Immobili in vendita in Veneto

Chioggia, Venezia

3

2

1

110 ㎡

Rif 7156 Chioggia, centro, appartamento di circa 110 mq., da ristrutturare, al primo piano, su casa di due unità, in centro storico, composto da soggiorno, pranzo cucina, 3 camere matrimoniali, bagno, studio (o secondo bagno), ripostiglio, veranda di circa 11 mq. e terrazza coperta di circa 11 mq.. € 195.000,00 trattabili. Scegliere la nostra agenzia significa affidarsi alla professionalità e all'esperienza. Un servizio sempre più adeguato alle aspettative dei clienti, in un mercato che si evolve con estrema rapidità e che richiede sempre maggiori competenze. Operazioni chiare e trasparenti Consigli sicuri e affidabili per la ricerca del mutuo Stime immobiliari, servizi a 360° dalla prima visita fino al rogito notarile e tutto con la massima riservatezza.

Proponiamo in vendita interessante spazio commerciale di circa 100 m² oltre a magazzino nell'interrato. Il negozio situato al piano terra è dotato di ampie vetrine fronte strada su arteria ad altissimo traffico veicolare. L’immobile si distingue per la forte visibilità, la posizione strategica e la presenza di un parcheggio privato di circa 150 m², elemento estremamente raro e di grande valore commerciale, che garantisce comodità alla clientela e facilita l’accesso all’attività. Caratteristiche principali: - Superficie negozio: circa 100 m² - Magazzino al piano sottostrada - Ampie vetrine fronte SP46 - Parcheggio privato esclusivo di circa 150 m² - Ottima esposizione e luminosità - Contesto ordinato e ben mantenuto L’ampio spazio esterno consente non solo una comoda sosta per la clientela, ma anche un’elevata riconoscibilità dell’attività commerciale. ---- POSIZIONE: L’immobile si trova a Motta di Costabissara, lungo la Strada Statale del Pasubio (SP46), direttrice primaria di collegamento tra Vicenza e l’area pedemontana. Si tratta di una zona caratterizzata da: - Elevato flusso veicolare quotidiano - Presenza di altre attività commerciali - Ottima accessibilità - Contesto misto residenziale e direzionale La visibilità fronte strada costituisce un elemento determinante per qualsiasi attività retail. ---- DETTAGLI: L’operazione si distingue per tre elementi chiave che ne rafforzano la solidità nel medio-lungo periodo: 1️⃣ Redditività immediata L’immobile è locato dal 2021 a consolidata attività commerciale nel settore abbigliamento, con contratto 6+6 regolarmente in essere. La redditività lorda annua è pari al 6,7%, con flusso di cassa già attivo e nessun periodo di vacancy. Un investimento che genera rendimento sin dal primo giorno. 2️⃣ Posizione ad altissima visibilità L’ubicazione fronte SP46 garantisce: - elevata esposizione commerciale - costante passaggio veicolare - forte riconoscibilità La posizione su arteria primaria rappresenta un fattore strutturale di valore, difficilmente replicabile nel tempo. 3️⃣ Parcheggio privato esclusivo (circa 150 m²) Elemento distintivo e raro per immobili retail su strada principale. La presenza di ampio parcheggio dedicato: - facilita l’accesso alla clientela - aumenta l’attrattività per il conduttore - riduce il rischio di turnover - Questo aspetto incide in modo determinante sulla stabilità locativa e sulla commerciabilità futura dell’immobile. Profilo dell’operazione: Immobile già a reddito Contratto commerciale strutturato Conduttore operativo da diversi anni Posizione strategica consolidata Asset facilmente rivendibile sul mercato investitori Un ottimo rendimento un rendimento del 6,7%, rafforzato dalla combinazione tra: ✔ Posizione primaria ✔ Ampio parcheggio privato ✔ Contratto in essere con attività consolidata Tre fattori che riducono il rischio e aumentano la stabilità nel tempo. Un investimento adatto a chi ricerca reddito immediato con fondamentali immobiliari concreti e non speculativi. --- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Luiza +39 349 447 5493 - +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

Agenzia Marina è lieta di presentare un esclusivo progetto immobiliare in vendita nel cuore del Lido Ovest di Jesolo, situato tra le rinomate piazze Marina e Nember, a soli 50 metri dalla spiaggia. Il complesso si distingue per il suo design architettonico moderno ed elegante: linee pulite, ampie vetrate panoramiche e terrazzi abitabili arricchiti da rigogliosi spazi verdi che offrono viste suggestive sul mare. Gli appartamenti sono pensati per garantire massimo comfort sia negli ambienti interni – living spaziosi, due o tre camere da letto confortevoli e doppi servizi – sia all’esterno grazie ai giardini privati o agli ampi terrazzi ideali per momenti di relax. Ogni unità dispone inoltre di posto auto riservato o box chiuso. Il residence offre una piscina condominiale con zona solarium immersa nel verde curato; la struttura sarà realizzata secondo i più avanzati standard costruttivi in materia di efficienza energetica (isolamento acustico/termico), finiture pregiate e massima attenzione al benessere degli abitanti. La posizione strategica consente facile accesso alle principali attrazioni turistiche della città, negozi alla moda, ristoranti tipici locali nonché piste ciclabili immerse nella pineta litoranea. Acquistando qui potrai anche beneficiare delle detrazioni fiscali IRPEF previste dal Bonus Acquisti: sicurezza sismica certificata e valore dell’investimento tutelato nel tempo. Unità con 2 camere e 2 bagni - a partire da € 410.000 + iva Consegna prevista entro il 2028. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito Marina Immobiliare Jesolo per ricevere maggiori dettagli o prenotare una visita personalizzata.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Albignasego quartiere Lion: Proponiamo un interessante appartamento al piano terra con grazioso scoperto privato. L'unità, del 2009, fa parte di una palazzina di poche unità con accesso pedonale indipendente ed è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, 2 camere una matrimoniale, una singola e 2 bagni., completa il tutto un comodo garage al piano interrato. Riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione, aria condizionata, infissi doppio vetro camera, zanzariere, Classe energetica B. Molto comodo ai servizi e alle scuole. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Chioggia Centro

Nel suggestivo centro storico di Chioggia proponiamo in vendita un raffinato attico sviluppato su 2 livelli con finiture di pregio, dalla pavimentazione in parquet agli ambienti ampi e luminosi. L’immobile si estende principalmente su un unico livello di oltre 100 mq dove troviamo una spaziosa cucina abitabile con un salone a doppia altezza con tetto e capriate in legno, due camere da letto, un bagno con vasca e doccia, un comodo ripostiglio e una zona lavanderia. Al piano superiore è presente una zona pluriuso con bagno da adibire a palestra o come ulteriore zona notte. Salendo ulteriormente si accede a un grande terrazzo panoramico con vista aperta sulla laguna ed alla darsena "Le Saline", ideale per momenti di relax e convivialità. Al piano terra è presente una stanza comune condivisa con un’altra unità perfetta come ricovero per biciclette. Una soluzione unica per chi desidera vivere nel cuore della città con tutti i comfort e un tocco di esclusività. Informazioni generali sulla città. Rinomata in tutta Italia, la spiaggia di Sottomarina si estende per circa 6 chilometri dalle foci del Brenta alla diga di Chioggia, delimitando il confine orientale della frazione. Il litorale è caratterizzato da una sabbia finissima, con grande presenza di augite, quarzo, silicati ed elementi micacei. Sulla spiaggia sorgono numerosi stabilimenti balneari, nonché punti di ristoro, ristoranti, pizzerie, parchi acquatici, parchi divertimento e sale da ballo. Essendo la spiaggia un'area demaniale, l'accesso è garantito gratuitamente mediante appositi passaggi, posti parallelamente agli stabilimenti balneari; inoltre esistono delle aree di spiaggia non gestite dagli stabilimenti, quindi liberamente usufruibili dal pubblico nei limiti dei regolamenti vigenti. Sottomarina si divide, tradizionalmente, nella parte "vecchia" e in quella "nuova" situate rispettivamente a nord e a sud della frazione. La parte vecchia assomiglia di più a Chioggia, mentre la parte nuova si estende verso sud, con insediamenti più recenti, in questa zona, sorgono le numerose strutture ricettive, che sono concentrate prevalentemente lungo il Lungomare Adriatico, dove sono presenti inoltre numerosi locali giovanili. Le piazze principali sono: Piazza Europa, Piazza Italia e Piazza Todaro, tutte e tre relativamente vicine e molto frequentate, soprattutto d'estate quando il centro è affollato di turisti e di giovani.

VILLA SINGOLA VICENZA IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI. CODICE 4542. EURO 850.000 INFO E DETTAGLI PREVIO APPUNTAMENTO IN AGENZIA CONTATTANDO IL N.3401135832 Trattasi di una Villa singola con ascensore con area esterna di circa mq. 500 a ridosso del centro storico a poco più di 1Km da Piazza dei Signori ideale per due nuclei familiari. E' sviluppata su tre livelli : piano terra di mq. 190, piano primo (mq. 120) avente ingresso indipendente e piano secondo di mq. 110. Terrazza abitabile e garage doppio. CODICE 4542. EURO 850.000. INFO E DETTAGLI PREVIO APPUNTAMENTO IN AGENZIA CONTATTANDO IL N.3401135832. L'INDIRIZZO NON RAPPRESENTE LA REALE POSIZIONE PER MOTIVI DI PRIVACY. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

Agenzia Marina è lieta di presentare un esclusivo progetto immobiliare in vendita nel cuore del Lido Ovest di Jesolo, situato tra le rinomate piazze Marina e Nember, a soli 50 metri dalla spiaggia. Il complesso si distingue per il suo design architettonico moderno ed elegante: linee pulite, ampie vetrate panoramiche e terrazzi abitabili arricchiti da rigogliosi spazi verdi che offrono viste suggestive sul mare. Gli appartamenti sono pensati per garantire massimo comfort sia negli ambienti interni – living spaziosi, due o tre camere da letto confortevoli e doppi servizi – sia all’esterno grazie ai giardini privati o agli ampi terrazzi ideali per momenti di relax. Ogni unità dispone inoltre di posto auto riservato o box chiuso. Il residence offre una piscina condominiale con zona solarium immersa nel verde curato; la struttura sarà realizzata secondo i più avanzati standard costruttivi in materia di efficienza energetica (isolamento acustico/termico), finiture pregiate e massima attenzione al benessere degli abitanti. La posizione strategica consente facile accesso alle principali attrazioni turistiche della città, negozi alla moda, ristoranti tipici locali nonché piste ciclabili immerse nella pineta litoranea. Acquistando qui potrai anche beneficiare delle detrazioni fiscali IRPEF previste dal Bonus Acquisti: sicurezza sismica certificata e valore dell’investimento tutelato nel tempo. Unità con 3 camere e 2 bagni - a partire da € 445.000 + iva Consegna prevista entro il 2028. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito Marina Immobiliare Jesolo per ricevere maggiori dettagli o prenotare una visita personalizzata.

Vittorio Veneto

Villa storica in stile veneto — San Giacomo di Veglia (Vittorio Veneto) Nostra esclusiva rif R732 Occasione rara: lo stile d’altri tempi, ampi spazi e annessi rustici — da ristrutturare, senza vincoli monumentali ma con grado di protezione. Nel cuore della frazione di San Giacomo di Veglia (Vittorio Veneto) proponiamo in vendita una villa unifamiliare dall’impostazione tipica della villa veneta, libera da vincoli monumentali e pronta a rinascere grazie a un intervento di recupero conservativo. L’immobile conserva atmosfere signorili d’altri tempi: stanze ampie e luminose, porticati in pietra e legno, travi a vista, pareti in sasso e scorci verdi che raccontano una vita di campagna elegante e raccolta. È presente una porzione con destinazione commerciale (per un piccolo punto vendita). Il corpo principale dell’edificio rivela tutto il suo fascino dall’interno, grazie alla corte ed agli annessi. L’edificio sviluppa una superficie commerciale di 469 mq, distribuiti su tre livelli (178 mq cad ai piani terra e primo, 113 mq nel sottotetto). Lateralmente gli annessi (stalla, fienile, magazzini, una seconda cucina) sviluppano una superficie quasi analoga. L’area scoperta è di circa 2500 mq Perché questa proprietà è unica • Stile e carattere autentico: elementi originali che conferiscono immediate suggestioni bucoliche; ideale per chi cerca un progetto di restauro con forte identità storica. • Ampio scoperto: perfetto per giardino, piscina, orto, o per creare una corte interna che valorizzi l’edificio. • Annessi rustici: depositi e locali accessori che offrono possibilità di conversione (garage, laboratori, dependance). • Porticato d’epoca: ampio portico coperto con colonne e solaio in legno con travi a vista — splendida base per un patio living o per una zona pranzo estiva. • Posizione: affaccio su strada principale con ottima visibilità e collegamenti, ma immersa in un contesto rurale tranquillo. • Libera da vincoli monumentali: facilità progettuale e iter autorizzativi più rapidi rispetto a immobili vincolati (è presente un grado di protezione). Stato e potenzialità L’immobile è da ristrutturare: ciò significa margine di personalizzazione totale, possibilità di ridistribuire gli spazi interni e di valorizzare le finiture (recupero travi, pietre, serramenti esterni). Perfetto per essere trasformato in una residenza di charme, una casa di famiglia con dependance, un relais/agriturismo di piccolo taglio o in una birreria dal fascino indiscutibile, oppure più unità abitative mantenendone però il carattere originario. Ideale anche come sede di rappresentanza e punto vendita di realtà vitivinicole o agricole. Dati essenziali • Tipologia: villa unifamiliare in stile veneto • Stato: da ristrutturare • Vincoli: nessun vincolo monumentale - presenza di grado di protezione. • superfice commerciale corpo principale mq 478 • Annessi rustici mq 400 (200 commerciali) • Scoperto mq 2500 La planimetria catastale è disponibile agli atti per consulenza tecnico e valutazioni progettuali. Guarda in anteprima il Virtual Tour dell’immobile sul sito rivieraimmobili.com ULTERIORI DETTAGLI Per informazioni in merito a questo immobile contatta l'agenzia immobiliare Riviera Sas al numero 0422 543750 oppure visita il sito rivieraimmobili.com POSIZIONE L’indirizzo riportato non corrisponde alla reale ubicazione dell’immobile proposto ma è indicativo della zona: per rispetto della privacy degli occupanti l’indirizzo esatto sarà fornito solo in fase di programmazione della visita all’immobile. APPUNTAMENTI PER VISITE ALL'IMMOBILE PROPOSTO In accordo con i proprietari, le visite presso l’immobile saranno fissate previo appuntamento informativa presso la nostra sede con l’agente immobiliare incaricato. CONSULENZA MUTUO/FINANZIAMENTO Vi offriamo la consulenza gratuita e non impegnativa di un mediatore creditizio con lo scopo di permettervi di reperire tutte le informazioni necessarie per la Vostra eventuale richiesta di mutuo o finanziamento.

Portogruaro, Venezia

2

1

1

80 ㎡

PORTOGRUARO zona Beata Maria Vergine appartamento di nuova costruzione in palazzina di sole 6 unità senza spese condominiali. Proprietà con garage al piano terra. Classe A4. Per maggiori informazioni 0421 648525- case@studiofalcomer.it

Emiliano Basei Agente & consulente immobiliare propone in vendita: Casa singola composta di due appartamenti posti ai piani terra e primo, oltre ad interrato e accessori, con corte di 1000 Mq oltre a terreno di 1400 Mq. Ciascun appartamento si compone di soggiorno, pranzo, cucina separata, tre camere, di cui due matrimoniali e una singola, ed un bagno. L'appartamento del piano primo ha accesso indipendente e avviene tramite porticato al piano terra. Al piano seminterrato, collegato direttamente tramite scala interna all'appartamento del primo piano, troviamo magazzino, lavanderia, taverna, cantina e locale impianti. Nell'ampia corte, privata e recintata in tutto il perimetro, troviamo ulteriori due accessori destinati a magazzino/ripostiglio, che possono essere convertiti a garage. Entrambi gli appartamenti hanno subito recenti manutenzioni e si trovano in buone condizioni generali, assolutamente abitabili. Hanno caldaia a gas metano recentemente sostituita, infissi con doppi vetri. Oltre al cortile, dispone di terreno pertinenziale di circa 1400 Mq con una potenzialità edificatoria residua di 1430 Mc Gli appartamenti NON sono vendibili separatamente così come il terreno.

Proponiamo, a Giarre di Abano Terme, una particolare proprietà composta da una casa singola da ristrutturare, un laboratorio, un piccolo capannone da ricostruire o accorpare all'esistente, su una proprietà di 13.500 mq totali. La porzione edificabile del terreno è di circa 1.000 mq e prevede una volumetria (attualmente in fase di verifica) che raggiunge complessivamente 2000 mc. Quest’area rappresenta la location ideale per realizzare una splendida villa singola con un grande scoperto privato della profondità di oltre 100 metri. - Superficie 13.500 mq - Consegna 3 mesi

LEGNARO (RIF: V111-R): Porzione di villa bifamiliare, caratterizzata da generose dimensioni e un design moderno che difficilmente troverai nelle abitazioni nuove. L'immobile si sviluppa su due piani: al piano terra ti accoglie un luminoso soggiorno open-space insieme alla cucina per un totale di quasi 48 mq, ideale per momenti conviviali e famigliari. Un ampio disimpegno conduce all'antibagno e a un bagno finestrato, mentre il garage di 20 mq offre spazio sufficiente per la tua auto e ulteriori attrezzature. Completano questo livello un utile vano tecnico dove saranno installati i vari impianti. Salendo al primo piano troviamo tre ampie camere da letto (14mq, 15,5mq e 16mq) perfette per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. Un grande bagno serve questa zona della casa ed è presente anche un terrazzo esclusivo di ben 30 mq che affaccia sul giardino privato di circa 325 mq, offrendo uno spazio esterno ideale per rilassarsi o organizzare pranzi all'aperto. La soluzione è costruita seguendo criteri moderni orientati al risparmio energetico: dotata di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), riscaldamento a pavimento, cappotto termico spesso 14 cm e pannelli fotovoltaici da 3 kW. Attualmente l'abitazione è al grezzo permettendoti così non solo di esplorare gli spazi ma anche scegliere le rifiniture secondo il tuo gusto personale. Inoltre, hai accesso a una vantaggiosa detrazione fiscale fino a € 48.000 in dieci anni! Informiamo i nostri clienti che MYHOMEGROUP Vi aiuta a risolvere il problema dell’obbligo della certificazione energetica tramite l’ausilio di tecnici abilitati. Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia al numero 0498968199. L'agenzia MyHomeGroup di Ponte San Nicolò, copre le zone di Roncaglia, Rio, Roncajette, Villatora, Saonara, Sant'Angelo di Piove, Legnaro, Albignasego, Sant'Agostino e i quartieri di Voltabarozzo, Crocefisso, Santa Rita, Sant'Osvaldo, San Paolo, Forcellini, Guizza e Camin.

Voltago Agordino

Per informazioni: 0437640900 - agordo@dolomitissime.com - Rif. T926 Nel cuore della tranquilla e affascinante Frassenè di Voltago Agordino, ti presentiamo una straordinaria opportunità: una spaziosa casa intera, composta da due appartamenti con ingressi indipendenti e ben tre locali commerciali al piano terra, pronti per generare reddito o avviare la tua impresa. Salendo al primo piano, entri nel primo appartamento, dove una vasta zona giorno ti accoglie con calore e luce naturale. Qui, potrai condividere momenti speciali nel luminoso soggiorno, mentre la cucina e il cucinino offrono lo spazio perfetto per sfoggiare le tue abilità culinarie. Le due spaziose camere da letto matrimoniali garantiscono tutto lo spazio necessario per la tua famiglia o per gli ospiti più speciali, e i due bagni garantiscono comodità e privacy per tutti. Ora, saliamo al secondo piano, dove ti attende il secondo appartamento. Qui, un grazioso ingresso conduce al soggiorno, e c'è spazio per creare una cucina spaziosa e funzionale. Non uno, ma ben due ripostigli sono a tua disposizione per conservare provviste o oggetti che non usi spesso. Con quattro camere da letto, c'è spazio per tutta la famiglia e persino per eventuali ospiti. I due bagni aggiungono una dose extra di comodità. Ma la vera gemma di questo appartamento è il terrazzo soleggiato e panoramico, dove potrai goderti la vista e il sole in ogni stagione. Al piano terra trovi i tre locali commerciali, di cui uno con retro negozio e ripostiglio e gli altri più piccolini con ripostiglio. Perfetti da affittare e mettere a reddito o da trasformare nel tuo laboratorio o nella sede della tua piccola impresa locale. Naturalmente, questa proprietà richiede alcuni lavori di ammodernamento, ma vedi tutto questo come l'opportunità perfetta per creare la casa dei tuoi sogni. È come una pagina bianca pronta per scrivere il nuovo capitolo della tua avventurosa storia. La posizione di Frassenè di Voltago Agordino è semplicemente perfetta. Vicina ad Agordo e a tutti i servizi, inclusi le scuole superiori, la sede produttiva di Luxottica e l'ospedale civile, ma situata in una zona tranquilla e defilata, lontano dal trambusto e dai flussi turistici. Qui potrai finalmente godere della pace e della serenità che hai sempre desiderato. Questa casa intera è molto più di un semplice edificio; è un'opportunità straordinaria di creare il tuo rifugio perfetto in una delle zone più affascinanti del Veneto. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Agordo - tel. 0437640900 - agordo@dolomitissime.com Classe energetica “G” IPE (347,82 kWh/mqa)

Chioggia Centro

Nel cuore del Centro Storico di Chioggia , si propone Elegante Soluzione abitativa Terra Cielo con Eccellenti Finiture e dettagli ... Ideale come INVESTIMENTO per B&B avendo avuto la possibilità di creare internamente 3 mini Si presenta con ampio Ingresso a Piano Terra con possibilità di sviluppare una Zona Relax, Reception o Taverna. Il Primo Piano, Trilocale con Zona Living luminosa, Camera Matrimoniale, bagno finestrato e Doccia. Secondo Piano, Monolocale con bagno finestrato. Terzo Piano, zona Living luminosa, Bagno finestrato, Soppalco con Letto Matrimoniale e possibilità di sviluppare anche Letto Singolo o Grande Armadiatura, Tetto travato a vista con Velux panoramico elettrico. Vista sul Duomo di Chioggia. I lavori di Ristrutturazione sono in fase di Completamento con la possibilità di eventuali Modifiche ancora per breve tempo. Tutti gli ambienti risultano molto luminosi , lato Sud. Ristrutturata a Nuovo con Impianti Elettrici, Idraulici e Opere Murarie di elevata qualità, Serramenti di ultima generazione a bassa emissione. Locale Riservato per deposito Biciclette, Scooter o Lavanderia con Ingresso Indipendente. Informazioni della città Con i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del Veneto. Situata nell’estremo lembo meridionale della Laguna di Venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell’acqua. Divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di Sottomarina, che va dalla bocca di porto di San Felice alla foce del Brenta. La sua “forma urbis”, ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca. Le linee verticali della piazza e dei canali si intersecano con quelle orizzontali delle calli scandite con regolarità e in un ordine quasi perfetto a formare la classica “spina di pesce”. E’ un isola artificiale: da quando, alla metà del 1500, fu scavato il canale della Cava per ragioni di sicurezza militare della Repubblica Serenissima, del cui dogado risultava essere la seconda città. Dalla metà del 1700 ha ritrovato la sua naturale continuità con la terraferma attraverso un antico ponte a 43 arcate, oggi ristrutturato e reso conforme alle moderne esigenze della mobilità, un luogo da cui è possibile ammirare straordinari tramonti di fuoco in laguna. Il “Corso del Popolo” attraversa il centro storico di Chioggia da nord a sud. E’ il vero cuore della città. Ha una doppia entrata: dall’acqua al molo di Vigo, dove si eleva il maestoso ponte istoriato, vero balcone sulla laguna, e da terra attraverso la porta di Santa Maria, residuo di antiche mura medioevali. Una piazza-strada maestosa e “vissuta”, che misura 840 metri in lunghezza. Costituisce il cardo maximus del castrum romano. Una delle più vistose particolarità è costituita dalla serie continua dei portici sul lato di ponente. Nel tratto più settentrionale il tracciato si curva di circa cinque gradi, quel che basta per spezzare le raffiche dirette della bora. Curzio Malaparte la definì un unico “gran caffè” all’aperto. Luogo di animazione e socialità dà l’impressione che ogni giorno sia festa.

SPLENDIDO ULTIMO PIANO CON POSTO AUTO IN CENTRO STORICO. IMMOBILE A REDDITO ATTUALMENTE LOCATO AD UN CANONE DI EURO 24.000 ANNUI, LIBERO DA AGOSTO 2027. A ridosso di Piazza San Lorenzo proponiamo in vendita pregevole immobile dalle dimensioni generose e dalle introvabili caratteristiche. Si tratta di un ultimo piano su più livelli integralmente ristrutturato, servito da ascensore e situato all'interno di contesto davvero signorile composto da sole 6 unità abitative. L'ascensore porta direttamente al piano secondo e l'immobile si compone di ingresso su soggiorno/pranzo con bellissimi affacci e splendida luminosità, cucina separata, primo bagno completo di doccia e camera matrimoniale. Al piano superiore 3 stanze da adibire a spazi abitativi a seconda delle singole necessità ed ulteriore comodo bagno finestrato completo di vasca. Meravigliosa l'altana panoramica di circa 40 mq. al terzo livello che può diventare un secondo salotto o ulteriore zona relax dalla vista a 360° sul Centro Storico. All’interno del palazzo è inoltre disponibile un posto auto meccanizzato acquistabile separatamente al prezzo di € 35.000. Le finiture sono curate e di alta qualità; pavimenti in veneziana e legno, infissi in legno vetrocamera, balconi in legno, zanzariere e splendide travature a vista. Termoautonomo e climatizzato l'immobile è dotato di ogni comfort! Vi aspettiamo per darvi tutte le info necessarie e per organizzare la Vostra visita. COST IMMOBILIARE, la tua CASA come la immaginavi DOVE la desideravi a Vicenza e Provincia. Strada Marosticana, 170 - Vicenza Tel. 0444-324955 Mobile/WhatsApp 340-9500542