Immobili in vendita in zona Paleotta fano

Fano

Fano –zona Licei a meno di 500 metri dal lungomare Cairoli – PER INVESTIMENTO – LOCATO A CANONE CONCORDATO E GARANTITO FINO AL 31/05/2028 – proponiamo interessante proprietà posta in posizione riservata e tranquilla e costituita da ampio giardino privato perimetrale a verde di mq 153 con due posti auto ed ampio lastrico solare, appartamento trilocale mq 56 e box auto in garage comune. L’immobile si trova al piano terra di moderna palazzina realizzata nell’anno 2009, l’ingresso autonomo da vialetto condominiale è protetto da cancello carrabile. La zona giardino è esposta principalmente ad est, ovest e nord. L’ingresso all’appartamento si apre su ampio e luminoso ambiente living con cucina a vista, la zona giorno si affaccia sul giardino privato accessibile da porta finestra. Il disimpegno raccorda la zona giorno alla camera principale, allo studio / cameretta ed al bagno principale finestrato e dotato sia di vasca che di box doccia.<br>L’appartamento dispone inoltre di uno spazio ripostiglio lavanderia. Lo scoperto a giardino è completato da ampi spazi lastricati, in parte coperti. L’immobile è dotato di aria condizionata, sistema di allarme, termoautonomo. Completa la proprietà box auto privato di mq 15.90 in garage comune interrato collegato con ascensore al piano terreno. Il garage è predisposto con carico e scarico di acqua corrente fredda e calda.<br>Maggiori informazioni in agenzia , Francesco.

Più luce. Più aria. Più spazio da vivere anche fuori. Un attico compatto che coniuga funzionalità e accoglienza in una metratura intelligente. E quando dici attico non puoi che pensare al suo terrazzo. Più di uno spazio: il privilegio di vivere la casa abbattendo il confine tra interno ed esterno. Una dimensione fatta di libertà e respiro che solo in pochi possono davvero dire di possedere. PERCHÉ SCEGLIERMI Sopra la testa, solo il cielo. Qui sperimenti un piacevole senso di privacy, godi della luce naturale durante tutta la giornata e di quella sensazione di apertura che solo un attico riesce a trasmettere. Il terrazzo, l’estensione della casa Circa 50 mq di spazio esterno che ampliano naturalmente la zona giorno e permettono di vivere la casa anche all’aperto. Una metratura pensata con intelligenza. Ambienti ben distribuiti dove ogni metro è sfruttato con razionalità. Qui l’equilibrio tra bello e funzionale è di casa. Posizione TOP Al vertice tra centro storico, mare e le aree residenziali più apprezzate della città: un luogo dove avvantaggiarti di servizi, collegamenti e qualità della vita quotidiana. Comodità concreta Il garage privato aggiunge praticità alla vita di tutti i giorni. Auto, moto e bici sempre al sicuro all’interno della tua proprietà. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi in un’area residenziale molto apprezzata da chi desidera vivere vicino a tutto ciò che conta davvero: il centro storico, il mare e i principali servizi della vita quotidiana. Si tratta di una posizione strategica della città di Fano, la “Liscia”, punto di incontro tra tre quartieri molto conosciuti: Paleotta, Poderino e Trave. Qui spostarsi è semplice. I collegamenti sono rapidi, le attività commerciali sono a portata di mano e allo stesso tempo il contesto mantiene una dimensione residenziale tranquilla e curata. Il complesso condominiale che mi ospita è stato realizzato nel 2005, ancor oggi in buono stato e si sviluppa su tre livelli complessivi. Io mi trovo al secondo e ultimo piano, dove troverai solo due appartamenti. Una condizione che rafforza la sensazione di indipendenza e il comfort abitativo. Prima di tutto nessuno sopra la testa e una sola parete in contatto con il vicino. Gli altri lati sono liberi e finestrati con esposizione NE, NO e SO. Un orientamento che favorisce il benessere quotidiano grazie alla luce naturale durante tutta la giornata e a una ventilazione costante degli ambienti. La palazzina non è dotata di ascensore, una scelta che contribuisce a mantenere una gestione semplice e leggera. LA TUA VITA QUI Varcando l’ingresso ti trovi immediatamente nella zona giorno. Un ambiente luminoso e accogliente dove soggiorno e cucina abitabile convivono in modo naturale creando uno spazio quotidiano funzionale. Qualora volessi separare i due ambienti mantenendo profondità e luce si tratterebbe di un intervento semplice e poco invasivo. Da qui si accede al vero protagonista della casa: il grande terrazzo. Circa 50 mq di spazio esterno che trasformano l’attico in una dimensione abitativa più ampia. Uno spazio dove pranzare all’aperto, organizzare una cena con gli amici oppure godersi il silenzio della sera quando la città rallenta il ritmo. La zona notte è ben organizzata. La camera matrimoniale offre dimensioni comode mentre il secondo ambiente si presta perfettamente come studio o cameretta. Nel disimpegno della zona notte il volume più ampio è stato sfruttato per ricavare un comodo ripostiglio, utile per migliorare l’ordine della casa e la capacità contenitiva. I due bagni, entrambi con doccia, rendono la casa più pratica nella vita quotidiana. Uno è dotato di finestra mentre il secondo è servito da velux motorizzata che garantisce luce naturale e ricambio d’aria. A caratterizzare gli ambienti è anche il soffitto spiovente che supera l’altezza standard nel punto più alto donando movimento e personalità agli spazi. Una residenza pensata per chi cerca una dimensione personale che si distingua dove funzionalità, carattere e semplicità di gestione convivono in equilibrio. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti originali sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori ed è presente inoltre climatizzazione inverter per mantenere il comfort in tutte le stagioni. Gli infissi sono in legno con vetrocamera completati da persiane in alluminio. A completamento della parte abitativa è presente il garage privato, utile per auto e mezzi a due ruote ma anche come spazio aggiuntivo per ciò che in casa non vuoi avere tra i piedi. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le utenze sono completamente autonome. Le spese condominiali sono contenute, circa 70 € al mese. L’immobile è attualmente abitato dalla proprietà e sarà disponibile entro sei mesi dall’accettazione della proposta di acquisto. Il tempo necessario per permettere un passaggio ordinato e consentirti di programmare con serenità l’ingresso nella tua nuova casa.