Case in vendita in zona Cognento modena

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Rif. Annuncio: VG24758 MODENA - Real Casa Group gestisce la vendita di Casale/Rustico attualmente composto da n.2 appartamenti oltre a servizi e area cortiliva di pertinenza situato nelle primissime campagne del modenese. Ci troviamo in zona ''Corletto'' su strada interna di Strada Corletto Sud esattamente tra Cognento e Baggiovara quindi facilmente raggiungibile anche dalla città. Ottima opportunità immobiliare per chi desidera eseguire un intervento di ristrutturazione ottenenendo anche 3 UNITÀ residenziali in un contesto tranquillo e verde ma comodo a Modena. Lo stabile attuale è composto da 2 unità abitative (un appartamento di ampie dimensioni ed uno più piccolo), portico e fienile oltre ad uno stabile indipendente accatastato attualmente uso magazzino e cantine. Tutto intorno si sviluppa un'area cortiliva di dimensioni circa 1000 m2 con possibilità di estensione fino a circa 5000 m2 (con trattative a parte). La casa è facilmente raggiungibile tramite stradello privato dalla strada principale ed è posta in situazione privilegiata attorniata da alberi e terreni per avere riservatezza e tranquillità. Per info: Giovanni Cardillo Studio: 059 2929690 Cell: 335 591 1876 ____________________________________________________________________________ Benvenuti nel mondo di REAL CASA: l'agenzia immobiliare che trasforma sogni in realtà. Guidata da Giovanni Cardillo, un esperto nel settore dal 1995, siamo qui per offrirvi molto di più di una semplice transazione immobiliare. Le nostre scelte sono minuziosamente selezionate e pre-qualificate, garantendo solo le migliori opportunità. Con professionalità certificata dalla Camera di Commercio e dalla Fiaip, ci impegniamo a restare sempre aggiornati sulle normative in evoluzione. La nostra attenzione è focalizzata su di voi, non solo sulla proprietà. Il nostro approccio personalizzato è come un abito sartoriale, cucito su misura per soddisfare le vostre esigenze. Vi accompagniamo in ogni fase, dalla valutazione iniziale alla firma del contratto finale. Siamo molto più di agenti immobiliari: siamo professionisti dedicati al vostro benessere. La vostra fiducia è la nostra priorità, e condividiamo ogni passo con voi, in totale trasparenza. La nostra passione e dedizione ci hanno reso un punto di riferimento nel settore. Lasciatevi guidare dalla nostra esperienza, dalla nostra determinazione e passione verso l'eccellenza. REAL CASA è il vostro partner immobiliare che va oltre le aspettative. Siamo qui per rendere reali i vostri sogni. Siamo Realmente al Vostro Servizio.

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Appartamento Spazioso con Terrazzo e Cortile privato a Cognento di Modena | Codice VG25_103P3 | Un Ambiente Accogliente per la Tua Famiglia Descrizione dell'Immobile: Immerso nella quiete di una zona residenziale di Cognento, a Modena, questo appartamento al TERZO piano (SENZA ascensore) vi accoglie con i suoi spazi ampi e ben distribuiti, pensati per abbracciare le esigenze di una famiglia o di chi desidera vivere in un ambiente versatile e confortevole. Varcando la soglia, sarete accolti da un disimpegno che vi condurrà alla scoperta dei vari ambienti: Un'ampia sala si apre verso un terrazzo di 11 mq e un balcone di 4 mq, invitandovi a godere di piacevoli momenti all'aria aperta, baciati dal sole. La cucina, con il suo balcone, è un ambiente luminoso e funzionale, ampiata nell'ambiente adiacente, per una maggiore praticità. Tre camere da letto ️ vi attendono: due matrimoniali, di cui una con accesso al balcone, e una singola (attualmente adibita a estensione della cucina), pronte ad accogliere i vostri sogni. Due bagni , rivisitati circa 15/20 anni fà. Una soffitta, raggiungibile tramite scala interna, vi offre uno spazio aggiuntivo, non abitabile ma molto utile. Un garage di 32 mq al piano terra, insieme a un'area esterna privata di 52 mq, vi offre la comodità di un parcheggio sicuro e la possibilità di creare un angolo verde dove far giocare i vostri bambini o rilassarvi dopo una lunga giornata con la famiglia e gli amici. Caratteristiche Tecniche: - Le finiture d'epoca, in ottimo stato, conferiscono un fascino autentico all'immobile, con possibilità di personalizzazioni. - Le doppie finestre, con infissi in legno lato interno e alluminio lato esterno. - Il riscaldamento autonomo vi permetterà di gestire al meglio i consumi energetici, per un comfort personalizzato. - Le spese condominiali contenute (circa €850/anno) rendono questa proprietà un investimento vantaggioso. - La palazzina, ben mantenuta e con una facciata che combina mattoni e intonaco, si trova in una strada chiusa e silenziosa, per una maggiore tranquillità. Contesto Abitativo: La posizione strategica dell'immobile vi permetterà di raggiungere facilmente a piedi o in pochi minuti i servizi essenziali , come negozi locali, scuole e trasporti pubblici. Nota: Nello stesso vano scale è disponibile un appartamento più piccolo al piano primo (codice VG25_101P1), ideale per chi cerca una soluzione aggiuntiva o un investimento complementare. Perché Acquistare Questo Immobile? - Gli spazi ampi e multifunzionali si adattano perfettamente alle diverse esigenze abitative. - La posizione in una zona poco trafficata garantisce privacy e tranquillità , per una vita serena e rilassante. - L'area residenziale ben servita rende questo immobile un'opportunità interessante da non lasciarsi sfuggire. Informazioni e Visite: Per scoprire tutti i dettagli di questa splendida proprietà o per organizzare una visita, non esitate a contattare l'Agente Incaricato Giovanni Cardillo: 335 5911876 | 059 2929690 ✉️ realcasmaodena@gmail.com | www.realcasamodena.it #RealCasaModena | #RealCasaGroup Un'opportunità immobiliare che unisce funzionalità, comfort e convenienza. Real Casa: Al Tuo Fianco nella Ricerca della Casa Perfetta.

Centro Storico

COD. 2639 VENDITA APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE MODENA ZONA CENTRO STORICO Cod. 2639 Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 116 mq ca da ristrutturare al terzo piano, servito da due ascensori, all’interno di un palazzo signorile a ridosso del centro storico. E’ composto da ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile con balcone loggiato annesso, camera matrimoniale con balcone, camera singola e due bagni finestrati di cui uno con vasca. A completare l’appartamento, una soffitta al piano sottotetto. Come pertinenze troviamo un garage al piano interrato e posto auto esterno nell’area cortiliva condominiale. Riscaldamento centralizzato. Spese condominiali indicativamente di 220 €/mese. PREZZO: 330.000,00 €

Modena

VD3221 Cognento disponiamo di casale composto da fabbricato residenziale di 800 mq con adiacente barchessa. L'abitazione si dispone su due piano di 400 mq ognuno con tutta la zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo con 7 camere da letto. La barchessa è attualmente utilizzata come deposito e legnaia. Il casale dispone di un'area cortiliva di circa 3.500 mq. La proprietà consente anche un recupero edilizio con la possibilità di recuperare fino a 6 unità abitative. Euro 500.000

Modena

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133 ㎡

VD3228_B3 Cognento in contesto molto esclusivo disponiamo di appartamento di prossima realizzazione al piano primo con ascensore e composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo di 45 mq, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto di cui una con cabina armadi, ripostiglio e 2 bagni. Euro 425.700,00 Possibilità di abbinare garage di diverse dimensioni e posti. Finiture signorili personalizzabili. Classe energetica A4

Modena

VD3228_D1 Cognento in contesto molto esclusivo disponiamo di villa abbinata di prossima realizzazione con giardino privato di 292 mq composta da ampio soggiorno con prospicente porticato, cucina abitabile, dispensa, bagno con antibagno e garage doppio al piano terra, sovrastante zona notte al piano primo con 3 camere da letto matrimoniali, balcone e 2 bagni. Euro 542.800,00 Finiture signorili personalizzabili. Classe energetica A4

Modena

VD3228_G Cognento in contesto molto esclusivo disponiamo di villa bifamiliare con ampio giardino esclusivo di 570 mq composta appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno e lavanderia, appartamento principale con sviluppo al piano primo con salone con terrazzo, cucina abitabile, bagno e antibagno, secondo piano composto da 4 camere da letto, 2 bagni, cabina armadi e balcone. Ampio garage doppio e zona lavanderia al piano terra. Info. C/O nostri uffici Finiture signorili personalizzabili. Classe energetica A4

Modena

VD3228_D1 Cognento in contesto molto esclusivo disponiamo di villa abbinata di prossima realizzazione con giardino privato di 302 mq composta da ampio soggiorno con prospicente porticato, cucina abitabile, dispensa, bagno con antibagno e garage doppio al piano terra, sovrastante zona notte al piano primo con 3 camere da letto matrimoniali, balcone e 2 bagni. Euro 544.800,00 Finiture signorili personalizzabili. Classe energetica A4

Modena

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155 ㎡

VD3228_B5 Cognento in contesto molto esclusivo disponiamo di appartamento di prossima realizzazione al piano secondo ed ultimo con ascensore e composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo di 45 mq, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto di cui una con cabina armadi, ripostiglio e 2 bagni. Euro 439.000,00. Possibilità di abbinare garage di diverse dimensioni e posti. Finiture signorili personalizzabili. Classe energetica A4

Modena

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VD3228_B6 Cognento in contesto molto esclusivo disponiamo di appartamento di prossima realizzazione al piano secondo ed ultimo con ascensore e composto da ampio soggiorno con terrazzo di 50 mq, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto, ripostiglio e 2 bagni. Euro 428.000,00 Possibilità di abbinare garage di diverse dimensioni e posti. Finiture signorili personalizzabili. Classe energetica A4

Modena

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153 ㎡

VD3228_A6 Cognento in contesto molto esclusivo disponiamo di appartamento di prossima realizzazione al piano primo con ascensore composto da ampio soggiorno con terrazzo di 42 mq, cucina abitabile, disimpegno,3 camere da letto, ripostiglio, lavanderia e 2 bagni. Euro 404.200 Possibilità di abbinare garage di diverse dimensioni e posti. Finiture signorili personalizzabili. Classe energetica A4

Modena

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151 ㎡

VD3228_B4 Cognento in contesto molto esclusivo disponiamo di appartamento di prossima realizzazione al piano primo con ascensore e composto da ampio soggiorno con terrazzo di 50 mq, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto, ripostiglio e 2 bagni. Euro 415.400,00 Possibilità di abbinare garage di diverse dimensioni e posti. Finiture signorili personalizzabili. Classe energetica A4

Modena

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112 ㎡

VD3228_A5 Cognento in contesto molto esclusivo disponiamo di appartamento di prossima realizzazione al piano primo con ascensore composto da ampio soggiorno con terrazzo di 28 mq, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto, ripostiglio/lavanderia e 2 bagni. Euro 348.200 Possibilità di abbinare garage di diverse dimensioni e posti. Finiture signorili personalizzabili. Classe energetica A4

Modena

VD3228_A9 Cognento in contesto molto esclusivo disponiamo di appartamento di prossima realizzazione al piano secondo ed ultimo con ascensore composto da ampio soggiorno con terrazzo di 40 mq, cucina abitabile, disimpegno,3 camere da letto, ripostiglio, lavanderia e 2 bagni. Euro 428.250 Possibilità di abbinare garage di diverse dimensioni e posti. Finiture signorili personalizzabili. Classe energetica A4