Pesaro

ZONA BAIA FLAMINIA,<br>esclusivo attico e superattico circondato da un ampio terrazzo che offre uno splendido panorama con vista mare e città. <br>La proprietà ha una superficie commerciale di circa 180 mq. e una superficie calpestabile di circa 127 mq. Si sviluppa su due livelli, precisamente al piano quarto e quinto di un piccolo condominio inserito in un ottimo contesto residenziale di recente costruzione. <br>Al suo interno si compone al primo livello di una luminosa zona living con camino e accesso ad una delle terrazze fornita di angolo barbecue, una stanza (ora adibita a lavanderia) ed un corridoio che divide la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con accesso al secondo terrazzo, due camere da letto singole, un bagno dotato di vasca idromassaggio ed un secondo servizio non finestrato. Una comoda scala in metallo e legno dal soggiorno conduce al secondo livello dove troviamo un locale ora ad uso cucina-pranzo ed un ulteriore bagno di servizio, il tutto circondato su tutti e quattro i lati da un bel terrazzo di circa 78 mq. che offre una magnifica vista a 360°.<br>Un ampio garage esclusivo di mq. 45 completa questa interessantissima proprietà.<br>La residenza può essere considerata seminuova, viste le sue impeccabili condizioni ed il poco utilizzo. Si presenta con finiture e materiali di pregio ed è dotata di impianto di caldaia a condensazione e di predisposizione per l'aria condizionata. <br>Le utenze risultano autonome e le spese condominiali ammontano a € 100 al mese.<br>La posizione dell'immobile è da ritenersi comoda e interessante: ci troviamo in uno dei quartieri più ricercati della città, da cui si può raggiungere facilmente la spiaggia di Baia Flaminia (5 minuti a piedi) ed il centro storico di Pesaro con una pedalata di soli 10 minuti lungo la pista ciclabile che si trova di fronte a casa. <br>Prezzo: € 675.000. Classe energetica C Ipe 107,8. <br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico : 072131136

Pesaro

ZONA MARE - BAIA FLAMINIA, <br>in piccolo condominio di recente costruzione con ascensore a norma ed ottimamente rifinito, vendesi attico duplex semi-arredato posto al secondo e ultimo piano con sottotetto al piano terzo, dotato di ampi terrazzi, balconi e comodo garage. <br>L' appartamento si compone di ingresso-soggiorno con cucina a vista, un primo terrazzo abitabile, un disimpegno spazioso in cui è posizionato un ampio armadio e la comoda scala in legno che collega al piano superiore, un bagno con vasca, una camera matrimoniale con terrazzo, un'altra ampia camera (volendo matrimoniale) attualmente utilizzata come studio con balcone dedicato. <br>Dalla scala in legno posizionata all'estremità dell'ampio disimpegno si accede al secondo livello (piano sottotetto con altezza 2.30) composto a sua volta da un ampio vano utilizzato come camera ospiti, un locale lavanderia e una splendida terrazza di circa 22 mq. da cui si scorge una bella vista panoramica. <br>A completare la proprietà un comodo garage di circa 30 mq. posto al piano interrato dell'edificio, agevolmente raggiungibile anche tramite ascensore al piano. <br>Gli impianti di acqua e riscaldamento sono centralizzati con contabilizzatore dei consumi e sono comprese nelle spese di condominio con conguaglio annuale. <br>Sono inoltre presenti infissi in alluminio doppio-vetro con tapparelle elettriche, impianto di domotica, riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata autonomo (caldo-freddo). <br>La posizione della proprietà è da ritenersi ottima e strategica soprattutto per gli amanti del mare: a pochi metri dalla spiaggia di Baia Flaminia di Pesaro, in posizione assai tranquilla e lontana da locali notturni. Nelle vicinanze si trova il Parco Naturale San Bartolo, luogo in cui si praticano passeggiate panoramiche per amanti del trekking e del ciclismo. Inoltre in pochi minuti si raggiunge anche il centro storico di Pesaro. <br>L'appartamento e il garage sono attualmente locati con contratto a canone concordato (3+2) con prima scadenza dei tre anni al 14/03/2024, al canone annuale di € 9.000,00. <br>Prezzo: € 380.000.<br>Classe energetica B, epgl.nren 62.12. <br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136

Rif.V038 - A 3 passi dal centro, a 2 passi dal mare, a 1 passo dalla tua nuova casa! In realtà sarei potuto partire da un coutdown ben più lungo ma lo sai no!? Three, is a Magic Number...! Dai allora, esprimi 3 desideri e vedrai che questa soluzione ne esaudisce anche di più. Non ci credi? Ascolta! La posizione la vedi, e io qui ho iniziato a dare i numeri come puoi notare, ma andiamo avanti: ingresso indipendente e niente spese condominiali SBAM. Siamo vicini al mare quindi il posto auto ti garba immagino. Siamo vicini al centro quindi un ampio vano dove mettere bici, monopattino, scooter e moto per fare due pieghe in "pano" interessa? Ma i figli non stanno in garage quindi le camere servono, e qui le avete a stufo, e poiiii...a parte i balconi che fa sempre piacere avere, ma una terrazza sommitale con vista panoramica sui tetti e sulla verdura del San Bartolo? Dai, bisogna che te la guardi per bene perchè è tanta roba. Su! ZONA: Mare | QUARTIERE: Soria | ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Servizi primari/secondari TIPOLOGIA EDIFICIO/UNITÀ IMMOBILIARE: Casa fi fila | Quadrilocale + Mansarda LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 | ESPOSIZIONE: NE_NO_SO | INGRESSO: Indipendente LIVELLI: 2 di 4 | PIANO: 2° + Mansarda | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala esterna di accesso; Scala interna di collegamento SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente STATO GENERALE DELL’IMMOBILE: Buono/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Bagno principale - 2001; Completamento mansarda - 2015 STATO IMPIANTI: Funzionanti - Elettrico_2000 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia esterna CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Living; Notte; Mansarda STATO INFISSI: Discreto - Legno/Vetro singolo + Doppio infisso in alluminio - Avvolgibili PVC METRATURA LORDA INDICATIVA: (P2) Abitazione 105 m²; Balconi 9 + 7 + 3 m² (P3) Mansarda 68 m²; Terrazzo 27 m² - Posto auto 13 m²; Cantina 30 m² COMPOSIZIONE: (P2) Ingresso; Soggiorno; Cucina semi abitabile; Bagno finestrato/Doccia; Camera matrimoniale; Camera doppia; Cameretta/studio (P3) Mansarda; Bagno semi finestrato di servizio SPAZI ACCESSORI: Lavanderia; Ripostiglio ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti TERRAZZI/BALCONI: (P2) 3 Balconi accessibili da zona giorno e zona notte (P3) Terrazza sommitale abitabile GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Vano ad uso soffitta; Ampio Box non carrabile ad uso cantina/deposito GARAGE: Non carrabile solo per cicli e motocicli | POSTO AUTO PRIVATO: Nella corte condominiale - Scoperto - Assegnato ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Aree limitrofe POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ANNO FABBRICATO: 1988 | STATO DELL'EDIFICIO: Discreto ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Copertura terrazzo - 2015; Rivestimenti balconi - 2000 DISPONIBILITÀ: Da accordare con la proprietà SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti | UTENZE: Attive - Autonome PREZZO DI VENDITA: €275.000 CLASSE ENERGETICA: F - EPgl,nren 187,92 kWh/m² anno

Baia Flaminia in via riservata e circondata dal verde si propone in vendita appartamento in palazzina di recente costruzione con ascensore. L'appartamento si sviluppa su due livelli, secondo e terzo piano, ed è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso a terrazzino abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con accesso a terrazzo abitabile, camera doppia, attualmente utilizzata come studio, con accesso a terrazzo abitabile e bagno. Grazie alla comoda scala in legno si accede al piano superiore, dove troviamo soffitta ad uso terza camera o studio con lavanderia e terrazzo abitabile. Completa la proprietà garage doppio al piano interrato facilmente raggiungibile anche tramite ascensore. Attualmente l'appartamento è locato con contratto regolare a canone concordato (3+2). Richiesta € 380.000,00 Ape: Classe "B" - EPgl 62,12 Kwh/mq anno. Cod. 3414

Pesaro, Pesaro-urbino

ELEGANTE VILLINO AL MARE CON GIARDINO E PISCINA Circondato da un curatissimo giardino di oltre 1.000MQ, proponiamo originale villino vicinissimo alla spiaggia. La metratura complessiva è vicina ai 400MQ confortevolmente distribuiti su tre livelli oltre alla mansarda abitabile. L'immobile ha un'accogliente ed elegante zona giorno al piano terra, una taverna con angolo cottura, salotto e locale lavanderia, un primo piano con tre camere doppi servizi ed un bel terrazzo panoramico, una mansarda multiuso dotata di tre terrazzi riservati. Un' ampio portico sul retro ed un GARAGE triplo completano la residenza. Informazioni in ufficio. Classe energetica G; Ipe 198,35;

Pesaro, Pesaro-urbino

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65 ㎡

BAIA FLAMINIA a 30 m DALLA SABBIA, appartamento con TERRAZZO ABITABILE valido per mangiarci nella stagione estiva, 65 mq suddivisi in soggiorno, cucinotto separato, 2 camere di cui una matrimoniale grande e una singola (possibile ingrandirla a doppia) e bagno. L'appartamento si presenta in buono stato con impianto di riscaldamento con tubature in rame, infissi in legno con doppi vetri ristruturati nel 2018 comprese serrande nuove, e quindi si presta ad essere rapidamente messo a reddito o come proprio utilizzo estivo, mentre esternamente ristrutturato completamente nel 2019. Arredo completo compreso nel prezzo, riscaldamento autonomo, spazi comuni per riporre bici/scooter, giardino condominiale verde e protetto. (classe energetica G - ipe 241.00 kWh/m² anno) rif. 51302 - Eu. 189.000

Pesaro, Pesaro-urbino

In bifamiliare in buone condizioni esterne, appartamento ristrutturato nel 2007 posto al piano secondo senza ascensore di mq.105 su 2 livelli circa: soggiorno con balcone, cucinotto, camera matrimoniale, servizio. Secondo livello in parte mansardato: studio,ampia camera e servizio. Al piano terra vi è una taverna di circa mq.35 con zona lavanderia e uscita su scoperto esclusivo di mq.80 circa con possibilita'' di accesso carrabile. Posto moto bici. Utenze autonome, nessuna spesa di condominio.