Immobili in vendita in Valle d'aosta

In località Petit Ollian, frazione situata a 1.000 metri di altitudine nel comune di Verrayes, si trova questa casa indipendente da ristrutturare. Libera su quattro lati, la proprietà gode di una splendida vista panoramica e di un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, rendendola un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura. La casa, facilmente accessibile dalla strada comunale, si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un ingresso, una cucina, un soggiorno ed un bagno. Sempre su questo piano sono inoltre presenti due cantine, collegate internamente all'abitazione, un'ex stalla e un deposito. Al primo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto e un balcone che offre una vista mozzafiato. Inoltre, un ex fienile completa questo livello, offrendo ulteriori possibilità di ampliamento del piano abitativo. Il secondo ed ultimo piano ospita un ampio sottotetto con un'altezza al colmo di 3,30 metri, uno spazio versatile che può essere trasformato secondo le proprie esigenze. Di pertinenza della casa un'autorimessa di 23 mq. La proprietà è circondata sui tre lati da un giardino di circa 125 mq, perfetto per godersi momenti all'aperto, mentre sui lati nord ed est si estendono ulteriori 976 mq di terreno di proprietà.

Immersa nella natura prestigiosa villa bifamigliare, in posizione strategica ideale per raggiungere velocemente i principali luoghi di interesse culturali come il Forte di Bard e le piste da sci di Gressoney, Gaby e Coumarial, unendo così comodità e tranquillità. La villa è composta da due unità abitative con ingressi indipendenti e si sviluppa su due piani. Curata nei minimi dettagli dispone di riscaldamento a pavimento e indipendente in ogni stanza, videocitofono e allarme. L'unità abitativa principale è composta da ingresso, ampia cucina abitabile, dispensa, grande salone, disimpegno notte, 2 bagni finestrati, due ampie camere da letto, grande soppalco e taverna con riscaldamento autonomo a pellet. L'altra unità abitativa è composta da soggiorno con angolo cottura con balcone, disimpegno, ampio bagno con doccia e finestrato, soffitta non abitabile, locale lavanderia e cantina. Completa la proprietà una grande autorimessa di 140 mq con annesso bagno. La villa è circondata da circa 1.000 mq di giardino ben curato con irrigazione automatizzata e zona barbeque.

Nella frazione di Salirod, incantevole località sulle alture di Saint-Vincent a 1.090 metri s.l.m., lungo la suggestiva via che porta al Col de Joux, esclusivo appartamento duplex con vista panoramica mozzafiato sull'intera vallata centrale. L'unità occupa gli ultimi due livelli del versante occidentale dell'edificio, vanta tre lati liberi e un'orientamento prevalente verso sud, per una perfetta esposizione al sole. Attraversata la soglia di ingresso, si trova un vestibolo accogliente che introduce alla zona living, composta da una cucina spaziosa e funzionale, un salone spazioso arricchito da un affascinante camino in pietra, due balconi panoramici che diffondono una luce naturale avvolgente, e un bagno dotato di una cabina doccia. Al piano superiore, accessibile attraverso una scala in legno angolare che aggiunge un tocco di eleganza alla dimora, si apre la zona notte, caratterizzata da un soffitto a falda con travi in legno a vista. Questo livello accoglie tre camere da letto, un secondo bagno completo di vasca e un balcone panoramico aggiuntivo, pensato per offrire un'esperienza immersiva nella bellezza mozzafiato del paesaggio alpino circostante. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a GPL e non presenta spese condominiali. Inoltre, si presenta l'opportunità di acquistare separatamente i due piani inferiori dell'edificio, situati rispettivamente al piano terra e al primo piano. Questi spazi, attualmente da ristrutturare, sono predisposti per la realizzazione di tre appartamenti: uno al piano terra e due al primo piano. In alternativa, possono essere destinati a camere per uso turistico. Questa proposta rappresenta un'occasione unica per un acquisto combinato con l'appartamento duplex, offrendo la possibilità di disporre di un alloggio privato per il gestore dell'attività.

In località Les Fiou, collocato in posizione riservata e soleggiata, a breve distanza da Aosta, incantevole appartamento duplex in stile montano, con vista panoramica sulle montagne. L’abitazione è stata in buona parte ristrutturata nei primi anni 2000 e occupa gli ultimi due piani di un piccolo complesso bifamiliare. E' orientata verso sud-est e presenta due ingressi separati e indipendenti: il principale attraverso una balconata esterna e il secondario tramite il deposito retrostante. Al piano d’ingresso si trova un'ampia cucina abitabile, arricchita da mobili artigianali in legno. Questo spazio comprende la zona pranzo e un'area relax, creando un ambiente che invita a condividere pasti e momenti di tranquillità. A servizio di questo ambiente vi è inoltre un bagno completo di vasca da bagno. Separato dalla cucina si estende il salone, caratterizzato da un soffitto impreziosito da travi in legno a vista. Questo spazio offre uno scorcio panoramico sulle montagne, grazie ad un’ampia vetrata che cattura l'incanto della natura circostante. Adiacenti alla sala si trovano una confortevole camera da letto doppia, un versatile disimpegno di transito e un deposito molto spazioso che include la centrale termica connessa ai pannelli solari per la produzione di acqua calda. Da qui si accede a una incantevole terrazza con servitù di utilizzo esclusivo, che regala una vista suggestiva sulla magnifica catena del Grand Combin. Al piano superiore collegato da scala interna si trova la zona notte, anch’essa con soffitto a travi in legno a vista , composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, servite da un secondo bagno dotato di box doccia. Entrambi i piani comprendono balconi angolari che si estendono lungo i lati dell'edificio, ampliando gli spazi esterni disponibili per ammirare la Becca di Nona e la cresta del Monte Emilius. La proprietà include la quota di un mezzo di una spaziosa cantina comune ad entrambe le abitazioni che compongono il fabbricato. È inoltre possibile usufruire degli spazi scoperti situati di fronte all'edificio per parcheggiare e, qualora si fosse interessati, è possibile affittare separatamente un orto adiacente. Durante la stagione invernale è possibile usufruire di due opzioni per il riscaldamento: mediante l'uso di stufe collegabili alle diverse canne fumarie situate in varie parti della casa, o tramite radiatori regolabili con tre termostati per altrettante zone dell'abitazione. Nel periodo estivo, grazie all'ottimo isolamento assicurato dalla spessa muratura in pietra, gli ambienti rimangono naturalmente freschi. Questa residenza rappresenta un'ottima soluzione per nuclei familiari numerosi o con figli grandi desiderosi di avere la propria privacy, nonché per coloro che amano accogliere amici e parenti in un ambiente accogliente e autonomo, senza rinunciare alla comodità di una posizione prossima al centro cittadino di Aosta e ai principali servizi offerti dalla zona.

Non fermarti alle foto! Guarda il video per scoprire tutti i dettagli di questa casa! In località Menfrey, una tranquilla frazione immersa nel verde e sempre baciata dal sole anche nei mesi invernali, si trova questa casa indipendente che offre ampi spazi e numerose possibilità di utilizzo. La posizione è ideale per chi cerca serenità senza rinunciare ai collegamenti, trovandosi a circa 28 minuti dagli impianti sciistici di Torgnon, a 15 minuti dalla strada statale ed a soli 6 minuti dal capoluogo del comune di Verrayes. La casa è stata ristrutturata nei primi anni ‘90, inclusi gli interventi sul tetto di entrambi i fabbricati, con una copertura realizzata in lose, nel rispetto della tradizione locale. L’intera struttura è in pietra, garantendo solidità e fascino rustico, mentre nella camera il tetto a vista in legno aggiunge un tocco di calore e autenticità agli ambienti. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l’ingresso conduce ad un accogliente soggiorno con angolo cottura. Sempre su questo piano si trova un bagno, comodo e funzionale. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, un secondo bagno ed un balcone. Adiacente alla casa, il secondo fabbricato è un vero valore aggiunto alla proprietà. Al piano terra ospita un’ampia autorimessa di circa 55 mq, ideale per chi ha necessità di spazio per più veicoli o per organizzare un’area di deposito. Sopra l’autorimessa si sviluppano altri due livelli di circa 55 mq ciascuno, perfetti per essere trasformati in una seconda unità abitativa, da destinare all’uso personale o come investimento per affitti brevi, con una buona richiesta da parte di turisti amanti della montagna. Gli spazi esterni sono ben organizzati e versatili. La corte davanti casa offre un’area di parcheggio pratica e comoda, ma può anche essere utilizzata come spazio all’aperto per godersi momenti di relax. Di fronte al secondo fabbricato, una piccola area verde, attualmente adibita ad accesso carrabile per il deposito, potrebbe facilmente trasformarsi in un grazioso giardino nel caso in cui l’edificio venisse convertito in abitazione. Il sistema di riscaldamento è attualmente gestito da una caldaia a gasolio, ma l’ampio locale tecnico permette l’installazione di impianti alternativi. Inoltre, grazie all’ottima esposizione, l’immobile si presta perfettamente all’integrazione di pannelli solari o fotovoltaici, rendendolo più efficiente dal punto di vista energetico.

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207 ㎡

Stai cercando un rifugio immerso nella tranquillità e nella bellezza della natura? Trovato! Questa casa indipendente completamente ristrutturata a Donnas, nella Frazione Albard, è la soluzione perfetta per te. La frazione si trova a 3 chilometri dalla strada statale 26 in una incantevole spianata ai piedi dei monti. Questa proprietà, in ottime condizioni, ti accoglie con un ingresso su un corridoio che conduce a un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax o convivialità con familiari e amici e dal quale potrai accedere direttamente al giardino. La cucina abitabile offre uno spazio accogliente e funzionale, perfetto per preparare piatti deliziosi e godere di pranzi in famiglia. La casa dispone di tre camere da letto spaziose, che garantiscono comfort e privacy per tutti i membri della famiglia. Inoltre, sono presenti due bagni moderni, progettati per assicurare praticità e comodità nella vita quotidiana. Un grande balcone si affaccia sull'area esterna, creando un ambiente ideale per rilassarsi con un buon libro o per gustare un caffè all'aperto. La proprietà è dotata anche di una cantina, perfetta per riporre oggetti e mantenere ordine ed un’area esterna privata che rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso dove trascorrere momenti di serenità a contatto con la natura. Infine, una vera e propria dependance che si sviluppa su un unico livello, che potrai destinare all'utilizzo che più ti aggrada. Nell'area di pertinenza degli immobili trovi anche lo spazio per parcheggiare le tue auto comodamente. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a GPL che gestisce inoltre l'acqua calda ed il gas della cucina. Questa casa è l’ideale per chi desidera unire il comfort della vita moderna con la bellezza di un contesto naturale, lontano dallo stress della vita quotidiana. Non perdere l’opportunità di visitarla e scoprire tutto ciò che ha da offrire! Effettua liberamente una prima visita virtuale guardando il video e poi contattaci per riservare la tua visita sul posto.

Nei pressi del Castello di Issogne si propone una villa singola indipendente in un contesto medio signorile, in ottimo stato, con una superficie di circa 250 mq commerciali di fabbricato con relative pertinenze e con approssimativamente 560 mq di giardino completamente recintato, che permetterà di godere di piacevoli giornate all'aria aperta. La casa dispone di antifurto volumetrico, antifurto agli infissi, impianto di irrigazione, riscaldamento autonomo a GPL e 2 stufe a legna. L'abitazione è disposta su due livelli: al piano terra, dall'ingresso si accede al salone, alla sala da pranzo, all'ampia cucina abitabile e al bagno finestrato con doccia; tramite scala interna si sale al piano superiore, dove è situata la zona notte con due camere matrimoniali, entrambe con balcone, e una con cabina armadio, un ripostiglio adibito anch'esso a cabina armadio e un balcone nella zona disimpegno, dove vi è anche la scala in legno che accede alla soffitta con altezza nel colmo di 2 mt, dotata di due velux per l'illuminazione e un ripostiglio per il locale caldaia. Completano la proprietà un locale lavanderia, una cantina, due garage, un locale adibito a laboratorio e un deposito per la legna. La villa viene venduta parzialmente arredata.

Chessin

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146 ㎡

Ai piedi della Valle del Cervino in località Chessin nel Comune di Antey-Saint-André, agli inizi degli anni 2000 è stato fatto un recupero conservativo di un antico fabbricato che oggi viene messo in vendita dai proprietari. La splendida casa si dispone su più livelli collegati internamente ma che all'occorrenza possono essere anche gestiti separatamente in quanto tutti dotati di ingresso indipendente. Al piano terra si trova lo splendido salone doppio con camino, una comoda cucina, il disimpegno, un bagno ed una camera matrimoniale; Al piano superiore una grande camera matrimoniale, una camera doppia, uno spazioso bagno ed un caratteristico e riservato terrazzo coperto; Al piano seminterrato 2 cantine ed una splendida taverna con cucina. Completano la proprietà un'attrezzata area esterna di circa 60 mq e 3 stanze indipendenti ubicate in un piccolo fabbricato adiacente (da ristrutturare) a quello principale. La casa è in ottimo stato di manutenzione, nel restauro sono stati scelti materiali naturali e si è dato risalto all'antica struttura adeguandola a standard abitativi attuali. Il riscaldamento è a gpl ed anche pellet o legna con camino ventilato. Non ti resta che vedere il video e poi riservare il tuo appuntamento per visitarla.

Nel cuore del pittoresco villaggio di Gaby, incastonato tra le maestose Alpi e circondato da una natura incontaminata, proponiamo in vendita un edificio unico nel suo genere. Situato a pochi chilometri da Gressoney-Saint-Jean, questa struttura rappresenta un’opportunità straordinaria per investitori visionari. Caratteristiche Principali Posizione Strategica: Collocato in una zona centralissima di Gaby, a 1047 metri di altitudine, a pochi passi dai servizi principali e dai sentieri escursionistici della Valle del Lys. Struttura Solida: L’edificio, in ottime condizioni statiche, non necessita di interventi strutturali. Il tetto in legno e lose è stato recentemente rifatto. Architettura Tipica: Facciate in pietra locale a vista, in perfetto stato di conservazione, che richiamano il fascino delle tradizioni alpine. Spazi Generosi: Disposto su più livelli (piano interrato, piano terra con area esterna, primo, secondo e terzo piano), oltre a una mansarda recuperabile e un terreno circostante ideale per la realizzazione di posti auto interrati. Potenziale di Sviluppo Flessibilità di Destinazione: Attualmente adibito ad uso alberghiero, è possibile richiedere il cambio di destinazione d’uso a residenziale o commerciale. Ampliamento: La struttura offre la possibilità di incrementare il volume fino al 20%, per valorizzare ulteriormente l’investimento. Progetti Personalizzabili: Perfetto per creare un elegante residence, appartamenti di lusso, un moderno complesso commerciale o un esclusivo boutique hotel. Motivi per Investire Facilità di Accesso: Collegamenti comodi con le località sciistiche del Monterosa Ski e il resto della Valle d’Aosta. Valore Aggiunto: La solidità della struttura e il recente rifacimento del tetto riducono i costi di ristrutturazione, offrendo una base eccellente per sviluppare progetti ambiziosi. Permute Valutabili: Disponibilità a considerare permute parziali, per agevolare la realizzazione del tuo investimento. Contatta Ora Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere. Che tu voglia sviluppare un progetto residenziale esclusivo, un’attività commerciale o una struttura ricettiva di charme, questa proprietà è la tela perfetta su cui realizzare la tua visione. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Saint-vincent

L'Aev La Maison propone in vendita un appartamento con mansarda indipendente sito in un complesso edificato negli anni ’80, posto in zona tranquilla e a pochi passi dal centro.<br><br>L'appartamento è al 2°P. ed è composto da ampio soggiorno ben illuminato e con facile accesso al balcone esposto a Sud, cucina abitabile, n°2 camere da letto entrambe con balcone, bagno, studio e ripostiglio; inoltre è incluso un monolocale con bagno di circa 52mq al piano mansardato, con la possibilità di collegarlo all’appartamento.<br>A completare la proprietà ampia cantina al p. sotterrano e box auto doppio.<br>Il riscaldamento è tramite radiatori con caldaia autonoma a metano.

97984

L'agenzia immobiliare Ultimo Piano propone in esclusiva appartamento con terrazzo in centro ad Aosta. L'immobile, sito in una palazzina signorile di Via Laurent Cérise, al suo interno è composto da: ingresso su disimpegno, tre camere da letto, bagno, soggiorno, cucina abitabile, tre balconi e un ampio terrazzo. Completa la proprietà la cantina. La posizione centrale, i soffitti alti e grandi spazi rendono questa proposta immobiliare un'occasione unica nel suo genere. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

97984

L'agenzia immobiliare Ultimo Piano propone in vendita, nel centro storico di Aosta, mini attico (servito da ascensore) completamente arredato e finemente ristrutturato ideale come abitazione principale o alloggio da investimento per locazioni turistiche. L'unità immobiliare vanta una terrazza panoramica sul proprio tetto e in ingresso allo stesso. L'immobile è suddiviso in 2 unità più piccole locabili separatamente. (Attualmente la resa dell'intero alloggio si colloca in una fascia compresa tra il 4,5 e il 13 per cento lordo annuale con una percentuale di occupazione del 65% e un prezzo medio di vendita giornaliero pari a 105 €). L'alloggio viene venduto arredato, nello stato di fatto come da planimetrie autorizzate presso gli uffici pubblici. Visita il nostro sito per cogliere ulteriori fantastiche opportunità nel centro storico e non solo! www.ultimopianoimmobiliare.it Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Cors

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206 ㎡

Stai cercando il progetto perfetto per realizzare la casa indipendente dei tuoi sogni? Questa è l'occasione che fa per te! Proponiamo in vendita un grande fabbricato indipendente, completamente da ristrutturare, situato nella splendida località di Fénis (AO). La proprietà include anche un appartamento all'ultimo piano di un fabbricato attiguo, che potrà essere unito al fabbricato principale durante la ristrutturazione per creare un'unica e spaziosa unità abitativa. Caratteristiche Principali: • Superficie esterna: 150 mq, ideale per realizzare posti auto coperti e un'area verde privata. • Posizione: Vicina a tutti i servizi, ma con una grande riservatezza grazie alla posizione arretrata rispetto alla strada principale. • Potenziale: Perfetto per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi, oppure per chi vuole creare due unità abitative, vivendo in una e mettendo a reddito l'altra. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi ha la visione e la creatività di trasformarlo in una residenza esclusiva e su misura. Guarda il video allegato per una prima visita da remoto e inizia a immaginare il tuo futuro in questa straordinaria proprietà. Contattaci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita in loco!

Nella tranquilla e soleggiata frazione di Lod, situata tra il centro di Antey-Saint-André e il Comune di La Magdeleine, a pochi passi dall’incantevole lago da cui prende il nome, proponiamo in vendita una tipica casa indipendente in pietra a vista, con giardino. L’abitazione, libera su tre lati, si trova a pochi metri dalla Cappella di San Pietro in Vincoli e gode di una piacevole esposizione a sud. Circondata da un giardino privato di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura e caminetto, e un bagno. Al piano superiore mansardato si sviluppa la zona notte con travi in legno a vista, due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), un secondo bagno, un ripostiglio e un balcone con vista panoramica. La casa è completamente autonoma, con riscaldamento mediante camino e stufe elettriche. Una residenza ideale per chi cerca autenticità, tranquillità, e il fascino senza tempo della montagna.

In zona comoda a tutti i servizi, in frazione Follias, si propone in vendita casa semindipendente con una superficie commerciale di circa 204 mq. Composta al piano terra da due cantine, locale caldaia e legnaia, al piano terreno da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 camera di cui una con cabina armadio, 2 balconi; tramite scala interna si accede al piano secondo quattro locali da ristrutturare di cui uno adibito a cucina e uno a soggiorno, e soffitta con ripostiglio. _Completa la proprietà una terza cantina nei pressi dell'immobile. Riscaldamento autonomo a pellet e gasolio. L'appartamento è in condizioni abitabili e viene venduto arredato. Parcheggio pubblico nei pressi dell'immobile.