Immobili in vendita in Veneto

SAN MARTINO DI LUPARI, loc. Campagnalta: rustico di 2.800 mc. con 2.500 mq. di area esterna di pertinenza. L'immobile è stato oggetto di recente di una profonda ristrutturazione attraverso il rifacimento del tetto e il consolidamento dei muri perimetrali. Il rustico, disposto a "L", presenta una parte residenziale in aderenza ad un immobile finemente ristrutturato e l'ala maggiore adibita a vecchia stalla, portico e fienile. Soluzione ideale per attività ricettiva (Bed end breakfast) o residenziale, sull'area pertinenziale insiste una dependance di 160 mq. disposta su due piani. Vera opportunità anche in cosiderazione della possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali derivate dall'efficientamento energetico". Esente da APE (Attestato di Prestazione Energetica). Si informa che l’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente indicativo. Per maggiori informazioni contatta: Agenzia Immobiliare CaonAgenzia Immobiliare Caon Via Capitello n. 1/A - 31037 Loria - TV - Whatsapp Business: 3 8 8 3652290 Telefono: 0423-456536 e-mail: info@caonimmobiliare.it Siamo a disposizione per qualsiasi informazione e dettaglio in riferimento all’immobile pubblicato, con possibilità di procedere ad una visita sul posto senza impegno. e-mail: info@caonimmobiliare.it Visita il nostro sito per essere sempre informato sulle proposte e seguici sulle pagine social: www.facebook.com/agenziaimmobiliarecaonloria/ www.instagram.com/agenziaimmobiliarecaon/ www.linkedin.com/in/agenzia-immobiliare-caon-16524a179/ www.youtube.com/channel/UCJk-0uXNxDxucMlUtwp4zpA> www.caonimmobiliare.it www.facebook.com/agenziaimmobiliarecaonloria/ <http://www.facebook.com/agenziaimmobiliarecaonloria/> www.instagram.com/agenziaimmobiliarecaon/ <http://www.instagram.com/agenziaimmobiliarecaon/> www.linkedin.com/in/agenzia-immobiliare-caon-16524a179/

Situato al primo piano di un condominio di nuova costruzione, in un contesto moderno di 8 unità abitative, questo splendido quadrilocale offre tutti i comfort moderni in una soluzione abitativa indipendente, costruito con materiali di altissima qualità, finiture di pregio e con soluzioni tecnologiche all’avanguardia. Nearly Zero Energy Building: è un edificio ad elevata efficenza energetica, il cui funzionamento richiede un quantità di energia minima, molto vicina allo zero. Innovativo e ad impatto zero: - Eliminazione di ogni punto termico ed acustico - Riscaldamento a pavimento - Impianto fotovoltaico esclusivo - Pompa di calore autonoma - Ventilazione meccanica - Trattamento dell'acqua - Impianto di raffrescamento canalizzato L’ingresso si apre su un ampia zona giorno con angolo cottura ed accesso al terrazzo abitabile. Divide l’ambiente un corridoio che collega tre camere matrimoniali con terrazze, bagno finestrato, bagno con lavanderia e disimpegno. L’appartamento dispone di un garage doppio privato e un posto auto esterno assegnato. Situato in un punto estremamente favorevole dalla zona cittadellese (a due minuti di auto dalla città d’arte di Cittadella), si trova in una zona cuscinetto al centro della più importante area urbana-residenziale-commerciale del comune, dove sono presenti numerosi attività primarie ed i principali servizi. INFORMAZIONI SOLO CON APPUNTAMENTO IN AGENZIA . CASAPLUS IMMOBILIARE - VIA ROMA 18 CITTADELLA (PD) TEL 049-9404296

INVESTIMENTO A REDDITO: PRESTIGIOSO E LUMINOSO UFFICIO DI 182 mq IN PREGEVOLE CONTESTO IN VENDITA A VICENZA, CENTRO STORICO. Rif. 7851 LOCATO CON CONTRATTO 6+6 iniziato il 01.04.23 a Studio associato. Ampiamente finestrato sulle pareti nord e sud, a piano terra lungo i portici del chiostro di antico convento, l’ufficio può ospitare dai 12 ai 15 comodi posti di lavoro. Dispone di due ingressi indipendenti, uno dal vano scale comune che accede ad un ufficio di mq. 27,20 (semplicemente divisibile in ingresso-reception + ufficio singolo) ed un secondo ingresso che accede ad un open-space di quasi mq. 71 utilizzabile per almeno 8 posti di lavoro. Oltre a questi due locali, tramite un corridoio finestrato, si accede ad un terzo ufficio indipendente di mq. 31,36, utilizzabile per altre 2-3 postazioni. Le finiture generali sono quelle del 1982, serramenti in legno con vetrocamera, cotto nei pavimenti degli uffici, ceramica blu nel bagno. L’impianto di riscaldamento è centralizzato mentre per l’aria condizionata l’ufficio dispone di uno split nell’ufficio di ingresso e due split nell’ufficio open-space. Negli ultimi anni è stato realizzato un nuovo impianto di distribuzione dati ed energia elettrica con calate dal soffitto per i singoli posti di lavoro; nella porzione open-space sono presenti anche i corpi illuminanti. Prezzo di vendita € 330.000 compresi 2 posti auto coperti. SPESE CONDOMINIALI: € 133 mese + consumi per riscaldamento centralizzato con contacalorie. Immobile "agevolato" per quanto riguarda l’IMU. AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

PALAZZO COMMERCIALE-DIREZIONALE A 3 MINUTI DA PIAZZA CASTELLO. EURO 750.000. CODICE 43670. TRATTASI DI UN IMMOBILE TOTALMENTE A REDDITO CON RESA ANNUA LORDA DEL 9%. SI VALUTA ANCHE LA VENDITA FRAZIONATA: PIANO INTERRATO, TERRA E GARAGE AD EURO 480.000 MENTRE PIANO PRIMO AD EURO 270.000. Vi proponiamo una soluzione indipendente costituita al piano terra da un negozio/ufficio di mq. 400 con ben 10 vetrine e mq. 300 collegati al piano interrato utilizzabili come magazzino/archivio e garage doppio. Al piano primo con ingresso esclusivo ufficio di mq. 315 con 11 stanze operative, sala riunione e servizi. Immobile molto visibile con comodo parcheggio adiacente. FINITURE: Impianti certificati, termoconvettori caldo-freddo, luci di emergenza, allarme nel vano di ingresso, boiler acqua calda in bagno, serramenti con vetrocamera, cablato, impianto di riscaldamento semi-autonomo con ripartizione dei consumi. Ascensore elevatore nuovo. TRATTASI DI UN IMMOBILE TOTALMENTE A REDDITO CON RESA ANNUA LORDA DEL 9%. SI VALUTA ANCHE LA VENDITA FRAZIONATA: PIANO INTERRATO, TERRA E GARAGE AD EURO 480.000 MENTRE PIANO PRIMO AD EURO 270.000. SU RICHIESTA DELLA PROPRIETA' LE VISITE SARANNO ORGANIZZATE DOPO UN INCONTRO IN AGENZIA. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 0444.507250 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

Venezia

Lido di Venezia Alberoni, a pochi metri dalla spiaggia, bellissimo appartamento disposto su due piani con altana con splendida vista sulla laguna di Venezia, composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, bagno, balcone, mansarda sfruttabile con possibilità terza camera o ulteriore zona giorno e secondo bagno. Finiture di livello; predisposizione per allarme e aria condizionata, riscaldamento autonomo, ascensore, porta blindata, video citofono, edificio a basso consumo con cappotto esterno, classe B. Posto auto. Comodo mezzi pubblici autobus per Pellestrina e Lido centro, motoscafo per Fusina e Venezia.

Sottomarina Centro

Rif. 4013LB CHIOGGIA CENTRO - Trilocale di nuova ristrutturazione in centro storico di Chioggia facente parte di una elegante e luminosa palazzina completamente ristrutturata. L'immobile è composto da spazioso ingresso che da accesso alla stupenda cucina abitabile, alla camera matrimoniale, cameretta con cabina armadio e bagno con poggiolo d'affaccio. Completa la proprietà cantina esclusiva al piano terra. Consegna appartamento a settembre 2025. Classe energetica attuale: G Ep,gl,nren: 285,07 kwh/m2 anno. Classe energetica prevista: C Per ulteriori informazioni ed altre proposte simili contattaci! Prezzo in agenzia.

Splendido FRONTE MARE di nuova costruzione! In nuovo fabbricato fronte mare consegnato a giugno 2024 vendiamo splendidi appartamenti dalle finiture di prestigio composti da luminoso soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni finestrati e ampio terrazzo con vista mare frontale. Ciascuna unità sarà costruita in classe energetica A e disporrà di impianto di climatizzazione canalizzato in pompa di calore, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e posto auto nel garage interrato. Tutti gli accessi verranno automatizzati e sarà possibile accedere all'interno della propria unità e delle parti comuni mediante l'uso dello smartphone. Piscina condominiale e possibilità per le unità al piano terra di avere una piscina privata. Prezzi a partire da € 1.020.000+iva

TERRENO IN VENDITA A BASSANO DEL GRAPPA 1.600 MQ DI LOTTO. 780 MQ DI SUPERFICIE BASSANESE. 3.500 METRI CUBI CIRCA. PROGETTO DA RITIRARE DI 6 APPARTAMENTI. (PROGETTO MODIFICABILE). A 150 METRI A PIEDI DAL PONTE DEGLI ALPINI. PER INFORMAZIONI E VISITE CHIEDERE DI ANDREA.

NEGOZIO VETRINATO FRONTE STRADA IN VENDITA PER INVESTIMENTO A REDDITO A VICENZA OVEST - RIF. 7874 CON GARAGE DOPPIO E MAGAZZINO Interessante opportunità di investimento all'interno di un bel centro commerciale/direzionale a Vicenza zona Ovest. Trattasi di un negozio al piano terra, in posizione d'angolo, attualmente LOCATO ad Attività di Bar e composto da uno spazio al piano terra di circa 170 mq con plateatico esterno con bella pompeiana in legno, più spazio interrato collegato, di mq 160 che può fungere da comodo magazzino anche perché illuminato da luce diretta. Lo stabile è stato costruito nel 1994 e nel 2016, quando è entrato l'attuale inquilino, il negozio è stato rimodernato. Il contratto è un 6+6 con seconda scadenza nel 2028. L'immobile è dotato di un comodo garage nell'interrato (incluso nel prezzo di vendita del negozio) e di due posti auto scoperti al piano terra che si possono acquistare a parte. Buona resa con inquilino referenziato! Contattate i nostri consulenti per i dettagli! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Venezia

4

2

R

250 ㎡

A qualche minuto da Favaro e comoda comoda verso Tessera Aeroporto proponiamo casa anni settanta ideale per 2 nuclei famiglia. Grande bifamiliare con ottimo lotto di scoperto privato suddivisibile orizzontalmente in 2 unità abitative. Al piano terra troviamo unità in stato conservato così composta da entrata ,disimpegno , bagno padronale, 3 camere ,sala da pranzo,cucinino,lavanderia e locale tecnico caldaia. In questo caso la ristrutturazione risulta possibile portarsela in detrazione sino a 96.000euro e con gli incentivi che partono a luglio volendo optare per la riqualificazinoe energetica con detrazione massima sino al 110% non si spende nulla!!! Vero affare. Al Primo piano troviamo l'altra unità che non necessita di alcun lavoro per essere da subito abitabile, composto da scala interna di ingresso che entra direttamente in sala ,cucina abitabile,disimpegno,bagno padronale ,due camere ,ripostiglio,terrazzona da 25mq abitabile ideale per pranzare o cenare fuori in estate,garage con accesso diretto in casa, il tutto circondato da un grande giardino piantumato e orto di circa 1000 mq. Ape classe energetica F. Ns riferimento RC366T Agenzia Comprocasa ufficio 0418021935 www.comprocasavenezia.it

Santa Sofia

VIA SAN MATTIA luminoso attico mq. 300 ingresso salone pranzo cucina sei camere triservizi grande mansarda open-space ascensore due comodi garage. Classe: F EP: 128,22.

L'intervento ha previsto il restauro conservativo dell’antico Monastero dell’Apparizione, un edificio di grande importanza storica per l’Isola e per la stessa Venezia. Sorto intorno al Santuario che gli dà il nome - e che ancora oggi continua ad essere meta di numerosi pellegrini - l’edificio si è infatti contraddistinto fin dalla sua origine per la qualità architettonica e per la centralità del ruolo svolto nella vita dell’Isola, aspetti che si riscontrano nella sua affascinante posizione: affacciato sia sul mare sia sulla laguna, è l’unico edificio dell’Isola che ne copre in toto la larghezza. L’appartamento è posto all’ultimo piano del complesso del 1700, si accede attraverso la scala A, Chiostro interno posto al piano primo e quindi con scala dedicata. L’appartamento è stato studiato nei sui minimi dettagli per ricavare la massima superficie "vivibile" ed è composto da pranzo/soggiorno con zona cottura, una camera matrimoniale e bagno con antibagno. L’illuminazione dell’appartamento avviene tramite due ampi abbaini. Il Complesso è posto su una vasta area scoperta che ha l’affaccio diretto sia sulla Laguna Veneta, dove è possibile l’attracco delle imbarcazioni private, sia sul Mare, con l’accesso ad un’ampia spiaggia quasi in esclusiva. Diversi nelle dimensioni e nei dettagli architettonici, i 35 appartamenti sono realizzati con materiali di pregio e con tecniche costruttive pienamente coerenti con l’eccellenza dell’immobile. Sul lato della laguna il fabbricato dispone anche di un ampia area verde destinata a giardino privato, parcheggio interno condominiale e di una darsena con possibilità di porto barca. L’incarico per il nuovo progetto di restauro è stato affidato al noto architetto Alessandro Scarpa di Venezia il quale, dopo anni di studi, ricerche, incontri ed in stretta collaborazione con gli architetti della Soprintendenza delle Belle Arti e del Paesaggio, è riuscito ad ottenere la difficile autorizzazione da tutti gli enti di controllo e tutela per destinarlo a residenze di prestigio. Con il restauro sono stati recuperati e valorizzati gli elementi caratteristici del Complesso, in particolare il giardino interno con il suo antico Pozzo Veneziano. È il posto ideale per trascorrere momenti di assoluta pace e relax. Collegata al centro di Venezia ed al Lido tramite servizio Bus/Traghetto e facilmente raggiungibile anche da Chioggia, l’Isola di Pellestrina è riuscita a mantenere nel tempo, con i suoi 4.000 abitanti, le antiche caratteristiche di Villaggio di Pescatori. Qui tutto è lento, rilassante: anche il passare del tempo. Un’oasi di pace dove si può vivere in un ambiente naturale che sembra immutabile, in un complesso storico di lusso, con servizi già presenti per una comunità dalle antiche tradizioni, a due passi dalla vivacità internazionale di Venezia e dal suo ambiente culturale fervido di attività.

Cannaregio

VENEZIA CANNAREGIO a pochi passi dalla fermata delle F.TE NOVE, siamo a proporvi un ultimo piano (secondo) ingresso indipendente, luminoso con vista aperta che spazia sui tetti, in discrete condizioni, così composto e distribuito:<br>Da una tranquilla calle laterale si accede all'ampia entrata esclusiva in cui vi era un pozzo, tuttora presente con la vera, e dove, attraverso un'arcata, possiamo accedere a un ampio locale finestrato attualmente usato come magazzino. Salendo poi le scale arriviamo direttamente al secondo piano, su cui, troviamo un locale d'ingresso che disimpegna, soggiorno, bagno, sala da pranzo, e cucina abitabile, oltre a questi locali abbiamo poi un ripostiglio/vano caldaia, 2 camere singole, una camera matrimoniale, un disimpegno guardaroba, e infine la soffitta travata che insiste su tutta la superficie dell'immobile, con una discreta altezza interna, e un abbaino per cui si potrebbe anche ipotizzare di richiedere i permessi per la realizzazione dell'altana.<br>La superficie catastale è pari a 140 mq, e, la configurazione indipendente, consentirebbe anche la realizzazione d'idonee fosse settiche per un uso ricettivo turistico.<br>termo gas autonomo<br><br>Richiesta € 495.000<br>Riferimento CG342

L'intervento ha previsto il restauro conservativo dell’antico Monastero dell’Apparizione, un edificio di grande importanza storica per l’Isola e per la stessa Venezia. Sorto intorno al Santuario che gli dà il nome - e che ancora oggi continua ad essere meta di numerosi pellegrini - l’edificio si è infatti contraddistinto fin dalla sua origine per la qualità architettonica e per la centralità del ruolo svolto nella vita dell’Isola, aspetti che si riscontrano nella sua affascinante posizione: affacciato sia sul mare sia sulla laguna, è l’unico edificio dell’Isola che ne copre in toto la larghezza. L’appartamento è stato studiato nei sui minimi dettagli per ricavare la massima superficie "vivibile". E’ illuminato da due ampi abbaini e composto da pranzo/soggiorno con zona cottura, una/due zone notte e bagno con antibagno. Il Complesso è posto su una vasta area scoperta che ha l’affaccio diretto sia sulla Laguna Veneta, dove è possibile l’attracco delle imbarcazioni private, sia sul Mare, con l’accesso ad un’ampia spiaggia quasi in esclusiva. Diversi nelle dimensioni e nei dettagli architettonici, i 35 appartamenti sono realizzati con materiali di pregio e con tecniche costruttive pienamente coerenti con l’eccellenza dell’immobile. Sul lato della laguna il fabbricato dispone anche di un ampia area verde destinata a giardino privato, parcheggio interno condominiale e di una darsena con possibilità di porto barca. L’incarico per il nuovo progetto di restauro è stato affidato al noto architetto Alessandro Scarpa di Venezia il quale, dopo anni di studi, ricerche, incontri ed in stretta collaborazione con gli architetti della Soprintendenza delle Belle Arti e del Paesaggio, è riuscito ad ottenere la difficile autorizzazione da tutti gli enti di controllo e tutela per destinarlo a residenze di prestigio. Con il restauro sono stati recuperati e valorizzati gli elementi caratteristici del Complesso, in particolare il giardino interno con il suo antico Pozzo Veneziano. È il posto ideale per trascorrere momenti di assoluta pace e relax. Collegata al centro di Venezia ed al Lido tramite servizio Bus/Traghetto e facilmente raggiungibile anche da Chioggia, l’Isola di Pellestrina è riuscita a mantenere nel tempo, con i suoi 4.000 abitanti, le antiche caratteristiche di Villaggio di Pescatori. Qui tutto è lento, rilassante: anche il passare del tempo. Un’oasi di pace dove si può vivere in un ambiente naturale che sembra immutabile, in un complesso storico di lusso, con servizi già presenti per una comunità dalle antiche tradizioni, a due passi dalla vivacità internazionale di Venezia e dal suo ambiente culturale fervido di attività.

ODERZO - Proponiamo un grazioso appartamento di recente costruzione situato al piano terzo di generose dimensioni. Attraversando l'ingresso troviamo un'ampia e luminosa zona giorno open space, spaziosa camera da letto matrimoniale e comoda singola, infine bagno finestrato con vasca. Il tutto impreziosito da una bellissima travatura bianca a vista. Garage di proprietà al piano interrato. Ottima opportunità. CONTATTO DIRETTO 392/0081040 SEDE DI FONTANELLE Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno alla nostra sede di Fontanelle sul sito www.immobiliaredinamica.it Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione esatta dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la riservatezza e la privacy del venditore. Ti ricordiamo che attualmente abbiamo due sedi nei comuni di Fontanelle, Santa Lucia di Piave e seguiamo tutta l’area geografica limitrofa a Conegliano ed Oderzo: puoi visionare altre proposte di immobili ad uso residenziale, industriale, commerciale direttamente sul nostro sito www.immobiliaredinamica.it ; Inoltre eseguiamo stime, perizie, consulenze immobiliari, energetiche, commerciali e realizzazioni di progetti immobiliari.