Centro Storico

Rif. E037S - Appartamento nel prestigioso centro storico di Lucca. L'immobile si trova al secondo piano senza ascensore, di un palazzo storico nella zona più pratica del centro storico. Gli affacci sono su giardini molto freschi e la luce penetra generosa negli ambienti di tutta la casa. La posizione è strategica perchè di facile accesso con la macchina, ma soprattutto, a piedi si può raggiungere il comodo supermercato nel centro storico, ma anche la stazione di Lucca. Le scuole sono a pochi metri, come la fermata dell'autobus. L'appartamento si sviluppa in ambienti grandi e generosi nelle dimensioni. Ci sono due saloni, uno di questi ha un bel camino antico. La cucina della casa è separata, è tutta in muratura ed ha il forno a legna. Ci sono 5 camere matrimoniali, una grande dispensa, due studi e due bagni, di cui uno molto grande e l'altro con ambiente attrezzato per la lavanderia. E' un immobile bello da vivere per assaporare i momenti intimi in famiglia, ma anche per trascorrere ore liete con gli amici e organizzare con loro momenti da condividere negli spazzi dei saloni. L'appartamento ha tutto il sapore dell'antico e nobile momento dell'epoca in cui fu innalzato. Ape in classe G.

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All’interno di un elegante condominio, particolarmente curato e sicuro, dotato ascensore e con accesso diretto al parcheggio sotterraneo, vi presentiamo un appartamento di vero gusto e in condizioni ottime. L’immobile si trova in una zona di facile accesso, tranquilla, silenziosa e ricca di verde. Un oasi di pace nel centro città. L’appartamento è collocato al secondo piano, entrando attraverso un portone avremo un piccolo ingresso con due porte che permette di utilizzare in modo estremamente flessibile. L’abitazione ha una doppia esposizione con una vista delle colline e un piccolo parco davanti e sui giardini del monastero sul retro, ricca di luce e con affacci gradevoli, davvero rari in centro storico, si compone di due camere, due bagni, uno studio, due cucine e due aree living, di cui una composta da una parete scorrevole che permette la creazione di un’ulteriore spazio. La disposizione, come già preannunciato, è favorevole a poter sfruttare l'unità anche da due nuclei familiari ognuno con ingresso indipendente, composti a loro volta da una cucina più living, una camera più uno studio e un bagno. Ideale qualora si volesse pensare ad uno spazio per sé e uno eventualmente da destinare al mercato turistico, così da ottenere il massimo rendimento dall’acquisto di un unico immobile. Oltre alle caratteristiche di gran pregio già elencate, c’è la possibilità di acquistare separatamente un garage di circa 25mq sotterraneo coperto. Le peculiarità di questa proprietà la rendono davvero una soluzione unica e prestigiosa

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Lucca, Centro Storico vendesi appartamento di pregio con ingresso indipendente in posizione strategica, lontana dal traffico pedonale e veicolare, ma a breve distanza da tutte le comodità tra cui le piazze principali, quali Piazza Napoleone e Piazza San Martino. L' appartamento è dotato di ingresso autonomo e si sviluppa per circa 380 mq, disposto su più livelli . Attualmente adibito a B&B di charme con 3 suite, due camere e 6 bagni. Attualmente locato fino al febbraio 2024 con un ottima resa. L'immobile è facilmente trasformabile in bell'appartamento per residenza.Ristrutturato totalmente a livello strutturale ed impiantistico nel 2006, con ottime finiture con affreschi e decori di periodo, travi a vista e pavimenti originali dell'epoca. Da vedere per poterne apprezzare lo stile e il suo valore. Richiesta € 750.000 N.B. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

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Nel cuore del centro storico affascinante appartamento in ottime condizioni di manutenzione, sviluppato su un ampia metratura e adatto anche per famiglia numerosa. L'abitazione é totalmente pavimentata in cotto e, in alcune stanze tra cui il salone, ha dei bei soffitti in travi e travicelli. Molto luminosa. COMPOSIZIONE Piano terzo: Ingresso, salone, cucina abitabile, 4 camere di cui una con bagno privato, ulteriore bagno Piano quarto: soffitta CERTIFICAZIONE ENERGETICA L'attestato di prestazione energetica conferisce all'edificio un efficienza energetica, dove la lettera 'A' e' la piu' efficiente. L'indice Involucro esamina la dispersione dell'edificio e quindi piu' e' alto questo dato piu' e' l'energia che viene dispersa. CLASSE ENERGETICA G - Ipe 140,61 Kwh/m2 annuo INDICE INVOLUCRO - Epi 85,48 Kwh/m2 annuo

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CENTRO STORICO LUCCA Importante appartamento Ristrutturato mantenendo le caratteristiche dell'epoca (portali in pietra, affreschi, stucchi, di grande pregio). Palazzo nobile, piano 2° con vano scala ampio ed alzata comoda, tipica dei palazzi importanti. Ampia loggia. Circa 250mq, ampio ingresso, corridoio che porta alla cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale con doppia finestra, disimpegno, bagno grande con vasca, 2 camere matrimoniali e maestoso salone con affreschi importanti con 3 finestre grandi. Al piano superiore, raggiungibile da scala interna, si accede ad una stanza pluriuso, ideale come studio, doppia finestra e bagno con doccia e sauna. L'immobile verrà venduto arredato così come da foto. Luminoso grazie alle numerose finestre e alla sua esposizione in quanto affaccia su 3 vie del centro. Richiesta Euro 995000 prezzo esclusi i mobili. N.B. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

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LUCCA CENTRO GRANDE APPARTAMENTO CON INGRESSI AUTONOMI E GIARDINO Questa interessante proprietà collocata nel cuore del centro storico di una delle più belle città d'arte della Toscana, si presta ad essere utilizzata in diversi modi ed eventualmente suddivisa in più unità grazie alla sua ampissima metratura e ai suoi tre ingressi separati. Vanta una graziosissima corte privata d'ingresso dove rilassarsi e di una corte comune dove è possibile posteggiare la propria auto in tutta comodità. Internamente si sviluppa su due livelli collegati da scala interna, ogni livello gode inoltre anche di un suo accesso separato. L'appartamento è caratterizzato da pavimenti in cotto e marmo originali al piano seminterrato dove si possono ancora ammirare splendidi soffitti in mattoncini a volta, mentre al piano primo troviamo pavimenti in graniglia del Tessieri oltre a meravigliosi alti soffitti affrescati. L'accesso principale è attraverso la corte esclusiva dove i tre scalini in marmo ci conducono all'ingresso del piano terra, a questo piano troviamo sei locali tutti con ampie finestre, due bagni, un funzionale garage, diversi locali ad uso ripostiglio e altri due ingressi, mentre al piano seminterrato collegato al piano terra da scala interna, troviamo un'enorme zona living composta da sei locali ad uso taverna"open space" con un forno a legna funzionante, cinque bagni e una cucina, zona ideale per festeggiare cerimonie ed eventi con famiglia ed amici immersi in un'atmosfera di altri tempi. Internamente la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione ed adattamento alle moderne soluzioni impiantistiche ed offre un grandissimo potenziale che può essere sviluppato in diverse soluzioni. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano." Richiesta € 1.000.000 N.B. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

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120 ㎡

In zona di facile accesso e parcheggio, al piano primo di bella palazzina, appartamento dotato di 4 camere e in buone condizioni di manutenzione. Composto da soggiorno, cucina semiabitabile con accesso a balcone, sala da pranzo, disimpegno, studio, tre camere e due bagni, l'appartamento può essere adatto anche per famiglia numerosa. La zona giorno ha un'ottima luminosita' e dei piacevoli affacci sul verde e a corredo della proprietà, al piano terra, c'é una cantina privata. Per maggiori informazioni o per effettuare un sopralluogo vi chiediamo di contattarci indicandoci il codice di riferimento 3344. Nota Bene: La localizzazione dell’immobile su mappa e il relativo indirizzo sono approssimativi (sebbene nelle immediate vicinanze), in quanto per accordi con i proprietari non possiamo mostrare in pubblicità l’ubicazione reale dell’abitazione.

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In zona tranquilla e riservata solo a pochi passi da Piazza S.Pietro Somaldi e l'Anfiteatro, un particolare e vecchio magazzino artigianale da ristrutturare e riconvertire in civile abitazione, con una superficie di circa 104 mq, altezze interne di oltre 5mt in parte soppalcabili e con la possibilità di accedere al grande tetto piano di proprietà. Corredato inoltre da cantina sottostante di c.a 15mq collegabile direttamente all'appartamento. Perfetto per la realizzazione di un LOFT.

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220 ㎡

All'interno di bella palazzina in buono stato di manutenzione, dotata di bella loggia e ampio vano scale, appartamento affrescato, con affacci su importante e suggestiva piazza del Centro Storico. La proprietà, posta al secondo e ultimo piano, é composta da un ampio salone, sala pranzo, cucina abitabile, due camere entrambe con bagno privato, disimpegno, ampio soggiorno con caminetto, e bagno con zona lavanderia; facilmente realizzabile una terza camera. L'unità é stata recentemente ritrutturata e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Prorietà signorile che per posizione e affacci é raramente reperibile sul mercato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Affacci su piazza - Affrescato - buone condizioni di manutenzione - possibilità 3a camera DESCRIZIONE ZONA Il centro storico é il cuore pulsante della città dove sono presenti negozi delle più famose catene e boutique locali che trattano le più famose marche del lusso. Molte le manifestazioni che si svolgono in questo quartiere e sicuramente le più famose sono il Lucca Summer Festival, che si tiene nel mese di luglio, e il Lucca Comics and Games, a fine ottobre. La presenza di cinema, teatro, ristoranti e pizzerie rendono il centro storico una meta ideale per chi desidera vivere appieno la vita cittadina senza necessità di utilizzare l'auto. CERTIFICAZIONE ENERGETICA L'attestato di prestazione energetica conferisce all'edificio un efficienza energetica, dove la lettera 'A' e' la piu' efficiente. L'indice Involucro esamina la dispersione dell'edificio e quindi piu' e' alto questo dato piu' e' l'energia che viene dispersa. CLASSE ENERGETICA G - Ipe 221,56 Kwh/m2 annuo INDICE INVOLUCRO - Epi 58.92 Kwh/m2 annuo

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N054J CENTRO STORICO - LUCCA. Appartamento posto al terzo e ultimo piano, luminosissimo, molto bello ristrutturato con elementi molto antichi e di pregio, rispettando l'originalità della sua antichità. Arricchito di soffitto a cassettoni nel salone e da un focolare originale del 1500 nella grande cucina abitabile, l'immobile è composto da 3 camere matrimoniali, una doppia, 2 bagni, uno dei quali è nella camera padronale, cucina e un grande salone che gode di una vista suggestiva. Al piano superiore, servita da scala interna, abbiamo una piccola mansarda adibita in parte a salottino e in parte a lavanderia. Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale 218,00 kWh/m2 anno.

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99 ㎡

RIF. 3408 - Avere una proprietà con affacci sull'antico anfiteatro nel centro di Lucca sarebbe già un ottimo motivo per valutare questo appartamento. Ma se a questo si aggiunge una disposizione funzionale e una sicura rendita nel caso di locazione tradizionale o turistica, allora diventa davvero una soluzione da prendere seriamente in considerazione. Siamo nel cuore del centro storico, all'interno di una piccola palazzina. Una volta arrivati al secondo e ultimo piano, si trova questo appartamento; varcata la porta d'ingresso si viene accolti da un piccolo ingresso, che anticipa il soggiorno. In questo spazio, comodamente seduti sul proprio divano, si può apprezzare il suggestivo affaccio su Piazza Anfiteatro, con vista su alcuni dei campanili presenti nel centro, e magari coccolati dalla compagnia di un fuoco acceso vista la presenza del caminetto. In comunicazione con il salotto, troverete la cucina abitabile, anch'essa con affacci sulla piazza; le cene con amici avranno un'atmosfera unica, speciale. La camere sono due, entrambe matrimoniali, una delle quali con bagno privato. Anche la zona notte é caratterizzata da affacci panoramici. L'abitazione ha poi un ulteriore bagno e piccola zona lavanderia. Al piano superiore, poi, si trova una spaziosa soffitta, perfetta per riporre ciò che non viene utilizzato quotidianamente. Questa soluzione, già sul mercato degli affitti turistici, é una proprietà da valutare, sia per abitazione principale, sia per un investimento dalla sicura rendita. Contattaci per prendere un appuntamento e valutare di persona questa splendida opportunità!

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Lucca - CENTRO STORICO - con affacci su piazzetta caratteristica, al secondo piano di palazzo con bella loggia, signorile appartamento di ampie dimensioni finemente ristrutturato in stile Lucchese, con soffitti alti e molto luminoso. La zona giorno si compone di: ampio ingresso, grande sala, soggiorno, cucina abitabile con camino, ampio ripostiglio, lavanderia e bagno. La zona notte è composta dalla camera matimoniale con servizio, altre due camere matrimoniali e bagno. A corredo funzionale cantina di mq. 30. Classe Energetica F, 82,42 KWh/m2 all'anno.Rich.790.000 euro N.B. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

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60 ㎡

In una zona del centro posta nelle vicinanze delle Mura, area ricca di parcheggi e di semplice e libero raggiungimento anche per i non muniti di permesso, disponibile un appartamento posto al piano primo rialzato all'interno di palazzina di sole due unità. Si compone di: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una camera media ed una singola. E' corredato da una stanzina uso lavanderia posta a fianco dell'ingresso, con accesso direttamente sul vano scale. Sono necessari alcuni lavori interni di rimodernamento sebbene l'impiantistica sia funzionante. Presenta un potenziale di suddivisione interna che permetterebbe di ampliare la zona giorno annettendo una delle tre camere allo spazio destinato a soggiorno.

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Questo appartamento, recentemente ristrutturato, é ideale per una famiglia con figli o una coppia dove ognuno può avere il suo momento di privacy e relax. Vivere in coppia non vuol dire necessariamente che dovete rinunciare ai vostri spazi. Questa casa, ottimamente sviluppata, renderà la vita di coppia più serena. Posto in una comoda zona del centro storico, facilmente accessibile in auto e, a pochi passi dal portone, troverai ogni cosa di cui hai bisogno. Nonostante si trovi in centro, questa casa è ha dei gradevolissimi affacci nel verde. Questo è impagabile: unire i vantaggi del vivere urbano a quelli del vivere in tranquillità e nel silenzio. Una volta varcato il portone vi troverete in un comodo ingresso, dotato di una grande libreria. Il soggiorno con cucina sperata ma a vista, aggiungerà funzionalità e ricercatezza ai momenti di condivisione e socializzazione; la cucina é semi-abitabile ed è un ambiente versatile dove consumare i pasti, ricevere un amico per il caffè. Le camere sono due, matrimoniali, di cui una con bagno privato con doccia. In entrambi i casi la dimensione é comoda ed una di esse può svolgere tante funzioni diverse in base alle tue esigenze: camera per gli ospiti, studio o sala hobby. L'abitazione é poi completata da una lavanderia e da un ulteriore bagno anch'esso con doccia. I piacevoli affacci, l'ottima luminosità e la posizione, rendono questa abitazione di sicuro interesse; contattateci e saremo felici di accompagnarvi per un sopralluogo.

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Lucca nel cuore del centro storico, in zona tranquilla ed a breve distanza dalla via dello shopping, via Fillungo, e dalla piazza Anfiteatr,. Essegi Immobiliare di Lucca, propone in vendita esclusivo appartamento con affaccio su tre lati, al terzo ed ultimo piano di bellissimo ed importante palazzo storico di recente totale ristrutturazione con capitolato di pregio, servito da ascensore che arriva al piano con codice personalizzato. L' appartamento è così composto:Ingresso, Ampio salone con piacevole vista su piazza e sulla torre del Guinigi, zona pranzo separata dalla cucina a mezzo armadio-dispensa che ne garantisce la privacy, Soppalco/studio, Lavanderia-Ripostiglio, bagno con vasca, Camera matrimoniale, Camera Padronale con bagno privato oltre Vano Armadi. Travi a vista e parquet, Cantina, Posto biciclette all' interno del palazzo. Classe energetica F. 174 kwh/ mq all' anno.PREZZO Euro 790.000,00