Immobili in vendita in Veneto

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Tramonte di Teolo (PD) Porzione di bifamiliare di ampie dimensioni, con 300 mq di giardino per i vostri momenti di relax. Una splendida vista sui colli, rende la posizione molto suggestiva. Inserita in un quartiere con ampi spazi di parcheggio e una piacevole area giochi per i più piccoli. PIANO TERRA: ingresso, soggiorno- salotto, cucina ARREDATA di ca 24 mq, bagno finestrato con doccia, lavanderia con grande camino per le vostre grigliate, garage spazioso. PIANO PRIMO: ampia camera matrimoniale con uscita sul poggiolo, due camere doppie, bagno finestrato con vasca, studio, grande quinta stanza di ca 25 mq per hobby, palestra, sala giochi....con l'uscita in terrazzo abitabile per godere magnifici tramonti. PIANO INTERRATO: grande cantina-ripostiglio-magazzino. Nel prezzo sono compresi i seguenti: Impianto d'allarme perimetrale e volumetrico, tende da sole motorizzate, basculante e cancello carraio motorizzati, zanzariere, aria condizionata - pompa calore, caldaia nuova. Libera per Novembre 2025. Ottima opportunità per famiglie numerose. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

A Oderzo (TV), in zona centrale a pochi passi dal centro storico, vendiamo una pregiata villa singola in zona residenziale, disposta su due livelli fuori terra e uno seminterrato. Al piano terra ci accolgono l'ampio salone di ingresso, reso luminoso dal marmo bianco della splendida scalinata, e la zona conversazione con caminetto; da qui si accede al salotto, dotato di secondo caminetto, la sala da pranzo con accesso al porticato esterno, e la cucina separata; uno studio, un bagno e il garage doppio completano il piano terra. Attraverso la bella scala interna si accede al primo piano con la zona notte, dotata di tre camere da letto (quella padronale, con grande bagno personale, e altre due camere doppie) e altro bagno. Due delle camere hanno accesso a una grande terrazza con vista aperta sul bel giardino. Il piano seminterrato, anch'esso molto luminoso, è adibito a taverna dalle generose metrature, dotata di salottino con caminetto, zona pranzo e ampia cucina separata; sullo stesso piano troviamo anche una lavanderia e due vani multiuso che è possibile adibire a palestra e ulteriore camera da letto. Completa la proprietà un giardino piantumato sui quattro lati della casa. La casa, di costruzione relativamente recente e mantenuta ottimamente negli anni, è dotata di impianto di riscaldamento a metano e di impianto antifurto, impianto di filodiffusione. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. AGENZIA IMMOBILIARE CIENNE ODERZO (TREVISO) TEL 0422.815891 altre nostre proposte su: www.immobiliarecienne.it CON NOI LA VENDITA DEL VOSTRO IMMOBILE SI PERFEZIONERA' IN TEMPI BREVISSIMI, NON ASPETTATE A CONTATTARCI AL N. 0422.815891. AFFRETTATEVI! I mutui più vantaggiosi del mercato per convenienza e flessibilità. Fino al 100% del valore dell’immobile.

Nella prima periferia in zona tranquilla disponiamo di villetta a schiera centrale con ingresso pedonale indipendente. La villetta si sviluppa su 4 livelli al Piano Terra si dispone da giardino, soggiorno con caminetto, cucina, bagno e terrazza con giardino nella zona retrostante la casa; al Piano Primo sono stati ricavate una camera matrimoniale e 1 singola da 13 mq. con bagno e 2 balconi; il Piano soffitta è stato lasciato come open-space da poter realizzare più ambienti o uno unico; al Piano Interrato troviamo una taverna con predisposizione per camino, lavanderia/disbrigo, cantina, vano tecnico e collegato il box doppio. L'immobile è abitabile da subito. Le rifiniture sono pregiate: parquet nelle camere, vasca idromassaggio, scale in legno, cabina armadio suddivisa in 2 zone, camino con diffusore di calore nella zona soggiorno, riscaldamento autonomo, aria condizionata nella zona notte e antifurto. Ottima per chi cerca tranquillità in mezzo al verde!

Pescantina, Verona

3

2

1

- ㎡

In vendita esclusivo attico situato nel cuore di Pescantina, una soluzione unica che coniuga eleganza, ampi spazi e comfort moderni, perfetta per chi cerca una soluzione di recente costruzione con un design raffinato. L'ingresso dell'abitazione si apre su una splendida zona giorno di circa 38 mq, valorizzata da spazi ampi e luminosi grazie a un'elegante vetrata che conduce al meraviglioso terrazzo di circa 160 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di convivialità e puro relax. A completare la zona giorno troviamo una pratica e spaziosa cucina abitabile e un ripostiglio. Sempre allo stesso piano un ampio corridoio, che funge da disimpegno, conduce alla camera matrimoniale e a un bagno finestrato, dotato di vasca e zona lavanderia. Salendo al piano secondo si apre una zona notte di generose dimensioni composta da una camera matrimoniale padronale con terrazzo privato, una camera doppia anch'essa con terrazzo, due stanze soffitta da poter adibire a studio/disbrigo e un bagno con doccia. Al piano interrato troviamo un comodo garage di circa 50 mq. Possibilità di acquistare posti auto coperti a parte. L'immobile presenta pavimenti in legno nella zona giorno e nella zona notte, serramenti bianchi, sanitari sospesi, aria condizionata, pannelli solari.. Questo attico si distingue per le sue finiture di pregio, gli spazi generosi e la versatilità degli ambienti. La posizione centrale consente di avere tutti i principali servizi a portata di mano, mentre l'area esterna offre uno spazio esclusivo da vivere ogni giorno. Classe energetica B 54,23 kWh/mq anno. € 540.000,00. Rif.21.

DUPLEX A MONTEGROTTO €.378.000 - rif.JPA10 In esclusiva magnifico attico al secondo e terzo piano situato in contesto residenziale comodo a tutti i servizi, a pochi passi dal Corso Delle Terme e dalla Piazza del Mercato di Montegrotto Terme. L’ immobile servito da ascensore ha ampia metratura ed è sviluppato su due livelli, l'ingresso conduce a una grande zona living con angolo cucina di quasi 56 mq, ideale per momenti conviviali con affaccio sul poggiolo, antibagno e il bagno finestrato completano il piano. Il livello superiore raggiungibile con scala a vista rivestita in legno porta allo spazioso disimpegno della zona notte che comprende 4 ampie camere da letto, 3 delle quali con bagno privato di dimensioni generose, garantendo privacy e comfort ad ogni ambiente, la quarta camera può essere adibita a sala fitness o, a seconda delle esigenze una cucina essendoci la presenza di attacchi per elettrodomestici e l'affaccio su una delle due terrazze, presente anche ripostiglio/studio. Sempre in quest'ultimo piano due grandi terrazze di circa 17mq ciascuna offrono spazi esterni perfetti per rilassarsi con vista aperta a 360°, vista Colli Euganei grazie anche all'ottima esposizione solare a est/sud/ovest. Il pavimento in parquet di legno si estende lungo tutta la zona notte con travatura a vista nei soffitti, mentre i grandi serramenti a doppio vetro assicurano luminosità, silenzio e un ottimo isolamento termico. In ceramica i pavimenti nella zona giorno e nei bagni. La soluzione si presenta in ottimo stato, il riscaldamento è autonomo, presente aria condizionata, tapparelle. A completare la proprietà un garage doppio al piano interrato.

PONTE SAN NICOLO' - RONCAGLIA , villa singola in centro quartiere, posizione tranquilla, ottime condizioni generali. Casa sempre ben tenuta e oggetto di recentissime migliorie (caldaia a condensazione, tetto rifatto con isolamento, sostituiti gli infissi in pvc con triplo vetrocamera, sostituiti gli scuri, tende da sole, aria condizionata). Circondata da giardino su 4 lati Composta da: piano seminterrato con bellissima e grande taverna con caminetto e angolo cottura arredato, oltre locale ad uso ripostiglio. Piano terra-rialzato con bel garage e lavanderia, ingresso-soggiorno, grande cucina abitabile con loggia esterna con caminetto, camera matrimoniale o studio e bagno. Piano primo-sottotetto con grande camera matrimoniale con bagno e ripostiglio, altra camera, bagno e mansarda abitabile suddivisa in 2 vani, poggiolo. Compresi nel prezzo eventuali arredi su misura.

Compendio immobiliare in zona panoramica a San Luca di Marostica. La proprietà frutto di recente ristrutturazione si presenta come un complesso di case a schiera con una unità destinata a residenza del proprietario, tre bicamere a locazione turistica, una al grezzo da portare a termine, una da ristrutturare e due ampie autorimesse. Ogni unità gode di un'entrata indipendente, arredi personalizzati, posto auto esclusivo, e disponibilità di area esterna. La Corte di pertinenza vanta un panorama unico nel suo genere sulla pianura vicentina con aree verdi distinte dedicate a barbecue, giardino e orto. Compresi nella proprietà sono i 22.000 mq di terreno agricolo adiacenti. ---- POSIZIONE: San Luca è una frazione del comune di Marostica, in provincia di Vicenza. Localizzata a nordovest del centro storico, si trova sulla dorsale del colle delle Volpare (uno dei modesti rilievi che precedono l'altopiano dei Sette Comuni), dominando da est la valle del Laverda e da ovest la valle d'Inverno. Il tranquillo abitato è comodamente raggiungibile dal centro di Marostica percorrendo la strada panoramica a fianco delle mura storiche. Molto gradito dalle famiglie per la tranquillità e la salubre aria che lo caratterizza, grazie alla vicina frazione di Crosara gode di tutti i principali servizi necessari : asilo, scuole primaria e secondaria, farmacia, poste, locali ecc. La zona è molto apprezzata per le escursioni naturalistiche che il paesaggio regala e frequentata da ciclisti per i continui dislivelli poco trafficati. ---- DETTAGLI: Le abitazioni sono ristrutturate con finiture di ottima qualità, presentano serramenti in legno con vetrocamera, parquet in legno, riscaldamento a radiatori, caldaia con impianto solare termico. Un caratteristico chalet in legno è destinato ad "Apiario integrato" una attività esclusiva con marchio registrato che combina l'attività apistica a trattamenti benessere. ---- VON POLL REAL ESTATE Info: Oscar +39 335 5797312 - +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

In esclusiva proponiamo in vendita a Villafranca di Verona, un elegante appartamento di 121 mq su un' unico livello, situato su tutto il secondo e ultimo piano di un contesto residenziale ben curato, la scala e' solo per 2 famiglie. l'immobile offre un'ottima distribuzione degli spazi in quanto troviamo un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni uno con vasca e uno con doccia, due ampi ripostigli e uno studio finestrato con possibilità di renderlo cameretta. Le condizioni interne sono ottime, vi è il riscaldamento a pavimento, che assicura un comfort termico ideale nei mesi invernali e la presenza di 2 condizionatori per i mesi estivi. Completano la proprietà un box/garage al piano seminterrato e un posto auto al piano terra, offrendo così soluzioni pratiche per la gestione dei veicoli. La posizione strategica vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Non perdere l'occasione di visitarlo! POSSIBILITA' DI ACQUISTARE L'INTERO ARREDAMENTO.

In zona centrale all'interno di corte tranquilla tra due strade principali disponiamo d Ampio e luminoso trilocale al Piano 1° composto da soggiorno con locale cucina, disimpegno/corridoio, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone e terrazza. Ristrutturato nel 2017 con nuovi criteri di costruzione per il risparmio energetico. Ottime le finiture con Travi in legno, cappotto esterno, ceramiche di prima scelta e serramenti in legno/pvc preformanti.

CEDESI CAFFETTERIA-GELATERIA-BAR CON LABORATORIO ARTIGIANALE IN OTTIMA ZONA DI VICENZA - Rif. 8148 UNA PAUSA RISTORATIVA PER TUTTE LE FASI DEL GIORNO!!! OTTIMA OCCASIONE VISTA LA POSIZIONE E IL DINAMISMO DELLA STRUTTURA! In centro storico a Vicenza,si cede ottima attività di caffetteria e gelateria e pranzi veloci in posizione privilegiata con ottima visibilità e fortissimo passaggio. Il negozio vetrinato dispone di un laboratorio sul retro in cui troviamo tutti i macchinari per la produzione e lavorazione del gelato, una trentina di posti a sedere all'interno, cocktail bar e banco gelati vetrinato, oltre a piccolo plateatico che può accogliere fino a 20 posti a sedere. Il locale offre servizio di caffetteria, gelateria, pranzi veloci e aperitivi accompagnati da ottimi snack ; una tappa ristorativa per tutte le fasi del giorno, con grande attenzione alla qualità dei prodotti offerti, come le materie prime 100% di origine naturale per i gelati. Il locale è elegante, in armonia con il contesto storico in cui è inserito. Il prezzo comprende l'avviamento e tutta l'attrezzatura presente. Zona di altissimo passaggio pedonale. Contratto di affitto ancora in essere e possibilità di accordo per iniziale affiancamento. AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Tramonte di Teolo (PD) Porzione di bifamiliare di ampie dimensioni, con 300 mq di giardino per i vostri momenti di relax. Una splendida vista sui colli, rende la posizione molto suggestiva. Inserita in un quartiere con ampi spazi di parcheggio e una piacevole area giochi per i più piccoli. PIANO TERRA: ingresso, soggiorno- salotto, cucina ARREDATA di ca 24 mq, bagno finestrato con doccia, lavanderia con grande camino per le vostre grigliate, garage spazioso. PIANO PRIMO: ampia camera matrimoniale con uscita sul poggiolo, due camere doppie, bagno finestrato con vasca, studio, grande quinta stanza di ca 25 mq per hobby, palestra, sala giochi....con l'uscita in terrazzo abitabile per godere magnifici tramonti. PIANO INTERRATO: grande cantina-ripostiglio-magazzino. Nel prezzo sono compresi i seguenti: Impianto d'allarme perimetrale e volumetrico, tende da sole motorizzate, basculante e cancello carraio motorizzati, zanzariere, aria condizionata - pompa calore, caldaia nuova. Libera per Novembre 2025. Ottima opportunità per famiglie numerose. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS In frazione Terradura proponiamo in vendita un'elegante porzione di villetta in trifamiliare di testa, con spazioso giardino piantumato di pertinenza esclusiva. L'immobile curato nei dettagli e finiture si sviluppa su due livelli e si compone al piano terra da ingresso nel salone di rappresentanza, cucina separata abitabile, 1 bagno finestrato con doccia, un ripostiglio ed un ampio vano che da garage è stato adibito dai proprietari come ulteriore ambiente di accoglienza per gli ospiti, sostituendo soltanto il basculante con un'ampia vetrata scorrevole, la quale conduce al giardino che offre un piacevole angolo relax dotato di pompeiana, salottino, zona barbecue dove organizzare pranzi e cene nella bella stagione. In questo vano è stata integrata inoltre, la zona lavanderia completamente schermata da una struttura scorrevole che garantisce ordine e versatilità all'ambiente. Da una bella scala a vista rivestita in parquet, si passa al piano superiore nel reparto notte, con 3 ampie camere da letto, ognuna con poggiolo, spazioso disimpegno ed ulteriore bagno finestrato con doccia idromassaggio. Si evidenziano importanti dettagli quali: tinteggiatura interna ed esterna eseguita nel 2022, tutti gli ambienti climatizzati, caldaia a condensazione sostituita nel 2021, recente sostituzione di tutte le tende da sole esterne, allarme, predisposizione canna fumaria nel soggiorno. posti auto interni alla proprietà, cancello carraio automatizzato. L'ampio e piacevole giardino completamente cintato garantisce sicurezza e privacy. L'unità immobiliare è inserita in un piacevole e tranquillo quartiere residenziale, con all'interno scuole, pizzerie, farmacia, tabaccheria, altri servizi e la comodità alle importanti arterie stradali. Nelle immediate vicinanze i famosi Poli termali di Abano e Montegrotto Terme, il centro di Padova ed il casello autostradale di Terme Euganee. Per ulteriori info, contattare l'agenzia. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Immersa nella cornice unica e incontaminata dei Colli di Valliona, questa straordinaria villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora di prestigio in totale armonia con la natura. La proprietà si estende su circa 16 ettari, abbracciando l'intera collina fino alla sommità, offrendo privacy assoluta, viste mozzafiato e un panorama esclusivo che spazia sulla vallata sottostante. La villa combina eleganza e comfort moderno, caratterizzandosi per gli ampi spazi abitativi luminosi e un design curato nei minimi dettagli. Gli interni accoglienti si articolano in un'ampia zona giorno con cucina moderna e accessoriata, una sala da pranzo con affacci sul verde e 2 camere spaziose nella zona notte separata del piano principale. Completano gli spazi di questo livello, un elegante bagno completo, locale lavanderia, ed un ulteriore ambiente dotato di cucina, e pensato per accogliere grandi compagnie. Garage doppio comunicante. Al piano superiore, recentemente completato con logiche moderne, quali riscaldamento a pavimento e luci integrate a led, si trovano 2 ulteriori camere matrimoniali, con relativo bagno privato. Gli esterni sono un vero fiore all’occhiello: un curato giardino si integra perfettamente con il contesto collinare, e l’ampio portico rappresenta lo spazio perfetto per godere di tramonti indimenticabili o per ospitare amici e familiari in un’atmosfera intima e raffinata. La vasta proprietà offre anche terreni adatti per attività agricole, vitivinicole o semplicemente per vivere circondati da natura incontaminata. La posizione della proprietà rende questa villa il rifugio ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna. Perfetta per famiglie, amanti della natura ed in cerca di un'oasi di serenità, lusso e versatilità. ---- POSIZIONE: Situato nel cuore dei Colli Berici, Valliona è un piccolo gioiello che incanta per la sua bellezza paesaggistica e la qualità della vita che offre. Questo comune, immerso in un contesto naturale unico, regala panorami mozzafiato e un’atmosfera di autentica serenità, ideale per chi desidera sfuggire al caos cittadino senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani. --- DETTAGLI: All'interno della proprietà sono presenti annessi rustici, perfettamente integrati nel contesto, dove sono stati ricavati ulteriori spazi di deposito e garage, offrendo funzionalità e praticità per le esigenze quotidiane. Inoltre, è incluso un volume attualmente non ultimato, adibito a deposito attrezzi, che rappresenta un'interessante opportunità: tale struttura può essere convertita per la realizzazione di una o due ulteriori abitazioni, ampliando così le possibilità d'uso della proprietà, sia per esigenze familiari sia per eventuali progetti di investimento. ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Luciano +39 329 25 41 717 vicenza@von-poll.com

Zoldo Alto, Belluno

In località Pianaz, nel Comune di Val di Zoldo vendiamo porzione di testa completamente restaurata. L'immobile si sviluppa su due piani con ingresso indipendente. Al piano terra zona giorno con un meraviglioso Larin (focolare aperto sui 4 lati ideale per trascorrere momenti di convivialità), soggiorno e angolo cottura, bagno con doccia e camera matrimoniale con ripostiglio. Al primo piano un'ulteriore camera matrimoniale con bagno. Il restauro (eseguito nel 2009) ha permesso di mantenere l'aspetto caratteristico dell'abitazione di montagna costruita prevalentemente in pietra, aggiungendo un aspetto raffinato tramite l'utilizzo di materiali di pregio. Riscaldamento tramite caldaia con radiatori, larin e stufa a pellet. Posto auto esterno. L'immobile gode di una fantastica vista panoramica sui monti Pelmo e Civetta, a cinque minuti di auto dalla cabinovia di Pecol e dallo skilift di Palma; comprensorio sciistico con 2 km di piste illuminate anche in notturna! Si trova in una strada interna con traffico di soli residenti, zona tranquilla e soleggiata con fontana pubblica antistante la casa. Abitazione comoda e posta a pochi passo dal centro abitato di Fusine da un lato e Pecol dall'altro lato dove si possono trovare attività commerciali di vario genere. Il proprietario valuta possibilità di permuta con immobile a Caorle (VE)

Campagnola

Vendesi ampio immobile Commerciale con Pizzeria storica Avviata di ca.330 mq oltre comodo seminterrato con bagni di ulteriori 160 mq. L'immobile viene ceduto completo di avviamento/attrezzature ed arredamento come nuovo. Al momento della cessione l'immobile verrà pertanto ceduto con possibilità di immediata operatività. Occasione unica per chi desidera investire nel settore pizzeria/ristorazione acquistando un immobile su strada di grande visibilità con comodi parcheggi privati , ampio magazzino ed elegante cortile esterno coperto . Il locale e’ dotato di ca 160/180 Posti a sedere interni e ca. 70/90 esterni oltre una comoda area giochi attrezzata per bambini . La storicità’ della pizzeria e del suo ottimo avviamento rende particolarmente interessante l’operazione con subentro immediato nell’attività e ricavi sicuri. Possibilità di ampliare il locale con una grande cucina nel caso vi fosse la necessità di attività di RISTORANTE.