In vendita a Mirano, Via Canaceo, splendida villa bifamiliare situata in un contesto tranquillo e riservato. La proprietà si divide in 2 appartamenti autonomi e con ingressi separati, ognuna servita da garage e scoperto esclusivo. L'appartamento sviluppato al piano terra è composto da ampio ingresso, soggiorno/pranzo, cucinino, camera matrimoniale, stanza guardaroba, altra stanza, grande disimpegno, bagno, lavanderia con uscita su portico. Completa la porzione un garage singolo, portico dov'è possibile mettere al riparo un'altra auto, 3 ripostigli esterni con cantina e scoperto esclusivo. L'appartamento al primo piano ha doppio accesso. L'accesso al piano terra avviene da portico riparato, ingresso, scala interna che sale al primo piano dove troviamo disimpegno, ripostiglio e camera matrimoniale. L'accesso da scala esterna porta a portico riparato al primo piano, ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con affaccio su terrazza abitabile, bagno, matrimoniale , ripostiglio, camera guardaroba con poggiolo. Completa questa porzione, garage doppio e scoperto esclusivo. COMPOSIZIONE PIANO TERRA: - ingresso di 17 mq - soggiorno pranzo comunicante con cucinino per totali 25 mq - camere matrimoniale di 17 mq - stanza guardaroba di 9 mq - bagno di 5 mq - lavanderia/locale tecnico di 5 mq, con uscita sul giardino riparata da portico - magazzino di 14 mq - stanza disimpegno di 12 mq - portico 8 mq - garage di 15 mq - portico per riparo macchine e attrezzi 25 mq - 3 ripostigli con cantina per totali 23 mq - scoperto esclusivo COMPOSIZIONE PIANO TERRA - PRIMO: - ampio portico d'ingresso riparato con tende da sole di 7 mq - ingresso di 9 mq - soggiorno di 17 mq - disimpegno con stufa a pellet, 6 mq - cucina abitabile di 18 mq con terrazza coperta di 8 mq - camera matrimoniale da 18 mq - stanza guardaroba di 7 mq con poggiolo - ripostiglio di 2 mq potenzialmente da adibire a guardaroba - bagno con lavanderia di 8 mq - altro ingresso al piano terra di 12 mq con portico da 7 mq - ripostiglio (possibile altro bagno) di 4 mq con disimpegno di 4 mq, tutto al grezzo - camera matrimoniale al grezzo di 18 mq - 2 garage singoli comunicanti di 15 mq ciascuno - scoperto esclusivo DOTAZIONI * riscaldamento autonomo * condizionatore * app.to al piano primo restaurato negli anni 80 * tetto dei garage e ripostigli nuovo La casa si distingue sul mercato per la posizione, vicina a Mirano ma defilata dal traffico, per gli spazi abitativi ideali per una famiglia numerosa o due nuclei familiari e per i 600 mq di giardino, un'oasi verde dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene estive o semplicemente rilassarsi immersi nella natura. Il giardino è davvero ben curato, piantumato ed impreziosito da laghetto artificiale per le tartarughe. Cancello carraio e pedonale vengono condivisi dalle 2 abitazioni. Riferimento: 521 Prezzo: € 219.000 Classe energetica: G - 244,02 kwh/m2 anno Zone limitrofe: SPINEA, SANTA MARIA DI SALA, DOLO, MIRA, MESTRE Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

In zona Campocroce su laterale zona tranquilla a 5 minuti dal centro proponiamo ampia villa per famiglia allargata che dispone di ben 4\100mq di scoperto. Villa d'epoca che si dispone su vari livelli disposta su 3 livelli, con la classica distinzione fra zona signorile e zona da cantina/magazzino con doppio ingresso carraio sia dal fronte strada che all'interno, potenzialmente quindi casa suddivisibile e sfruttabile da 2 nuclei famiglia. L'immobile è di gran fascino avendo anche un giardino generoso e disponendo anche di alberi ad alto fusto storici che fanno sia da privacy che gran ombra per i periodi più caldi. Presente ampi spazi living, taverna, vasca con idromassaggio, marmorino, materiali di prima qualità,camere e bagni in quantità casa che necessità solo di qualche manutenzione esterna su recinzione, al suo interno dettagli incredibili. Per chi cerca giusti spazi riservati per chi non vuole farsi notare. Ape in classificazione. ns riferimento RC404F Agenzia Comprocasa ufficio 0418021935 www.comprocasavenezia.it