente - Possibile installazione di dispositivi supplementari SUPERFICI LORDE INDICATIVE: 70 m² COMPOSIZIONE: Locale_1 - 39 m²; Locale_2 - 13 m²; Bagno cieco - 3 m² TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Impianto d’allarme, Inferriate su ingresso GIARDINO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assente GARAGE: Assente POSTO AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

FANO - ZONA ZUCCHERIFICIO, proponiamo in affitto locale commerciale al piano terra di circa 325 mq, con grandi vetrine, completo di uffici e servizi. Si richiedono € 2.500,00 + IVA

Bellocchi, in posizione strategica, su strada ad intenso traffico veicolare, proponiamo in locazione ampio locale commerciale di circa 295 mq al piano terra, ideale per attività che necessitano di forte visibilità e facilità di accesso. Le grandi vetrate fronte e retro garantiscono luminosità naturale e un’importante esposizione pubblicitaria. L’immobile si sviluppa in un ampio open space, attualmente organizzato in più uffici tramite eleganti pareti in vetro amovibili: una soluzione che consente di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze operative e commerciali. Dotato di doppi servizi (di cui uno a norma per persone con disabilità) e due pratici ripostigli, il locale si presenta in ottime condizioni ed è pronto all’uso. Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore per il massimo comfort in ogni stagione. Ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, elemento fondamentale per clientela e collaboratori. Soluzione ideale per showroom, studi professionali, uffici direzionali o attività commerciali. Categoria catastale D/8. Si richiedono € 2.500,00

Fano, Zona Bellocchi, affittasi capannone di mq 2.000, composto da due arcate di mq 1.000 cadauna. H sotto le catene 5,75 mt. Grande Scoperto esclusivo su tre lati. Ottimo per corrieri e autotrasportatori. Il capannone è completo di servizi ed uffici. Si richiedono € 5000,00 mensili

Il grande portone in legno cela alla vista una dimensione residenziale che sorprende. Attraversare la corte sbalordisce. Varcare la soglia di casa incanta. Scegliere questo luogo significa riscoprire uno stile di vita nobiliare. LE CONDIZIONI E COSA SERVE PER TRASFERIRTI QUI Potrai scegliere tra diverse formule contrattuali, dal classico 4+4 a una soluzione transitoria fino a 18 mesi, entrambi con applicazione della cedolare secca. Se sei un imprenditore e vuoi un punto d’appoggio che ti rappresenti su Fano a uso foresteria si può costruire la cosa anche su questi presupposti. In ogni caso, la possibilità di trasferire la residenza anagrafica sarà valutata in base alla tipologia di contratto scelta. Il canone mensile è di €1500 incluse le spese di gestione delle aree comuni. Se desideri beneficiare del posto auto coperto all’interno della corte, per arrivare comodamente sotto casa oppure per tenere al riparo biciclette, moto o scooter, potrai farlo con una piccola aggiunta di €100. Le referenze lavorative e reddituali sono sempre apprezzate e i proprietari richiedono una fideiussione bancaria pari a 6 mensilità. È già tutto pronto: non dovrai pensare agli arredi, in linea con lo stile caratteristico di questa dimora. Relativamente ai corredi invece puoi scegliere a tuo piacimento. Puoi contare sulla fornitura offerta già presente oppure provvedere tu in massima libertà. Animali? Adorabili ma… meglio di no. Qui puoi staccare, ritrovare il ritmo giusto Apprezzare l’eleganza del silenzio e goderti il lusso delle cose ben fatte. Addio stress! QUANDO PUOI ENTRARE Mi sono appena liberata. Vieni a conoscermi e, se scocca la scintilla, Svolte le formalità, potrai passare a questo nuovo modo di abitare. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione - Al centro della città, a due passi dalla spiaggia. Spazio abitativo - La dimensione ideale per vivere comodo: tutto è al posto giusto. Esclusività - Uno stile coerente, un comfort misurato, una casa che parla la tua lingua. Balcone e terrazzo - Anche nei dettagli, quel qualcosa in più che non ti aspetteresti. Possibilità di posto auto e vicinanza ai parcheggi - Anche la qualità della vita che passa da qui, deve fermarsi comodamente. DOVE SONO Sono in pieno centro storico a Fano, lato mare che è proprio lì a tiro. Il contesto è storico/residenziale a media densità abitativa. Sono presenti tutti i servizi principali e secondari. La viabilità è comoda per arrivare sotto casa ma anche per raggiungere i tuoi punti d’interesse in qualsiasi direzione. VISTA DA FUORI Mi trovi in un tipico palazzo storico con poche residenze. La sua storia è antica ma le condizioni sono ottime conservando i segni del tempo come una firma. L’intero edificio non dà nell’occhio ma appena effettuato l’accesso l’effetto è proprio wow. Tutto attorno pietra e mattoni mimetizzano il suo carattere Ma all’interno della corte è bello scoprire anche qualche pennellata di verde. ENTRA NEL VIVO Vivrai in una residenza duplex con 4 locali, Perfetto per chi cerca ambienti spaziosi con tanto volume Sempre all’insegna dell’essenzialità. Qui il clima domestico è disteso e accogliente, mai sofisticato. Le mie condizioni sono ottime: Sono sempre stato abitato con cura e non richiedo interventi Serve solo il tuo profumo, i tuoi libri preferiti sui ripiani e un po’ di buona musica per il tuo mood ideale. Mi trovo al primo piano dove si concentrano tutti gli ambienti principali Poi al secondo e ultimo piano c’è qualcosina in più. All’ascensore dovrai rinunciare ma percorrere la scala d’ingresso è un vero piacere. La stanza di sopra è un di più, quindi non patirai l’eccesso di spostamenti verticali. L’ingresso è condominiale ma non te ne accorgi nemmeno. Al piano confino con due unità adiacenti E mi affaccio sui due lati liberi paralleli. COME SONO FATTA ALL’INTERNO Varchi la soglia e accedi al grande salone con balcone, suddiviso in zona sofà e area pranzo. Da qui puoi dirigerti verso la suite matrimoniale con camino, Oppure sfruttando un piccolo disimpegno attrezzato in parte a ripostiglio, hai il bagno cieco con vasca E l’altra grande camera matrimoniale. Dall’altra porta sul soggiorno vai verso un ulteriore disimpegno che serve da espansione del cucinotto E prosegui infine verso la scaletta che ti porta alla cameretta/studio con terrazzino e bagnetto di servizio. Le mie finestre guardano a Sud-Est e Nord-Ovest E il benessere fatto di luce e calore ringrazia. COSA C’È & COSA NO Gli spazi sono molto generosi e offrono un senso di leggerezza. Non ci sono vani di servizio oltre a quelli di cui ti ho parlato Perché qui lo spazio non è accumulo, è qualità. Niente soffitta e cantina, dunque. Il riscaldamento è autonomo, a metano con radiatori. Utenze tutte attive, pronte a servirti. Climatizzatori e infissi con doppio vetro completano il quadro. E ADESSO? Se sei arrivato fin qui significa che ti ho già colpito. Perché non sono solo una casa, ma una scelta di carattere per il prossimo capitolo della tua vita.

Fano – Centro Storico: Nel cuore della città, in posizione centralissima e di forte passaggio, si affitta elegante locale commerciale ad uso negozio. L’immobile, inserito in un palazzo signorile, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ben 5 ampie vetrine che garantiscono eccellente visibilità e luminosità. Il locale si presenta in buono stato, pronto per essere utilizzato, ed è dotato di servizio. Soluzione ideale per attività commerciali che desiderano distinguersi in una delle zone più prestigiose e frequentate di Fano. Si richiedono € 2.800,00 mensili

FANO - ZONA SAN LAZZARO, proponiamo in affitto laboratorio/magazzino di circa 230 mq, con uffici e scoperto esclusivo. Si richiedono € 900,00 + IVA mensili

FANO - ZONA PASSEGGI, in zona residenziale centralissima, vicino al centro, proponiamo in affitto, bell'appartamento arredato al secondo piano con ascensore. L'immobile, inserito in una palazzina di 10 unità, è composto da ingresso su scoperto esclusivo, luminoso soggiorno con ulteriore terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà garage al piano seminterrato. Si richiedono € 750,00 + € 100,00 di condominio.

Fano Centro Storico in palazzo storico di grande suggestione affittiamo locali ad uso ufficio di circa 600 mq complessivi, piano primo, 6 vani ampi e luminosi, balcone, 4 bagni molto spaziosi, due vani archivio e ripostiglio. No condominio. Lo spazio può essere molto interessante come centro polivalente, studi associati, scuole di vario genere. I mobili presenti nelle foto possono essere tolti dall'immobile oppure far parte della locazione. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

IL CENTRO DEI TUOI AFFARI È QUI In centro storico senza per questo restare impantanati tra vicoli e interdizioni, dove eccezionalmente libero dalla ZTL, il transito di auto e mezzi a due ruote si affianca a quello di bici e pedoni. Qui ci sono persone che vanno e persone che vengono, animando lo scenario di un’area distante dalla congestione che invece si incontra qualche centinaio di metri più su. Qui puoi decidere di dare dimora alla tua attività, semplificando le perdite di tempo, moltiplicando le occasioni. Un ufficio pronto a riattivarsi, che parla il linguaggio di chi vuole partire subito col piede giusto, con spazi razionali e funzionali, facilmente accessibili tramite un ingresso indipendente al piano terra. SPAZIO AL VALORE, SENZA SPRECHI L’essenzialità è una mia virtù. Qui nulla è superfluo, ogni metro è sfruttato al meglio: reception e sala d’attesa tutto in uno per avere sempre la situazione sott’occhio, due ambienti separati per garantire concentrazione e riservatezza, e una vetrina su strada per lasciare che la luce arrivi in profondità. Niente scale, nessuna barriera: entri, inizi e produci, facile per tutti. E con una richiesta equa e sostenibile, anche il conto economico inizia a sorriderti da subito. IL POSTO GIUSTO PER CHI NON HA TEMPO DA PERDERE Che tu stia aprendo un nuovo studio o cercando una sede più smart per la tua attività, io sono pronto. Non serve aspettare né investire in ristrutturazioni: qui tutto è già predisposto per lavorare, ricevere, crescere. Il tempo è denaro e ora sai dove investire entrambi! Fai il passo oggi, domani potresti aver già perso il cliente giusto. CARATTERISTICHE PARTICOLARI: Pronto all'uso; Spazi ben organizzati; Posizione TIPOLOGIA DI CONTRATTO: Commerciale 6 + 6 | DISPONIBILITÀ: Immediata CANONE DI LOCAZIONE: €700 | GARANZIE RICHIESTE: Fideiussione bancaria SPESE CONDOMINIALI MENSILI: €30 | UTENZE INCLUSE: No - Tutte autonome UTENZE: Da attivare ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | ZTL: No CONTESTO: Residenziale/Commerciale - Alta densità abitativa PRINCIPALI SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari VISIBILITÀ: Media PASSAGGIO VEICOLARE: Medio PASSAGGIO PEDONALE: Medio N° VETRINE: n°1 - Su strada principale TIPOLOGIA FABBRICATO/STATO: Condominio - Discreto ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA IMMOBILE/STATO: Ufficio - Buono/Pronto all'uso ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria STATO IMPIANTI: Funzionanti CLIMATIZZAZIONE: Predisposizione INFISSI/STATO: Buono INGRESSO: Indipendente LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NO_SO LIVELLI: 1 di 4 | PIANO: T ASCENSORE: Assente BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assenti SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Non necessario SUPERFICI LORDE INDICATIVE: Ufficio 49 m² COMPOSIZIONE: Ingresso/Sala d'attesa - 13 m²; Ufficio_1 - 7 m²; Ufficio_2 - 18 m²; Bagno cieco - 2,5 m² TERRAZZI/BALCONI: Scoperto pavimentato sul fronte dell'immobile SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assente GARAGE: Assente POSTO AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazio antistante l'immobile ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa CLASSE ENERGETICA: E - EPgl,nren 275,25 kWh/m² anno