Immobili in vendita in zona Inghilterra

Nella campagna pianeggiante ai piedi di San Miniato, verso la valle dell'Arno ed il lago di Roffia, è in vendita un'azienda agricola e agrituristica, con circa 90 ettari di terreno agricolo e fabbricati per oltre 4.400 mq. di superficie complessiva. La sede aziendale è un grande complesso composto da più corpi di fabbrica, in parte utilizzati per l'agriturismo e per uso residenziale, in parte utilizzati per ricovero macchine agricole e magazzini. Gli edifici sono circondati da un vasto parco alberato completamente recintato nel quale trovano spazio due piscine (una delle quali del tipo fuori terra). L'edificio principale è una villa ottocentesca, attualmente utilizzata in gran parte per uso turistico ricettivo con 10 camere ed una capienza di 20 posti letto, oltre a soggiorno, sala da pranzo, cucina ed annessi. Fanno parte dell'immobile anche la reception e l'ufficio, un grande ex granaio, le vecchie cantine e altri annessi agricoli che occupano fabbricati contigui alla villa. Il tutto ha una superficie complessiva di 1.800 mq. circa. Di fronte alla villa sorge un altro grande edificio recentemente restaurato, della superficie complessiva di 975 mq. circa, adibito sia ad uso turistico ricettivo (2 appartamenti, rispettivamente di 3 e 7 posti letto, con salotti, camere da pranzo e cucine) sia ad uso abitativo. Sono stati realizzati infatti anche due appartamenti destinati uno al casiere, l'altro per affitto di tipo residenziale. Parte del piano terra è invece utilizzato come magazzino e per locali tecnici. Un piccolo fienile, 125 mq. circa, sorge a poca distanza dall'edificio. Il complesso è dotato di un pozzo privato per l'attingimento di acqua, utilizzato per l'irrigazione dei giardini e per il riempimento delle piscine e viene servito di acqua potabile tramite l'acquedotto comunale. E' allacciato alle reti del gas metano e dell'energia elettrica e collegato a quella telefonica/internet. Dalla parte opposta della strada di accesso sono situati altri due fabbricati ad uso laboratorio e rimessa, per oltre 400 mq. di ulteriore superficie. Fanno parte della proprietà anche altri immobili non più utilizzati, come una grande casa colonica con capanne e resedi (1.100 mq. circa complessivi), od in parte diroccati ma ancora censiti in catasto e situati esternamente al complesso della sede aziendale. Il terreno agricolo comprende 11 ettari a vigneto (4 a Chianti e 7 IGT) e 78 ettari coltivati a seminativo. La maggior superficie dei terreni agricoli si estende intorno al centro aziendale, creando un corpo compatto, mentre altri terreni sono distribuiti nel territorio dei comuni di San Miniato (PI) e Fucecchio (FI), offrendo diverse possibilità di investimenti extra agricoli. Situato nel cuore della Toscana, il centro aziendale è equidistante (45 km circa) da Firenze e Pisa e dai loro aeroporti, dista 50 km da Lucca, 80 km da Siena e permette di raggiungere in breve tempo le principali località della costa. Inoltre la stazione ferroviaria si trova ad appena un chilometro. Data la sua ubicazione strategica e la sua struttura, l'azienda ben si presta ad un investimento turistico ricettivo, tra l'altro già inserito nel PRG del Comune di San Miniato

Immersa nelle colline panoramiche di Lastra a Signa, questa straordinaria tenuta domina il paesaggio con una vista mozzafiato che si estende fino a Firenze, situata a pochi chilometri di distanza. Rappresenta un'opportunità esclusiva per acquisire una prestigiosa residenza privata o per continuare un investimento di altissimo profilo nel settore turistico e agricolo. Attualmente un affermato agriturismo, il cuore della proprietà è un magnifico fabbricato principale di circa 900 mq, frutto di una ristrutturazione impeccabile. L'edificio accoglie gli ospiti con otto raffinate camere da letto, ciascuna con servizi privati e la flessibilità di creare suite comunicanti. Il piano terra è dedicato all'ospitalità, con una cucina professionale attrezzata, un'elegante reception e ampi spazi comuni. L'esterno è un'oasi di tranquillità, con un vasto parco curato che ospita una splendida piscina immersa nel verde, garantendo privacy assoluta. Questa proprietà non è semplicemente una villa, ma un'autentica tenuta produttiva. Si estende per circa 14 ettari di terreni collinari, che includono 6 ettari di uliveto e 3,6 ettari di vigneto specializzato, vocato alla produzione di vini moderni e di alta qualità. A supporto dell'attività agricola, è presente una cantina professionale di recente costruzione di circa 290 mq. La gestione dell'intero complesso è inoltre ottimizzata da soluzioni energetiche avanzate, quali una centrale termica con caldaia a biomasse e pannelli solari termici, coniugando lusso e sostenibilità

Moniga Del Garda, Brescia

MONIGA DEL GARDA, Terreno edificabile in vendita di 591 Mq, Classe energetica: Non soggetto, posto al piano Terra, composto da: 4 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Giardino Esclusivo, Prezzo: Eu. 190.000

Villa indipendente con vista mare, giardino e due appartamenti – Imperia, Sant’Agata In posizione panoramica e riservata, a soli 3,4 km dal centro di Imperia e 3,5 km dal mare, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente con ampio giardino privato, vista mare e due appartamenti indipendenti. La proprietà si trova nel tranquillo borgo di Sant’Agata, in un contesto residenziale di charme, immerso nella luce e nel silenzio delle colline imperiesi. La villa si sviluppa su tre livelli ed è così composta: • Piano seminterrato: spazioso box doppio di circa 53 mq, e con altro ingresso indipendente, locale magazzino-cantina, lavanderia, wc e locale tecnico. • Piano terra: abitazione di circa 130 mq con ingresso su disimpegno, cucina con terrazza panoramica, sala da pranzo, soggiorno con accesso alla terrazza, due camere matrimoniali, doppi servizi e studio. • Piano primo: seconda unità con ingresso indipendente, salone, cucina, due camere e doppi servizi. All’esterno, un giardino di circa 1.500 mq con zona gazebo, ampio parcheggio e terrazza coperta con splendida vista fino al mare. L’immobile è in ottime condizioni, paria al nuovo, curata in ogni dettaglio dotato di impianto fotovoltaico e riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per chi desidera una residenza elegante e tranquilla, perfetta come abitazione principale o dimora per vacanze, con la possibilità di accogliere ospiti o creare due spazi abitativi distinti. Caratteristiche principali: • Vista panoramica mare e colline • 2 appartamenti indipendenti • Giardino privato di circa 1.500 mq con gazebo, tettoia e zona forno • Orto e locale attrezzi • Box doppio e posti auto • Fotovoltaico e riscaldamento autonomo • Zona tranquilla, a pochi minuti dal centro e dal mare Una proprietà che unisce privacy, comfort e fascino, nel cuore della Riviera ligure.

Gavorrano, Grosseto

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328 ㎡

Case Conti di Sopra - Classico casale toscano con dépendance, vicino al centro storico, al mare e ai servizi Case Conti di Sopra è una caratteristica casa di campagna toscana, libera su tutti i quattro lati con il vantaggio di una casa per gli ospiti separata nella proprietà. Compare come “Casa del Conte” su una carta mineraria anteriore al 1859; la data esatta di costruzione è sconosciuta. La casa è immersa nel verde della Maremma costiera, a soli 12 km dal mare (Golfo del Sole), vicina (1 km) al borgo storico di Gavorrano e ai servizi tra cui un supermercato Coop. ■ La casa principale (~ 240 m²) ▸ Piano terra ampio soggiorno, che si collega a una grande terrazza esterna con copertura a pergola sala da pranzo cucina abitabile camera con bagno portico, ingresso e scale per il livello superiore; ripostiglio sotto le scale ▸ Piano superiore 5 stanze, una di cui di passaggio 2 bagni Il pavimento è in classico cotto toscano, in parte del XIX secolo. La proprietà è collegata alla rete idrica comunale. Il riscaldamento è a gas propano. Il servizio internet in fibra ottica consente di lavorare comodamente da casa... senza problemi! Il proprietario segnala che il tetto è stato sostituito tra la fine degli anni '80 e l'inizio degli anni '90. L'impianto elettrico è stato rifatto nel 2000. Le persiane sono state sostituite qualche anno fa. ■ Dépendance (~ 76 m²) La casa degli ospiti è un edificio separato con facciata in pietra e terrazza coperta da pergolato. La casa è stata ampiamente ristrutturata nel 2000, compreso un tetto nuovo. La casa degli ospiti è composta da una stanza principale con cucina, una camera da letto e un bagno. La cantina sottostante è un'area di stoccaggio. ▸ Piano terra sala principale con cucina bagno ▸ Cantina spazioso magazzino cantina aperta e accessibile dall’esterno su un lato ■ Giardino / cortile (terreno) La proprietà comprende 5,2 ettari di terreno, in parte coltivato a ulivi, oltre ai terreni della casa. Informazioni su Gavorrano e dintorni Situato sul versante settentrionale di Poggio Ballone, a est di Scarlino, in provincia di Grosseto, il borgo di Gavorrano ha origini antichissime: vi si trovano tracce della civiltà etrusca. Gavorrano fa parte delle "Colline Metallifere", un'area ricca di tradizioni. Tra i monumenti e i luoghi di interesse all'interno della città vi sono il Palazzo Comunale, il Teatro delle Rocce (un imponente teatro per concerti all'aperto ricavato da un'ex cava), la Rocca di Frassinello, un'azienda vinicola progettata dall'architetto di fama internazionale Renzo Piano, e la Pieve di San Giuliano, la chiesa principale. Gavorrano, il Castel di Pietra, è citato già nel XIII secolo da Dante Alighieri nella Divina Commedia. Oltre al vino, nella zona si produce anche olio d'oliva. Le aree di interesse nelle vicinanze includono Vetulonia e Roselle (di interesse archeologico) e Massa Marittima (città medievale). Le terme si trovano a Venturina Terme, Petriolo e Saturnia. Un po' più distanti si trovano le importanti città di Siena, Firenze, Pisa, Lucca e Roma. L'Isola d'Elba e la Sardegna sono raggiungibili dal porto di Piombino. Gli amanti delle spiagge hanno una pletora di scelte nelle vicinanze. Servizi I servizi nelle vicinanze includono il supermercato Coop, un ufficio postale, due bar e ristoranti, una pasticceria, una farmacia e la stazione di polizia. Altri servizi si trovano nel paese di Bagno di Gavorrano. Trasporto La stazione ferroviaria di Gavorrano offre un servizio regionale diretto con città come Pisa, Firenze e Grosseto. Per le tratte più lunghe è possibile raggiungere (o cambiare) Grosseto, Follonica o Campiglia Marittima.

Avola, Siracusa

AVOLA - SR- IMMOBILE ANTISISMICO di recente costruzione. La palazzina è composta da un piano SCANTINATO di 100 mq, PIANO TERRA di 100 mq. con 4 garage con altezza di 3,40 e grandi serrande e l'ingresso vano scala per le abitazioni ai piani superiori, al PIANO PRIMO 2 APPARTAMENTINI rifiniti arredati e perfettamente funzionanti, con impianti a norma, al PIANO SECONDO una struttura grezza dove da progetto è prevista la realizzazione di un appartamento grande o 2 mini appartamenti. al PIANO TERZO un grande terrazzo panoramico. L'immobile si presta sia come BIFAMILIARE o per 4 APPARTAMENTINI per affitto turistico o residenziale. Per dimensioni e caratteristiche si presta per realizzare un B&B o casa vacanze. Per ulteriori informazioni sull'immobile, o per fissare una visita, potete contattarci telefonicamente al numero 0931831297 o mandare un email a STUDIOIMMOBILIARETRINGALI@GMAIL.COM

Ospedaletti, Imperia

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181 ㎡

Sulla primissima collina di Ospedaletti, in zona soleggiata e panoramica con splendida vista mare, proponiamo una villa “al grezzo” da personalizzare. L’immobile è suddiviso su due livelli collegati tra loro con una comoda scala interna e fruibili anche in modo separato. Suddivisa in: Piano Terra: Soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, due cabine armadi Piano Seminterrato: Garage, taverna, locale deposito, ripostiglio e locale tecnico. Esternamente, oltre ai terrazzi e al giardino collocati attorno al livello del Piano Terra, troviamo un ampio terreno disposto su due larghe fasce facilmente fruibili e dove è possibile realizzare una splendida piscina. L’immobile e i terreni sono esposti a sud per cui hanno un’ottima esposizione al sole anche nei mesi invernali e godono di una bella e ampia vista mare. La villa risulta ancora da completare negli impianti e nelle finiture, per cui è possibile personalizzarla totalmente in base ai propri gusti e alle proprie esigenze. Al momento risultano completate le seguenti opere: Struttura in cemento armato, tetto (completo di isolante, copertura e lattonerie), pareti esterne (doppia parete con interposto isolante), pareti interne, tutti i muri di contenimento terra rivestiti in pietra locale a spacco, rampa di ingresso in cemento armato, cancello ingresso, fognatura allacciata alla condotta comunale e predisposizione agli allacci degli impianti elettrici, acqua e gas. Costi previsti per il completamento dei lavori in circa 170.000€. La zona è tranquilla, silenziosa e il contesto è residenziale, con una presenza diffusa di ville nelle vicinanze. L’ingresso è agevole dalla strada comunale Vallegrande e il centro del paese con le sue spiagge e la pista ciclopedonale si può raggiungere in soli 5 minuti di auto. Superficie comm.le totale 180 mq Superficie Piano Terra 100 mq Superficie Piano Seminterrato 110 mq Superficie terreno 1500 mq Richiesta ribassata da 499.000€ a 449.000€ I.P.E. esente

Bologna

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91 ㎡

Via Tomaso Albinoni (Murri). In tranquilla laterale di via Toscana, ad.ze Casa di cura Toniolo, in condominio dei primi anni '60, Giordani & Partners propone in vendita un appartamento al piano terra con ampio balcone e cortile privato. Doppio ingresso, indipendente e da vano scale condominiale. POSIZIONE: laterale di via Toscana, vicina a tutte le tipologie di servizi, la zona è ben servita dai mezzi pubblici oltre a permettere facilmente il raggiungimento di tutte le principali arterie viarie cittadine. PARTE INTERNA: l'immobile è stato oggetto di una recentissima ristrutturazione curata nei minimi dettagli. La disposizione interna permette diverse soluzioni abitative. Entrando dal cortile privato, troviamo la zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone, a cui segue un ampio disimpegno che porta alle due camere matrimoniali e al bagno, proseguendo troviamo la porta d'ingresso da cui si accede al vano scale condominiale. Completa la proprietà una cantina ciclabile ed un garage per una macchina di medie dimensioni. Ulteriore possibilità di parcheggio nell'area condominiale. PARTE ESTERNA: lo stabile si presenta in ottime condizioni manutentive. PARTE IMPIANTISTICA: impiantistica nuova, caldaia acqua calda di ultima generazione, split aria condizionata caldo/freddo. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: immobile unico, con spazio esterno privato, ideale per nuclei familiari, single, giovani coppie che vogliano un immobile subito pronto, con ottime finiture e ricerchino uno spazio esterno privato. Zona ricercata per la sua comodità, grazie alla presenza di servizi vicinali e comodità di spostamento con mezzi propri o con i mezzi pubblici. Libero subito. Richiesta 278.000 €. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un’e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all’estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo e francese.

Villar Focchiardo, Torino

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1+

115 ㎡

In contesto residenziale e soleggiato si propone in vendita villetta indipendente, completamente ristrutturata, con giardino e cortile privato di circa 400 mq. L’immobile è composto da un piano seminterrato (mq. 85 circa) di tavernetta, lavanderia, ripostiglio e cantina. La zona abitativa, sviluppata totalmente sul piano rialzato di circa 85 mq, è composta da ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e ripostiglio. La ristrutturazione interna è stata eseguita nel 2005, mentre il tetto è stato rifatto nel 2008. A completamento sono stati posizionati due pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria ad integrazione della caldaia a condensazione, sostituita pochi anni fa. E’ compresa nella vendita una tettoia in cemento armato di circa 38 mq, predisposta per parcheggiare comodamente due automobili. Nel cortile è presente inoltre un altro fabbricato, ristrutturato completamente nel 2010, composto al piano terra (mq. 30 circa) da un monolocale con angolo cottura e bagno; al piano primo (mq. 30 circa) da due locali di sgombero e balcone. La tipologia di questo immobile, molto ricercato in zona, lo rende sicuramente una soluzione interessante da prendere in considerazione non dovendo pensare ad una ristrutturazione ma semplicemente alla sua personalizzazione interna. CLASSE ENERGETICA: E PAVIMENTI: ceramica RIVESTIMENTI: ceramica INFISSI: PVC vetrocamera BAGNI: ottimi FACCIATA: intonaco tinteggiato TETTO: legno, nuovo SOLETTE: c.a. RISCALDAMENTO: autonomo, caldaia a condensazione ACQUA: si LUCE: si GAS: si, metano FOGNA: si

San Secondo Parmense, Parma

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237 ㎡

DOVE SI TROVA A Castell’Aicardi, a 3 minuti dal centro di San Secondo P. Se, in una strada chiusa, contornata da altre COM’E’ Perfetta sotto ogni punto di vista. Costruita nel 2003, da unici proprietari, che hanno progettato e creato la casa per loro, inserendo alcuni comfort e pensando a inserire numerose predisposizioni in più per far evolvere la loro casa nel futuro. La casa si sviluppa su 3 piani. L’ingresso è al primo piano, da cui si arriva da una scala esterna che arriva su una piacevole terrazza coperta, la porta si apre su uno spazioso e luminoso open space, la cucina ha il suo spazio separato grazie a una parte di muro che la protegge alla vista di chi entra e ha un balconcino vicino (nascosto alla vista, ma super pratico per la vita di tutti i giorni!), a terra troviamo anche una predisposizione a pavimento per aggiungere un’isola e dare un tono ancora più caratteristico all’arredamento. Nella parte centrale della zona giorno una stufa a legna scalda (e arreda) tutto l’ambiente. Al secondo piano, tutto in parquet, troviamo due camere matrimoniali, spaziose e luminose, una camera singola e un bagno grande, con doccia (ma volendo ci può stare anche una vasca da bagno) e il ripostiglio (utile, utlissimo). Al piano terra troviamo tutte le zone accessorie: cantina, lavanderia, zona taverna e garage doppio. DETTAGLI /ASPETTI TECNICI Serramenti: Vetri doppi, scuri Finstral in pvc effetto rovere alluminio, zanzariere. Pompa calore/inverter sia in zona giorno che zona notte, riscaldamento a radiatori in tutta casa più camino a legna in zona living e a pellet in taverna (che si può collegare ai radiatori della zona taverna per creare due piani riscaldati indipendenti). Impianto di aspirazione centralizzato con accumulo in garage e predisposizione per l’addolcitore. In tutta la zona giorno e zona notte è stata prevista la predisposizione per l’impianto di filodiffusione (per avere la musica in ogni stanza). Tra il piano terra e il primo piano è stato previsto il vano per inserire l’ascensore, con dimensioni a norma di legge e impianto elettrico già predisposto per collegare l’impianto. Il giardino è grande, e ha già l’irrigazione automatica, mentre lo spazio in cortile per auto e varie non manca! Nulla è stato lasciato al caso in questa villetta, è decisamente pronta per essere abitata!

Ponte Dell'olio, Piacenza

Rif. 514PO, Val Nure, Ponte Dell’Olio paese, Trattasi di immobile composto da: ampia officina meccanica al piano terreno, soprastante appartamento in discrete condizioni, mansarda al rustico e area verde esterna. La costruzione dell’immobile risale agli anni ’80 circa. La posizione è strategica in quanto ai margini della zona industriale del paese e distante pochi minuti dal centro, in cui si possono trovare tutti i servizi. L’immobile, di mq complessivi totali pari a 518 ed è così suddiviso: Piano terreno in cui si sviluppa l’officina, dotata di ampi spazi per le lavorazioni meccaniche e servita da un ampio bagno con allacci per lavatrice ed una zona ad uso ufficio. La superficie totale ad uso officina è pari a 345mq. Al piano seminterrato è inoltre presente una comoda cantina. Piano primo, che ospita l’appartamento di 173 mq totali, così suddiviso: ingresso diretto nel soggiorno con stufa a legna, cucina semi abitabile con balcone, ampio salone con camino a legna e secondo balcone, corridoio, due ampie camere da letto matrimoniali, una singola, un bagno con vasca ed uno con doccia. Tutte le stanze sono molto alte. Uno dei due servizi igienici ed una camera matrimoniale hanno accesso ad un ampio e comodo terrazzino. Le finiture interne risalgono all’epoca di realizzo del fabbricato. I pavimenti sono in ceramica ad eccezione di una camera che presenta parquet. I serramenti sono in legno con vetro semplice e tapparelle esterne. L’impianto di riscaldamento è tramite radiatori in ghisa e caldaia, quest’ultima installata nel 2004 circa e dotata di regolare libretto. In generale l’immobile richiede di alcuni interventi di ordinaria manutenzione. Al piano secondo è poi presente un’ampia mansarda al rustico, che si presta per poter ricavare una seconda unità abitativa in quanto sono già stati predisposti tutti gli allacci. L’ingresso all’appartamento è indipendente rispetto a quello dell’officina ma i due locali sono già predisposti per essere resi comunicanti tramite un’apertura interna. L’area verde circonda l’immobile su due lati. Utenze: Gas metano: si, Fognatura comunale: si Acquedotto comunale: si Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Crema, Cremona

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1+

350 ㎡

Sono io, sono nata nei primi dell'Ottocento, e sono ancora quella di allora, con il mio grande portone di ingresso che adesso si apre premendo un bottone (c’è sempre anche la porticina per chi entra con la chiave), le mie grandi colonne di mattoni rossi portano ancora gli anelli dove i cavalli venivano legati in attesa di una cavalcata o della biada. Le colonne sono tante, tutte in fila e sostengono il tetto del mio lungo porticato che è per me motivo di orgoglio per via degli antichi travoni in legno che lo compongono. Non spaventarti quando dico “antico”: preciso che io sono antica che modestamente è un pregio, non sono vecchia, questo grazie a chi mi ha restaurato nel tempo. Sono una cascina storica e si dice che dietro le mie mura così spesse ha sostato Napoleone 1° e sotto il grande fico ora secolare che sta dietro casa, lui si è fatto qualche pisolino. Vero è che il silenzio è assoluto, a parte qualche uccellino pettegolo che ha da dire. Non ho mai sentito lì sotto parlare di battaglie, mentre tutti hanno sempre detto che buoni questi fichi e come si sta bene qui. Vabbè, mi hanno messo in vendita, e quindi, divagazioni a parte, torniamo alla descrizione di me. Questo lungo porticato, che fa tanta ombra d’estate, ha alla sua destra l’abitazione principale con al piano terra ambienti con camino. No, i camini non sono lì solo per riscaldarsi, ma per avere intorno a sé la famiglia riunita, e riscaldare il cuore dei nostri amici; magari anche dei nostri nemici. Naturalmente fanno parte di me anche i termosifoni con relativo impianto di riscaldamento indipendente per le 2 unità abitative. Poi ci sono le barchesse che sono edificabili come vuoi tu. Ah, dimenticavo, in fondo al porticato puoi vedere la sorba intatta, con la sua pompa che pesca alla fonte. Si dice che questa acqua sorgiva avesse proprietà particolari e ci fosse un via vai di gente interessata a lei. Non chiedermi quali fossero le proprietà, perché sono sincera, e non mi ricordo più. In compenso ti so dire che il mio parco di circa 2000 mq, se tieni l’erba tagliata, si stende come un tappeto ai piedi dei grandi alberi e ti assicuro che se decidi di fare più unità abitative utilizzando, oltre a quelle che ci sono, anche lo spazio delle barchesse edificabili, ciascuno avrà il suo spazio all’ombra, in solitudine o in compagnia. Se nel silenzio non vuoi gli uccellini, li mandi via, ma non mi sembra il caso, sono discreti. Dimenticavo ancora, davanti al mio portone c’è l’area cortilizia, un grande parcheggio che è un po’ la mia vergogna perché è da ripulire, ma si sa, nessuno è perfetto. Però alla destra del portone c’è l’antico forno, l’unico in Crema esterno; c’è della terra intorno alle colonne, devi farla togliere se vuoi che torni all’antico splendore. Gli uccellini dicono, sempre loro, che all’interno si sente ancora l’odore del pane… non so se è vero, ma certo, quello lì è un odore e un sapore che ci portiamo sempre dentro. Sono qui non mi muovo, anche perché questa non è zona sismica e quindi aspetto anche te se pensi di poterti realizzare in me con le tue necessità. Tutta la documentazione grafica e testuale è puramente illustrativa e non costituisce vincolo contrattuale.

Solomeo

VILLA CON PISCINA IN VENDITA A CORCIANO.- SOLOMEO. Prestigiosa villa immersa nel verde delle colline Umbre, a pochi passi dall'antico borgo di Solomeo, definito "il Borgo del Cashmere e dell'Armonia", rinomato per essere stato accuratamente restaurato dalla famiglia Cucinelli e sede di numerosi eventi e manifestazioni culturali. La villa, in origine casa colonica dell’800, è stata completamente ristrutturata ed ampliata negli anni 2000 preservando le caratteristiche originarie. L'abitazione si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, tettoia di circa 25 mq a protezione del portone d'ingresso, soggiorno, salotto con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, da cui si accede alla serra solare con forno a legna e al grande camino coperto, ripostiglio e bagno. Scendendo alcuni gradini, troviamo un'altra sala da pranzo, la sala biliardo, un bagno e ripostiglio, mentre sempre allo stesso livello, ma con accesso da altra scala, veniamo accolti nell’area relax con palestra, sauna e piscina riscaldabile di m. 6 x 3, bagno con doccia, lavanderia, locali ad uso magazzino e cantina. Al piano superiore la zona notte, caratterizzata dalla camera padronale con bagno en suite, cabina armadio, studio e veranda panoramica, disimpegno e tre camere, di cui due matrimoniali e una singola, tutte con bagno privato. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente dal viale di accesso, troviamo dei locali attualmente accatastati ad uso ufficio, con sala d'attesa, due vani, due bagni e adiacente il garage con portone motorizzato. Vicini all’abitazione due annessi, con possibilità di realizzare due miniappartamenti e locale tecnico. La villa è circondata da un curato giardino con laghetto ornamentale. A poca distanza dall’abitazione, una seconda piscina con vista panoramica di m. 11 x 5 e adiacente, un’area barbecue con camino. Completa la proprietà un terreno di circa 4.000 mq. con 70 ulivi e altre piante da frutto, dotato di pozzo con due cisterne per la riserva idrica e serra. Possibilità di ampliamento di circa 80 mq. Finiture interne di ottimo livello. Infissi in legno con doppio vetro - Persiane in acciaio blindato - Pavimenti in cotto - Aria condizionata - Impianto fotovoltaico da 4,5 Kw con 10 Kw di accumulo - Pannelli solari - Tettoia in legno - Impianto antifurto - Cancello elettrico in ferro battuto. Per le sue caratteristiche e posizione, rappresenta la soluzione ideale sia come residenza abitativa, sia per essere in parte adibita ad attività ricettiva, inserendola nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Farini, Piacenza

Rif. 475FA. Val Nure, zona Groppallo, in località Olmi, villetta indipendente con giardino di circa 1600 mq, parzialmente recintato, dotato di forno a legna. Posizione panoramica, in zona libera, ai margini del borgo. Altitudine mt 860 s. l. m. Raggiungibile con strada asfaltata. L’immobile è in ottime condizioni manutentive, con tutti gli impianti funzionanti e utenze attive, subito abitabile. Possibilità di acquisto parziale degli arredi da valutare a parte. Acqua: acquedotto privato con spesa a forfait di circa euro 100,00 annui. Fornitura energia elettrica e gas metano con contratti attivi. Installato impianto TV Satellitare. Scarichi collegati alla rete fognaria comunale. Riscaldamento con radiatori a regolazione indipendente, caldaia a condensazione installata nel Giugno 2019, alimentata a metano. Serramenti in legno con vetri semplici e zanzariere. Descrizione: Piano terra troviamo il box e le due cantine in una delle quali sono stati ricavati una cucina di servizio ed un bagno con zona lavanderia. Questo piano è collegato internamente all'abitazione principale. Piano primo: ingresso principale con accesso da scala esterna che raggiunge un ampio balcone coperto dotato di tende mobili dal quale si accede ad un ampio corridoio, un cucinotto con sala pranzo dotata di canna fumaria per stufa a legna o pellet, un grande soggiorno, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola ma molto spaziosa, un bagno con vasca. Da questo piano si accede, con scala interna, al piano secondo composto dalla mansarda con disimpegno che porta a due stanze con soffitto spiovente a vista, una stanza è adibita a camera da letto matrimoniale, l'altra, di uguali dimensioni, a ripostiglio. Distanze: Da Groppallo km 9. Da Farini Km 15. Da Ferriere km 18. Da Piacenza km 56. Da Fiorenzuola d’Arda km 54. Da Fidenza km 63. Da Parma km 78. Da Milano km 126. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

AVOLA -SR- VILLA IN VENDITA SUL MARE- con 2200 mq di parco verde. La villa è composta da quattro appartamenti indipendenti con cucina e bagno, ben arredati con arredi nuovi e funzionali. la villa è stata oggetto di totale ristrutturazione totale con impianti elettrici idrici e fognarie e tecnologici di ultima generazione nel 2020. La villa si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo una prima abitazione con soggiorno cucina, camera matrimoniale e bagno e veranda vista giardino e vista mare e poi un altra abitazione composta da una zona soggiorno cucina, camera matrimoniale e bagno e veranda vista e giardino privato al primo piano altre due abitazioni con terrazzo panoramico. Le quattro unità sono indipendenti, ognuna ha la propria veranda e giardino privato per garantire la privacy a tutti gli ospiti che soggiornano nella struttura. La villa è stata progettata per finalità turistiche ricettive con quattro unità abitative, ma gli appartamenti sono predisposti per poterli accoppiare ed utilizzarli come una villa bifamiliare. VILLA CON VISTA MARE E DISCESA DIRETTA IN SPIAGGIA DI SABBIA DORATA FINISSIMA