Immobili in vendita in zona Casalabate%lecce

"LA CHICCA", UN GRAZIOSO MINI APPARTAMENTO SITUATO A POCHI PASSI DA BOCCA DI MAGRA, PERFETTO PER CHI CERCA UN RIFUGIO DI PACE E TRANQUILLITÀ. QUESTO IMMOBILE, IDEALE PER COPPIE O COME BASE PER LE VACANZE, OFFRE TUTTI I COMFORT NECESSARI IN UN AMBIENTE INTIMO E ACCOGLIENTE. IL MINI APPARTAMENTO, CON I SUOI 35 MQ BEN DISTRIBUITI, SI COMPONE DI UN LUMINOSO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE E UN BAGNO FUNZIONALE. GLI SPAZI SONO STATI STUDIATI PER GARANTIRE LA MASSIMA VIVIBILITÀ E SFRUTTARE OGNI ANGOLO IN MODO INTELLIGENTE. POSIZIONATO STRATEGICAMENTE, "LA CHICCA" PERMETTE DI RAGGIUNGERE IN POCHI MINUTI LE SPIAGGE SABBIOSE DI FIUMARETTA E MARINELLA DI SARZANA, COSÌ COME LE INCANTEVOLI INSENATURE DI TELLARO E LERICI. LA SUA VICINANZA A TUTTI I SERVIZI ESSENZIALI, COME NEGOZI E RISTORANTI, LO RENDE L'INVESTIMENTO IDEALE PER UNA CASA VACANZA O COME FONTE DI REDDITO DA AFFITTI TURISTICI. "LA CHICCA" NON È SOLO UNA CASA, MA UNA PROMESSA DI RELAX E SERENITÀ IN UNA DELLE ZONE PIÙ BELLE E SUGGESTIVE DELLA LIGURIA. - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente. CR IMMOBILIARE 347 8561740

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VIA CERIANI / BAGGIO CENTRO STORICO - GRIMALDI PORTA ROMANA PROPONE in elegante contesto di corte lombarda, appartamento trilocale così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e cantina. L'immobile è in buone condizioni e si presta ad essere rimodellato secondo le proprie esigenze. Silenzioso e luminoso l'appartamento si posiziona tra le migliori soluzioni sul mercato. DA NON PERDERE!!

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 211014, Appartamento in buonissime condizioni di mq 140 lordi, posto al Piano Terra con ingresso indipendente, composto da ingresso, ampio soggiorno/pranzo (con predisposizione cucina), disimpegno, n. 3 camere spaziose, n. 2 bagni (1 con finestra e 1 con asp. forzata), ulteriore disimpegno che conduce ad una locale che pu essere utilizzato sia come magazzino, avendo l&#039;accesso anche dall&#039;esterno, sia come cucina rustica. Completano la propriet&agrave; una terrazza di mq 6 circa e n. 2 posti auto in uso esclusivo. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 240212, Piano di recupero approvato per la realizzazione di una villetta mono/bifamiliare con ampio giardino circostante. <br /> Superficie abitativa mq 220 circa. <br /> Possibilit&agrave; di realizzare una o due unit&agrave; abitative. <br /> Terreno esclusivo circostante mq 1.500 circa, completamente pianeggiante e quindi completamente <br /> e facilmente sfruttabile per Giardino, Parcheggio Privato, strada di accesso, ecc.. <br /> La propriet&agrave; pu godere inoltre di una piacevolissima vista sul Borgo Medievale di Certaldo Alto (citt&agrave; natale del poeta Giovanni Boccaccio). Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Castellonchio, porzione di colonica, terratetto super panoramico su 2 livelli parzialmente da ristrutturare, a soli 3 km da Villamagna e 8 km da Bagno a Ripoli. Composto da soggiorno con termo camino, angolo cottura e bagno con doccia e finestra. Al primo piano una cameretta con grande terrazza e una matrimoniale con bagno. Piccola corte sul davanti. inoltre fanno parte della proprietà 800 mq di giardino staccato dall'abitazione.

Poggetto

Esclusiva TecnoStudio77 Immobiliare e Brighigna Immobiliare al Poggetto – via Bardelli in palazzo signorile – al piano terreno rialzato dal lato ingresso condominiale ma terzo piano sul retro, con affacci panoramici sul verde del parco del poggetto/flog, Proponiamo immobile già libero di 5 ampi vani, 120 mq commerciali, luminosissimo ed arioso, libero su tre lati, composto da: ingresso, cucina abitabile con accesso al comodo balcone, ampio salotto, 3 grandi camere, servizio finestrato con possibilità di realizzare il secondo bagno in camera. Termo singolo, contesto silenzioso, vicinanza tramvia e principali servizi

Salteano

A soli 6 km da Siena, in splendida posizione collinare con spettacolare vista sulla Città di Siena, proponiamo questa graziosa porzione terratetto con ingresso indipendente e giardino esclusivo. L'abitazione si sviluppa principalmente su due livelli; al piano terra si compone di soggiorno pranzo con l'angolo cottura, disimpegno, bagno, ripostiglio ed un vano accessorio sottoscala con zona lavanderia, al piano primo troviamo la camera matrimoniale con antisatante ampia zona da sfruttare come ulteriore spazio guardaroba od uno studio "aperto" ed il secondo bagno; da una scala interna in ferro che parte da questo disimpegno si accede alla soffitta che offre un ottimo spazio per una funzionale zona di sgombro. Il giardino è fronte l' ingresso e facilmente attrezzabile con i classici arredi da esterno adatti a far trascorrerere piacevoli momenti di relax. Ampi parcheggi garagntiti per le auto. Visitando questa casa non potremmo fare a meno che rimanere incrediblemente colpiti per il suo panoramana che di fatto rappresenta lo skyline più conosciuto e famoso della Città. Immobile in Pronta consegna!!

San Donato

In vendita appartamento ottimamente ristrutturato situato nelle immediate vicinanze del centro di Bologna, precisamente in Via Ermete Zacconi, nella ricercata zona di San Donato, in un punto strategicamente prossimo agli ingressi dell’autostrada e della tangenziale, alla stazione dei treni, agli uffici della Regione e alla Fiera, alla zona universitaria, nonché alla zona ospedaliera del Sant’Orsola. La zona è peraltro servita da numerosi parcheggi a raso per i residenti e si caratterizza per la presenza di parchi e scuole. Questo elegante immobile di 78 mq si trova al primo piano di un palazzo dotato di un moderno ascensore e presenta finiture di alta qualità. L'appartamento è composto da tre vani, con due camere da letto spaziose e un bagno moderno. La zona giorno è caratterizzata da una cucina ad angolo cottura, con contiguo balcone di 2 mq. Il riscaldamento è centralizzato e l'immobile è dotato di condizionatore sia nella zona giorno che nella zona notte, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. Completa la proprietà una cantina di 6 mq al piano interrato. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale in una delle zone più ambite di Bologna, a pochi passi da servizi, negozi e mezzi di trasporto. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

San Donato

In vendita appartamento ottimamente ristrutturato situato nelle immediate vicinanze del centro di Bologna, precisamente in Via Ermete Zacconi, nella ricercata zona di San Donato, in un punto strategicamente prossimo agli ingressi dell’autostrada e della tangenziale, alla stazione dei treni, agli uffici della Regione e alla Fiera, alla zona universitaria, nonché alla zona ospedaliera del Sant’Orsola. La zona è peraltro servita da numerosi parcheggi a raso per i residenti e si caratterizza per la presenza di parchi e scuole. Questo elegante immobile di 78 mq si trova al primo piano di un palazzo dotato di un moderno ascensore e presenta finiture di alta qualità. L'appartamento è composto da tre vani, con due camere da letto spaziose e un bagno moderno. La zona giorno è caratterizzata da una cucina ad angolo cottura, con contiguo balcone di 2 mq. Il riscaldamento è centralizzato e l'immobile è dotato di condizionatore sia nella zona giorno che nella zona notte, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. Completa la proprietà una cantina di 6 mq al piano interrato. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale in una delle zone più ambite di Bologna, a pochi passi da servizi, negozi e mezzi di trasporto. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Frassineto Po, Alessandria

AGENZIA IMMOBILIARE CAPITAL CASE propone a Frassineto Po in vendita casa libera su 4 lati disposta su 2 piani. Al piano terreno troviamo ampio locale garage, cantina, bagno e centrale termica per un totale di circa 150 metri quadri. La scala interna conduce al piano rialzato di altrettanti 150 metri con un ampio ingresso,, salotto, ampia sala da pranzo con cucina separata, 3 camere da letto, anti bagno, bagno, uno studiolo già predisposto per un secondo bagno. Di proprietà cortile e porzione di terreno di circa 300 metri. La richiesta è di Euro 160.000 PER VISITE CHIAMARE AGENZIA IMMOBILIARE CAPITAL CASE TEL. 347/6818586 OPPURE 328/2814389

Casa Green -- tradizione e bioedilizia eco-sostenibile --- Un'occasione veramente unica per chi ama la tradizione perfettamente integrata con le moderne soluzioni ecosostenibili. Casa Green è un complesso immobiliare costituito da due case campidanesi tradizionali riunite nel centro storico di Cabras, comune sul mare nella provincia di Oristano. Il complesso edilizio Le case, i giardini e i cortili interni sono stati ristrutturati di recente con materiali locali e hanno due ingressi indipendenti da due strade del centro storico. La superficie totale coperta dell'intero complesso è di 333 mq. Qui troviamo una zona residenziale con una superficie lorda commerciale di 121 mq, e un'area attualmente adibita a Guest House con superficie lorda commerciale di mq. 212. I giardini e le aree verdi, i cortili e le aree esterne pavimentate occupano in totale 202 mq. Il complesso include un totale di 21 camere e locali, tra i quali due ingressi, due grandi zone giorno, due cucine, sette camere letto, otto bagni, tre dei quali hanno accesso per disabili. La ristrutturazione in bioedilizia Curata da un architetto, la ristrutturazione si è basata sulle caratteristiche costruttive e i materiali tipici e tradizionali del luogo. Muratura in terra cruda, copertura in legno e coppi sardi, soffitti in canne intrecciate, pavimenti originali in cementine sono un esempio dell'approccio seguito. I lavori di ristrutturazione hanno riguardato il rifacimento integrale dei solai, i manti di copertura con l'utilizzo del coppo sardo tradizionale, le facciate esterne e quelle interne e il rifacimento degli intonaci in calce idraulica. Sui manti di copertura sono stati installati sette lucernari a tetto tipo Velux, utili al recupero di aria e luce ai vani interessati. L'efficienza energetica Le tecniche di bioedilizia impiegate hanno prodotto l'ottima efficienza termica che caratterizza questi immobili, tanto da rendere inutili gli impianti di climatizzazione (caldo/freddo) e garantire una gestione all'insegna del risparmio energetico. Per il riscaldamento si utilizzano stufe a legna. Il raffrescamento è garantito da elementi di protezione solare passiva, tetti ventilati e camini di ventilazione naturale. L'integrazione con destratificatori di aria interna modulabili, abbassa ulteriormente la temperatura percepita all'interno delle unità. Allo stato attuale il consumo elettrico è irrisorio e addirittura non giustifica la spesa e l'impatto di un impianto di pannelli fotovoltaici. L'eco-sostenibilità L'acqua calda viene prodotta con un pannello solare termico di ultima generazione e con caldaie a gas. Un sistema di recupero delle acque piovane, invece, provvede all'irrigazione del giardino di specie mediterranee. Per la conservazione dell'umidità del terreno si utilizzano drenaggi e pacciamature naturali, e per la concimazione il compost prodotto da avanzi alimentari, foglie e potature. Il giardino e gli spazi esterni Negli spazi esterni e nel giardino troviamo un frutteto con alberi di aranci, mandarini, limoni, olivastri, peschi, susini, arbusti di cappero, rosmarino, tappezzanti di fragole, timo, salvia, piante officinali, e variopinti gerani e rose. Nel giardino interno, prospiciente alla cucina principale, si trova un piccolo forno a legna in terra cruda, come da tradizione nelle case campidanesi, per la cottura degli alimenti e la produzione del pane. La versatilità d'uso Casa Green offre l'opportunità di usi molteplici. L'immobile, infatti, può essere una grande e comoda casa privata, o un'esclusiva casa vacanze, così come può essere nuovamente separato in due unità, o suddiviso con facilità in mini-appartamenti. L'immobile viene venduto arredato. Classe energetica B. Prezzo: euro 600.000. info@sardahousing.com - www.sardahousing.com ------- Cabras breve info La piccola città di Cabras, con circa 9.000 abitanti, si trova sulla costa occidentale della Sardegna e fa parte della provincia di Oristano. Cabras dista 8 km da Oristano e 102 Km dall'aeroporto di Cagliari -- Elmas. Adagiata su una fertile piana sulla riva sinistra dello Stagno di Cabras (o Mari Pontis - uno degli stagni più grandi d'Europa) Cabras è una caratteristica cittadina tradizionalmente dedita alla pesca e alla lavorazione dei prodotti ittici ("bottarga" di muggine, ad es.). Il comune ha un territorio molto esteso di terre coltivabili, spiagge quarzose uniche, lagune da sempre pescosissime, e paludi affollate da uccelli stanziali e migratori. A ovest il territorio si affaccia sul mare, con un'articolazione costiera di circa 30 km che comprende la penisola del Sinis e i due isolotti disabitati di Mal di Ventre e del Catalano. Di grande interesse ambientale sono le spiagge della penisola del Sinis, un litorale ancora per larghi tratti non costruito nel quale spiccano per bellezza le bianche distese di sabbia di Is Arutas, Maimoni e Mari Ermi. Il Comune di Cabras è l'Ente Gestore dell'Area Marina Protetta "Penisola del Sinis - Isola di Mal di Ventre", istituita dal Ministero dell'Ambiente nel 1997. Il territorio di Cabras è abitato dall'uomo fin dal neolitico, come dimostra l'importante villaggio di Cuccuru is Arrius. In epoca nuragica, durante l'età del bronzo, il territorio di Cabras appare intensamente popolato, si contano infatti all'incirca 75 nuraghi. Intorno all'VIII secolo a.C., in un sito già frequentato dalle popolazioni nuragiche, i fenici fondarono la città di Tharros, abitata ininterrottamente per tutto il periodo cartaginese e poi romano. I primi insediamenti documentati nell'attuale centro di Cabras risalgono all'XI secolo, quando la città di Tharros si spopolò definitivamente anche a causa delle incursioni dei pirati nordafricani. I primi abitanti si stabilirono intorno al castello di cui oggi rimangono solo alcuni resti vicino alla chiesa parrocchiale. I giganti di Monte Prama I Giganti di Mont'e Prama sono antiche sculture risalenti alla Civiltà nuragica ritrovate casualmente nel 1974 in località Mont'e Prama nel Sinis di Cabras. Le statue sono state ritrovate spezzate in numerosi frammenti in connessione a una vasta necropoli costituita attualmente (2021) da circa 150 sepolture. Le statue sono state scolpite a tutto tondo ognuna a partire da un unico blocco di calcarenite proveniente da cave distanti sedici chilometri in linea d'aria. La loro altezza varia tra i due e i due metri e mezzo e, come nelle raffigurazioni dei bronzetti nuragici, rappresentano arcieri, guerrieri e pugilatori. Insieme alle statue furono rinvenute sculture raffiguranti nuraghi, oltre a numerosi betili del tipo "Oragiana", tipico manufatto artistico presente nell'esedra delle tombe dei giganti. Il complesso scultoreo ricomposto in seguito al restauro è costituito da trentotto sculture di cui cinque arcieri, quattro guerrieri, sedici pugilatori, e tredici modelli di nuraghe. A seconda delle ipotesi, i "Kolóssoi" risalgono al IX secolo a.C. o, addirittura, al XIII secolo a.C., ipotesi che in ogni caso fa di Mont'e Prama il complesso di statue a tutto tondo più antico e numeroso d'Europa e del Mar Mediterraneo occidentale, in quanto antecedente ai "kouroi" della Grecia antica e secondo soltanto alle sculture egizie.

In una posizione tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento situato in una palazzina senza spese di condominio, composta da sole tre unità abitative. Questo immobile, al piano comodo, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di porta blindata e sistema di condizionamento, garantendo sicurezza e comfort. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a una luminosa zona giorno, caratterizzata da un soggiorno con accesso a un balcone e una cucina abitabile, ideale per momenti conviviali. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo due camere da letto: una matrimoniale, anch'essa con un secondo balcone, e una camera doppia. Completa la struttura un bagno, dotato di una doccia recentemente ristrutturata. A disposizione anche una cantina veramente molto capiente e un ampio box auto, perfetto per chi desidera avere un posto sicuro per il proprio veicolo. Inoltre, l'immobile include una porzione di orto esclusiva, ideale per gli amanti del giardinaggio o per chi desidera coltivare piante e fiori. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un ambiente gradevole. La posizione strategica dell'appartamento consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le comodità della zona. Non perdere l'opportunità di visitare questo interessante immobile, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale in un contesto tranquillo. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione in un contesto riservato, senza rinunciare a comodità e praticità. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Zelarino

In una zona residenziale tranquilla e ben collegata al centro, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare al piano terra con ingresso indipendente e piccolo giardino privato: una casa accogliente, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità. L’abitazione, di circa 110 mq, è composta da un ampio ingresso, una zona giorno luminosa con angolo cottura, tre stanze, due bagni finestrati, ripostiglio, magazzino e un comodo garage di 25 mq. Gli spazi sono ben distribuiti e la casa è parzialmente ristrutturata, pronta per essere abitata fin da subito. Grazie al riscaldamento autonomo e all’assenza di spese condominiali, rappresenta una soluzione perfetta sia per famiglie che per chi cerca un’abitazione funzionale e indipendente in un contesto tranquillo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Prezzo richiesto: € 189.000

Via Cimabue, in una palazzina immersa nel verde in zona tranquilla e riservata, troviamo questo grazioso appartamento al secondo piano servito da ascensore. L'ampio ingresso, sfruttabile come appenderie e guardaroba, introduce nell'arioso soggiorno con accesso al terrazzo ideale per pranzi all'aperto. La cucina è separata e di ottime dimensioni corredata di un comodo balconcino. La zona notte si compone di due camere, una matrimoniale con balcone ed una singola con bagno en suite. Un ulteriore bangno completo a servizio dell'appartamento. Completa la dotazione una cantina al piano seminterrato ed una autorimessa singola. L'appartamento è stato oggetto di recente ristrutturazione totale ed è dotato di impianto antifurto ed aria condizionata. Questa soluzione immobiliare ben si presta alle esigenze di giovani coppie o famiglie alla ricerca di una sistemazione in una zona tranquilla della città ma ben servita dalla rete urbana di mezzi pubblici. A pochi metri dall'alloggio troviamo asili, scuole primarie e secondarie. La stazione ferroviaria è comodamente raggiungibile con le autolinee urbane linea C. La palazzina è collocata ai piedi della collina di Sant'Ambrogio sovrastata dall'incantevole Sacro Monte di Varese. CHIAMA ORA PER QUESTA NUOVA INTERESSANTE PROPOSTA IMMOBILIARE! Classe Energetica D Ipe 157,88

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RIF. ANNUNCIO: VY368UF LOCALE COMMERCIALE CON AMPIE VETRINE ADIACENZE VIA MORANE, CATEGORIA CATASTALE C1 NEGOZIO, MODERNA PALAZZINA DIREZIONALE DI NEGOZI ED UFFICI MODENA/BUON PASTORE - In ottimo contesto, zona tattica della città, comoda alla viabilità e ben raggiungibile sia dal centro che da fuori Modena, proponiamo locale commerciale C1 NEGOZIO al piano terra ideale anche uso ufficio (previo verifiche). L'immobile si presenta in ottime condizioni, tramite ingresso Indipendente, sviluppa un unico ambiente ampiamente finestrato su 3 lati (vedi planimetria, finestrature attualmente oscurate), antibagno e bagno. Utenze autonome, basse spese condominiali, stabile con ampi parcheggi dedicati alle attività anche direttamente sul fronte, ben divisibile internamente in più ambienti. Nella palazzina sono presenti attività commerciali già consolidate ed uffici. La proprietà valuta formule tipo acquisto con riserva di proprietà o rent to buy per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it