Multiproprieta in vendita in zona Ospedale fano

ALLE PORTE DELLA STORIA, AL CENTRO DEL COMFORT Sono rimasta sola per anni, ingannando il tempo osservando la vita cittadina scorrere proprio ai miei piedi, aspettando con pazienza che qualcuno scorgesse l'opportunità oltre la barriera di un abito passato di moda. Era solo questione di tempo; sapevo che uno sguardo attento e illuminato avrebbe trasferito qui, la grandezza di un pensiero intraprendente capace di donare una nuova vita a quello che ormai appariva spento. Oggi, qui al "Borgo", la storia non viene dimenticata ma si veste di modernità. Integralmente rinnovata da testa a piedi, rinata dentro e fuori; la struttura gode di un nuovo vigore e l'apparenza soddisfa anche gli osservatori più esigenti. Un intervento radicale e profondo, pensato per garantirti sicurezza e qualità dove il tuo benessere trova casa in una posizione invidiabile che racconta la storia già scritta, mentre apre i nuovi scenari del tuo futuro. ATMOSFERA MODERNA Ogni mio angolo ha un’identità precisa nata dall’equilibrio tra la sobrietà delle finiture e la cura architettonica che ne valorizzano la funzionalità. Un'armonia che restituisce un'esperienza abitativa ideale, sia per chi mi vede come la sua dimora principale sia per un utilizzo non continuativo, per una fuga rigenerante dalla quotidianità o per trascorrere le vacanze e generare reddito a distanza. Gli spazi ben distribuiti, baciati generosamente dalla luce, vantano una volumetria fantastica grazie al pregevole tetto in legno a vista che conferisce personalità e carattere straordinari. E poi la terrazza che in queste zone, come una perla incastonata trai tetti, è un vero tesoro di risorse all'insegna di relax, convivialità ed espansione dell'esperienza abitativa. IL TIMING PERFETTO Accoglienza, protezione, ispirazione. Sono il rifugio che riesce a dare forma al tuo modo di vivere, con stile e razionalità. Hai già intravisto i miei ambienti come dimensione ideale per una vita dinamica ma stabile, dove ogni giorno sperimenterai il piacere di rientrare con gratitudine e soddisfazione. Poche come me, dove ancora puoi decidere di intervenire con il tuo graffio creativo e quella scelta tecnica che per te fa davvero la differenza. Sono appena uscita ma già sulla bocca di tutti; vuoi restare a guardare o ti sei già visto qui? CARATTERISTICHE SALIENTI: No IVA; Posizione; Ristrutturazione integrale in corso; Finiture/Tetto in legno a vista; Terrazza; Ampia cantina NOTE: Possibili variazioni al capitolato di base su impiantistica e finiture ZONA: Centro | QUARTIERE: Centro/Fuori le mura | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Palazzina trifamiliare - Ex novo - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Trilocale_Ex novo ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale in corso IMPIANTISTICA TIPO/STATO RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia cond./In vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Canalizzata - Zona giorno/Notte ELETTRICO: Nuovo IDRAULICO: Nuovo INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera_Persiane/PVC Effetto legno INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 | ESPOSIZIONE: E_O LIVELLI ABITATIVI: 1 di 2 | PIANO: 1°- Ultimo | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 83 m²; Terrazzo 35 m² - Cantina 10 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno finestrato Velux/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo/Living_C.Matrimoniale SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Velux motorizzata; Zanzariere GIARDINO PRIVATO: No CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti | CONSUMI COMPRESI: Nessuno | CONTABILIZZAZIONE: Tutto autonomo UTENZE: Da attivare IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €380.000 CLASSE ENERGETICA: Stimata Classe "A"

IL CONTESTO PERFETTO, UNA DIMORA ICONICA, LA TUA VITA DA SOGNO Mi trovi qui, nel cuore della zona più esclusiva di Fano, dove ogni villa, testimone di eleganza e tradizione, svela un frammento della sua storia unica. Io sono stata concepita per lasciare un segno indelebile, frutto della visione di chi ha saputo imprimere la propria impronta nel vissuto della città. Sono la dimora ideale per chi ambisce al meglio senza compromessi, raccogliendo un prezioso testimone di questo prestigioso lignaggio. Con il tuo tocco, potrai donarmi una nuova giovinezza, trasformandomi in un progetto che celebra il futuro rispettando il passato. UNA VISIONE CHE ATTRAVERSA LE EPOCHE Con le mie linee eleganti e la mia struttura visionaria, sono stata un emblema di modernità. Grazie alla tua personalità mi vedrai tornare protagonista, unendo funzionalità e stile in una sintesi senza tempo. PRESTIGIO E STATUS La tua casa sarà anche un manifesto di successo. Qui puoi vivere con stile, raccontare chi sei senza bisogno di parole e lasciare che la tua opera sia decantata dalla voce di questa città. Sei pronto a fare di me il tuo prossimo capolavoro? Scoprimi ora! ZONA: Centrale | QUARTIERE: Ospedale | CONTESTO: Residenziale di pregio - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villa indipendente - Buone - 1955 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria/Straordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Oltre 5 locali - Abitabile/Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria/Straordinaria STATO IMPIANTI: Funzionanti/Da rifare RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico interno CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Buono stato - Alluminio/Vetro camera - Avvolgibili/PVC LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 | PIANO: S1_T_1 | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente - Possibile installazione disp. ausiliari METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 380 m²; Vani accessori 91 m²; Balcone 33 m² - Cantina 17 m²; Scop.pavimentato 50 m²; Parco 1635 m²; Posti auto 75 m² COMPOSIZIONE: (T) Ingresso; Salone; Salottino; Cucina abitabile; Sala da pranzo; Disimpegno; Bagno di servizio/Fin. (P1) n°2 C.Matrimoniali + Bagno privato; n°2 C.Matrimoniali + Bagno condiviso (S1) Vani accessori TERRAZZI/BALCONI: Grande balcone/Zona notte; Scoperto pavimentato/Living SPAZI ACCESSORI: Dispensa; Ripostiglio; Lavanderia ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Imp. d'allarme GIARDINO PRIVATO: Parco piantumato perimetrale CANTINA/SOFFITTA: Assente GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: All'interno della proprietà - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €‎1.500.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

NEL RESPIRO DEL BORGO, UNA SCELTA DI EQUILIBRIO Per lungo tempo ho osservato il mondo da qui, da questa soglia dove il ritmo cittadino si percepisce senza invadere, dove la vita scorre e tu puoi decidere il tuo passo. Protetta nel cuore di un contesto storico ma fuori dal caos, ho atteso che qualcuno potesse vedere oltre l’abito stanco del passato. Quel momento è arrivato. Qui, al “Borgo”, si compie una trasformazione autentica: la storia non viene dimenticata, ma reinterpretata con materiali, comfort e soluzioni d’avanguardia. Rinata nel profondo, con un’anima tecnica del tutto rinnovata e un’estetica che guarda al futuro, oggi sono pronta ad accogliere chi cerca concretezza, stile e valore abitativo. Una posizione invidiabile, una palazzina di sole tre unità, e un’opportunità rara in cui tradizione e innovazione si danno la mano. SPAZI BEN PENSATI, VITA CHE SCORRE FLUIDA Mi presento con una veste sobria ma raffinata, dove ogni scelta progettuale punta all’essenziale, senza rinunciare al comfort. Sono la soluzione ideale per chi desidera una casa efficiente, ben distribuita e priva di sprechi. La mia zona giorno con cucina a vista è il centro vitale dell’abitazione; gli ambienti privati, compresa la stanza accessoria versatile, offrono soluzioni intelligenti per il vivere quotidiano. Il soffitto in legno a vista dona calore e profondità, mentre la luce naturale che filtra dalle aperture regala energia e vitalità. Completo la mia dotazione con una cantina privata: uno spazio aggiuntivo prezioso, per custodire ciò che non serve ogni giorno, ma arricchisce ogni giorno. TEMPO DI SCEGLIERE, A MODO TUO Sono una pagina bianca ma già delineata: il progetto è solido, ma lascia ancora spazio a te. Qui puoi intervenire con decisione su finiture e impiantistica, per adattare ogni dettaglio al tuo gusto e alle tue necessità. Ti accolgo con efficienza e semplicità: niente barriere inutili, solo due gradini tra te e la tua nuova vita. L’ingresso è condiviso, ma dentro troverai la tua dimensione privata. E mentre intorno si comincia a parlare di me, tu puoi ancora decidere: vuoi essere l’osservatore o il protagonista di questa storia? CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Ristrutturazione integrale in corso; Finiture/Solaio in legno a vista; Ampia cantina NOTE: Possibili variazioni al capitolato di base su impiantistica e finiture ZONA: Centro | QUARTIERE: Centro/Fuori le mura | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Palazzina trifamiliare - Ex novo - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Trilocale_Ex novo ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale in corso IMPIANTISTICA TIPO/STATO RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia cond./In vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Canalizzata - Zona giorno/Notte ELETTRICO: Nuovo IDRAULICO: Nuovo INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera_Persiane/PVC Effetto legno INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unica unità al piano LATI LIBERI FINESTRATI: 1 di 1 | ESPOSIZIONE: E LIVELLI ABITATIVI: 1 di 2 | PIANO: T | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: n°2 Gradini di accesso SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Possibile installazione di dispositivi ausiliari METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 67 m² - Cantina 8 m² COMPOSIZIONE: Ingresso su Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale; Vano accessorio; Bagno_Semi Finestrato/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI INTERNI: Ripostiglio/Lavanderia ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Zanzariere GIARDINO PRIVATO: No CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti | CONSUMI COMPRESI: Nessuno | CONTABILIZZAZIONE: Tutto autonomo UTENZE: Da attivare IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €260.000 CLASSE ENERGETICA: Stimata Classe "A"

TRA I SEGNI DEL PASSATO, NEL CUORE DEL BENESSERE Per molto tempo sono rimasta in attesa, osservando il via vai della città che animava la scena proprio sotto di me, come spettatrice silenziosa di una vita che continuava altrove. Sapevo però che prima o poi qualcuno avrebbe scorto, oltre i segni del tempo, un potenziale sopito pronto a rinascere grazie a uno sguardo audace e visionario. Quel momento è arrivato. Qui al “Borgo”, la memoria non svanisce: si rinnova. Completamente trasformata, dentro e fuori, ho ritrovato forza, dignità e fascino. Il mio volto oggi parla di cura, attenzione e autenticità, pronto a sorprendere anche i più attenti estimatori. L’intervento che mi ha restituito nuova vita ha pensato a tutto: solidità, qualità, e quella sensazione di equilibrio che solo una posizione privilegiata, capace di raccontare il tempo che fu e quello che verrà, può offrire. ELEGANZA CONCRETA Ogni spazio che mi compone nasce da un’intuizione precisa: unire linearità ed estetica in un disegno abitativo pratico e accogliente. Sono adatta a chi cerca una casa principale, ma anche a chi sogna un rifugio temporaneo in un luogo autentico, che generi valore, piacere o reddito. Luce e volumi si incontrano e si amplificano grazie all’imponente tetto in legno a vista, che aggiunge carisma e calore a ogni ambiente. Le proporzioni generose e ben calibrate creano un insieme che accoglie e ispira, dove ogni giorno può cominciare con una sensazione di armonia. ORA È IL TUO MOMENTO Accogliente, rassicurante, stimolante. Sono il luogo dove la tua idea di casa trova finalmente espressione. I miei ambienti raccontano una quotidianità dinamica e centrata, quella di chi rientra ogni sera con la certezza di aver fatto la scelta giusta. E c’è ancora spazio per te: per le tue idee, per quel tocco personale che saprà completarmi secondo la tua visione. Appena riemersa dal silenzio, già raccolgo sguardi e attenzioni: sarà solo un passaggio o sei pronto a fermarti? CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Ristrutturazione integrale in corso; Finiture/Tetto in legno a vista; Ampia cantina NOTE: Possibili variazioni al capitolato di base su impiantistica e finiture ZONA: Centro | QUARTIERE: Centro/Fuori le mura | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Palazzina trifamiliare - Ex novo - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Trilocale_Ex novo ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale in corso IMPIANTISTICA TIPO/STATO RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia cond./In vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Canalizzata - Zona giorno/Notte ELETTRICO: Nuovo IDRAULICO: Nuovo INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera_Persiane/PVC Effetto legno INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: E_NO LIVELLI ABITATIVI: 1 di 2 | PIANO: 1°- Ultimo | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 72 m² - Cantina 8 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno_Finestrato Velux/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Velux motorizzata; Zanzariere GIARDINO PRIVATO: No CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti | CONSUMI COMPRESI: Nessuno | CONTABILIZZAZIONE: Tutto autonomo UTENZE: Da attivare IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €300.000 CLASSE ENERGETICA: Stimata Classe "A"

FANO, ZONA CENTRALE Via Pisacane Al piano terra di piccolo complesso residenziale ristrutturato completamente nel 2005, proponiamo in vendita immobile di complessivi 160 mq, attualmente accatastato come ufficio, ma trasformabile in residenziale, composto da 5 vani, due ingressi e sala d'attesa, con pavimento in parquet. Il futuro appartamento potrebbe essere composto da doppio ingresso, salone-cucina, 4 camere e tre bagni. Possibilità di suddivisione in due appartamenti entrambi con due camere da letto e doppio servizio. L'unità è attualmente caratterizzata da vano di circa 30 mq dotato di un antibagno attrezzato e di un ampio bagno completo di doccia, completamente privati, altro grande vano di 34 mq circa, ed ulteriori 3 vani più piccoli di 14 mq circa e servizio. L'immobile è fornito di grate alle finestre, impianto d'illuminazione, riscaldamento ed aria condizionata, rete Wi-Fi e rete cablata. Completano 5 posti auto riservati in proprietà privata. Si richiedono € 235.000,00

FANO - ZONA CENTRALE Via Pisacane Al piano terra di piccolo complesso residenziale, all' interno di immobile ristrutturato completamente nel 2005, proponiamo in vendita ufficio di complessivi 160mq, composto da 5 vani, due ingressi e sala d'attesa, con pavimento in parquet. L'unità è caratterizzata da ufficio direzionale di circa 30 mq dotato di un antibagno attrezzato e di un ampio bagno completo di doccia, completamente privati, altro grande vano ufficio di 34 mq circa, ed ulteriori 3 vani più piccoli di 14 mq circa e servizio. L'immobile è fornito di grate alle finestre, impianto d' illuminazione, riscaldamento ed aria condizionata, rete Wi-Fi e rete cablata. Completano 5 posti auto riservati in proprietà privata. Si richiedono € 235.000,00

FANO, SU STRADA AD ALTO TRAFFICO VEICOLARE, BELLISSIMA POSIZIONE COMMERCIALE, proponiamo in vendita locale di mq. 490 dei quali con 340 mq adibibili a negozio, oltre a deposito/laboratorio Si richiedono € 850.000,00

Fano Zona Ospedale in bellissima zona residenziale, a due passi dal centro storico e dal mare, vendiamo villa su vari livelli per un totale di circa 445 mq compresa una mansarda completamente abitabile, una taverna e zona lavanderia. L'immobile ha la zona giorno con bagno al piano rialzato e la zona notte al 1° piano e mansarda composta da 6 camere da letto e 3 bagni. Garage di circa 100 mq e scoperto esclusivo pavimentato di circa 278 mq. La casa si presenta in ottime condizioni, abitabile da subito, completamente ricostruita nel 1984 e ristrutturata nel 2011. Possibilità di creare due unità abitative. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Fano Ospedaletto In posizione tranquilla, in condominio al piano 2° con ascensore, vendiamo appartamento esposto su due lati e composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, ampio disimpegno con armadi a muro, due camere matrimoniali, due bagni. A completare la proprietà una cantina e un posto auto al chiuso. Immobile datato ma in buone condizione. Attualmente locato con contratto agevolato. Prossima scadenza ottobre 2027. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.