Immobili in vendita in zona Centro%cremona?con_prezzo_max=&amp

Centro Storico

LUNGARNO CON AMPIO GARAGE - In bella palazzina antica, completamente recuperata in tutte le sue parti, grazioso appartamento ristrutturato con gusto e splendidi affacci sul fiume. L'immobile si trova al primo piano con ascensore e si compone da ingresso in ampia sala di circa 40 mq con soffitti alti, travi e mezzane, balcone con affaccio diretto sul fiume, cucina abitabile, disimpegno, due camere di cui la matrimoniale con bellissimi affreschi e doppi servizi, oltre a zona lavanderia, guardaroba e ripostiglio, completa la proprietà un ampio garage di circa 26 mq, posto all'interno dell'area condominiale, chiusa con cancello motorizzato. L'unità immobiliare, vicina a tutti i principali servizi è stata oggetto in una completa curata ristrutturazione e gode di ottime rifiniture, portone d'ingresso blindato, videocitofono, parquet in tutti gli ambienti, zanzariere in tutte le finestre e condizionatori. Questa soluzione è ideale per chi ama stare in centro, con una bellissima vista Arno ed avere la comodità di un grande garage.

Castelfiorentino

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 230924, NOSTRA ESCLUSIVA - A pochissimi km dal centro di Castelfiorentino, <br /> porzione Terratetto di testa, libera su 3 lati, con una superficie complessiva di mq 173 circa, si sviluppa su 3 livelli ed &egrave; composta al Piano Terra da ingresso/soggiorno/pranzo con cucina a vista, disimpegno, piccolo bagno/lavanderia, ulteriore ampio locale abitativo che pu essere utilizzato come sala, come camera matrimoniale, oppure anche come cucina essendo gi&agrave; stato predisposto per tale destinazione in fase di ristrutturazione; al Piano Primo ed ultimo troviamo un disimpegno, n. 2 camere e bagno con finestra. Al Piano Interrato, collegato internamente all&#039;abitazione mediante una comoda scala in ferro, troviamo due ampi locali cantina/deposito ed un locale tecnico. Completano la propriet&agrave; il Giardino Esclusivo di mq 530 circa tutto pianeggiante e ben fruibile, accessibile da 3 diverse porte finestra del Piano Terra ed anche da una scaletta in muratura dal locale tecnico al Piano Interrato, che si sviluppa in adiacenza al fabbricato e su tutti e 3 i lati liberi, in parte adibito anche a parcheggio privato che potrebbe all&#039;occorrenza essere ingrandito a proprio piacimento senza particolari limiti. A disposizione della propriet&agrave; vi &egrave; anche un ulteriore Posto Auto scoperto in uso esclusivo. <br /> Piano Interrato mq 66 lordi circa (cantina); <br /> Piano Terra mq 66 lordi circa (abitazione); <br /> Piano Primo mq 41 lordi circa (abitazione); <br /> Giardino Esclusivo mq 530 circa compreso due posti auto. <br /> Immobile in ottime condizioni, ristrutturato a nuovo nel 2014 con varie dotazioni tra cu in particolare segnaliamo: la caldaia a pellet ed il pozzo per l&#039;irrigazione. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

San Gimignano

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 250513, NOSTRA ESCLUSIVA - Affascinante complesso immobiliare di circa 176 mq, comprendente una ex Chiesa con sacrestia, torre campanaria, resede privato e piccola porzione di terreno agricolo adiacenti. L immobile ha subito interventi di consolidamento strutturale nel 2008 e un rifacimento completo del tetto nel 2012 con realizzazione di tetto ventilato e isolamento, oltre alla predisposizione di due finestre a tetto. Attualmente si presenta al grezzo, con solai consolidati e copertura con coppi e tegole. <br /> L&#039;altezza massima interna &egrave; di 7,40 ml e quella minima &egrave; pari a 6,60 ml. <br /> Il complesso immobiliare &egrave; soggetto a vincolo monumentale (Soprintendenza), per il quale &egrave; gi&agrave; stata rilasciata l&#039;Autorizzazione per: restauro, straordinaria manutenzione e opere accessorie funzionali al cambio di destinazione d&#039;uso in civile abitazione. <br /> Perch&eacute; un immobile &egrave; vincolato? <br /> Il vincolo monumentale ha lo scopo di tutelare la storia, l&#039;arte e la cultura italiana, preservando i beni culturali di valore. <br /> Circa le caratteristiche dimensionali del nuovo progetto risultano: <br /> Piano Terreno mq 119,03; <br /> Soppalco Nord mq 19,10; <br /> Soppalco Sud mq 15,49; <br /> Ballatoio mq 23,26; <br /> Totale Sup Ut.: MQ 176,88. <br /> Resede e Terreno esclusivi per tot. mq 528. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Villa bifamiliare a Borghetto di Vara – 277 mq + giardino 370 mq – € 150.000 Villa del 1930 in posizione centrale a Borghetto di Vara, 277 mq su due livelli, giardino privato di 370 mq. L'immobile fa parte di una delle due ville gemelle che dal 1930 caratterizzano l'abitato di Borghetto Vara. Il piano terra — accessibile senza barriere architettoniche — è composto da ingresso, cucina, grande camera da letto con camino, salottino, bagno e rimessa attrezzi. Al primo piano un ampio disimpegno distribuisce su quattro camere spaziose, doppi servizi e una terrazza verandata di 45 mq con ottima esposizione solare. La villa necessita di ristrutturazione. Per chi sa leggere un immobile, questo significa avere tra le mani una struttura solida degli anni Trenta — costruita quando il cemento lo dosavano a mano e i muri li facevano per durare — e la libertà di ridisegnarla secondo le proprie esigenze, senza dover convivere con i gusti di qualcun altro. Comoda a tutti i servizi del paese.

In una delle posizioni più tranquille e panoramiche di San Zeno di Montagna, proponiamo in vendita appartamento con splendida vista lago aperta, ideale come seconda casa sul Lago di Garda o come investimento. L’immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da zona giorno con soggiorno e cucinina separata, due camere da letto, bagno finestrato e un’ulteriore stanza ad uso ripostiglio, utile anche come spazio accessorio. Dalla zona giorno si gode di una vista lago ampia e luminosa, vero punto di forza della proprietà, che rende l’ambiente particolarmente suggestivo. La proprietà dispone inoltre di posto auto esterno ed è inserita in un contesto di sole poche unità. Elemento distintivo è l’ampia area comune di circa 8.016 mq, che comprende giardino, posti auto e zona boschiva, ideale per chi cerca contatto con la natura e tranquillità. Le spese condominiali sono praticamente assenti, limitate alla gestione occasionale del verde. L’appartamento presenta finiture originali dell’epoca (anno di costruzione 1974) e offre interessanti possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera valorizzare l’immobile secondo il proprio stile.

Vicarello

Vicarello - NOSTRA ESCLUSIVA - Grazioso appartamento di recente costruzione posto al piano primo ed ultimo di un piccolo condominio. L'appartamento ha accesso semindipendente da scala esterna ed è composto di ingresso in soggiorno, grande balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Completano la proprietà un locale autorimessa al piano seminterrato e un resede esclusivo di 220 mq. staccato dalla casa e raggiungibile da stradello condominiale. Le finiture eccellenti, l'ottimo stato di conservazione (come nuovo), il garage e il grande resede esclusivo rendono questo immobile veramente interessante. OCCASIONE !!! In attesa di certificazione energetica. Richiesta € 200.000,00 tratt. - Rif. 1528

CASA SINGOLA CON TERRENO! Se stai cercando una casa dove ritrovare spazio, privacy e contatto con la natura, questa soluzione immersa nella campagna di Fabbrico in direzione Rio Saliceto, è qualcosa di davvero speciale. Circondata da circa 1.800mq di giardino privato completamente recintato, questa abitazione indipendente offre unatmosfera rilassante e autentica, ideale per chi desidera vivere allaperto, tra tranquillità e libertà, senza rinunciare alla comodità degli spazi interni. Al piano terra ingresso, accogliente soggiorno, cucina ampia e vivibile, perfetta per la vita quotidiana e i momenti in famiglia, oltre a uno studio (o camera per gli ospiti), un bagno e il garage collegato. Al primo piano troviamo 4 camere matrimoniali, un secondo bagno e un balcone con affaccio sul verde, mentre la soffitta al piano superiore aggiunge ulteriore spazio utile, dove troviamo l'impianto fotovoltaico con batteria d'accumulo. Allesterno, oltre al grande giardino, completano la proprietà due bassocomodi ed un grazioso gazebo, insieme a una piscina fuori terra con doccia per i momenti di relax estivi. La casa è stata ristrutturata e riqualificata energeticamente, con cappotto esterno, infissi recenti, caldaia in pompa di calore collegata all'impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 15 kWh, garantendo comfort e risparmio. Presenti inoltre 5 climatizzatori inverter, impianto di irrigazione collegato al pozzo e sistema di videosorveglianza, allarme perimetrale ed interno, wallbox per la ricarica delle auto elettriche. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi vuole cambiare ritmo e godersi ogni giorno il valore dello spazio e della natura. Rich. 338.000 Rif. V0617 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), tel 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Buco Del Signore

BUCO DEL SIGNORE In tranquilla piccola palazzina immersa nel verde, con ampio giardino condominiale, proponiamo splendido appartamento di 110 mq completamente ristrutturato, situato all’ultimo piano con ascensore. L’immobile è così composto: Ingresso, Ampio soggiorno con loggia abitabile, ideale per momenti di relax, Cucina abitabile con balcone, Due camere matrimoniali, Bagno finestrato, Ulteriore balcone Completano la proprietà cantina e garage al piano terra. Soluzione luminosa, moderna e pronta da abitare, perfetta per famiglie o per chi cerca comfort, spazi generosi e tranquillità senza rinunciare ai servizi.

Nel cuore del prestigioso Chianti Classico, immersa in uno scenario collinare di rara bellezza, proponiamo in vendita una suggestiva colonica in pietra di circa 450 mq, totalmente indipendente, con ampio giardino privato, terreno esclusivo e piscina panoramica. Un'opportunità unica per chi desidera vivere nella quiete della campagna toscana o investire in una proprietà di pregio a vocazione residenziale o ricettiva. Composizione della proprietà La colonica, articolata in più ambienti e attualmente suddivisa in due unità immobiliari, si presenta così: L’abitazione principale, ampia e luminosa, con ambienti tipici e finiture in stile toscano Un trilocale indipendente al piano sottostante, perfetto per ospiti o messa a reddito Stanze a rustico ad uso pluriuso, con potenziale di personalizzazione Cantine e magazzini funzionali, ideali per uso agricolo o stoccaggio Spazi esterni e terreno 5 ettari di terreno di proprietà esclusiva 120 olivi in produzione, ben curati e mantenuti Ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto Piscina privata con vista sul paesaggio toscano, in posizione soleggiata e riservata Contesto La proprietà si trova in una posizione tranquilla e panoramica, nel cuore del Chianti Classico, a breve distanza dai borghi più rinomati della zona, pur garantendo privacy e riservatezza assolute. Ideale sia come residenza privata che per attività ricettive di charme.

Torino

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71 ㎡

CASALAND Agenzia Immobiliare Torino propone in vendita un bilocale zona Lucento. In Via Cognetti de Martiis 14 a Torino proponiamo in vendita un appartamento di 73 mq in stabile del 1999, al secondo piano con ascensore. In contesto moderno e curato, senza barriere architettoniche (presenza di rampe). La casa colpisce subito per la luce e l’aria: la tripla esposizione SUD–NORD–EST valorizza ogni ambiente e rende gli spazi piacevoli in tutte le stagioni. La distribuzione è razionale e attuale: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, antibagno e bagno, camera da letto spaziosa e due terrazzini, perfetti per un angolo relax o per mangiare all’aperto. Sul fronte comfort e gestione: riscaldamento autonomo, porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, predisposizione per impianto di condizionamento e insufflaggio della parete del soggiorno (5 cm) per migliorare l’isolamento. Terrazzino lato sud completo di tende da sole. Il terrazzino sulla camera da letto è verandato (pratica di condono in regola). Completa la proprietà una cantina. A parte, è disponibile la possibilità di box auto a € 25.000, con accesso comodo grazie al cancello elettrico. Un vero vantaggio in più rispetto ad altre soluzioni in zona. Vivibilità: scuole, verde e mezzi pubblici vicini. Questo Bilocale zona Lucento è la soluzione ideale per chi cerca un taglio comodo, terrazzi, autonomia di gestione e uno stabile recente. Se questo immobile ti interessa contattaci. Se devi vendere casa dai un’occhiata alla valutazione del tuo immobile. Trovi i nostri annunci anche su Idealista.

Quercianella

QUERCIANELLA – RESIDENZA VISTA MARE CON GIARDINO, DEPENDANCE E GARAGE QUERCIANELLA (LI) : PRESTIGE IMMOBILIARE , in uno dei contesti più apprezzati della costa livornese, a pochi passi dal mare e in posizione riservata ma perfettamente collegata ai servizi, propone una bellissima porzione di bifamiliare libera su tre lati, immersa in un ambiente di assoluta tranquillità. L’accesso alla proprietà avviene tramite elegante cancello carrabile che introduce a una spaziosa area privata, in grado di accogliere comodamente oltre 3/4 auto. Il percorso d’ingresso si sviluppa attraverso un curato giardino che accompagna all’abitazione, creando fin da subito un’atmosfera di privacy e rappresentanza. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli abitabili caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili: Al piano terra rialzato, la zona giorno accoglie con un salotto elegante dotato di accesso diretto a balcone con vista mare, una cucina abitabile con uscita verso l’esterno e una spaziosa sala pranzo. La distribuzione degli spazi consente, per chi lo desidera, la realizzazione di un importante open space di grande impatto. Completa il livello uno studio riservato e un bagno finestrato ed un ripostiglio. Il piano superiore, raggiungibile tramite comoda scala in legno interna, si apre su un ampio disimpegno che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una camerina. Gli affacci regalano scorci suggestivi sul mare, mentre la camerina dispone di accesso diretto a un balcone panoramico. Il piano è servito da bagno e pratico ripostiglio. La proprietà si distingue inoltre per la presenza di una dependance indipendente con bagno, soluzione ideale per ospiti, studio professionale o area relax riservata. Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto: giardino di circa 250 mq, vano esterno di circa 25 mq con forno a legna perfetto per momenti conviviali e una piacevole pergola di circa 25 mq ideale per vivere appieno la stagione estiva. Completa la proprietà un ampio garage. La vista mare, godibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte, conferisce all’immobile un fascino esclusivo, rendendolo una soluzione ideale per chi desidera una residenza principale o una dimora di rappresentanza al mare. Riscaldamento autonomo a metano. Classe Energetica G – 228,56 kWh/mq anno Richiesta euro 547.000 Rif. 980 Una proprietà dal carattere autentico e ricercato, capace di coniugare indipendenza, spazi generosi e una posizione di assoluto pregio. Contattaci per un appuntamento riservato e scopri il potenziale di questa esclusiva residenza. LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

SAN BERNARDINO - Proponiamo in vendita villa bifamiliare circondata da un ampio e gradevole giardino privato, inserita in un contesto verde e riservato, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carraio manuale oppure da portoncino pedonale, garantendo praticità e indipendenza. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre al piano seminterrato; i piani abitativi, pur essendo collegati da un vano scala interno comune, dispongono anche di ingressi esterni separati, soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi cerca una soluzione con spazi indipendenti. Il piano rialzato accoglie con un ingresso su ampio soggiorno impreziosito da camino, prosegue con tinello dotato di accesso a un terrazzino esterno e cucinino separato. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto entrambe con balcone e da un bagno finestrato completo di vasca e doccia. Il piano primo mansardato si apre su un ampio open space dotato di tutti gli attacchi necessari per la realizzazione della cucina, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere, un bagno con vasca e un comodo e spazioso ripostiglio. Il piano seminterrato, anch’esso collegato internamente, ospita un grande box auto doppio accessibile tramite rampa carraia, una tavernetta con camino ideale per momenti conviviali, un bagno/lavanderia con doccia, un locale ad uso cantina, un ripostiglio e il locale caldaia. L’immobile si presenta in discreto stato manutentivo, con serramenti originali in legno e vetro singolo, e necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, anche per quanto riguarda gli impianti. Non è attualmente allacciato al metano, disponibile però nelle immediate vicinanze, né alla rete fognaria, essendo dotato di fossa biologica. La proprietà è immersa nel verde e gode di una posizione estremamente tranquilla, situata al fondo di una strada chiusa, garantendo privacy e silenzio. Il centro del paese è facilmente raggiungibile in auto, mentre a pochi minuti a piedi si trovano diverse fermate dell’autobus, rendendo la soluzione comoda anche per gli spostamenti quotidiani.

Magrignano

NS ESCLUSIVA - VIA DEL GIAGGIOLO PALAZZINA COME NUOVA CON GIARDINO ESCLUSIVO E POSTI AUTO IMMOBILE VISITABILE IN OPEN HOUSE IL GIORNO 17 APRILE 2026 DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:00 E DALLE ORE 15:00 ALLE ORE 17:00. Per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi, PRESTIGE IMMOBILIARE propone in ESCLUSIVA una soluzione indipendente, pronta da abitare e curata in ogni dettaglio. Situata in posizione strategica, a pochi minuti dalla città e dalle principali vie di comunicazione, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità. La casa accoglie con ambienti armoniosi, ben distribuiti e già pronti, ideali per chi cerca una soluzione senza pensieri e senza necessità di interventi. Il giardino privato di mq 230 , dotato di pozzo, pilozzo, gazzebo e casina in legno, regala uno spazio prezioso da vivere ogni giorno: perfetto per momenti di relax, convivialità o per chi ama vivere l’esterno in totale privacy. Un plus dello spazio esterno è anche l'impianto di irrigazione automatica. Facilità di parcheggio garantita da un ampia area parcheggio per posti auto e moto, accessi comodi e indipendenti, completano una proposta pensata per semplificare la vita quotidiana. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e qualità abitativa, in un contesto riservato ma perfettamente collegato, senza alcuna spesa condominiale. L'immobile deriva da una ristrutturazione totale recente e pertanto gode di finiture di pregio (parquet vero) , impianti , infissi e porte nuove , caldaia a condensazione 2014 , allarme, climatizzato. Classe E ipe 184.03 - Euro 350.000 Si indica che sostituendo il generatore di calore con altro ad alimentazione elettrica si potrebbe raggiungere la classe energetica A1 23,46 kwh/mq annui LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio Provinciale di Livorno. www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

Casciana Terme Lari, Pisa

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200 ㎡

RIF. 126 - CAPANNINA DI CEVOLI - COMUNE DI LARI - NS ESCLUSIVA DI VENDITA VILLINO DI CAMPAGNA IN STILE LIBERTY CON AMPIO GIARDINO POSSIBILITA' DI RICAVARE 2 UNITA' ABITATIVE Nel verde e nella quiete della Capannina di Cevoli, nel comune di Lari, proponiamo in vendita una casa a solo libera su quattro lati, tipica costruzione toscana di campagna della metà del Novecento, perfettamente abitabile, luminosa e pronta ad accogliere una nuova famiglia. Immobile già libero e quindi subito disponibile. Una proprietà che profuma di libertà, spazi aperti e vita autentica, dove ogni ambiente è pensato per vivere la casa in modo completo, dentro e fuori. L’ABITAZIONE L’immobile si sviluppa su due livelli distinti, secondo il classico schema delle abitazioni rurali: Piano Terra (di 100 mq) Tre ampie stanze pluriuso, ideali da adibire a: taverna conviviale per cene e momenti in famiglia, lavanderia, bagno di servizio, oppure in cui ricavare un secondo appartamento indipendente. Spazi versatili, perfetti anche come studio, zona hobby o area indipendente per ospiti. Primo Piano (di 100 mq) L'accesso avviene tramite una caratteristica scala esterna a doppia rampa, con bellissima ringhiera originale in ferro battuto, recentemente restaurata, elemento distintivo che richiama l'autenticità della tradizione rurale. Qui si sviluppa la parte abitativa principale, composta da: ampio ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno luminoso, camera matrimoniale, due camere singole, bagno con doccia e finestra. Gli ambienti sono impreziositi da soffitti a travi e travicelli a vista, che donano carattere agli spazi. La pavimentazione è in cementine esagonali originali dell'epoca, un dettaglio autentico e ormai introvabile che conferisce personalità all'abitazione. Gli ambienti sono ariosi e molto luminosi grazie all’esposizione libera su quattro lati. POSSIBILITA' CONCRETA DI RICAVARE DUE UNITA' ABITATIVE. PERFETTA COME SOLUZIONE GENITORI - FIGLI GLI ESTERNI – IL VERO VALORE AGGIUNTO La proprietà è completamente recintata e dotata di: ingresso pedonale , ingresso carrabile con cancello automatizzato, grande giardino esclusivo e terreno per oltre 3.000 mq completamente pianeggiante. Completano la proprietà: locale caldaia, pozzo privato (regolarmente denunciato) , forno a legna, caratteristico lavatoio dell'epoca Uno spazio perfetto ideale per chi sogna di realizzare una piscina, coltivare un orto, piantare alberi da frutto o semplicemente desidera vivere all’aria aperta in totale privacy. CARATTERISTICHE TECNICHE Impianti autonomi e funzionanti, Allacci alle utenze di acqua, gas metano ed elettricità, tetto restaurato, finestre in alluminio dotate di vetrocamera, persiane in alluminio. Immobile in ottime condizioni generali, subito abitabile. PERCHÉ SCEGLIERLA Per l'indipendenza totale, per la luce naturale che entra in ogni stanza, per il giardino privato dove i bambini possono correre liberi o dove organizzare cene sotto le stelle, per i dettagli autentici , per la tranquillità del verde senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi minuti VERIFICHE TECNICHE GIA' EFFETTUATE: L'immobile è stato oggetto di controlli catastali e urbanistici eseguiti da tecnico abilitato, garantendo maggiore sicurezza e trasparenza nella compravendita. Un’ottima occasione , per chi desidera vivere in un contesto riservato, ma ben collegato, con spazi difficili da trovare sul mercato. PER QUESTO IMMOBILE SONO STATE REALIZZATE FOTO PROFESSIONALI E HOME STAGING VIRTUALE AL FINE DI COMPRENDERE AL MEGLIO GLI SPAZI o LE POTENZIALITA' DELL'IMMOBILE. RIF.126 € 268.000 TR. Classe energetica G

San Giovanni Di Galermo

In vendita a Catania – Casa singola mq 50 interni, perfettamente mutuabile con corte, giardino e terrazza In via Orsa Minore 51, proponiamo in vendita una casa singola di circa 50 mq interni (72 mq catastali), libera su quattro lati, con graziosa corte privata, giardino e ampia terrazza sovrastante. “Quali possibilità di aumento di volume sono previste? Ad esempio, si potrebbe realizzare una struttura sul terrazzo – in vetro, alluminio o legno – per creare una stanza aggiuntiva di circa 25 mq, pari a metà della superficie del terrazzo.” Caratteristiche principali: Ingresso indipendente Piano terra su un unico livello Terrazza grande quanto la casa al primo piano Corte interna e spazio verde esclusivo di circa 270 mq Immobile CATEGORIA CATASTALE A7 (VILLA) da ristrutturare e personalizzare Classe energetica G Interni: La casa è composta da due vani, uno spazio destinato a bagno e la possibilità di realizzare una cucina in open space, ottimizzando al meglio gli ambienti interni. Terrazza panoramica: Estesa quanto l’abitazione, rappresenta un perfetto prolungamento della casa per vivere l’esterno in ogni stagione: colazioni all’aperto, serate con amici o momenti di relax. Punto di forza documentale: L’immobile è perfettamente mutuabile, in quanto catastalmente e urbanisticamente tutto è in regola. Se su Google Maps fosse visibile un piano rialzato, questo è stato tolto per garantire la piena regolarità. La pratica di sanatoria è già stata completata e interamente pagata, e disponiamo di perizia tecnica già redatta, a garanzia della massima trasparenza. Ideale per: Chi cerca una soluzione indipendente in città Investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare Una piccola famiglia o una giovane coppia Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre di visionare prima in autonomia la posizione e l’ambiente circostante dell’immobile. Se questi elementi risulteranno in linea con le vostre aspettative, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un open house. Contatti: Cell.: 349 8731730 (anche WhatsApp) Email: info@etikanze.com