Immobili in vendita in Valle d'aosta

A ca. 1.787 m.s.l.m., nella panoramica località di Gimillian, composta prevalentemente da edifici indipendenti d’epoca in parte riqualificati misti ad edifici di recente costruzione, proponiamo in vendita due terreni edificabili contigui affacciati sulla vallata sottostante e su tutta la catena del Gran Paradiso. 

La superficie complessiva lorda dei due lotti è di 1.751 mq, di cui 1.193 mq edificabili e 558 mq. in zona agricola non edificabile. 

Le norme del piano regolatore permettono una densità fondiaria pari a 0,28 m2/m2 che determina una superficie utile residenziale complessiva pari a 334 m2. 

Sempre in base al PRG la costruzione potrà essere edificata massimo due piani fuori terra con un rapporto di copertura terreno/fabbricato pari a 1/4. L’interrato non è compreso nel rapporto planovolumetrico. 

I due terreni non dispongono attualmente di un accesso diretto alla vicina strada comunale.

Aosta

Aosta - A pochi chilometri dalla città di Aosta con una bellissima esposizione , zona soleggiata e panoramica vendiamo terreno edificabile di 2100 mq. . E' possibile costruire una casa di 270 mq. oppure due abitazioni indipendenti, oltre alla zona interrata. E' possibile frazionare il terreno.

Saint-vincent, Aosta

A pochi passi dallo stabilimento termale, con splendida vista su Saint-Vincent e la valle centrale, vendiamo edificio cielo-terra con area verde di proprieta'. Da riammodernare ideale per grande famiglia o per piccola operazione immobiliare. Composto da tre alloggi da 90 mq cadauno con ampi balconi sulla Valle, è adiacente la passeggiata di viale IV novembre ma raggiungibile anche da via Colle di Joux da dove si potrebbe realizzare l'accesso per i box. La struttura è in ottimo stato senza necessità di consolidamenti statici. Ottimo INVESTIMENTO.

La Magdeleine, Aosta

ALBERGO IN VALLE DI AOSTA Cambiare vita si può. vendesi albergo ristorante rta in posizione panoramica e soleggiata. L'immobile si trova nella valle del Monte Cervino a pochi km dalla nota località di Cervinia, famosa per il suo comprensorio di piste da sci aperto tutto l'anno e meta di turismo Italiano e soprattutto straniero. L'albergo si trova in una più piccola località di Montagna, provvista dei suoi impianti da sci e nel periodo estivo di numerose passeggiate.Questo permette al proprietario dell'immobile di avere una clientela selezionata, amante della montagna oltre che di poter avere la fortuna di vivere in un luogo incantato. L'Hotel è stato costruito negli anni 90 ed è in ottimo stato di conservazione.costituito da circa 200 mq. di sala ristorante con ampie vetrate,nove camere da letto, 270 mq. di garage . area verde di circa 600 mq. e possibilità di ampliamento con terreno edificabile adiacente di mq.700

Gressoney-saint-jean, Aosta

GRESSONEY ST JEAN Proponiano finissimo restauro conservativo di fabbricato settecentesco. Tutelato dalla Regione Autonoma Valle d'Aosta grazie al suo pregio architettonico, l'edificio si compone di due porzioni lignee edificate tra il 1783 e il 1863. Gli interventi di restauro sono partiti nell'autunno 2013 e sono terminati recentemente. Il restauro integrale dell'immobile ha riguardato il sapiente recupero e la valorizzazione dei tipici elementi architettonici Gressonari. Tutti materiali autentici dell'epoca, come pavimenti in larice rosso e le boiserie sono stati rinnovati e riassemblati nei vari appartamenti contribuendo ad un capitolato di altissimo livello. La posizione geografica dell'immobile offre la possibilità di raggiungere la stazione sciistica del Weissmatten a poco più di 1Km. In estate la zona offre accesso immediato a svariati trekking. Il trilocale in oggetto si sviluppa su due livelli con una superficie di 86 mq commerciali. Lo spazio abitativo si presenta articolato e movimentato dalla presenza di una scala centrale attorno alla quale ruotano le funzioni abitative. I pavimenti di larice antico, dalla meravigliosa tonalità rosso accesa accolgono conferiscono carattere ed autenticità unici. Composta da ingresso, soggiorno-cucina, camera da letto, bagno e balcone al piano secondo, al piano sottotetto camera da letto padronale è stata ricavata in uno splendido piano sottotetto, con travature originali del Settecento a vista. La camera e il bagno, incastonato tra meravigliose travature di larice, rendono lo spazio particolarmente romantico, e di grande effetto. DESCRIZIONE IMPIANTI IMPIANTO ELETTRICO impianto antintrusione / accensione “intelligente” delle luci / disgiuntore “bio-interruttore” / Antenna TV digitale terrestre e satellitare / relè di gestione carichi elettrici IMPIANTO DI RISCALDAMENTO impianto a norma di legge con funzionamento a gpl / controllo temperatura ambiante con comunicatore GSM per accensione e spegnimento da remoto/ radiatori in acciaio o ghisa tubolare / predisposizione per installazione stufa a pellet o caminetto.

LA THUILE: NEL PIENO CENTRO della prestigiosa Località sciistica PROPONIAMO PROSSIMA REALIZZAZIONE con consegna entro I PRIMI MESI DEL 25. Verranno realizzati due TRILOCALI DUPLEX CON FINITURE DI PREGIO, non potranno mancare il legno, la pietra a vista, la sauna ed un focolare per esaltare a 360 gradi l'ambiente montano. INT. 2 sarà composto da ingresso indipendente su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 1 bagno con sauna. La comoda scala interna collega e conduce al piano sottostante dove si sviluppa la zona notte: 1 camera matrimoniale, 1 cameretta ed 1 bagno. Completa l' unità 1 cantina. TUTTI I MAGGIORI DETTAGLI ED INFO IN AGENZIA!

Villair

Situato nel villaggio Epraz, al Villair di Quart, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.560 mq in una posizione invidiabile, tranquilla e al contempo luminosa. Questo terreno è ben esposto e gode di abbondante luce solare durante tutto l'anno, garantendo un'atmosfera accogliente e serena. Con un accesso diretto dalla strada comunale, il terreno offre una generosa capacità edificatoria, permettendo la realizzazione di una superficie netta fuori terra fino a 312 mq, con un indice di edificabilità di 0,20 mq/mq. Questa è l'opportunità ideale sia per chi sogna di costruire una lussuosa villa singola, immersa nella natura e con ampio spazio verde circostante, sia per chi desidera investire in una soluzione residenziale bi o trifamiliare, garantendo privacy e comfort. Affrettatevi a scoprire il potenziale di questo terreno e a dare forma ai vostri progetti in questa zona esclusiva di Quart!

Nell'antico borgo di Cogne, frazione di Sonveulla, si erge un edificio di rilevanza storica risalente agli albori del XX secolo, inserito in un contesto residenziale che incarna l'autenticità dell'architettura vernacolare valdostana. L'immobile, che necessita di un intervento di restauro conservativo, offre l'opportunità di realizzare tre distinte unità abitative, valorizzando così la sua vocazione residenziale nel rispetto della sua importanza storico-architettonica. Il corpo di fabbrica principale si articola su tre livelli, con un'aggregazione laterale ad un edificio adiacente di recente ristrutturazione, mantenendo gli altri prospetti liberi. L'involucro edilizio è costituito da muratura portante tradizionale, mentre la copertura presenta un'orditura lignea con manto in lose, tipico dell'architettura alpina. I paramenti esterni manifestano la genuinità dei materiali locali: pietra a vista, intonaco a calce e elementi lignei di fattura valdostana. Il progetto di risanamento conservativo dovrà preservare e valorizzare i caratteri tipologici e morfologici dell'edificio, contemperando le esigenze di adeguamento funzionale con il rispetto dell'impianto originario. Si prevede la possibilità di intervenire sul prospetto occidentale con l'apertura di due nuove bucature, nel rispetto dei rapporti pieni-vuoti preesistenti. Inoltre, lo sfruttamento del volume sottotetto permetterà di ottimizzare la distribuzione interna, creando un ulteriore piano abitabile e massimizzando così la fruibilità degli spazi disponibili. Il contesto circostante è arricchito dalla presenza di due significativi poli di interesse storico-culturale: la Cappella di Sonvuella, esempio di architettura sacra alpina, e il museo etnografico Maison de Cogne Gérard Dayné, testimonianza tangibile della cultura materiale locale. Questi elementi contribuiscono a definire un ambito di pregio, in cui l'intervento di recupero si inserisce come tassello di un più ampio processo di rigenerazione del patrimonio edilizio storico.

Pontey, Aosta

In una villetta bifamiliare di concezione innovativa situata a breve distanza da Chatillon e da Saint Vincent, in posizione tranquilla e immersa nel verde, abitazione indipendente (proprietà terra-tetto) con garage, posto auto esterno e giardino privato di ca. 150 mq. L'appartamento si sviluppa su due piani e comprende ingresso, luminosa zona giorno con angolo di cottura e servizio al piano giardino; due camere, soffitta, bagno e balcone al piano primo. Comoda autorimessa al piano strada. Possibilità di scelta delle finiture.

Saint-vincent, Aosta

2

1

R

70 ㎡

per una vacanza all'insegna della tranquillità e relax, a pochi chilometri dalle terme di saint-vincent, dal centro negozi e pedonale del paese, vendiamo alloggi ristrutturati a nuovo in case tipiche di montagna (pietra e legno). hanno il riscaldamento autonomo a gpl. sono in inoltre dotati di caminetto ad aria calda. l'appartamento in pubblicità ha il tetto a vista con caratteristiche "breches" ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camera da letto, ripostiglio , bagno e giardino comune. a richiesta è possibile avere anche il posto auto esterno.rifiniture di pregio (es. pavimenti dell'alloggio in legno di larice spazzolato, travi a vista dei solai, ecc..).

Centro

GUARDA IL VIDEO DEL FABBRICATO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel cuore del centro storico di Aosta, a pochi passi da Piazza Chanoux, dal teatro romano e dalla chiesa di Sant’Orso, proponiamo in VENDITA un intero fabbricato di cinque piani fuori terra, con un piano interrato e una spaziosa autorimessa di 350 mq in grado di ospitare fino a 15 posti auto. Attualmente adibito a struttura ricettiva con 35 camere, l'edificio offre un'opportunità unica per una prestigiosa operazione immobiliare. Con una superficie complessiva attuale di circa 1700 mq, è possibile ricavare tra i 10 e i 15 alloggi tra cui, per la sua posizione straordinaria e la vista mozzafiato dai piani superiori, uno o più esclusivi attici. Per imprenditori intraprendenti, opportunità da cogliere al volo! GUARDA IL VIDEO DEL FABBRICATO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Extrapieraz

Fr. Extrapieraz Casa indipendente da rinnovare con agevolazioni fiscali; composta da diversi alloggi, <em>253 mq circa su </em>tre piani + giardino e box/magazzino. <em>Possibilit&agrave; di acquistare il singolo piano:</em> ,P. Terreno mq. 90 &euro;. 59.000 ,P. 1&deg; mq. 90 + terrazzo mq. 20 &euro;. 120.000 ,P. 2&deg; mq. 73 + terrazzo mq. 30 &euro;. 99.000 ,Box / magazzino &euro;. 8.000

Chatillon, Aosta

in posizione tranquilla su strada chiusa, panoramica con vista stupenda su tutta la vallata centrale, situata sulla collina di chatillon vendiamo villa indipendente con ampio giardino. attualmente è composta da tre alloggi separati.il primo padronale di mq. 140 oltre al terrazzo di mq. 22, composto da ingresso, soggiorno, pranzo, due camere da letto, bagno e ampia mansarda indipendente con balcone. il secondo e il terzo sono dei bilocali di circa 55 mq. cadauno con balcone e giardino, composti da ingresso, cucina, soggiorno e bagno. la villa al piano interrato ha un ampio garage, tre cantine e lavanderia. possibilità di ampliamento del 20% come da normativa "piano casa". unico proprietario.

Saint-pierre, Aosta

In complesso di nuova realizzazione composto da tre unità abitative, appartamento quadrilocale di circa 100 mq disposto su due livelli. Al piano terra si accede ad un disimpegno dove troviamo un grande soggiorno con lato destinato a cucina. Sempre allo stesso livello troviamo un comodo bagno. Al piano superiore dell'appartamento sono collocate due camere da letto ed un secondo bagno. Cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. Infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. Verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. TRATTATIVA RISERVATA

Saint-pierre, Aosta

In complesso di nuova realizzazione composto da 3 unità abitative, splendida villa bifamiliare, libera su tre lati. Zona giorno caratterizzata da grande salone con vista panoramica e accesso a grande terrazza e verde circostante. Tre camere da letto, tre servizi. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Impianto fotovoltaico. Infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. Verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. Capitolato di alto livello. TRATTATIVA RISERVATA