Immobili in vendita in zona Inghilterra

Caserta

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95 ㎡

La Diemme Servizi Immobiliari propone in Vendita in Esclusiva deliziosissimo appartamento sito al piano terra con ampio ed elegante Giardino con doppio ingresso, l'appartamento si trova nel cuore del Parco Cerasola in strada privata ed ha in dotazione un ampio soggiorno, cucinotto, camera da letto patronale, cameretta, zona riposvtiglio verandata con predisposizione per lavatrice e stenditoio, un ampio giardino corredato di circa 150 mq completa la struttuta, il giardino ha una zona verde, una zona coperta per le cene all'aperto, ed un perimetrale di altri 100 e più mq intorno alla casa, climatizzazione e impianto di sorveglianza inclusi. Un poato auto coperto con cancello esterno elettronico. L'immobile può esserevenduto anche con i mobili previo accordo con la proprietà, al momento risulta fittato con una rendita di Euro 500 e sarà libero da fine Gennaio. Ape in rilascio, per info e visita 3398876001 - 3382243478 - 3924560418 Caratteristiche specifiche 103 m² commerciali, 92 m² calpestabili 4 locali 2 bagni Giardino Terrazzo Garage/1 posto auto incluso nel prezzo Buono stato Orientamento nord, est, ovest Cucina Arredata, Casa Arredata Classe energetica: in corso Immobile adatto per persone con mobilità ridotta Diemme Servizi Immobiliari svolge ogni pratica necessaria alla compravendita e alla locazione sia commerciale ( cessioni d'azienda, capannoni, negozi, uffici, poderi, ecc. ) che residenziale; (appartamenti e case di qualsiasi genere) garantisce la prima consulenza finanziaria gratuita in sede, grazie alle banche con cui collabora, propone mutui convenienti ad ogni richiesta. L'esperienza trascorsa in campo edilizio permette inoltre di offrire consulenze relative alle ristrutturazioni e alle problematiche delle abitazioni, fornendo un ampio servizio alle esigenze della vostra casa. Diemme Servizi Immobiliari si occupa inoltre di assistenza c/o studi notarili, registrazione atti c/o ufficio del registro e agenzia entrate, servizi catastali disbrigo pratiche c/o uffici tecnici comunali. Le agenzie immobiliare Diemme Servizi Immobiliari sono inoltre associate alla Fiaip federazione italiana agenti immobiliari professionali e offrono garanzia di serietà, professionalità e osservanza del codice deontologico. Info – 3398876001 – 3382243478 - 08231665913.

Villa Panoramica a Centrale di Zugliano: Spazi Infiniti e Vista Mozzafiato A Centrale di Zugliano, in una posizione privilegiata che domina con lo sguardo il Monte Summano e l’intera pianura pedemontana, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola dalle ampie metrature. Attualmente configurata in due unità indipendenti, la proprietà si presta perfettamente a essere trasformata in un’unica, maestosa residenza padronale con un giardino di 4000 mq. Distribuzione degli spazi: Piano Terra: Un'accogliente zona giorno composta da cucina abitabile, salotto e soggiorno, oltre a una camera matrimoniale, doppi servizi con antibagno e ampi locali ripostiglio. Completano il piano un porticato ideale per momenti di relax all'aperto e un generoso garage. Piano Primo (al grezzo): Un volume ancora personalizzabile, progettato per ospitare cucina, soggiorno, camera, lavanderia, bagno e due grandi ripostigli. Il punto di forza è lo splendido terrazzo abitabile con vista panoramica. Perché sceglierla? Grazie alla modularità dei suoi ambienti e al fatto che il piano primo è ancora da completare, questa villa è la soluzione definitiva per: -Famiglie numerose che cercano indipendenza e ampi spazi verdi senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Thiene. -Due nuclei familiari (genitori/figli) che desiderano vivere vicini mantenendo totale autonomia. -Professionisti che necessitano di uno studio privato o amanti del benessere che sognano una palestra/spa in casa. -Investitori interessati a realizzare un esclusivo B&B o affitti brevi di charme. Chiamaci per una visita allo 0445368303 oppure al 3485298598! ATTENZIONE: Immagini e descrizione sono puramente indicativi ma sono stati realizzati SENZA L’UTILIZZO DELL’ INTELLIGENZA ARTIFICIALE. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 (mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it Siamo Associati a Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, a Confedilizia ed accreditati alla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza

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Nella prima campagna, a metà strada tra Reggio Emilia e Scandiano, si propone villa abbinata su lotto di oltre 800 mq. L'immobile sviluppato su due livelli fuori terra, dispone di 600 mq di area cortiliva privata, 80 mq di portico, deposito, cantina e centrale termica; oltre a garage doppio. Edificata a fine anni 70 come unica soluzione abitativa, è stata successivamente riconvertita in due appartamenti con ingressi indipendenti. Al piano terra la prima soluzione abitativa si compone di soggiorno, cucina abitabile, bagno, due camere da letto, e necessita di ristrutturazione. Al primo piano invece il secondo appartamento, ristrutturato integralmente nel 2007, si compone di ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. LIBERO SUBITO

Pachino-marzamemi-portopalo

A Marzamemi prestigiosa località turistica del sud est siciliano, a soli 100 metri dal mare della Spinazza, a due passi dalla Spiaggia Reitani, San Lorenzo e Vendicari, Immobiliare Casa Real Estate e Luxury in Sicily vendono una villa adibita a B&B. La proprietà si compone da 10 posti letto distribuiti su 5 camere tutte dotate di bagno con doccia, eleganti, moderne e dotate di ogni comfort. La struttura, di nuova costruzione antisismica, sorge in posizione centralissima, a ridosso del Viale Starrabba a pochi passi dall’antico borgo marinaro a soli 100 metri dalla spiaggia. La villa offre anche diverse zone relax con ampie terrazze sia al piano terra che al primo Impianti a norma, fotovoltaico con batterie di accumulo, condizionamento con Chiller caldo freddo, WiFi, infissi a taglio termico con zanzariere . La villa si trova al centro di Marzamemi dista 13 km dalla Riserva Naturale di Vendicari, 22 km dalla Cattedrale di Noto L'aeroporto più vicino è Comiso, a 77 km dalla struttura. Per maggiori info chiamare 0931461760 Codice di riferimento Sicily4599 Marzamemi è un borgo da sogno. A pochissimi chilometri da Noto, in provincia di Siracusa, questo piccolo paese che sembra uscito da un vecchio racconto: un antico luogo caratterizzato da casette in pietra gialla disposte intorno a due porticcioli naturali. Ecco perché non dovete perdervi una sosta a Marzamemi nel vostro viaggio alla scoperta della Sicilia Orientale. La storia di questo piccolo paese in Sicilia Orientale è irrimediabilmente legata a quella della Tonnara di Marzamemi e dei due porticcioli, La Fossa e la Balata dove in passato partivano le navi commerciali della Sicilia sud orientale.

Quercegrossa

Nel cuore della campagna senese, a pochi chilometri dalla magnificenza senza tempo di Siena, sorge Quercegrossa, un luogo che conserva intatto il fascino della tradizione toscana, arricchito da un tessuto urbano vivace e accogliente. In questo scenario, tra il verde delle colline e la piacevole presenza di botteghe artigiane e piccoli negozi, si inserisce con eleganza un appartamento che sembra fondersi armoniosamente con il contesto, custodendo in sé il calore di una dimora autentica. Edificato nel 1993, l’immobile riflette l’estetica del tempo con la sua facciata in mattoni faccia vista, una scelta architettonica che coniuga solidità e raffinatezza, testimoniando una progettazione attenta tanto all’armonia estetica quanto alla funzionalità degli spazi. Il contesto residenziale è piacevolmente ordinato, reso ancor più confortevole dalla presenza di un ampio piazzale dove parcheggiare con comodità, oltre alla possibilità di usufruire di un garage privato situato nell’autorimessa collettiva al piano seminterrato dello stabile. Varcare la soglia di questa proprietà è un’esperienza che si carica di suggestione sin dal primo passo. Il vialetto d’accesso, curato e raccolto, guida lo sguardo fino alla scala esterna, condivisa con una sola altra unità, per poi svelare un delizioso terrazzo privato, vera e propria anticamera all’abitazione. Il senso di indipendenza si percepisce con immediatezza, mentre l’ingresso si apre su un soggiorno ampio e luminoso, cuore pulsante della casa, impreziosito dalla presenza di una scala elegante che conduce alla zona notte. Il sottoscala, discreto e funzionale, offre spazio ulteriore per arredare l’ambiente. Dalla zona living, il percorso si snoda in un piccolo disimpegno, che introduce al bagno di servizio, finestrato e ben organizzato ma senza doccia, e alla cucina abitabile, uno spazio generoso che invita alla convivialità e che si affaccia su un terrazzo esclusivo, un angolo riservato dove il tempo sembra scorrere più lentamente, accompagnato dalla presenza discreta di un lavello supplementare e della parabola satellitare. Salendo al piano superiore, la casa si svela in tutta la sua intimità. Il disimpegno introduce alle due camere, ambienti raccolti e accoglienti, pensati per offrire quiete e comfort. La camera matrimoniale si distingue per la presenza di un terrazzo privato, un luogo perfetto per lasciarsi avvolgere dalla dolcezza del paesaggio. La camera singola, anch’essa dotata di terrazzo, riflette la stessa attenzione alla vivibilità degli spazi, mentre il bagno principale, seppur privo di finestra, si rivela un ambiente completo e ben rifinito. L’intero appartamento è impreziosito dalla presenza di un impianto di condizionamento, i cui motori, sapientemente collocati negli spazi esterni, garantiscono un clima ideale in ogni stagione. A coronare la proprietà, un ultimo spazio di straordinaria versatilità: la soffitta. Illuminato da un lucernario, questo ambiente si presta a molteplici interpretazioni, trasformandosi in uno studio luminoso, in un rifugio creativo o in un pratico ripostiglio capace di accogliere ogni esigenza. Pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento, questa dimora racchiude in sé un’anima autentica, in cui la luce gioca un ruolo da protagonista, danzando tra le stanze e proiettandosi sui terrazzi, da cui è possibile godere di affacci piacevoli e ariosi, in particolare dalla cucina e dalla camera singola. Un’abitazione che, con la sua atmosfera avvolgente e la sua architettura armoniosa, non si limita a essere un semplice spazio abitativo, ma si fa custode di emozioni e di storie pronte a essere vissute

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110 ㎡

A Città di Castello, nella tranquilla zona di Casella, proponiamo in vendita ampio appartamento di 110 mq posto al terzo e ultimo piano di un piccolo contesto condominiale. L’ingresso introduce a una zona giorno ariosa e ben distribuita: tinello con camino, cucinotto separato e comodo soggiorno. Dal soggiorno e dal tinello si accede a un balcone di 15 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Presente nel l’ingresso anche un pratico ripostiglio. La zona notte offre due camere matrimoniali, di cui una con balcone, e due bagni, soluzione perfetta per chi cerca comfort e funzionalità. Completano la proprietà: - Garage di 18 mq al piano terra - Soffitta di 50 mq al terzo piano - Riscaldamento autonomo Il fabbricato si presenta in ottime condizioni: nessun lavoro straordinario deliberato, scala luminosa e con pendenza dolce, che rende agevole la salita. Posizione strategica, vicina a supermercati, bar, servizi e fermata autobus. Una soluzione completa, pronta da vivere.

CENTO frazione CASUMARO - Se sei alla ricerca di una soluzione con ingresso indipendente e con area esterna di proprietà esclusiva, con spazi dalle dimensioni generose, questo è l'immobile che stai cercando. Proponiamo un appartamento con ingresso indipendente e corte di proprietà esclusiva di circa 230 mq, con garage esterno di oltre 35 mq ed ampia possibilità di parcheggiare più auto. Al piano terra abbiamo un portico, ingresso, un bagno, una cantina, ripostiglio/centrale termica ed autorimessa finestrata collegata direttamente con l'abitazione. Al secondo piano disimpegno, soggiorno di oltre 30 mq, grande cucina abitabile di 21 mq, balcone con tendone elettrico, ripostiglio, bagno, ampia camera matrimoniale e camera doppia. Possibilità di ricavare una terza camera da letto. Già presente aria condizionata con 3 split, zanzariere e riscaldamento autonomo. Disponibilità immediata.

ENTROTERRA di BORDIGHERA - CARATTERISTICA VILLA PROVENZALE CON PISCINA *Soldano in posizione soleggiata con ottima esposizione comoda al paese e ai servizi, Villa di recente costruzione di ampia metratura suddivisa su due livelli, al piano terreno grande salone con camino, cucina abitabile, camera e bagno, al piano superiore due camere e bagno. Sempre al piano terra open space con bagno privato. Grande garage - Giardino circostante con cucina estiva forno, barbeque e piscina. *Soldano è un tipico borgo ligure a 5 km dalla costa, rinomato per il Vino "Rossese". Il paese è facilmente raggiungibile per la pianeggiante strada di fondovalle, servito dai mezzi pubblici. Nel borgo sono a disposizione i servizi di primaria importanza e non (posta, farmacia, negozio alimentari, macelleria, bar-tabacchi, ristorante, enoteca). R.1542

PIEVE DI CENTO - Via Zallone - LABORATORIO CON ABITAZIONE INDIPENDENTE. Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato in zona artigianale, ma a ridosso della nuova area residenziale del paese, comoda a tutti i principali servizi. La proprietà è composta da una villa indipendente con autorimessa e laboratorio adiacente con uffici e servizi. Il laboratorio presenta un'unica superficie senza colonne di mt 45*11 con altezza sottotrave di mt. 5.00 e dotato inoltre di una zona uffici e servizi oltre che di una corte accessibile anche da bilici. L'abitazione, di circa 223 mq, completamente ristrutturata nel 2022 con interventi mirati al miglioramento sismico ed energetico in Classe Energetica A1, è disposta su due livelli: al piano terra ingresso con accesso diretto al portico esterno, soggiorno con angolo cottura e camino, ed ampia autorimessa finestrata con ripostiglio, rifinita al pari degli altri ambienti ed utilizzabile ad abitativo. Al piano primo ulteriore soggiorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo abitabile di circa 28 mq, camera da letto matrimoniale, bagno e ampia sala, attualmente adibita ad area svago/tavernetta, ma dalla quale sono facilmente ricavabili ulteriori due camere ( per un complessivo fino a 4 totali nell'abitazione) e di un secondo servizio igienico e/o cabina armadio. Il fabbricato artigianale è composto al piano terra da un laboratorio di circa 515 mq, due vani uso ufficio, due servizi igienici di ampie metrature ed al piano primo soppalcato, un ulteriore vano ad uso deposito. Si precisa che la proprietà gode di un’ulteriore potenzialità edificatoria di ulteriori 350 mq, con possibilità di espansione della parte artigianale. La soluzione immobiliare è unica nel suo genere ed ideale per chi cerca una residenza di qualità con possibilità di integrare attività artigianali o professionali, in un ambiente moderno, efficiente e completamente rinnovato, dotato di un’area cortiliva esterna completamente recintata e completa di cancello automatico ed ampio spazio di parcheggio per veicoli. Accessori: aria condizionata con pompa di calore, caldaia ibrida, cappotto termico su abitazione e uffici, infissi a triplo vetro, tapparelle elettriche con frangisole oscuranti, ventilazione meccanica controllata, Wall box per ricarica auto elettrica, impianto fotovoltaico da 7,5 kW con batteria d’accumulo da 20 kW. Consegna a rogito. #divisioneimpresa ICM871

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155 ㎡

Napoli Parco Millefiori, via Caravaggio Appartamento luminoso e panoramico All’interno del rinomato Parco Millefiori, dove la qualità della vita raggiunge standard elevati, propongo in vendita un appartamento che colpisce per la luce, l’equilibrio degli spazi e la sua versatilità. Il contesto è di assoluto pregio: Piscina condominiale con area relax, portineria, guardiania h24 e servizio quotidiano di ritiro rifiuti direttamente al piano. Quarto piano con ascensore. Circa 150 mq, con doppia esposizione Dal lato Nisida affacciano il salone e due camere, con balconata ampia e panoramica. Dal lato Camaldoli troviamo cucina, camera matrimoniale, due bagni entrambi finestrati e una veranda con zona lavanderia. L’appartamento è bi-ingressi, caratteristica molto interessante, che ne esalta l’ estrema versatilità. La prima stanza, con accesso indipendente, può diventare studio professionale oppure tornare ad essere una cucina abitabile. È una soluzione ideale per chi desidera coniugare casa e lavoro nello stesso immobile. Zona giorno in marmo bianco venato, zona notte in maioliche. Infissi in PVC, tapparelle in legno, doppia porta blindata, riscaldamento autonomo. Armadi a muro capienti e ambienti ben distribuiti. Annessa cantinola e possibilità di acquisto box nello stesso edificio È una casa luminosa, ariosa, con un panorama che cambia la percezione degli spazi. Va vista per comprenderne davvero il valore. Ricordate Gli immobili nel Parco Millefiori hanno sempre un mercato attivo. Le occasioni ben distribuite e panoramiche non restano a lungo disponibili

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Rif. 1424 – NUOVO PREZZO Ampio appartamento 4 locali con taverna, box doppio e giardino privato In esclusiva proponiamo una soluzione abitativa di ampia metratura, ideale per chi desidera spazi generosi e ambienti versatili: appartamento di 4 locali con taverna collegata, box doppio e giardino privato, inserito in un piccolo complesso residenziale edificato nel 1978. L’immobile dispone di accesso semi-indipendente, condiviso con una sola altra unità abitativa. Superato il cancello pedonale si accede all’ingresso privato dove una scala interna in muratura conduce all’appartamento posto al primo piano, di circa 130 mq. La zona giorno si sviluppa con ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso, salone di generose dimensioni, cucina abitabile. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da: camera matrimoniale, due spaziose camere da letto, bagno padronale finestrato con vasca, secondo bagno finestrato con doccia. Tutti gli ambienti, ad eccezione della camera matrimoniale, sono serviti da balconi. I soffitti alti circa 3 metri donano luminosità e volume agli spazi, mentre la tripla esposizione (sud – est – nord) garantisce un’ottima aerazione naturale. Al piano seminterrato, collegato internamente all’abitazione, si trova una taverna di circa 35 mq con altezza di 2,50 m, completa di angolo cottura e camino ad angolo, perfetta come spazio conviviale, area hobby o ambiente per accogliere ospiti. Adiacente alla taverna troviamo un ampio box doppio di circa 40 mq, sviluppato ad angolo e dotato di doppio accesso: interno dalla taverna, esterno dal corsello dei garage condominiali. Grazie alle dimensioni può essere utilizzato anche come spazio deposito o cantina. Completa la proprietà un ampio giardino privato disposto ad “L” intorno alla casa, ben piantumato con alberi e piante ornamentali. Essendo l’appartamento posto al primo piano, l’accesso al giardino avviene dall’ingresso dell’abitazione scendendo alcuni gradini, e non direttamente dai singoli locali. L’area verde rappresenta comunque uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto e comprende anche una comoda zona di parcheggio per ulteriori veicoli, grazie alla presenza di un secondo cancello carraio su strada. L’immobile, costruito nel 1978 e da sempre appartenuto allo stesso nucleo familiare, è stato oggetto nel corso degli anni di interventi parziali di ristrutturazione, principalmente negli anni ’90, che hanno interessato in particolare la redistribuzione degli spazi tra zona giorno e zona notte e alcune finiture interne. Si presenta quindi in buone condizioni generali, con finiture e impianti dell’epoca della costruzione e dei successivi interventi, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione degli ambienti. Il riscaldamento è autonomo con caldaia interna che serve tutti gli ambienti, compresa la scala di accesso. Spese condominiali contenute. Punti di forza della proprietà appartamento di circa 130 mq taverna collegata con camino box doppio di circa 40 mq giardino privato piantumato piccolo contesto con accesso semi-indipendente Situata nella tranquilla e servita Contrada Prati, la proprietà si trova a breve distanza dal centro, dal suggestivo Parco Tittoni, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, comodamente raggiungibili anche a piedi. Ottimi anche i collegamenti stradali grazie alla vicinanza con la Strada Statale 36, che consente un rapido accesso verso Monza, Milano e le principali tangenziali. Il recente aggiornamento del prezzo rende questa proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa spaziosa con taverna, giardino e ampi locali accessori! Immobile libero e disponibile per visite previo appuntamento.

Borzoli

In Genova Borzoli proponiamo due ottime soluzioni, appartamenti contigui da unificare o acquistare singolarmente. Situati in una palazzina ordinata e con tetto rifatto completamente. Gli immobili si trovano in una posizione strategica, comoda alla stazione ferroviaria e all'imbocco dell'autostrada, si tratta di due appartamenti di cinque vani ciascuno con ingresso indipendente. Il primo è composto da: camera, soggiorno, cucina, bagno, dispensa, poggiolata, e giardino; il secondo ha la stessa composizione più la cantina senza giardino. La richiesta è per il primo di € 60.000,00 per il secondo di € 48.000,00. Entrambi gli immobili sono da sistemare e personalizzare. Riscaldamento autonomo con modiche spese, impianti rifatti con conformità. Ideale anche come investimento, affitti brevi o normali. La palazzina dispone di piazzetta per posteggio. La zona è tranquilla e nel verde.

Ci sono immobili che oltre a caratterizzare un luogo e a esprimere la propria funzione, nel tempo diventano parte attiva del tessuto economico della città. Qui accade proprio questo. Un complesso immobiliare strutturato, già operativo e inserito in un contesto urbano dinamico, dove funzioni direzionali, attività professionali e spazi operativi contribuiscono ogni giorno a generare valore in termini di servizi e ricchezza. Conduzioni consolidate, articolazione degli spazi e posizione strategica rendono questa proprietà una scelta patrimoniale solida. Un investimento che non ha bisogno di essere costruito: esiste già, e da tempo lavora per chi sa riconoscere il valore. Oggi per te l'opportunità di entrare in un equilibrio economico strutturato che consente fin da subito una rendita stabile nel tempo. PERCHÉ SCEGLIERMI Rendita già attiva L'intero complesso è locato. Un assetto che consente di entrare in possesso dell'immobile con un ritorno sull'investimento tangibile e senza periodi di vacanza. Presenza istituzionale Una parte rilevante della proprietà ospita una filiale bancaria con spazi organizzati per accoglienza, consulenza e attività amministrative: una presenza che garantisce stabilità e riconoscibilità nel contesto urbano. Struttura articolata Uffici e locali direzionali sul fronte e un capannone sul retro convivono all'interno di un unico complesso. Una configurazione che diversifica le possibilità operative rafforzando la solidità dell'investimento. Superfici generose Gli spazi superano complessivamente i 1.500 mq tra aree operative, ambienti direzionali e locali accessori, permettendo una gestione ottimale delle diverse attività. Accessibilità e parcheggi L'area esterna offre spazi di manovra e parcheggi privati, dotazione essenziale per garantire funzionalità alle attività e alla clientela. CONTESTO & POSIZIONE L'immobile si trova a Pesaro, in Via Milano, in un contesto urbano caratterizzato da una forte presenza di attività produttive, servizi e residenze private. Una zona dinamica dove imprese, attività professionali e realtà operative convivono creando un tessuto economico vivo e stabile nel tempo. La posizione garantisce facilità di accesso ai principali collegamenti urbani e buona fruibilità per clientela, fornitori e operatori. Parcheggi privati e accessibilità veicolare fluida completano i vantaggi operativi del sito. Un contesto che negli anni ha dimostrato di sostenere stabilmente le attività presenti, favorendo la continuità delle funzioni economiche insediate. LO SPAZIO OPERATIVO Il complesso si sviluppa su due livelli principali con seminterrato e volume di copertura, e comprende ambienti direzionali, uffici operativi, un capannone produttivo e vani di servizio. L'esterno è stato riqualificato nel 2023, gli interni rinnovati nel 2018. Al piano terra si trovano gli spazi della filiale bancaria, organizzati con area accoglienza clienti, postazioni consulenza e uffici amministrativi. Sul retro, con accesso indipendente, il capannone rappresenta la componente operativa della proprietà. Pavimenti in marmo, illuminazione architetturale a led, vetrate a tutta altezza e rivestimenti in legno pregiato restituiscono un livello di finitura che va oltre la funzione e rafforza il valore rappresentativo della struttura. Il piano primo ospita una sala congressi affiancata da un'ampia area di ricezione e vani di servizio. Uno spazio dedicato alla formazione, al coordinamento aziendale e alla rappresentanza istituzionale. Due terrazzi completano il quadro. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE Il complesso dispone di un'ampia area esterna recintata con cancello motorizzato, spazi di manovra comodi e numerosi posti auto a servizio delle attività. All'interno degli ambienti direzionali sono presenti una cucina operativa, un'area ricevimento dedicata agli ospiti e un guardaroba a servizio degli spazi di rappresentanza e delle attività formative. Al piano seminterrato una superficie destinata ad archivi e area di sicurezza garantisce la gestione documentale e operativa della struttura. Gli ambienti sono dotati di climatizzazione inverter. La struttura è cablata e dotata di sistema di allarme a protezione degli ambienti. GESTIONE & DISPONIBILITÀ L'immobile viene ceduto esclusivamente a reddito, con i contratti di locazione in essere che transitano all'acquirente. Una condizione che garantisce continuità della rendita fin dal giorno del rogito, senza interruzioni, senza periodi di vacanza, senza il tempo e il rischio tipici di una ricollocazione. L'assenza di spese condominiali completa il quadro economico dell'operazione, contribuendo alla pulizia del rendimento netto. Per approfondire documentazione e condizioni di acquisto, il nostro team è a disposizione per un confronto diretto.

VDM Immobiliare propone in vendita a Marsala, nei pressi di via Trapani e precisamente nella Contrada Dammusello, unesclusiva opportunità immobiliare composta da due unità abitative singole, indipendenti e adiacenti l'una all'altra. Ogni abitazione si estende su una superficie di circa 120 mq ed è internamente composta da unampia e luminosa zona giorno con cucina e salone, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Entrambi gli immobili vantano la presenza di verande spaziose e confortevoli, pensate per offrire il massimo del relax e una privacy totale a 360 gradi. Le unità si affacciano su una corte comune, mentre proprio di fronte alle abitazioni si estende un ampio terreno piantumato di circa 1.500 mq di proprietà esclusiva, che completa la proprietà offrendo uno sfogo verde ampio e riservato. Gli immobili si trovano in buono stato di manutenzione e non richiedono particolari interventi di ristrutturazione, rappresentando una soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia o per chi cerca un investimento versatile. La proprietà è visionabile previo appuntamento telefonico contattando i nostri uffici.

Tonfano

Villa in vendita in zona Tonfano, una soluzione classica che, grazie ai suoi spazi e alla possibilità di mantenere due unità separate o realizzare una villa singola, garantisce comfort e riservatezza, offrendo l’opportunità di personalizzare l’abitazione secondo le proprie esigenze. La proprietà è attualmente composta da due unità bifamiliari, entrambe di metratura e distribuzione interna simili. La prima unità dispone di soggiorno, cucina, bagno e una camera al piano terra rialzato; al primo piano troviamo una camera e un bagno di servizio, mentre il piano mansardato ospita due camere e un ulteriore bagno. La seconda unità, con configurazione analoga, comprende indicativamente quattro camere e tre bagni. L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali e manutentive, con ampi margini di personalizzazione in fase di ristrutturazione, per adattarlo al proprio gusto e alle proprie esigenze abitative. La villa è circondata da un giardino che valorizza gli spazi esterni, offrendo un ambiente unico da vivere all’aperto. La posizione, riservata e tranquilla, permette di godere della serenità della zona di Tonfano, pur rimanendo vicino ai servizi e alle principali attrazioni della Versilia. Per informazioni riservate e visite su appuntamento è possibile contattare Batini Real Estate di Mauro Batini, con sede a Tonfano (Marina di Pietrasanta), tramite form dedicato o telefonicamente.