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Vendita Casa singola, COLORINA
89.750 €
VALTELLINA: Rif. Casa singola con giardino a Colorina NO0313SE – La Baita Case Nel comune di Colorina, in una zona tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita esclusiva una casa singola da ristrutturare di 143 mq, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato di circa 350 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione. L’abitazione si sviluppa su tre livelli: - Piano seminterrato: atrio, cucina, camera, ripostiglio e bagno. - Piano terra: atrio d’ingresso, soggiorno, cucina, tinello, camera da letto, ripostiglio, bagno e balcone. -Piano primo: sottotetto adibito a ripostiglio. Completano la proprietà un locale accessorio separato, composto da cantina al piano interrato e ripostiglio al piano terra. L’immobile è arredato, dotato di riscaldamento autonomo e classe energetica G. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e la possibilità di realizzare una casa su misura in un contesto naturale e accogliente. Colorina è un tranquillo comune della Valtellina, situato in posizione soleggiata tra le montagne e il fiume Adda. Offre un contesto naturale suggestivo, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Perfetto per amanti della natura e della vita all’aria aperta. Dal comune di Colorina si possono raggiungere facilmente i centri più importanti della Valtellina: dista 15 minuti da Sondrio e da Morbegno, 40 minuti da Tirano, 1 ora e 10 minuti da Bormio, meno di due ore da Livigno ed 1 ora e 30 da Milano. Il prezzo attualmente richiesto è di €89.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com




In esclusiva
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AFFACIANANTE BORGO IN PIETRA DA RISTRUTTURARE
San Casciano In Val Di Pesa, Firenze
790.000 €
Affaccinante Borgo da ristrutturare Il borgo si trova nel rinomato territorio del Chianti Classico, in posizione collinare con vista panoramica su distese di vigneti ed oliveti fino a Firenze e l’appennino in lontananza. La località gode della massima tranquillità e allo stesso tempo è facilmente raggiungibile via le principali arterie stradali. La località è ben collegata alla città con la superstrada Firenze-Siena, casello Tavarnelle V.P. a 6 km. Le origini del complesso risalgono al 1200. Al suo centro si erige la ex-torre di avvistamento ormai diruta. Il fabbricato è articolato architettonicamente da vari corpi che risultano semi staccati tra di loro. Dato le potenzialità come misure e posizione del borgo la sua destinazione potrebbe essere quella di un frazionamento in appartamenti e uso di una piscina condominiale. Una dream location per stranieri e italiani. Inoltre, al servizio del borgo ci sono diversi annessi che sono spasi su un terreno di pertinenza pianeggiante come il fienile, le stalle e la porcilaia. È in vendita anche un fabbricato su un solo piano, restaurato e arredato, il quale si trova accanto al complesso e appartiene a un altro proprietario. L'acquisto dello stesso comporterebbe il completamento dell'intero luogo e avrebbe l'ulteriore funzionalità e convenienza di poter soggiornare sul posto, permettendo un maggiore monitoraggio dei lavori edili. Nota: sono state utilizzate sia foto attuali che meno recenti per mostrare la bellezza architettonica del complesso colonico, il quale è crollato in parte.




In esclusiva
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Appartamento storico ristrutturato con terrazzino e vista su Piazza del Sole – Calimera (LE)
Calimera, Lecce
135.000 €
Appartamento storico ristrutturato con terrazzino e vista su Piazza del Sole – Calimera (LE) Nel cuore di Calimera, affacciato direttamente sulla splendida Piazza del Sole, proponiamo in vendita un elegante appartamento storico completamente ristrutturato, della superficie di circa 86 mq, che unisce l’autenticità dell’architettura tradizionale salentina a finiture moderne e soluzioni tecnologiche di ultima generazione. L’immobile si distingue sin dal primo sguardo per il suo prospetto d’epoca, storicamente affascinante e perfettamente conservato, arricchito da balconi che si affacciano proprio sulla piazza centrale del paese, regalando scorci suggestivi e una vivibilità unica nel suo genere. Vivere qui significa trovarsi al centro della vita cittadina, in una posizione di grande valore sia storico che urbanistico. L’accesso all’abitazione avviene dal piano terra, dove è presente un vano indipendente e versatile, ideale per il parcheggio di bici o moto, completo di armadiature su misura pensate per sfruttare al meglio lo spazio. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove un piccolo soppalco intermedio offre un’ulteriore zona funzionale, attualmente adibita a studio, perfetta anche come angolo lettura o area smart working. Salendo ancora, si raggiunge un terrazzino abitabile privato, uno spazio intimo e riservato, perfetto per rilassarsi all’aperto. Da qui si accede direttamente all’interno dell’appartamento, un ambiente che sorprende per il suo equilibrio tra tradizione e innovazione: le volte a stella originali, sapientemente restaurate, conferiscono un’identità autentica, mentre la ristrutturazione ha introdotto dettagli contemporanei, pensati per offrire il massimo comfort. La distribuzione interna comprende un ampio ingresso, una zona living luminosa, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno moderno e una comoda lavanderia. La casa è già predisposta per ottenere una seconda camera da letto, grazie agli impianti presenti che permettono di spostare la cucina nel soggiorno con facilità. Tra le caratteristiche che completano immobile è presente l’impianto a panneli solare termico, gli infissi a taglio termico, il riscaldamento autonomo e l’ottima esposizione che assicurano benessere e risparmio energetico in ogni stagione. Situato in una delle zone più suggestive e centrali di Calimera, questo appartamento rappresenta una scelta perfetta per chi desidera una residenza di charme, ma anche per chi cerca un investimento di valore, grazie alla posizione strategica e al pregio dell’immobile. Per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita contattaci al numero 3454514997 Cod. Immobile AP100




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Appartamento - Pentalocale a Legino, Savona
Legino
278.000 €
PENTALOCALE VISTA MARE RIF. 681) SAVONA – Madonna del Monte, in posizione panoramica e tranquilla, proponiamo in vendita un ampio appartamento con splendida vista mare sul golfo di Savona e di Vado Ligure, situato al secondo piano di un complesso residenziale circondato dal verde, ordinato e ben mantenuto. L’alloggio si presenta in ottime condizioni e si compone di un accogliente ingresso su soggiorno con accesso al terrazzo vivibile, luminosissima ed ampia cucina abitabile con vista mare dotata di portafinestra per accedere al terrazzo, camera matrimoniale con vista mare, seconda camera con accesso al terrazzo e terza camera con affaccio panoramico sul mare. Completano la zona notte due bagni entrambi dotati di box doccia, una pratica lavanderia e un comodo ripostiglio. A completare la soluzione una cantina e un posto auto coperto privato. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole ed è presente l’impianto di aria condizionata. Il condominio si presenta in buono stato, con tetto appena rifatto. Planimetria in fase di adeguamento. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e panoramico, a pochi minuti dal centro città e dal mare, godendo di una vista unica e spazi confortevoli per tutta la famiglia. È la casa che stavi cercando? Contattaci per organizzare una visita! Telefono e WhatsApp: 327 9953027



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Villa Ottocentesca di pregio a Castel D'Aviano
890.000 €
Villa Ottocentesca di Prestigio Eleganza, Storia e Natura in Perfetta Armonia Un gioiello architettonico del XIX secolo, sapientemente restaurato per preservare il suo fascino originario. Questa magnifica villa depoca, immersa in un contesto di straordinaria bellezza naturale, offre spazi generosi, materiali autentici e unatmosfera che incanta al primo sguardo. Lessenza della storia Ogni ambiente racconta leleganza del tempo: marmi pregiati, pavimenti alla veneziana, elementi lapidei dimpianto originale e finiture depoca riportate allantico splendore con meticolosa cura. La villa conserva intatto il suo carattere nobiliare, fondendo sapientemente storia e comfort moderno. Un borgo dalla storia antica La villa si trova nella frazione di Castello di Aviano, un luogo che vanta radici che risalgono allepoca romana il territorio dellodierno Aviano era infatti sottoposto al dominio romano già dal II secolo a.C. Nel Medioevo la zona era dominata da un castello costruito dal Patriarcato di Aquileia, che ne affidò la gestione a feudatari locali. Questa eredità storica rende larea particolarmente prestigiosa, ben oltre la mera bellezza paesaggistica. Un parco di charme La proprietà si apre su una vasta corte verde impreziosita da un romantico laghetto e porticati scenografici, perfetti per godere della quiete o accogliere eventi esclusivi. Un luogo dove arte, natura e architettura convivono in armonia. Tre edifici, mille prospettive Residenza principale: sviluppata su due livelli, accoglie unelegante zona giorno al piano terra e una raffinata area notte con quattro camere e due bagni. Una mansarda spaziosa completa labitazione, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione. Appartamento indipendente: ideale per ospiti, personale o per un uso autonomo, garantendo privacy e comfort. Edificio da completare: volume allo stato grezzo che può diventare una nuova area abitativa, atelier o spazio dedicato a progetti imprenditoriali. Completano la proprietà ex stalle e granai restaurabili, oltre a una grande tettoia con capacità per 6-8 posti auto. Unoccasione senza tempo Questa dimora non è soltanto una casa, ma un investimento di prestigio: la cornice ideale per una residenza privata di rappresentanza, una struttura ricettiva di charme, un ristorante di lusso o una location per eventi dallo stile inconfondibile. Unopportunità rara per chi desidera vivere o investire nella storia, in un ambiente unico per bellezza, ampiezza e potenzialità. Dati principali Superficie complessiva: 1.679 m² Camere: 7 Bagni: 6 Posti auto: 68 coperti Condizione: Ottima Riscaldamento: Autonomo Classe energetica: F 181,83 kWh/m²a Richiesta: 890.000,00 Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita. AGENZIA IMMOBILIARE CIENNE ODERZO (TREVISO) TEL 0422.815891 altre nostre proposte su: www.immobiliarecienne.it CON NOI LA VENDITA DEL VOSTRO IMMOBILE SI PERFEZIONERA' IN TEMPI BREVISSIMI, NON ASPETTATE A CONTATTARCI AL N. 0422.815891. AFFRETTATEVI! I mutui più vantaggiosi del mercato per convenienza e flessibilità. Fino al 100% del valore dellimmobile.




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RONCOLO- VILLA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO E MAGAZZINO
389.000 €
Immersa nel verde delle colline di Quattro Castella, in località Roncolo, splendida villa singola con incantevole vista panoramica e ampio parco privato di circa 5.000 mq. La disposizione degli edifici consente di realizzare due abitazioni indipendenti, collegate da un grande porticato comune che ne valorizza eleganza e funzionalità. Attualmente la villa principale si sviluppa su una superficie di circa 150 mq disposti su due livelli collegati internamente. Al piano terra si apre un ampio e luminoso salone di circa 35 mq, con camino e ampie porte finestre che si aprono sul porticato e sul giardino, creando unatmosfera accogliente e luminosa. La cucina, abitabile e separata, è perfetta per chi ama vivere gli spazi in modo conviviale, mentre un bagno completo serve la zona giorno. La zona notte, raggiungibile salendo solo pochi gradini, è composta da quattro spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno. Completa questo livello una soffitta che si estende sullintera pianta della casa, attualmente accessibile tramite botola interna, ideale come deposito o spazio aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano seminterrato si trova una grande taverna finestrata, dove è possibile realizzare diversi ambienti, come una sala hobby, una palestra privata, unarea giochi o una seconda zona living. La proprietà comprende inoltre un garage triplo, comodo e funzionale. Il grande porticato collega questa abitazione a un secondo fabbricato, attualmente allo stato grezzo e accatastato come pertinenza, che offre la possibilità di creare una seconda unità abitativa indipendente e libera su quattro lati. Limmobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 75 mq, con al piano terra una grande zona giorno con bagno e al piano superiore due ampie camere matrimoniali, una delle quali con possibilità di cabina armadio, e un secondo bagno. In corpo staccato si trova infine un deposito di circa 140 mq di pianta, con altezza media di 5,50 metri, perfetto anche per la realizzazione di un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo in grado di servire entrambe le unità abitative. Tutti gli immobili, edificati negli anni 90 in mattone faccia a vista si presentano in ottimo stato di manutenzione. Il tetto della villa è stato completamente rifatto a settembre 2024, includendo linstallazione della linea vita. Il tetto del deposito, invece, è ideale per ospitare limpianto fotovoltaico. Una soluzione unica, immersa nella quiete delle colline reggiane, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, panoramico e riservato.




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Semindipendente - Porzione di casa a Lisciano Niccone
89.000 €
Appartamento in vendita a Lisciano Niccone – Vocabolo Santa Maria delle Corti. In posizione tranquilla e panoramica, a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 115 mq posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole 2 unità abitative. L’abitazione è composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno recentemente ristrutturato e due terrazzi con splendida vista sulla campagna e le colline circostanti. Completano la proprietà: soffitta cantina di 19 mq posto auto giardino in comune con l’altra unità immobiliare. Infissi in legno con vetrocamera, persiane in alluminio, riscaldamento a idro-pellet. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it




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Vendita Appartamento, in zona POGGIOFRANCO, BARI
Poggiofranco
450.000 €
In viale John Fitzgerald Kennedy, nel cuore del prestigioso quartiere Poggiofranco in una delle strade più apprezzate e servite della città, la Castelletti Re propone in vendita un appartamento di ampia metratura con doppi ingressi, ubicato al piano terzo di un signorile condominio. La superficie interna di 168 mq è distribuita in ingresso su soggiorno doppio con zona salotto con affaccio sull'ampio balcone di mq.15 lato esterno e zona pranzo e cucina abitabile con accesso diretto su balcone interno di mq.9, disimpegno, due bagni, tre ampie camere da letto e un comodo ripostiglio. L'appartamento necessita di ammodernamento con la possibilità di personalizzazione degli spazi. Completa la proprietà un box auto doppio, raggiungibile direttamente dal piano con l'ascensore. Il cortile interno dell'edificio offre la possibilità di godere di spazi verdi vivibili per momenti di svago. Il quartiere caratterizzato dalla presenza di servizi, attività commerciali, scuole e ottimi collegamenti con il centro città e le principali arterie stradali, rende la zona ideale per famiglie, professionisti e per chi cerca comfort e sicurezza in un contesto urbano ben organizzato. Disponibilità immediata. Per fissare un appuntamento contatta la Castelletti RE allo 080.523.89.79 - In alternativa puoi incontrarci per una consulenza gratuita nella sede di Bari in Via Nicola De Giosa n. 99.




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Appartamento in vendita a Empoli
265.000 €
EMPOLI ZONA CENTRALE, SE STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO IN SIGNORILE CONDOMINIO CON SPAZI MOLTO GENEROSI ADATTI AD UNA FAMIGLIA, QUESTO E' QUELLO GIUSTO PER TE! LIBERO SUI 4 LATI IN CONTESTO RESIDENZIALE CON TUTTI I SERVIZI RAGGIUNGIBILI A PIEDI, APPARTAMENTO DI CIRCA 130MQ POSTO AL TERZO PIANO CON ASCENSORE DI UN EDIFICIO COSTRUITO NELLA META' DEGLI ANNI '70. L'appartamento in ottimo stato di manutenzione e subito disponibile è composto da ampio ingresso con vano ripostiglio-guardaroba, cucina e sala da pranzo con terrazzo, soggiorno con terrazzo abitabile, disimpegno ampio per la zona notte composta da 3 camere matrimoniali, due bagni finestrati e ulteriori 3 terrazzi. Gli ampi spazi interni e la grande luminosità dell'immobile lo rendono davvero unico. Subito libero, può essere abitato anche con pochi lavori di ammodernamento. Climatizzato nella zona giorno. Completano la proprietà due cantine e il garage al piano seminterrato. Addolcitore condominiale. Non perdere l'occasione di visitare un appartamento unico nel suo genere, chiama per fissare la visita! L'appartamento offre comfort e praticità. Le spese condominiali ammontano a 100 Euro mensili. L'indirizzo nell'annuncio è puramente indicativo della zona. Classe energetica G, Rif. RB 507, Richiesta € 265.000,00




In esclusiva
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IMMOBILE CON 2 ABITAZIONI E RUSTICI ANNESSI E TERRENO PARZIALMENTE EDIFICABILI
Latisana, Udine
165.000 €
CASEGGIATO A GORGO COMPOSTO DA 2 UNITA' ABITATIVE + AUTORIMESSA + ANNESSO RUSTICO ED AMPIA TETTOIA + GIARDINO ESTERNO PERTINENZIALE DI CUI UNA PARTE EDIFICABILE. APPARTAMENTO N. 1 ABITABILE (95 MQ.): piano terra con portico e cucina, piano primo con 3 camere da letto, bagno. APPARTAMENTO N. 2 DA RISTRUTTURARE (104 MQ.): piano terra con ingresso, cucina, disimpegno, salotto/camera, bagno, 2 camere da letto, ripostiglio e corte esterna. Autorimessa 19 mq. + Accessorio stalla + tettoia 162 mq. con corte scoperta di pertinenza 390 mq. Terreno di pertinenza: ulteriori 840 mq. di giardino per un totale di oltre 1.500 mq. di scoperto di pertinenza




In esclusiva
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CENTRALISSIMO LUMINOSO E BELLISSIMO APPARTAMENTO
Latisana, Udine
265.000 €
MERAVIGLIOSO APPARTAMENTO DUPLEX IN CENTRO IN PALAZZINA SIGNORILE E CONTESTO RESIDENZIALE. SOPPALCO E TETTO IN LEGNO TRAVI A VISTA! Oltre 150 mq. di superficie suddivisa in due livelli + 20 mq garage. Il piano d'ingresso si compone di luminosissimo ed ampio soggiorno con area salotto e zona pranzo, cucina abitabile, ripostiglio/dispensa, lavanderia, camera da letto matrimoniale, bagno, terrazza. Dal soggiorno attraverso una scala in legno a vista si accede alla splendida zona mansarda composta da bellissimo e spazioso soppalco a vista con area relax e caminetto, 2 camere da letto e ulteriore bagno. L'intero tetto è in travatura in legno a vista. Al piano terra garage e cantina ZANZARIERE, VIDEOCITOFONO, DOPPIO CONDIZIONATORE, SERRAMENTI IN LEGNO, NUOVA CALDAIA A CONDENSAZIONE, PORTA BLINDATA. COMPLETAMENTE ARREDATO!




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Appartamento in vendita a Empoli
265.000 €
EMPOLI ZONA CENTRALE, SE STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO IN SIGNORILE CONDOMINIO CON SPAZI MOLTO GENEROSI ADATTI AD UNA FAMIGLIA, QUESTO E' QUELLO GIUSTO PER TE! LIBERO SUI 4 LATI IN CONTESTO RESIDENZIALE CON TUTTI I SERVIZI RAGGIUNGIBILI A PIEDI, APPARTAMENTO DI CIRCA 130MQ POSTO AL TERZO PIANO CON ASCENSORE DI UN EDIFICIO COSTRUITO NELLA META' DEGLI ANNI '70. L'appartamento in ottimo stato di manutenzione e subito disponibile è composto da ampio ingresso con vano ripostiglio-guardaroba, cucina e sala da pranzo con terrazzo, soggiorno con terrazzo abitabile, disimpegno ampio per la zona notte composta da 3 camere matrimoniali, due bagni finestrati e ulteriori 3 terrazzi. Gli ampi spazi interni e la grande luminosità dell'immobile lo rendono davvero unico. Subito libero, può essere abitato anche con pochi lavori di ammodernamento. Climatizzato nella zona giorno. Completano la proprietà due cantine e il garage al piano seminterrato. Addolcitore condominiale. Non perdere l'occasione di visitare un appartamento unico nel suo genere, chiama per fissare la visita! L'appartamento offre comfort e praticità. Le spese condominiali ammontano a 100 Euro mensili. L'indirizzo nell'annuncio è puramente indicativo della zona. Classe energetica G, Rif. RB 507, Richiesta € 265.000,00




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CASA INDIPENDENTE da ristrutturare centro storico Quartu S. Elena
Quartu Sant'elena, Cagliari
350.000 €
Casa Settembre -- abitazione tipica in centro storico --- ** testimonianza autentica della tradizione del territorio** Casa Settembre è una tradizionale abitazione "campidanese a corte" situata nel centro storico di Quartu S. Elena, in via XX Settembre. Vicina a tutti i servizi e ai trasporti pubblici, questa casa combina la quiete con le comodità della vita moderna. Il fabbricato è una testimonianza antica e autentica dell'architettura locale e del suo legame con la storia e la cultura del territorio. L'edificio si distingue, infatti, per le sue robuste murature in mattoni di terra cruda, l'imponente portale in legno sormontato da un arco e i caratteristici cornicioni in mattoni sardi. ** grandi spazi interni, completamente personalizzabili** Si accede alla proprietà attraverso un ampio passo carrabile. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra con una superficie catastale di ben 345 mq. I 14 locali in totale e la notevole altezza degli ambienti, che supera i 4 metri, conferiscono a questa casa una sensazione di ampiezza e respiro che sono rare nelle abitazioni moderne. Casa Settembre si articola in modo tale da garantire la massima libertà di progettazione e personalizzazione. Su un singolo livello, infatti, si trovano l'ingresso, un luminoso soggiorno, 7 camere, 2 bagni, diversi disimpegni, il loggiato e ulteriori spazi versatili. ** il potenziale della completa ristrutturazione** L'immobile è completamente da ristrutturare, ma è proprio in questa condizione che risiede il suo enorme potenziale. Si tratta infatti di un'opportunità irripetibile per chi desidera plasmare una dimora storica secondo le proprie esigenze, integrando sapientemente il fascino autentico del passato con le più moderne funzionalità abitative. ** molteplici destinazioni d'uso** La sua generosa metratura e la posizione strategica la rendono inoltre ideale per la creazione di una struttura ricettiva di pregio, come un B&B o un affittacamere caratteristico, o persino un piccolo e raffinato boutique hotel. Quartu Sant'Elena è un comune di circa 70.000 abitanti della Città Metropolitana di Cagliari, in Sardegna. È il terzo comune della regione per popolazione, dopo Cagliari e Sassari. L'ampio territorio comunale include zone pianeggianti, collinari e montuose, nonché una lunga fascia costiera. Quartu S. E. si trova a 17 Km dall'aeroporto di Elmas, ed è collegata a Cagliari e alla spiaggia da mezzi di trasporto urbani. Classe energetica G. Prezzo: euro 350.000. info@sardahousing.com - www.sardahousing.com




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Box in area protetta
Varazze, Savona
75.000 €
VENDITA: Box-auto / Magazzini di ca.16 mq., nelle dirette vicinanze del porto, comodo ai servizi e alla spiaggia.



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Vendita Appartamento, ACIREALE
150.000 €
Tra il profumo degli agrumi e il respiro del mare, si apre una nuova pagina di vita e benessere. Un luminoso appartamento di 108 mq, posto al primo piano di un elegante edificio, con sottotetto comodo, ti accoglie con il calore della sua luce e l’equilibrio dei suoi spazi. La zona giorno, ampia e invitante, è il cuore della casa: perfetta per chi ama ricevere, condividere, vivere ogni momento con leggerezza. La cucina abitabile, affacciata sulla quiete del quartiere, invita a cene lente, profumi di casa e sorrisi che restano nel tempo. Completano l’abitazione due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e due balconi soleggiati, dove ogni giornata si colora di luce e serenità. L’appartamento, angolare e libero su tre lati, regala un’eccezionale luminosità e un affaccio verde sempre curato. Le condizioni sono abitabili e migliorabili, con riscaldamento autonomo e interessanti possibilità di personalizzazione. Il sottotetto, oggi accessibile dal vano scala ma collegabile anche internamente con una scala a chiocciola, è uno spazio prezioso da modellare secondo i propri sogni: uno studio, una stanza hobby o un piccolo rifugio creativo. A completare la proposta, un ampio garage di 44 mq al piano seminterrato, perfetto per due-tre auto o come ambiente di servizio per chi desidera ordine e funzionalità. L’ingresso condominiale è curato e ben gestito da uno studio commercialista presente nello stesso stabile, garanzia di serietà e buona amministrazione. Le spese condominiali sono contenute, 18 € mensili, e l’edificio dispone di antenna centralizzata; nella zona è inoltre presente fibra internet, ideale per chi lavora da casa o desidera una connessione veloce e stabile. Il condominio ha un’anima accogliente: qui gli animali sono i benvenuti. La signora del piano inferiore vive con un cane dolcissimo, e chi abita oggi l’appartamento, per un periodo transitorio, condivide la sua quotidianità con un gatto. Un contesto sereno, dove rispetto e gentilezza rendono ogni incontro più umano. Servizi nelle immediate vicinanze Nel borgo di Scillichenti trovi scuole pubbliche, tra cui plesso scolastico dell’infanzia, primaria e secondaria , e un ufficio postale moderno e funzionale in Via Provinciale. Il quartiere offre tutto ciò che serve per vivere bene: panificio, tabaccheria, cartoleria, fioraio,servizi contabili e aziendali, bar e gelaterie, ristoranti e pizzerie, B&B, farmacia, parrucchiere, officina, negozio alimentare e attività agricole e artigianali tra cui meccanici e gommista. E non si può non citare il celebre pane condito di Scillichenti, autentica delizia per il palato e simbolo della tradizione locale. Distanze e collegamenti Mare a 1,7 km Acireale a 7,3 km (circa 15 minuti) Guardia a 2,5 km, famosa per l’acqua di Felicetto Taormina a 33,3 km Catania a 32,1 km Aeroporto di Catania a 37 km Opportunità di investimento e agevolazioni L’immobile è in classe energetica D, già efficiente e con margini di miglioramento. Se l’acquirente desidera ristrutturare per incrementare la prestazione energetica, potrà accedere a mutui green per ristrutturazione o a un mutuo misto (acquisto + efficientamento), beneficiando così di condizioni bancarie vantaggiose e di incentivi per la riqualificazione. Questa casa è pensata per famiglie moderne o coppie in crescita che cercano spazio, serenità e una vita autentica, in un contesto tranquillo e vicino a tutto. Un rifugio di luce, calore e armonia, a pochi passi dal mare e dal cuore di Acireale. Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre di visionare prima in autonomia la posizione e l’ambiente circostante dell’immobile. Se questi elementi risulteranno in linea con le vostre aspettative, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un open house. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: WhatsApp 3498731730







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