Immobili in vendita in Valle d'aosta

GUARDA IL VIDEO DELLA CASA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel comune di Charvensod, in loc. Bondine, sulla strada che porta a Pila, VENDESI casa con 2 alloggi arredati e una vista eccezionale su tutto il fondo valle! Al piano terra c'è un monolocale con bagno, balcone e ampia terrazza esterna; il secondo alloggio, posto al primo piano, è disposto su 2 livelli ed è composto da balcone, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno con doccia e grande mansarda in cui si possono ricavare diversi posti letto. La proprietà gode anche di una suggestiva area verde con zona barbecue, il tutto inserito nel bosco che si trova immediatamente dietro la casa. Completano la proprietà un garage e un posto auto esterno. GUARDA IL VIDEO DELLA CASA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Centro

GUARDA IL VIDEO DELL'UFFICIO SUL NOSTRO SITO!!!! www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, in via Saint Martin de Corléans, angolo con via Monte Grivola, in una zona di forte passaggio, VENDESI grande locale commerciale di circa mq410, sito al piano terra e con 11 vetrine! L'immobile è attualmente suddiviso in 10 uffici e al primo piano, a cui si accede con scala interna, è presente un ampio spazio ad uso deposito/archivio. Possibilità di pagamento dilazionato. GUARDA IL VIDEO DELL'UFFICIO SUL NOSTRO SITO!!!! www.patriziadiemozimmobiliare.it

In posizione soleggiata e panoramica, in prossimità di servizi, trasporti e impianti di risalita, tipico edificio indipendente attualmente adibito a ristorante, con possibilità di essere trasformato in una raffinata residenza civile. La costruzione è stata terminata nei primi anni 2000 e si sviluppa su tre livelli, di cui uno seminterrato; è libera su quattro lati con orientamento prevalente a sud-ovest. Al piano d’ingresso attualmente sono collocati il bar e la cucina del ristorante. Questo spazio versatile offre l'opportunità di essere convertito in un'accogliente e luminosa zona giorno grazie alla presenza di un balcone rivolto a sud, arricchendo l'esperienza con una piacevole esposizione al sole. La sala al piano superiore sottotetto ha uno spiccato carattere montano che emana un fascino avvolgente grazie al pavimento ed alle pareti rivestite in pregiato larice, mentre il soffitto si distingue per la presenza di travi a vista che conferiscono al luogo un'aura distintiva. Questo piano si presenta attualmente come una tela bianca, pronta ad essere trasformata in una suggestiva zona notte completa di un balcone che aggiunge ulteriore charme all'ambiente. Al livello seminterrato si estende un'ulteriore zona del ristorante, corredata di vari spazi attualmente adibiti a deposito e cantina. Questo piano può essere riconvertito in una suggestiva taverna, ideale per accogliere amici e parenti. A completare l’edificio vi è una sala da pranzo supplementare collegata ai depositi del piano mezzanino. Questo ambiente, dotato di finiture assimilabili a quelle dei vani principali, ha il potenziale per essere trasformato in un'autorimessa, in quanto dispone di un passo carraio sul fronte sud. La proprietà è completata da un grazioso giardino antistante e dispone di due comodi posti auto scoperti sul retro. La struttura, realizzata in cemento armato, offre versabilità nella personalizzazione delle tramezzature interne, per soddisfare le specifiche esigenze individuali per realizzare una villetta di montagna caratterizzata dal tipico stile alpino, all'interno di un contesto ordinato e sicuro, ideale per famiglie.

Gimillan

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Cogne, nell'incantevole e panoramica frazione di Gimillan, a pochi minuti d'auto dal centro del paese e in una zona favorita tutto l'anno dall'esposizione solare, VENDESI caratteristica villa in bifamiliare facente parte di un complesso realizzato in tipico stile valdostano. L'abitazione gode di una vista mozzafiato sia sul centro della frazione sia sul centro del paese di Cogne ma il maestoso e imponente Gran Paradiso resta il protagonista del panorama che si presenta dall'esterno di casa. La villa è disposta su 3 livelli: al piano terra, da cui si può accedere dall'area verde o dalla zona interrata, si trova la zona notte con 2 camere e bagno. Tramite scala interna si sale nel soggiorno con angolo cottura da cui si può uscire sia nel balcone sia nel grande giardino che circonda l'intera proprietà. Completa il piano anche un bagno di servizio con antibagno. Nel piano mansardato non abitabile, caratterizzato dalle travi a vista e dai lucernai, vi è un'ulteriore stanza. L'intera proprietà viene venduta completamente arredata e nel prezzo sono comprese anche 2 autorimesse comunicanti, una taverna/deposito e una cantina. La zona esclusiva, il panorama elegante e le finiture ricercate rendono questa abitazione una perla per gli amanti della montagna! GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Arvier, Aosta

Nel centro storico di Arvier proponiamo storica casa indipendente di circa mq. 320, da ristrutturare. L'immobile dispone di due accessi, dal lato sud e dal lato nord del paese, che conducono all'attuale ingresso ed al cortile ad uso esclusivo; uno dei muri perimetrali si affaccia inoltre sul corso pedonale, dove si potrebbe predisporre un ampio garage. Nelle immediate vicinanze dell'abitazione sono disponibili numerosi posti auto liberi. La parte più antica di questo rustico, che a suo tempo aveva la funzione di fienile e che si presenta con tutte le sue caratteristiche intatte, è dotata di un maestoso camino, di ampiezza di oltre 2.5 metri, perfettamente funzionante. Con una gradevole vista ed un'ottima esposizione solare, questa suggestiva abitazione è perfetta per realizzare un Bed&Breakfast unico nel suo genere. Il paese di Arvier è in posizione strategica per raggiungere tutta l'alta Valle (Morgex, La Salle, Courmayeur, La Thuile) e le vallate di Cogne, Rhemes, Valsavaranche e Valgrisenche, e dista solo 15 minuti in auto dal centro di Aosta.

Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva un appartamento di circa 130 mq con terrazza, situato in Corso Lancieri, a pochi minuti a piedi dal centro di Aosta. L’abitazione è ubicata al primo e secondo piano di un piccolo condominio con spese di gestione estremamente contenute. Completamente ristrutturato nel 2023, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Al piano principale troviamo un ingresso accogliente, un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, disimpegno, bagno e balcone. Su questo livello spicca una splendida terrazza di circa 35 mq, esposta a sud e accessibile direttamente dalla cucina: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godersi il sole tutto l’anno. Grazie alla metratura generosa della zona giorno e alla disposizione razionale degli ambienti, il tinello può essere facilmente trasformato in una seconda camera, con modesti interventi edili, senza compromettere il comfort complessivo. Al piano sottotetto, collegato sia da scala interna che dal vano scala condominiale, si sviluppano due vani attualmente adibiti a zona notte, un soggiornino e un bagno/lavanderia. Ambienti luminosi, rifiniti con cura e dotati di velux in ogni stanza, che offrono ampia versatilità d’uso: area ospiti, studio, zona relax o piccola palestra privata. In totale, la proprietà mette a disposizione 4–5 ambienti in cui poter collocare letti, garantendo così grande flessibilità e la possibilità di adattarsi alle esigenze di famiglie, ospiti o spazi multifunzionali. Completano la proprietà un garage di 24 mq con porta automatica e due cantine comunicanti, collegate direttamente all’autorimessa. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

GRESSONEY ST JEAN Finissimo restauro conservativo di fabbricato settecentesco. Tutelato dalla Regione Autonoma Valle d’Aosta grazie al suo pregio architettonico, l’edificio si compone di due porzioni lignee edificate tra il 1783 e il 1863. Gli interventi di restauro sono partiti nell’autunno 2013 e sono terminati recentemente. Il restauro integrale dell’immobile ha riguardato il sapiente recupero e la valorizzazione dei tipici elementi architettonici Gressonari. La posizione geografica dell’immobile offre la possibilità di raggiungere la stazione sciistica del Weissmatten a poco più di 1Km. In estate la zona offre accesso immediato a svariati trekking. Abitazione completamente arredata ricavata all’interno della porzione ottocentesca in travi di larice, unite con incastro “a mezzo legno”. Bellezza e particolarità dello spazio abitativo sono immediatamente leggibili: la antica struttura lignea, rivestita internamente con un caldo guscio in tavolato di larice e l’articolazione dell’unità, offrono uno spazio comodo e di grande carattere. L’ingresso si apre su un ambiente di soggiorno caratterizzato da una bella scala che porta alle camere del livello superiore, in un meraviglioso gioco di incastri di travi e tavolato. Servizi igienici doppi, pavimentati in larice antico spazzolato, con finestra e antibagno. L’unità dispone inoltre di un terrazzo privato e di un balcone in legno con vista verso il torrente Lys e la cascata di Lòò.si sviluppa su due livelli con una superficie di 80 mq commerciali. L' impianto elettrico antintrusione / accensione “intelligente” delle luci / disgiuntore “bio-interruttore” / Antenna TV digitale terrestre e satellitare / relè di gestione carichi elettrici L'impianto di riscaldamento a norma di legge con funzionamento a gpl / controllo temperatura ambiante con comunicatore GSM per accensione e spegnimento da remoto/ radiatori in acciaio o ghisa tubolare / predisposizione per installazione stufa a pellet o caminetto.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva un moderno appartamento con giardino a Gressan e più precisamnete in Frazione Etrepiou. L'alloggio, di circa 80 mq, si trova al piano terra di un piccolo complesso condominiale di sole 5 unità, edificato nel 2008 e dotato di ascensore. Al suo interno l'unità immobiliare è composta da ingresso, soggiorno con uscita diretta sul giardino, cucina, camera da letto matrimoniale, camera singola, disimpegno, bagno, lavanderia/ripostiglio, balcone e terrazzo. Sono compresi nella proprietà immobiliare un box auto doppio e l'uso esclusivo di un posto auto esterno. Il riscaldamento è autonomo a pavimento e le spese condominiali contenute. La casa è dotata di impianto d'allarme. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Chatillon - In una zona tranquilla e panoramica di Chatillon, proponiamo un ampio rustico da ristrutturare, ideale per chi cerca una soluzione immersa nella natura e con ottime potenzialità. Situato su una strada chiusa, il rustico offre una posizione riservata e rilassante, perfetta per chi desidera realizzare un Bed & Breakfast o una struttura ricettiva. La proprietà è circondata da un ampio terreno di circa 1000 mq, ideale per spazi verdi, giardini o aree dedicate agli ospiti. Opportunità unica per investitori o privati che desiderano creare una struttura con fascino montano in una delle località della Valle d'Aosta!

Quart, Aosta

PERCHE' QUESTO APPARTAMENTO è DIVERSO DAGLI ALTRI? SONO ESATTAMENTE 6 I MOTIVI. Appartamento nella prima collina di Quart, in piccolo contesto residenziale. 1) E' UNA RECENTE COSTRUZIONE: Non dovrai spendere un solo centesimo, è tutto pronto per essere arredato come meglio vorrai! 80 mq suddivisi in ampia zona giorno con cucina in muratura, disimpegno, due spaziose camere da letto e bagno con doccia multifunzione 2) E' IN UNA ZONA TRANQUILLA MA A DUE PASSI DALLA CITTA': Dista solo 3 km (e 4 minuti) dal Villair di Quart ed è prossimo a tutti i negozi e servizi della strada statale 26. Quando rientrerai a casa la sera avrai pero' tutta la pace e tranquillità e sarai lontano dal caos. 3) E' PANORAMICO E SOLEGGIATO: la vista è aperta su tutta la vallata, l'esposizione al sole è ottima, ovest e sud. In questo modo potrai goderti a pieno le giornate di sole! 4) HA IL GIARDINO: molto ben curato, con accesso diretto dalla zona giorno e con un caratteristico tavolino in legno con panca per le tue colazioni estive ed i tuoi aperitivi con amici! 5) E' AUTONOMO: il riscaldamento è a pavimento ed è supportato ed eventualmente anche sostituito, soprattutto nelle mezze stagioni, dal camino a legna canalizzato presente nella zona giorno che riscalda anche le camere da letto ed il bagno. Questo farà si che potrai goderti a pieno la casa in ogni stagione e risparmiare sui consumi! 6) HA TUTTE LE PERTINENZE CHE TI SERVONO: oltre all'area esterna avrai a disposizione una cantina di 30 mq c.a, una lavanderia, un posto auto assegnato ed un ampio box per parcheggiare la tua auto ed eventuale scooter, moto e/o bici! A 50 metri da casa inoltre hai a disposizione un comodo parcheggio libero scoperto ed uno coperto; i tuoi ospiti sapranno sempre dove parcheggiare. Le caratteristiche, il prezzo e la qualità di questo immobile lo rendono appetibile sia alle famiglie che alle giovani coppie con un futuro tutto da costruire. Se ti interessa fare una visita gratuita e senza impegno, contattaci ai recapiti dell'agenzia, avrai tutte le informazioni che ti servono! PER INFO AGGIUNTIVE VAI SUL NOSTRO SITO WWW.MARILENAIMMOBILIARE.IT Perchè sceglierci ed affidarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono. Avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese!

Rhemes-notre-dame, Aosta

In località Artalle, proponiamo in vendita appartamenti di nuova ristrutturazione in contesti caratteristici con finiture tipiche di montagna, immersi nella natura e nella tranquillità. Grazioso chalet indipendente disposto su due livelli, con ampia area verde esterna, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno al piano di ingresso; soffitta al piano superiore. Riscaldamento autonomo a GPL. Disponibilità nella zona di altre soluzioni immobiliari ristrutturate, di varia metratura e tipologia, annunci rif. M22A, M22C ed M22D.

ELL'ANTICO VILLAGGIO DI GRAINES , POSTO A 1400 MT, NEL CUORE DELLA VAL D'AYAS , IN UNA PITTORESCA VALLE CHE PRENDE IL NOME DALLO STESSO PAESE ORIENTATO AL SOLE CON UNA SPLENDIDA VISTA SUI RUDERI DI UN CASTELLO RISALENTE ALL' XI SECOLO CHE DOMINA LA VALLATA SOTTOSTANTE DA UNO SPERONE ROCCIOSO ,PROPONIAMO NUOVO BILOCALE DUPLEX IN RUSTICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. PIANO TERRA CON GIARDINO DI PROPRIETA' , INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA , CAMINETTO CON RIVESTIMENTO IN PIETRA E LEGNO ANTICO , AL PIANO SUPERIORE DISIMPEGNO , BAGNO CON SANITARI SOSPESI,SOPPALCO RIPOSTIGLIO, CAMERA MATRIMONIALE CON TRAVI A VISTA ,VELUX, SOGLIE, INGRESSO, PILASTRINO ,SCALA PER IL 1° PIANO ED INSERTI IN PARETE IN PIETRA E DAVANZALI IN LEGNO, PORTE A SCRIGNO,PORTONCINO BLINDATO FODERATO IN LEGNO ANTICO. SERRAMENTI IN ABETE SPAZZOLATO CON DOPPI VETRI. SI E' CURATO MOLTO IL RECUPERO DEGLI SPAZI CON INSERIMENTO DI CASSETTONI SCORREVOLI IN LEGNO VECCHIO.L'APPARTAMENTO VIENE CONSEGNATO FINITO CON TINTEGGIATURA BIANCA . l' INTERO STABILE HA FINITURE DI PREGIO PARTICOLARMENTE CURATE , RIVESTIMENTO IN LEGNO E PIETRA POSATA IN TONO CON L'AMBIENTE CHE SI PRESENTA TIPICAMENTE MONTANO-PASTORALE, MOLTO TRANQUILLO E ANCORA UN PO' SELVAGGIO, MA MOLTO SPECIALE !

NELL'ANTICO VILLAGGIO DI GRAINES , POSTO A 1400 MT, NEL CUORE DELLA VAL D'AYAS , IN UNA PITTORESCA VALLE CHE PRENDE IL NOME DALLO STESSO PAESE ORIENTATO AL SOLE CON UNA SPLENDIDA VISTA SUI RUDERI DI UN CASTELLO RISALENTE ALL' XI SECOLO CHE DOMINA LA VALLATA SOTTOSTANTE DA UNO SPERONE ROCCIOSO,PROPONIAMO NUOVO BILOCALE IN RUSTICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. PRONTA CONSEGNA. PIANO TERRA CON GIARDINO DI PROPRIETA' , INGRESSO, SOGGIORNO CON CAMINETTO CON INSERTO E FINITURE IN PIETRA, ANGOLO CUCINA , INSERTI DI LEGNO ANTICO IN SOGGIORNO E BAGNO CON SANITARI SOSPESI,CAMERA MATRIMONIALE ,SOGLIE IN PIETRA E DAVANZALI IN LEGNO, PORTE A SCRIGNO,PORTONCINO BLINDATO FODERATO IN LEGNO ANTICO. SERRAMENTI IN ABETE SPAZZOLATO CON DOPPI VETRI E INFERRIATE .l' INTERO STABILE HA FINITURE DI PREGIO PARTICOLARMENTE CURATE , RIVESTIMENTO IN LEGNO E PIETRA POSATA IN TONO CON L'AMBIENTE CHE SI PRESENTA TIPICAMENTE MONTANO-PASTORALE, MOLTO TRANQUILLO E ANCORA UN PO' SELVAGGIO, MA MOLTO SPECIALE ! VENDITA SENZA IVA. NON PERDERE L'OCCASIONE DI ACQUISTARE QUESTO DELIZIOSO APPARTAMENTO OTTIMO PER I FINE SETTIMANA IN RELAX IN UN PAESE ESCLUSIVO ED ACCOGLIENTE.

Chatillon, Aosta

chatillon prima collina proponiamo la vendita di appartamento completo di cantina locale caldaia e autorimessa in bella zona residenziale, esso è sito al piano terra in piccola casa composta di 4 unità completamente autonome, ingresso living su luminoso soggiorno con comodo lato cottura, disimpegno, bagno , camera matrimoniale, tutti i vani hanno accesso all'area verde che circonda la casa, al piano sottostante con accesso da scala interna si accede ad un ampio disimpegno, secondo bagno lavanderia, cameretta, autorimessa, cantina e locale caldaia . l'alloggio si presenta in ottimo stato, serramenti impianti pavimento come nuovi, esposizione al sole e vista panoramica aperta sulla valle e spaziosa curata area verde.

Chatillon, Aosta

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138 ㎡

"chatillon centro, in ottima posizione comoda per tutti i principali servizi che la bella cittadina offre, proponiamo la vendita di spazioso alloggio sito all'ultimo piano di palazzina completamente ristrutturata nelle parti comuni, appena rifatto e isolato il tetto e le mura perimetrali. l'unità immobiliare è al sesto ed ultimo piano misura mq. 138, essa è composta di areoso ingresso con pareti coperte da originale boiserie in noce e comodi armadi a muro fatti direttamente dal proprietario, famoso falegname della zona, come le porte in legno massiccio, grande cucina, salone doppio con caminetto funzionante, tre camere doppi servizi, cantina e autorimessa, l'immobile ha ottima esposizione, sud est ed ovest, ogni vano ha uscite su lunghi balconi con ottima vista ed esposizione."