San Girolamo / Fesca

La tua casa intelligente, dove ogni scenario potrà essere comandato dalla tua voce. Questa tecnologia fruibile anche da remoto è adatta per ridurre gli sprechi e ottimizzare i consumi di energia. L'abitazione, con classe energetica "A", è integralmente e finemente ristrutturata, ed è la casa perfetta per la famiglia che vuole vivere con tutti i comfort di ultima generazione. L'immobile è ubicato in prossimità del nuovo Waterfront in un complesso recintato con due comodi posti auto a piano terra di cui uno dotato di colonnina elettrica. Una soluzione abitativa che si sviluppa su due livelli, l'ideale per poter avere due abitazioni autonome, con possibilità di installare un ascensore personale per rendere l'immobile accessibile a chiunque. All'immobile si accede da ingresso indipendente, da cui si sceglie se entrare al piano seminterrato di mq.60 con un ambiente open space con quattro finestre alte che illuminano gli spazi organizzati con cucina a vista, un bagno e ripostiglio. Attraverso l'elegante e moderna scala si accede al piano superiore di mq.100 con spazi così distribuiti: pianerottolo con guardaroba, soggiorno a vista con cucina abitabile dotata di penisola e adiacente vano lavanderia/stireria con affaccio su balcone di mq. 24 attrezzato con armadio e lavandino, disimpegno, tre camere da letto di cui una con confortevole cabina armadio e bagno, con affacci su balcone di mq.16, spaziosa sala da bagno. Un cortile di proprietà a piano terra di 25 mq. è la soluzione ideale per regalare uno spazio aperto al tuo cane, per poter riporre bici, o l'oasi per i propri hobby. Dettagli: rifinite porte interne scorrevoli laccate bianche, infissi a taglio termico esterni a vasistas, zanzariere, tapparelle e protezioni elettriche, pavimento in parquet norvegese in tutto il primo piano e pietra al seminterrato, controsoffittatura e faretti in tutta la casa, strisce led lungo le scale, sanitari sospesi nei bagni, doccia emozionale, pannelli solari, aria condizionata, carta da parati, riscaldamento elettrico a pavimento. La zona con i principali servizi e scuole è facilmente raggiungibile anche dalla tangenziale di Bari. Sono stati deliberati i lavori per il ripristino del manto di asfalto del condominio e per i nuovi cancelli elettrici d'ingresso. Per fissare un appuntamento contatta la Castelletti RE allo 080.523.89.79 - In alternativa puoi incontrarci per una consulenza gratuita nella sede di Bari in Via Nicola De Giosa n.99.

Bari

<strong>Vendesi locale commerciale</strong>, dotato di parcheggio privato, a San Girolamo.<br>Ubicato nell'unica zona commerciale del quartiere, in posizione dominante.<br><strong>Locato con contratto 6+6 fino al 14/11/2026</strong>.<br><br>CARATTERISTICHE: Locale commerciale composto da<strong> 650 mq a piano terra</strong> più <strong>deposito interrato di 190 mq</strong>, raggiungibile da scala interna. L'immobile è posizionato sulla strada principale con 11 vetrine, in angolo<br>con via Francesco Cilea, ove ci sono ulteriori 4 accessi, per un totale di <strong>15 vetrine</strong> dotate di saracinesche ad apertura elettrica. Area pertinenziale esterna a uso <strong>parcheggio di 275 mq</strong>. <br>L'immobile è provvisto di fornitura idrica autonoma (AQP), ha gli impianti a norma (ristrutturati prima dell'attuale locazione), è provvisto di C.P.I. ed è dotato di agibilità.<br><br>Attualmente locato ad attività commerciale di vendita al dettaglio di abbigliamento e oggettistica, il conduttore ha versato un deposito cauzionale pari a cinque mensilità.<br>Precedentemente l'immobile è stato locato da supermercato di primario marchio nazionale.<br><strong>Redditività 6,85%</strong>. IMU annua 5.825,80 €.<br><br><strong>Vendita in ESENZIONE IVA</strong>, l'acquirente pagherà a titolo di imposte unicamente il 4%.