FANO - CENTRO STORICO, in splendida ed invidiabile posizione, con affaccio diretto su Piazza XX Settembre e la sua celebre fontana, proponiamo in vendita un'opportunità unica: casa a schiera da ristrutturare divisibile in due appartamenti. L'immobile, attualmente accatastato come negozio, offre la possibilità di una ristrutturazione personalizzata per trasformazione in residenziale. Possibile suddivisione in due appartamenti adattabili alle diverse esigenze, che potrebbero essere così composti: ingresso al piano terra con pratico spazio per ripostigli ideali per bicilette, per garantire comodità e funzionalità; - appartamento al primo piano composto da ingresso su soggiorno, angolo cottura, bagno e camera da letto con balcone; - al piano secondo ulteriore appartamento con ingresso, soggiorno/cucina, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera singola/studio, bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato 3 cantine, che offrono spazio aggiuntivo. Questa residenza unica rappresenta un investimento interessante per chi cerca la combinazione di storia, posizione centrale e possibilità di personalizzazione. Si richiedono € 330.000,00

Rif.V056 - Mettiti comodo mentre osservi il tuo denaro lavorare per te! Quello che stai cercando infatti, è molto di più di un acquisto fine a se stesso; è la coerente espressione di chi sa guardare in profondità, di chi vede in prospettiva non solo la possibilità di valorizzare il proprio stile di vita, ma anche quella di un ulteriore salto qualitativo della propria biografia finanziaria. La mia posizione privilegiata e il mio modo di essere, sono la rassicurazione che ogni momento qui sia un investimento, in termini di esperienza nel quotidiano ma anche di ritorno economico, da subito se sei un investitore, o nel futuro se sei una di quelle persone sempre aperte al cambiamento. Passeggiare tra gli antichi vicoli della città, respirare l'atmosfera del mare in estate o in inverno, i servizi, persino i parcheggi, tutto è a portata di mano. È tempo di dare forma al tuo domani con una scelta che rispecchi il meglio del vivere contemporaneo e questo capitolo inizia qui, sul confine tra storia e mare. Sceglimi e disegna il nuovo perimetro delle opportunità nella tua vita. Scoprimi! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Ing. indipendente; Ready to use; Posizione; Buona opportunità investimento ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: Si | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila_Centrale - Buone - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Completa riqualificazione esterna - 2017 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Trilocale - Buono / Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Bagni - 2017; Pavimenti - 2019 STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia convenzionale - In vano tecnico esterno - Funzionante CLIMATIZZAZIONE: Autonoma - Inverter - Zona notte INFISSI: Buono stato - Legno/Vetro camera - Persiane/Legno LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: SE_NO INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI: n° 2 Unità adiacenti LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 - Terracielo | PIANO: T | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 35 m²; Vano di servizio 10 m² (P1) Abitazione 34 m² (P2) Mansarda 18 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso su Soggiorno; Cucina/Sala da pranzo (P1) C. Matrimoniale; C. Singola; Bagno semi fin./Doccia (P2) Ripostiglio; Bagno semi fin./Doccia TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI: Lavanderia ARREDAMENTO: Parziale - Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Inferiate GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Vano di servizio GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Cicli su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Utilizzato per locazioni turistiche | DISPONIBILITÀ: Settembre 2024 SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Attive PREZZO DI VENDITA: €‎178.000 CLASSE ENERGETICA: G - IPE 168,38 kWh/m² anno

Rif.V054 - Non è tutto oro quello che luccica...infatti ci sono anche i diamanti! Perdonami se ho usato questa piccola provocazione per stimolarti, un filino presuntuosa magari, ma necessaria per avviare la mia presentazione con lo spirito giusto. Qualcuno definisce il diamante come una pietra fredda e spigolosa, preziosa sì, ma senza vita. Tante facce che s'intersecano, lavorate ad arte, in grado di riflettere la luce con un fascino ipnotico; senza vita?! Io lo considero un elemento capace di attivare nella persona, una reazione vivace e ardente di energia; nello sguardo sognante di una donna trovi tutte le risposte, in quel bagliore al centro dei suoi occhi, potresti leggere incredulo la trama più intima di una storia, la proiezione di quei desideri segreti che ognuno di noi custodisce timidamente, quasi con pudore. La ricchezza delle emozioni, non è forse l'unico bagaglio che trasporteremo fino alla fine del nostro viaggio!? Ancora ti suoneranno strane le mie parole, magari starai pensando che io appartenga a un gioielliere, ma no; ho solo costruito la cornice all'interno della quale ora puoi collocarmi, per apprezzare ciò che ancora non sono ma che fluttua dentro di te. Se hai già visto le foto che mi ritraggono e stai ancora ascoltando la mia voce echeggiare nella tua mente, ci stiamo già toccando, e ora probabilmente inizierai a realizzare di avere tra le mani un diamante grezzo. La mia architettura ne ricorda le fattezze, con le volte a crociera che animano il soffitto mi sento come un fiore nell’atto di schiudersi. Nasco nel 1700 nell'intimo angolo del più imponente dei palazzi patrizi della nostra città; trovarmi all'interno di tanta grandezza è semplice, perchè ti basterà attraversare il grande atrio a colonne e giungere nella corte interna, dove oggi puoi comodamente posteggiare la tua auto. Anche questo è lusso! Sullo sfondo monumentale, trova spazio un elegante ninfeo ellittico che ospita la fontana dove spicca la statua del dio Nettuno; io sono proprio lì. In questo breve itinerario l'emozione si accende, ma il bello deve ancora arrivare. L'ingresso è appartato, lontano da occhi indiscreti e ciò che si cela dietro la caratteristica porta in legno è d'insospettabile bellezza. A questo punto però, i ruoli devono invertirsi. Ora entriamo in una dimensione completamente diversa, in quella che potrei definire una stanza di specchi coperti di polvere. Gli specchi sono le mie pareti, i pavimenti e i soffitti, facce di un diamante che dev'essere ancora lavorato e che oggi non può splendere senza di te. Tocca a te plasmarmi e dare significato alla parola bellezza, far sì che rispecchi il tuo carattere e che ti lasci a bocca aperta ogni giorno. Io faccio la mia parte e ho una sorpresa in serbo per te, preparati! Dietro a una porta troverai un piccolo scoperto, lì una scala ti porterà sulla terrazza più grande mai vista in centro storico. Prendi dalla cantina una bottiglia, di quelle buone, e da qui brinda a te che lo hai reso possibile.

Rif.V08 - Concediti un istante, il tempo di accarezzare un fiore per sradicare un pregiudizio. Lo sguardo dei bambini è limpido come il loro pensiero, i loro desideri viaggiano in linea retta dall'istinto all'esperienza, così imparano e scoprono il significato più intimo di gioia e frustrazione. I grandi dovrebbero avere l'abilità di fare da paracadute facendo sì che quel piacere del volo sia sicuro e non si estingua mai, ma non è sempre così. Ti hanno mai detto che qualcosa non potevi farlo? Che non eri capace o che non ce l'avresti fatta? Che non ne valeva la pena? Pian piano questo mantra diventa una barriera fatta di preconcetti, a volte di paure che si frappongono tra te e la tua realizzazione. La tua nuova casa in centro storico così proibita; sicuramente umida, buia, scomoda, senza parcheggio, insomma, ma che sei matta!? Ma tu è qui che vuoi abitare, e valutare altro, il compromesso, è un po' come un'amara sconfitta. Se le mie parole hanno senso per te scopri perchè le ho pronunciate. Fatti una carezza, quel fiore sei tu; scegli per il meglio senza paura, scegli per te! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Posizione; Ampi spazi; Garage; Ascensore ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: Si | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale_19 Unità totali divise in 3 scale - Buone - 1970 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Corte interna - 2022; Ascensore - 2023 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Quadrilocale - Buone / Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia convenzionale/Interna - Funzionante - '90 CLIMATIZZAZIONE: Assente INFISSI: Discreto stato - Legno/Vetro camera - Avvolgibili/PVC LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: NO_NE INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 di 3 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 4 | PIANO: 1° | ASCENSORE: Si BARRIERE ARCHITETTONICHE: n°3 Gradini di accesso - Scoperti SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente - Possibile installazione di dispositivi ausiliari METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 135 m²; Soffitta 7 m²; Posto auto 11 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno; Cucina abitabile; n°2 Cam. Matrimoniali; Camera doppia; Bagno finestrato/Vasca TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Corte pavimentata - Recintata; Illuminata CANTINA/SOFFITTA: Soffitta GARAGE: Condominiale POSTO/I AUTO: Privato - Assegnato nel garage condominiale POSTO CICLI/MOTOCICLI: Solo cicli su spazi condominiali ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: €‎100 Circa - Consumo idrico compreso UTENZE: Attive - Cons. idrico contabilizzato con sotto contatore PREZZO DI VENDITA: €‎218.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Nel cuore del CENTRO STORICO DI FANO, a pochi passi dalla piazza XX Settembre, vendesi in complesso libero in tre lati con affaccio anche sul Corso Matteotti, 2 unità abitative , una schiera cielo terra con ingresso indipendente. ed un appartamento al piano primo con ingresso indipendente oltre negozio al piano terra di mq. 31 da adibire anche a garage o ripostiglio. Nel complesso sono già stati effettuati lavori di ristrutturazione tetto. Gli immobili si vendono allo stato attuale , da ristrutturare. Siamo in possesso di un progetto di ristrutturazione per la realizzazione di più unità abitative . Ottima la posizione e la particolarità degli immobili è la loro luminosità molto importante per immobili in piena centro storico. ***prezzo su richiesta***

FANO, zona LIDO, in posizione privilegiata rispetto al mare e al centro storico della città, proponiamo in vendita casa indipendente da revisionare, ma volendo già abitabile, disposta su 2 livelli, abbinata da un lato di mq.163 circa. L'immobile si compone al piano terra di ingresso con soggiorno, cucina, tinello e ripostiglio, mentre al piano primo troviamo 3 ampie camere da letto, bagno, terrazzo e sovrastante soffitta. Completano la proprietà uno scoperto esclusivo con annessa struttura in muratura utilizzabile come depandance o in alternativa come garage e ripostiglio. Si richiedono € 420.000,00

Fano Centro Storico attico su due livelli per complessivi 350 mq circa con ascensore, in ottime condizioni e rifinito con materiali di alto livello, splendido terrazzo di circa 55 mq. L'appartamento è composto da ampio salone con camino, studio, cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni e cantina. Due garage nelle vicinanze. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Fano Nel cuore del centro storico in contesto signorile servito da ascensore proponiamo in vendita appartamento sviluppato su due livelli al terzo piano e sottotetto. L'immobile si compone di ingresso, luminoso soggiorno/pranzo, cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno cieco, al terzo piano. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore dove troviamo un ambiente polivalente, due vani attualmente adibiti a camere da letto, ripostiglio/cabina armadio e bagno con velux. Parquet nel soggiorno e nelle camere.

FANO - CENTRO STORICO, a ridosso dell'arco d'Augusto, in pieno Centro, proponiamo in vendita locale magazzino di circa 55 mq, posto al piano terra, oltre ad ampi locali/grotte al piano interrato per mq 150 circa, con splendide volte a botte. L'immobile si presta a diverse esigenze d'uso, anche ad un eventuale cambio di destinazione. Si richiedono € 118.000,00

Fano Centro Storico inserito in un palazzo storico di grande pregio, a due passi da Piazza XX Settembre, vendiamo immobile da ristrutturare, con ingresso indipendente composto al piano terra da uno studio, una cantina e lavanderia, al piano mezzanino e primo piano da vani accessori e bagno e al secondo piano appartamento composto da ampio soggiorno, salotto, cucina, tre camere da letto, uno studio e un bagno. Completa la proprietà uno splendido terrazzo di circa 36 mq con affaccio sul centro storico. Posto auto in cortile. Le caratteristiche di questo alloggio come il contesto in cui è inserito e gli elementi architettonici originali, lo rendono unico nel suo genere. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Fano, in pienissimo centro storico, a due passi dal mare, proponiamo in vendita luminoso negozio al piano terra di 45 mq, con due vetrine e servizio. L'immobile di presenta in ottime condizioni. Possibilità di trasformazione in appartamento con costi minimi. Spese condominiali € 65,00 annuali (compresa la pulizia delle fosse biologiche). Si richiedono € 125.000,00

Fano, in pienissimo centro storico, a due passi dal mare, proponiamo in vendita luminoso negozio al piano terra di 45 mq, con due vetrine e servizio. L'immobile di presenta in ottime condizioni. Possibilità di trasformazione in appartamento con costi minimi. Spese condominiali € 65,00 annuali (compresa la pulizia delle fosse biologiche). Si richiedono € 125.000,00

Fano, in pienissimo centro storico, a due passi dal mare, in una posizione riservata e molto tranquilla, proponiamo in vendita delizioso monolocale al piano terra di 40 mq circa, con bagno e piccolo scoperto sul fronte. L'appartamento necessita di migliorie soprattutto il bagno. Infissi, pavimenti e impianti in buono stato. Spese condominiali € 65,00 annuali (compresa la pulizia delle fosse biologiche). Si richiedono € 105.000,00

Fano Centro Storico a 50 mt da Corso Matteotti, in via molto tranquilla, vendiamo complesso immobiliare per un totale di circa 290 mq suddiviso in ampio magazzino al piano terra di circa 33 mq e un ripostiglio di circa 6 mq. Al primo piano due unità abitative, la prima di circa 90 mq e la seconda di circa 160 mq compresa di sovrastante soffitta con altezza minima mt 1,80 e massima mt 2,80. Le unità immobiliari nel loro complesso hanno necessità di essere ristrutturate anche se un appartamento potrebbe essere già abitabile. I due immobili non possono essere uniti. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Fano Centro Storico in piccola palazzina di soli 4 unità abitative, vendiamo al 2° ed ultimo piano appartamento di circa 180 mq , libero su tre lati, molto luminoso con ampie finestre, composto da entrata, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, due ampi ripostigli utilizzabili come stireria, spazi per armadi, cambio stagione. Piccolo balcone di circa 9 mq sul davanti con affaccio su una piazza. Soffitta al piano sovrastante di circa 16 mq collegabile internamente. Terrazzo di copertura dell'edificio ad uso comune. Cantina di proprietà di circa 20 mq. Posto bici al chiuso condominiale. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e la ristrutturazione eseguita nel 2022 ha riguardato oltre all'impiantistica, alla caldaia, ai bagni e agli infissi, anche il ripristino di antichi pavimenti e porte interne. La palazzina è dotata di impianto fotovoltaico che per mette di abbassare i costi della bolletta dell'energia elettrica. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.