ZELARINO - VE - In zona tranquilla ma comodissima al centro, Vendiamo luminosa porzione di bifamiliare con giardino privato di 200 mq. del 1984. L'abitazione di 140 mq. calpestabili è disposta su 3 livelli: zona giorno con cucina A VISTA, che guarda su ampio tavolo da pranzo ed adiacente salottino; zona notte composta da 2 comode camere singole, doppi servizi ed una camera matrimoniale spaziosissima di 18 mq.! Al Piano semi-interrato grande taverna di circa quasi 40 mq. già attrezzata con caminetto e cucina funzionanti. Completano l'abitazione un ripostiglio, un garage di 17 mq. al piano terra e due posti auto esterni. Ottima esposizione solare est-sud-ovest. Dotata di riscaldamento autonomo, serramenti in legno con vetrocamera, caldaia rifatta nel 2019, citofono, zanzariere. L'immobile viene consegnato parzialmente arredato. Si precisa che l'indirizzo presente nell'annuncio è solo identificativo dell'ubicazione esatta dell'immobile, è un riferimento della zona, al fine di tutelare la privacy del venditore. CLASSE ENERGETICA E ep 151,37 kWh/mq anno

Zelarino

Zelarino-Mestre, ottima posizione, in laterale via Castellana, poco distante dall'Ospedale all'Angelo, comodo al Centro commerciale Porte di Mestre, e a tutti i principali servizi e mezzi pubblici, proponiamo casa singola con ampio giardino di 500 mq. composta da due appartamenti, uno al piano terra e uno al primo piano e garage doppio. Entrambi gli appartamenti hanno ingresso indipendente. Gli appartamenti sono di circa 85 mq. cadauno e si presentano in buone condizioni. Ottima soluzione per due nuclei della stessa famiglia, per esempio genitori-figli, ciò non toglie che la casa potrebbe anche essere utilizzata per un unico nucleo familiare. Ottima opportunità!!!

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Zelarino vicinanze centro in signorile contesto residenziale di pregio vendiamo una porzione di testa di villa a schiera di nuova costruzione realizzata a seguito di un recupero di un vecchio edificio. L''abitazione viene venduta completamente finita, si sviluppa su due piani e si compone di soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, mansarda, posto auto e giardino privato di circa 100 mq. Cappotto isolante da 6, tetto ventilato con barriera vapore, possibilità riscaldamento autonomo. Consegna finita chiavi in mano ad euro 332.000. POSSIBILITA' DI PERMUTA. Questa piccola ma efficiente Agenzia Immobiliare di Mestre è stata fondata nel 1992 dall'attuale titolare Stefano Battistetti da sempre si è contraddistinta per professionalità, serietà e competenza nel mercato immobiliare di Mestre e di Venezia. Rivolgersi alla nostra Agenzia Immobiliare vuol dire affidarsi ad una struttura efficiente e dinamica con decenni di esperienza alle spalle, da sempre abilitata ed iscritta alla Camera di Commercio di Venezia ed alla Fiaip (Federazione Agenti Immobiliari Professionali). Perché sceglierci? Abbiamo una profonda esperienza nella vendita e nell’acquisto di immobili su Mestre e Venezia, possiamo offrirti tutta la consulenza necessaria alla conclusione dell’affare perché lo facciamo da decenni di mestiere. Verifiche, documenti, controlli in ambito immobiliare non saranno più un problema per te! Possediamo una grande conoscenza del mercato immobiliare locale di Mestre e Venezia. Ogni mercato è diverso, che tu stia acquistando, o vendendo casa a Venezia, Mestre o periferia hai bisogno di un agente immobiliare che conosca la zona molto bene. Sappiamo come proporre il tuo immobile esaltandone i pregi e siamo abili nell’individuare le persone che potrebbero essere interessate all’acquisto della tua casa. Abbiamo le conoscenze ed i mezzi per valutare correttamente il tuo immobile in modo professionale utilizzando strumenti specialistici e grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato, delle sue potenzialità, e dei tempi medi di vendita, siamo in grado di proporti il prezzo migliore in funzione delle tue esigenze filtrando i perditempo! Rispondiamo alle e-mail, e alle telefonate al tuo posto, organizziamo gli appuntamenti e ti facciamo incontrare solo le persone realmente interessate al tuo immobile. Valorizziamo la tua casa, su richiesta e se lo desideri effettuiamo il servizio fotografico della tua casa, prepariamo il testo dell’annuncio per garantirti la maggior visibilità pubblicitaria. Promuoviamo la tua casa sui canali pubblicitari giusti, sostenendo tutti costi per una strategia di marketing più opportuna per trovare l’acquirente giusto al momento giusto.

Zelarino

Zelarino-Mestre, ottima posizione, in laterale via Castellana, poco distante dall'Ospedale all'Angelo, comodo al Centro commerciale Porte di Mestre, e a tutti i principali servizi e mezzi pubblici, proponiamo casa singola con ampio giardino di 500 mq. composta da due appartamenti, uno al piano terra e uno al primo piano e garage doppio. Entrambi gli appartamenti hanno ingresso indipendente. Gli appartamenti sono di circa 85 mq. cadauno e si presentano in buone condizioni. Ottima soluzione per due nuclei della stessa famiglia, per esempio genitori-figli, ciò non toglie che la casa potrebbe anche essere utilizzata per un unico nucleo familiare. Ottima opportunità!!!

Proponiamo in esclusiva questa affascinante casa a schiera porzione di testa situata nel comune di Venezia, disponibile per la vendita. Con una metratura di circa 124 mq e spese condominiali pari a zero euro, questo immobile eco-sostenibile offre un'esperienza abitativa unica. Al piano terra, troverai uno spazioso soggiorno con cucina a vista che si affaccia sul giardino retrostante e un bagno finestrato. Attraverso una scala in legno, accederai al piano superiore dove sono presenti una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e un ulteriore bagno finestrato. Questa splendida proprietà vanta anche uno scoperto esclusivo su tre lati di circa 130 mq, due posti auto interni e la possibilità di edificare una pompeiana grazie alla libertà edilizia consentita. Inoltre è dotata di impianto fotovoltaico da 6 watt con batterie di accumulo per garantire efficienza energetica. Il sistema costruttivo adottato è il telaio BIO T-34 ancorato alla fondazione in calcestruzzo armato con protezione anti-umidità integrata. La struttura esterna presenta pannelli pregiati in pino francese resistente all'acqua oltre al sughero e lana di roccia per isolamento termico ottimale; le pareti interne sono realizzate in fibrogesso offrendo maggiore resistenza agli agenti atmosferici. NS Rif RC464T. Pe ulteriori informazioni o per fissare una visita contatta: AGENZIA COMPROCASA TEL UFFICIO 041/8021935 WHATSAPP+393483884014

Zelarino

ZELARINO. Ottima realizzazione in un contesto di sole abitazioni/vilini. Tanti servizi nelle immediate vicinanze, nonostante la mancanza di traffico e rumori. Nuovo intervento di 2 unità unifamiliari in comodissima zona residenziale accanto a pochi minuti dal centro di Mestre. La casa è composta da 2 camere matrimoniali, 1 bagno padronale e 1 bagno lavanderia, una luminosa zona giorno di ben 41 mq, cucina separata, disimpegno e ripostiglio. Conclude il tutto un bel portico di 50mq e ampio giardino di circa 450 mq. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, coibentazione con cappotto - isolamento termico ed acustico anche su finestre (triplo vetro)- Ventilazione forzata- Aria condizionata canalizzata- Predisposizione per allarme- Pompeiana- predisposizione per stazione di ricarica elettrica, sottotetto sfruttabile in base alle propie esigenze o per realizzare altre camere. A.P.E. prevista classe A4. Rif. RC474TF. Per ulteriori precisazioni non esitate a contattarci, siamo in grado di seguirvi per proporvi la migliore soluzione di mutuo in base alle vostre esigenze con broker diretto in agenzia. Agenzia COMPROCASA Ufficio 0418021935 www.comprocasavenezia.it

Zelarino

Villa bifamiliare a Zelarino in contesto signorile e tranquillo ideale per chi cerca indipendenza e una soluzione esclusiva con finiture a scelta per definire a proprio gusto gli spazi. Con accesso da strada privata, la porzione di bifamiliare ha uno scoperto ben organizzato in parte piastrellato per poter ospitare posti auto internamente e per rendere facili le manovre al garage comunicante con la casa. La zona giorno è di totali 50 mq con cucina abitabile, facilmente separabile e illuminata da ampia vetrata che permette l'uscita sul giardino. Corredata da bagno e locale tecnico, dalla zona giorno si passa alla zona notte sviluppata al piano primo e composta da una matrimoniale, 2 stanze doppie , una singola e un bagno. Tutte le stanze del piano primo hanno uscita su terrazze. COMPOSIZIONE: - Area scoperta comprensiva di marciapiede e posti auto di 250 mq - Soggiorno doppio di 50 mq con cucina abitabile (e separabile) - 1 Bagno di 6 mq - 1 locate tecnico di 3 mq - 1 Garage comunicante di 15 mq - 1 Camera Matrimoniale di 16 mq - 2 Camere Doppie di 12 mq - 1 camera singola da 10 mq - 1 Bagno finestrato di 7 mq; - 2 Terrazze a Sud una da 5 e una da 8 mq - 1 Terrazza a Nord da 11 mq DOTAZIONI: • Riscaldamento a pavimento con impianto in pompa di calore e serbatoio di accumulo acqua calda sanitaria • Impianto allarme perimetrale e volumetrico • Impianto fotovoltaico 5,0 KW • Predisposizione impianto di climatizzazione canalizzato • Videocitofono • Serramenti in abete lamellare bianco • Serramenti interni in abete bianco • Scuri avvolgibili motorizzati • Zanzariere L'immobile si distingue nel mercato perchè di nuova costruzione ad alto efficientamento energetico, vicinanza al centro paese e indipendenza. Consegna prevista per l'estate 2025. Riferimento: 808 Prezzo: € 465.000 + IVA + allacciamenti € 2.000 Classe energetica: A4 Zone limitrofe: SPINEA, MIRANO, MAERNE, MESTRE, VENEZIA, Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Zelarino

A ZELARINO in zona defilata a solo qualche minuto dal centro ,proponiamo casa signola disposta su 3 livelli, che dispone di una generosa zona leaving al piano terra, di 3 camere, 2 bagni, lavanderia, soggiorno, cucina vivibile, garage doppio, giardino, impianti tecnologici avanzati, tutte le finiture ancora personalizzabili a proprio gusto e godibile taverna al piano interrato. Costruttore affidabile e noto in zona. A.P.E. finale presunta A4 Rif. RC157T

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Villa bifamiliare a Zelarino in contesto signorile e tranquillo ideale per chi cerca indipendenza e una soluzione esclusiva con finiture a scelta per definire a proprio gusto gli spazi. Con accesso da strada privata, la porzione di bifamiliare ha uno scoperto ben organizzato in parte piastrellato per poter ospitare posti auto internamente e per rendere facili le manovre al garage comunicante con la casa. La zona giorno è di totali 50 mq con cucina abitabile, facilmente separabile e illuminata da ampia vetrata che permette l'uscita sul giardino. Corredata da bagno e locale tecnico, dalla zona giorno si passa alla zona notte sviluppata al piano primo e composta da una matrimoniale, 2 stanze doppie , una singola e un bagno. Tutte le stanze del piano primo hanno uscita su terrazze. COMPOSIZIONE: - Area scoperta comprensiva di marciapiede e posti auto di 250 mq - Soggiorno doppio di 50 mq con cucina abitabile (e separabile) - 1 Bagno di 6 mq - 1 locate tecnico di 3 mq - 1 Garage comunicante di 15 mq - 1 Camera Matrimoniale di 16 mq - 2 Camere Doppie di 12 mq - 1 camera singola da 10 mq - 1 Bagno finestrato di 7 mq; - 2 Terrazze a Sud una da 5 e una da 8 mq - 1 Terrazza a Nord da 11 mq DOTAZIONI: • Riscaldamento a pavimento con impianto in pompa di calore e serbatoio di accumulo acqua calda sanitaria • Impianto allarme perimetrale e volumetrico • Impianto fotovoltaico 5,0 KW • Predisposizione impianto di climatizzazione canalizzato • Videocitofono • Serramenti in abete lamellare bianco • Serramenti interni in abete bianco • Scuri avvolgibili motorizzati • Zanzariere L'immobile si distingue nel mercato perchè di nuova costruzione ad alto efficientamento energetico, vicinanza al centro paese e indipendenza. Consegna prevista per l'estate 2025. Riferimento: 807 Prezzo: € 485.000 + IVA + allacciamenti € 2.000 Classe energetica: A3 Zone limitrofe: SPINEA, MIRANO, MAERNE, MESTRE, VENEZIA, Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Zelarino

Villa unifamiliare a Zelarino in contesto signorile e tranquillo ideale per chi cerca indipendenza e una soluzione esclusiva con finiture a scelta per definire a proprio gusto gli spazi. Con accesso da strada privata, la villa ha uno scoperto ben organizzato in parte piastrellato per poter ospitare posti auto internamente e per rendere facili le manovre al garage comunicante con la casa. La zona giorno è di totali 50 mq con cucina abitabile, facilmente separabile e illuminata da ampia vetrata che permette l'uscita sul giardino. Corredata da bagno e locale tecnico, dalla zona giorno si passa alla zona notte sviluppata al piano primo e composta da una matrimoniale, 2 stanze doppie , una singola e da un bagno. Tutte le stanze del piano primo hanno uscita su terrazze. COMPOSIZIONE: - Area scoperta comprensiva di marciapiede e posti auto di 255 mq - Soggiorno doppio di 50 mq con cucina abitabile (e separabile) - 1 Bagno di 5 mq - 1 Locate tecnico di 3 mq - 1 Garage di 15 mq - 1 Camera Matrimoniale di 16 mq - 2 Camere Doppie di 12 mq - 1 Camera singola da 11 mq - 1 Bagno finestrato di 7 mq; - 2 Terrazze a Sud una da 5 e una da 8 mq - 1 Terrazza a Nord da 11 mq DOTAZIONI: • Riscaldamento a pavimento con impianto in pompa di calore e serbatoio di accumulo acqua calda sanitaria • Impianto allarme perimetrale e volumetrico • Impianto fotovoltaico 5,0 KW • Predisposizione impianto di climatizzazione canalizzato • Videocitofono • Serramenti in abete lamellare bianco • Serramenti interni in abete bianco • Scuri avvolgibili motorizzati • Zanzariere L'immobile si distingue nel mercato per la vicinanza a tutti i servizi principali del paese, oltre che per privacy e indipendenza. Riferimento: 806 Prezzo: € 550.000 + IVA + allacciamenti € 2.000 Classe energetica: A3 Zone limitrofe: SPINEA, MIRANO, MAERNE, MARTELLAGO, VENEZIA. Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

ZELARINO - VE - Proponiamo in vendita questa interessante porzione di bifamiliare di 145 mq. del 1983 in buone condizioni, situata in una zona tranquilla e riservata di Zelarino. La proprietà si sviluppa su tre piani e offre un ambiente confortevole e accogliente per te e la tua famiglia. L'abitazione è così composta: ingresso indipendente per garantire la tua privacy, luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, cucina separata, dotata di tutti i comfort necessari per preparare i tuoi piatti preferiti, 3 camere da letto spaziose, perfette per la tua famiglia o per ospiti, 2 bagni, poggiolo, comodo ripostiglio per una migliore organizzazione degli spazi, ampia taverna con caminetto, dove trascorrere piacevoli serate in compagnia. Garage, ampio posto auto adatto anche per camper o altri veicoli. Giardino privato di circa 180 mq., dove godere di momenti all'aria aperta e di totale relax. Questa proprietà è l'ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e familiare, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città. Dotata di aria condizionata e zanzariere. Classe Energetica E ep 158,93 kW/mc anno

Proponiamo in esclusiva bioedilizia una meravigliosa casa a schiera porzione centrale situata nel cuore di Zelarino, Venezia. Con una superficie di circa 93 mq, questa abitazione presenta caratteristiche uniche e distintive che la rendono un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort ed efficienza energetica. Al piano terra troverai un'accogliente zona living con cucina a vista e porta finestra che si affaccia sul giardino retrostante, oltre a locale caldaia e bagno finestrato. Salendo la bellissima scala in legno accederai al piano superiore dove sono presenti una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e altro bagno finestrato. L'abitazione è dotata di riscaldamento tramite pompa di calore e impianto fotovoltaico da 6 watt con batteria di accumulo, garantendo efficienza energetica di classe A4. Il giardino privato di circa 80 mq offre uno spazio verde perfetto per momenti all'aria aperta mentre il posto auto interno assicura comodità quotidiana. La costruzione bioedile adotta il telaio BIO T-34 come struttura portante principale, offrendo resistenza avanzata agli agenti atmosferici e umidità risalente dal terreno grazie allo zoccolo protettivo nella fondazione in calcestruzzo armato. Pannelli pregiati in pino francese resistenti all'acqua rivestono l'esterno della struttura insieme al sughero e alla tradizionale lana di roccia sul cappotto termico esterno. Le pareti interne utilizzano fibrogesso anziché cartongesso standard garantendo maggiore resistenza ai carichi elevati e all'esposizione all'umidità. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita guidata del sito contatta: AGENZIA COMPROCASA tel UFFICIO 041802193 WhatsApp +39 3483884014.

ZELARINO (VE) Ideale per 2 nuclei familiari! PORZIONE DI BIFAMILIARE IN RUSTICO caratterizzata da un appartamento al Piano Terra con grande mansarda di 100 mq. allo stato grezzo. L'abitazione si compone di un ingresso su soggiorno cottura di 35 mq., disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale con bagno, ulteriore camera, bagno padronale e lavanderia. Al Piano Primo, accessibile da scala autonoma interna, mansarda allo stato grezzo di 100 mq. ideale per realizzare un'ulteriore unità abitativa o ampliare gli spazi abitabili.... Giardino privato piantumato di circa 700 mq. CLASSE ENERGETICA "G" EPgl 392,31 kWh/mq anno

Venezia

4

3

R

270 ㎡

Zelarino - in zona residenziale riparata dal traffico ma comoda ai servizi proponiamo in vendita villa singola del 1990, completamente restaurata nel 2012, su lotto di 800 mq, sviluppata in tre livelli e composta da: taverna, ripostiglio, lavanderia, disimpegno e due altre stanze di 15 mq al piano interrato (altezza media 2,40 mt); ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, disimpegno, garage (comunicante con l'abitazione) e porticato al piano terra; camera matrimoniale, camera singola, bagno (con bagno turco), ampio disimpegno su cui è stato ricavato un guardaroba e due poggioli al piano primo.Completa di cappotto termico (12 cm) e tende da sole e serramenti motorizzati. Completano la proprietà 500 mq di giardino privato sviluppato su tutti e quattro i lati con impianto di irrigazione. Possibilità di ampliamento per ricavare un'altra camera matrimoniale al piano primo. Completamente arredata. Pronta consegna. Possibilità di subentro mutuo. Agenzia Immobiliare - Studio Veneto Immobiliare Via Martiri della Libertà 28, Trebaseleghe (PD) 049/9387840 - 388/7273748 info@studiovenetoimmobiliare.it www.studiovenetoimmobiliare.it

Venezia

4

2

R

170 ㎡

ZELARINO. Ottima realizzazione in un contesto di sole abitazioni. Tanti servizi utili nelle immediate vicinanze, nonostante la mancanza di traffico e rumori. Propone ingresso, grande soggiorno-cottura (separabile) con importanti finestrature su tre lati, portico e caminetto, quattro camere, due bagni, tre terrazze ampie, garage, posto auto, giardino esclusivo. Soffitto piano superiore tutto rivestito e travato a vista in legno sbiancato. Garanzia termine lavori in 180 gg. qualora assegnati alla impresa che ha provveduto al grezzo. 90.000 euro di finiture ad hoc con pannelli solari inclusi, ulteriore step di 30mila per caldaia con pompa di calore. A.P.E. prevista classe A Rif. RC155. Siamo in grado di seguirvi per proporvi la migliore soluzione di mutuo in base alle vostre finanze, ovviamente previo verifica referenze di reddito adeguate. Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935 www.comprocasavenezia.it