Buon Pastore

COD. 1768 MODENA - BUON PASTORE Proponiamo in vendita un attico panoramico completamente da ristrutturare di mq 137 ca. posto al 7° piano dotato di ascensore. L'abitazione si compone da ampio ingresso open space, doppia sala, cucina abitabile entrambe con balcone ,3 camere (2 matrimoniali e 1 singola anch'essa con balcone),bagno. E' presente il riscaldamento centralizzato e la predisposizione per l'aria climatizzata. La palazzina, inoltre, offre lastrico solare situato al 8° piano. Come pertinenze esterne troviamo il posto auto e garage. Prezzo € 299.000

VB0493 Zona Saliceta San Giuliano (via Buffon) - Appartamento di mq 117 mq comm.li posto al secondo e ultimo piano (senza ascensore), in piccolo palazzina di sole 4 unità abitative, composto da: ingresso, sala con balcone, cucina semi-abitabile con balcone, 3 camere (1 matrimoniale, 1 media, 1 singola), 1 bagno, ampia soffitta, garage singolo al piano terra. Come parti comuni abbiamo un ampio locale condominiale per sala giochi o riunioni condominiali. Consegna immediata, già libero. FINITURE INTERNE: Ristrutturato parzialmente e ben tenuto. I pavimenti sono dell'epoca della costruzione, tipologia marmittoni, ma si presentano bene in quanto sono stati levigati di recente, il bagno è stato ristrutturato nel 2020, il riscaldamento è AUTONOMO con sistema radiante a soffitto che funziona a BASSA TEMPERATURA di mandata con impianto fatto nel 2020, la caldaia è posizionata nella soffitta sovrastante dove è presente anche un addolcitore dell'acqua. Aria condizionata con pompa di calore e 4 split. Gli infissi in buone condizioni con doppio vetro. Le pareti perimetrali esterne hanno il CAPPOTTO interno. FINITURE ESTERNE caratteristiche architettoniche degli anni 60, facciate in pietra faccia vista e in parte intonacato, il tetto è stato rifatto nuovo adesso. Prezzo di richiesta €. 220.000

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in signorile condominio con ascensore, libero appartamento composto da solone di 45 mq circa con balcone loggiato, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, , bagno ristrutturato nel 2019, ampio garage. L'immobile é dotato di aria condizionata. Il condominio ha deliberato il superbonus 110% con rifacimento di infissi, cappotto, tetto, centrale termica, tendoni e tapparelle). Prezzo trattabile.

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VD4132 NOSTRA ESCLUSIVA, Villaggio Z, in posizione verde, tranquilla e riparata, in piccola palazzina anni '60 di sole sei unità vendesi appartamento di 128 mq. comm. integralmente ristrutturato nel 2022 ubicato al piano secondo. Appartamentoto composto da ingresso / soggiorno con balcone, cucina abitabile, terza camera/studio, dis. notte, due camere e due bagni. Completa la proprietà un garage ed una cantina al P.T. e un solaio al piano sottotetto. Immobile integralmente ristrutturato in tutte le sue componenti: impianti elettrico/idraulico, infissi, porte interne, porta blindata, pavimento in gres porcellanato, rivestimenti, sanitari e predisposizione aria condizionata. Spese condominiali: 2.000 €/anno comprensivi di riscaldamento. L'acquirente potrà beneficiare delle detrazioni fiscali per interventi di ristrutturazione edilizia per circa 25.000. Prezzo: 329'000 Euro.

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Modena, Villaggio Zeta - Rif. Annuncio VY267 In Palazzetto intonacato, all'altezza del quartiere ''Villaggio Zeta'', adiacenze Strada Contrada, è in vendita uno sfizioso locale A/10 UFFICIO al piano terra e dotato di ampia e ben visibile vetrata. Composto da 3 vani di cui uno con camino + servizio, affaccio diretto sulla strada Giardini; discrete condizioni ma si consigliano opere interne di ristrutturazione. Disponibili posti auto condominiali sul retro dello stabile. x Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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VB0491 MODENA, VILL. ZETA adiacenze via giardini , in piccola palazzina vendiamo appartamento ristrutturato e arredato nel 2015, affittato con canone di locazione di € 630,00 mensili; l'appartamento è composto da ingresso, cucina, sala con piccolo balcone, 2 matrimoniali, bagno, oltre a soffitta e garage al p.terra. classe energetica D, Richiesta € 180.000,00.

Centro Storico

RIF. 3004- VENDITA ATTICO MODENA- IN ZONA VILLAGGIO GIARDINO ATTICO COME NUOVO, VERAMENTE BELLO, CON FINITURE STUPENDE, COSì COMPOSTO: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO/PRANZO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, 1 RIPOSTIGLIO, AMPIO VANO CON PARETI IN VETRO CHE AFFACCIANO SU UN TERRAZZO DI 160MQ, DISIMPEGNO NOTTE, 2 CAMERE MATRIMONIALI, 1 CAMERA 3/4, 2 BAGNI, 1 BALCONE, 1 RIPOSTIGLIO. 1 CANTINA. 1 GARAGE PER 2 AUTO. ARIA CONDIZIONATA RISCALDAMENTO AUTONOMO. CLASSE F. (APPARTAMENTO 150MQ+TERRAZZO 160MQ + GARAGE 40MQ CA) CLASSE ENERGETICA: F (DM 26/06/2015)

Direzionale 70

Cod. 2141 Si propone in vendita un locale commerciale in zona direzionale 70 al piano rialzato dello stabile ubicato in un' area di forte passaggio pedonale e ben in vista. L'interno dell'immobile sfrutta a pieno gli spazi ed è composto da un ampio vano principale open space, due ampi locali separati da quello principale, antibagno e bagno. PREZZO: 110.000 €

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MODENA, VILLAGGIO ZETA - Rif. Annuncio VY266N A Modena, direttamente sulla strada Giardini, in corrispondenza del quartiere ''ZETA 2'' ed adiacenze STRADA CONTRADA, vendiamo interessante e sfizioso locale C1 NEGOZIO in piccolo stabile storico con facciata intonacata in buone condizioni complessive. Un immobile dotato di due ampie vetrine con infissi in doppi vetri installati di recente, pavimentazione in ceramica e composto da 2 ampi ambienti ideali alla vendita, una stanza deposito/antibagno e n.1 servizio. Soffitti con travi e tavelle a vista danno all'immobile un gusto antico molto piacevole. Ampi spazi per insegne luminose, parcheggio sullo stabile ad uso condominiale. Spese bassissime, già libero e disponibile. Perfetto uso locale commerciale, laboratorio, ufficio. Utenze AUTONOME, installati di recente n.2 split a/c in pompa di calore. x Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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Modena, Rif. Annuncio VG307 MODENA ''VILLAGGIO ZETA'' - Real Casa Modena propone la vendita di importante residenza della metà degli anni 60 su lotto con edificabilità all'interno del meraviglioso e ricercato quartiere VILLAGGIO ZETA. Parliamo di CASA INDIPENDENTE BIFAMILIARE con doppio appartamento ai piani primo + secondo e servizi al piano terra. La pianta è di circa 130 m2 mentre gli appartamenti sono di circa 110 m2 calpestabili ciascuno. Al P. T. abbiamo 2 garage, cantine, lavanderia, stenditoio per 130 m2. P. 1° appartamento con generoso ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 1 studio/camera singola, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali e doppi servizi x tot.130 m2 commerciali; al P. 2° appartamento il secondo appartamento con stessa distribuzione e metratura. Presente soffitta non abitabile all'ultimo livello. Le finiture sono dell'epoca ma molto ben tenute; la casa è sempre stata regolarmente manutentata, il tetto è stato sistemato di recente. Immobile complessivamente abitabile ma da rivedere sia negli interni che nella facciata. Ogni appartamento ha abbinato un Garage ed una Cantina, gli impianti sono già sezionati per ogni unità (caldaia da sostituire). Per privacy della proprietà non si inseriscono immagini. La richiesta è di 650.000,00 € con consegna fine 2023. Se interessati, su questo immobile si chiede incontro presso il nostro studio per fissare eventuale sopralluogo. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Modena

VOR0118. In contesto verde ed esclusivamente residenziale,vendesi casa indipendente di mq comm.li 315 composta da 2 unità immobiliari . Classe enrgetica in fase di realizzo. Richiesta Eu. 650.000,00

Direzionale 70

Cod. 2142 Si propone in vendita un locale commerciale in zona direzionale 70 al piano rialzato dello stabile di 100 mq ca, ubicato in un' area di forte passaggio pedonale e ben in vista. L'interno dell'immobile sfrutta a pieno gli spazi ed è composto da un ampio vano principale open space, antibagno e bagno. Riscaldamento autonomo. PREZZO: 55.000 €

Modena

VD3188 Modena in Vendita zona VILLAGGIO ZETA locale ad uso UFFICIO con ingrasso indipendente. Volume di circa 50 mq. L'ufficio è appunto ubicato al piano terra, accessibile dall'area giardino e porticato condominiale di contesto residenziale molto curato e ben abitato. Trattasi dell'unica unità, nel contesto, con destinazione ufficio. E' composto da piccolo ingresso, grande stanza ufficio open di circa 40 mq, un disimpegno/anti-bagno e un bagno, il locale è climatizzato con impianto di condizionamento e riscaldamento con termostato wi-fi e contacalorie. La centrale termica ha un sistema di cogenerazione che contribuisce a mantenere basse le spese di gestione condominiali. Accanto al locale in oggetto e fruibile un deposito moto/cicli comune, il condominio è dotato di posti auto in cortile privato recintato e accessibile da cancelli automatizzati. Spese di gestione contenute. Richiesta Euro 79.000.

Modena

VD3256 Villaggio Zeta disponibile villa abbinata di ampie dimensioni con giardino esclusivo di 700 mq da ristrutturare composta da ingresso, salone con doppio volume, soggiorno-pranzo, ampia cucina abitabile e bagno al piano rialzato, disimpegno notte a sbalzo sul soggiorno, 3 camere da letto, doppi servizi e terrazzo al piano primo, mansarda e 2 ampi terrazzi al piano secondo, autorimessa molto grande, cantina, w.c., centrale termica e tavernetta al piano seminterrato. Euro 570.000

Modena, Villaggio Zeta - Rif. Annuncio VY265 Direttamente sulla Via Giardini a Modena, adiacenze Villaggio Zeta, si vende Locale ad uso LABORATORIO con Magazzino e più vetrine con doppio accesso; L'immobile fa parte di PORZIONE DI STABILE basso ove rifatto completamente il tetto di recente. Ideale come esposizione/showroom/attività artigianali. Grande visibilità e vetrate in metallo doppi vetri presenta 4 vetrine ad uso C3 laboratorio e n.2 vetrine accatastate attualmente C2 magazzino; il locale si presenta in buone condizioni generali e con Ampia zona retrostante l'edificio ad uso parcheggio ad uso dell'immobile. NON è attualmente presente servizio igienico. Ideale per piccole attività artigianali che desiderano visibilità e comodità di parcheggio. Possibilità di insegne e contesto gradevole in pietra a vista. Buona soluzione anche da investimento da mettere a reddito. Spese condominiali quasi inesistenti. Presente un servizio all'interno del vano condominiale ad uso semi-esclusivo. _ Rif. Annuncio: VY265 _ Richiesta: € 88000 _ Categoria: C3 e C2 laboratorio/magazzino x Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.com