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Casa indipeVBC715V -In Vendita – Ampia Casa di Campagna con Vista Panoramica sulla Val Borbera (AL)Sulle suggestive colline della Val Borbera(AL), proponiamo in vendita un'affascinante casa di campagna di circa 400 mq complessivi, in parte da riordinare, ideale come abitazione principale, casa vacanze o struttura ricettiva.L'abitazione principale si sviluppa su circa 320 mq ed è composta da:Ingresso su salottino panoramico con vista sulla vallataCucina abitabileSette camere da lettoDue bagni finestratiLa proprietà è impreziosita da uno spazio esterno articolato e di grande fascino, che comprende:Giardino privato di 150 mqAree terrazzate CONFINANTI per un totale di 530 mq Autorimessa di mq. 25 con 80 mq. di terreno di pertinenzaTerreni limitrofi (boschivi e seminativi) di circa 3.000 mq, ideali per chi desidera vivere immerso nella natura o dedicarsi a piccoli progetti agricoliCompletano la proprietà:Una dependance con incantevole vista sulla valle, adiacente al cortile principaleAmpi ripostigliTre cantine al piano seminterrato, perfette anche come spazi per la conservazione o per attività accessorieGli interventi di ristrutturazione da effettuare offrono l'opportunità di riorganizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze, valorizzando i volumi e creando un'abitazione unica nel suo genere.Tutti gli ambienti sono naturalmente molto luminosi, grazie alle ampie vetrate con vista aperta sulla natura incontaminata della Val Borbera (AL).IN VENDITA c/o IMMOBILIARE BROKERHOUSE di Arquata Scrivia.
Cantalupo Ligure
90.000 €
Casa indipeVBC715V -In Vendita – Ampia Casa di Campagna con Vista Panoramica sulla Val Borbera (AL)Sulle suggestive colline della Val Borbera(AL), proponiamo in vendita un'affascinante casa di campagna di circa 400 mq complessivi, in parte da riordinare, ideale come abitazione principale, casa vacanze o struttura ricettiva.L'abitazione principale si sviluppa su circa 320 mq ed è composta da:Ingresso su salottino panoramico con vista sulla vallataCucina abitabileSette camere da lettoDue bagni finestratiLa proprietà è impreziosita da uno spazio esterno articolato e di grande fascino, che comprende:Giardino privato di 150 mqAree terrazzate CONFINANTI per un totale di 530 mq Autorimessa di mq. 25 con 80 mq. di terreno di pertinenzaTerreni limitrofi (boschivi e seminativi) di circa 3.000 mq, ideali per chi desidera vivere immerso nella natura o dedicarsi a piccoli progetti agricoliCompletano la proprietà:Una dependance con incantevole vista sulla valle, adiacente al cortile principaleAmpi ripostigliTre cantine al piano seminterrato, perfette anche come spazi per la conservazione o per attività accessorieGli interventi di ristrutturazione da effettuare offrono l'opportunità di riorganizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze, valorizzando i volumi e creando un'abitazione unica nel suo genere.Tutti gli ambienti sono naturalmente molto luminosi, grazie alle ampie vetrate con vista aperta sulla natura incontaminata della Val Borbera (AL).IN VENDITA c/o IMMOBILIARE BROKERHOUSE di Arquata Scrivia.




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Neirone: Casa Bifam. indip. con terreno e posti autoComune di Neirone, località Corsiglia, 600 mt. s. l. m.in posizione soleggiata e panoramicaproponiamo casa indipendente disposta su 2 piani per un totale di sup. coperta lordapari a Mq. 290 circaTrattasi di casa bifamiliarecostituita da due unità immobiliare( una per piano) aventi rispettivamente accessi indipendenti dall' esterno anchese collegate internamente da scala internaGiardino e terreno cintatied adiacenti alla casaMuri perimetrali in pietraSolai in legno e laterizio armatoL' immobile necessita manutenzione straordinaria. SUPERFICE COPETA LORDAMq. 290 CIRCAPiano T: Mq. 150 Mq. 120 nettiUnità abitativa con ingresso Indipendente collegata a quella del piano primo mediante scala internaPiano 1°: Mq. 140 Mq. 110 nettiUnità abitativa con ingresso Indipendente collegata a quella del piano terra mediante scala internaSottotettoLocale di sgomberoN 2 vani su quote diverseEssicatoio: Mq. 10.00Cascina/Box Mq. 51.00su due pianiCorte P T: Mq. 25.00Corte P 1: Mq. 35.00Giardino P 1: Mq. 150Terreno: Mq. 1.460Terreno Cascina: Mq. 230Compreso nella vendita cascinasu due piani accatastata come C/2locale magazzino con antistante terreno/posto auto a Piano PrimoPiano Terra in pietra (cantina)Piano primo in legno(possibile utilizzo come box)Immobile sito in Comune di Neironefrazione di CorsigliaCorsiglia dista:Km. 3 da Neirone - min 6 in autoKm. 7 da Gattorna – min. 15 in autoKm. 24 da Genova/Prato – min. 40 in autoCertificato energeticoin fase di redazioneN. B.Impianto distributivo internoe confini terrenoconsultabili attraversi le piantepubblicate.Richiesta: Euro 80.000.
Neirone
80.000 €
Neirone: Casa Bifam. indip. con terreno e posti autoComune di Neirone, località Corsiglia, 600 mt. s. l. m.in posizione soleggiata e panoramicaproponiamo casa indipendente disposta su 2 piani per un totale di sup. coperta lordapari a Mq. 290 circaTrattasi di casa bifamiliarecostituita da due unità immobiliare( una per piano) aventi rispettivamente accessi indipendenti dall' esterno anchese collegate internamente da scala internaGiardino e terreno cintatied adiacenti alla casaMuri perimetrali in pietraSolai in legno e laterizio armatoL' immobile necessita manutenzione straordinaria. SUPERFICE COPETA LORDAMq. 290 CIRCAPiano T: Mq. 150 Mq. 120 nettiUnità abitativa con ingresso Indipendente collegata a quella del piano primo mediante scala internaPiano 1°: Mq. 140 Mq. 110 nettiUnità abitativa con ingresso Indipendente collegata a quella del piano terra mediante scala internaSottotettoLocale di sgomberoN 2 vani su quote diverseEssicatoio: Mq. 10.00Cascina/Box Mq. 51.00su due pianiCorte P T: Mq. 25.00Corte P 1: Mq. 35.00Giardino P 1: Mq. 150Terreno: Mq. 1.460Terreno Cascina: Mq. 230Compreso nella vendita cascinasu due piani accatastata come C/2locale magazzino con antistante terreno/posto auto a Piano PrimoPiano Terra in pietra (cantina)Piano primo in legno(possibile utilizzo come box)Immobile sito in Comune di Neironefrazione di CorsigliaCorsiglia dista:Km. 3 da Neirone - min 6 in autoKm. 7 da Gattorna – min. 15 in autoKm. 24 da Genova/Prato – min. 40 in autoCertificato energeticoin fase di redazioneN. B.Impianto distributivo internoe confini terrenoconsultabili attraversi le piantepubblicate.Richiesta: Euro 80.000.




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Appartamento in Vendita
San Terenziano
100.000 €
Appartamento a San Terenziano. San Terenziano, a due passi dalla piazza, in palazzina degli anni 60, di sole due unita, mantenuta in ottime condizioni appartamento al primo piano composto da: ingresso corridoio, salone, ampia cucina con zona pranzo e balcone, tre camere, studio, bagno e ripostiglio, lavanderia e garage al piano terra. possibilità di acquistare anche il secondo appartamento in futuro.



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Vendita Villa, FUCECCHIO
480.000 €
Fucecchio - loc. Biagioni: Immagina di vivere in una villa circondata da un giardino paradisiaco di 3.300 mq, dove poter trascorrere le giornate estive all'aperto e godere della natura. La nostra villa è un'oasi di pace e tranquillità, situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde. Con una superficie di 330 mq distribuiti su due livelli oltre la mansarda, questa proprietà offre tutto ciò che potresti desiderare. L'interno è caratterizzato da spazi ampi e luminosi, con un ingresso accogliente, un soggiorno confortevole, una cucina moderna e funzionale, una sala da pranzo spaziosa, bagno e lavanderia al piano terra e al piano primo tre camere confortevoli e bagno dotato di idromassaggio e doccia, per un'esperienza di relax totale. La mansarda offre ulteriore spazio per ripostiglio o studio. Ma il vero fiore all'occhio di questa proprietà è il giardino di 3.300 mq, dove poter godere del sole, del verde e della tranquillità in ogni momento della giornata. E per le serate estive, l'annesso di 85 mq con cucina, bagno, forno e loggiato è il posto perfetto per trascorrere del tempo con gli amici e la famiglia. Immobile con finiture anni 90 in ottime condizioni generali. Non perdere l'opportunità di vivere in questa villa di lusso con giardino paradisiaco! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Saremo felici di mostrarti questa proprietà unica, chiami allo 0572 930401 o venga a trovarci a Ponte Buggianese in via Buggianese n. 3/5




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Vendita Casa singola, in zona LERCHI, CITTA' DI CASTELLO
Lerchi
185.000 €
CAMPAGNA - IN COMODA POSIZIONE A CINQUE MINUTI DALLA CITTA’ - VENDESI CASA SINGOLA COMPOSTA DA 2 APPARTAMENTI CIASCUNO CON IL SUO INGRESSO INDIPENDENTE. APPARTAMENTO A PIANO RIALZATO: COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA, BAGNO E STANZA DISPENSA O GUARDAROBA. APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO: COMPOSTO DA AMPIO SALONE, CUCINA ABITABILE, 3 CAMERE, 2 BAGNI, 2 BALCONI. OLTRE AD UN GIARDINO ATTORNO ALLA CASA DI MQ. 500, COMPLETA LA PROPRIETA' UN TERRENO DI MQ 2.300 COLTIVATO A NOCETO. LA CASA E' LA PERFETTA SOLUZIONE PER 2 NUCLEI FAMILIARI CHE VOGLIONO CONDIVIDERE LO STESSO STABILE E LO SPAZIO VERDE CIRCOSTANTE.




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Vendita Casa singola, SANTA VENERINA
135.000 €
INDIPENDENTE CON TERRAZZO E SPAZIO ESTERNO - S. VENERINA(CT) LA ROCCA IMMOBILIARE propone in vendita Eccellente soluzione indipendente (terratetto), dotata di ampio spazio esterno e terrazzo sovrastante. Il detto immobile, recentemente ristrutturato e climatizzato, si presta ad uso abitativo così come ad uso destinato a struttura ricettiva. Ingresso pedonale e carraio. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento finalizzato alla visita dell' immobile, contattare i seguenti recapiti: 095/2198678 - giulianalaroccaimmobiliare@gmail.com od, in alternativa, è possibile raggiungerci presso la nostra sede sita in Via Vincenzo Giuffrida 63 (CT). Per tutte le nostre proposte immobiliari vi invitiamo a consultare il nostro sito: www.laroccaimmobiliare.com LA ROCCA IMMOBILIARE "Sempre al Tuo fianco per acquistare e vendere casa ".




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UFFICIO A MODENA IN VENDITA
74819
316.000 €
RIF. ANNUNCIO VY288 UFFICI IN VENDITA PRESSO IL DIREZIONALE 70, 3 UNITÀ IMMOBILIARI VENDIBILI IN TOTO O SINGOLARMENTE. Il complesso del Dir. 70 nacque negli anni '70 per rispondere all'espansione del settore terziario e rappresentare un modello di edilizia futuristica e di sviluppo urbano. Un design innovativo lo rende immediatamente riconoscibile, un sistema di spazi e percorsi crea una connessione efficiente con la viabilità, come la via Giardini e la tangenziale sud. Piano TERZO in scala estremamente tranquilla e ben ''abitata'', su una superficie complessiva al piano di circa 625 m2 è frazionato in 3 unità collegate da un corridoio centrale che conduce ai vari spazi con vari accessi. Le pareti sono in buona parte in cartongesso che rende un nuovo studio di progettazione facile per sviluppare spazi idonei alle proprie esigenze. Attualmente (vedi planimetria) ci sono 18 stanze ben finetsrate e 8 servizi; l'immobile è privo di impianto di riscaldamento e raffrescamento perchè distaccato dalla centrale termica quindi va considerata impiantistica EX NOVO. Vista la conformazione è particolarmente adatto a studi professionali, poliambulatori, studi associati, stutture societarie coworking ecc. Richiesta per la metratura complessiva 316.000,00 Contatti: Giovanni Cardillo Real Casa Modena Tel: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Sito: www.realcasamodena.it




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PALAZZO CON 3 APPARTAMENTI AD ARZANO - VIA ZANARDELLI-
189.000 €
Descrizione aggiornata immobile – Via Zanardelli 24, Arzano (NA) APPENA RIBASSATO TRE APPARTAMENTI VENDIBILI ANCHE SINGOLARMENTE : PIANO TERRA, PRIMO E SECONDO All’interno di una corte tranquilla e soleggiata, in Via Zanardelli 24, proponiamo in vendita intero fabbricato indipendente composto da tre unità abitative, tutte con ingresso autonomo dalla corte comune, utilizzata bonariamente come area parcheggio. Pertinenze esterne Nella stessa corte, con accesso carrabile, trovano posto: • Garage di circa 30 mq (comodo per due auto o uso deposito) • Cantina/deposito di circa 12 mq • Ripostiglio esterno di circa 4 mq Questi spazi accessori possono essere acquistati insieme al fabbricato o separatamente al prezzo di €7.000 complessivi. Composizione del fabbricato Piano Terra – Attualmente locato (€350/mese, regolare contratto) PREZZO €55.000 • Ingresso dal cortile su un accogliente disimpegno/soggiorno • Due camere matrimoniali luminose • Terza camera matrimoniale di ampie dimensioni • Cucina abitabile • Bagno con finestrino e cabina doccia • Ampie finestre e ambienti ben arieggiati Primo Piano – Attualmente locato (€400/mese con cedolare secca) PREZZO SINGOLO 60.000 • Ingresso da ballatoio tramite scala esterna • Ampio corridoio che distribuisce gli ambienti • Tre camere da letto matrimoniali + una cameretta ragazzi • Due bagni (uno interno e uno con accesso dal terrazzino) • Cucina ampia con ripostiglio • Balcone con esposizione soleggiata e vista sul cortile ornato da una pianta di limone • Infissi e porte in stile storico napoletano Secondo Piano – Libero (subito disponibile) PREZZO SINGOLO €70.000 • Accesso tramite scala coperta • Ingresso in disimpegno con doppia esposizione • Doppio salone con angolo studio e doppio affaccio su balconata • Cucina abitabile in legno con uscita su balcone • Bagno con cabina doccia • Camera matrimoniale ampia e luminosa • Cameretta ragazzi con bagno interno e affaccio su terrazzo vivibile • Vista panoramica fino alla punta del Vesuvio Caratteristiche generali • Corte comune utilizzata a parcheggio (non assegnato) • Garage 30 mq + deposito 12 mq + ripostiglio 4 mq (pertinenze esterne, costo €7.000) • Ottima esposizione solare • Ampie metrature complessive (oltre 120 mq ad appartamento) • Soluzione ideale per famiglie, investitori e rendita da locazione fabbricato è proposto a € 189,000 complessivi. È possibile acquistare anche singole unità con la seguente divisione indicativa: • Secondo piano (libero): €70.000 • Primo piano (locato): €60.000 • Piano terra (locato): €55.000 Pertinenze esterne (garage + cantina + ripostiglio): €7.000 Una soluzione unica nel cuore di Arzano, che unisce il fascino delle case di una volta con la possibilità di generare reddito immediato da locazione e spazi accessori utilissimi.



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Villa di prestigio - Buone condizioni a Sud, Capannori
Sud
1.950.000 €
IA03968 IMPORTANTE VILLA SEICENTESCA - Collocata in una zona riservata di facile accesso, questa importante villa risalente al XVII secolo è stata costruita ed è appartenuta alla stessa famiglia nobiliare Lucchese per secoli per poi passare alla attuale proprietà negli anni 60 del secolo scorso.Inserita e protetta da una grande recinzione in pietra con all’interno un secolare giardino, questa villa è il tipico esempio di residenza nobiliare del periodo.Utilizzata per secoli come casa di campagna e di rappresentanza dai precedenti proprietari si presta ottimamente per diventare una residenza abituale.La villa, interamente immersa nel verde di un bellissimo parco ha l’architettura della classica villa seicentesca con un piano nobile rialzato, un piano soffitte molto ampio ed un piano seminterrato a servizio.In questo caso ogni piano è di mq.250 per un totale di circa mq.740. L’attuale distribuzione ha favorito l’uso del piano rialzato ma volendo si può ampliare al piano sovrastante per ottenere più spazio abitativo. Attualmente troviamo una zona giorno molto ampia che accede ad un classico porticato coperto caratterizzata da un ampio salone con caminetto, una sala da pranzo, cucina, una biblioteca, una zona notte con una camera matrimoniale, 2 camere singole e due bagni attigui. Bellissimi i soffitti a volta, tipici del periodo. Al piano superiore le notevoli altezze del piano mansardato ospitano una camera con bagno ma potrebbero diventare 5 camere con servizio. Al piano interrato accessibile internamente dalla villa, grandi ambienti dedicati a una caratteristica zona pranzo conviviale e vari locali di utilità e magazzino. Il punto forte della villa sono la facile posizione, l’architettura, la privacy garantita dal parco circostante.Il parco stesso è caratterizzato da un bellissimo ninfeo mantenuto perfettamente. Fanno da corredo alla villa esterni alla prima recinzione un grande casa colonica da ristrutturare ed un annesso ad uso rimessa e magazzino per totali mq.400. Completano l’offerta circa 16 ettari di terreno agricolo con presenza di numerose piante di olivo in produzione. Richiesti €.1.950.000,00 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo.




In esclusiva
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Casolare con trulli
Martina Franca, Taranto
135.000 €
Mediare Immobiliare propone in Vendita casolare con trulli a Martina Franca – ID: A376. Strada Madonna del Rosario, agro di Martina Franca distante km 1 circa dal centro urbano, ampio caseggiato con trulli, pertinenziali area esterna con giardino e terreno. Viale di ingresso con accesso indipendente e diretto su strada. Gli edifici, dislocati a livello pianterreno, coprono superficie complessiva di m² 160 circa di cui la porzione a trulli destinata all’abitazione suddivisa in area pranzo e cucinotto, n.2 due vani e bagno. All’esterno, ampia veranda di superficie m² 20 circa. Dotazione impianti: termico radiante abbinato a caldaia alimentata a gpl, servizio idrico con cisterne di raccolta. Acquedotto in transito. Adiacenti, le antiche costruzioni rurali ad uso cantina, pagliaio, n.2 vani deposito ed annessi servizi. Pertinenziali area esterna con piazzale e terreno di estensione pianeggiante per complessivi circa m² 7400. Zona servita e abitata tutto l’anno. È possibile visitare gli immobili fissando un appuntamento ai nostri contatti. Per conoscere in maggiore dettaglio tutte le nostre proposte immobiliari visita la pagina di Agenzia su questo portale o il sito online mediareimmobiliare.it




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Vendita Casa semi indipendente, in zona MONCIGOLI, FIVIZZANO
Moncigoli
170.000 €
Inserita in una delle posizioni più aperte e panoramiche della valle, questa casa semi-indipendente gode di viste libere sulle Alpi Apuane, sui prati che scendono verso il fiume e sul più ampio paesaggio appenninico. La proprietà si trova a distanza pedonale da servizi locali, tra cui agriturismi, un ristorante ben conosciuto e un negozio di paese con ufficio postale, mentre la cittadina storica di Fivizzano è raggiungibile in circa cinque minuti di auto. L’immobile si sviluppa su più livelli, seguendo l’andamento naturale del terreno, e comprende circa 120 mq di superficie principale abitativa, integrati da volumi al piano seminterrato che includono cantine e spazi accessori. La distribuzione interna è attualmente organizzata come segue: Il piano terra comprende una veranda d’ingresso, una cucina con accesso diretto alla terrazza, un soggiorno con stufa a pellet, disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno. Il piano superiore, parzialmente mansardato, offre ulteriori ambienti e bagni, introducendo una maggiore flessibilità d’uso. I livelli inferiori comprendono una grande terrazza, una zona lavanderia e una taverna adatta a zona pranzo o spazio multiuso, oltre a ulteriori cantine e accesso diretto al cortile esterno. All’esterno, la proprietà è definita da circa 2.000 mq di terreno, in posizione aperta e ben esposta al sole. Il terreno consente la creazione di spazi outdoor strutturati e offre la possibilità di realizzare una piscina. Lo stato attuale è abitabile, permettendo un utilizzo immediato, mantenendo al tempo stesso un margine per interventi di restyling e riorganizzazione degli spazi interni. Il contesto paesaggistico combina viste aperte, prossimità alla natura e accesso a percorsi, fiumi e piscine naturali, elementi caratteristici della Lunigiana. Fivizzano, considerato uno dei centri storici più rappresentativi della Lunigiana, offre tutti i principali servizi, eventi culturali e funzioni quotidiane, mantenendo al contempo un forte legame con il territorio circostante. Una proprietà definita da luce, apertura e paesaggio — che offre un equilibrio tra fruibilità immediata e potenziale nel tempo.


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VILLETTA A SCHIERA - FAENZA VIA FILANDA NUOVA 29/A
Periferia Valle
440.000 €
Periferia valle, si vende villetta a schiera centrale disposta ai piani interrato, terra, 1° e 2° con corte esclusiva fronte/retro, il tutto su lotto di mq. catastali 188. Più precisamente la villetta è così sviluppata: al piano terra loggia di ingresso, disimpegno con vano scala di collegamento con gli altri piani, locale deposito adibito a tavernetta con angolo cottura e caminetto e dal quale si accede al giardino posto sul retro, bagno finestrato e due autorimesse di cui una più grande con angolo lavanderia; al piano interrato ampio vano di oltre mq. 50 pavimentato e dotato di split pompa di calore oltre ad ulteriore vano cantina di c.a mq. 20; al piano 1° soggiorno con accesso su terrazzo coperto di c.a. mq. 10, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno finestrato; al piano 2° tre camere da letto matrimoniali, ripostiglio di quasi mq. 8 e bagno finestrato. La proprietà è delimitata lateralmente da rete metallica con siepe e sul fronte da cancello carrabile/pedonale.




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Gianpi Immobiliare propone in vendita una villa situata in Contrada Piano Cannata, zona rinomata per il suo incantevole belvedere sulla città di Piazza Armerina. L'immobile gode di una splendida esposizione solare fin dalle prime ore del mattino e necessita solo di lievi interventi di completamento, grazie ai recenti lavori di rinnovo ed efficentamento energetico su soffitti (tetto ventilato con pannelli ISOTEC e coibentazione interna in controsoffitto con pellicole multiriflettenti in alluminio), pareti (coibentate con pannelli in lana di roccia da cm 10) e infissi termici di ultima generazione. Il comfort termico è, altresì, assicurato dalla presenza di pompe di calore in A+++.La posizione sopraelevata rispetto alla strada garantisce una privacy ed una tranquillità difficili da trovare, pur essendo a pochi minuti dal centro abitato. Dal piano terra si accede all'abitazione principale attraverso il portico che conduce all'ampia zona giorno in open space con camino, un disimpegno separa la cucina che è dotata di ulteriore accesso diretto alla corte, ed inoltre a due bagni e ad una cantina.La scala in legno massello conduce al primo piano con quattro ampie e luminose camere, due bagni ed un ripostiglio. La camera padronale si distingue per le generose dimensioni e per l'accesso diretto alla terrazza panoramica che si affaccia su Piazza Armerina, impreziosita da una balconata che richiama lo stile del colonnato e dei decori bianchi della facciata.Sulla corte, la dependance è situata in posizione d'angolo rispetto all'abitazione principale, completamente indipendente, è stata pensata per momenti di convivialità e relax: dispone di ampie vetrate con vista sul verde, una stufa a legna ( 5 stelle), cucina, attualmente arredata con frigorifero, grandi tavoli e sedie in legno, offrendo un ambiente accogliente e funzionale durante tutto l'anno. Il passa-vivande su una delle pareti si collega alla retrostante zona esterna con forno a legna e barbecue.La proprietà è dotata di pozzo privato, impianto solare-termico e fotovoltaico, linea vita, di un vano tecnico e di un locale caldaia nelle immediate vicinanze della dependance, in cui è riposta una nuovissima caldaia policombustibile da 58 Kw e boiler termico da 700 lt. Completa la proprietà un terreno di circa un ettaro coltivato a uliveto, frutteto e piante ornamentali, che contribuiscono a conferire un' atmosfera riservata e naturale alla villa.
Piazza Armerina
290.000 €
Gianpi Immobiliare propone in vendita una villa situata in Contrada Piano Cannata, zona rinomata per il suo incantevole belvedere sulla città di Piazza Armerina. L'immobile gode di una splendida esposizione solare fin dalle prime ore del mattino e necessita solo di lievi interventi di completamento, grazie ai recenti lavori di rinnovo ed efficentamento energetico su soffitti (tetto ventilato con pannelli ISOTEC e coibentazione interna in controsoffitto con pellicole multiriflettenti in alluminio), pareti (coibentate con pannelli in lana di roccia da cm 10) e infissi termici di ultima generazione. Il comfort termico è, altresì, assicurato dalla presenza di pompe di calore in A+++.La posizione sopraelevata rispetto alla strada garantisce una privacy ed una tranquillità difficili da trovare, pur essendo a pochi minuti dal centro abitato. Dal piano terra si accede all'abitazione principale attraverso il portico che conduce all'ampia zona giorno in open space con camino, un disimpegno separa la cucina che è dotata di ulteriore accesso diretto alla corte, ed inoltre a due bagni e ad una cantina.La scala in legno massello conduce al primo piano con quattro ampie e luminose camere, due bagni ed un ripostiglio. La camera padronale si distingue per le generose dimensioni e per l'accesso diretto alla terrazza panoramica che si affaccia su Piazza Armerina, impreziosita da una balconata che richiama lo stile del colonnato e dei decori bianchi della facciata.Sulla corte, la dependance è situata in posizione d'angolo rispetto all'abitazione principale, completamente indipendente, è stata pensata per momenti di convivialità e relax: dispone di ampie vetrate con vista sul verde, una stufa a legna ( 5 stelle), cucina, attualmente arredata con frigorifero, grandi tavoli e sedie in legno, offrendo un ambiente accogliente e funzionale durante tutto l'anno. Il passa-vivande su una delle pareti si collega alla retrostante zona esterna con forno a legna e barbecue.La proprietà è dotata di pozzo privato, impianto solare-termico e fotovoltaico, linea vita, di un vano tecnico e di un locale caldaia nelle immediate vicinanze della dependance, in cui è riposta una nuovissima caldaia policombustibile da 58 Kw e boiler termico da 700 lt. Completa la proprietà un terreno di circa un ettaro coltivato a uliveto, frutteto e piante ornamentali, che contribuiscono a conferire un' atmosfera riservata e naturale alla villa.




In esclusiva
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VIA DI VITTORIO - AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZO - DIVISIBILE - RISTRUTTURATO
Manfredonia, Foggia
298.000 €
In vendita – Via Giuseppe di Vittorio, Manfredonia (FG) In stabile servito da ascensore, proponiamo in vendita un'abitazione di ampia metratura (197 mq catastali, esclusi spazi esterni) Attualmente suddivisa internamente in due unità abitative distinte. L'immobile si presta a diverse soluzioni: può essere definitivamente separato oppure facilmente riportato a un unico grande appartamento. Composizione attuale: - Appartamento 1: soggiorno con zona pranzo, cucinino, ampio terrazzo, ripostiglio, disimpegno zona notte, due comode camere da letto, due bagni. - Appartamento 2: sala da pranzo con angolo cottura a vista, due balconi con affaccio su via Di Vittorio, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno. Caratteristiche principali: - Doppia esposizione, ambienti luminosi e ben arieggiati - Ristrutturazione recente con materiali di pregio - Possibilità di creare un secondo ingresso indipendente dalla scala condominiale Ideale per: abitazione e studio, soluzione genitori/figli, investimento, o uso multifamiliare Possibilità di permuta (informazioni disponibili in agenzia). Per ulteriori dettagli, planimetrie e per fissare un appuntamento, contattare l’agenzia. Riferimento annuncio: BG_182 Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e andranno verificate in sede di sopralluogo. L’agenzia non risponde di eventuali difformità.




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Vendita Terratetto, in zona SOFFIANO, FIRENZE
Soffiano
495.000 €
FOGGINI HOUSE –FIRENZE ESCLUSIVA - Terratetto di 6 vani di 126 mq S.U.L. con portico/patio, terrazza, giardino privato, costruzione dei primi del ’900. Attualmente locato ma libero dal 01/07/2026, situato in posizione strategica del quartiere 4 in zona legnaia-soffiano a pochi passi dalla tramvia Foggini. LA ZONA: Situata nella parte sud-occidentale di Firenze, la zona che gravita attorno a Via Antonio del Pollaiolo, Via Giovan Battista Foggini e il quartiere di Soffiano offre un mix equilibrato di tranquillità residenziale e accessibilità urbana: • Soffiano è parte del Quartiere 4 (Isolotto–Legnaia) e confina con Legnaia e le colline di Marignolle e Bellosguardo.  • L’area si apprezza per il verde e gli spazi più “rari” rispetto al centro storico, pur restando ben collegata.  • La zona è servita da scuole, palestre, supermercati e attività commerciali locali (negozi, bar, farmacie) lungo le vie principali, garantendo la comodità dei servizi quotidiani. LA COSTRUZIONE: Stabile dei primi del ’900 in buono stato di manutenzione. L'UNITA' IMMOBILIARE: L’unità ha una superficie di 125 mq S.U.L. oltre a patio, terrazza, resede giardino e loggia/ripostiglio esterno. È composta da: • Ampio ingresso • Ampio soggiorno • Cucina con accesso a terrazza tergale • Giardino privato esclusivo con l'oggetto ed ampio ripostiglio esterno • Camera singola • Ripostiglio • Scala in legno che porta al piano 1° • Ballatoio • 2 camere matrimoniali (di cui una doppia) • Bagno finestrato • Soffitta IMPIANTI E CONDIZIONI: Gli impianti hanno un'età di circa 40 anni Pavimenti d’epoca originali. Riscaldamento autonomo. DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: E – EPgl: 162,30 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: • Ampia metratura e ambienti luminosi • Casa indipendente • Zona ben servita e ben collegata, tramvia a 50 metri • Ottimo potenziale di ristrutturazione e personalizzazione LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l’ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L’uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947







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