Sanremo, Imperia

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39 ㎡

Nella primissima collina di Sanremo a soli 700 mt dal mare e dalla ciclabile proponiamo appartamento bilocale con grande terrazzo. L’immobile si trova in un esclusivo complesso residenziale panoramico e silenzioso dotato di piscina. L’immobile, acquistato in piena proprietà, è inserito in una RTA (Residenza Turistica Alberghiera). Può essere acquistato esclusivamente come seconda casa senza potervi mettere la residenza principale. L’appartamento si trova al secondo piano ed è servito da ascensori e scale. E’ finemente arredato e si presenta in ottimo stato pronto per essere abitato; dotato di 4 posti letto assicurati da due comodi divani letto, cucina completa, mobile camera e soggiorno. Suddiviso in ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, camera, bagno con doccia idro-sauna e vivibile ampio terrazzo. Il riscaldamento è autonomo, tende da sole esterne sul terrazzo e tende interne alle finestre. Curate le finiture e l’isolamento termoacustico garantito da isolamento nelle pareti, serramenti scorrevoli doppio vetro, cassonetti avvolgibili coibentati. Spese condominiali annue circa 1400€/anno Imposte di compravendita per abitazione secondaria e pertinenze 3.300€ Il Residence Modus Vivendi si trova in una struttura di recente costruzione, moderna, progettata e costruita per offrire ai suoi ospiti tutto il comfort, il relax e la privacy che una vacanza richiede, quali grandi spazi comuni, solarium, giardini, una splendida piscina caraibica con bar, ristorante, hall all’ingresso, cancelli motorizzati. L’immobile è perfetto quale casa vacanze; come formula di investimento può essere messo a reddito sia nel periodo estivo che quello invernale grazie al microclima straordinario della Riviera dei Fiori e alle tante manifestazioni di carattere internazionale presenti a Sanremo e nelle zone limitrofe. A completare la proprietà un comodo locale cantina e un box auto. Superficie commerciale 39 mq Superficie terrazzo 12 mq Superficie cantina 3 mq Superficie box auto 13 mq Richiesta 99.000€ I.P.E. E 95,58 kWh/mq anno

Sanremo, Imperia

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39 ㎡

In RTA (residenza turistica alberghiera) - Solo come acqusito seconda casa senza residenza - con possibilità di locazione a cura della reception nel periodo di non utilizzo - disponiamo di bilocale con ampio terrazzo composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera e bagno con doccia idro-sauna. L'appartamento viene venduto totalmente arredato comprensivo dei 2 divani letto matrimoniali e la cucina. Compresi nel prezzo anche un comodo locale cantina e un box auto con cancelli motorizzati. Il riscaldamento è autonomo, tende da sole esterne sul terrazzo e tende interne alle finestre. Spese condominiali circa 120 mensili. Riscaldemento autonomo con termosifoni elettrici. Nessuna spesa per contatori (luce e acqua con contatori condominiali, e pagamento al consumo) Piscina con ingresso con società a parte. Rendita molto bassa (Euro 277,65 per casa box e cantina) con conseguenti spese di acquisto bassisime (3,148 Euro) e IMU di soli 494 Euro APE classe E epgl =95,58 kwh/mq E' attivo il nuovo canale Telegram per chi volesse rimanere aggiornato sulle novità immobiliari e sugli immobili in vendita nel ponente Ligure https://t.me/ImmobiliareLaFenice

Sanremo, Imperia

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52 ㎡

Nella primissima collina di Sanremo, in esclusivo complesso residenziale panoramico e silenzioso dotato di hall, ristorante (al momento chiuso), piscina caraibica e solarium, proponiamo appartamento bilocale sito al primo piano con ascensore composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura e camera entrambi con accesso al terrazzo angolare abitabile vista mare di circa 16 mq. Il riscaldamento è autonomo con termoconvettori elettrici ad aria, tende da sole esterne sul terrazzo, serramenti con doppio vetro. 2 Box auto e una cantina compresi nel prezzo. Davanti alla hall del complesso punto per noleggio con app di biciclette e monopattini elettrici, utilissimi per recarsi in centro senza dover spostare la macchina L’immobile inserito in RTA (Residenza Turistica Alberghiera) viene dato totalmente arredato ed è perfetto come casa vacanze unita a formula di investimento con possibilità di metterlo a reddito grazie alla società di gestione che si occupa dell'affitto dell’immobile quando non utilizzato dal proprietario, offrendo importanti servizi quali l’accoglienza degli ospiti, la burocrazia, la pulizia e di tutte le piccole necessità di ogni ospite. La seconda casa di proprietà diventa così un investimento che produce una rendita finanziaria costante. Le rendite saranno corrisposte trimestralmente. Le spese condominiali (comprensive dei consumi luce e acqua) sono di circa 240 Euro al mese. Superficie commerciale 52 mq Superficie terrazzo 16mq APE classe G epgl 162,61 kwh/mq E' attivo il nuovo canale Telegram per chi volesse rimanere aggiornato sulle novità immobiliari e sugli immobili in vendita nel ponente Ligure https://t.me/ImmobiliareLaFenice

Sanremo, Imperia

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1+

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In zona San Lorenzo, in posizione soleggiata e comoda, accessibile con ogni mezzo, vendiamo bellissima villa con piscina. La proprietà, disposta su tre livelli, si sviluppa su una superficie di 250 mq interni e 2.500 mq di terreno disposto a fasce con alberi da frutto. Al piano terra troviamo il soggiorno, grande cucina aperta nel soggiorno con dispensa, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia e grande vasca. Inoltre, è presente una cucina esterna completamente attrezzata nel patio di circa 60 mq. ideale per pranzi in compagnia. La scala in legno conduce al piano superiore, composto da due camere che affacciano su una stupenda terrazza con vista mare, un bagno finestrato con doccia. All’ultimo piano vi è una graziosa mansarda. Completano la proprietà un grande magazzino/garage e una piscina con spiaggia. Ampia area di parcheggio. La villa è dotata di aria condizionata e pompa di calore ed è presente un impianto fotovoltaico di ultima generazione. L’area esterna è dotata di impianto di illuminazione e di irrigazione automatico. Questa villa rappresenta l’opportunità perfetta per una famiglia che ama la tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità e praticità dei servizi e senza sentirsi isolato.

Sanremo, Imperia

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70 ㎡

Scopri questo splendido appartamento situato nella rinomata zona di Solaro, al 3° piano di un edificio dotato di ascensore. Completamente ristrutturato con finiture di pregio, l'immobile offre una superficie commerciale di 78 m² e calpestabile di 68 m². L'appartamento è climatizzato e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno con zona cottura, ideale per momenti di convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno moderno. Un disimpegno ben organizzato e armadi a muro offrono spazio aggiuntivo per le tue esigenze di stoccaggio. Il vero gioiello dell'appartamento è il terrazzo perimetrale di 40 mq, perfetto per godersi la vista mare panoramica e trascorrere piacevoli serate all'aperto. Inoltre, l'immobile dispone di due cantine e due posti auto, offrendo ulteriore comodità e spazio. Costruito nel 1980 e ristrutturato recentemente, l'appartamento è pronto per essere abitato. Con orientamento Nord, Sud ed Est, l'illuminazione naturale è garantita durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e confortevole con una vista mozzafiato. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita! 0184.842392 - 338.7742548 (ore ufficio)