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Paratico, Brescia

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T

293 ㎡

Immagina una vita di puro benessere in questa splendida villa di recente costruzione, un’oasi di design moderno e comfort assoluto, situata a pochi passi dall’incantevole lungolago di Paratico. Questa esclusiva residenza, sviluppata con uno stile contemporaneo e rifinita con materiali di pregio, si estende interamente su un unico piano, offrendo una fluidità spaziale e una luminosità senza pari. Il cuore della casa è un living con cucina open space inondato di luce naturale grazie a tre imponenti vetrate che incorniciano la vista sul rigoglioso giardino e sulla scintillante piscina. A rendere questo spazio ancora più affascinante, un camino a legna dal design moderno aggiunge un tocco di calore e intimità, perfetto per creare un’atmosfera accogliente durante le serate invernali. La zona notte accoglie tre raffinate camere da letto, pensate per garantire la massima privacy e un riposo rigenerante. La lussuosa suite matrimoniale, degna delle migliori strutture ricettive, dispone di una cabina armadio su misura e di un bagno privato con vasca idromassaggio, un vero invito al relax. I due ulteriori bagni, caratterizzati da finiture di alta gamma, soddisfano con eleganza le esigenze di tutta la famiglia. La funzionalità si sposa perfettamente con l’estetica: due posti auto coperti offrono un comodo riparo per i veicoli, mentre un ampio garage riscaldato rappresenta uno spazio versatile per passioni e necessità. Una pratica lavanderia semplifica la gestione della casa, e un locale tecnico dedicato ospita l’impiantistica della piscina. La villa progettata all’avanguardia per il massimo comfort e un’efficienza energetica di altissimo livello, certificata dalla classe A3 ha nel cuore di questo sistema i pannelli solari di ultima generazione, capaci di catturare l’energia del sole e convertirla in elettricità per l’abitazione. Il giardino, un’oasi di verde, invita a godersi la bella stagione. La piscina con acqua salata offre momenti di puro piacere, mentre il porticato, già predisposto per una seconda cucina all’aperto, è il palcoscenico ideale per indimenticabili serate conviviali. Ma le sorprese non finiscono qui: al piano primo si trova un secondo soggiorno che si affaccia su un vasto lastricato solare. Quest’area, attualmente catramata, offre un incredibile potenziale per essere trasformata in una terrazza prendisole. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva contribuiscono l’assenza di spese condominiali e i costi di gestione per riscaldamento ed elettricità ridotti quasi a zero, grazie all’impiantistica all’avanguardia. La villa viene venduta parzialmente arredata, offrendo un’opportunità unica per iniziare subito a vivere in questo gioiello immobiliare. Non lasciarti sfuggire l’occasione di abbracciare uno stile di vita moderno, efficiente e raffinato a un passo dalle meraviglie del Lago d’Iseo!

Fiorenzuola D'arda, Piacenza

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168 ㎡

In centro a Fiorenzuola d'Arda si vende una casa indipendente disposta su quattro livelli con garage doppio, ascensore, mansarda e terrazza. Buone finiture, parquet e scala a chiocciola in legno di ottima fattura. PIANO TERRA Al piano terra il locale d'ingresso ha una porta in vetro: all'occorrenza si può pensare di usare questo locale di ingresso come studiolo o piccolo negozio. Troviamo anche un garage doppio con apertura elettrica che si sviluppa in lunghezza. Si sale ai piani superiori tramite una scala a chiocciola o con l'ascensore. Attualmente il costo di manutenzione dell'ascensore è di circa 400 euro all'anno, inclusivo di due controlli annuali. PRIMO PIANO Al primo piano troviamo la zona notte con due stanze, un bagno e un armadio a muro. Tramite l'ascensore e il vano scala si può accedere direttamente alla zona giorno al piano superiore senza passare per questo livello. SECONDO PIANO CON SOPPALCO-MANSARDA E TERRAZZA Al secondo piano troviamo un grande soggiorno ben illuminato grazie all'orientamento a sud. Da lì si può accedere alla cucina o salire all'ultimo livello: una mansarda con affaccio sul soggiorno sottostante. In quest'ultimo livello troviamo un ambiente con una grande finestra ad arco, un bagno e la terrazza con una decorazione a mosaico e un angolo cucina esterno con bancone e lavandino. Il tetto è ventilato tramite una griglia in rame, è presente un videocitofono e un allarme volumetrico antiintrusione in ogni piano. SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra una provvigione del 2,5% tutto incluso (fatturazione in regime forfettario senza IVA), calcolata sul prezzo d'acquisto da voi "ragionevolmente proposto". Il "prezzo ragionevolmente proposto" è quello che noi come agenzia accettiamo di sottoporre in forma scritta al proprietario in quanto riteniamo che abbia almeno una qualche speranza di essere accettato. - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo appartamento: Rendita catastale 821,53 € (abitazione categoria A/2 686,89 € + garage categoria C/6 134,64 €) Calcolo imposta di registro per acquisto ordinario 821,53 x 126 x 9% = 9.316,15 € Calcolo imposta di registro per acquisto PRIMA CASA 821,53 x 115,5 x 2% = 1.897,73 € - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

Resina

Casa singola con 2 appartamenti Perugia, Resina. In posizione tranquilla, a poca distanza da tutti i servizi primari e dallo svincolo del raccordo autostradale, proponiamo in vendita una casa indipendente con 2 appartamenti e ampia corte. L'immobile, disposto su tre livelli oltre la soffitta, si caratterizza per gli ampi spazi che offrono una distribuzione interna funzionale. L'appartamento al primo piano di circa 120 mq è composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere matrimoniali e due bagni finestrati di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Il secondo appartamento, di recente ristrutturazione, è composto da ingresso, ampio soggiorno con termocamino e terrazzo, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, e due bagni sempre, con finestra, il principale con vasca e e l'altro con doccia. Completano la proprietà la soffitta in parte praticabile, due garage, due cantine e circa 1.000 mq di corte esterna completamente recintata e dotata di pozzo e cancello elettrico. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Ceriana, Imperia

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60 ㎡

In Piazza Sant'Andrea nel pieno centro storico di Ceriana disponiamo di appartamento di 60 mq disposto su più livelli totalmente ristrutturato. L'appartamento ha ingresso al piano terra sulla cucina abitabile, al piano superiore troviamo 2 camere da letto di cui una con camino a legna e un bagno con doccia, al secondo piano un ampio sottotetto con bagnetto di servizio e al piano interrato una cantina/ripostiglio. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro e tutte le finestre hanno vista aperta sulla vallata. Nessuna spesa condominiale e riscaldamento autonomo con caldaia a gas. APE classe energetica F epgl 214 kWh/mq anno

Altavilla Milicia, Palermo

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1+

130 ㎡

ALTAVILLA MILICIA (PA) - AM131 - IN RESIDENCE CON PISCINA - VILLETTA BIFAMILIARE RESIDENZIALE. PREGASI CONTATTARE L'AGENZIA: ALTA VILLA Immobiliare - Cell. (ROSARIO) Altavilla Milicia nella provincia di Palermo in Sicilia e precisamente in contrada Chiesazza-Sperone, su strada principale, all’interno di un prestigioso residence con piscina, disponiamo in vendita una porzione di Villetta Bifamiliare di 130 mq. su due livelli oltre portico coperto, balcone panoramico e circa 380 mq. di giardino e terreno di pertinenza con una cucina esterna. Così composta: Piano Terra: Ingresso su ampia soggiorno-pranzo-living con scala a vista, con cucina abitabile con annesso ripostiglio, disimpegno, bagno e portico scoperto; Piano Primo: Vano scala, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera, camera da letto, bagno e terrazzino con ampio panorama su Capo Zafferano. Ottime Rifiniture, Impianto di riscaldamento, Impianto di climatizzatori, Impianto di allarme. Rif. Annuncio = AM131 Richiesta di Vendita = Euro 230.000, 00 CLASSE ENERGETICA = C.

DISPONIBILE SUBITO appartamento in Villetta 🏡 Stai cercando la casa ideale per il tuo futuro? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Ti presentiamo un elegante progetto di appartamento in villetta, situato a pochi passi dal centro di Trescore Balneario, in una palazzina signorile che unisce comfort moderno e tranquillità. 📸 Attenzione: le fotografie pubblicate non rappresentano gli interni destinati ad un abitazione, poiché la disposizione degli spazi è leggermente diversa e l'immobile è stato utilizzato precedentemente come negozio e quindi non è arredato. 👉 Caratteristiche principali: ✔ Tutto su un unico piano, ideale per chi cerca praticità e accessibilità ✔ Riscaldamento a pavimento: più spazio libero e massimo comfort termico ✔ Ingresso indipendente direttamente dal giardino privato ✔ Due posti auto disponibili all’interno della proprietà ✔ Ampio portico che introduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista ✔ Camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio ✔ Seconda camera con bagno ✔ Doppio box al piano interrato, collegato tramite ascensore in comune Una casa moderna, efficiente ed elegante, perfetta per chi desidera vivere in una zona comoda e ben servita, senza rinunciare alla privacy e al comfort. Classe energetica B in corso 📍 Non perdere questa opportunità unica a Trescore Balneario! 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Fiorenzuola D'arda, Piacenza

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167 ㎡

Nel centro di Fiorenzuola d'Arda, a pochi passi dal municipio, si vende una casa con ingresso indipendente disposta su due piani fuori terra più ambiente sottotetto, piccolo cortile interno e ampio terrazzo al primo piano. L'immobile è stato affittato fino a tempi recentissimi e richiede alcuni interventi di manutenzione, di entità variabile a seconda delle esigenze. LA CASA Dall’ingresso unico in via Giovanni da Fiorenzuola si accede al disimpegno che si apre subito a sinistra sul soggiorno, con finestra dotata di inferriate che affaccia sulla via e camino aperto con canna fumaria di grandi dimensioni. Proseguendo nel corridoio si passa il vano scale (con piccolo spazio cieco sotto scala utilizzabile come ripostiglio) e si accede a sinistra alla sala da pranzo e, in fondo, al cortile. La sala da pranzo, dotata di affaccio interno sul cortile, conduce a un cucinotto e da esso si può accedere al bagno del piano terra. Dal cortile di proprietà (circa 10 m²) si accede a un locale caldaia di 4 m², parzialmente utilizzabile come ripostiglio. La caldaia è stata sostituita solo due anni fa. Una scala metallica collega il cortile al terrazzo al primo piano, comunque raggiungibile anche internamente. Al primo piano troviamo due camere da letto, entrambe di poco meno di 20 m², una con affaccio sulla via e una con accesso a un bagno e al terrazzo spazioso, al momento dotato di un comodo pergolato in legno che richiede manutenzione o sostituzione. L’ultimo piano consiste in un ambiente sottotetto diviso in due stanze, urbanisticamente non abitabili ma con altezze massime che ne consentono comunque agevolmente un utilizzo accessorio all’abitazione. Una stanza è intonacata, pavimentata e dotata di paretina di separazione in perlinato con anta per accedere all'estremità più bassa della stanza utilizzabile come deposito. L'altra stanza è lasciata a rustico. Il tetto è stato rifatto integralmente nel 1980 con travi in cemento e tavelloni, i proprietari non segnalano la presenza di amianto. POSSIBILI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Come si è accennato, dipende dalle esigenze degli acquirenti. I pavimenti e le pareti sono in buone condizioni, gli infissi sono in doppio vetro. Gli interventi più importanti da considerare riguardano: - sostituzione del lucernaio nella stanza "mansardata" sottotetto. Contestualmente all'intervento è consigliabile "far passare il tetto", intervenendo se necessario su singole tegole. - cucinotto e bagno al piano terra richiedono almeno una manutenzione intensiva, almeno per il cucinotto si consiglia rifacimento integrale. - la zona del cortile richiede interventi sull'intonaco - gli infissi vanno manutenuti, le porte e le finestre nella zona del cortile presentano qualche intoppo in apertura e chiusura,, le zanzariere vanno sostituite, gli sportelli metallici in cortile presentano ruggine. - al piano terra, come frequentemente capita per le case del centro storico, le pareti attirano umidità dal basso. Il perlinato che copre parte del piano è in buone condizioni ma probabilmente all'acquisto si preferirebbe rimuoverlo per controllare lo stato della parete sottostante. - l'estetica della facciata beneficerebbe di nuova intonacatura e verniciatura, la parte destra del cornicione presenta un leggero scrostamento. Gli impianti sono venduti funzionanti ma senza garanzia di conformità alle norme attualmente vigenti. Come intervento minimo sull'impianto di riscaldamento, i termosifoni in ghisa necessitano di riverniciamento. I condizionatori sono datati. SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra una provvigione del 2,5% tutto incluso (fatturazione in regime forfettario senza IVA), calcolata sul prezzo d'acquisto da voi "ragionevolmente proposto". Il "prezzo ragionevolmente proposto" è quello che noi come agenzia accettiamo di sottoporre in forma scritta ai proprietari in quanto riteniamo che abbia almeno una qualche speranza di essere accettato. - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però (versandole al notaio il giorno del rogito) tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo appartamento: Rendita catastale 198,84 € (abitazione categoria A/3) Calcolo imposta di registro per acquisto ordinario 198,84 € x 126 x 9% = 2.254,85 € Calcolo imposta di registro per acquisto PRIMA CASA 198,84 € x 115,5 x 2% = 459,33 = si paga il minimo di imposta cioè 1.000 € - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

Travo

TRAVO - LOC. CASTANA - RUSTICO ristrutturato e completamente indipendente con ottima vista panoramica sulla Val Trebbia a 2 km da Perino. Composto da piano terra con soggiorno e cucina in ambiente unico, una camera da letto, un bagno con doccia; piano primo con una camera da letto, 1 bagno, ampio salone con vetrate con vista sul porticato, possibilità  di terza camera da letto. completa la proprietà  RUSTICO antistante composto da 1 vano con bagno e lavanderia. Riscaldamento autonomo a gas e legna. Tre ingressi carrai alla proprietà . Box e giardino circostante. Oltre a terreno e boschi nelle vicinaze di oltre 100.000 mq.

Ospedaletti, Imperia

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107 ㎡

In complesso residenziale di recente costruzione con ampio parco condominiale disponiamo di appartamento di circa 70 mq su due livelli con terrazzo e giardino entrambi vista mare. L'appartamento dispone di ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, un terrazzo di 22 mq vista mare in parte porticato e nella parte scoperta dispone di tenda da sole motorizzata, un bagno finestrato con doccia e una corte di 18 mq sul retro; al piano sottostante collegato da scala interna e con secondo ingresso indipendente abbiamo un ampio disimpegno, un bagno con doccia e un vano con ripostiglio ad oggi utilizzti da camera da letto con cabina armadi. Sia dalla zona inferiore che, con scala, dal terrazzo della zona giorno si accede al giardino di circa 40 mq vista mare con irrigazione automatica. Completano la proprietà il locale tecnico utilizzato anche come lavanderia, un garage di 18 mq, un posto auto coperto e un secondo posto auto scoperto assegnato. La copertura dei posti auto è rivestita da pannelli fotovoltaici per l'illuminazione parti comuni e sul tetto sono presenti pannelli solari per produzione acqua calda. Riscaldamento autonomo con condizionatori con pompa di calore, spese condominiali di circa 200 Euro mensili. Aspirapolvere centralizzato, videocitofono, portoncini blindati, cancelli automatici, infissi con alluminio con doppio vetro. L'appartamento viene venduto totalmente arredato. Superficie commerciale totale 107 mq APE classe C epgl 98,59 kWh/mq

Calcinate, Bergamo

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70 ㎡

In posizione centrale e servitissima, proponiamo in VENDITA trilocale al primo piano, perfetto per famiglie o per chi cerca comfort e praticità. L’appartamento si presenta in buone condizioni, e pronto da abitare. Gli spazi sono così distribuiti: ingresso accogliente, soggiorno luminoso, cucina abitabile con affaccio su tranquilla strada privata, disimpegno funzionale, 2 camere da letto spaziose e bagno finestrato. Completano la proprietà: sottotetto al terzo piano, ideale come comodo ripostiglio, cantina al piano terra e box auto incluso. Soluzione subito disponibile.

Trabia, Palermo

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75 ㎡

TRABIA - TR107 - PRESTIGIOSO RESIDENCE CON PISCINE E CAMPO POLIVALENTE - RIFINITA VILLETTA. PREGASI CONTATTARE L'AGENZIA: ALTA VILLA Immobiliare - Cell. 3349085945 (ROSARIO) Trabia in provincia di Palermo e precisamente in contrada Sant’Onofrio, all’interno del Residence Green Village, completo di una grande piscina, di una piscina per bambini, con ampio solarium attrezzato con angolo bar, angolo spogliatoi con annessi bagni, zona campo polivalente (tennis e calcetto e campo bocce) ed ampia viabilità con annessi ampi spazi esterni adibiti a parcheggi e zone a verde pubblico di residence, disponiamo in vendita una Rifinita porzione di villetta bifamiliare di 75 mq. su un unico livello, posta al piano rialzato, oltre portici coperti, terrazzino e 200 mq. di spazi esterni di pertinenza con ampio parcheggio e varie piante ornamentali. Così composta: Ingresso su soggiorno-pranzo-living con angolo cucina in muratura, disimpegno, bagno con doccia e lavanderia, camera da letto, cameretta, terrazzino coperto e portici coperto. Spazi esterni dotati di angolo barbecue. Climatizzata. Rif. Annuncio = TR107 Richiesta di Vendita = Euro 161.000,00 CLASSE ENERGETICA = E INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA: 100,00 KWh/mq. anno.

Putignano, Bari

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T

110 ㎡

In str. com. Mastricale proponiamo fabbricato di 110 mq cat. C2, composto da 4 camere da letto, 2 cucina, 2 bagni. Ampio giardino privato con solarium. L’abitazione si vende arredata con ogni suppellettile fornita di aria climatizzata, tv satellitare, Wi Fi e impianto d’allarme. PUTIGNANO è un comune di 25813 abitanti sito nel sud-est barese, famoso per il suo Carnevale il più antico di Europa, si protrae da ben 622 anni. Il suo borgo antico è di forma ellittica, protetto nei secoli da possenti mura, cui i 3 ingressi principali, con le poderose mura e le torri circolari, che in parte ancora cingono la città, furono elevate proprio dal Balì Giambattista Carafa, nel 1472, anno in cui venne aperta anche la Porta Barsento che si collega alla Porta Grande o Maggiore lungo la strada, detta “la Chiancata”. Dal 1088, Putignano fu data in dono al governo dei Monaci Benedettini dal conte normanno Goffredo d'Altavilla. Dal 1317 fino ai primi anni dell'Ottocento, la città fu dominio dei Cavalieri di Malta, detti Gerosolomitani la cui sede era vicino alla chiesa Matrice di San Pietro, l'attuale Palazzo del Principe anticamente noto come il Palazzo del Balì. È questa, piazza Plebiscito, il cuore, politico ed economico, della città: qui si affaccia anche il Sedile l'antica sede del governo cittadino. Le antiche mura e il vecchio castello erano state demolite, nel 1219, da Federico II per la disobbedienza dei Putignanesi, mostratisi troppo fedele al papa per aver negato allo stesso Federico II l'accesso in città al rientro da una battuta di caccia. Putignano è, e rimase cattolica, ricca d'arte e cultura: lo dimostrano le numerose chiese e conventi presenti nella città antica. I putignanesi sono un popolo di grandi lavoratori hanno dato lustro al paese piazzandosi sempre ai primi posti della provincia di Bari per la qualità della vita, la ricchezza, l’imprenditorialità e la produttività e in molti settori. Nota negli anni 60/70 per essere stata grande produttrice nazionale di abiti da sposa e per abbigliamento per bambini, gode di grandi risorse economiche evidenziati da una ventina di sportelli di istituti di credito esistenti nel paese. La nostra Agenzia nasce in Putignano sin dal 1985 promuovendo un’immagine di professionalità, trasparenza e serietà avvalendosi di personale tecnico e di agenti immobiliari qualificati. La nostra Mission da 40 anni è quella di seguire i clienti con professionalità nel percorso della compravendita, delle procedure tecniche, urbanistiche, catastali e fiscali in maniera da completare tutte le procedure, a richiesta dei clienti, sino ai lavori di ristrutturazione e ammodernamento degli immobili a 360°.

Roma

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500 ㎡

Villa unifamiliare spaziosa e confortevole in vendita, situata in Via Luigino Tandura, Roma. L'immobile, in buono stato, si estende su una superficie di 350 metri quadri, offrendo ampi spazi e comfort per una vita familiare serena. L'immobile è immerso nel Verde, situato in una posizione privilegiata con accesso pedonale e carrabile, con un ampio giardino di 2300 mq. , questa proprietà offre uno spazio esterno ideale per godersi momenti di relax e convivialità. La villa si sviluppa su tre piani residenziali per un totale di mq. 350 mq, oltre a un piano interrato di 211 mq. destinato a cantina con accesso indipendente. La villa è composta da due porzioni immobiliari distinte. La prima porzione al piano terra offre un ingresso con soggiorno doppio, quattro camere da letto, una cucina abitabile, doppi servizi. La seconda porzione, con ingresso indipendente, si estende al primo e secondo piano, includendo una terrazza con tettoia, un soggiorno doppio, una cucina abitabile, una camera e un bagno. Il terzo piano è accessibile tramite una scala interna e conduce a un'ampia soffitta. L'immobile ha pavimentazione in parquet, infissi in legno, cancelletti blindati alle finestre, aria condizionata, e si presenta in buone condizioni di manutenzioni. Completa la proprietà un ampio box auto di 26 mq e la possibilità di parcheggio interno sia scoperto che coperto. Costruita nel 1977, la villa è in buono stato e dotata di riscaldamento autonomo per garantire comfort tutto l'anno. Orientata a sud-est, la casa gode di ottima luminosità e risparmio energetico con una classe energetica F. Importo richiesto €. 1.200. 000,00 per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta il numero 335/7401975. Non perdere l'opportunità di vivere in questa esclusiva villa che combina eleganza e funzionalità in un contesto naturale unico.

CARPI, FRAZ. SAN MARINO, CASA SINGOLA DI RECENTISSIMA COSTRUZIONE, CLASSE A4 + AMPIO DEPOSITO!! Immerso nella quiete della campagna ma a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un casale indipendente di recentissima ricostruzione (anno 2020), circondato da un ampio giardino privato di circa 3.600 mq e completo di deposito accessorio di 150 mq. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è ideale come soluzione bifamiliare! La classe energetica A4 garantisce il massimo risparmio energetico e il comfort abitativo. L'abitazione è composta al piano terra da maisonette con ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno principale, secondo bagno/lavanderia, garage e androne con splendida vetrata; al primo piano da appartamento con soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni; inoltre al pian secondo ampia soffitta di oltre 150 mq, con caldo tetto in legno a vista ed un altezza che consente di sfruttare tutti gli ambienti, già predisposta per essere trasformata in ulteriore spazio abitativo. Caratteristiche tecniche e impiantistiche: Caldaia ibrida (pompa di calore + caldaia a condensazione) - Predisposizione per raffrescamento a pavimento - Impianto fotovoltaico da 5 kW - Cappotto termico esterno - Riscaldamento a pavimento - Climatizzazione con split. Rich. € 640.000 Rif. V0543 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi - Via Etna n. 12-14 - 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Erbusco, Brescia

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152 ㎡

TRILOCALE CON GIARDINO IN FRANCIACORTA - Stai cercando un appartamento moderno, indipendente e con uno spazio verde tutto tuo? All’interno del prestigioso progetto New Home Noce, ti presentiamo un esclusivo trilocale al piano terra con oltre 300 mq di giardino privato: un’opportunità rara per chi desidera vivere la bellezza della Franciacorta unita al comfort più attuale. Una casa da vivere dentro e fuori Il punto di forza? Il grande giardino su tre lati, perfetto per chi ama la vita all’aria aperta, per i tuoi bambini, animali domestici o semplicemente per rilassarti nel verde senza rinunciare alla privacy. Potrai allestire una zona pranzo esterna, un salottino relax o realizzare una piscina. Comfort, tecnologia e stile L’appartamento, inserito in un contesto di sole 8 unità, è stato progettato con attenzione a ogni dettaglio: - Soggiorno luminoso con cucina a vista - Due camere da letto ben distribuite - Due bagni finestrati - Locale tecnico/lavanderia - Doppia autorimessa e cantina privata Il tutto in Classe Energetica A4, con impianti all’avanguardia per garantire efficienza e bassi consumi. ✅ Il cantiere è aperto alle visite! Puoi toccare con mano l'avanzamento dei lavori e, grazie alla realtà virtuale, fare un tour immersivo del tuo futuro appartamento ancora prima che sia ultimato. La consegna è prevista per fine 2025 e hai ancora la possibilità di personalizzare gli interni secondo il tuo stile. New Home Noce è più di una casa: è un nuovo modo di abitare in Franciacorta. Contattaci ora per scoprire dal vivo questa proposta unica al piano terra e prenotare la tua visita al cantiere.