Saliceto San Giuliano

COD. 2359 VENDESI PORZIONE DI CASA SINGOLA A MODENA IN ZONA SALICETA SAN GIULIANO Proponiamo in vendita una porzione di villa patronale tipica delle campagne modenesi, sapientemente suddivisa in 5 appartamenti, di cui 2 ristrutturati recentemente (anno di ristrutturazione: 2019 e 2020). Attualmente, 4 di essi sono disponibili per l'acquisto (compreso quelli ristrutturati), offrendo una soluzione abitativa unica e versatile. Caratteristiche principali: - Appartamento su 2 livelli: Ampio e luminoso, l'appartamento principale si estende su piano terra e primo, offrendo un'esperienza di vita su misura. Al piano terra, un accogliente ingresso conduce a un elegante soggiorno, bagno, e tre camere da letto. Al piano superiore, troviamo una spaziosa sala da pranzo, cucina con terrazzo panoramico, ulteriori tre camere da letto, e un secondo bagno. - Altri appartamenti: La proprietà include un appartamento al piano terra con ingresso, soggiorno, cucinotto e camera da letto, oltre a due bilocali al piano secondo, composti da zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Pertinenze: Garage e cantine: Due garage e sei cantine al piano terra, offrendo ampi spazi per il parcheggio e la conservazione. Soffitta e ripostiglio: Al piano primo, una spaziosa soffitta e un ripostiglio completano la disposizione degli spazi. Esterni: Cortile e giardino: La proprietà vanta un cortile di proprietà che abbraccia l'immobile su tre lati, creando un'atmosfera intima e accogliente. Uno dei lati prosegue con un incantevole giardino di circa 500 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Prezzo di vendita richiesto: 770.000,00 €

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in signorile condominio con ascensore, libero appartamento composto da solone di 45 mq circa con balcone loggiato, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, , bagno ristrutturato nel 2019, ampio garage. L'immobile é dotato di aria condizionata. Il condominio ha deliberato il superbonus 110% con rifacimento di infissi, cappotto, tetto, centrale termica, tendoni e tapparelle). Prezzo trattabile.

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VD4426 zona VILLAGGIO ZETA, libero APPARTAMENTO posto al piano secondo con ascensore di una piccola palazzina di recente nuova costruzione. Composto da ampia sala con angolo di cottura, disimpegno due camere e bagno. Zona molto verde e silenziosa affianco al nuovo club sportivo David Loyd (ex circolo tennis Zeta2). L'immobile presenta ottime finiture e impiantistica molto attuale con riscaldamento e raffrescamento a pavimento con contacalorie. A livello condominiali c'è un impianto fotovoltaico. L'immobile è dotato di un bel garage e l'appartamento viene venduto arredato.

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VB0491 MODENA, VILL. ZETA adiacenze via giardini , in piccola palazzina vendiamo appartamento ristrutturato e arredato nel 2015, affittato a canone concordato di € 630,00 mensili; l'appartamento è composto da ingresso, cucina, sala con piccolo balcone, 2 matrimoniali, bagno, oltre a soffitta e garage al p.terra. classe energetica D, Richiesta € 178.000,00.

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Rif. Annuncio AY267 Villaggio Zeta/Saliceta San Giuliano - con affaccio su strada, altezza del quartiere Zeta 2 e adiacenze Strada Contrada, si propone sfizioso locale attualmente A/10 ufficio con possbilità di cambio di destinazione in Appartamento; immobile già disponibile da rivedere negli interni ma interessante anche da mettere eventualmente a reddito. Ingresso Indipendente dalla strada tramite vetrina, l'immobile si sviluppa per circa 60 m2 commerciali ed è composto da 3 locali di cui una con camino oltre a bagno; nella eventuale trasformazione in appartamento si può progettare un Bilocale con zona living e cucina a vista, 1 stanza da letto e bagno con lavanderia finestrata. Si presenta da ristrutturare quindi si consigliano opere interne anche mantenendo l'utilizzo Ufficio. Sul retro della palazzina sono disponibili posti auto, si fa inoltre presente che risulta ancora disponibile alla vendita un locale ad uso negozio accanto. RICHIESTA € 60.000 non trattabile. x Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Buon Pastore

COD. 2416 VENDESI APPARTAMENTO ZONA BUON PASTORE Proponiamo in vendita a due passi dal centro di Modena un appartamento di circa 81mq, situato al terzo piano con ascensore. L'appartamento che vanta di spazi ampi è così composto: ingresso con porta blindata in ampio disimpegno, una luminosa sala con balcone, la quale potrebbe essere utilizzata come seconda camera visto che la cucina è un ambiente abitabile anch'esso con balcone. Infine troviamo una grande camera matrimoniale e un bagno. A completare la proprietà abbiamo un posto auto coperto al piano interrato e una cantina di 8mq. RICHIESTA: 170.000,00

Centro Storico

RIF. 3004- VENDITA ATTICO MODENA- IN ZONA VILLAGGIO GIARDINO ATTICO COME NUOVO, VERAMENTE BELLO, CON FINITURE STUPENDE, COSì COMPOSTO: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO/PRANZO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, 1 RIPOSTIGLIO, AMPIO VANO CON PARETI IN VETRO CHE AFFACCIANO SU UN TERRAZZO DI 160MQ, DISIMPEGNO NOTTE, 2 CAMERE MATRIMONIALI, 1 CAMERA 3/4, 2 BAGNI, 1 BALCONE, 1 RIPOSTIGLIO. 1 CANTINA. 1 GARAGE PER 2 AUTO. ARIA CONDIZIONATA RISCALDAMENTO AUTONOMO. CLASSE F. (APPARTAMENTO 150MQ+TERRAZZO 160MQ + GARAGE 40MQ CA) CLASSE ENERGETICA: F (DM 26/06/2015)

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VD4149 in fantastica zona immersa nel verde, quella del villaggio Zeta, posta nella parte sud di Modena, disponiamo di una VILLA A SCHIERA di ampia metratura, disposta su soli due piani: zona giorno al piano terra con accesso dal giardino privato di grandi dimensioni (circa 600 mq) e piano primo zona notte con 3 camere. Immobile completo di autorimessa. Immobile ristrutturato con finiture di pregio. Per visite 059-224849 oppure 335-6880908 geom. Fella Cristiano, ulteriori info sul ns sito IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.it oppure GRUPPOMORE.it digitando cod rif. Se desiderate invece vendere il vostro immobile e cercate un’agenzia di riferimento, sarà nostra cura eseguire un sopralluogo, condividerne il valore, ascoltare le vostre esigenze ed infine concordare assieme una strategia di vendita.

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Villaggio Zeta- Proponiamo moderna porzione di villa completamente e finemente ristrutturata nel 2011 di mq commerciali 340 con ingresso e giardino indipendente così composta: piano terra : ingresso, luminoso soggiorno doppio volume con ampie vetrate con affaccio sul giardino privato di metri 600, cucina abitabile piano primo: due camere da letto matrimoniali, bagno, camera padronale doppia con bagno privato, terrazzo. piano secondo: zona studio e due terrazzi completano la proprietà due posti auto ed un'ampia cantina al piano interrato e centrale termica. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, finiture di pregio. Classe energetica D

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Modena, Rif. Ann. VY266N Villaggio Zeta/Saliceta San Giuliano - con affaccio su strada, altezza del quarteire Zeta 2 e adiacenze Strada Contrada, si propone sfizioso locale commerciale C1 negozio in stabile basso con facciata intonacata. Dotato di due ampie VETRINE con infissi in doppi vetri installati di recente, pavimentazione in ceramica e composto da 2 ampi ambienti ideali alla vendita, una stanza deposito/antibagno e n.1 servizio. Soffitti con travi e tavelle a vista danno all'immobile un gusto antico molto piacevole. Ampi spazi per insegne luminose, parcheggio sullo stabile ad uso condominiale. Spese bassissime, già libero e disponibile. Perfetto uso locale commerciale, laboratorio, ufficio. Utenze AUTONOME, installati di recente n.2 split a/c in pompa di calore. RICHIESTA € 70.000,00 x Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO VG307 VILLA INDIPENDENTE COMPOSTA DA DUE APPARTAMENTI SU AMPIO LOTTO RECINTATO ESCLUSIVO EDIFICABILE MODENA - Proponiamo la vendita di importante residenza della metà degli anni 60 su lotto con edificabilità all'interno del meraviglioso e ricercato quartiere VILLAGGIO ZETA. Parliamo di CASA INDIPENDENTE BIFAMILIARE con DOPPIO appartamento ai piani primo + secondo e servizi al piano terra. La pianta è di circa 130 m2 mentre gli appartamenti sono di circa 110 m2 calpestabili ciascuno. Al P. T. abbiamo 2 garage, cantine, lavanderia, stenditoio per 130 m2. P. 1° appartamento con generoso ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 1 studio/camera singola, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali e doppi servizi x tot.130 m2 commerciali; L'appartamento del 2° presenta stessa distribuzione e metratura. All'ultimo livello troviamo inoltre soffitta non abitabile. Le finiture sono dell'epoca ma molto ben tenute; la casa è sempre stata regolarmente manutentata, il tetto è stato sistemato di recente. Immobile complessivamente abitabile ma da rivedere sia negli interni che nella facciata. Ogni appartamento ha abbinato un Garage ed una Cantina, gli impianti sono già sezionati per ogni unità (caldaia da sostituire). Per privacy della proprietà non si inseriscono immagini. La richiesta è di 650.000,00 € con consegna veloce. Se interessati, su questo immobile si chiede incontro presso il nostro studio per fissare eventuale sopralluogo. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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VILLAGGIO ZETA- in zona verde e silenziosa, in strada esclusivamente residenziale, disponiamo di villa indipendente costruita nel 2003 di metri quadri commerciali 280 con ingresso e giardino privato. l'immobile si sviluppa su 4 piani così composti: PIANO INTERRATO: ampia taverna, lavanderia, cantina, centrale termica PIANO TERRA: ingresso, studio, bagno e garage doppio PIANO PRIMO: luminoso soggiorno con cucina a vista due balconi bagno e camera matrimoniale/studio. PIANO SECONDO: 3 camere da letto e 2 bagni, tetto in legno con travi a vista Riscaldamento autonomo, aria condizionata classe energetica D

Buon Pastore

COD. 1768 MODENA - BUON PASTORE Proponiamo in vendita un attico panoramico completamente da ristrutturare di mq 137 ca. posto al 7° piano dotato di ascensore. L'abitazione si compone da ampio ingresso open space, doppia sala, cucina abitabile entrambe con balcone ,3 camere (2 matrimoniali e 1 singola anch'essa con balcone),bagno. E' presente il riscaldamento centralizzato e la predisposizione per l'aria climatizzata. La palazzina, inoltre, offre lastrico solare situato al 8° piano. Come pertinenze esterne troviamo il posto auto e garage. Prezzo € 299.000

Modena

VOR0118. In contesto verde ed esclusivamente residenziale,vendesi casa indipendente di mq comm.li 315 composta da 2 unità immobiliari . Classe enrgetica in fase di realizzo. Richiesta Eu. 650.000,00

Modena

VD3188 Modena in Vendita zona VILLAGGIO ZETA locale ad uso UFFICIO con ingrasso indipendente. Volume di circa 50 mq. L'ufficio è appunto ubicato al piano terra, accessibile dall'area giardino e porticato condominiale di contesto residenziale molto curato e ben abitato. Trattasi dell'unica unità, nel contesto, con destinazione ufficio. E' composto da piccolo ingresso, grande stanza ufficio open di circa 40 mq, un disimpegno/anti-bagno e un bagno, il locale è climatizzato con impianto di condizionamento e riscaldamento con termostato wi-fi e contacalorie. La centrale termica ha un sistema di cogenerazione che contribuisce a mantenere basse le spese di gestione condominiali. Accanto al locale in oggetto e fruibile un deposito moto/cicli comune, il condominio è dotato di posti auto in cortile privato recintato e accessibile da cancelli automatizzati. Spese di gestione contenute. Richiesta Euro 79.000.