Immobili in vendita in zona Inghilterra

Benevento

TERRENO COMMERCIALE, INDUSTRIALE E ARTIGIANALE , INTERAMENTE PIANEGGIANTE, IN VENDITA A BENEVENTO - CONTRADA PIANO CAPPELLE -<br>Codice dell'Annuncio da citare in caso di contatti telefonici: AA 39223 -<br><br>Proponiamo in vendita un unico appezzamento di terreno edificabile, esteso Mq. 5.100, situato nell'immediata periferia di Benevento in località Piano Cappelle distante un solo kilometro dalla Città.<br><br>Il terreno è inquadrato urbanisticamente in Zona D/2 del vigente Regolamento Comunale e non presenta alcun vincolo ai fini del futuro insediamento, fatte salve le prescrizione direttamente rivenienti dal richiamato Piano Urbanistico Comunale che disciplinano la materia .<br><br>In caso di manifesto interesse, a favore del Compratore assicuriamo ogni necessaria assistenza in ordine alle potenzialità del lotto in rapporto alla programmata attività, così da sgomberare il campo da ogni possibile dubbio che dovesse avere il futuro Acquirente. <br><br>Nel caso il Cliente dovesse avere necessità di maggiori consistenze relativamente al lotto edificatorio, siamo in grado di proporre maggiori superfici con identiche caratteristiche.<br><br>Per richiedere ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento potrete contattarci ai seguenti recapiti: <br>FISSI - 0824 / 275091 + 275092 + 53792 oppure <br>MOBILI 393 9801451 - 392 9735315 - <br>Codice dell'Annuncio da citare in caso di contatti telefonici: AA 39223

Prasco

Splendida casa ristrutturata immersa nei vigneti con vista panoramica<br><br>Questa bellissima casa, completamente ristrutturata nel 2014, offre un perfetto connubio tra il fascino rustico e il comfort moderno. L'intervento di recupero ha valorizzato la pietra e le suggestive voltine in mattoni, rendendo l'abitazione un vero gioiello architettonico. Situata in una posizione privilegiata, è circondata da vigneti e regala una vista aperta sulle colline e i filari, ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità e bellezza.<br><br>La proprietà è disposta su due piani:<br><br>Piano Terra:<br>- Ampio garage, comodo per parcheggiare e come spazio di deposito.<br>- Cucina accogliente e funzionale, perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia.<br>- Sala luminosa, un luogo ideale per momenti di relax e convivialità.<br>- Bagno moderno e ben rifinito.<br>- Camera da letto confortevole, perfetta per gli ospiti o come stanza principale.<br><br>Primo Piano:<br>Accessibile sia tramite una scala interna che una scala esterna, il primo piano si apre su spazi ampi e luminosi:<br>- Spaziosa cucina, ben attrezzata e ideale per chi ama cucinare.<br>- Ampio soggiorno, un ambiente raffinato e luminoso, perfetto per il relax e l'intrattenimento.<br>- Due camere da letto, entrambe ampie e confortevoli, ideali per la famiglia.<br>- Bagno elegante e ben rifinito.<br>- Un ampio terrazzo, dove è possibile godere di momenti all'aperto, cene estive e la meravigliosa vista sui vigneti e le colline circostanti.<br>- Impianto di climatizzazione di ultima generazione, installato nel 2023, che garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno.<br><br>Caratteristiche Tecniche:<br>- Riscaldamento suddiviso per piani, alimentato a GPL, con caldaia a condensazione.<br>- Presenza di una caldaia a pellet per un riscaldamento efficiente e sostenibile.<br>- Pannello solare che contribuisce all'efficienza energetica dell'abitazione, riducendo i costi di gestione.<br><br>Plus <br>Vigneto di circa un ettaro dolcetto di Ovada e Barbara <br><br>Questa casa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, circondato dalla natura e dalla tranquillità dei vigneti, senza rinunciare ai comfort moderni. <br>Una vera opportunità per chi cerca una residenza di charme in una location unica.<br><br>Beautiful Renovated House Surrounded by Vineyards with Panoramic Views<br><br>This stunning house, completely renovated in 2014, offers a perfect blend of rustic charm and modern comfort. The renovation preserved the stone and the charming brick vaults, making the property a true architectural gem. Located in a privileged position, it is surrounded by vineyards and offers an open view of the hills and rows of vines, ideal for those seeking an oasis of tranquility and beauty.<br><br>The property is arranged on two floors:<br><br>Ground Floor:<br>- Large garage, convenient for parking and as storage space.<br>- Cozy and functional kitchen, perfect for preparing delicious family meals.<br>- Bright living room, an ideal place for moments of relaxation and conviviality.<br>- Modern and well-finished bathroom.<br>- Comfortable bedroom, perfect for guests or as the main room.<br><br>First Floor:<br>Accessible both via an internal staircase and an external staircase, the first floor opens up to spacious and bright areas:<br>- Spacious kitchen, well-equipped and ideal for those who love cooking.<br>- Large living room, a refined and bright environment, perfect for relaxation and entertainment.<br>- Two bedrooms, both spacious and comfortable, ideal for the family.<br>- Elegant and well-finished bathroom.<br>- A large terrace, perfect for enjoying outdoor moments, summer dinners, and the wonderful view of the vineyards and surrounding hills.<br>- State-of-the-art air conditioning system, installed in 2023, ensuring optimal comfort throughout the year.<br><br>Technical Features:<br>- Heating system divided by floors, powered by LPG, with a condensing boiler.<br>- Presence of a pellet boiler for efficient and sustainable heating.<br>- Solar panel contributing to the energy efficiency of the house, reducing management costs.<br>Plus: Vineyard of approximately one hectare " Ovada Dolcetto and Barbera"<br><br><br>This house represents an ideal living solution for those who wish to live in an elegant environment, surrounded by nature and the tranquility of the vineyards, without giving up modern comforts. <br>A true opportunity for those seeking a charming residence in a unique location.

Ascoli Piceno

Proponiamo in vendita una elegante villa divisa in due appartamenti indipendenti situata ad Ascoli Piceno in zona Monterocco, zona tranquilla, riservata e vicina a tutti i principali servizi ed al centro.<br>La villa, recentemente ristrutturata, si presenta in ottime condizioni generali ed è composta da un appartamento al piano terra suddiviso in ingresso, ampio soggiorno con accesso a grande portico, cucina, tre camere e due bagni finestrati; il secondo appartamento al primo piano è suddiviso in ingresso, ampio soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni finestarti oltre balconi; ampia soffitta al secondo piano e un grande piano seminterrato composto da garage, cantina e locale ad uso taverna con servizi; completa la proprietà ampio giardino privato di circa 600 mq.<br>La villa si presenta molto luminosa e panoramica con la caratteristica di riservatezza e privacy nonostante la vicinanza al centro; soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, moderna e ben accessoriata con la prerogativa di essere già suddivisa in due unità indipendenti. <br>Contattateci per altre informazioni e/o per organizzare una visita.

Benevento

TERRENO COMMERCIALE, INDUSTRIALE E ARTIGIANALE , INTERAMENTE PIANEGGIANTE, IN VENDITA A BENEVENTO - CONTRADA PIANO CAPPELLE - ADIACENTE VILLA MARGHERITA -<br>Codice dell'Annuncio: AA 39224 -<br><br>Proponiamo in vendita un unico appezzamento di terreno edificabile, esteso Mq. 13.500, situato nell'immediata periferia di Benevento in località Piano Cappelle, in adiacenza con Villa Margherita - distante tre soli kilometri dalla Città.<br><br>Il terreno, del tutto pianeggiante presenta un importante fronte strada (circa 70 metri lineari) ed è inquadrato urbanisticamente in Zona D/2 del vigente Regolamento Comunale. Allo stato non presenta alcun vincolo in previsione di un futuro insediamento di natura commerciale, fatte salve le prescrizione, direttamente rivenienti dal Piano Urbanistico Comunale, che disciplinano la materia .<br><br>In caso di manifesto interesse a favore del Compratore assicuriamo ogni necessaria assistenza in ordine alle potenzialità del lotto nonché la disponibilità a tutte le verifiche di specie. <br><br>Nel caso il Cliente dovesse avere necessità di maggiori consistenze relativamente al lotto edificatorio, siamo in condizioni di proporre maggiori superfici con identiche caratteristiche.<br><br>Per richiedere ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento potrete contattarci ai seguenti recapiti: <br>FISSI - 0824 / 275091 + 275092 + 53792 oppure <br>MOBILI - 393 9801451 - 392 9735315 - <br>Codice dell'Annuncio da citare in caso di contatti telefonici: AA 39224

VICENZA NORD - POVOLARO DI DUEVILLE: VENDESI UFFICIO DI 400 MQ AL PIANO PRIMO ED ULTIMO DI OTTIMO CONTESTO DIREZIONALE, CON 16 POSTI AUTO IN PROPRIETA' - Rif. 7847 - COMODISSIMO AL CASELLO AUTOSTRADALE POSSIBILE UNIONE CON ULTERIORI 360 MQ AL PIANO TERRA All'interno di un bel contesto direzionale/produttivo del 1995 ubicato lungo strada Marosticana e quindi ben visibile, proponiamo in vendita un grande ed elegante ufficio di circa 400 mq ubicato al piano primo e ultimo. L'ufficio è stato rimodernato nel 2020 a livello anche impiantistico e si presenta in maniera elegante con pareti divisorie in cristallo e cartongesso. Servito da montacarichi, lo spazio si suddivide in grande zona ingresso openspace, otto stanze operative e due grandi sale riunioni oltre ai doppi servizi e due stanze archivio. Le stanze hanno altezza 3,5 m, sono dotate di finestre o velux che rendono gli spazi ben illuminati e fruibili. Ogni stanza ha poi impianti di riscaldamento e condizionamento. Al piano terra vi sono 16 posti auto di proprietà!! L'immobile è al momento locato a primaria ditta con regolare contratto di locazione con prima scadenza nel 2024. C'è possibilità quindi di acquistarlo locato o dare disdetta per averlo vuoto. Il canone annuo percepito è di € 34.400, quindi LA REDDITIVITA' E' DEL 9% !!!! Ottima opportunità di investimento ma anche ottima soluzione per chi cerca un ufficio visibile, elegante e comodo al casello autostradale (dal quale dista solo 500 metri). N.B. Possibilità di unire questo spazio con quello sottostante al piano terra di altri 360 mq (vedasi il nostro riferimento 7848). AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea, da più di 50ANNI fidati consulenti immobiliari via Legione Antonini, 146 Vicenza - 340/6927529 - 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

La Puzzolente

Vendesi terreni agricoli nei pressi di Livorno: T/4 - terreno agricolo zona La Puzzolente, recintato con cancello, metri quadri 1300 con grazioso annesso di 20 metri quadri oltre a 10 metri di tettoia con acqua e luce €150-000 Disponiamo anche di altri terreni agricoli nei dintorni di Livorno: T/2- terreno agricolo zona La Puzzolente /Querciolaia, mq 1798 con pozzo e luce €35.000 T/3 terreno agricolo pianeggiante recintato Cisternino, mq 4300, con acqua potabile, luce, pozzo, orto, frutteto, impianto di irrigazione €60.000

Benevento

LOCALE COMMERCIALE IN ZONA STAZIONE BENEVENTO<br><br>CODICE ANNUNCIO: AA39006<br><br>Benevento - Nella prossimità di Piazza Bissolati ed in zona ad alta densità di traffico, residenziale e commerciale, proponiamo in vendita un locale commerciale dalla superficie di 240 mq circa con altezza 3,90 mt al netto della controsoffittatura esistente.<br><br>Il locale è ubicato al piano terra con due vetrine fronte strada, si presenta in ottime condizioni e offre un ampio spazio di esposizione con zona ufficio. Nella parte retrostante troviamo una zona riservata adibita a deposito con wc e secondo ingresso/uscita lato Via Francesco Paga.<br><br>Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: Fissi :0824275092 - 275091 - 275092= oppure mobili : 3939801451 - 3929735315 citando il seguente codice annuncio: AA38938.

Proponiamo una straordinaria opportunità immobiliare situata nella tranquilla località di Cerlongo, nel comune di Goito. Questa proprietà, unica nel suo genere, offre una casa singola degli anni '80 disposta su un unico livello, affiancata da fabbricati ex agricoli e immersa in un'ampia area cortiva e giardino di oltre 5000 mq. Dettagli della Casa: La casa principale si estende su una superficie di circa 150 mq ed è in condizioni discrete, pronta per essere abitata. L'abitazione è libera sui quattro lati, garantendo un'esposizione solare completa a 360 gradi, che la rende particolarmente luminosa e accogliente. La disposizione interna comprende: • Un ingresso che conduce agli ambienti principali della casa • Un ampio soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità • Una cucina funzionale • Tre stanze matrimoniali, perfette per ospitare tutta la famiglia • Un bagno ben dimensionato • Uno studio che può essere utilizzato come quarta stanza da letto o ufficio • Un porticato di circa 25 mq situato sul retro dell'abitazione, perfetto per godersi il giardino in tutte le stagioni Fabbricati Ex Agricoli: La proprietà include anche diversi fabbricati ex agricoli che offrono molteplici possibilità d'uso: • Una ex stalla di 195 mq, attualmente adibita a garage, collegata a un ampio porticato di circa 195 mq • Un deposito o rustico di circa 140 mq, ideale per lo stoccaggio o altre attività • Un portico (ex fienile) di circa 200 mq, che necessita di ristrutturazione ma offre un grande potenziale per essere trasformato in ulteriori spazi abitativi o lavorativi Esterni e Giardino: L'intera area della proprietà è completamente cintata, garantendo privacy e sicurezza. L'accesso è agevolato da un cancello automatizzato sia per i veicoli che per i pedoni. Il giardino e il prato, con le loro piante ad alto fusto, creano un ambiente verde e rilassante. La parte adiacente ai fabbricati è invece pavimentata a ghiaietto, rendendo facile il transito e la manutenzione. Potenzialità della Proprietà: Questa proprietà è estremamente versatile e si presta a diverse soluzioni abitative e commerciali: • Potrebbe diventare una splendida villetta indipendente con un ampio giardino e la possibilità di aggiungere una piscina, offrendo uno stile di vita lussuoso e confortevole • È ideale per artigiani o piccoli imprenditori che necessitano di ampi spazi per laboratori, magazzini o esposizioni, grazie alla presenza dei fabbricati ex agricoli • La proprietà ha un grande potenziale per essere ristrutturata e convertita in unità abitative da mettere a reddito con affitti brevi o come B&B, previa autorizzazione comunale La casa è abitabile da subito, ma la consegna è da concordare in fase di trattativa, offrendo così la possibilità di pianificare il trasferimento in base alle proprie esigenze. Ulteriori informazioni: Pe ulteriori dettagli visita il sito ufficiale Millecase (.it). Per prenotare una visita, contattaci o scrivi con WhatsApp al +39 0376 689360, in alternativa via mail a info@millecase.it. Questa è un'occasione irripetibile per chi cerca una proprietà unica, con ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo, in una zona tranquilla e ben collegata. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità!

ARQUATA SCRIVIA, NEL CENTRO STORICO. CASA LIBERA SU TRE LATI DI CIRCA 220 MQ, COMPOSTA DA UN PIANO TERRA CON INGRESSO, TAVERNETTA, BAGNO, LOCALE CON PICCOLA PISCINA E CORTILETTO. AL PIANO SECONDO CUCINA ABITABILE, STUDIO, CAMERA DA LETTO BAGNO, GRANDE SOGGIORNO E BALCONE. AL PIANO SOPRA SOTTOTETTO MANSARDATO CON DUE CAMERE E SERVIZIO. E' STATO RICAVATO UN LASTRICO SOLARE CON IDROMASSAGGIO CON VISTA PANORAMICA SU TUTTA LA CITTA'. BOX SINGOLO CON ULTERIORE STANZA.

Colonnella

Meraviglioso appezzamento di terreno edificabile, situato in una zona residenziale di Colonnella. Con una superficie di circa 915 metriquadri il lotto offre la straordinaria possibilità di realizzare una superficie edificabile di circa 458 mq, consentendo la costruzione di palazzine o villini residenziali. E' inoltre ideale per chi vuol realizzare una villa singola per la propria famiglia. Il volume massimo consentito per la realizzazione degli edifici è di circa 1.466 metricubi.<br><br>Una delle caratteristiche più interessanti di questo terreno è la sua posizione angolare in una lottizzazione già urbanizzata, il che lo rende ancor più allettante. Inoltre, è situato in una posizione privilegiata, dalla quale è possibile godere di una vista panoramica mozzafiato verso il mare, donando una sensazione di relax e benessere.<br><br>Il progetto è già stato approvato dalla commissione edilizia e, il tutto, ancora da ritirare, semplificando ulteriormente la realizzazione del vostro progetto residenziale.

Gorizia

Proponiamo in vendita a Gorizia, centro storico, casa accostata a un lato sviluppata su 2 piani di totali 170 mq.<br>L'immobile è composto da ingresso, corridoio, disimpegno, soggiorno, tinello anti bagno e bagno al piano terra e disimpegno, cucina, due stanze, bagno e terrazza al primo piano.<br>Completano la proprietà un garage di 17 mq e un giardino di 60 mq.<br><br>Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it<br><br>Prezzo richiesto Euro 169.000,00<br>Codice riferimento 3389

Benevento

TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA A CONTRADA PIANO CAPPELLE - BN - NEI PRESSI DI VILLA MARGHERITA -<br>Codice dell'Annuncio: AA 39319 -<br><br>Proponiamo in vendita appezzamento di terreno edificabile a destinazione Commerciale - Artigianale - Industriale , esteso Mq. 7.000, situato nell'immediata periferia di Benevento in località Piano Cappelle, in adiacenza con Villa Margherita - distante tre soli km dalla Città.<br><br>Il terreno è inquadrato urbanisticamente in Zona D/2 del vigente Regolamento Comunale. <br><br>Nel caso in cui il Cliente dovesse manifestarci necessità di maggiori consistenze relativamente alla superficie edificabile, siamo in condizioni di proporre una maggiore consistenza con caratteristiche similari.<br><br>Per richiedere ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento potrete contattarci ai seguenti recapiti: <br>FISSI - 0824 / 275091 + 275092 + 53792 oppure <br>MOBILI - 393 9801451 - 392 9735315 - <br>Codice dell'Annuncio da citare in caso di contatti telefonici: AA 39319

Brivio in località Foino, si propone ampia porzione di rustico da terra a tetto e libera su 3 lati, la porzione é completamente da ristrutturare ma presenta delle caratteristiche in pietra e legno da valorizzare, l'immobile é composto da Piano terreno 3 ampi locali per circa Mq.120, al piano primo dispone di altri 2 grandi locali e ampio porticato oltre ad un ampio balcone, per circa 120 Mq., altro fabbricato stalla/fienile da ristrutturare con area giardino privata per circa 85 Mq. L'immobile é inoltre dotato di ampio cortile in comune con altra abitazione dove si possono parcheggiare più auto, e parte di giardino esclusivo nella zona del fienile. Il fienile può tranquillamento diventare zona deposito auto o anche un Camper oppure potrebbe essere ripristinato a destinazione residenziale. Possibile creare un'ampia abitazione oppure anche una soluzione per 2 famiglie. La zona é residenziale e tranquilla. Libero e subito disponibile.

PADOVA – BRUSEGANA Una casa dove crescere, respirare e sentirsi davvero a casa Immagina una mattina lenta, il silenzio rotto solo dai suoni della natura, i bambini che giocano in giardino mentre tu sorseggi un caffè all’aria aperta. A Brusegana, in una zona residenziale tranquilla e verde, ti aspetta una casa che non è solo uno spazio da abitare, ma un luogo dove costruire ricordi, crescere insieme e ritrovare equilibrio. Questa splendida abitazione con ampio giardino privato è pensata per chi desidera indipendenza, spazio e serenità, lontano dal traffico ma a pochi minuti dai servizi della città. --- Spazi che accolgono la vita quotidiana Al piano terra troviamo un ingresso accogliente che conduce a una grande taverna con cucina, perfetta per i pranzi in famiglia, le feste con gli amici o le cene d’inverno attorno a un tavolo caldo e conviviale. Completano il piano un bagno e uno studio, ideale per lavorare da casa in tranquillità o creare uno spazio dedicato ai propri hobby. Salendo al primo piano, si apre la vera anima della casa: un luminoso soggiorno, una cucina funzionale e tre ampie camere da letto, pensate per garantire privacy e comfort a ogni membro della famiglia, oltre a due bagni comodi e ben distribuiti. Sono spazi che crescono con voi, pronti ad adattarsi ai cambiamenti della vita. --- Vivere dentro e fuori, tutto l’anno Il grande valore aggiunto di questa casa è lo spazio esterno: un ampio scoperto privato, in parte dedicato al verde e in parte a orto, dove coltivare, rilassarsi e far giocare i bambini in totale sicurezza. Una vera oasi di pace, dove il tempo rallenta e ogni stagione ha il suo fascino. La casa gode inoltre di terrazza, balcone e cantina, ed è esposta su tutti i punti cardinali, garantendo luce naturale in ogni momento della giornata. --- ♻️ Comfort moderno e attenzione al futuro Qui il comfort incontra la sostenibilità: la recente riqualificazione energetica comprende: - impianto fotovoltaico da 4,5 kW con batteria da 10 kW - stazione di ricarica per auto elettrica - cappotto termico, isolamento di solaio e nuovi infissi - caldaia a condensazione e climatizzatori inverter Una casa efficiente, pronta per il futuro, con costi di gestione ridotti e massimo benessere in ogni stagione. --- Una casa, mille possibilità Con i suoi 223 mq commerciali, l’immobile è già divisibile in due unità, grazie ai doppi accessi e ai due garage. È la soluzione ideale per: * una famiglia numerosa * genitori e figli che vogliono vivere vicini ma indipendenti * chi desidera una casa con **studio professionale** * chi accoglie spesso amici o parenti da lontano Una casa che si adatta alla tua vita, non il contrario. --- ✨ Qui non acquisti solo metri quadri, ma uno stile di vita fatto di tranquillità, natura e spazio per ciò che conta davvero. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: questa casa va vissuta per essere compresa. L’agenzia è a disposizione per accompagnarti alla scoperta di questa splendida opportunità abitativa.

Vitulano

Palazzina Storica semindipendente con giardino in VENDITA in Provincia di BENEVENTO <br> <br>Codice dell'annuncio da citare in caso di contatti telefonici : AA37453<br> <br>Fabbricato di antiche origini di 322 mq. complessivi in vendita a Vitulano (Benevento) al centro del Paese, con giardino annesso di 185 metri quadri.<br> <br>L'immobile è facilmente raggiungibile tramite una strada a scorrimento veloce che in 15 minuti collega Benevento, Capoluogo di Provincia, con la cittadina ove è ubicata la struttura.<br> <br>Internamente si sviluppa su più livelli: il piano seminterrato adibito a cantinati (120 mq), il piano rialzato/primo composto da ampio appartamento residenziale (205 mq) divisibile anche in due appartamenti avendo doppio ingresso.. <br><br>Lo stabile si presenta esternamente parzialmente ristrutturato in pietra viva ed il tetto è stato interamente rifatto a causa di significative infiltrazioni che avevano in precedenza interessato il manufatto.<br> <br>L'Immobile che proponiamo in vendita ha un fascino particolare poiché architettonicamente richiama le originarie disposizioni dei vari locali che la compongono, ognuno dei quali aveva una specifica funzione domestica, conservando per certi versi le tipiche caratteristiche di una dimora destinata a nobili casati (vedere le volte a crociera in STILE GOTICO presenti nei seminterrati del palazzo).<br> <br>Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: Fissi :0824275092 - 275091 - 275092= oppure mobili : 3939801451 - 3929735315 - 3920508233 citando il seguente codice annuncio: AA37453