Immobili in vendita in Valle d'aosta

Saint-vincent

La Maison Immobiliare propone in vendita in villa nella prima collina di Saint-Vincent in zona tranquilla e soleggiata.<br>La casa è disposta su 3 livelli e composta da: al Piano Terra ingresso su ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile e bagno; al Piano primo 2 camere da letto matrimoniali, 1 camera da letto singola, uno studio, un bagno e balcone a 180° accessibile da tutte le camere; al piano seminterrato un deposito, una cantina, la centrale termica e ampio box auto. <br>A completare la proprietà ampio giardino ad uso esclusivo e posto auto riservato.<br>Il riscaldamento è autonomo a Gasolio.

MONTJOVET - Casa indipendente di nuova costruzione, sita nella zona centrale comoda a tutti i servizi, libero sui quattro lati con giardino privato. Si sviluppa su due livelli oltre alla zona taverna al piano terra. Composta al primo piano da soggiorno con zona cottura, bagno e balcone , due camere da letto e bagno al secondo piano con tetto a vista, zona taverna e centrale termica al piano terra. Posti auto esterni. Riscaldamento autonomo a pavimento. Possibilità di personalizzare le rifiniture interne. Consegna fine anno 2021.

Arvier, Aosta

Nel centro storico di Arvier proponiamo storica casa indipendente di circa mq. 320, da ristrutturare. L'immobile dispone di due accessi, dal lato sud e dal lato nord del paese, che conducono all'attuale ingresso ed al cortile ad uso esclusivo; uno dei muri perimetrali si affaccia inoltre sul corso pedonale, dove si potrebbe predisporre un ampio garage. Nelle immediate vicinanze dell'abitazione sono disponibili numerosi posti auto liberi. La parte più antica di questo rustico, che a suo tempo aveva la funzione di fienile e che si presenta con tutte le sue caratteristiche intatte, è dotata di un maestoso camino, di ampiezza di oltre 2.5 metri, perfettamente funzionante. Con una gradevole vista ed un'ottima esposizione solare, questa suggestiva abitazione è perfetta per realizzare un Bed&Breakfast unico nel suo genere. Il paese di Arvier è in posizione strategica per raggiungere tutta l'alta Valle (Morgex, La Salle, Courmayeur, La Thuile) e le vallate di Cogne, Rhemes, Valsavaranche e Valgrisenche, e dista solo 15 minuti in auto dal centro di Aosta.

Gimillan

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Cogne, nell'incantevole e panoramica frazione di Gimillan, a pochi minuti d'auto dal centro del paese e in una zona favorita tutto l'anno dall'esposizione solare, VENDESI caratteristica villa in bifamiliare facente parte di un complesso realizzato in tipico stile valdostano. L'abitazione gode di una vista mozzafiato sia sul centro della frazione sia sul centro del paese di Cogne ma il maestoso e imponente Gran Paradiso resta il protagonista del panorama che si presenta dall'esterno di casa. La villa è disposta su 3 livelli: al piano terra, da cui si può accedere dall'area verde o dalla zona interrata, si trova la zona notte con 2 camere e bagno. Tramite scala interna si sale nel soggiorno con angolo cottura da cui si può uscire sia nel balcone sia nel grande giardino che circonda l'intera proprietà. Completa il piano anche un bagno di servizio con antibagno. Nel piano mansardato non abitabile, caratterizzato dalle travi a vista e dai lucernai, vi è un'ulteriore stanza. L'intera proprietà viene venduta completamente arredata e nel prezzo sono comprese anche 2 autorimesse comunicanti, una taverna/deposito e una cantina. La zona esclusiva, il panorama elegante e le finiture ricercate rendono questa abitazione una perla per gli amanti della montagna! GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Quart, Aosta

PERCHE' QUESTO APPARTAMENTO è DIVERSO DAGLI ALTRI? SONO ESATTAMENTE 6 I MOTIVI. Appartamento nella prima collina di Quart, in piccolo contesto residenziale. 1) E' UNA RECENTE COSTRUZIONE: Non dovrai spendere un solo centesimo, è tutto pronto per essere arredato come meglio vorrai! 80 mq suddivisi in ampia zona giorno con cucina in muratura, disimpegno, due spaziose camere da letto e bagno con doccia multifunzione 2) E' IN UNA ZONA TRANQUILLA MA A DUE PASSI DALLA CITTA': Dista solo 3 km (e 4 minuti) dal Villair di Quart ed è prossimo a tutti i negozi e servizi della strada statale 26. Quando rientrerai a casa la sera avrai pero' tutta la pace e tranquillità e sarai lontano dal caos. 3) E' PANORAMICO E SOLEGGIATO: la vista è aperta su tutta la vallata, l'esposizione al sole è ottima, ovest e sud. In questo modo potrai goderti a pieno le giornate di sole! 4) HA IL GIARDINO: molto ben curato, con accesso diretto dalla zona giorno e con un caratteristico tavolino in legno con panca per le tue colazioni estive ed i tuoi aperitivi con amici! 5) E' AUTONOMO: il riscaldamento è a pavimento ed è supportato ed eventualmente anche sostituito, soprattutto nelle mezze stagioni, dal camino a legna canalizzato presente nella zona giorno che riscalda anche le camere da letto ed il bagno. Questo farà si che potrai goderti a pieno la casa in ogni stagione e risparmiare sui consumi! 6) HA TUTTE LE PERTINENZE CHE TI SERVONO: oltre all'area esterna avrai a disposizione una cantina di 30 mq c.a, una lavanderia, un posto auto assegnato ed un ampio box per parcheggiare la tua auto ed eventuale scooter, moto e/o bici! A 50 metri da casa inoltre hai a disposizione un comodo parcheggio libero scoperto ed uno coperto; i tuoi ospiti sapranno sempre dove parcheggiare. Le caratteristiche, il prezzo e la qualità di questo immobile lo rendono appetibile sia alle famiglie che alle giovani coppie con un futuro tutto da costruire. Se ti interessa fare una visita gratuita e senza impegno, contattaci ai recapiti dell'agenzia, avrai tutte le informazioni che ti servono! PER INFO AGGIUNTIVE VAI SUL NOSTRO SITO WWW.MARILENAIMMOBILIARE.IT Perchè sceglierci ed affidarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono. Avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese!

Aosta

4

3

2

208 ㎡

In prossimit&agrave; dell'ospedale regionale Parini, in posizione tranquilla, rialzata e panoramica sulla citt&agrave;, luminoso attico duplex con una serie di ambienti affacciati, ideale per famiglie allargate disponendo di due spazi comunicanti ma indipendenti. Il cuore pulsante della casa &egrave; costituito dalla grande zona giorno con un ampio terrazzo abitabile panoramico per respirare e sedersi a un tavolo per godersi un pasto all'aria aperta. Sullo stesso piano, oltre alla cucina ad angolo semi-abitabile collegata al terrazzo, si trova la prima zona notte, costituita da due stanze e due bagni entrambi con un proprio balcone. I due livelli sono collegati da una scala in legno che conduce ad una caratteristica seconda zona notte sottotetto composta da due camere, una stireria, un terzo bagno e un ampio ripostiglio. Completano la propriet&agrave; una taverna di 25 mq, una cantina e un box auto, oltre ad un'area di parcheggio e zone verdi comuni, tra le quali un piccolo parco giochi per bambini.

Roisan, Aosta

Posta a ca. 6 km da Aosta nella vallata del Gran San Bernardo e nella migliore zona del Comune di Roisan, a pochi passi dai servizi del paese ma immersa nel verde e nella tranquillit&agrave;, bella propriet&agrave; indipendente costituita da una grande villa unifamiliare disposta su due piani oltre a soffitta e scantinato, con terreno pertinenziale di ca. 1.600 mq. L'abitazione, comodamente accessibile dalla via regionale, &egrave; composta da un ampio e luminoso salone doppio con porta finestra verso un ampio terrazzo esposto a Sud, sala da pranzo, grande cucina abitabile con porta finestra verso un lastricato di ca. 50 mq. e il giardino, studio e servizio, al piano rialzato; tre camere da letto molto spaziose, delle quali una con un grande terrazzo e una con il balcone, e doppi servizi al piano primo. Nel sottotetto vi sono inoltre due vani con ulteriore servizio. Al piano seminterrato si trovano il garage, le cantine e la centrale termica. Questa propriet&agrave;, situata in una posizione e in un contesto ideali, si pu&ograve; prestare ad usi diversi (abitativo anche frazionato, ricettivo, casa di riposo) e pu&ograve; beneficiare di un considerevole aumento di volumetria oltre che, in caso di ristrutturazione e ammodernamento, dei vantaggi fiscali ancora in vigore per le ristrutturazioni.

ELL'ANTICO VILLAGGIO DI GRAINES , POSTO A 1400 MT, NEL CUORE DELLA VAL D'AYAS , IN UNA PITTORESCA VALLE CHE PRENDE IL NOME DALLO STESSO PAESE ORIENTATO AL SOLE CON UNA SPLENDIDA VISTA SUI RUDERI DI UN CASTELLO RISALENTE ALL' XI SECOLO CHE DOMINA LA VALLATA SOTTOSTANTE DA UNO SPERONE ROCCIOSO ,PROPONIAMO NUOVO BILOCALE DUPLEX IN RUSTICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. PIANO TERRA CON GIARDINO DI PROPRIETA' , INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA , CAMINETTO CON RIVESTIMENTO IN PIETRA E LEGNO ANTICO , AL PIANO SUPERIORE DISIMPEGNO , BAGNO CON SANITARI SOSPESI,SOPPALCO RIPOSTIGLIO, CAMERA MATRIMONIALE CON TRAVI A VISTA ,VELUX, SOGLIE, INGRESSO, PILASTRINO ,SCALA PER IL 1° PIANO ED INSERTI IN PARETE IN PIETRA E DAVANZALI IN LEGNO, PORTE A SCRIGNO,PORTONCINO BLINDATO FODERATO IN LEGNO ANTICO. SERRAMENTI IN ABETE SPAZZOLATO CON DOPPI VETRI. SI E' CURATO MOLTO IL RECUPERO DEGLI SPAZI CON INSERIMENTO DI CASSETTONI SCORREVOLI IN LEGNO VECCHIO.L'APPARTAMENTO VIENE CONSEGNATO FINITO CON TINTEGGIATURA BIANCA . l' INTERO STABILE HA FINITURE DI PREGIO PARTICOLARMENTE CURATE , RIVESTIMENTO IN LEGNO E PIETRA POSATA IN TONO CON L'AMBIENTE CHE SI PRESENTA TIPICAMENTE MONTANO-PASTORALE, MOLTO TRANQUILLO E ANCORA UN PO' SELVAGGIO, MA MOLTO SPECIALE !

NELL'ANTICO VILLAGGIO DI GRAINES , POSTO A 1400 MT, NEL CUORE DELLA VAL D'AYAS , IN UNA PITTORESCA VALLE CHE PRENDE IL NOME DALLO STESSO PAESE ORIENTATO AL SOLE CON UNA SPLENDIDA VISTA SUI RUDERI DI UN CASTELLO RISALENTE ALL' XI SECOLO CHE DOMINA LA VALLATA SOTTOSTANTE DA UNO SPERONE ROCCIOSO,PROPONIAMO NUOVO BILOCALE IN RUSTICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. PRONTA CONSEGNA. PIANO TERRA CON GIARDINO DI PROPRIETA' , INGRESSO, SOGGIORNO CON CAMINETTO CON INSERTO E FINITURE IN PIETRA, ANGOLO CUCINA , INSERTI DI LEGNO ANTICO IN SOGGIORNO E BAGNO CON SANITARI SOSPESI,CAMERA MATRIMONIALE ,SOGLIE IN PIETRA E DAVANZALI IN LEGNO, PORTE A SCRIGNO,PORTONCINO BLINDATO FODERATO IN LEGNO ANTICO. SERRAMENTI IN ABETE SPAZZOLATO CON DOPPI VETRI E INFERRIATE .l' INTERO STABILE HA FINITURE DI PREGIO PARTICOLARMENTE CURATE , RIVESTIMENTO IN LEGNO E PIETRA POSATA IN TONO CON L'AMBIENTE CHE SI PRESENTA TIPICAMENTE MONTANO-PASTORALE, MOLTO TRANQUILLO E ANCORA UN PO' SELVAGGIO, MA MOLTO SPECIALE ! VENDITA SENZA IVA. NON PERDERE L'OCCASIONE DI ACQUISTARE QUESTO DELIZIOSO APPARTAMENTO OTTIMO PER I FINE SETTIMANA IN RELAX IN UN PAESE ESCLUSIVO ED ACCOGLIENTE.

Fenis, Aosta

7

I

600 ㎡

Oasi di comfort e tranquillità nel cuore della Valle d'Aosta, questa suggestiva chambres d'hotes nasce dalla ristrutturazione completa di un rudere del diciassettesimo secolo. La proprietà è immersa in antichi vigneti e circondata da un bosco di querce e castagni, per un totale di 10.000 m2 di tenuta, dove si trovano altri ruderi risalenti al diciassettesimo secolo. L'ingresso della struttura si apre su un grande salone, dove si trova la reception, un grazioso salottino e la sala colazione; accanto trova posto una cucina ben attrezzata ed una comoda dispensa. La cucina accede inoltre ad un'area esterna dove si trova una suggestiva costruzione in pietra, che potrebbe essere adibita a sala da pranzo, durante il periodo estivo, oppure come zona relax e tisaneria, ideale se abbinata ad una sauna esterna. Allo stesso piano, con affaccio su graziosi terrazzini ed accesso diretto al parco circostante, le cinque camere da letto con bagno privato, tutte diverse tra loro, finemente arredate e personalizzate con colori di antiche casate ed ornamenti artigianali. L'affittacamere dispone inoltre di una sesta spaziosa stanza con soggiorno, che a scelta si può adibire a suite oppure utilizzare come appartamento personale. Un comodo ascensore collega le stanze ed il livello principale al zona benessere di mq 70, dotata di sauna, piscina idromassaggio, area massaggi, spogliatoio ed un accogliente zona relax. Infine il piano interrato, dove trovano posto un'ampia autorimessa per gli ospiti, e vari locali di servizio quali lavanderia, cantina e locale tecnico. Facilissima da raggiungere, è una struttura ricettiva unica nel suo genere, frutto di profondo amore per la storia ed il territorio della Valle d'Aosta. La sua posizione strategica consente agli ospiti di esplorare tutto il meglio che la regione offre: luoghi di interesse storico, panorami mozzafiato, piste da sci e vivaci borghi. A solo 1 km dall'autostrada (uscita Nus) ed a 25 minuti dalla città romana di Aosta.

Gressoney-saint-jean, Aosta

2

2

1

78 ㎡

GRESSONEY ST JEAN Finissimo restauro conservativo di fabbricato settecentesco. Tutelato dalla Regione Autonoma Valle d'Aosta grazie al suo pregio architettonico, l'edificio si compone di due porzioni lignee edificate tra il 1783 e il 1863. Gli interventi di restauro sono partiti nell'autunno 2013 e sono terminati recentemente. Il restauro integrale dell'immobile ha riguardato il sapiente recupero e la valorizzazione dei tipici elementi architettonici Gressonari. La posizione geografica dell'immobile offre la possibilità di raggiungere la stazione sciistica del Weissmatten a poco più di 1Km. In estate la zona offre accesso immediato a svariati trekking. Abitazione completamente arredata ricavata all'interno della porzione ottocentesca in travi di larice, unite con incastro “a mezzo legno”. Bellezza e particolarità dello spazio abitativo sono immediatamente leggibili: la antica struttura lignea, rivestita internamente con un caldo guscio in tavolato di larice e l'articolazione dell'unità, offrono uno spazio comodo e di grande carattere. L'ingresso si apre su un ambiente di soggiorno caratterizzato da una bella scala che porta alle camere del livello superiore, in un meraviglioso gioco di incastri di travi e tavolato. Servizi igienici doppi, pavimentati in larice antico spazzolato, con finestra e antibagno. L'unità dispone inoltre di un terrazzo privato e di un balcone in legno con vista verso il torrente Lys e la cascata di Lòò.si sviluppa su due livelli con una superficie di 80 mq commerciali. L' impianto elettrico antintrusione / accensione “intelligente” delle luci / disgiuntore “bio-interruttore” / Antenna TV digitale terrestre e satellitare / relè di gestione carichi elettrici L'impianto di riscaldamento a norma di legge con funzionamento a gpl / controllo temperatura ambiante con comunicatore GSM per accensione e spegnimento da remoto/ radiatori in acciaio o ghisa tubolare / predisposizione per installazione stufa a pellet o caminetto.

Antagnod

L'Aev - La Maison Immobiliare propone in vendita il primo piano di una caratteristica casa storica nel centro della frazione di Antagnod;<br>Al momento è composto da due bilocali che possono essere tenuti allo stato di fatto odierno, o uniti con ristrutturazione interna, per ottenere un solo alloggio di metratura di circa 78 mq. - (vedi planimetrie)<br>Locale caldaia comune (gasolio con termostati in ogni alloggio) al p. terreno<br>Possibilità di acquisto di box di nuova edificazione nelle vicinanze (dimensioni comode per auto attuali) circa €. 48.000.<br>Inoltre è possibile acquistare nello stesso stabile altri due piani:<br>- Piano 2 € 270.000 mq 78 (attualmente due bilocali)<br>- Piano terreno con volte in pietra e mattoni € 200.000 (realizzazione di un alloggio di circa 70 mq. ; con finestre luminose)<br>La descrizione, le foto e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale

Chatillon, Aosta

chatillon prima collina proponiamo la vendita di appartamento completo di cantina locale caldaia e autorimessa in bella zona residenziale, esso &#232; sito al piano terra in piccola casa composta di 4 unit&#224; completamente autonome, ingresso living su luminoso soggiorno con comodo lato cottura, disimpegno, bagno , camera matrimoniale, tutti i vani hanno accesso all&#39;area verde che circonda la casa, al piano sottostante con accesso da scala interna si accede ad un ampio disimpegno, secondo bagno lavanderia, cameretta, autorimessa, cantina e locale caldaia &#46; l&#39;alloggio si presenta in ottimo stato, serramenti impianti pavimento come nuovi, esposizione al sole e vista panoramica aperta sulla valle e spaziosa curata area verde&#46;

Chatillon, Aosta

3

2

6

138 ㎡

"chatillon centro, in ottima posizione comoda per tutti i principali servizi che la bella cittadina offre, proponiamo la vendita di spazioso alloggio sito all&#39;ultimo piano di palazzina completamente ristrutturata nelle parti comuni, appena rifatto e isolato il tetto e le mura perimetrali&#46; l&#39;unit&#224; immobiliare &#232; al sesto ed ultimo piano misura mq&#46; 138, essa &#232; composta di areoso ingresso con pareti coperte da originale boiserie in noce e comodi armadi a muro fatti direttamente dal proprietario, famoso falegname della zona, come le porte in legno massiccio, grande cucina, salone doppio con caminetto funzionante, tre camere doppi servizi, cantina e autorimessa, l&#39;immobile ha ottima esposizione, sud est ed ovest, ogni vano ha uscite su lunghi balconi con ottima vista ed esposizione&#46;"

Valtournenche, Aosta

2

2

7

96 ㎡

Nel complesso residenziale Giomein, in prossimit&agrave; della partenza della funivia per Plateau Rosa e dalle piste di rientro, appartamento recentemente e completamente ristrutturato, molto luminoso e ben vivibile. L'alloggio &egrave; disposto su due livelli ed &egrave; composto da ingresso, camera matrimoniale, camera doppia, soggiorno con balcone, bagno; al piano superiore ampio salotto con divani letto e caratteristico caminetto, bagno e ripostiglio. Tenuto con molta cura, viene venduto parzialmente arredato. Completano la propriet&agrave; un comodo e spazioso garage e uno ski box al piano terra.