FANO - CENTRO STORICO, in splendida ed invidiabile posizione, con affaccio diretto su Piazza XX Settembre e la sua celebre fontana, proponiamo in vendita un'opportunità unica: casa a schiera da ristrutturare divisibile in due appartamenti. L'immobile, attualmente accatastato come negozio, offre la possibilità di una ristrutturazione personalizzata per trasformazione in residenziale. Possibile suddivisione in due appartamenti adattabili alle diverse esigenze, che potrebbero essere così composti: ingresso al piano terra con pratico spazio per ripostigli ideali per bicilette, per garantire comodità e funzionalità; - appartamento al primo piano composto da ingresso su soggiorno, angolo cottura, bagno e camera da letto con balcone; - al piano secondo ulteriore appartamento con ingresso, soggiorno/cucina, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera singola/studio, bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato 3 cantine, che offrono spazio aggiuntivo. Questa residenza unica rappresenta un investimento interessante per chi cerca la combinazione di storia, posizione centrale e possibilità di personalizzazione. Si richiedono € 330.000,00

Concediti un istante, il tempo di accarezzare un fiore per sradicare un pregiudizio. Lo sguardo dei bambini è limpido come il loro pensiero, i loro desideri viaggiano in linea retta dall'istinto all'esperienza, così imparano e scoprono il significato più intimo di gioia e frustrazione. I grandi dovrebbero avere l'abilità di fare da paracadute facendo sì che quel piacere del volo sia sicuro e non si estingua mai, ma non è sempre così. Ti hanno mai detto che qualcosa non potevi farlo? Che non eri capace o che non ce l'avresti fatta? Che non ne valeva la pena? Pian piano questo mantra diventa una barriera fatta di preconcetti, a volte di paure che si frappongono tra te e la tua realizzazione. La tua nuova casa in centro storico così proibita; sicuramente umida, buia, scomoda, senza parcheggio, insomma, ma che sei matta!? Ma tu è qui che vuoi abitare, e valutare altro, il compromesso, è un po' come un'amara sconfitta. Se le mie parole hanno senso per te scopri perchè le ho pronunciate. Fatti una carezza, quel fiore sei tu; scegli per il meglio senza paura, scegli per te! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Posizione; Ampi spazi; Garage; Ascensore ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: Si | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale_19 Unità totali divise in 3 scale - Buone - 1970 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Corte interna - 2022; Ascensore - 2023 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Quadrilocale - Buone / Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia convenzionale/Interna - Funzionante - '90 CLIMATIZZAZIONE: Assente INFISSI: Discreto stato - Legno/Vetro camera - Avvolgibili/PVC LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: NO_NE INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 di 3 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 4 | PIANO: 1° | ASCENSORE: Si BARRIERE ARCHITETTONICHE: n°3 Gradini di accesso - Scoperti SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente - Possibile installazione di dispositivi ausiliari METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 135 m²; Soffitta 7 m²; Posto auto 11 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno; Cucina abitabile; n°2 Cam. Matrimoniali; Camera doppia; Bagno finestrato/Vasca TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Corte pavimentata - Recintata; Illuminata CANTINA/SOFFITTA: Soffitta GARAGE: Condominiale POSTO/I AUTO: Privato - Assegnato nel garage condominiale POSTO CICLI/MOTOCICLI: Solo cicli su spazi condominiali ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: €‎100 Circa - Consumo idrico compreso UTENZE: Attive - Cons. idrico contabilizzato con sotto contatore PREZZO DI VENDITA: €‎198.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Rif.V054 - Non è tutto oro quello che luccica...infatti ci sono anche i diamanti! Perdonami se ho usato questa piccola provocazione per stimolarti, un filino presuntuosa magari, ma necessaria per avviare la mia presentazione con lo spirito giusto. Qualcuno definisce il diamante come una pietra fredda e spigolosa, preziosa sì, ma senza vita. Tante facce che s'intersecano, lavorate ad arte, in grado di riflettere la luce con un fascino ipnotico; senza vita?! Io lo considero un elemento capace di attivare nella persona, una reazione vivace e ardente di energia; nello sguardo sognante di una donna trovi tutte le risposte, in quel bagliore al centro dei suoi occhi, potresti leggere incredulo la trama più intima di una storia, la proiezione di quei desideri segreti che ognuno di noi custodisce timidamente, quasi con pudore. La ricchezza delle emozioni, non è forse l'unico bagaglio che trasporteremo fino alla fine del nostro viaggio!? Ancora ti suoneranno strane le mie parole, magari starai pensando che io appartenga a un gioielliere, ma no; ho solo costruito la cornice all'interno della quale ora puoi collocarmi, per apprezzare ciò che ancora non sono ma che fluttua dentro di te. Se hai già visto le foto che mi ritraggono e stai ancora ascoltando la mia voce echeggiare nella tua mente, ci stiamo già toccando, e ora probabilmente inizierai a realizzare di avere tra le mani un diamante grezzo. La mia architettura ne ricorda le fattezze, con le volte a crociera che animano il soffitto mi sento come un fiore nell’atto di schiudersi. Nasco nel 1700 nell'intimo angolo del più imponente dei palazzi patrizi della nostra città; trovarmi all'interno di tanta grandezza è semplice, perchè ti basterà attraversare il grande atrio a colonne e giungere nella corte interna, dove oggi puoi comodamente posteggiare la tua auto. Anche questo è lusso! Sullo sfondo monumentale, trova spazio un elegante ninfeo ellittico che ospita la fontana dove spicca la statua del dio Nettuno; io sono proprio lì. In questo breve itinerario l'emozione si accende, ma il bello deve ancora arrivare. L'ingresso è appartato, lontano da occhi indiscreti e ciò che si cela dietro la caratteristica porta in legno è d'insospettabile bellezza. A questo punto però, i ruoli devono invertirsi. Ora entriamo in una dimensione completamente diversa, in quella che potrei definire una stanza di specchi coperti di polvere. Gli specchi sono le mie pareti, i pavimenti e i soffitti, facce di un diamante che dev'essere ancora lavorato e che oggi non può splendere senza di te. Tocca a te plasmarmi e dare significato alla parola bellezza, far sì che rispecchi il tuo carattere e che ti lasci a bocca aperta ogni giorno. Io faccio la mia parte e ho una sorpresa in serbo per te, preparati! Dietro a una porta troverai un piccolo scoperto, lì una scala ti porterà sulla terrazza più grande mai vista in centro storico. Prendi dalla cantina una bottiglia, di quelle buone, e da qui brinda a te che lo hai reso possibile.

PER_CORSO Qui il cuore della città batte più forte, qui abita la storia, qui si conserva la memoria del vivere a un ritmo diverso, dove tutto ha un sapore speciale. Durante le belle giornate l'eco delle voci e dei passi che scorre fuori dalla finestra, assomiglia allo sciabordio delle onde che accarezzano il fianco di un battello. Mentre ti occupi delle tue cose, mentre leggi un libro o sorseggi un caffè in compagnia, hai sempre la sensazione di essere sfiorata da un flusso di energia potente e delicato nello stesso tempo. È il respiro della città! Qui l'inverno è gentile, sempre vestito a festa, con le sue luci e con le musiche diffuse che fanno da sottofondo allo shopping, fatica a mostrare il suo lato più malinconico, che invece assume un fare romantico. Una breve passeggiata sotto l'ombrello per recarsi in pasticceria, anche sotto un gazebo riscaldato da un fungo per chiacchierare con un amico e scegliere trai tanti ristoranti dove cenare. INCASTONATA NELLA LIBERTÀ Il mio ingresso sembra segreto. La prima volta, la porta ai piedi della grande facciata forvia i sensi poi varchi la soglia e tutto tace; la soddisfazione accende il sorriso perchè qui ci abiti solo tu. VA IN SCENA LA TUA NUOVA VITA Sali sul palco e troverai tutto lo spazio che ti serve per essere felice. Io sono l'ambientazione della tua nuova vita. Buona la prima! ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Storico/Resid. - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Tipica casa di fila storica - Buone - Ante '42 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riq. esterna - 2005 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Trilocale - Discrete / Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riq. interna - 2005 STATO IMPIANTI: Funzionanti - Imp. Elettrico/Riscaldamento - Anni '90 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia interna - 2005 CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile installazione INFISSI: Discreto stato - Legno/Vetro singola - Persiane in legno LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NE_SO INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°2 Unità palazzi adiacenti LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: T_P1_S1 | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso - Coperta SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 7 m² (P1) Abitazione 98 m² (S1) Cantina 27 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso (P1) Disimpegno; Soggiorno/Cucina a vista; n°2 C.Matrimoniali; Bagno finest./Doccia TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa ZTL IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Attive PREZZO DI VENDITA: €‎158.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Fano Centro Storico vendiamo locale commerciale inserito in un palazzo ristrutturato in ottime condizioni, composto al piano terra da un vano di circa 26 mq, bagno, grotte sottostanti di circa 90 mq, restaurate e in ottime condizioni, molto affascinanti, volte in mattoni. Ideale come enoteca, bruschetteria. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

FANO - CENTRO STORICO, a ridosso dell'arco d'Augusto, in pieno Centro, proponiamo in vendita locale magazzino di circa 55 mq, posto al piano terra, oltre ad ampi locali/grotte al piano interrato per mq 150 circa, con splendide volte a botte. L'immobile si presta a diverse esigenze d'uso, anche ad un eventuale cambio di destinazione. Si richiedono € 118.000,00

Fano Centro Storico inserito in un palazzo storico di grande pregio, a due passi da Piazza XX Settembre, vendiamo immobile da ristrutturare, con ingresso indipendente composto al piano terra da uno studio, una cantina e lavanderia, al piano mezzanino e primo piano da vani accessori e bagno e al secondo piano appartamento composto da ampio soggiorno, salotto, cucina, tre camere da letto, uno studio e un bagno. Completa la proprietà uno splendido terrazzo di circa 36 mq con affaccio sul centro storico. Posto auto in cortile. Le caratteristiche di questo alloggio come il contesto in cui è inserito e gli elementi architettonici originali, lo rendono unico nel suo genere. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Fano Centro Storico ufficio di mq. 123 circa al piano 1° con ascensore, attualmente suddiviso in 6 vani oltre ingresso e servizi. Termo autonomo. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Fano Nel cuore del centro storico in contesto signorile servito da ascensore proponiamo in vendita appartamento sviluppato su due livelli al terzo piano e sottotetto. L'immobile si compone di ingresso, luminoso soggiorno/pranzo, cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno cieco, al terzo piano. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore dove troviamo un ambiente polivalente, due vani attualmente adibiti a camere da letto, ripostiglio/cabina armadio e bagno con velux. Parquet nel soggiorno e nelle camere.

FANO, zona LIDO, in posizione privilegiata rispetto al mare e al centro storico della città, proponiamo in vendita casa indipendente da revisionare, ma volendo già abitabile, disposta su 2 livelli, abbinata da un lato di mq.163 circa. L'immobile si compone al piano terra di ingresso con soggiorno, cucina, tinello e ripostiglio, mentre al piano primo troviamo 3 ampie camere da letto, bagno, terrazzo e sovrastante soffitta. Completano la proprietà uno scoperto esclusivo con annessa struttura in muratura utilizzabile come depandance o in alternativa come garage e ripostiglio. Si richiedono € 420.000,00

Fano, in pienissimo centro storico, a due passi dal mare, proponiamo in vendita luminoso negozio al piano terra di 45 mq, con due vetrine e servizio. L'immobile di presenta in ottime condizioni. Possibilità di trasformazione in appartamento con costi minimi. Spese condominiali € 65,00 annuali (compresa la pulizia delle fosse biologiche). Si richiedono € 125.000,00

Fano, in pienissimo centro storico, a due passi dal mare, proponiamo in vendita luminoso negozio al piano terra di 45 mq, con due vetrine e servizio. L'immobile di presenta in ottime condizioni. Possibilità di trasformazione in appartamento con costi minimi. Spese condominiali € 65,00 annuali (compresa la pulizia delle fosse biologiche). Si richiedono € 125.000,00

Fano Centro Storico al piano terra di piccola palazzina, vendiamo locale commerciale di circa 24 mq composto da un unico vano, bagno e vetrina. Ideale per studio tecnico, laboratorio, ufficio. Ottime condizioni. Aria condizionata. Doppia entrata sia dalla strada con ingresso indipendente, sia dal corridoio condominiale. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Fano Centro Storico a 50 mt da Corso Matteotti, in via molto tranquilla, vendiamo complesso immobiliare per un totale di circa 290 mq suddiviso in ampio magazzino al piano terra di circa 33 mq e un ripostiglio di circa 6 mq. Al primo piano due unità abitative, la prima di circa 90 mq e la seconda di circa 160 mq compresa di sovrastante soffitta con altezza minima mt 1,80 e massima mt 2,80. Le unità immobiliari nel loro complesso hanno necessità di essere ristrutturate anche se un appartamento potrebbe essere già abitabile. I due immobili non possono essere uniti. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Fano Centro Storico in piccola palazzina di soli 4 unità abitative, vendiamo al 2° ed ultimo piano appartamento di circa 180 mq , libero su tre lati, molto luminoso con ampie finestre, composto da entrata, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, due ampi ripostigli utilizzabili come stireria, spazi per armadi, cambio stagione. Piccolo balcone di circa 9 mq sul davanti con affaccio su una piazza. Soffitta al piano sovrastante di circa 16 mq collegabile internamente. Terrazzo di copertura dell'edificio ad uso comune. Cantina di proprietà di circa 20 mq. Posto bici al chiuso condominiale. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e la ristrutturazione eseguita nel 2022 ha riguardato oltre all'impiantistica, alla caldaia, ai bagni e agli infissi, anche il ripristino di antichi pavimenti e porte interne. La palazzina è dotata di impianto fotovoltaico che per mette di abbassare i costi della bolletta dell'energia elettrica. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.