Immobili in vendita in zona Santa maria apparente

Salò, Brescia

In posizione privilegiata e panoramica, non distante dal centro di Salò, proponiamo un’importante villa singola al centro di 6.000 mq di giardino.<br><br>Situata in zona rialzata, letteralmente domina il golfo di Salò, ponendosi come rara occasione di abitazione inserita nel verde, in grado di godere di una privacy praticamente assoluta, pur non essendo isolata.<br><br>Strutturata essenzialmente su unico piano, comprende una zona giorno che si apre su un ampio porticato ed una grande terrazza panoramica, una cucina che ai affaccia sul portico, tre camere matrimoniali, due servizi ed una piccola zona studio soppalcata sulla zona living.<br>A ciò si aggiunge una seconda zona giorno con camera e servizio al piano seminterrato, oltre a cantina, vano tecnico e doppio garage.<br>Attorno alla villa un articolato e ricco giardino ospita, nella zona verso il lago, una grande piscina.<br><br>La proprietà è caratterizzata dall’ubicazione unica, da una vista impareggiabile, dalla intimità del luogo, non sottoposta alla vista di vicini in nessuna zona del giardino, dalla favorevole esposizione e dalla grandezza della costruzione.

Toscolano Maderno, Brescia

Toscolano Maderno. Sospeso tra la collina e il lago, proponiamo in vendita un terreno edificabile con progetto approvato per realizzare una villa singola, dal design moderno e unico nel suo genere. Carattere predominante dell'immobile sarà la vista lago, godibile da ogni stanza della villa, dotata di grandi vetrate che lasceranno spazio ad un panorama spettacolare.<br>Il lotto è di c.a 10.000 mq. ed è stata autorizzata la realizzazione di un edificio di c.a 300mq.<br><br>Soluzione ideale per chi sta cercando una proprietà di pregio con una vista lago dominante, non lontana dal lago e dai servizi.

Gardone Riviera, Brescia

A breve distanza dal lago e dal centro storico di Gardone sopra, in contesto moderno con piscina inserito in un'area verdeggiante, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale con una terrazza di 42mq.<br>La proprietà si trova al piano primo di una piccola palazzina, di sole 9 unità, e si compone di: una luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, uno studio o terza camera singola e due bagni con doccia.<br>Dal soggiorno così come dalla camera padronale e dallo studio si accede alla splendida terrazza, la quale gode di un meraviglioso panorama sulla vegetazione tipica di Gardone Riviera che si alterna a scorci di Lago. Tale terrazza, essendo coperta, garantisce una possibilità di utilizzo sia nelle giornate più calde, che nelle giornate di mal tempo.<br><br>Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina.<br><br>Soluzione ideale per chi è in cerca di una seconda o di una prima residenza, comoda al lago e ai servizi e immersa nella tranquillità.

Salò, Brescia

Attico in vendita in residence con piscina a Salò<br>in moderno residence con piscina, di recente costruzione, disponiamo in vendita di attico di mq. 115 ca. con magnifica terrazza con ottima esposizione, comodo al centro, alle scuole, ai servizi e al lago. <br> <br>L’unità immobiliare si trova al secondo piano ed ultimo, è servita da ascensore che giunge direttamente dall’interrato in casa.<br>Dall’ingresso arriviamo nella comoda zona giorno che si caratterizza per bellissimi affacci grazie alle importanti vetrate rivolte ad est sulla magnifica terrazza di mq. 50 ca. ed a sud sull’uliveto antistante il residence. La zona notte si compone di una camera padronale con bagno en-suite, da una seconda camera e da uno studio utilizzabile come possibile terza camera oltre ad un secondo bagno con doccia e da un ripostiglio in uso lavanderia.<br> <br> <br>I pavimenti sono in parquet, i soffitti in legno con le tavelle di cotto, i bagni in mosaico di Bisazza. Il riscaldamento è a pavimento, vi è impianto di raffrescamento e allarme.<br> <br>Il complesso è dotato di impianto fotovoltaico per le parti comuni, geotermico per la produzione di acqua calda.<br>Sono incluse nelle spese condominiali che si attestano sui 370 euro mese riscaldamento, raffrescamento ed acqua calda.<br> <br>Completa la proprietà un box doppio con bascula automatizzata.<br>Nel prezzo si intende inclusa la cucina

Puegnago Del Garda, Brescia

Splendida tenuta con piscina, vista lago<br>Una splendida tenuta costituita da due edifici attorniata da un antico brolo, adibita a dimora estiva dei proprietari, situata nel borgo antico di Raffa di Puegnago, una località di assoluto interesse per chi ama la quiete e le passeggiate, in un territorio leggermente ondulato, noto per la produzione di vino e di olio di pregio, ma assolutamente comoda per la vicinanza tutte le più importanti vie di comunicazione.<br>L’ingresso alla proprietà, dal vicolo che si chiude sul portone d’accesso, regala dal giardino una vista mozzafiato che dall’esterno non ti aspetti, sulle colline circostanti e su meravigliosi scorci di vista lago.<br>Il giardino regala sia spazi appartati di relax meditativo, sia la possibilità di grandi riunioni conviviali a bordo piscina, rendendo fruibile questa spettacolare proprietà per ogni esigenza.<br>La struttura padronale, già esistente a fine ‘800, riporta la memoria alle dimore dell’epoca con la presenza della abitazione principale dotata dei classici porticati che ingentiliscono la struttura e con al piano terra le cantine con volti a botte, un tempo adibite a stalle e cantine vino, oggi locali utilizzati come cantine, taverne e sale giochi.<br>Dalla scala, presente negli spazi del porticato, si arriva al primo piano che si apre alla vista con una piacevole ed armonica loggia da cui si accede ad un primo appartamento, articolato in un’accogliente zona giorno molto luminosa e dotata di ampi spazi; una tipica cucina rurale che si apre sulla terrazza che domina la vallata antistante e il lago, tre camere e due bagni.<br>Al piano secondo la loggia conduce a due appartamenti bilocali di grandi dimensioni con spettacolari vedute.<br>Separata ed indipendente, posta di fronte alla casa descritta, si sviluppa la seconda struttura dove al piano terra si trova l’ingresso alla proprietà, caratterizzata dal tipico portone delle case rurali, che conduce nella corte. <br>Alla quota giardino troviamo un ampio locale utilizzato come ricovero attrezzi, mentre il piano primo di questo edificio, un tempo adibito a fienile, è rimasto integro con le murature in pietra a vista: questo ampio spazio, libero, con superficie di 96 mq. si presta ad una progettazione ex novo secondo le necessità. <br>Il brolo in leggera discesa è piantumato ad ulivi e piante da frutto e presenta nella parte più assolata e pianeggiante una piscina di medie dimensioni.

Gardone Riviera, Brescia

Bellissimo ed ultimo appartamento disponibile in vendita con vista lago posto al piano primo composto da ampio soggiorno con angolo cottura, loggia di mq. 15 ca., due camere e bagno. Le due magnifiche vetrate rendono l'area giorno estremamente luminosa can affacci meravigliosi sul rigoglioso verde della residenza.<br>L'appartamento viene venduto con la zona living completamente arredata e con il lavabo e il box doccia installato (mobilio zona giorno di design, nello specifico: divano "Cassina", tavolo rotondo e libreria "Rimadesio", lampadario Foscarini, cucina "Modulnova", sedie e sgabelli "Magis" e "Driade" il tutto con un valore dimostrabile di euro 40.000 ).<br>Una grande cantina dotata di attacco lavanderia completa il confort dell'unità. Garage doppio a parte Euro 55.000 .<br><br>Prezzo di listino Appartamento (arredato come da foto) inclusa cantina euro 565.000 + euro 55.000 Box <br>Promozione valida solo per proposta di acquisto entro Aprile 2024 Appartamento(arredato come da foto) inclusa cantina euro 525.000 + euro 55.000 Box <br><br>L'unità immobiliare pur essendo di nuova costruzione da quest'anno sarà esente iva, quindi le tasse saranno da calcolarsi sul valore catastale.<br><br>Green Villas la nuova residenza che nasce a Gardone Riviera si compone otto unità abitative tra quadrilocali, trilocali e penthouse, dotati di terrazze, giardini privati e dependance, completano il confort ampi garage e cantine. Un eden contemporaneo che, tra i vari servizi, offre una “pool experience” a più livelli e giardino di circa 3000 mq. con area relax. Green Villas unisce abilmente lo stile di vita delle tipiche ed eleganti ville italiane al vivere moderno dei nuovi concept architettonici. Abitare Gardone Riviera è il privilegio di vivere la propria quotidianità in un luogo eccezionale per bellezza, eleganza, storia e cultura.<br>Questa consapevolezza ha guidato e ispirato gli architetti nella creazione di Green Villas.

Toscolano Maderno, Brescia

Nel paesino di Vigole, piccola frazione del comune di Toscolano Maderno, collocato in collina dietro il paese di Maderno, da esso distante circa 3 km, con altezza di 301 m. sul livello del mare, è da oggi in vendita una Villa singola dotata di una meravigliosa vista panoramica sul Lago di Garda.<br>La villa risale agli anni '60, realizzata su due livelli, è composta da 2 unità abitative ed insiste su un lotto di c.a. 1000 mq.<br>La prima unità è posta al piano terra; si tratta di un trilocale di circa 77 mq, composto da una zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno. Sono presenti locali accessori ora classificati come cantina e centrale termica.<br>La seconda unità posta al piano primo ha accesso tramite una scala esterna; la zona giorno è luminosa ed esposta totalmente verso il lago, e tramite porte finestra si accede facilmente verso la terrazza ampia ed abitabile dove si può ammirare una vista lago eccezionale. L'appartamento è dotato di due camere da letto e bagno.<br>Allo stesso piano, sul lato nord - ovest, è presente un ampio portico di oltre 37 mq, realizzato negli anni 2000, che in ottica di ristrutturazione potrebbe essere riqualificato e destinato a superficie abitativa.<br>In posizione molto tranquilla ed a pochi minuti dal lago ed ai servizi che il Garda ha da offrire, l'abitazione risulta ideale come residenza e perfetta come casa vacanze per tutto l'arco dell'anno. Per gli appassionato di bici, corsa o quad la vicinanza dei boschi tipici gardesani vi permetteranno escursioni all'insegna dello sport circondati da una natura incontaminata.<br> <br>Villa "Bruna" è una "vecchia signora" dalle grandi potenzialità e qualità ancora inespresse; l'ampio giardino può accogliere una piscina, ed in ottica di ristrutturazione, il risultato finale potrà essere quello di una villa singola, in chiave più contemporanea, ubicata in una area di alto valore paesaggistico ed ambientale, rappresentando così un ottimo investimento per il futuro.

Gardone Riviera, Brescia

Villa Eleonora, la nuova residenza che nasce a Gardone Riviera, nello storico Borgo di Fasano, si compone di otto unità abitative in classe A, suddivise in due edifici.<br> <br>Appartamento n.4: Attico al primo ed ultimo piano con terrazza, composto da soggiorno, cucina aperta, 3 camere, 2 servizi; disponibili box singoli, doppi e cantine.<br> <br>Inserita in un luogo di grande bellezza, immersa nella natura, a due passi dal lago, Villa Eleonora unisce abilmente l’accuratezza e l’eleganza al vivere moderno dei nuovi concetti architettonici, combinando una qualità costruttiva avanzata ad una progettazione studiata con attenzione. <br>L’incantevole vista sul lago, l’atmosfera di ricercata praticità, la vivibilità dei terrazzi e dei giardini, l’uso della piscina privata che si affaccia verso il lago, offrono il privilegio di vivere la propria quotidianità nel comfort e nel relax in un luogo straordinario per bellezza, eleganza, storia e cultura.<br>Tale consapevolezza ha guidato e ispirato gli architetti nella creazione di questo esclusivo progetto residenziale.

Gardone Riviera, Brescia

APPARTAMENTO FRONTE LAGO : Affacciato su Piazza Wimmer, con una vista romantica rivolta verso il lago, impreziosito dalla vicinanza del noto Grand Hotel di Gardone Riviera, è in vendita un importante appartamento inserito in un edificio composto da tre unità, due delle quali con destinazione residenziale, ad oggi proposto al "rustico" e, di conseguenza, completamente personalizzabile.<br>L'immobile ha accesso dalla Gardesana, e tramite un area esterna in comune con l'appartamento posto al piano terra, si accede attraverso il vano scala al piano primo; una volta all'interno dell'appartamento si percepisce immediatamente l'elevato spazio a disposizione , l'ariosità e la luminosità degli ambienti grazie alle tante finestre rivolte verso il lago, che, in ottica di completamento, aumentano la possibilità di definizione degli spazi interni.<br>L'attuale proprietario ha presentato un progetto che definisce così la suddivisione degli spazi :<br>PIANO PRIMO : Ingresso, ampia cucina abitabile, zona giorno di oltre 30 mq, due camere da letto, due bagni e ripostiglio;<br>PIANO SOPPALCO : Due ambienti destinati a guardaroba/camera per ospiti/studio, bagno, ripostiglio e locale lavanderia.<br>Il progetto presentato non è vincolante e, il futuro proprietario, potrà variare la disposizione interna degli ambienti a seconda delle sue necessità.<br>Il fabbricato è stato oggetto di totale ristrutturazione ed i lavori più importanti ed onerosi sono già stati eseguiti; il tetto in legno è stato completamente rifatto partendo dalla sua struttura in legno fino alla posa dei nuovi coppi e grondaie; per dare luminosità al piano soppalcato, sono stati posati numerosi Velux già predisposti per la automazione. Le facciate del palazzo sono state riqualificate, i serramenti in Pvc ad alta insonorizzazione sono già stati posati come gli scuretti esterni un alluminio tipo "mantovana".<br><br>Habitat Garda, in collaborazione con un noto studio di progettazione di interni, ha voluto presentare un progetto di "interior design" differente dal progetto ora esistente, con lo scopo di offrire ai Nostri Clienti una variante rispetto al progetto attuale.<br><br>A completare la proprietà, su richiesta dell'Acquirente, è possibile acquistare un garage al prezzo di 40.000 €.<br><br>Indubbiamente il fascino di questa proprietà è data dalla sua posizione; vivere il lago in una delle località più pregiate del Garda è impagabile ed acquistare un immobile ubicato direttamente sul lungo lago garantirà un ottimo investimento nel tempo.

Dicomano

Dicomano, a soli 30 km da Firenze, vendesi azienda agricola e agriturismo in posizione tranquilla e vicina a tutti i servizi.<br>L'azienda agricola è destinata all'allevamento e riproduzione di vitelli, inserita all'interno di una struttura realizzata nel 2012, dove il bestiame vive allo stato brado e semibrado nei pascoli circostanti di proprietà.<br>L'azienda si estende su una superficie di circa 35 ettari destinati prevalentemente a pascolo, seminativo ed arboreo, oltre a 2,34 ettari di uva Chianti ed uva IGT. Inoltre è presente anche un piccolo oliveto. L'azienda opera anche su una ulteriore superficie di circa 20 ettari, di cui può essere trasferita la locazione. Su tutti i terreni, sia quelli di proprietà che su quelli in affitto, sono usufruibili le quote per la PAC ed i contributi agricoli.<br>L'azienda è munita di certificazione biologica sia per l'allevamento sia per quanto riguarda la produzione di foraggi, uva e oliveto. All'interno dell'azienda agricola è operativo un agriturismo dall'anno 1997 composto da 13 appartamenti, dei quali 6 sono bilocali di circa mq.55 ciascuno, 5 appartamenti trilocali di circa mq.75 ciascuno, e 2 quadrilocali di mq.95 ciascuno. Ogni appartamento ha ingresso indipendente, cucina propria e giardino o terrazza privati. Sono a disposizione anche un locale comune composto da reception, cucina, ed un locale adibito a lavanderia, oltre a locali tecnici e di rimessaggio.<br>L'agriturismo dispone anche di una grande piscina di m.9x16 completamente rinnovata nel 2022. L'impianto idrico si sviluppa su tre dispositivi: acquedotto comunale, raccolta acque piovane ed un pozzo artesiano della profondità di 70 metri.<br>L'impianto elettrico è collegato ad un impianto fotovoltaico della potenza di 12,6 Kwh, installato sulla nuova copertura della stalla. L'impianto a gas, per le cucine e per la caldaia (una per ogni appartamento) è alimentato da gpl.<br>Luogo ideale per una attività che si colloca in aperta campagna, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi ed alla città d'arte di Firenze raggiungibile facilmente anche con i mezzi pubblici.<br>Per un riepilogo dettagliato delle superfici degli immobili, la parte agricola comprensiva di stalle e fienile si sviluppa su mq.670 circa e la parte dell'agriturismo tra appartamenti e locali in comune su mq.1137 circa.<br>Euro 3.900.000 GA40

Finale Ligure

Mare in casa? Ecco l'alloggio dove il brillare delle onde ti accompagnano tutto il giorno, il profumo di salsedine entra in casa. Chiama Silvana Fornaro 3397244169 vedere dal vivo questo gioiello. <br>Fronte Spiaggia! Nel suggestivo lungomare di Finale Ligure, la proprietà in posizione unica, che incanta. Un'esclusiva FCS Immobiliare.<br><br>Nel cuore del suggestivo centro storico di Finalmarina, questo appartamento esclusivo si sviluppa su due livelli, offrendo uno spazio totale di 160 mq lordi. Il penultimo piano comprende 125 mq con un ampio salone, cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. La vetrata di 5,30 metri e la cucina si affacciano direttamente sul mare, regalando un panorama in movimento 24 ore al giorno. La balconata di 14 mq consente di vivere un’esperienza sensoriale completa, con gli occhi, le orecchie, la pelle, la mente, e il profumo del mare.<br>Il piano superiore, accessibile sia internamente che esternamente dall'alloggio al piano quarto , è stato trasformato in una zona abitabile con angolo cottura, bagno, una cameretta e una spettacolare terrazza di 40 mq. Questo spazio è immerso nel cuore di Finale Ligure, offrendo una vista mozzafiato su palme, tetti e il mare azzurro.<br>Opportunità Unica<br>Chiama 3397244169 silvana fornaro - esclusiva fcs immobiliare <br>Questo appartamento rappresenta un’opportunità imperdibile per chi cerca una proprietà spaziosa e luminosa in una delle zone più affascinanti di Finale Ligure. La possibilità di frazionare l’immobile ( in verticale - trilocale al piano quarto e trilocale su 2 piani) offre ulteriore flessibilità. Non perdere l’occasione di diventare il proprietario di questo gioiello immobiliare e regalati il sogno di una vita serena e rilassante a pochi passi dal mare.<br>Dettagli dell'Immobile<br>Posizione: Centro storico di Finalmarina, il borgo dei marinai.<br>Immobile su due livelli, con elevatore-ascensore moderno che facilita l'accesso dal primo al quarto piano.<br>Emozione: La terrazza di 40 mq e la balconata di 14 mq offrono uno spettacolare panorama sul mare. La brezza marina, le palme danzanti e il ritmo delle onde creano un'atmosfera unica.<br>Particolarità: penultimo Piano: 125 mq con salone, cucina a vista, 3 camere, 2 bagni. Balconata: 14 mq con vista mare ininterrotta.<br>al Piano Superiore: Accesso interno ed esterno, sottotetto condonato nel 2004, ora zona abitabile con angolo cottura, bagno e cameretta, e terrazza di 40 mq.<br>Dimensioni Totali: 160 mq lordi (136 mq calpestabili).<br>Luminosità: Esposizione a sud garantisce luce naturale tutto il giorno.<br>Condizioni: finiture degli anni 2000, infissi in alluminio. Termoautonomo. Certificazioni impianti assenti.<br>RRE: Relazione regolarità edilizia per la conformità urbanistica catastale.<br>Impianti: Tutti funzionanti, certificazioni assenti.<br>Esperienza: Vivere immersi nella tranquillità e nel comfort di una delle località più ambite della Liguria, a pochi passi dal mare e dai principali servizi.<br>La posizione strategica dell’immobile, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, lo rende l’ideale per chi desidera vivere nella tranquillità e nel lusso di una delle località più esclusive della Liguria.<br><br>Contatta Ora: Silvana Fornaro al 3397244169 per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.<br>FCS Immobiliare<br>#fcsimmobiliare #finale ligure #sempreilmeglioperinostriclienti

Centro Storico

Descrizione COD. 2435 APPARTAMENTO IN CENTRO STORICO DI MODENA Cod. 2435 Modena Viale Reiter In una delle zone più esclusive a pochi passi dal cuore di Modena. Proponiamo splendido appartamento disposto su due livelli. L'appartamento posto al terzo piano con ascensore ci accoglie con un ampio ingresso su soggiorno triplo. L'ambiente è luminoso grazie alle ampie vetrate che affacciano sul viale. Camino, aria condizionata, parquet, doppi vetri. La cucina abitabile ha due ampie finestre da cui prende una splendida luce grazie agli affacci che sono liberi e danno sul verde confinante. Attraverso il corridoio raggiungiamo la camera matrimoniale con bagno e balcone, una camera 3/4 con relativo balcone, bagno con vasca. Al secondo livello ampia mansarda con terrazzo scoperto . Una camera singola, bagno e ampia metratura per realizzare uno splendido studio o una deliziosa area relax. Di pertinenza un garage di 30 mq ca. al piano seminterrato. PREZZO: 545.000,00 €

Casagiove

Locale commerciale di 348 mq con due vetrine sulla Via Nazionale Appia a pochi passi dalla Reggia di Caserta. Proponiamo in vendita un importante locale commerciale con affaccio di due vetrine sulla strada che congiunge la Reggia con l'uscita autostradale di Caserta Nord. Il locale interamente ristrutturato circa 10 anni fa si presenta in ottimo stato conservativo. Presenta impianti efficienti e già predisposti per ospitare un ampia zona di produzione nella parte posteriore e una zona anteriore predisposta per la vendita al dettaglio. Attualmente risulta già locato a conduttore di lungo corso con ottima affidabilità e rendita molto interessante che ha reso il locale come un unico grande spazio dedicato alla vendita al dettaglio. Ideale anche per uso investimento data l'alta redditività. Può essere venduto anche libero in caso di necessità. Nella stessa soluzione è incluso un appartamento con accesso indipendente sito al primo piano e composto ben 210 mq con ampio terrazzo di oltre 200 mq. L'intera costruzione, frutto di un'attenta progettazione, prevede ampie dimensioni e massima organizzazione degli spazi per un confort ideale alla vita di una famiglia. Le dimensioni e il gran numero di bagni potrebbero essere sfruttati anche per una conversione in attività imprenditoriale ricettiva (B&B, affittacamere), avendo già stanze pronte all'uso. Già dall'ingresso possiamo notare tutto lo spazio messo a disposizione dell'immobile con il suo androne, il suo cortile e le meravigliose scale che ci permettono di accedere all'ampio terrazzo, che garantisce privacy e un comfort ineguagliabile: uno dei punti focali di questo immobile. L'appartamento è composto dall'ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto e quattro bagni. E' presente inoltre un locale sottotetto, già predisposto in costruzione per eventuale soprelevazione e recupero del sottotetto per ulteriori 140mq. A completare la soluzione indipendente c'è una cantinola di oltre 90 attualmente allo stato grezzo ma già pavimentata e predisposta con tutti gli attacchi di acqua e scarico per diventare una stupenda tavernetta.

Siena

Vendita casale in campagna a pochi chilometri dal centro storico di Siena. <br>Ubicato in posizione panoramica con piccolo vigneto, uliveto e piscina . Il casale è diviso in due porzioni, una utilizzata come attività turistica con 6 spaziose camere da letto con bagno en suite, al Piano terra una grande zona giorno con cucina attrezzata rende questa zona per l'accoglienza completamente indipendente e privata .<br>L'altra porzione di casale viene utilizzata come dimora privata dei proprietari composta al piano primo 3 camere e 2 bagni , mentre al piano terra la zona giorno è caratterizzata da una cucina, sala da pranzo e soggiorno .<br>Al piano seminterrato si trova un garage ed una cantina.<br>Posizione panoramica con vista mozzafiato e privacy garantita. <br>Ideale per attività turistica o come casa vacanza.<br><br>Sogni di possedere una proprietà immersa nella tranquillità della campagna senese a pochi passi dal centro storico di Siena? Allora questo casale è ciò che fa per te! <br><br>Questa proprietà in vendita in Toscana , a pochi chilometri da Siena è perfetta sia per un'attività turistica che per una dimora privata, un panorama meraviglioso ma allo stesso tempo a meno di 7 km dal centro di Siena , il perfetto connubio tra la meravigliosa campagna Toscana e la città di Siena .

Trequanda

Casale Storico, in perfetto stile toscano a ferro di cavallo, con una corte interna - immerso tra le Crete Senesi e la Val d'Orcia.<br><br>Il podere ha una superficie di 280 mq, e comprende: <br>1 ampio appartamento<br>1 ettaro di terreno agricolo con 100 piante di olivo<br>2 cantine / magazzine<br>1 garage<br>2 terrazze panoramiche con la zona barbecue<br>La possibilità di realizzare una splendida piscina <br><br>L’edificio ha mantenuto tutto il fascino della sua struttura originale con una forma a ferro di cavallo tipica dei casali di campagna di questa zona della toscana. <br><br>Nella ristrutturazione i proprietari hanno preservato gli elementi simbolo delle costruzioni rurali, elementi simbolo molto ricercati oggi per il loro valore storico e che spesso vengono dispersi durante le ristrutturazioni meno attente. La muratura è in mattoni e pietra a vista, i pavimenti in cotto ed i solai in legno.<br><br>Si accede da uno splendido cortile interno storicamente destinato agli animali da cortile. Oggi luogo ricreativo e di relax per godere dell’aria aperta anche in estate. <br><br>Al Piano Terra è presente l'ampia zona giorno dell'appartamento principale, una volta stalle per il ricovero dei cavalli, oggi grandi spazi dedicati al relax ed alla convivialità. Tutti gli ambienti sono estremamente spaziosi e già ristrutturati. E' presente un ampio soggiorno, una stanza per la lettura, uno studio, un bagno ed un grande salone.<br>Sempre a piano terra vi sono il garage e due ambienti oggi utilizzati come mini appartamenti per gli ospiti. <br><br>Si accede al Piano Primo dalla tipica scala esterna a mattoni faccia vista con loggiato posto al piano superiore. <br>Qui si trova il salone con camino, una cucina ed un grande bagno. Attraversando il corridoio si passa alla zona notte dove vi sono una camera matrimoniale con il guardaroba ed una camera doppia. <br>Dalla loggia si accede ad un altro ambiente, scollegato ma attiguo all'abitazione principale, dove sono presenti due stanze, utilizzate oggi dai proprietari, come mini appartamento comprendenti una cucina pranzo e una camera con bagno.<br><br>La proprietà comprende circa 1 ettaro di terreno con piante ad alto fusto e circa 100 piante di olivo, oggi permette anche la costruzione di una piscina.<br><br>La sua posizione è davvero interessante perchè è perfetto per chi è alla ricerca di privacy ma allo stesso tempo risulta vicino alla strada principale ed al paese di Trequanda. <br><br>Il giardino offre aree ombreggiate e spazi aperti soleggiati. Ci sono due splendide terrazze con vista panoramica ed un’area barbecue. <br><br>La proprietà dispone di due cisterne per la raccolta delle acque piovane per l’irrigazione del giardino. <br><br>La superficie commerciale è circa 280 mq abitativi + 2 cantine da circa 50 mq ciascuna + 1 garage da circa 60 mq. <br><br>E' possibile ridistribuire gli ambienti interni per creare un grande appartamento con la zona giorno a piano terra e la zona notte al piano primo. Potrai richiederci anche il servizio di ristrutturazione in quanto il nostro gruppo offre soluzioni chiavi in mano per i nostri clienti. <br><br>L'immobile offre grandi potenzialità anche per una possibile gestione turistica. I suoi ampi spazi e la sua posizione dominante lo rendono molto interessante. Per questo scopo sarebbe necessaria la realizzazione di più camere con bagno ma, come già detto, questo splendido casale di campagna ha molte stanze, tutte molto ampie, che sono facilmente collegabili tra loro e trasformabili. <br><br>Ti ricordo che il Gruppo Manini è formato sia da agenti immobiliari che da tecnici professionisti e perciò possiamo seguirti sia nella ristrutturazione e se vorrai nella gestione turistica dell’immobile. <br><br>Molti dei nostri clienti usano queste proprietà per 20 gg - 30 gg all’anno ed il resto del tempo l’immobile viene da noi affittato ad uso turistico. Se vorrai potrai quindi avere un’entrata economica da questo immobile comodamente dalla tua residenza principale perchè alla gestione ci pensiamo noi.<br><br>La posizione della proprietà è strategica: si trova a pochi chilometri da alcuni dei centri storici più belli della Toscana, come Pienza (15 km), Montalcino (20 km), Montepulciano (25 km), Cortona (30 km) e Siena (40 km). In questo modo potrete godere al contempo della tranquillità della campagna toscana e della ricchezza artistica e culturale di queste città.<br><br>La proprietà si trova nel Comune di Trequanda, in provincia di Siena, un borgo medievale immerso nella bellezza paesaggistica della Val d'Orcia. Trequanda è famosa anche per la sua produzione di tartufi, che potrete gustare nei ristoranti locali.