Tabaccheria in vendita in zona Salviano livorno

Salviano

SALVIANO - LABORATORI / UFFICI DI BUONA METRATURA. In zona artigianale con facilità di parcheggio, costruzione del 2010 proponiamo la vendita di un laboratorio posto al primo ed ultimo piano. Perfette condizioni, imbiancato e con impianti certificati. Ingresso a corridoio che termina con un vano dov'è possibile realizzare una reception; il tutto disimpegna tre grandi stanze (23 mq ciascuna) tutte dotate di impianto rete, tv e telefono; magazzino, due ripostigli e tre bagni completi di doccia. Molto luminoso! Infissi alluminio e tripli vetri. Climatizzato con termostati indipendenti. Porta blindata. La destinazione attuale è C/3, ma si presta benissimo anche per uno studio professionale. OGGETTO DA VEDERE!! - possibilità di acquistare posti auto. Classe energetica "B" EPgl,nren 84,71 kWh mq/anno - riferimento annuncio UF65443

Salviano

ZONA CIMAROSA VENDESI LABORATORIO ad Euro 400.000 Nella prima periferia di Livorno, vicino alle principali uscite stradali della variante Aurelia, proponiamo la vendita di complesso industriale strutturato completamente al piano terreno come laboratorio tecnico ed uffici al primo piano. L'intero immobile è in perfette condizioni con tutti gli accorgimenti di sicurezza per i dipendenti, quali impianti antincendio, impianti elettrici a norma, impianti di climatizzazione e riscaldamento, allarme, ecc. Il piano terreno è composto da una ampio ingresso che divide il laboratorio e gli uffici al primo piano. Il piano terra è composto da tre grandi stanze laboratorio, due disimpegni, i servizi ed un grande vano multiuso. Al piano superiore troviamo due ampi uffici con sala riunioni, un ulteriore laboratorio, un magazzino, antibagno e bagno. Il complesso si libererà entro fine gennaio 2026. Riferimento annuncio n. 3465

Coteto

VENDESI CAPANNONE cat. C/3 IN ZONA COTETO/CIMAROSA 200 MQ. ad Euro 155.000. Proponiamo capannone in ottime condizioni di 200 mq. suddivisi in 100 mq. di laboratorio e 100 mq. al primo piano, con solaio in muratura ampiamente finestrato. Il capannone ha un grande ingresso carrabile ed uno spazio antistante di pertinenza per il parcheggio. Al primo piano é presente un locale uso ufficio molto luminoso, il bagno e l'antibagno. Riferimento annuncio n. 3432

Salviano

SALVIANO - LABORATORIO / UFFICIO DI GRANDE METRATURA. Euro 120.000 - In zona artigianale con facilità di parcheggio, costruzione del 2010 proponiamo la vendita di un laboratorio posto al primo ed ultimo piano. 107 mq catastali in perfette condizioni, imbiancato e con impianti certificati. Ingresso diretto nel grande laboratoio, dal quale è stato ricavato un vano ad uso ufficio. Dotato di impianto rete, tv e telefono; Antibagno e bagno completo di doccia. Molto luminoso! Grandi infissi in alluminio e tripli vetri. Climatizzato. Porta blindata. La destinazione attuale è C/3, ma si presta benissimo anche per un ufficio. Essendo un grande vano, si può realizzare un banco reception antistante l'ingresso. OGGETTO DA VEDERE!! - possibilità di acquistare posti auto. Classe energetica "D" - riferimento annuncio LAB30895

TERRENO CON PROGETTO APPROVATO - VISTA MARE Località e Terreno: • A Livorno, in località Bellosguardo, è in vendita un terreno di 1100 mq con vista mare, situato in una zona collinare e riservata. • Il lotto include un fabbricato a destinazione residenziale e dispone di un progetto approvato per la demolizione e ricostruzione di una villetta unifamiliare. • La villa, libera su 4 lati, avrà una superficie edificabile di circa 120 mq, oltre a un locale accessorio. • Sono già presenti le urbanizzazioni, e non sono previsti oneri di urbanizzazione da pagare per l'intervento. • L'accesso carrabile è presente e sono inclusi tre posti auto esclusivi. Nel Dettaglio: • Il progetto della moderna villa si sviluppa su un unico piano terra. • La composizione interna prevede un'ampia sala di 36 mq, una cucina abitabile, tre camere (due matrimoniali e una media), due bagni e un locale tecnico/lavanderia. • La proprietà include anche una grande terrazza di oltre 90 mq in copertura. • La costruzione sarà conforme agli standard più elevati in materia di antisismica ed efficienza energetica, con una classificazione prevista in classe A+. Ulteriori Potenzialità: • È possibile ampliare il volume del progetto di ulteriori 24 mq abitabili per realizzare una quarta camera o uno studio. • È inoltre possibile costruire una grande taverna interrata, di una superficie pari a quella del piano terra, raddoppiando lo spazio calpestabile. • È prevista la possibilità di realizzare una piscina a sfioro con vista panoramica. • L'abitazione si presta anche per un'attività ricettiva, come un Bed & Breakfast. Costi e Agevolazioni: • Il prezzo richiesto è di 200.000€ e include il Permesso di Costruire approvato. • Il costo stimato per la costruzione è di circa 300.000€, portando il costo totale per l'acquisto e la realizzazione a circa 500.000€. • È possibile usufruire delle agevolazioni "prima casa". • È anche possibile beneficiare di detrazioni fiscali importanti come l'ECOBONUS e il SISMABONUS, che possono abbattere i costi di costruzione. Posizione e Servizi: • La posizione è riservata ma ben collegata. • Il centro commerciale Parco Levante e tutti i servizi sono raggiungibili in soli 7 minuti. • Il mare e la città distano 10 minuti. Informazioni Aggiuntive: • La proprietà viene venduta da un privato. • La documentazione progettuale dettagliata è disponibile per la visione solo su appuntamento. • L'immobile può essere consegnato chiavi in mano ad un prezzo di euro 650.000 e con un tempo di costruzione di 18 mesi VILLA FOR SALE WITH APPROVED PROJECT - SEA VIEW Location and Land: • For sale in Livorno, Bellosguardo, is a plot of land of 1100 sqm with sea views, located in a hilly and private area. • The lot includes a residential building and has an approved project for the demolition and reconstruction of a single-family villa. • The villa, free on all 4 sides, will have a building area of approximately 120 sqm, plus an ancillary room. • Urbanization is already in place on the site, and no urbanization fees are required for the intervention. • There is a driveway access and three exclusive parking spaces are included. The Villa in Detail: • The modern villa project is developed on a single ground floor. • The internal layout includes a large living room of 36 sqm, an eat-in kitchen, a hallway, three bedrooms (two double and one medium), two bathrooms, and a technical/laundry room. • The property also includes a large roof terrace of over 90 sqm. • The construction will be built according to the highest current standards for anti-seismic and energy efficiency, with a planned A+ class rating. Additional Potential: • It is possible to expand the project's volume by an additional 24 sqm of living space to create a fourth bedroom or a study. • It is also possible to build a large underground tavern, with a surface area equal to the ground floor, thus doubling the usable space. • There is the possibility of building a panoramic infinity pool. • The house is also suitable for use as a Bed & Breakfast. Costs and Concessions: • The asking price is €200,000 and includes the approved Building Permit. • The estimated cost for construction is around €300,000, bringing the total cost for purchase and construction to around €500,000. • It is possible to take advantage of "first home" concessions. • It is also possible to benefit from significant tax deductions such as ECOBONUS and SISMABONUS, which can reduce construction costs. Location and Services: • The location is private but well-connected. • The Parco Levante shopping center and all services can be reached in just 7 minutes. • The sea and the city are 10 minutes away. Additional Information: • The property is being sold by a private individual. • Detailed design plans are available for viewing by appointment only. • The property can be delivered turnkey for a price of €650,000, with a construction time of 18 months.

Salviano

Complesso immobiliare totalmente ristrutturato nel 2010 a carattere artigianale e commerciale all'ingrosso. Porzione ubicata in testa al fabbricato e pertanto con molta visibilità , dotato di parcheggio esclusivo oltre a resede per l'accesso carrabile al capannone tramite un portone industriale coibentato e munito di uscita di sicurezza. Il fabbricato si compone di una parte ad uso ufficio con ingresso indipendente, costituito da due vani oltre a servizio igienico collegato direttamente alla parte uso artigianale. Il capannone di forma perfettamente regolare è caratterizzato da una altezza utile sopra la media (circa 9,50mt), molto luminoso, con pavimentazione industriale in buone condizioni, oltre ad essere corredato di impianto elettrico e di illuminazione. Attualmente locato, ottimo per uso investimento.

Salviano

In recente complesso a carattere artigianale e commerciale posizione angolare di capannone della superficie di circa 150 mq complessivi articolati tra magazzino e locali uso ufficio rappresentanza. Ottima posizione , luminosissimo, ampie finestre corredate da tende da sole, impianto elettrico e di illuminazione sopra gli standard. Costituito da porzione di magazzino accessibile con ampio portone carrabile, collegato da porta interna alla porta ufficio ricreazione, completa di cucina. Completa la proprietà un soppalco autoportante dove trova spazio un'ampia sala riunioni ed un vano uso archivio anch'esso ben luminoso, accessibile da una bella scala di cristallo e acciaio. Completa la proprietà un resede esclusivo, oltre ad impianto di climatizzazione nei locali uso ufficio e impianto di allarme.

Salviano

SALVIANO, LIVORNO, Capannone industriale in vendita di 350 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 100 kwh/m3 anno, posto al piano Terra, composto da: 6 Vani, 2 Bagni, Posto auto, Prezzo: € 360.000

Salviano

Porzione terminale di più ampio capannone con grande piazzale ad uso esclusivo recintato. Avente doppio accesso (carrabile e pedonale) che consente l'accesso al laboratorio o alle porte ufficio, è caratterizzato da un'altezza max rilevante che consente l'esercizio di attività particolari senza la presenza di colonne e pilastri. Pavimentazione in ottime condizioni in cemento quarzo, sono presenti due locali con altezza ridotta adibiti a piccolo deposito. LOCATO a € 14.400/anno sino al 31/12/2026

Salviano

In recente complesso a carattere artigianale e commerciale, capannone posto in angolo con ampio resede ad uso esclusivo, ottima esposizione luminosa, dotato di portone carrabile con passo pedonale. Di forma perfettamente quadra, è completo di bagno e antibagno a norma, oltre ad impianto elettrico e di illuminazione a norma. Presente anche un piccolo soppalco regolarmente censito ad uso deposito. Disponibile da Gennaio 2026

Salviano

Porzione di capannone in recente lottizzazione a carattere artigianale e commerciale, libero su due lati con doppio accesso (fronte e retro) e doppio resede esclusivo. Il capannone è caratterizzato da una doppia altezza per la presenza in una porzione dello stesso del soppalco facente ,attualmente, parte dell'unità immobiliare attigua. Vi è sempre comunque l'opportunità di annettere la suddetta porzione di soppalco . Disponibile da Gennaio 2026.

Coteto

CAPANNONE VENDITA NUOVO COMPLESSO VIA DEI PELAGHI Euro 320.000 nel nuovo complesso industriale di via dei Pelaghi proponiamo la vendita di capannone di circa 400 mq con piazzale esclusivo sul davanti di circa 60 mq e di 150 mq sul retro. Il capannone è sempre stato utilizzato come magazzino quindi le condizioni risultano ottime. Ottima costruzione in laterizio prefabbricato con quattro accessi carrabili anche per mezzi pesanti. Altezza interna ragguardevole di 8,20 metri nel punto più alto e di 4,50 metri nel punto più basso. La superficie si sviluppa al piano terra per 260 mq circa con servizi e spogliatoi e di circa 130 mq al piano soppalco raggiungibile da comoda scala interna in metallo. Riferimento annuncio n. 3461

Salviano

Nel recente complesso immobiliare a carattere terziario e produttivo di Salviano, porzione di immobile libero su 2 lati dotato di n° 6 accessi di cui 1 carrabile e 5 con passo pedonale, oltre a parcheggio ad uso esclusivo. Costituito da ampi locali ad uso laboratorio e magazzino con altezze variabili da 4,50 mt. a 8,15, completo di uffici tecnici, locali igienici spogliatoi servizi e docce, in ottime condizioni. I locali posti al piano superiore raggiungibili con due distinte scale a norma, sono adibiti in parte a uffici amministrativi e in parte a laboratori con altezza di 3 mt., serviti da bagni dedicati. Possibilità di frazionamento in 2 unità.

Salviano

CIMAROSA COMPLESSO ALMA CAPANNONE IN VENDITA ad Euro 195.000. In complesso polifunzionale, di recentissima costruzione, proponiamo la vendita di capannone D/7 di circa 200 mq. con soppalco di ulteriori 55 mq e altezza 8 metri. Il capannone ha l'affaccio principale sul piazzale a comune con uno spazio dedicato al carico e scarico privato e spazio per tre posti auto, entrando troviamo la zona dedicata al magazzino e deposito, una ampia stanza ad uso ufficio e i servizi con gli spogliatoi. Il piano soppalco è open space per il deposito di materiale. Riferimento annuncio n. 3476

Salviano

Nel recente complesso immobiliare a carattere terziario e produttivo di Salviano, porzione di immobile libero su 3 lati dotato di n° 4 accessi fronte retro di cui 2 carrabili, oltre a spazi di manovra e parcheggio ad uso esclusivo. Caratterizzato da doppio volume per la presenza di soppalco in cemento armato dove possono trovare spazio uffici, l'altezza max è di circa 8 mt. mentre la porzione più bassa è pari a 4,50 mt. Completo di servizi igienici con doccia, è corredato di impianto elettrico e di illuminazione a norma. Disponibile da ottobre 2025. Possibilità di Locazione.