Immobili in vendita in zona San luigi archimede ragusa

Ragusa

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132 ㎡

Appartamento semi ristrutturato posto al secondo ed ultimo piano di uno stabile dotato di un sotto tetto condominiale e di sole quattro unità abitative. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con adiacente doppio servizio, tre camere da letto, due ripostigli e bagno. L'appartamento gode di ampi balconi su tre lati con vista sulla città e sui monti iblei. Impianti idrico ed elettrico totalmente rifatti, infissi interni in legno ed esterni in alluminio, riscaldamento autonomo a metano. Mq 132, richiesta € 85000. Rif P764.

Beddio/gesuiti Pianetti

Rif. 383- In posizione tranquilla e ben collegata della città, proponiamo in vendita un'interessante soluzione indipendente cielo-terra per un totale di mq. 470, ideale sia per famiglie numerose che per professionisti o investitori. l'immobile risulta così composto: - Piano Terra (circa 100 mq) Ampio locale artigianale/garage, facilmente divisibile in tre unità indipendenti con ingressi autonomi. Perfetto per uso professionale, deposito o parcheggio. - Primo Piano (circa 120 mq – abitabile) Ingresso, cucina abitabile, ampio salotto, tre camere da letto, bagno e lavanderia. - Secondo Piano (circa 120 mq – da ristrutturare) Stessa disposizione del primo piano, con ampie possibilità di personalizzazione. - Terzo Piano – Lastrico solare (circa 120 mq) Spettacolare terrazza panoramica con locale di sgombero. Vista mozzafiato su buona parte della città. Possibilità d’uso dell’immobile: - Soluzione bifamiliare: due appartamenti indipendenti con ampio garage, ideale per un unico nucleo familiare. - Casa con studio professionale: abitazione ai piani alti, locale al piano terra per attività lavorativa + garage. - Investimento turistico: possibilità di creare una struttura ricettiva con parcheggio riservato, in zona tranquilla ma strategica. - Entrambi gli appartamenti sono termoautonomi, ciascuno con propria caldaia a metano - Facciata in buone condizioni - Doppio affaccio - APE in fase di rilascio Per chi cerca spazi ampi, indipendenza, potenzialità multiple e una terrazza con vista sulla città, questa è un’occasione da non perdere! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Casa singola ristrutturata di mq105 composta da due camere da letto matrimoniali, due bagni, cucina con sala da pranzo. Un gioiello nel cuore di Ragusa Ibla: eleganza, storia e vista mozzafiato Scopri una proprietà unica, finemente ristrutturata, che incarna il fascino autentico della Sicilia barocca. Situata tra la storica Salita Specula e Vico Specula, questa residenza di 105 mq offre due ingressi indipendenti e si sviluppa su due livelli collegati da una suggestiva scala in pece, tipica della tradizione locale. Caratteristiche esclusive: •Vista impareggiabile sulla cupola del Duomo di San Giorgio, godibile dal balconcino privato e dalla piazzetta adiacente. •Atmosfera magica: la sera, la luce calda della Cupola del Duomo e il suono avvolgente dell’Organum Maximum creano un’esperienza sensoriale unica. •Ristrutturazione di pregio: impianti a norma, vespaio aerato, infissi in legno su misura, pavimenti Marazzi, docce con mosaici Appiani, illuminazione studiata per valorizzare ogni dettaglio. •Due bagni di design, realizzati da artigiani e architetti, con sanitari sospesi e lavabi ricavati da lemmi tipici della zona. Posizione strategica: Nel cuore del percorso turistico di Ragusa Ibla, a pochi passi dall’osservatorio astronomico e dall’università, la proprietà è ideale sia per uso residenziale che commerciale (boutique, caffetteria, ristorazione), grazie alla visibilità e allo spazio esterno. Un luogo dove la storia incontra la scienza: La Salita Specula prende il nome da un antico punto di osservazione astronomica, legato alla figura di Giovan Battista Hodierna, astronomo siciliano e precursore di Galileo. Vivere qui significa immergersi in una tradizione che celebra la poesia del cielo e la cultura locale. Opportunità unica: Adiacente alla proprietà, un edificio comunale dismesso (ex cabina Enel) offre ulteriori possibilità di ampliamento o investimento. ______________ Lasciati conquistare da una dimora che racconta la storia, accarezza i sensi e offre infinite potenzialità. Contattaci per vivere l’emozione di Ragusa Ibla!

Viale Dei Platani

Trovare un intero edificio indipendente in zona Viale dei Platani a Ragusa oggi è un'opportunità. Questa proprietà degli anni ’70 non nasconde la sua età, ma offre una solidità strutturale e una distribuzione degli spazi che rappresentano un vantaggio concreto per chi sa guardare alla sostanza di un investimento immobiliare. \La casa si sviluppa su più livelli, ognuno con una funzione ben definita: - Piano Terra: Uno spazio versatile che ospita una stanza hobby, un cucinotto, una sala da pranzo e servizi. La metratura di 72 mq permette di ripensare completamente l'uso di questo piano. - Primo e Secondo Piano: Due appartamenti autonomi di 67 mq ciascuno. Entrambi dispongono di cucina, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno, lavanderia e balcone. - Terzo Piano: Il valore aggiunto. Oltre a un locale deposito, troviamo una stanza con un antico forno a pietra e l’accesso alla terrazza, uno spazio all'aperto privato sempre più richiesto dal mercato. \Perché investire in questo immobile? \L’edificio necessita di interventi di ristrutturazione, un aspetto che ti permette di personalizzare le finiture secondo le attuali richieste di mercato. \Due scenari d’acquisto ideali: - Per l'Investitore: La configurazione attuale si presta perfettamente al frazionamento in tre unità abitative indipendenti. Ristrutturando il piano terra in una terza abitazione più funzionale, potrai locare o rivendere tre appartamenti in una zona dove la richiesta di affitti è costante e l'offerta di qualità scarseggia. - Per tre nuclei familiari: È la soluzione ottimale per chi vuole vivere vicino ai propri cari, mantenendo però la totale indipendenza. \Questa è una proposta per chi cerca un immobile "di sostanza" in una zona ben servita di Ragusa, dove il valore dell’indipendenza rimane il miglior investimento nel tempo. \Vuoi valutare di persona il potenziale di questa struttura? Contattami per fissare un appuntamento.

Via Carducci

RIF. 351- Proposta Unica in Via Carducci – Open Space Arredati in Vendita Nel cuore pulsante di Ragusa, precisamente in Via Carducci, l'agenzia Nonsolocasa propone in vendita una soluzione immobiliare versatile che si adatta a diverse esigenze. Si tratta di due open space indipendenti di 130 mq complessivi, pronti per essere abitati o utilizzati come investimento. Caratteristiche Principali Superficie: 55 mq ciascuno, per un totale di 110 mq netti. Composizione: Ogni unità è dotata di un ampio open space con cucina a vista, bagno, lavanderia. Balcone con affaccio su Via Carducci. Gli spazi sono arredati, pronti per essere abitati senza necessità di lavori aggiuntivi. Comfort: Climatizzatori per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Posizione: Primo piano, facilmente accessibile grazie all'ascensore. Infissi: Esterni in PVC, garantendo efficienza energetica e isolamento. APE: In fase di rilascio. Un’Opportunità Adatta a Molti Scopi Questo immobile si presta a molteplici utilizzi: Abitazione personale: Puoi vivere in uno degli open space e personalizzare l’altro secondo le tue esigenze. Investimento: Ottima opportunità per creare due appartamenti da affittare, garantendo un rendimento immediato. Ufficio: Perfetto anche come studio professionale o ufficio per attività commerciali. La Location Perfetta Situato in una zona centrale e ben servita da negozi, scuole e mezzi di trasporto, questo immobile è una scelta strategica per chi desidera essere al centro della vita cittadina senza rinunciare alla comodità e alla tranquillità. Non perdere l’occasione di investire nel cuore di Ragusa! Contattaci subito per maggiori dettagli o per organizzare una visita.

Viale Dei Platani

RIF. 333- Ampio e Luminoso Appartamento di 140 mq – Zona Via Mongibello, Ragusa Descrizione: Proponiamo in vendita un generoso appartamento situato in una delle zone più ricercate di Ragusa, nei pressi di Via Mongibello. Il quartiere è particolarmente apprezzato per la sua tranquillità, sicurezza e la ricchezza di servizi, rendendolo la scelta ideale per famiglie o per chi cerca un contesto residenziale sereno. L’immobile si trova al secondo piano di un piccolo ed esclusivo stabile di soli quattro piani, che ospita complessivamente solamente tre unità immobiliari.. Con una superficie di circa 140 mq, l’abitazione offre spazi ampi e ben distribuiti: Ingresso accogliente; Salotto spazioso; Cucina abitabile; Zona notte: due ampie camere da letto matrimoniali e una camera singola; Servizi: bagno principale, doppio servizio e un comodo ripostiglio. Caratteristiche Principali: Luminosità eccellente: Grazie alla posizione angolare e all'orientamento a Sud/Est, l'appartamento gode di un'ottima illuminazione naturale per tutto il giorno. Balconii: Dispone di tre affacci su balconi. Comfort: Riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Certificazione: APE in fase di rilascio. Prezzo di vendita: € 98.000,00 Un’opportunità imperdibile per chi cerca ampi spazi in un contesto condominiale riservato e tranquillo. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!

Beddio/gesuiti Pianetti

Esistono case che, appena varchi la soglia, ti raccontano una storia di cura e amorevole attenzione. \Hai presente quella sensazione di "sentirsi a casa" ancora prima di posare le chiavi sul tavolo? \Se cerchi la comodità in una delle zone più amate di Ragusa e la tranquillità di una casa già pronta, questa proposta in zona Beddio merita la tua attenzione. \Sappiamo che la mancanza dell'ascensore può richiedere un piccolo sforzo, ma ti assicuriamo che quegli scalini verranno ripagati ogni volta che varcherai la soglia, venendo accolto da un calore e una luminosità difficili da trovare altrove. \Situato al secondo piano, questo appartamento è stato completamente ristrutturato con una cura che percepirai appena aperta la porta d'ingresso. \Caratteristiche principali: - Ad accoglierti troverai una zona living luminosa, dove il pregiato parquet in legno Iroko dona un’immediata sensazione di comfort e naturalezza, proseguendo poi con eleganza in tutta la zona notte. - La cucina ampia è abitabile e pensata per la praticità quotidiana, completata da una zona lavanderia con doppio servizio. - La zona notte offre tutto lo spazio necessario per la famiglia: una spaziosa camera matrimoniale e due camere singole perfette per i figli o per creare uno studio riservato. - Il bagno principale ti regalerà momenti di relax grazie alla moderna doccia walk-in e a un lavabo dal design pulito e geometrico che libera spazio al pavimento creando un effetto sospeso e sofisticato. \Uno dei punti di forza? La luminosità. Ogni ambiente della casa ha accesso diretto ai due grandi balconi, garantendo aria fresca e luce naturale in ogni ora del giorno. \Comfort e Sicurezza, la casa è dotata di: - Infissi in Alluminio a taglio termico per un isolamento perfetto. - Impianto di riscaldamento autonomo a metano e climatizzatori. - Impianto di allarme già installato. \A completare la proprietà, troverai una generosa cantina di 30 mq, ideale per i tuoi hobby o come spazio extra, e un posto auto riservato nel garage comune. \Questa casa è la scelta ideale per chi desidera evitare lo stress dei lavori di ristrutturazione e vuole iniziare subito un nuovo capitolo in un ambiente sano, moderno e accogliente. \Vorresti vedere di persona questo appartamento? Scrivimi o chiamami per fissare un sopralluogo senza impegno.

**Locale in Vendita - Ottima Opportunità Commerciale** Scopri questo spazioso locale commerciale di 206 metri quadri, perfetto per ufficio o negozio, situato in una posizione strategica a pochi passi da Corso Vittorio Veneto. Con due ampie vetrine che garantiscono un'ottima visibilità, questo spazio offre un'ottima opportunità per attrarre clienti e far crescere il tuo business. Il locale si trova al piano terra, con una facciata di ben 8 metri lineari, ideale per esposizioni e pubblicità. Gode di Ambiente luminoso e ben distribuito, con un'area principale di 206 m² calpestabili. Il locale commerciale risulta locato ad un canone di 1.100 € mensili Non perdere l'occasione di acquistare questo locale in una delle zone più dinamiche della città! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Cerchi una casa singola in città, capace di adattarsi ai tuoi progetti di vita e di investimento? Questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale per famiglie che desiderano indipendenza, per chi vuole abitare e investire nello stesso immobile oppure per professionisti che necessitano di uno studio con ingresso autonomo. L’immobile si trova in Zona Pompieri, una delle aree residenziali più richieste e ben servita di Ragusa: supermercati, scuole, panifici e attività di ogni genere sono facilmente raggiungibili. A pochi passi si trova la via Archimede, oggi uno dei principali poli commerciali della città. La proprietà si sviluppa su più livelli, con spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili, pensati per offrire massima flessibilità d’uso. Distribuzione degli ambienti: - Piano terra Garage di circa 47 mq, locali accessori e bagno. Ambienti multifunzionali perfetti per realizzare uno studio professionale o una soluzione indipendente. - Primo piano abitativo – circa 85 mq Soggiorno, cucina, lavanderia/ripostiglio, due camere da letto e bagno. Una distribuzione funzionale, ideale per la vita quotidiana. - Secondo piano abitativo – circa 85 mq Soggiorno accogliente, cucina abitabile, cucinino con bagno, zona lavanderia/ripostiglio e due camere da letto. Una soluzione completa e autonoma, perfetta anche per un secondo nucleo familiare. - Terzo piano – unità di circa 50 mq con terrazzo Soggiorno-cucina, angolo cottura, camera da letto e bagno, oltre a un terrazzo che regala luce, aria e uno spazio esterno privato da vivere in piena libertà. Ogni piano è autonomo e facilmente rimodulabile, offrendo la possibilità di adattare l’immobile a diverse esigenze abitative o di investimento. Dotazioni e comfort: - Aria condizionata - Contatore dell’acqua indipendente - Nessuna spesa condominiale Una soluzione che combina indipendenza e praticità, offrendo reali opportunità di utilizzo abitativo, investimento o rendita Classe Energetica G - Ipe: 999,99 khw/mq Riferimento Agenzia: C 145

**Locale Commerciale in Vendita nel Cuore della Città!** Sei alla ricerca di un ampio locale commerciale per dare vita al tuo sogno imprenditoriale? Questo spazio di circa 260 metri quadri è la soluzione perfetta! Situato al piano terra, il locale vanta tre larghe vetrine che garantiscono un'ottima visibilità e un'illuminazione naturale straordinaria. La sua posizione centrale, circondata da altre attività commerciali e servizi, lo rende ideale per attrarre clienti. Con una superficie calpestabile di 260 m², questo locale offre infinite possibilità di personalizzazione. Che tu voglia aprire un negozio, un ristorante o un ufficio, questo spazio si adatta perfettamente alle tue esigenze. Non perdere l'occasione di investire in un'attività in una zona strategica! Il locale è disponibile anche alla locazione ad un prezzo di € 1.000 / mese. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Villa Pax

Rif. 416 -Ragusa – Piazza Vann’Antò / Zona Questura / Via Di Vittorio In vendita ampio e luminoso appartamento di 180 mq, posto al secondo piano e servito da ascensore, all’interno di un piccolo condominio composto da sole tre unità abitative. La facciata è stata appena rifatta. L’immobile include la quota di comproprietà del garage comune, pari a circa 47 mq. Distribuzione interna: ingresso spazioso, soggiorno, cucina, grande salotto, quattro camere da letto, bagno,doppio servizio e ripostiglio. L’appartamento gode di esposizione angolare sud-est, risulta molto luminoso e immediatamente abitabile. Sono presenti impianto di riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata. Nessuna spesa condominiale, ad eccezione della luce scala e della manutenzione ordinaria dell’ascensore. L'attestazione di prestazione enrgetica (APE) risulta in fase di rilascio. La generosa metratura e la disposizione interna consentono di suddividere l’appartamento in due unità abitative indipendenti di circa 90 mq ciascuna, ideali sia per uso residenziale sia come investimento da mettere a reddito. Prezzo: Euro 128.000,00 trattabili.

Viale Europa

Sappiamo bene che cercare casa non significa solo guardare metri quadri, ma immaginare dove i tuoi figli cresceranno o dove potrai finalmente rilassarti dopo una lunga giornata. \Se cerchi ampiezza, luce e una posizione strategica, questo appartamento a Ragusa, nella richiestissima zona di Viale Europa, potrebbe essere proprio quello che stavi aspettando. \Situato al terzo piano, questo appartamento di 102 mq ti accoglie con un’atmosfera serena e spazi pensati per la vita reale. \Caratteristiche principali: - Soggiorno luminoso e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al balcone, perfetto per far circolare l'aria e godersi la luce naturale. - Lavanderia dedicata e doppio servizio, dettagli che rendono la gestione quotidiana molto più semplice e senza stress. - Spaziosa camera matrimoniale con balcone privato, il tuo rifugio personale. - Due camere ideali per i bambini, per gli ospiti o per creare quello studio che hai sempre desiderato. - Il bagno principale completa una zona notte accogliente e ben distribuita. \L'appartamento si trova al terzo piano di uno stabile senza ascensore. \È vero, c'è qualche scalino da fare, ma la ricompensa è preziosa: una luminosità straordinaria, maggiore silenziosità e una piacevole brezza che solo i piani alti sanno regalare. \Tutto a portata di mano \Vivere in zona Viale Europa significa avere il meglio di Ragusa sotto casa: scuole, negozi e servizi sono tutti raggiungibili a piedi. \E per la tua auto? Niente stress da parcheggio: incluso nel prezzo c'è un box auto di 17 mq al piano seminterrato, una vera rarità e un valore aggiunto incredibile per la zona. \L'immobile è abitabile da subito, pronto ad accoglierti mentre decidi come personalizzarlo per renderlo davvero tuo. \Se ti va di vederlo dal vivo scrivimi o chiamami, sarò felice di accompagnarti in una visita senza impegno.

Via Carducci

Hai mai sognato di entrare in una casa e sentire che, finalmente, puoi progettarla esattamente come l'hai sempre immaginata? \Se la risposta è sì, questo appartamento è l'opportunità che stai cercando. \Sappiamo bene che cercare casa può essere stressante, specialmente quando cerchi il giusto equilibrio tra metratura e posizione. \Qui, nel cuore di una delle zone meglio servite di Ragusa, la comodità diventerà la tua nuova routine: negozi, uffici e servizi sono tutti a pochi passi dal tuo portone. \Caratteristiche principali: - Soggiorno accogliente e cucina abitabile (trasformabili in un moderno open space). - Due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio. - Funzionale lavanderia, bagno principale e pratico ripostiglio per tenere tutto in ordine. - Meraviglioso balcone ad angolo di 18 mq. Immaginalo con qualche pianta verde e una poltrona comoda: è il posto perfetto per goderti il caffè al mattino in totale relax. \L'appartamento è da ristrutturare, ed è qui che risiede il suo valore più grande. Non stai comprando scelte fatte da altri, ma la libertà di scegliere materiali, colori e finiture che parlino di te. \E per rendere il tutto ancora più sereno, dimentica lo stress del parcheggio: incluso nel prezzo troverai un garage di 13 mq al piano terra, una rarità preziosa in questa zona così centrale. \Vuoi venire a vedere dal vivo il potenziale di questa casa? Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattami oggi stesso per fissare una visita.

Beddio/gesuiti Pianetti

RIF. 375- A Ragusa in zona Via Mongibello, proponiamo in vendita un appartamento mansardato situato all'ultimo piano di un piccolo stabile. Caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti, l’immobile offre un luminoso soggiorno con camino e cucina a vista, una matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia. Il pavimento in parquet dona calore ed eleganza a tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno. L’appartamento gode di un’ottima esposizione a sud-ovest, risultando particolarmente luminoso e ben arieggiato, con affacci liberi su due lati. Il riscaldamento autonomo a metano e il climatizzatore garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un’area ben servita, circondata da numerose attività commerciali e con tutti i principali servizi a portata di mano. L’attestato di prestazione energetica è in fase di rilascio. L'immobile è dotato di certificato di abitabilità. La richiesta è di Euro 85.000,00 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.

Ragusa

Atelier immobiliare propone in vendita un appartamento di 280 mq posto al terzo piano di un palazzo signorile servito da ascensore. L’edificio si presenta in ottime condizioni, grazie al rifacimento completo della facciata eseguito nel 2020 tramite Bonus Facciate.<br><br>La proprietà si distingue per la combinazione tra grandi superfici interne, tripla esposizione e 130 mq di spazi esterni, suddivisi tra balconi perimetrali e una terrazza di 60 mq collegata direttamente alla zona giorno. L’esposizione a sud della terrazza e della cucina-soggiorno, garantisce un’eccellente luminosità naturale, rendendo gli ambienti particolarmente vivibili durante tutto l’anno.<br><br>La distribuzione interna comprende:<br>– ingresso con disimpegno<br>– salone di rappresentanza di ampia metratura<br>– studio riservato<br>– cucina–soggiorno con uscita sulla terrazza<br>– tre camere da letto<br>– bagno<br>– corridoio di distribuzione e balconi su tre lati<br><br>Gli affacci aperti assicurano una gradevole vista panoramica, mentre la dimensione dei vani offre la possibilità di creare ambienti moderni, open space o soluzioni su misura a seconda delle esigenze.<br><br>Grazie alle metrature, alla posizione e alla qualità del contesto, l’immobile si presta non solo come residenza principale per famiglie, ma anche come soluzione professionale di rappresentanza, ideale per studi privati, professionisti, società di consulenza o attività che richiedono ambienti eleganti, spaziosi e facilmente raggiungibili.<br><br>Ubicato in una delle zone più richieste e servite di Ragusa, rappresenta un’opportunità rara per chi cerca un immobile di livello, con importanti superfici interne ed esterne.<br><br>Presso la nostra agenzia offriamo anche servizi personalizzati di interior design, progettazione e ristrutturazione, per accompagnarti passo dopo passo nella trasformazione di ogni ambiente secondo il tuo stile e le tue esigenze.<br><br>Per garantire la massima efficacia e professionalità nella gestione delle richieste, la visita dell'immobile è subordinata a un preventivo appuntamento informativo e conoscitivo da tenersi presso i nostri uffici di agenzia.