Immobili in vendita in zona Centro%cremona?con_prezzo_max=&amp

PIEVE DI CENTO - Via Zallone – Villa su due livelli, facente parte di un complesso immobiliare situato in zona artigianale, ma a ridosso della nuova area residenziale del paese, comoda a tutti i principali servizi. L'abitazione, di circa 225 mq, completamente ristrutturata nel 2022 con interventi mirati al miglioramento sismico ed energetico in Classe Energetica A1, è composta al piano terra da ingresso con accesso diretto al portico esterno, soggiorno con angolo cottura e camino, ed ampia autorimessa finestrata con ripostiglio, rifinita al pari degli altri ambienti ed utilizzabile ad uso abitativo. Al piano primo ulteriore soggiorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo abitabile di circa 28 mq, camera da letto matrimoniale, bagno e ampia sala, attualmente adibita ad area svago/tavernetta, ma dalla quale sono facilmente ricavabili ulteriori due camere (per un complessivo fino a 4 totali nell'abitazione) e di un secondo servizio igienico e/o cabina armadio. Completano la proprietà un giardino esterno e un posto auto. Aria condizionata con pompa di calore, caldaia ibrida, cappotto termico, infissi a triplo vetro, tapparelle elettriche con frangisole oscuranti, ventilazione meccanica controllata, Wall box per ricarica auto elettrica, impianto fotovoltaico da 7,5 kW con batteria d’accumulo da 20 kW. Consegna a rogito. #divisioneresidenziale ICM869

Occasione a Crespina Lorenzana – Casa viareggina con ingresso indipendente In località Siberia, nel comune di Crespina Lorenzana, proponiamo interessante opportunità immobiliare: tipica casa viareggina di circa 55 m², situata al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile è composto da tre locali e necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze. La distribuzione interna permette di creare un'abitazione funzionale e accogliente, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura. La metratura è perfetta sia per una giovane coppia, sia come seconda casa immersa nel verde, oppure per chi desidera investire in una proprietà dal prezzo accessibile con buone potenzialità di valorizzazione dopo la ristrutturazione. La proprietà si trova in zona tranquilla e riservata, nella quiete della campagna pisana, ideale per chi cerca privacy e relax, pur restando a breve distanza dai principali servizi e collegamenti.

Appartamento in vendita ad Acireale – Santa Maria Ammalati Cerchi una soluzione al primo e ultimo piano, senza ascensore? Se preferisci evitare piani rialzati e non vuoi preoccuparti della manutenzione o di eventuali blocchi dell’ascensore, questo appartamento potrebbe essere la soluzione adatta. Proponiamo in vendita ad Acireale, frazione Santa Maria Ammalati, in Via Carico 23, un appartamento di circa 78 mq, situato al primo e ultimo piano di un piccolo edificio tranquillo. L’edificio presenta copertura con tetto in tegole, elemento che contribuisce a un buon isolamento termico e ad un maggiore comfort durante le diverse stagioni. Classe energetica: F L’immobile rappresenta una buona opportunità sia per chi cerca una casa subito abitabile, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Distribuzione degli spazi L’appartamento è composto da tre vani ben distribuiti: Soggiorno open con ingresso ampia cucina abitabile camera da letto principale seconda camera, utilizzabile come cameretta, studio o stanza per ospiti bagno con vasca lavanderia interna tra le due camere notti Le condizioni interne sono buone e l’immobile può essere abitato fin da subito. Gli ambienti si prestano comunque a eventuali personalizzazioni e valorizzazioni. L’immobile viene venduto con o senza arredato. Servizi presenti nella zona La frazione di Santa Maria Ammalati offre un contesto residenziale tranquillo con diversi servizi di quartiere: supermercati e negozi di alimentari panifici e gastronomie bar e caffetterie pizzerie e ristoranti farmacia e tabacchi chiesa parrocchiale scuole nelle vicinanze piccoli negozi di quartiere aree per passeggiate Collegamenti e distanze La posizione consente collegamenti rapidi con i principali centri della zona: centro di Acireale: circa 5 minuti casello autostradale A18 Acireale: circa 7 minuti Santa Tecla (mare): circa 10 minuti Giarre: circa 15 minuti Catania centro: circa 25 minuti Etna: circa 40 minuti aeroporto di Catania Fontanarossa: circa 35 minuti Soluzione ideale per giovani coppie piccole famiglie primo acquisto chi cerca una casa già arredata investitori interessati alla locazione Per informazioni o per prenotare una visita Contatta Etikanze – Consulenza Immobiliare WhatsApp: 349 8731730 Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre di visionare prima in autonomia la posizione e l’ambiente circostante dell’immobile. Se questi elementi risulteranno in linea con le vostre esigenze, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un open house.

PALAZZO PIGNANO - In posizione tranquilla e riservata, proponiamo elegante casa unifamiliare sviluppata su tre livelli, ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e funzionalità. L'immobile è disposto su tre livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso su zona living con un soggiorno spazioso e zona pranzo, la grande cucina abitabile con penisola, comprensiva di comoda zona pranzo/cena, ed infine il bagno finestrato con doccia. Al piano primo la zona notte, comprensiva di quattro camere da letto, secondo bagno finestrato anch'esso con doccia. Completa il piano il grande terrazzo loggiato, che affaccia su 2 camere da letto, ampliamente godibile. Al piano interrato, spaziosa taverna perfetta come ambiente conviviale, sala hobby o zona relax. Ampio cortile privato con 2 portici ideali per momenti di relax allaperto. Box di pertinenza di mq 25 al piano terra. Richiesta 350.000,00. RIFERIMENTO INTERNO ANNUNCIO: 2194 Cl. Energetica G - IPE 321,05 kWh m2a

Empoli, vicino a tutti i principali servizi, vendesi appartamento di cinque vani, posto al piano primo, senza ascensore, di palazzina di soli tre condomini. L'abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, una camera doppia, un servizio igienico finestrato e soffitta semi praticabile. A completare la proprietà, sul retro dell'edificio, sono presenti un giardino/orto di circa 25 mq e due cantine. Possibilità di poter acquistare, a parte, fondo artigianale di 21 mq. L'appartamento necessita di ristrutturazione. NO SPESE CONDOMINIALI!!! Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA2/343

S.ta Maria Maddalena

S.M.MADDALENA: OPEN HOUSE SABATO 21 MARZO DALLE 10.30 ALLE 12 PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA in centro al paese, CASA SINGOLA RISTRUTTURATA (nel 2017), con ampio scoperto privato di 600 mq circa, cantina e garage ideale per chi desidera indipendenza, spazi generosi e uno scoperto privato versatile. L’abitazione si sviluppa su due piani e offre ambienti comodi e ben distribuiti con spazi e accessori funzionali. P.T. ingresso, salotto, cucina abitabile separata, disimpegno, bagno con doccia; P.1° 2 letto matrimoniali, bagno. La proprietà è completata da cantina, lavanderia e comodo garage, ideali come spazi di deposito, hobby o rimessaggio. Punto di forza dell’immobile è l’ampio scoperto privato di circa 600 mq, che rende la casa particolarmente adatta: a chi possiede animali e desidera ampi spazi esterni, a chi svolge attività artigianali o manuali e necessita di area per lavorazioni, mezzi o materiali, oppure a chi semplicemente desidera vivere all’aperto, con possibilità di creare giardino, orto o zona relax, piscina. Una soluzione indipendente, funzionale e versatile, capace di unire comfort abitativo e spazio esterno, difficile da trovare sul mercato. Climatizzata. Libera a 6/8 mesi dal preliminare. Classe energetica "C" EPgl,nren 158 KWh/mqanno Rif Md 219 Euro 185.000,00

Segrate, Milano

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132 ㎡

Nel cuore di Segrate esclusivo ATTICO di 4 LOCALI con ampi terrazzi. Situata al quinto piano di un piccolo ed elegante contesto di recente costruzione, l'abitazione si apre su una luminosa zona living con il primo terrazzo rivolto a Ovest con vista panoramica, la cucina abitabile con il secondo terrazzo rivolto a Est, che domina il centro di Segrate. La zona notte conta tre camere da letto, due grandi bagni finestrati con sanitari sospesi, termoarredi e un ampio ripostiglio da utilizzare come cabina armadio. Rifinita con materiali di pregio extra-capitolato: tra cui spiccano le porte interne di design con maniglie Olivari e la porta della cucina a doppia anta scorrevole interamente in cristallo, interruttori e prese elettriche BTicino serie Axolute e pavimenti in Gres uniforme in tutti gli ambienti. Tende parasole motorizzate sui terrazzi. Arredi su misura compresi nel prezzo. Impianto di riscaldamento a pavimento con contabilizzazione dei consumi e climatizzazione canalizzata con termostati ambiente in ogni locale. Impianto di allarme volumetrico e perimetrale a garantirne la sicurezza. Disponibilità ampio box di oltre 40 mq. con doppia basculante automatizzata, attualmente unito, ma frazionabile con possibilità di acquistare uno solo dei due box. L'immobile e' ubicato a un passo da Piazza San Francesco dove hanno sede, nell'ex municipio, l'Auditorium Verdi e la biblioteca comunale. A piedi sono raggiungibili tutti i servizi della zona: scuole, parco cittadino, piscina, centro sportivo, chiesa e oratorio di S. Stefano, farmacia, ristoranti, attivita' commerciali e fermate bus per la stazione e la M4 di Linate. CLASSE ENERGETICA B - EPh 57,69 #casasegrate #caseconterrazzo PROGRAMMA CASA Via Emilia 18, Segrate (MI) Telefono: 02.26.92.32.33 Cellulare: 335.15.36.531 (anche WhatsApp) Mail: online@programmacasa. it Facebook: programma casa Instagram: @programmacasa. it Youtube: Programma Casa Desideri essere sempre informato sulle novità in vendita? Vai su www.programmacasa. it e iscriviti alla nostra newsletter, bastano pochi click! L'assistenza garantita nella compravendita immobiliare sia all'acquirente sia al venditore sono frutto di una lunga e consolidata esperienza e di un costante aggiornamento formativo e giuridico. Ci avvaliamo della collaborazione di professionisti quali architetti, notai, geometri e siamo convenzionati con i principali istituti di credito, e imprese partner per lavori di ristrutturazione. La tua nuova casa parte da qui!

Officina Immobiliare propone in vendita, in Valtellina, nel caratteristico borgo collinare di Traona, una splendida casa indipendente completamente ristrutturata nel 2022 e riqualificata dal punto di vista energetico, con giardino privato e una vista panoramica semplicemente eccezionale sulle montagne e sulla vallata. La proprietà, elegante e curata nei minimi dettagli, si distingue per la sua straordinaria versatilità: perfetta come prima casa per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico, ma anche come casa vacanze dove trascorrere momenti di relax immersi nella natura. L'immobile si sviluppa su più livelli: - al primo e secondo piano si trovano due appartamenti completamente indipendenti e arredati, luminosi e accoglienti, perfetti sia come abitazione principale sia come casa vacanze per ospitare amici e parenti; - al terzo piano, la mansarda allo stato rustico offre un’ulteriore opportunità: è possibile realizzare un terzo appartamento autonomo oppure ampliare l’abitazione del secondo piano, creando spazi personalizzati e funzionali; - al piano terra troviamo un doppio garage e due ampi locali accessori, ideali da adibire a taverna, studio, palestra o spazi hobby in base alle proprie esigenze. Ristrutturato con grande attenzione nel 2022, l'immobile unisce armoniosamente la tradizione valtellinese con uno stile contemporaneo raffinato. Ogni dettaglio, dai materiali ai colori, è stato scelto per offrire comfort, bellezza e qualità abitativa. Dal punto di vista energetico, l’immobile è certificato in classe A4, grazie a un insieme di tecnologie di ultima generazione: -impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore; -serramenti a bassa emissione; -impianto di climatizzazione e impianto solare fotovoltaico che contribuisce all’autonomia energetica e alla sostenibilità della casa. L’ottima esposizione al sole per tutto l’anno completa il quadro di un’abitazione ad alta efficienza. Una soluzione unica, moderna e funzionale, capace di offrire comfort, efficienza e libertà di utilizzo, immersa in uno scenario naturale di straordinaria bellezza. Guarda il video di questa splendida proposta e lasciati conquistare! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Palazzetto indipendente nel cuore del Centro Storico di Padova – Eleganza, privacy e charme senza tempo Nel pieno centro storico di Padova, a pochi passi da Ponte Molino e da via Savonarola, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto indipendente completamente ristrutturato, una soluzione rara per chi desidera vivere la città con indipendenza, stile e comfort. Questa elegante dimora si sviluppa su tre livelli e conquista fin dal primo sguardo grazie alla perfetta combinazione tra fascino storico e finiture di pregio. Gli ambienti sono luminosi e curati nei dettagli: pavimenti in terrazzo veneziano, travi a vista e un raffinato camino creano un’atmosfera calda e accogliente. Un elegante angolo studio con boiserie impreziosisce ulteriormente la zona giorno. Al piano terra, l’ingresso introduce a un delizioso cortiletto privato, un angolo verde intimo e riservato dove rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Il portico verandato crea una naturale continuità tra interno ed esterno, rendendo lo spazio ancora più vivibile. Completano il piano cantina, bagno e garage direttamente collegato all’abitazione, un valore aggiunto rarissimo in centro storico. Il primo piano ospita la luminosa zona giorno che si apre su una terrazza abitabile, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax. Il secondo piano accoglie la zona notte con due ampie camere da letto, tra cui una matrimoniale con balconcino privato, e due eleganti bagni, progettati per garantire il massimo comfort e privacy. La proprietà offre riscaldamento autonomo, finiture di alta qualità e spazi perfettamente distribuiti, risultando pronta da abitare. Una soluzione esclusiva per chi cerca il privilegio di una casa indipendente nel cuore di Padova, circondato dalla storia, dall’arte e dai servizi del centro. Indipendenza, eleganza e qualità della vita in una delle zone più affascinanti della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In una posizione che permette di vivere la montagna con equilibrio e lucidità, questo trilocale al primo piano rappresenta una scelta pensata per chi cerca qualcosa in più rispetto al classico appoggio stagionale. È una casa che nasce nuova, progettata con criteri attuali e concepita per offrire comfort immediato, qualità costruttiva e una vivibilità che si percepisce fin dal primo sguardo. La metratura di 75 mq è stata sfruttata in modo razionale, con un soggiorno luminoso, una cucina ben definita e due camere da letto che garantiscono flessibilità e ordine, ideali sia per la famiglia sia per una coppia che desidera spazi ben separati e facilmente gestibili. Il vero valore aggiunto di questa unità sono gli spazi esterni. Le due terrazze ampie, di cui una angolare, ampliano la casa verso lesterno e cambiano il modo di viverla in ogni stagione. La vista aperta sulle montagne è protagonista, una presenza costante che accompagna i momenti di relax, le colazioni allaperto e le pause dopo una giornata sulle piste o sui sentieri. Non si tratta di semplici sfoghi, ma di ambienti veri, capaci di aumentare il comfort quotidiano e di incidere in modo concreto sul valore dellimmobile nel tempo. La costruzione è di nuova realizzazione e si presenta in fase di ultimazione, con consegna prevista pronta da vivere. Questo permette di evitare lavori, imprevisti e tempi di attesa, offrendo al tempo stesso la possibilità di personalizzare finiture e dettagli, così da adattare la casa al proprio stile e alle proprie esigenze senza rinunciare alla solidità di una base moderna. Le immagini raccontano una struttura curata, con richiami allarchitettura alpina, materiali coerenti con il contesto e unimpostazione pensata per durare, sia dal punto di vista estetico sia funzionale. La posizione completa il quadro: la tranquillità di Pianazzo si unisce alla comodità di raggiungere Madesimo in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere la montagna tutto lanno o nei periodi di vacanza, senza rinunciare alla quiete. Anche per questa unità è prevista la possibilità di abbinare box auto e cantina, elementi fondamentali per una gestione pratica della casa e particolarmente apprezzati in un contesto montano, oltre a rappresentare un ulteriore fattore di solidità in ottica patrimoniale. È una casa pensata per chi sceglie con criterio, per chi cerca una soluzione nuova, panoramica e concreta, capace di offrire qualità di vita oggi e valore domani. Saremo lieti di fornire tutte le informazioni e accompagnarti nella valutazione completa di questa opportunità. IL PREZZO IN PUBBLICITA' SI RIFERISCE ALL'IMMOBILE ULTIMATO COMPRESO DI FINITURE. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Curcio

Le Mille e Una Casa propone in esclusiva, a Colico in località Curcio, una splendida villa privata di nuova costruzione in classe energetica A4, dotata di piscina e giardino di proprietà di circa 600 mq. Una residenza moderna, progettata per garantire il massimo comfort abitativo, prestazioni energetiche eccellenti e finiture di qualità superiore. Distribuzione interna Piano Terra • Ingresso • Ampio soggiorno con cucina a vista • Disimpegno • Bagno • Camera matrimoniale • Portico coperto ideale per pranzi all’aperto con vista piscina Piano Primo • Tre camere da letto, tra cui suite padronale con bagno privato • Secondo bagno Piano Seminterrato • Ampia autorimessa • Secondo garage con accesso indipendente • Centrale termica • Taverna • Spaziosa lavanderia/ripostiglio Caratteristiche costruttive e capitolato • Copertura in legno lamellare con isolante in poliuretano da 10 cm, camera d’aria e tegole • Cappotto termico esterno in EPS da 14 cm • Lattoneria in lamiera preverniciata • Facciate rivestite con pietra in stile ligure • Serramenti in legno-alluminio, top di gamma Impianti e tecnologia – Classe Energetica A4 • Pompa di Calore • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Predisposizione per il raffrescamento • Impianto fotovoltaico da 16 kW installato sul tetto • Batteria di accumulo da 16 kW, per garantire elevata autonomia e riduzione dei consumi • Tecnologie orientate al massimo risparmio energetico, alla sostenibilità e al comfort Punti di forza • Zona residenziale tranquilla e sempre soleggiata • Piscina privata e ampio giardino • Privacy totale • Finiture pregiate • Classe energetica A4 • Villa moderna, efficiente e unica nel suo genere Attualmente l'immobile risulta locato con affitti brevi con una redditività annua di circa €70.000. Disponibile al rogito a partire dal 30/10/2026. Occasione imperdibile! Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l’agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d’Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Vendesi in esclusiva nel Comune di Colle di Val d'Elsa, nella zona residenziale di Via XXV Aprile, Appartamento ampio al secondo e ultimo piano. L'ingresso tradizionale si apre su un'ampia zona cucina-tinello, con soggiorno luminoso e accesso all'ampio balcone, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali e bagno. Completano la proprietà ampia cantina privata al piano seminterrato, garage e appezzamento di terreno ad uso orto. L'Immobile è ben mantenuto e gode di ampia luminosità, oltre che di ampi spazi, con possibilità di realizzare una terza camera da letto. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

Camorone

Villetta con vista e giardino – Val Brembilla La casa dove ritrovare spazio, tranquillità e una vista che ti fa respirare A Val Brembilla, in un contesto riservato e immerso nel verde, ti presentiamo una villetta bifamiliare che sa adattarsi perfettamente a due esigenze diverse: diventare la tua prima casa, dove costruire quotidianità e famiglia, oppure il tuo rifugio ideale come seconda casa, lontano dal caos e vicino alla natura. Appena entri, al piano terra, vieni accolto da un ambiente caldo e funzionale: il soggiorno con cucina è il cuore della casa, uno spazio da vivere ogni giorno. Sempre su questo livello trovi anche un comodo bagno di servizio, pratico per la vita quotidiana e per gli ospiti. Il giardino privato di circa 200 mq, direttamente collegato, è perfetto per chi ha bambini, animali o semplicemente desidera uno spazio all’aperto tutto per sé. Il giardino ospita anche un barbecue, perfetto per momenti conviviali all’aria aperta. Salendo al piano superiore trovi la zona notte, pensata per il comfort: una camera matrimoniale, due ulteriori stanze e un bagno. Il balcone panoramico regala uno sfogo esterno anche al piano notte, con una vista che accompagna ogni momento della giornata. Scendendo al piano interrato, la casa continua a sorprendere: una taverna accogliente, ideale per momenti conviviali o per creare uno spazio hobby, oltre a lavanderia e cantina, sempre utili nella gestione quotidiana. Dalla taverna si accede al portico coperto, un vero valore aggiunto: immagina colazioni lente o cene estive con una vista aperta e rilassante. A completare la proprietà troviamo un box di 22 mq al piano terra e un posto auto. Nel tempo la casa è stata mantenuta e aggiornata con attenzione: nel 2012 sono stati rifatti pavimenti, impianti (elettrico, idraulico e gas) e sostituita la caldaia, mentre nel 2016 è stato rifatto il tetto e canali. Sono presenti inoltre predisposizione per l’allarme e una stufa a pellet, che contribuisce a creare un’atmosfera ancora più accogliente nei mesi invernali. Perché è la scelta giusta per te? - Prima casa : spazi comodi, giardino, indipendenza e tranquillità per la tua famiglia - Seconda casa: il luogo perfetto dove staccare davvero, a contatto con la natura -Vista e privacy : due elementi sempre più rari e ricercati Questa non è solo una casa, è uno spazio da vivere con ritmi diversi, più autentici. Contattaci per scoprirla dal vivo: alcune sensazioni, come la vista e la tranquillità, si capiscono davvero solo di persona.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 25096, NOSTRA ESCLUSIVA - Appartamento posto al Piano Primo di mq 102 circa, composto da ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, ripostiglio, disimpegno, n. 3 camere (1 doppia e 2 singole), n. 2 bagni (1 con finestra e 1 con aspirazione forzata), oltre n. 2 ampie Terrazze per tot. mq 32 circa. <br /> Completa la propriet&agrave; un locale Garage di mq 12 circa posto al Piano Terra. <br /> L immobile &egrave; situato in un area tranquilla e piacevole, circondata da spazi verdi e dotata di comodi parcheggi pubblici, con negozi e servizi facilmente raggiungibili. <br /> Riepilogo superfici: <br /> Appartamento mq 102 circa, <br /> Terrazze n. 2 per tot. mq 32 circa; <br /> Garage mq 12 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

In posizione tranquilla e soleggiata, con una vista aperta sulle cime dellOssola, vendiamo splendida villa indipendente di 315 metri quadrati, completamente ristrutturata nel 2023. La proprietà unisce eleganza e funzionalità, offrendo spazi ampi e luminosi pensati per vivere ogni ambiente con il massimo comfort. Ogni dettaglio è stato scelto per durare nel tempo: dai pavimenti raffinati ai rivestimenti dei bagni, fino alla gestione degli spazi interni. Al primo piano, lingresso conduce ad un ampio ed accogliente soggiorno con camino a legna, perfetto per creare una calda atmosfera e ad una cucina a vista moderna e funzionale, completa di elettrodomestici di ultima generazione. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con cabina armadio, ed un bagno con doccia walk-in, mentre balconi, terrazzo e dehor permettono di godere del sole e della vista sulle montagne in totale relax. Il piano superiore è uno spazio che trasmette immediatamente benessere: luminoso, curato e pronto da vivere, dove il comfort moderno si incontra con il fascino naturale del legno. Qui troviamo un soggiorno con travi a vista e stufa a pellet, cucina con isola, una camera da letto ed un bagno con doccia, oltre ad un terrazzo e due balconcini. Un ambiente ideale anche per essere utilizzato in modo indipendente, garantendo privacy e libertà agli ospiti o ad un secondo nucleo familiare. Il piano seminterrato completa la villa con autorimessa, lavanderia, locale caldaia, bagno e taverna, mentre il terreno privato di circa 500 metri quadrati offre uno spazio esterno versatile, riservato e piacevole da vivere. La ristrutturazione ha privilegiato qualità e comfort, con serramenti in PVC a triplo vetro, riscaldamento autonomo a pavimento suddiviso in due zone e cappotto termico che garantiscono unalta efficienza energetica e benessere in ogni stagione. Il tetto, rifatto con copertura in piode tradizionali, completa larmonia tra materiali naturali e dettagli contemporanei. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e qualità, pronta da abitare, dove il calore del camino, la luce naturale e la vista sulle montagne creano un ambiente unico e accogliente.