Grumellina

Bergamo zona Grumellina ultimo piano servito da ascensore dal seminterrato, moto luminoso e soleggiato con vista aperta che spazia, proponiamo Trilocale composto da ingresso con spazio per armadio a muro, cucina abitabile, lavanderia, grande soggiorno con ampia finestratura e uscita sul balcone, disimpegno con armadiatura a muro, due camere e bagno finestrato. Le ottime finiture sono composte da parquet nelle camere, ceramica nelle parti restanti, doppi vetri, aria condizionata, zanzariere, tapparella elettrica in soggiorno, bagno con doccia e vasca. € 172000 Gestione permuta

Bergamo via Lapacano, in palazzo degli anni '65, vendiamo ampio 4 locali, da adeguare internamente, di circa 188,00 mq commerciali, posto al piano rialzato servito da ascensore, divisibile come era in origine in un ampio bilocale e/o studio con il suo ingresso indipendente e in un ampio trilocale con il suo ingresso indipendente. L'appartamento è in buone condizioni, con doppio ingresso ed è composto da ampio ripostiglio, soggiorno molto spazioso con doppia esposizione e con affaccio sull'ampia balconata, cucina abitabile, disimpegno che conduce nella zona notte con ampio ripostiglio, 3 grandi camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati. Pertinenziali all'appartamento 2 ampie cantine ed autorimessa posti al piano terra. L'appartamento gode di una tripla esposizione. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori individuali, portoncino blindato. L'appartamento si trova a 300 mt dal Tribunale di Bergamo. - Libero subito. -Ideale per imprese. -Prezzo di vendita €. 259.000,00 Spese condominiali € 4.800,00 annui, compreso acqua calda e riscaldamento. Classe Energetica G, kwh/mqa 185,00 - Si precisa che le schede catastali sono copia di una scansione pertanto potrebbero non essere in scala. - Per la realizzazione e la ristrutturazioni di interni e/o esterni disponiamo di impresa edile con attrezzatura a norma, di tecnici per la progettazione e di professionisti del settore (elettricisti, idraulici, ...). - La metratura calpestabile/commerciale riportata in questo annuncio è da considerarsi indicativa e non vincolante. - L'eventuale posizione del cursore sulla mappa virtuale del portale potrebbe essere poco veritiera o alterare in qualche modo il vero e proprio indirizzo dell'immobile proposto in questo annuncio. L'eventuale arredo presente nelle fotografie non è da considerarsi vincolante o ancora presente all'interno dell'immobile proposto in questo annuncio. L'eventuale planimetria presente fornisce esclusivamente l'indicativa predisposizione interna dell'immobile e, inoltre, potrebbe essere stata scalata per motivi legati alla sua pubblicazione. - Affidati alla professionalità della nostra agenzia immobiliare: Vanoni Immobiliare gestisce per tuo conto tutte le fasi di vendita del tuo immobile con grande professionalità. La nostra agenzia è in grado di garantirti supporto e assistenza continua grazie ad esperti agenti del settore immobiliare. Se, invece, sei alla ricerca di un immobile, possiamo fornirti tutto il supporto e l’aiuto necessario per trovare la casa dei tuoi sogni! - Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono 035218499 e/o 3477356716 - email info@immobiliarevanoni.it; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! VANONI IMMOBILIARE ADERISCE AL SISTEMA MLS FIAIP. -La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale. (www.immobiliare-vanoni.it) cod. 2.279

In val Imagna a 20 km da Bergamo nella turistica Sant'Omobono, in pregevole palazzina di sole 5 unità posto nel cuore della Valle Imagna nel versante più soleggiato, proponiamo nuovo Quadrilocale con accesso diretto al piano con acsensore. Posto al 2° e ultimo piano è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista e uscita sul terrazzo con una meravigliosa vista panoramica, disimpegno notte, 3 camere di cui una matrimoniale, bagno principale con doccia doppia e lucernario motorizzato, secondo bagno cieco con doccia uso lavanderia. Le finiture possono essere personalizzate a scelta da un ottimo capitolato: gress porcellanato nella zona giorno, reparto notte in parquet prefinito rovere, riscaldamento a pavimento alimentato dalla caldaia a condensazione ibrida gas-elettricità, raffrescamento estivo tramite split, serramenti in pvc triplo vetro con tapparelle motorizzate. Impianto di ventilazione meccanica controllata per un corretto ricambio dell'aria interna, pannelli fotovoltaici condominiali da 5 kw, videocitofono e predisposizione allarme perimetrale. Completo di box singolo di 21 mq con possibilità di avere un box doppio di 34 mq. € 239.000 Gestione permuta

Vicinanze Bergamo, bar ristorante pizzeria climatizzato, con asporto, massimo 50 posti a sedere + esterno, in posizione di passaggio e centro paese, parcheggio, forno rotativo di nuova generazione, arredi ed attrezzature in ottimo stato. Ideale per 2-3 persone. Dati tecnici: Canone di locazione: €. 12.000,00 annui + IVA Negozio: mq 120 circa + esterno mq. 10 circa + parcheggio privato per 2 posti, compreso 2 motorini e borse termiche. (Tutto a Norma) Vetrine: n.2 Inizio contratto affitto: 2020- 2026- 2032 rinnovabile. Giorno di Chiusura: martedi. Orario di apertura: dalle 10.00 alle 14.00 e dalle 17.00 alle 23.00 Incassi: € 20.000,00 / 25.000,00 al mese. Prezzo di vendita: € 120.000,00 Modalità di pagamento: €.40.000,00 entro l'atto notarile, il resto dilazionato in 48 mesi senza interessi mediante effetti cambiari. Condizioni di pagamento della merce: da stabilire. - Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono 035218499 e/o 3477356716 - email info@immobiliarevanoni.it; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale. ( www.immobiliare-vanoni.it ) cod. 2.151

Bergamo, posizione di forte passaggio con parcheggio con esterno, proponiamo elegantissimo bar ristorante pizzeria su 2 livelli, massimo 250 posti a sedere + esterno, arredi ed attrezzature in ottimo stato, un angolo di tradizionale modernità dove i cinque sensi possono prendere una pausa dalla frenesia e dall'esuberante vivacità della città. Sapori all'avanguardia si miscelano con armonia alla semplicità dei piatti tipici. I profumi che si riversano nelle vie guideranno i nasi più sopraffini e alla degustazione Ideale per 2-3 persone. Dati tecnici: Canone di locazione: €. ***** annui + IVA Negozio: mq *** circa + esterno mq. 100 circa + parcheggio pubblico Vetrine: n.7 Inizio contratto affitto: 2012 - 2018 - 2024 rinnovabile. Giorno di Chiusura: solo la sera del lunedì. Orario di apertura: dalle 12.00 alle 15.00 e dalle 18.00 alle 24.00 Descrizione: Ristorante Pizzeria posizionato fronte strada di forte passaggio, arredi ed attrezzature in ottime condizioni, cucina ben attrezzata, possibilità di esterno estivo, grande parcheggio, 200/250 posti a sedere + esterno. A mezzogiorno ci sono dai 250 ai 300 clienti Incassi: € 1.200.000,00 / 1.300.000,00 annui. Prezzo di vendita: € 150.000,00 Modalità di pagamento: Entro l'atto notarile. Condizioni di pagamento della merce: da stabilire. - Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono 035218499 e/o 3477356716 - email info@immobiliarevanoni.it; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale. ( www.immobiliare-vanoni.it ) cod. 2.150

Bergamo

Bergamo bar caffetteria con tavola fredda in posizione centralissima di forte passaggio, tutto a norma, chiusura serale, climatizzato + esterno estivo, ideale per 2/3 persone. DATI: Negozio mq 50 + mq 50 magazzino + 2 plateatici da mq 20 cadauno Giorno di chiusura: Mai Orario di apertura: 6.00 Orario di chiusura definitiva: 20.00 Consumo caffè giornaliero: kg. 3 Consumo brioches giornaliero: n° 100 /120 nel periodo scolastico, mentre nel periodo estivo n° 80 Consumo latte: attorno a lit. 15 Incassi: Eu. 650,00 / 700,00 al giorno. Prezzo di vendita: Eu.. 220.000,00. Modalità di pagamento: Eu. 50.000,00 subito e il resto dilazionato in 48/60 mesi senza interessi La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale. (www.immobiliare-vanoni.it) cod. 1.989 Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono 035218499 e/o 3477356716 - email info@immobiliarevanoni.it; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze!

Centro Storico

ELEGANTE APPARTAMENTO TRILOCALE CON BALCONI, CANTINA E BOX €199.000 La Unica Casa di Zanica propone in zona Santa Lucia a dieci minuti dal centro della città questa soluzione caratterizzata da un trilocale con ampio ingresso, cucina separata, due luminose camere da letto ed il salone. La cantina ed il box si trovano al piano interrato. L'immobile è sito in un'elegante e raffinato condominio con servizio di portineria. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Per informazioni chiama l'ufficio di Zanica in via Libertà , 53 (BG) al numero 035670896 o invia una mail a info@unicacasa.it Se preferisci SCRIVI UN MESSAGGIO Whatsapp al numero 349 5182511 e verrai ricontattato dall'Agente che segue la vendita

Bergamo

3

2

5

120 ㎡

Vanoni Immobiliare propone in zona triangolo un quadrilocale di circa 120,00 mq. L'appartamento è al 4° piano e ubicato nel condominio il triangolo. L'immobile internamente è così suddiviso: Ingresso, soggiorno doppio, cucina separata con annesso balcone, disimpegno notte, 2 camere da letto singole, 1 bagno, 1 camera matrimoniale con bagno annesso e cabina armadio, al piano interratto c'è una cantina e aggiungendo 30.000,00 Eu. si può acquistare un ampio box singolo. Classe energetica C 79,46 kWh/m² anno Prezzo proposto Eu.. 299.000,00 La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. - Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale. ( www.immobiliare-vanoni.it ) cod. 2.129 Affidati alla professionalità della nostra agenzia immobiliare: Vanoni Immobiliare gestisce per tuo conto tutte le fasi di vendita del tuo immobile con grande professionalità. La nostra agenzia è in grado di garantirti supporto e assistenza continua grazie ad esperti agenti del settore immobiliare. Se, invece, sei alla ricerca di un immobile, possiamo fornirti tutto il supporto e l'aiuto necessario per trovare la casa dei tuoi sogni! Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono 035218499 e/o 3477356716 - email info@immobiliarevanoni.it; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! VANONI IMMOBILIARE ADERISCE AL SISTEMA MLS FIAIP

Bergamo

1

1

1

52 ㎡

In posizione centralissima per la città di Bergamo, situato alle porte di Piazza Pontida, cuore pulsante della vita cittadina proponiamo in vendita un bilocale di 52 Mq calpestabili, completamente ristrutturato nel 2010 e di ottimo stato. Vicino a tutti i servizi che offre il centro città quali: linee pullman, banca, bar e ristoranti, scuole medie/superiori e università Situato al primo piano di un ottimo palazzo di soli 3 piani è servito da ascensore utilizzabile dal piano terra fino all'ultimo piano. Il contesto del palazzo è grazioso e ben tenuto, completamente ristrutturato nelle sue parti comuni, spicca per l'ottimo connubio tra parti moderne ed elementi caratteristici conservati in ottime condizioni. Il bilocale si compone come segue : ampio soggiorno con cucina abitabile, tavolo e divano. Compreso di finestra che da sull'ottimo terrazzo ampio e abitabile di 10 Mq. netti. A seguire abbiamo la camera da letto, molto luminosa e vivibile separata da bagno grazie a buon disimpegno che consente la chiusura di due porte. Il bagno, cieco ma molto spazioso. è dotato di tutti i sanitari del caso come bidet, water e lavandino. Il grande spazio permette la presenza sia di vasca da bagno che di doccia. Il riscaldamento è termoautonomo con caldaia a gas metano e termosifoni. L'immobile si propone a 156.000,00 Eu. trattabili. Le spese condominiali sono di 70 Eu. mensili. La certificazione energetica è ancora in corso d'opera. Le caratteristiche e la posizione rendono interessante l'immobile anche da un punto di vista redditizio, la possibile rendita in locazione dell'appartamento è di 600 Eu. mensili. Per fissare un appuntamento o per qualsiasi informazione contattare il n.ro: Tel. 035/216151 Cel. 351/9125896

Bergamo

2

2

5

200 ㎡

Vanoni Immobiliare propone, Bergamo via Sant'Alessandro Alta, ampio appartamento di circa mq.125,00 in un signorile condominio con ampio giardino condominiale, a pochi passi dal Tribunale e dai principali negozi e servizi. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina completamente arredata separata con vista sul soggiorno, disimpegno giorno e notte, piccola cameretta / studio, camera matrimoniale con cabina armadio molto ampia progettata anche per un utilizzo come terza camera, due bagni uno dei quali con doccia Jacuzzi. Possibilità di box in affitto Eu..150,00 mensili. Viene venduto con alcuni arredi fatti su misura e con la cucina arredata ed attrezzata. Prezzo di vendita Eu.. 290.000,00 Classe Energetica E, kwh/mqa 131,12 La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale. (www.immobiliare-vanoni.it) cod. 2.161 Affidati alla professionalità della nostra agenzia immobiliare: Vanoni Immobiliare gestisce per tuo conto tutte le fasi di vendita del tuo immobile con grande professionalità. La nostra agenzia è in grado di garantirti supporto e assistenza continua grazie ad esperti agenti del settore immobiliare. Se, invece, sei alla ricerca di un immobile, possiamo fornirti tutto il supporto e l'aiuto necessario per trovare la casa dei tuoi sogni! Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono 035218499 e/o 3477356716 - email info@immobiliarevanoni.it; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! VANONI IMMOBILIARE ADERISCE AL SISTEMA MLS FIAIP.

Bergamo

1

1

3

41 ㎡

In posizione centralissima e di prestigio proponiamo in vendita ampio monolocale di 41 Mq. posto al terzo piano di stabile signorile. L'unità immobiliare p posta al terzo piano di sei, inserita in palazzo liberty dotato di portineria ed ascensore, attualmente utilizzata come studio, con camino, balcone spazioso e bagno dotato di finestra. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattati al nostro numero oppure visita il nostro sito e seguici sui Social.

Bergamo

Bergamo città in zona di passaggio ed altamente residenziale, attività trentennale di acconciature donna - uomo con arredi ed attrezzature in buone condizioni, ideale per 2 persone dati tecnici: Canone di locazione: Eu. 8.000,00 annui con contratto nuovo. (POSSIBILITA' ACQUISTO ANCHE DELLE MURA) Arredi ed Attrezzature: - Zona lavaggi. - Posti lavoro con sedie e specchiera. - Poltrone attesa. - 1 Tavolo reception / cassa. - 1 Mobile tecnico. - Carrelli vari con attrezzature minute. Prezzo di vendita: Eu.. 45.000,00 Modalità di pagamento:entro l'atto La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale. ( www.immobiliare-vanoni.it ) cod. 2.114 Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono 035218499 e/o 3477356716 - email info@immobiliarevanoni.it; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! VANONI IMMOBILIARE ADERISCE AL SISTEMA MLS FIAIP.

Bergamo

2

1

1

100 ㎡

Centralissimo, ubicato nello storico quartiere Borgo San Leonardo, proponiamo in vendita ampio trilocale in graziosa casa d'epoca, l'appartamento ha mantenute alcune caratteristiche che lo rendono unico quali pavimenti con maioliche originali. Situato al piano primo (l'ascensore non è presente), di mq 100 circa è composto da un'ampia zona living con soggiorno, cucina abitabile separata, disimpegno notte che conduce alle due camere da letto matrimoniali ed al bagno. Ampia possibilità di parcheggio nella zona anche di box o autorimesse. ANNOTAZIONI: L'appartamento attualmente è occupato e verrà consegnato per settembre-ottobre 2021. c'è la facoltà di poterlo acquistare allo stato di fatto o completamente ristrutturato, scegliendo tra diverse soluzioni progettuali e ampie varietà di finiture, usufruendo delle agevolazioni fiscali. Il prezzo, chiavi in mano dopo l'avvenuta ristrutturazione e con doppi servizi è di Euro 220.000. Data la posizione, altamente strategica, l'immobile si presta anche come investimento, con una rendita annua garantita e rivalutabile nel tempo ma anche come abitazione principale. Il condominio è stato recentemente interessato da lavori di rifacimento facciate e tetto. Per qualsiasi informazione Telefono + 39 392.4247444 La via indicata dal puntatore mappa è approssimativa. www.BERGAMOIMMOBILIARE.IT www.instagram.com/BERGAMOIMMOBILIARE www.facebook.com/AGENZIABERGAMOIMMOBILIARE

AFFARE!! Vicinanze Bergamo tabacchi lotto, gratta e vinci, altri giochi, slot, cartoleria, fax ecc.. con possibilità di rivendita giornali, in ottima posizione di passaggio, affitto contenuto, aggi oltre € 25.000,00 annui incrementabilissimi. Ideale per una persona anche per prima esperienza. Prezzo di vendita: € 57.000,00 Modalità di pagamento: entro l'atto notarile. Pagamento della merce: La merce di monopolio entro l'atto notarile, la restante merce da concordare. Affidati alla professionalità della nostra agenzia immobiliare: Vanoni Immobiliare gestisce per tuo conto tutte le fasi di vendita del tuo immobile con grande professionalità. La nostra agenzia è in grado di garantirti supporto e assistenza continua grazie ad esperti agenti del settore immobiliare. Se, invece, sei alla ricerca di un immobile, possiamo fornirti tutto il supporto e l’aiuto necessario per trovare la casa dei tuoi sogni! Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono e fax 035218499 - cell. 3477356716 - email info@immobiliarevanoni.it; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! VANONI IMMOBILIARE ADERISCE AL SISTEMA MLS FIAIP La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale. ( www.immobiliare-vanoni.it ) cod. 2.182

Collaborazione con altra agenzia proponiamo: Vicinanze via Lapacano Bergamo, 4 locali con box, Nella zona residenziale del Centro Città, in una piccola palazzina di soli otto appartamenti con ascensore, riscaldamento centralizzato con termo-valvole e contatori dei consumi, al terzo piano luminosissimo appartamento di mq. 120,00 in buono stato composto da: ingresso, ampio salone con zona pranzo e soggiorno, piccolo angolo lettura, cucina, due camerette con bagno, camera matrimoniale con bagno, balconcini con con vista Città Alta compreso box nelle vicinanze. - Prezzo di vendita €. 270.000,00 Spese condominiali € 3.000,00 annui, compreso acqua calda e riscaldamento. Classe Energetica E 210,50 kWh/m² anno - Si precisa che le schede catastali sono copia di una scansione pertanto potrebbero non essere in scala. - Per la realizzazione e la ristrutturazioni di interni e/o esterni disponiamo di impresa edile con attrezzatura a norma, di tecnici per la progettazione e di professionisti del settore (elettricisti, idraulici, ...). - La metratura calpestabile/commerciale riportata in questo annuncio è da considerarsi indicativa e non vincolante. - L'eventuale posizione del cursore sulla mappa virtuale del portale potrebbe essere poco veritiera o alterare in qualche modo il vero e proprio indirizzo dell'immobile proposto in questo annuncio. L'eventuale arredo presente nelle fotografie non è da considerarsi vincolante o ancora presente all'interno dell'immobile proposto in questo annuncio. L'eventuale planimetria presente fornisce esclusivamente l'indicativa predisposizione interna dell'immobile e, inoltre, potrebbe essere stata scalata per motivi legati alla sua pubblicazione. - Affidati alla professionalità della nostra agenzia immobiliare: Vanoni Immobiliare gestisce per tuo conto tutte le fasi di vendita del tuo immobile con grande professionalità. La nostra agenzia è in grado di garantirti supporto e assistenza continua grazie ad esperti agenti del settore immobiliare. Se, invece, sei alla ricerca di un immobile, possiamo fornirti tutto il supporto e l’aiuto necessario per trovare la casa dei tuoi sogni! - Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono 035218499 e/o 3477356716 - email info@immobiliarevanoni.it; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! VANONI IMMOBILIARE ADERISCE AL SISTEMA MLS FIAIP. -La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale. (www.immobiliare-vanoni.it) cod. 2.294