Immobili in vendita in zona Santa maria apparente

Rosignano Marittimo, Livorno

Il Podere si trova nella campagna di Vada, lungo la Costa degli Etruschi della provincia di Livorno, su un terreno di ca. 7 ha con vigne, ulivi e piccolo boschetto di lecci.La struttura di circa 400mq complessivi composta da 5 appartamenti, 1 bilocale e 4 trilocali, arredati in stile toscano con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno e dotati di ogni confort. Gli appartamenti sono dotati di ingresso indipendente e spazio esterno con tavolo, sedie da giardino e barbecue esterno. Tutti gli appartamenti sono muniti di lettore CD e lettore DVD.Completa la propriet annessi agricoli per complessivi 240mq ca uno dei quali adibito ad abitazione principale del proprietario , ben ristrutturato con materiali e finiture di qualit superiore.Il podere mette a disposizione dei suoi ospiti una ampia piscina (dimensioni 15 x 7 metri) con vasca per bambini, doccia sdraio e ombrelloni dove potersi rilassare nelle giornate pi calde. WIFI free.Gli appartamenti hanno le seguenti caratteristiche:- Appartamento bilocale al piano terra di circa 45 mq. con ingresso indipendente in soggiorno/sala da pranzo con divano letto matrimoniale e angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e spazio esterno privato con sedie e tavolo da giardino. Le finestre sono provviste di zanzariere.- Appartamento trilocale al pian terreno di circa 94 mq. con ingresso indipendente in soggiorno/sala da pranzo con divano letto, camino e angolo cottura. Camera matrimoniale, camera doppia, bagno con doccia e spazio esterno con sedie e tavolo da giardino. Le finestre sono provviste di zanzariere.- Appartamento trilocale al pian terreno di circa 65 mq. con ingresso indipendente in soggiorno/sala da pranzo con divano letto matrimoniale, camera matrimoniale con ingresso separato, camera doppia, bagno con doccia e spazio esterno privato con sedie e tavolo da giardino. Le finestre sono provviste di zanzariere.- 2 appartamenti trilocali al primo piano di circa 58 mq. composti da soggiorno/sala da pranzo con divano letto matrimoniale, angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con doccia, I due appartamenti si dividono un terrazzo di circa 90 mq dotato di sedie e tavoli da giardino. Le finestre sono provviste di zanzariere..

Vallefoglia, Pesaro-urbino

Rif. 1402 - MONTECCHIO/PU In zona centralissima, in posizione invidiabile, adiacente ad un piccolo parco, vendesi villa indipendente recentemente costruita ed ottimamente rifinita. L'immobile è costituito da 3 appartamenti completamente indipendenti ed autonomi. 2 appartamenti al piano terra ciascuno con 2 camere, oltre ad appartamento principale di ampie dimensioni composto da soggiorno, pranzo, cucina, 3 camere, 2 bagni, balconi, 3 garage con relativi vani lavanderia e scoperto esclusivo circostante a tutta la proprietà. Ideale per genitori e figli. L'ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l'esatta posizione dell'immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Milano

AD.ZE SAN BABILA, RESIDENZA DI CINQUE LOCALI DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE (IN STATO GREZZO AVANZATO) DI 165 MQ C.A. CON POSSIBILITA' BOX All'interno di un edificio signorile moderno, servito da doppio ascensore e con servizio di portineria per l'intera giornata, proponiamo in ESCLUSIVA ASSOLUTA, splendida residenza di 165 mq c.a. con doppia esposizione, una interna e una esterna su Via Pietro Mascagni. La distribuzione interna dei vani è molto razionale, in quanto gode di una netta separazione tra la zona giorno e il reparto notte. L'appartamento è composto da ingresso principale, ampio salone doppio, cucina abitabile con balcone, attiguo locale lavanderia e ingresso di servizio. Zona notte con quattro camere da letto, di cui tre servite da due bagni e una zona padronale con camera, cabina armadio e bagno en suite. Completa la proprietà un vano cantina. Attualmente in stato grezzo avanzato a seguito di accurata ristrutturazione, la residenza è dotata di impianti di ultima generazione come riciclo automatizzato dell'aria, impianto di raffrescamento radiante a soffitto abbinato alla ventilazione meccanica, cappotto termico sulle pareti perimetrali, infissi ad alta efficienza energetica e acustica, tapparelle automatizzate, impianto d'illuminazione ad incasso, il tutto eventualmente gestibile in domotica. La residenza verrà venduta nello stato di fatto in cui si trova, la fase finale della ristrutturazione, ovvero la scelta e la posa delle finiture, sarà a carico dell'acquirente. Possibilità box singolo al prezzo di Eu. 50.000,00. La residenza è sita in una zona strategica di Milano, nelle vicinanze di Piazza San Babila e Via Conservatorio. A pochi minuti di distanza, troviamo notevoli luoghi di interesse culturale come la basilica di Santa Maria della Passione, Casa Campanini, massima espressione dell'architettura Liberty a Milano e la storica dimora Villa Necchi Campiglio. La zona è servita da numerose linee di collegamento pubblico sia di superficie che sotterraneo. A meno di un chilometro, troviamo la zona di San Babila e il rinomato Quadrilatero della Moda, meta turistica internazionale per gli amanti del lusso. La planimetria e le immagini dell'immobile in oggetto non costituiscono elementi contrattuali. LEVEL HOUSE Via A.Volta 13 - 20121 MILANO - tel. 02.45484831 info@levelhouse.it - www.levelhouse.it.

Follonica, Grosseto

MAREMMA a circa 15 minuti di distanza dal mare, CASALE in pietra tipico Toscano di fine '800 di circa mq. 250 posto in posizione unica e dominante su un poggio con vista panoramica a 360 gradi sulle campagne circostanti disposto su 2 livelli ed attualmente diviso in un appartamento con soggiorno/zona pranzo, cucina, 2 camere matrimoniali e doppi servizi al piano terra oltre ad un bilocale con ingresso indipendente e da altro appartamento al piano primo, al quale si accede tramite comoda scala esterna, composto da ingresso, soggiorno, camera da letto e bagno. La proprietà è circondata da circa 30 ha. di terreno dolcemente collinare prevalentemente boscoso con 2 ettari circostanti l'abitazione destinati a parco. Finemente ristrutturato di recente in stile tipico Toscano, soffitti in travi e mezzane e pavimento in cotto. Comodo porticato di circa 30 mq, strada di accesso bianca ben percorribile, tutte le utenze allacciate. Richiesta Euro 740.000,00 ampiamente trattabili PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT

Massa Marittima, Grosseto

CASALE in vendita in Toscana nella campagna di MASSA MARITTIMA, in posizione dolcemente collinare e facilmente raggiungibile. Casale di circa 300 mq. con adiacente annesso e forno. Parco privato di circa 1,3 ettari ad uliveto. L'immobile, attualmente abitato, necessita di un restauro ed ammodernamento interno. Il Casale è disposto su 2 livelli. Al piano terra si trova la parte padronale con soggiorno con camino, cucina abitabile, servizio, cantina e due ripostigli, oltre a porticato. Una scala interna conduce al primo piano con 2 camere matrimoniali, servizio e terrazza. Il secondo appartamento è ubicato al piano primo, con doppio accesso sia interno che esterno, ed è composto da soggiorno, cucina, due camere e servizio. Adiacente al corpo principale un annesso con forno. Le utenze sono presenti, riscaldamento autonomo, raccolta delle acque pluviali, allacciamento all'acquedotto, pannelli solari. L'accesso è ottimo, direttamente dalla strada asfaltata a soli 5' da Massa Marittima e 10' dal mare. Richiesta Euro 495.000,00 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT

Salsomaggiore Terme, Parma

Villa di recente costruzione disposta quasi interamente su un unico livello La villa è stata completata recentemente ed è dotata di tutti gli accorgimenti di risparmio energetico (fovoltaico, riscaldamento a pavimento ecc...) Al piano terreno abbiamo un ingresso con doppia altezza, una cucina abitabile ed un ampio soggiorno che tramite due luminose vetrate di permettono di godere di una vista panoramica, camera matrimoniale con bagno dedicato, uno studio, un bagno lavanderia ed una autorimessa doppia. Al piano primo troviamo una camera suite di quasi 45 mq dotata di tutti i confort, quali l'accesso ad un terrazzo di piu di 60 mq, una camera matrimoniale dotata di terrazzo coperto che si affaccia sulla vallata ed un ulteriore bagno. Completano la proprietà l'area cortilizia ed il giardino. La casa è dotata di finiture di pregio e di mobili su misura. Stai cercando una casa pronta all'uso, in zona panoramica ma allo stesso tempo a due passi dal centro?? Questa è la casa che fa per te Prezzo 652.000,00 - contattami

Montelabbate, Pesaro-urbino

Rif. 1992 - MONTELABBATE /PU In posizione strategica vendesi casa singola composta da due appartamenti indipendenti di ampie dimensioni così composta; piano terra ingresso, soggiorno con camino, cucina, tre camere, bagno e terrazzi; piano primo ingresso, soggiorno con camino, cucina, tre camere, bagno e terrazzi; piano seminterrato con garage per due auto, bagno, dispensa, taverna con camino, cucina, cantina e locale caldaie; piano mansardato disimpegno, camera con terrazzo, bagno con doccia, salone e ripostiglio. Completa la proprietà lo scoperto esclusivo. IDEALE PER GENITORI-FIGLI O PER FAMIGLIE NUMEROSE L'ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l'esatta posizione dell'immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni Per visionare altre proposte interessanti www.montecchiocasa.it

Gavorrano, Grosseto

La proprietà si estende per un totale di circa Ha 115.95.90 di cui: Oliveta circa Ha 6.31.40 con circa 800 olivi in produzione; Vigneto circa Ha 0.81.80 attualmente non coltivato (vigna da sostituire, c'è quota); Seminativo circa Ha 41.67.35 (di cui a PAC Ha 23 e Ha 7 rimboscati con pineta e lecceta); Orto circa Ha 0.25.50; Bosco, Pascolo ed Incolto di circa Ha 58.14.30. Insistono sulla proprietà fabbricati rurali, tutti condonati e con possibilità di recupero edilizio, per un totale di circa Mc. 6.445,80 (volume vuoto per pieno). Tra i possibili utilizzi dal Punto di vista Agricolo: colture sui terreni seminativi, sfruttamento olivi, impianto vigneti, allevamenti suini/bovini/cavalli, taglio del bosco. All'interno dell'azienda esistono 2 invasi (laghetti) per la raccolta dell'acqua piovana. Per quanto riguarda l'allevamento, va rilevato che nella proprietà è presente 1 recinto, di recente costituzione (2002) di circa 4 Ha già utilizzato per il ripopolamento delle lepri. Relativamente al taglio del bosco, va sottolineato che esistono circa 10-15 Ha a maturazione per il taglio nell'arco di 2 anni. Inoltre è già presente quasi 1 Ha di vigneto (anche se attualmente non coltivato). La zona ha ottenuto da pochi anni il DOC e quindi è oggetto di forti investimenti da parte delle grandi Aziende del settore. Dal Punto di vista Immobiliare: La cubatura disponibile non ha rivali in zona. Attraverso piani di recupero ad hoc, è possibile recuperare gli immobili sia ad uso agrituristico, sia ad edilizia abitativa di pregio. Dal Punto di vista Agrituristico: Anche sotto questo aspetto, la cubatura disponibile e l'ampiezza della tenuta consentirebbero di dar vita ad una struttura ricettiva molto articolata, con possibilità di piscina, cavalli, caccia, etc. Richiesta Euro 990.000,00 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT

Montegridolfo, Rimini

Rif. 1415 - MONTEGRIDOLFO /RN A soli 20 minuti di auto da Pesaro, Cattolica e la riviera romagnola, in posizione panoramica e tranquilla a pochi passi dal centro abitato e da tutti i servizi, vendesi antico casolare in discreto stato di manutenzione distribuito su due livelli e composto da un ampio salone con camino bifacciale che divide la cucina, studio, bagno e portico con forno a legna al piano terra; 3 camere e 2 bagni al piano primo. Completano la proprietà una struttura in legno adibita e dependance, ed un particolare giardino con fontane, piantumato con alberi da frutto di vario genere e cespugli in un contesto recintato di circa un ettaro. L'ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l'esatta posizione dell'immobile. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Firenze

FIRENZE- PIAZZALE MICHELANGELO - SANTA MARGHERITA A MONTICI Torre medioevale 6 vani distribuiti su tre livelli di 170 mq. circa con ingresso indipendente, 2 bagni, giardino di circa 600 mq. 2 posti auto, loggiato. Eu. 1.100.000 In contesto panoramico ed esclusivo, nel verde nel silenzio e nella miglior privacy di una delle zone più belle rinomate ed ambite delle colline fiorentine; al Pian dei Giullari in posizione invidiabile e dominante sulla Firenze monumentale seppur limitrofa alla città proponiamo in vendita Torre del 1000 d.c. perfettamente ristrutturata. L'immobile si dispone su 3 livelli con ascensore interno in vetro ed è di 170 mq. ca. con ingresso indipendente da cancello automatico il quale si apre su uno splendido giardino di 600 mq ca. che circonda la torretta. Un ampio loggiato con camino, di circa 35 mq da accesso al rustico il quale piano terra è strutturato come ingresso su grande cucina / zona living di circa 40 mq; al primo piano è prevista la zona notte con una camera matrimoniale e bagno finestrato, al secondo piano troviamo la seconda camera da letto molto ampia divisibile con ulteriore bagno. Su questo ultimo piano è stato ricavato allo stato attuale un ulteriore piano soppalcato finestrato che al momento affaccia sulla camera da letto del piano secondo e che potrebbe eventualmente essere ultimata come ulteriore camera da letto o studio. La totale ristrutturazione sia a livello strutturale che di impiantistica, ha investito il rifacimento del tetto, i lavori di coibentazione dell'immobile, la predisposizione per l'aria condizionata, ascensore, l'installazione dei pannelli radianti per il riscaldamento a pavimento (autonomo), videocitofono, predisposizione per impianto di allarme; infissi nuovi di ultima generazione. Possibilità di detrazioni fiscali sui lavori. La vista è panoramica su Firenze. La torre è circondata da 600 mq di giardino esclusivo. RICHIESTA Eu. 1.150.000 Classe energetica in fase di definizione. Per informazioni contattare 055.48.42.59 - 379.1227014 FIMIANI REAL ESTATE www.fimiani.it segreteria@fimiani.it Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'attività dello studio Fimiani Real Estate nasce dall'esperienza e la passione maturate nel campo immobiliare, creditizio e legale. La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie. Lo studio Fimiani Real Estate è strutturato per fornire un servizio completo alla propria Clientela: Notaio, Avvocato, Commercialista, Architetto, Geometra, Assicuratore e Mediatore Creditizio. FORNIAMO SERVIZI DI HOME STAGING E OPEN HOUSE SU RICHIESTA

Citta' Sant'angelo, Pescara

In uno dei borghi più belli d'Italia, in una zona tranquilla e residenziale ma poco distante da centri commerciali e dal mare, proponiamo in vendita una prestigiosa villa, costituita da 3 unità abitative indipendenti per mq 667 complessivi, ciascuna composta da salone con camino, cucina e zona pranzo, 3 bagni, 3 ampie camere e terrazze con vista mare e monti. Un seminterrato con 2 garage doppi e vari porticati al piano terra completano la proprietà. Il tutto è immerso nel verde del parco privato curato e recintato di circa 2000 mq. La proprietà presenta finiture molto ricercate e di assoluto pregio con utilizzo sapiente ed appassionato di materiali antichi di recupero, quali coppi, mattoni, pianelle e perfino vecchi portali utilizzati nei camini dei saloni. La villa si presta non solo per uso monofamiliare o plurifamiliare ma anche come struttura da adibire a Bed & Breakfast.

Vallefoglia, Pesaro-urbino

Rif. 1683 - VICINANZE MONTECCHIO /PU - ITALY In una zona residenziale molto tranquilla immersa nel verde con tutti i servizi a poche centinaia di metri, circondata da un giardino di circa cinquemila metri quadrati, vendesi villa di recentissima costruzione tutta recintata e lussuosamente rifinita composta da due appartamenti di ampie dimensioni oltre ad altra unità di circa 70 mq. da adibire a residenza per un eventuale custode o per ospiti. La villa è dotata di piscina, taverna, palestra ed altri numerosi locali da adibire in base alle esigenze personali. La distanza dal mare è di circa 18 chilometri, dall'ingresso autostradale dista 13 chilometri e dall'aeroporto internazionale di Rimini dista 35 chilometri. Si precisa che l'indirizzo inserito nell'annuncio è puramente indicativo per motivi di riservatezza.

Nuovo intervento residenziale a Casalecchio di Reno – Zona Meridiana / Ipergiardineria In una palazzina elegante e moderna di sole 9 unità, con ascensore, a soli 5 minuti dal centro Meridiana, nascono i nuovi appartamenti progettati per garantire comfort, design e sostenibilità. Posizione ideale: immersa nel verde, adiacente al Parco delle Cave e comoda a tutti i principali servizi, con accesso rapido all’asse attrezzato. Caratteristiche principali: - Classe energetica NZEB / A4, altissimo efficientamento. - Struttura in YTONG CLIMAGOLD, per massimo isolamento e risparmio. - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma per ogni singola unità e raffrescamento estivo integrato. - Impianto fotovoltaico autonomo per ogni unità. - Ampi terrazzi abitabili di cui alcuni a loggia dotati di doppio affaccio. - Cantina al piano, un dettaglio che fa la differenza in termini di comfort e praticità. Possibilità di personalizzare gli interni per creare la casa su misura. Esempio tipologia 9: Attico di circa 149mq al piano quarto così composto: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola, due bagni e cantina al piano. L’unità dispone, inoltre, di due terrazzi di 13mq circa e un ulteriore terrazzo di 61mq circa. Possibilità di acquisto di posto moto o autorimessa. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Un progetto esclusivo che unisce qualità costruttiva, efficienza energetica e comfort abitativo. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE Consegna fine 2026 (RIF:117G-9) €559.417 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

Milano

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160 ㎡

Porta Venezia. Nelle immediate vicinanze da Porta Venezia e dai giardini di via Palestro, vendiamo, in via Nino Bixio 34, appartamento da ristrutturare sito al primo piano con ascensore di 160 mq composto da 5 locali, con cucina abitabile, doppi servizi e cantina ;tripla esposizione. L'appartamento si trova in uno stabile signorile degli anni 40 ” ben tenuto con portineria tutto il giorno. La distribuzione degli spazi rende possibile un eventuale frazionamento dell'appartamento in un trilocale e in un bilocale. Le spese condominiali ammontano a euro 4.000/annue comprensive di riscaldamento centralizzato. Possibilità di posto auto o box in loco Richiesta Eu.. 850.000 >>>>>La descrizione e le immagini sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale<<<

Chianni, Pisa

Toscana - Pisa - campagna di ChianniTrattasi della vendita di casa colonica situata nelle colline Pisane , precisamente nel comune di Chianni , Il piccolo borgo si trova a soli 45 minuti dall&#39;aereo porto internazionale di Pisa e 40 minuti dalla costa tirrenica per raggiungere il mare e gli stabilimenti balneari .La propriet e&#39; facilmente raggiungibile , in quanto e&#39; situata a 4 km dal paese e dai primi servizi , accessibile tramite la strada privata di accesso alla propriet ,senza percorrere nessuna strada sterrata servizi.La propriet e&#39; composta da un edificio principale e due annessi che uniti ai 38000 mq. di terreno compongano l&#39;intera propriet .L&#39;edificio principale si sviluppa per circa 300 mq., ed &#39;e disposto su due piani fuori terra il tutto opportunamente restaurato recuperando pietre e mattoni originali , realizzando una meravigliosa struttura con la doppia funzionalit , una bellissima casa privata , o in alternativa un Bed & Breakfast di alto livello .Attualmente la propriet utilizza la propriet a conduzione familiare svolgendo l&#39;attivit di affittacamere , la casa principale e&#39; composta al piano terra da Un ampio salone con camino utilizzata sia come zona pranzo e sia per la prima colazione ,di seguito una cucina attrezzata , la zona lavanderia /dispensa e infine , ciascuna con il proprio ingresso indipendente , troviamo due ampie camere con zona di ingresso e con il rispettivo bagno interno ,tutte e due utilizzate al momento come alloggio/residenza per la propriet.Dal vano scale interne , tramite ingresso privato , si accede al piano primo dove sono collocate ben 5 camere con bagno , utilizzate per lo svolgimento dell&#39;attivit e infine un ripostiglio come uso cambio biancheria .L&#39;edificio principale e&#39; in ottimo stato , finemente restaurato e ben arredato con gusto , nei pavimenti e&#39; stato utilizzato il cotto toscano , e i soffitti e nei solai sono state utilizzate travi e travicelli ; i bagni sono tutti ampi ,luminosi e con finiture di buon livello , impianto a gas gpl per il riscaldamento e con tutti gli impianti perfettamente funzionanti .Adiacente all&#39;edificio principale troviamo un caratteristico forno di 10 mq. a mattoncini ideale per le pizze e le colazioni , un magazzino attrezzato di cucina di 15 mq. , utilizzato dagli ospiti in villeggiatura per realizzare dei meravigliosi pranzi , ed infine una dependance di circa 35 , disposta su due livelli costituita da un enorme camera con bagno al piano terra e al piano seminterrato dal garage di 25 mq.La propriet si completa con terreno di propriet esclusiva di 38000 mq , nel quale sono presenti alberi da frutto , un folto uliveto , e una graziosa piscina con solarium attrezzata da locale tecnico seminterrato per alloggio delle pompe e ornamenti della piscina .Dal fabbricato e&#39; possibile ammirare una bella vista panoramica , in assoluta privacy ma al contempo non completamente isolati ,in quanto nelle vicinanze ci sono altre ab