Immobili in vendita in zona Madonnina tre olmi modena

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Rif. annuncio: VY293 INDIPENDENTE CON AMPIA AREA ESTERNA RECINTATA OTTIME CONDIZIONI ESTREMAMENTE LUMINOSO COMODO ALLA GRANDE VIABILITÀ LIBERO SU 4 LATI ____________________________________________________________________________ MODENA OVEST/VIA ZANFI - Capannone (al catasto D8 commerciale/artigianale) INDIPENDENTE su ampio Lotto estremamente comodo alla grande viabilità. Ci troviamo a 2,5 km dal casello di Modena Nord, il complesso in vendita si sviluppa su circa 1500 m2 di lotto ove presente ampia area asfaltata oltre a rampa per l'interrato. Fabbricato edificato in due periodi differenti, l'ultimo nel 2015/2016, libero su 4 lati, con vari accessi su tutti i lati. Ottime condizioni generali disposto su tre livelli ovvero PIANO INTERRATO, PIANO TERRENO E PIANO PRIMO. Al Piano terra circa 80 m2 ad uso showroom sono attulamente utilizzati come area cucina/ristoro con proprio giardino di pertinenza. Il piano INTERRATO con H.2,5 è accessibile sia dall'interno (scale o eventuale montacarichi) che da una ampia e comoda rampa esterna ed ha metratura di circa 600 m2 con servizio, spogliatoio e area magazzino/deposito/impianti. Il livello TERRENO (H.4,60) con 3 ampi portoni carrai ha una superficie di circa 800 m2 ove trovano spazio vari Uffici, Spogliatoio, sala mostra e 3 servizi. L'area asfaltata è comoda e consente la circolazione di ampi mezzi ed il parcheggio di diversi mezzi oltre ad avere 100 m2 di porticato. Il piano PRIMO presenta superficie di circa 650 m2 uso magazzino H. 3,05 con altro Ufficio di circa 50 m2 e servizio. Già dotato di allarme, grande luminosità naturale, calate ed impianti a norma certificati ed autonomi, libero in 6 mesi dal preliminare. NON presente impianto di riscaldamento/raffrescamento nell'area produttiva quindi nel caso è da creare ex-novo. Richiesta 1.300.000 leggermente trattabili. Per Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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VD4547 ZONA MADONNINA-TRE OLMI VENDESI casale indipendente con ampio giardino che circonda la proprietà, completamente finemente ristrutturato, all'interno sono stati mantenuti e recuperati i dettagli architettonici esistenti mantenendo le caratteristiche rurali della zona. L'abitazione è composta al piano terra da un ampio salone, un bagno e una cucina abitabile di grandi dimensioni che si affacciano su un portico utilizzabile in tutte le stagioni dell'anno, al piano primo un zona notte composta da quattro camere da letto e tre bagni con una grande studio o ulteriore camera da letto con possibilità di relativo bagno, al piano secondo sottotetto mansardato con altezze abitabili adibito a sala giochi e lavanderia. Una autorimessa in un fabbricato indipendente completa la proprietà. MOLTO INTERESSANTE richiesta euro 860.000,00

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VD4781 Modena, Zona Tre Olmi, a pochi passi dalla città in contesto verde e molto tranquillo e riservato ma comodo al Centro commerciale Grandemilia, proponiamo luminoso e accogliente appartamento mansardato al secondo ed ultimo di casa colonica completamente ristrutturata di sole 6 unità abitative. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, distribuito in un ampio soggiorno con cucina a vista (separabile), disimpegno, due camere da letto e un bagno. Completo di grande cantina al piano terra un comodo garage e due posti auto in uso esclusivo. Riscaldamento e condizionamento autonomi, velux a soffitto per ulteriore luminosità a soffitto automatici. APE classe D. Euro 240.000

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RIF. ANNUNCIO: VG907 MADONNINA/MODENA OVEST - Zona Artigianale ben raggiungibile e comoda alla Via Emilia, in contesto di capannoni di schiera, proponiamo complesso immobiliare comostpo da CAPANNONE/MAGAZZINO (in proprietà superficiaria) con UFFICI al piano terra (cat. catastale D7) ed APPARTAMENTO al primo piano (A/2) oltre ad area cortiliva recintata. CAPANNONE: H. interna 4,20 per metratura di circa 700 m2, ingresso tramite area cortiliva fronte strada, composto da 2 grandi opnespace dotati di riscaldamento e raffrescamento, spogliatoio e servizi, locali impianti e bagno. Presente un secondo portone al quale si accede da strada condominiale retro. UFFICI ED APPARTAMENTO: in corpo indipendente ma collegato all'area produttiva, gli uffici al piano terra di circa 115 m2 ed, al piano superiore, l'ampio appartamento di 120 m2 con grande terrazzo. Buone condizioni generali, impiantistica utonoma, tetto rifatto nella palazzina e ritinteggiata di recente. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata Codice riferimento: AY564 Referente: Giovanni Cardillo 335 5911876 REAL CASA 059 2929690 www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: VY366 LOCALE A/10 UFFICIO IN STABILE COMMERCIALE POSTO IN SCALA DI SOLE 3 UNITÀ CON ESTREMA COMODITÀ AL CASELLO MODENA NORD MODENA OVEST - In stabile ove rifatta la copertura da poco, ad.ze Tetra Pak e casello Modena Nord, trattiamo la vendita di locale uso Ufficio sito al Piano Primo senza ascensore. ideale per chi cerca un immobile con poche spese condominiali in scala riservata. Qualche SCALINO suddivide l'immobile in due zone, fronte strada openspace, parte più interna con affaccio sul retro invece composta da altri 4 ambienti, presente ampio antibagno e n.2 servizi. Suddivisione interna tramite pareti ufficio, utenze autonome, split in pompa di calore per freddo/caldo, spese condominiali bassissime. Eventuale trattativa per n.1 posto Auto di proprietà. Ape in fase di stesura Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

MODENA - SAN PANCRAZIO - PONTE ALTO - MADONNINA VENDITA - VILLETTA BIFAMILIARE Proponiamo in esclusiva una villa bifamiliare situata nella zona periferica nord di Modena loc. San Pancrazio in un contesto civile a soli 5 minuti da Modena. Il quartiere è silenzioso con pochissimo traffico, ci sono solo vie chiuse dove vi accedono quasi esclusivamente i residenti ed è contornato da zone di verde. L'immobile è indipendente con area cortiliva e giardino su tutti e quattro i lati. Dall'ingresso si può accedere alle scale interne che consentono l'accesso al primo e secondo piano dove si trovano due appartamenti autonomi. Ideale per più nuclei famigliari (2 o 3) PIANO TERRA: ampia zona di servizi tra cui un soggiorno con angolo cucina e bagno, entrambi riscaldati, N. 2 cantine e un primo garage. Personalizzandolo può diventare un ottimo spazio multifunzionale. PRIMO PIANO: appartamento di circa 90 MQ composto da ingresso, tinello e cucinotto con possibilità di collegarli abbattendo totalmente o parzialmente il muro che li separa creando una bella zona giorno. Due ampie camere matrimoniali, un bagno e sala da pranzo che può diventare una terza camera matrimoniale. PIANO SECONDO: appartamento di circa 90 MQ composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con accesso secondo balcone che affaccia su due lati della villetta, 1 bagno e due spaziose camere matrimoniali. In entrambi gli immobili sono presenti le inferriate e le zanzariere in tutte le finestre. Completa la proprietà un secondo garage di circa 20 MQ esterno. LIBERO DA SUBITO

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VD4781 ZONA MADONNINA - Libero appartamento posto al 2° (ultimo) piano, situato all'interno di un piccolo borgo, si presenta in ottimo stato. L'immobile è composto da ingresso, cucinotto, ampia sala, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una cabina armadi, un bagno e un soppalco comodo per uno studiolo. Dotato altresì di cantina/lavanderia, garage e posti auto. Risc. autonomo. Libero. Euro 290.000. Nello stesso contesto possibilità di una soluzione alternativa un po più compatta da euro 248.000

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RIF. ANNUNCIO: VG906 MODENA - Ad.ze Strada Ponte Alto Nord, In zona compresa tra il quartiere Madonnina e la frazione Ponte Alto, a ridosso della tangenziale, si propone in vendita uno stabile RUSTICO da ristrutturare posto all'interno di Borgo risalente al 19mo secolo con capacità edificatoria di 2/3 unità (da verificarsi presso gli organi competenti). Allinterno del parco di circa 20.000 m2 è presente la villa padronale e due edifici alle spalle speculari. In quello già ristrutturato sono stati ricavati 2 appartamenti per una metratura complessiva di circa 250 m2 (planimetrie allegate). Lo stabile oggetto di vendita possiede un blocco in più di circa 120 m2 su eventuali tre livelli per un totale di quasi 400 m2. Si fa presente che lo stabile presenta un vincolo conservativo della facciata esterna. Possibilità di acquisto di terreno intorno (con trattativa a parte) per creare un giardino di proprietà con frazionamento da eseguirsi. Per info: 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Madonnina

COD 2594 Sulla via Emilia Ovest di Modena ( in prossimità dell'Hotel EDEN /CDH/zona Madonnina) , si vende un praticio e comodo Ufficio/Negozio aposto al piano terra . Adatto a varie attività, è costituito da un ambiente unico con anti bagno e bagno. Riscaldamento e raffrescamento condominiale ma con spese contenute. Dinanzi all'immobile è possibile parcheggiare comodamente per accedervi. L'immobile è indicato per Agenzie, Uffici, Studi, showroom ,temporary store e tante altre attività .

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VD4794 Modena Nord, zona Freto, in posizione tranquilla, immersa nel verde del borgo, comoda alla città ed a servizi generali, proponiamo villa completamente indipendente in piccolo borgo. L'immobile si dispone su due livelli con ingresso, ampia cucina abitabile con zona pranzo, bagno e comoda lavanderia al piano terra, zona giorno con camino, due camere da letto (possibilità della 3°) e altro bagno al primo piano, collegato internamente da moderna scala a giorno. Finiture di pregio, riscaldamento a pavimento e aria condizionata con split, impianto di allarme, irrigazione automatica del giardino perfettamente piantumato. La villa dispone inoltre di un ampio giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Due posti auto completano la proprietà e una grande cantina offrono la possibilità di parcheggiare comodamente le proprie vetture nel cortile privato. Il prezzo di vendita è di 570.000 euro, con classe energetica E. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e raffinato, a pochi passi da tutti i servizi essenziali.

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RIF. ANNUNCIO: VY530 MODENA/VIA BARCHETTA: In zona misto residenziale/commerciale, si propone in vendita immobile Commerciale C1 NEGOZIO con doppia vetrina attualmente uso bar completo di arredamento come da foto con prezzo incluso nella richiesta. Trattasi di due subalterni uniti e con proprio ingresso, il primo con bancone di ampie dimensioni, un locale prep. cibi ed uno deposito attrezzato; il secondo con tavolini interni e servizio. Presente un bel dehor con proprio accesso dalla strada con soffitto in legno ed impiantistica caldo/freddo. Attualmente non presente canna fumaria. Impianti autonomi, estrema facilità di parcheggio, posizione ottima e vantaggiosa a ridosso della zona artiginale della Madonnina e all'uscita della tangenziale. Si vende con l'attrezzatura presente. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Tre Olmi

RIF: 2964 VENDESI BIFAMILIARE ZONA TRE OLMI In una tranquilla e riservata zona residenziale, proponiamo una splendida casa indipendente bifamiliare, libera su quattro lati, ideale per chi desidera spazio, privacy e il calore di una vera casa da vivere ogni giorno. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 520 mq e dispone di un meraviglioso giardino/cortile privato di circa 400 mq, completamente recintato e alberato, perfetto per momenti di relax all’aperto, per famiglie con bambini o per chi ama vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. L’immobile è composto da due appartamenti indipendenti, una soluzione perfetta per due nuclei familiari oppure per chi desidera un’abitazione ampia con spazi da personalizzare. Al piano interrato troviamo un’ampia cantina, comoda e funzionale. Il piano terra accoglie con ingresso, una spaziosa taverna ideale per cene conviviali e momenti in famiglia, bagno, centrale termica e due comodi garage. Il primo piano ospita un appartamento composto da ingresso su accogliente soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali e un pratico ripostiglio/studio. Il secondo piano propone una distribuzione speculare, con un secondo appartamento anch’esso composto da soggiorno con camino e balcone, cucina abitvole con balcone, due camere matrimoniali e ripostiglio/studio. Al terzo piano troviamo un ampio sottotetto mansardato, suddiviso in tre vani, con bagno, doppio ripostiglio e uno splendido terrazzo di circa 25 mq, uno spazio prezioso da trasformare in zona relax, studio, area hobby o ambiente dedicato agli ospiti. Il riscaldamento è centralizzato. Una casa che sa accogliere, pensata per chi cerca indipendenza, comodità e la possibilità di costruire ricordi importanti. APE in fase di valutazione. Possibilità di venderle separatamente: 1° piano con taverna e garage 295.000€ 2° piano con terrazzo e garage 240.000€ Richiesta: € 535.000

Madonnina

RIF. 2627 Zona Madonnina VENDESI APPARTAMENTO sito al 2° piano di una piccola palazzina, ingresso, ampia sala con angolo cottura, tre camere, bagno. Completano la proprietà 3 soffitte, ideali per ripostiglio o spazio aggiuntivo. Riscaldamento autonomo. Situato in una zona tranquilla e ben servita da negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici, farmacie. €. 146.000,00

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Proponiamo in vendita lotto Edificabile di circa 1180 mq con la possibilità di realizzare 4/5 unita RESIDENZIALI. Per informazioni - Codice Riferimento VG316 - Ufficio 059 2929690 - Agente incaricato Giovanni Cardillo 335 5911876 Terreno edificabile a Modena

Madonnina

RIF. 2895 Zona Madonnina, proponiamo in vendita bell’appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina completamente ristrutturata nel 2004. L’abitazione accoglie con un ingresso funzionale che conduce alla sala e al cucinotto separato, ambienti ben distribuiti e confortevoli. Completa la zona giorno un bagno e un comodo locale di servizio dedicato a caldaia e lavanderia. La zona notte è composta da due camere da letto. Al piano superiore è presente una soffitta collegata direttamente all’appartamento tramite scala a chiocciola interna, ideale come spazio accessorio o studio. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Completano la proprietà due posti auto esclusivi. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e comodità ai servizi. €. 165.000,00