Immobili in vendita in zona Santa maria apparente

Elegante villa in vendita nel comune di Fenegrò, situata in una posizione tranquilla e riservata. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a taverna, per una superficie totale di 203 mq, con quattro ampi vani che offrono spazi luminosi e confortevoli. La villa si caratterizza per un design moderno e raffinato, con finiture di alta qualità e dettagli curati in ogni ambiente. La classe energetica A garantisce un elevato grado di efficienza e risparmio energetico, rendendo la villa non solo esteticamente accattivante ma anche sostenibile dal punto di vista ambientale. Gli spazi esterni sono ben curati e offrono la possibilità di godere di momenti di relax e convivialità all'aria aperta grazie ad un comodo dehor coperto con affaccio diretto su una splendida piscina. Appena entrati si ha subito un colpo d'occhio sul bellissimo camino sospeso che domina l'intero piano grazie ad un gioco di specchi che permette la visuale sul camino da ogni angolazione. La casa è stata personalizzata tramite un importante studio di architettura d'interni e nulla è stato lasciato al caso!. Il salone è stato diviso in due ambienti tramite un arredo centrale creando cosi due ambienti destinati a zona living e sala da pranzo mentre la grande cucina abitabile è stata lasciata parzialmente a vista per valorizzare ulteriormente l'eleganza degli arredi. Al piano terra troviamo poi un comodo ripostiglio/dispensa, un servizio ed un grande box doppio. L'accesso alla taverna è tramite scala interna adiacente alla cucina. Appena giunti al piano interrato ci accoglie una parete a mattoni a vista che crea un suggestivo effetto scenico il tutto corredato da una illuminazione a led incantevole. L'attuale proprietario ha destinato questo ambiente come secondo soggiorno essendo anche dotato di servizio/lavanderia. La taverna è completamente isolata tramite intercapedine e relativo cappotto con riscaldamento a pavimento!. Il primo piano è invece composto da una camera padronale con ampio servizio interno ed un balcone mentre le due grandi camerette affacciano su un ampio terrazzo di circa 30 mq e sono servite da un ulteriore ampio servizio con doccia Walk In!. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è a pavimento, con ventilazione meccanica e sono presenti ben 10 kw di impianto fotovoltaico. I materiali interni sono di altissimo livello tra cui pavimenti in kerlite nella zona giorno e parquet nella zona notte, mentre i serramenti sono in alluminio . La casa include una suggestiva piscina con copertura invernale . Rivestimento del piano terra esterno in pietra naturale. Il prezzo di vendita è di 780.000 EUR, un investimento sicuro per chi desidera acquistare una residenza di prestigio in una delle zone più esclusive della provincia di Como. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa splendida villa. Possibilità di acquistare gli arredi attualmente presenti!. Questo immobile è proposto in esclusiva commerciale da Migliorcasa di Lauro Massimo "Il lusso di potersi fidare".

Verona

Tra Borgo Trento e il quartiere Pindemonte, in una delle zone più riservate e signorili della città, sorge Villa Gloria, una dimora storica Liberty, esempio raro di architettura d’inizio Novecento, circondata da un giardino privato che ne preserva il fascino e la quiete. La villa che dal '95 in poi è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, si sviluppa su tre livelli fuori terra, più una dependance, ed è il risultato di un sapiente equilibrio tra l’eleganza d’epoca e il comfort contemporaneo. Questa sua caratteristica la rende facilmente utilizzabile come anche per piu' nuclei familiari senza escuzione di opere, anche grazie alle generose metrature di ca. 500 mq di abitazione interna. Al piano terra ci accoglie la grande zona giorno attraverso un ingresso scenografico con porte vetrate liberty dai colori caldi e avvolgenti. L’ampio salone, luminoso e continuo, è caratterizzato da pavimenti in parquet di legno naturale e da un raffinato camino in pietra. Da qui si accede alla sala da pranzo e alla cucina, entrambe con affaccio diretto sul giardino, dove la luce e il verde diventano parte integrante della casa. Si trovano poi 3 bagni oltre comodi locali stireria, lavanderia dedicati e locale studio. Gli ambienti, che si presentano in ottimo stato, sono ampi e armoniosi, con infissi in legno dotati di vetro camera, scuri e inferriate che garantiscono comfort e sicurezza senza rinunciare all’estetica. Al primo piano, da cui si può accedere anche da una comoda scala esterna indipendente, si trova la zona notte principale, composta da quattro camere da letto di generose dimensioni con affaccio sul giardino e di cui due con uscita sul bellissimo terrazzo di ca 45 mq., tre bagni. Le proporzioni equilibrate e la qualità delle finiture restituiscono un’atmosfera di serenità e sobria eleganza che solo una villa d'epoca, con la sua aria vissuta, è in grado di offrire. Il secondo piano, potenzialmente utilizzabile anche come appartamento separato, è caratterizzato da splendide altezze con travi a vista originali ed è costituito da una luminosissima zona cucina/pranzo con accesso al terrazzo di ca 25mq. , da un elegante salottino separato, due camere da letto di cui una di oltre 20 mq. e due bagni, offrendo cosi' ampi spazi versatili e riservati, ideali per chi desidera privacy o un ambiente di lavoro domestico. La villa è circondata da un elegantissimo giardino di oltre 800mq., curato e silenzioso, arricchito da alberi ad alto fusto, camminamenti in pietra e zone dedicate alla convivialità. Gli splendidi elementi esterni in ferro battuto e vetro colorato della veranda liberty si aprono sul verde, regalando giochi di luci e scorci di grande suggestione e continuità visiva tra interno ed esterno. A completare la proprietà, una dependance disposta su due piani di ca. 30mq per piano con bellissimi solai in legno a vista con zona giorno al piano terra oltre il bagno e zona notte al piano superiore, perfetta anche come abitazione per ospiti, studio professionale o spazio per il personale di servizio. Nella parte retrostante si trovano inoltre un ampio garage e posti auto facilmente accessibili dal vialetto d’ingresso. Completa la proprietà anche una comoda cantina al piano interrato. La villa è dotata di riscaldamento e raffrescamento autonomo e impianti efficienti. La posizione è strategica: in un contesto residenziale tranquillo, elegante e ben servito, a pochi minuti dal centro storico, dalle scuole e dalle principali vie di collegamento. Villa Gloria è una casa che racconta Verona: la solidità della sua storia, la grazia dei suoi dettagli architettonici e la sensazione immediata di benessere che solo una dimora autentica sa trasmettere. Una proprietà unica, pensata per chi desidera abitare un luogo di valore, dove ogni ambiente conserva armonia, luce e personalità.

Ponzano

EMPOLI-PONZANO IN CONTESTO BIFAMILIARE IN ZONA RESIDENZIALE VICINA A TUTTI I SERVIZI CON LA STAZIONE F.S. RAGGIUNGIBILE A PIEDI IN 5 MINUTI, APPARTAMENTO DI 3 VAN IPOSTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE. L'IMMOBILE CON DOPPIA ESPOSIZIONE HA ACCESSO DA RESEDE ESCLUSIVO ED E' COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE, BAGNO E RIPOSTIGLIO. DAL DISIMPEGNO SI ACCEDE ALL 'AMPIO RESEDE DI CIRCA 25 MQ POSTO SUL RETRO DEL FABBRICATO DOVE SI TROVA UN LOCALE LAVANDERIA-RIPOSTIGLIO DI CIRCA 14MQ. LA ZONA E L'INDIPENDENZA RENDONO L'APPARTAMENTO ESTREMAMENTE INTERESSANTE ANCHE PER CHI VOLESSE FARE UN INVESTIMENTO DA METTERE A REDDITO, NECESSITA DI LAVORI DI AMMODERNAMENTO. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE L'APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO. RIF. RB 509 RICHIESTA EURO 180.000

In vendita un terreno agricolo situato tra Nizza di Sicilia e Fiumedinisi, precisamente in Montemarano. Questo appezzamento di terreno offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area caratterizzata da bellezze naturali e tranquillità. La superficie totale è del fabbricato e di circa 200, in parte ristrutturato, il terreno è di circa tre ettari ed coltivato prevalentemente ad agrumeto ed uliveto con ampie zone pianeggianti e panoramihe ideali per sviluppare un progetto agricolo o per realizzare una struttura ricettiva. La posizione strategica, immersa nella natura, rende questo terreno un'ottima scelta per chi cerca un angolo di paradiso dove coltivare la propria passione per l'agricoltura o semplicemente godere della pace e della bellezza del paesaggio siciliano. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un progetto personalizzato e di successo. Contatta Nocifora Soluzioni Immobiliari per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

San Pietro

A SAN PIETRO IN BEVAGNA, IN ZONA CHIDRO, A CIRCA 300 METRI DAL MARE, CASA INDIPENDENTE DI 80 MQ SU UNICO LIVELLO IN STRADA TRANQUILLA COMPOSTA DA INGRESSO, 3 CAMERE DA LETTO, SOGGIORNO/SALA DA PRANZO, CUCININO, BAGNO, VERANDA, GIARDINO, BARBECUE, DOCCIA ESTERNA. CONDIZIONI ABITABILI, INFERRIATE AGLI INFISSI, ARREDATA LIBERA SUBITO

San Felice del Benaco, frazione Portese sul confine con Salò, villa singola con bellissima vista lago e giardino privato che circonda la proprietà. Inserita in una zona composta prevalentemente da ville, molto tranquilla ed allo stesso tempo a pochi passi dal porto di Portese e dal lago. La villa è strutturata come segue : Piano terra con soggiorno e cucina su misura, entrambi con ottima vista lago e accesso su portico di circa 25 mq e giardino, bagno, due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato e accesso sul giardino, per un totale di circa 120 mq calpestabili. Piano seminterrato con taverna, bagno, due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, ripostiglio, per un totale di 100 mq calpestabili. Dal piano seminterrato si ha accesso diretto al garage doppio. Monumenti e luoghi dinteresse: Chiesa Parrocchiale : Edificata tra il 1740 e il 1781 ad opera di Antonio Corbellini, in stile barocco e dedicata ai SS. Felice, Adauto e Flavia. Di particolare importanza è la Pala del Romanino del sec.XVI, nella navata destra Martirio di S. Bartolomeo di Johann Carl Loth, gli affreschi della volta di Carlo Innocenzo Carloni e a Giosuè Scotti del 1760 e la Natività di Zenone Veronese nella sagrestia. Santuario del Carmine : Chiesa del Carmine secolo XV, dedicata alla Madonna del Carmine. Limponente edificio è caratteristico dellultimo stadio dellarchitettura gotico lombarda nella sua forma più semplice: quella rustica, fortemente legata alla tradizione romanica. La porta principale è a sesto acuto, con rosone centrale e due monofore laterali. È stato restaurato dal 1954 al 59 per la parte architettonica e dal 1963 in poi per quella pittorica. Santa Maria del Carmine venne iniziata nel 1460 sullarea di una piccola cappella con lappoggio di Ludovico II Gonzaga e di suo figlio il cardinale Francesco. Venne consacrata nel 1482, anche se era gi àlla madonna del Carmine. Limponente edificio è caratteristico dellultimo stadio dellarchitettura gotico lombarda nella sua forma più semplice: quella rustica, fortemente legata alla tradizione romanica. La porta principale è a ses funzionante nel 1452. Oggi è meta di numerosi pellegrini da tutto il mondo. Il quarto fine settimana di luglio, la statua della Madonna del Carmelo viene portata, il sabato, in processione solenne dal Santuario della Madonna del Carmine, alla Chiesa Parrocchiale di San Felice del Benaco; il giorno dopo, la domenica, la processione riprende con il rientro della Madonna al Santuario, per le vie del paese addobbato di fiori e ghirlande a festa. Palazzo Rotingo : Situato il via XX Settembre, al numero civico 11, è ora la sede del municipio di San Felice del Benaco.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Selvazzano Dentro - nel quartiere centrale di Tencarola in ottimo contesto abitativo, comodo a tutti i servizi ma in posizione tranquilla e riservata, interessante porzione di bifamiliare di circa 245mq con ampio giardino privato di oltre 300mq. La casa ha una architettura molto originale con pavimento del soggiorno a doppia altezza ed alti soffitti con travatura in legno. Si sviluppa al piano terra un ampio ingresso che conduce alla zona giorno open space di oltre 50 mq con caminetto a legna e cucina in una nicchia (eventualmente separabile). Dalla zona giorno si esce su uno splendido portico ideale per momenti di tranquillità o per intrattenersi con ospiti e amici. Sempre al piano terra si trova una camera matrimoniale, un bagno finestrato (ristrutturato nel 2004), la zona lavanderia con il pratico accesso direttamente all'esterno, ed un ulteriore studio. Salendo al piano primo con la scala interna si arriva al reparto notte attualmente composto da un ampio disimpegno che prende luce da una vetrata che dà sul giardino, 3 camere ( una matrimoniale, una doppia e una singola) ed altri 2 bagni finestrati. La casa necessità di una ristrutturazione ma e' già ben disposta internamente con spazi ampi ben delineati. Villa di ampia dimensione e struttura molto signorile. Per ogni ulteriore info non esitate a contattarci . D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Prato

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200 ㎡

PRATO CENTRO STORICO In palazzo signorile dotato di ascensore proponiamo in vendita appartamento al piano primo completamente e finemente ristrutturato, soffitti a cassettoni, pavimenti in cotto. Entrando troviamo ad accoglierci l'ampio salone con doppia finestra e soffitti a volta, una spaziosa cucina abitabile con bellissimo lavabo in marmo di Carrara e comoda dispensa finestrata. Tre camere da letto di cui una con bagno privato e cabina armadio (attualmente una delle camere è predisposta per un ulteriore cucina), secondo bagno, ascensore a cui si accede direttamente dall'appartamento. Completa la proprietà una vano uso studio, zona hobby o deposito al piano terreno con accesso ad una corte interna privata e ad una cantina con soffitti a mattoncini al piano interrato. La casa di grande pregio è dotata anche di un posto auto coperto a cui si accede da portone automatizzato. Euro 650.000 Ape F, epgl 125,58 kwh/mq anno. COD. 155.

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L'agenzia immbiliare Ultimo Piano propone in esclusiva appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico di Aosta. Sita al terzo piano di una palazzina con poche unità abitative dotata di ascensore, la proprietà al suo interno è composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto matrimoniale con balconcino, disimpegno e camera da letto patronale con bagno privato e un balcone che regala una vista suggestiva sui tetti della città. Completa la proprietà la cantina. Desideri un’atmosfera calda e autentica immergendoti nel fascino del centro storico di Aosta... questa è la proposta immobiliare che fa per te. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Noceto, Parma

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46 ㎡

Oggi vi presentiamo a Noceto LA CASA ARANCIONE EURO 98000 BILOCALE 45 mq circa + balcone posto al primo piano con ascensore in palazzina a 9 alloggi costruita nel 2007 composto da: INGRESSO SOGGIORNO CON COTTURA BALCONE CAMERA MATRIMONIALE BAGNO con doccia e attacco scarico lavatrice CANTINA GARAGE SINGOLO ampio e comodissimo Termoautonomo con caldaia marca Immergas mod. Victrix Zeus Termoarredo in acciaio tubolari. Predisposizione impianto di climatizzazione. Cronotermostato Videocitofono. Porta Blindata, serramenti interni in legno con vetro a doppia camera, zanzariere. Pavimenti in monocottura e parquet zona notte. Impianto di addolcimento acqua centralizzato. Il bilocale verrà consegnato NON ARREDATO. L’edificio condominiale si presenta in ottime condizioni ed è circondato dal verde. La palazzina è amminsitrata e le spese condominiali ammontano a circa € 40 mensili + pulizia scale a turno + acqua consumata (contaconsumo). Ideale per single, coppie o per uso investimento. Il bilocale sarà disponibile da settembre 2024. È la casa che fa per te? Vieni a scoprirla in ogni suo dettaglio! Contattaci ora per prenotare un incontro. SM 207 Immobiliare San Martino di Corradi Milena Piazza Repubblica 7, Noceto (Pr) Cell 328-6251177 | Cell. 339-7398364 0521 - 627545

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Novara S.Andrea interessante ottimo per uso investimento appartamento attualmente locato .4320,00 annui con scadenza contratto 28.02.2028 sito al piano rialzato composto da ingresso ampio soggiorno cucina abitabile zona notte camera da letto matrimoniale cameretta bagno cantina e box . Si specifica che l'impianto di riscaldamento e' di tipo centralizzato con contabilizzatori di consumo percui le spese coindominiali indicate sono comprensive della sola quota fissa su base millesimale con esclusione della quota a consumo. L' Agenzia Prospettivecasa fa parte del Centro Immobiliare Novara - CONCLIENTE -. Concliente ti offre la forza unita di 9 Agenzie che lavorano in esclusiva per Te per offrirti un servizio unico sul territorio novarese. Se vuoi vendere o comprare una casa, un professionista del team Concliente sarà a tua disposizione personale. CONCLIENTE, LA PIU' VELOCE SQUADRA IN CITTA', 9 AGENZIE, 1 PROVVIGIONE. Visita il sito www. prospettivecasa.com www.concliente.it

Chiocchio

APARTMENT GREVE – NOSTRA ESCLUSIVA Situato in una tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal centro di Greve in Chianti e a soli trenta minuti da Firenze, Apartment Greve gode di una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella quiete delle colline toscane, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città. L’appartamento, posto al primo piano, offre una superficie di 122 mq , distribuiti in ambienti ampi, luminosi e ben organizzati. Si tratta di una soluzione perfetta per una famiglia o per chi è alla ricerca di una casa spaziosa e confortevole da vivere ogni giorno. La zona giorno si apre su un soggiorno grande e accogliente con camino e con accesso a una terrazza di 6 mq, ideale per rilassarsi all’aperto. La cucina è abitabile, pensata per una quotidianità all’insegna della praticità e della convivialità, ed è collegata a una seconda terrazza di 7 mq. Completa la zona giorno un servizio finestrato e un ripostiglio. Un disimpegno separa con funzionalità la zona giorno da quella notte, dove si trovano tre camere da letto, di cui una matrimoniale, progettate per offrire privacy e tranquillità. A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina di 11 mq, perfetta come deposito o ambiente multiuso, e un ampio garage di 35 mq, un autentico valore aggiunto sia in termini di comodità che di spazio. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione indipendente ed efficiente dei consumi. Le spese condominiali sono € 50 euro mensili. Apartment Greve rappresenta una soluzione completa e versatile, ideale sia come abitazione principale immersa nel verde, sia come casa vacanza nel cuore del Chianti, in un contesto curato, ben servito e strategicamente collegato ai principali centri della Toscana. TUTTE LE METRATURE SONO SUPERFICI UTILI LORDE Classe energetica G 190,1580 kWh/mq. anno RICHIESTA: € 280.000 LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO Disclaimer Le informazioni testuali e visive ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie

Gaeta, Latina

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165 ㎡

In zona residenziale, vicino al centro commerciale, proponiamo in vendita, villetta capofila di recente costruzione. Disposta su tre livelli e composta: Al piano terra da un soggiorno con vetrata vista mare, bagno con doccia e cucina abitabile con accesso al Giardino in parte pavimentato con piscina e doccia esterna. Piano primo adibito a zona notte con due camere da letto e bagno con doccia. Al piano seminterrato troviamo una depandance di circa 65 mq totalmete indipendente e composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. La villa ha tutti i comfort e possiede un impianto di domotica di ultima generazione, cancello automatico, aria condizionata, riscaldamento autonomo, tapparelle elettriche e zanzariere. La villetta viene venduta nello stato di fatto in cui si trova completa di arredo come in foto. Mq totali interni 165 circa. MQ totale esterni 250 circa. Prezzo: 575.000,00 € Per maggiori informazioni 0771460025 - 3392704147

Premezzo

In contesto di una casa indipendente degli anni '70, proponiamo in vendita un ampio trilocale di mq. 126,00 ca. caratterizzato da spazi generosi e ottima luminosità. L'appartamento, sito al piano primo, si compone di: ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere da letto e un ampio balcone che abbraccia l'intero perimetro dell'abitazione, accessibile da tutti gli ambienti. L'eccellente esposizione garantisce luce naturale dal mattino fino al tramonto. Al piano terra la proprietà si completa con uno spazio di mq. 45,00 ca. ad uso sgombero e lavanderia e due box a piano strada. L'appartamento condivide con l'unità immobiliare al piano superiore, gli ingressi carraio e pedonale, il giardino ben curato e un terreno pertinenziale adiacente. Gli impianti sono autonomi. Classe energetica "F" - KWh/mq.a 157,18 Soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e tranquillità.

Pedara, Catania

Pedara CT, Elegante Villa Indipendente con Parco 2.300 mq L’Agenzia Immobiliare OltreHome, ha il piacere di proporre in vendita nel Comune di Pedara Ct, un’Elegante Villa Indipendente di 123 mq, abbracciata dal suo parco di 2.300 mq e più, in un contesto Signorile ed a pochissimi minuti a piedi dal centro! Pedara è un comune in provincia di Catania (li separano pochi km), divenuto ultimamente il comune più popoloso dell’hinterland. E’ vissuto sia come zona di villeggiatura, che come residenza, da famiglie provenienti da altri comuni, in particolar modo Catania. Logisticamente è situato a poca distanza dall’Etna e dalla costa. L’ingresso della villa presenta aiuole con piante da fiore e alberi ornamentali che ne abbelliscono il prospetto stradale. La villa è immersa nel suo curato parco di 2.300 mq, che la abbraccia e che concorre a creare un ambiente elegante e rilassante, dando la possibilità di poter realizzare una piscina o un campo da tennis…oppure godere la tranquillità e serenità che dona la natura. Tutto questo a pochissima distanza dal centro, quindi non isolati, ma con la certezza che la propria privacy sia garantita. Sono presenti ulivi, ed altre varietà di alberi. Sottolineiamo che a parte del parco, ben 1.600 mq, sono EDIFICABILI, poiché ricadono in zona CB4 ossia “RESIDENZIALE STABILE DI COMPLETAMENTO” (0,50mc/mq) !!! Questo permette ai futuri proprietari, di poter costruire una seconda Villa ex novo, o di ampliare enormemente quella già esistente. La villa si presenta in buone condizioni generali, necessita di alcuni interventi di ristrutturazione o ammodernamento, ma lascia assolutamente trasparire l’eccellente qualità edificatoria e la versatilità degli spazi. Accedendovi dal piano terra, vi è l’ambiente living, dato dall’unione tra cucina-soggiorno e salotto-pranzo. Notiamo subito la luminosità degli interni, grazie alle numerose finestre e porte finestra presenti, che si aprono sul portico che circonda l’immobile. Un elemento che concorre sicuramente a creare un’atmosfera elegante ed accogliente, è il camino a legna del salotto. Dalla cucina si può andare al giardino d’inverno, che permette di immergersi completamente nella natura, pur restando in casa. Attigua al salotto vi è una stanza, che può essere adibita in base alle proprie necessità o gusti, camera ospiti, studio, altro. Vi è il bagno con doccia e la lavanderia . Completa il piano terra una stanza attigua alla cucina con ingresso dall’esterno. Sul retro è presente un utile casolare per gli attrezzi. Dalla zona living, per mezzo di una scala interna in legno, saliamo al primo piano. Anche qui, tutti gli ambienti interni sono ben illuminati grazie all’ampio balcone che circonda tutto il piano. Al primo piano si può accedere anche grazie ad una scala esterna. Al primo piano vi sono tre camere di cui una molto grande, adibita a salone, e una con termo camino che, all’occorrenza si può sostituire alla caldaia. A seguire, per mezzo di un disimpegno, ci spostiamo verso il secondo bagno e verso una seconda cucina-soggiorno che si apre all’esterno in una terrazza. Il piano sottotetto è accessibile ed è utilizzato, al momento, come deposito, ma dà la possibilità di realizzare una grande mansarda. La villa è dotata di impianto di termosifoni e di porte antintrusione in ferro. Logisticamente ben posizionata, poiché poco distante dal centro di Pedara e dalla Città di Catania, ma assolutamente immersa in un’oasi di pace e relax. Ottimo acquisto, per chi desidera un immobile esclusivo dagli ampi spazi interni ed esterni, ottimo come residenza Signorile privata o altro. Con la possibilità di costruire una nuova villa o di ampliare quella già presente! La richiesta è di Euro 330.000,00!!! Facciamo presente che, limitrofi alla villa, vi è UN LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE con destinazione CB4 ossia “RESIDENZIALE STABILE DI COMPLETAMENTO” (0,50mc/mq) in VENDITA ad Euro 80.000,00. Si possono realizzare anche Ville, Ville Bifamiliari, in edilizia classica oppure in Bioedilizia. https://youtu.be/LHeKaE3PdWU