Camera in vendita in zona Rivalta san rigo reggio emilia

In zona Baragalla proponiamo in vendita capannone sviluppato su due livelli, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra si trova un grande magazzino con ampio portone d'accesso e con un altezza di metri 5, completo di bagno. Il piano superiore, facilmente raggiungibile sia tramite scala interna che con ascensore, è dedicato alla parte direzionale e si compone di cinque uffici, un comodo corridoio di collegamento, una sala riunioni e due bagni. Limmobile si presenta funzionale e adatto a diverse esigenze operative, grazie alla chiara separazione tra area produttiva e uffici. La proprietà viene venduta a reddito: è infatti presente un contratto di locazione in essere, che garantisce un rendimento lordo annuo di circa il 6%.

PRI1476 - SAN RIGO: Proponiamo in esclusiva villa singola di 530mq, con la possibilità di ricavare 2 ville di 230mq l'una, con 6000mq. di giardino privato. L'immobile al grezzo è stato edificato con materiali di prima qualità (cappotto di 24 cm della Kraft, tetto in legno coibentato a vista) e progettato con soluzioni di design innovative (camere soppalcate con bagno privato, cabina armadio e salotto/studio). La villa è stata progettata da un noto architetto di Forlì ed e' così composta: ingresso da ampio portico con tetto in legno su soggiorno/sala da pranzo di circa 100mq, cucina abitabile con ampia dispensa, bagno, studio e ampia sala giochi di circa 150mq. In questa zona, vi è la possibilità di creare un secondo appartamento soppalcato completamente indipendente composto da: zona giorno, cucina abitabile, bagno e due camere da letto con due bagni privati. Salendo al primo piano dell'appartamento principale da scala in muratura semicircolare (possibilità di installare ascensore interno), troviamo camera padronale con ampia cabina armadio finestrata e bagno privato con servizi, doppio lavabo, vasca idromassaggio e doccia/sauna doppia e ulteriori due camere da letto matrimoniali con bagno privato e la possibilità di soppalcarle creando nelle stesse una cabina armadio e una zona studio; Esternamente vi è la possibilità di installare 3 garage. Terreno già completamente urbanizzato, utenze autonome (luce, acqua e gas) e completo di pozzo artesiano automatizzato con la possibilità di servire tutta la villa.

Baragalla

Reggio Sud - Capannone Indipendente (Rif. VJ0175) In zona Baragalla proponiamo Capannone indipendente su di una superficie fondiaria di mq 1.935 circa con residua capacità edificatoria di mq 120 circa. <br>- piano terra con zona produttiva mq 485 per altezza m 5,50 con tre portoni carrai, servizi/ufficio/magazzino/vano scala mq 52<br>- piano interrato scantinato mq 40<br>- piano intermedio archivio mq 40<br>- piano primo ufficio/appartamento mq 204 (ingresso indipendente e scala in marmo, infissi e soffitto in legno pregiato oltre a due terrazze una di mq 30 e l'altra di mq 15)<br>L'area cortiliva di mq 1.398 è pavimentata con autobloccanti, completamente recintata, con cancello carraio e cancelletto pedonale. <br>Nell'area è presente una cisterna per il gasolio completa di erogatore oltre ad un'area per il lavaggio degli automezzi.<br>Grazie alla sua posizione il capannone gode di un facile accesso alle principali vie di comunicazione della città.<br>In sintesi, questo capannone è l'opportunità ideale per chi cerca uno spazio ampio e funzionale per lo svolgimento di attività commerciali o industriali, con una buona posizione e tutti i comfort necessari per garantire un'efficace e efficiente gestione dei propri affari.

Rivalta

Rivalta - Villa Abbinata con piscina e parco di 3.000 mq (Rif.RV0672)<br><br>Villa abbinata dalle ampie metrature, perfetta per chi cerca eleganza, indipendenza e massima efficienza energetica, immersa in un’oasi di pace e privacy.<br>La proprietà è circondata da un maestoso parco privato di 3.000 mq con frutteto e piscina interrata, ideale per vivere momenti di relax all'aperto.<br>L'immobile si sviluppa su due livelli:<br>al piano terra si trova un'area versatile composta da quattro ampi locali attualmente adibiti a zona servizi, ma perfetti per creare una seconda unità abitativa indipendente; completano il piano un accogliente portico d'ingresso, un bagno ed un garage doppio in lunghezza di generose dimensioni.<br>Salendo al piano superiore, il primo piano accoglie un luminoso soggiorno con camino che si apre su un ampio balcone panoramico, perfettamente vivibile; completano il piano una spaziosa cucina abitabile e una zona notte composta da due camere matrimoniali, una terza camera ideale come guardaroba o studio con ulteriore balcone e due bagni moderni, finemente rifiniti.<br>La proprietà è stata oggetto di una riqualificazione totale nel 2022, che ne ha elevato drasticamente il comfort e l'efficienza energetica. <br>Gli interventi includono l'installazione di un impianto fotovoltaico con pompa di calore, caldaia di ultima generazione, infissi in PVC con triplo vetro e scuri in alluminio, oltre alla predisposizione per il piano a induzione.<br>All’esterno, il benessere è garantito da una piscina completamente rinnovata (dotata di nuova centralina e illuminazione scenografica) e dalla gestione automatizzata del verde tramite robot tagliaerba su tutta l'area. <br>In termini di sicurezza, l'immobile dispone di un sistema d’allarme di ultima generazione, porte blindate e cancelli automatizzati.<br>La villa sorge in un contesto residenziale esclusivo, ubicato nel cuore di Rivalta, ideale per chi cerca la massima tranquillità senza rinunciare alla praticità di avere ogni servizio a portata di mano.<br>Classe energetica "A2" EP 76,66<br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - </strong><a href="mailto:federica.giovani@piazzaffarisrl.it" target="_blank" style="background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(255, 0, 0);"><strong>federica.giovani@piazzaffarisrl.it</strong></a>

Baragalla

Reggio Sud - Capannone a reddito (Rif. JA3258/1) Nella zona di Baragalla proponiamo Capannone a schiera di totali mq 690 suddivisi in <br>- zona produttiva di mq 450 per altezza m 5,50 con un portone carraio, una vetrina, prese 220 e 380, riscaldamento e corpi illuminanti<br>- uffici e doppi servizi posti al piano primo di mq 240 divisi in sei vani da pannelli, con ingresso indipendente, riscaldamento e raffrescamento, corpi illuminanti e rete dati.<br>Lo stato di conservazione del capannone è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante che è stata riservata alla struttura nel corso degli anni.<br>La posizione del capannone, in una delle zone più ricercate, lo rende un immobile dalle caratteristiche uniche e dalle ampie potenzialità. <br>Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva.<br>Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Rivalta

Rivalta - Villa di Lusso con Dependance (Rif.RV4196)<br><br>Villa singola bifamiliare di circa 350 mq, immersa in un lotto di 3.000 mq completamente recintato e piantumato, che garantisce una privacy assoluta. <br>La soluzione è composta da due unità abitative con ingressi indipendenti, ma la disposizione su due livelli permette di viverla agevolmente anche come un'unica, lussuosa residenza monofamiliare.<br>Il piano terra ospita un funzionale mini appartamento di circa 75 mq, mentre al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, composta da un moderno soggiorno con cucina open space, disimpegno, tre camere da letto e tre bagni. <br>Ad arricchire la proprietà troviamo una dependance estremamente versatile: al piano terra può accogliere un garage doppio o trasformarsi in una zona living/relax con un porticato di 17 mq esposto a sud-ovest; al piano sottotetto, collegato internamente, è presente un secondo mini appartamento servito da un terrazzo panoramico di ulteriori 17 mq.<br>Sebbene sia già pronta per essere abitata, la villa permette ancora alcune personalizzazioni interne per adattarsi perfettamente ai gusti della proprietà. <br>L'immobile, completato da comodi vani di servizio aggiuntivi, vanta finiture di alto livello e un'impiantistica di ultima generazione. <br>La proprietà è stata progettata con le più moderne tecnologie costruttive ed energetiche e si distingue per la straordinaria luminosità, grazie all'esposizione su quattro lati e alle ampie vetrate che caratterizzano ogni ambiente. <br>Il vasto giardino privato offre inoltre il potenziale ideale per la realizzazione di una piscina con area solarium riservata. <br>Situata in una zona interna e silenziosa, la proprietà coniuga il massimo del riserbo con la comodità a ogni tipo di servizio.<br>Classe Energica A4.

San Rigo

San Rigo - Villa Abbinata (Rif. RV3287)<br><br>Villa abbinata di oltre 430 mq situata tra Rivalta e San Rigo in zona verde ai piedi delle colline reggiane.<br>La villa è stata completamente ristrutturata nei primi anni '90 e si sviluppa su tre piani disposti nel seguente modo:<br>- Piano Terra con ampio porticato che si estende su tre lati, ingresso su disimpegno/guardaroba, sala da pranzo, cucina, ampio studio (eventualmente da destinare a camera da letto), salone, disimpegno con bagno di servizio, lavanderia attualmente allestita come seconda cucina con forno a legna, 2 cantine. A questo piano è eventualmente possibile realizzare un mini appartamento (altezza piano 3.00 metri).<br>- Piano Primo dove si trovano 2 camere entrambe matrimoniali, grande bagno padronale con doccia, studio con vetrata che affaccia sul grande terrazzo panoramico di circa 75 mq.<br>- Piano Mansarda con ulteriore camera matrimoniale/studio con camino, stanza uso bagno e lavanderia. <br>La proprietà gode di un'area cortiliva in comune con la porzione a fianco di circa 1700 mq. Non è presente il garage. <br>Immobile di grande metratura, molto luminoso grazie alle numerose ed ampie vetrate, ideale per un nucleo famigliare numeroso o per la realizzazione di 2 appartamenti indipendenti. <br>La villetta viene vendita completamente arredata con pezzi di arredo di pregio.<br>Indirizzo indicativo per identificare la zona.

Rivalta

Rivalta - Villetta a schiera ristrutturata (Rif.RV4190)<br><br>Villetta a schiera recentemente ristrutturata su più livelli sita di fronte ad un bel parco in un contesto verde ed estremamente tranquilllo, <br>dal giardino di proprietà si accede al Piano Seminterrato composto da ingresso su taverna, ampia cantina, bagno e comoda lavanderia.<br>Tramite scala interna si accede al Piano Rialzato composto anch'esso da un ingresso, <br>soggiorno con balcone e affaccio su giardino di proprietà, cucina abitabile.<br>Sempre tramite scala interna si accede al Primo Piano dedicato alla zona notte, composto da due camere matrimoniali,<br>una camera singola, bagno ed ampio ripostiglio.<br>L'immobile internamente è dotato di finiture di pregio come zanzariere, inferriate al piano terra, finestre con doppi vetri, porte blindate, porte interne nuove, <br>impianto di allarme, split con pompa di calore, tapparelle pratiche con comandi a frizione, parquet nella zona notte e bagni nuovi.<br>La casa comprende un giardino privato di 60 mq ed un comodo garage con possibilità di acquisto fino ad altre due autorimesse singole.<br>Esternamente l'appartamento ha cappotto, tetto rifatto, impianto di irrigazione nel giardino ed addolcitore.<br>Classe Energetica D.

Rivalta

Rivalta - Villetta a schiera centrale con giardino (Rif.RV9537)<br><br>Villetta a schiera costruita negli anni '80, completa di giardino privato e disposta su tre livelli.<br>Il piano seminterrato ospita un locale di servizio attualmente adibito a taverna con due cantine/lavanderia e bagno con doccia.<br>Al piano terra un'ampia zona living con loggia affaccia sul giardino di proprietà ed è composta da soggiorno, cucina semi abitabile e bagno di servizio.<br>Una scala in legno a vista conduce al primo piano, che comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone privato, una singola, una tre quarti anch'essa con balcone e un ampio bagno con vasca; <br>Il piano sottotetto non è abitabile ma vi si può accedere tramite una botola a soffitto con scala retrattile.<br>Completa la proprietà un garage singolo, situato in corpo staccato a pochi metri.<br>Posizione verde e servita, nelle immediate vicinanze delle scuole e del centro del paese. <br>Disponibilità immediata.<br>Classe energetica G.

Rivalta

Rivalta - Maisonette con doppio Ingresso (Rif.RV1235) <br><br>Appartamento su due livelli, posto al secondo e terzo piano, in palazzina raggiungibile da scale condominiali.<br>L'immobile è caratterizzato da un doppio ingresso dal vano scala comune, compreso di porte blindate. <br>Il piano secondo comprende un soggiorno, cucina abitabile, due balconi, camera da letto e guardaroba.<br>Il piano superiore ospita un ampio locale sottotetto e lavanderia. <br>Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto dell'aria condizionata; in termini di finiture, l'abitazione include pavimenti in gres porcellanato e zanzariere. <br>La palazzina, costruita a fine anni '90, comprende nove unità abitative con spese condominiali contenute, circa € 70 mensili.<br>Completano la proprietà una cantina ed un garage al piano terra.<br>Classe energetica D.

Rivalta

Rivalta - Appartamento 3 camere con giardino (Rif.RV9254) <br><br>Appartamento sito al piano terzo ed ultimo, raggiungibile da scale servite da montascale di proprietà esclusiva.<br>L'immobile è composto da ingresso su ampio soggiorno con balcone collegato alla cucina abitabile, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali ed una singola con balcone, un bagno finestrato e ripostiglio. <br>Tra le dotazioni: riscaldamento autonomo, porta blindata, videocitofono e tende da sole. <br>La proprietà comprende anche cantina, un garage singolo e giardino privato ad uso esclusivo di circa 130 mq. <br>L'immobile si colloca all'interno di una palazzina degli anni '80 ben conservata, in via chiusa ed ambita, adiacente al giardino segreto della famosa Reggia di Rivalta; nella zona Sud di Reggio Emilia, in contesto ben servito da scuole, negozi alimentari, mezzi di trasporto, farmacie e servizi. <br>Libero da subito.

Si propone in vendita signorile villa indipendente di 230 mq in fase di costrizione con anessa dépendance di 120 mq e 3000 mq di area cortiliva. L' immobile è situato in un' area riservata e allo stesso tempo vicino ai servizi. La struttura è interamente nuova ed è in classe energietica A4. La villa padronale è così composta: al piano terra c'è un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e una lavanderia; mentre al primo piano si trovano due bagni, due camere da letto, di cui una da su una grande loggia che domina la proprietà. La dépendance è composta al piano terra da due garage con possinilità di far diventare uno taverna vetrata mentre al primo piano troviamo un bilocale con un' ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno. L'immobile sarà corredato di: panneli fotovoltaici, accomulatore, riscaldamento a pavimento in parquet, infissi a doppio vetro, zanzariere e videocitofono. L' area cortiliva di 3000 mq è adatta all'istallazione sia di una piscina che di un campo da tennis. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati, grazie.

San Rigo

Zona San Rigo - Villa singola con possibilità mini appartamento a piano terra (Rif. RV3970)<br>Villa singola nuova appena ultimata, su lotto di mq. 5.000 completamente recintato in classe A4. <br>L'immobile si sviluppa su due livelli, con spazi pieni di luminosità e zone conviviali.<br>Piano Terra: salone esposto a sud/ovest di 55 mq, cucina abitabile di mq. 29, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cantina , bagno, locale tecnico, ripostiglio e dispensa.<br>Piano Primo : n. 3 camere da letto matrimoniali ( di cui 1 con bagno privato e loggia di 15 mq ), bagno e ripostiglio.<br>La proprietà comprende un garage singolo e vari posti auto interni ed esterni.<br>L'immobile è stato edificato rispettando tutte le ultime caratteristiche di costruzione: struttura antisismica, cappotto da 14 cm., riscaldamento a pavimenti, fotovoltaico da 6 Kw e 18 kW di accumulo, tetto ventilato, vetri tripli. <br>Capitolato di alto livello: gres chiaro zona giorno 60x60, rovere zona notte, aria condizionata canalizzata, persiane esterne, serramenti e porte bianche, zanzariere, basculante garage automatico, parcheggi interni ed esterni,<br>Possibilità di creare una piscina.

San Rigo

In Zona San Rigo Proponiamo App.to di recente costruzione di mq 70 posto al PT con ingresso indipendente, composto da: sala-angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera da letto 3/4, bagno, giardino privato di mq. 260 con doppio posto auto. Possibilità di tettoia.

Rivalta

Rif. 393 - Si propone in vendita villetta a schiera di ampia metratura disposta su 3 livelli come segue. Al piano interrato troviamo una taverna con 2 cantine/lavanderia e un bagno con doccia. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da sala con camino, cucina abitabile e bagno di servizio + accesso al giardino privato di 40 mq. Salendo al piano superiore troviamo in fine una camera matrimoniale con balcone, 2 singole di cui una con balcone e bagno. Sottotetto non abitabile ma accessibile con botola e garage singolo privato nelle vicinanze.