Immobili in vendita in zona Irno%brignano%salerno

Villalvernia, Alessandria

Immobile di recente costruzione, suddiviso in due parti, una di circa 570 mq più parte soppalcata mq 150,completamente rifinita con uffici arredati e laboratorio dotato di carroponte (interasse campate m 14) ; l''altra parte è internamente al grezzo e misura mq 1.130 più soppalco mq 300.La posizione fronte strada dà valore al possibile utilizzo commerciale.

Mornese, Alessandria

Descrizione: Complesso immobiliare situato in comune di Mornese in fronte strada intercomunale. Antica sede di una storica azienda produttrice di mobili è stato realizzato in più riprese a partire dalla fine degli anni sessanta fino ai primi anni novanta. La parte realizzata per prima è costituita da un capannone di produzione di circa 3.000 mq, con tetto a volta e alto circa 5 metri sotto chiave. Nella parte anteriore della costruzione, al piano primo, sono presenti tre appartamenti . Il laboratorio è ancora in efficienza ed è stato locato ad unattività di falegnameria fino a pochi mesi fa. La parte più recente è la struttura espositiva, un fabbricato a forma di V che ha come punto centrale laffaccio sullangolo dellincrocio stradale, così da garantire la massima visibilità alla struttura e alle ampie vetrine che la completano. Anche in questa parte dellimmobile è presente un appartamento di grande superficie situato al primo piano . I due corpi di fabbrica sono uniti da altre costruzioni, sul fronte strada a vetrina e sul lato interno ad uso magazzino e rimessa. Complessivamente la superficie utile lorda delle costruzioni è di circa mq 8.000. Allinterno della proprietà è presente un vasta area di manovra e parcheggio, completamente pianeggiante e di agevolissimo accesso. La costruzione si presta sia ad un utilizzo unitario che ad un uso frazionato. In particolare la zona produzione, essendo ancora dotata di attrezzature e impianti dedicati, può essere di interesse per attività di falegnameria. Le caratteristiche dellarea esterna che consentono stoccaggio di materiali, di container ed il parcheggio di motrici, rendono la proprietà adatta per strutture logistiche e di deposito, specie se di lenta rotazione . Larea è inghiaiata. La superficie dellarea di proprietà è di circa mq 30.000 (compresa la superficie coperta degli immobili)

Ovada, Alessandria

Larea industriale attrezzata di Ovada sorge lungo la Strada Statale 456 del Turchino in prossimità dellautostrada A26 Genova-Gravellona Toce. La superficie fondiaria attualmente disponibile è di circa 63.000 mq per una superficie coperta realizzabile di 28.000 mq. Larea è dedicata agli insediamenti produttivi di nuovo impianto. Sono previste attività industriali, artigianali e utilizzazioni connesse Lazienda che desidera insediarsi può scegliere tra lacquisto del lotto di terreno edificabile e lacquisto del capannone già progettato o realizzato. Attualmente è in progetto una struttura di circa mq 1700, suddivisibile anche in lotti più piccoli (510 mq e 680mq) .E prevista con tetto a doppia falda e laltezza sotto trave di ml 7.00. Limmobile sarà dotato di mensole per il carroponte. La struttura sarà REI 120 e sarà consegnata agibile e con impianto elettrico illuminante. Loperazione può essere agevolata da finanziamento regionale : La regione Piemonte ha previsto un nuovo tipo di finanziamento chiamato Contratto di insediamento rivolto alle aziende che provengono da aree ubicate fuori dal territorio piemontese. Si tratta di un finanziamento a fondo perduto, attualmente dotato di fondi. Ne sono destinatarie tutte le imprese provenienti da altre regioni che desiderino insediarsi in Piemonte. E particolarmente interessante in quanto accessibile anche per le piccole imprese purché occupino almeno tre dipendenti . Queste possono rientrare nei parametri del finanziamento ovunque eleggano sede nel territorio regionale a condizione che, con la realizzazione della nuova struttura, incrementino il personale almeno di tre unità. Possono essere finanziati gli investimenti fissi (attrezzature e macchinari e in misura minore, terreni e contratti leasing con la formula del riscatto finale) e lacquisto di materie prime. La spesa minima non deve essere inferiore ad Eu. 100.000, Essendo orientato a creare incremento occupazionale, è tanto più interessante quanto maggiore è la dimensi

Vendesi terreno edificabile a Vittorito in zona residenziale di espansione lottizzata con strada di accesso conume. Dimensioni lotto m. 33x30 circa per totali mq 1000

Silvano D'orba, Alessandria

Il complesso immobiliare ha una destinazione d''uso artigianale con possibilità di commercio allingrosso ed è fornito di dotazioni idonee a soddisfare anche esigenze direzionali. E situato sul fronte della strada provinciale SP 155 in prossimità della rotatoria che la collega con la provinciale SP 172 . Lasse viario è uno dei più frequentati dellOvadese e rende la posizione estremamente appetibile anche per utilizzi commerciali (come dimostra la presenza a poche decine di metri, di una grande superficie di vendita dedicata al bricolage). La destinazione duso commerciale al dettaglio non è attualmente prevista dal Piano Regolatore, ma sono consentiti gli insediamenti commerciali fino a mq 150 di superficie di vendita. Questa possibilità rende limmobile molto interessante per attività che prevedano la commercializzazione di materiali ingombranti. La struttura è costituita da un capannone principale realizzato negli anni 70, ampliato poi con altre parti destinate a deposito. Limmobile principale è suddiviso in una palazzina direzionale, con uffici al piano terra e con il piano primo dedicato ancora ad uffici e ad appartamento del custode, servito da un accesso indipendente. Il capannone vero e proprio è separato dalla palazzina uffici da una piccola corte . La struttura è realizzata in cemento armato tradizionale; gli ingressi carrai sono coperti da due androni. Laltezza utile minima è di ml 5.00, il tetto è a shed e consente unottima luminosità della vasta area interna (circa mq 3.600). Nel manto di copertura sono presenti lastre in eternit, opportunamente incapsulate, sovrapposte ad una copertura in alluminio. Spogliatoi e area mensa sono ricavati allinterno del capannone (circa mq 90). Il pavimento del laboratorio è in c.a. con finitura al quarzo. Limmobile è dotato di impianto antincendio con vasca di raccolta. Allesterno, sul retro del capannone, sorge una costruzione adibita in parte a ricovero del sistema di pompaggio dellimpianto antincendio ed in parte a cab

Rif. NEG01 (per info 338 9387816 Matteo) Immobile con destinazione commerciale, attualmente adibito a ristorante. Ha una superficie di 360 metri quadrati e viene venduto locato, con ottima resa. Si trova in una strada a forte percorrenza, con vetrina in posizione dov’è garantita buona visibilità. Disponibilità di parcheggio. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: matteo@solovalori.com Cell: 338 9387816

Rif. NEG06 (per info 331 2127142 Andrea) Laboratorio artigianale con annesso Appartamento - Castelfranco Veneto Proponiamo in esclusiva, fronte strada di forte passaggio, laboratorio artigianale di 150 mq. con parcheggio privato di oltre 1000 metri ed al piano primo APPARTAMENTO DUE CAMERE con soggiorno e cucina, bagno e studio. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com mail: andreg@solovalori.com cell: 331 2127142 Andrea

In vendita terreno con casa a Naro in Contrada Catarso, fabbricato di circa 41 mq, terreno seminativo di circa 12 tumuli con laghetto. Per maggiori info e dettagli contattate la nostra agenzia al numero 0922957132 o al 3282540813.

Rif. A861T (per info 338 9387816 Matteo) Appartamento tricamere di nuova realizzazione situato nel centro di San Martino di Lupari. Inserito in una palazzina con poche unità abitative, offre un ingresso completamente indipendente e un pratico giardino privato. L’immobile dispone di una zona giorno open space, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), un bagno principale, un bagno-lavanderia e un garage singolo. La costruzione si distingue per le finiture di alta qualità e una particolare attenzione al risparmio energetico. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: matteo@solovalori.com Cell: 338 9387816

In vendita terreno a Naro in Contrada Paradiso, superficie di circa 8 tumuli, seminativo. Per maggiori info e dettagli contattate la nostra agenzia al numero 0922957132 o al 3282540813.

Padova

ULTIMO PIANO con terrazzo panoramico in palazzo storico di sole tre unità appartamento con splendide finiture composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto doppi servizi finestrati, soppalco con ulteriore bagno e numerosi ripostigli. Ampia terrazza panoramica con splendida vista. Terrazzo veneziano nella parte giorno, legno reparto notte, travi a vista, marmo di vicenza, doppi vetri, cantina, riscaldamento autonomo, aria condizionata e ascensore al piano. Possibilità di acquisto nello stesso stabile di un ampio garage Posizione centrale a pochi passi dalle Piazze, palazzo di sole 3 unità.

rif. JC01 (per info 3356198429 Nicola) In una posizione esclusiva fronte mare a Jesolo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, disponibile dal 2026. L’immobile internamente è composto da una zona giorno con terrazzo abitabile vista mare, 2 camere, 2 bagni. Finiture curate e design contemporaneo. Perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze, l’appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita, con accesso diretto alla spiaggia. Possibilità di personalizzazione interna e posto auto riservato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com mail: nicola@solovalori.com cell: 3356198429 Nicola

Castell'arquato, Piacenza

Nella zona di Vigolo Marchese, a breve distanza da Carpaneto Piacentino, si vende un terreno pianeggiante di 950 mq su cui è possibile edificare fino a 80 mq. Sul terreno è attualmente presente una struttura agricola in rovina: si tratta di un ricovero attrezzi di 50 mq sormontato da una legnaia della stessa metratura, con annesso un ripostiglio di 8 mq. L'edificabilità è possibile solo in posizione di poco mossa rispetto alla struttura attuale. Il costo di demolizione del rudere presente è stato stimato nel 2024 a circa 3000 euro, smaltimento incluso. La nostra agenzia ha in vendita anche una proprietà con casa da ristrutturare e 6140 mq dall'altro lato della strada: è possibile proporre l'acquisto congiunto delle due proprietà (maggiori dettagli sull'altro nostro annuncio https://www.idealista.it/pro/fiorenteimmobiliare/immobile/28458432/ ). DISTANZE 6 km da Carpaneto, 9 km da Castell'Arquato e 15 km da Fiorenzuola d'Arda SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELL'IMMOBILE - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra un forfait di 2.000 €, inclusivo di tasse (fatturazione in regime forfettario senza IVA). Se l'acquisto è congiunto all'altra proprietà dall'altro lato della strada: 2.500 € tutto incluso. - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro. L'edificio presente sul terreno è in categoria D/10 con rendita di Euro 112,00. Si può considerare di pagare il 9% sul valore dato all'edificio nell'atto d'acquisto, in quanto difficilmente si può richiedere l'applicazione del cosiddetto "prezzo-valore" (cioè di pagare l'imposta di registro calcolandola sulla rendita catastale moltiplicata e, così facendo, togliendo il potere di "accertamento" dell'Agenzia delle Entrate. Il potere di "accertamento" è il potere di venirti a dire che hai pagato un'imposta troppo bassa secondo i parametri dell'Agenzia delle Entrate, quindi devi pagare la differenza di imposta + sanzioni + interessi. Purtroppo quando non si può applicare il sistema del prezzo-valore c'è sempre il rischio di un accertamento dell'Agenzia delle Entrate. Se si vuole escludere questo rischio (o meglio, facilitare la propria risposta a eventuali futuri "accertamenti") si può far fare una perizia giurata da un geometra o ingegnere o architetto e pagare l'imposta su quel valore.). Nell'immobile è incluso un terreno accatastato a vigneto di 950 metri quadrati. Sul terreno agricolo, se non si è agricoltori professionisti, si paga il 15% sul valore dichiarato in atto. Acquistando, supponiamo, la proprietà con il valore di 19.000 € si può pagare l'imposta come segue: - Per il rudere (edificio categoria D/10) dare valore 16.500 € e pagare il 9% di imposta = 1.485,00 € - Per il terreno dare valore 2500 € e pagare il 15% = 375 € = soglia minima di imposta di 1.000,00 € Totale imposta di registro 2.485,00 €. - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

Bologna

Vendesi negozio di 500 mq

LUGO-COTIGNOLA - Lotti urbanizzati da mq 1.500 a mq 6.000 a destinazione commerciale /artigianale in posizione strategica, poiche' a soli 300 mt dal casello autostradale dell'A14 RA/BO in località Cotignola/Lugo, da cui e' facilmente raggiungibile sia Bologna che dista solo 60 km, che il porto di Ravenna che si trova a soli 30 km. Su richiesta progettiamo su misura, realizziamo, vendiamo e/o affittiamo immobili commerciali e artigianali (negozi-uffici-capannoni) da mq. 250 a 3.000 mq. Opportunita' molto interessante