Immobili in vendita in Umbria

In Umbria su un’ altura che domina la Valle del Tevere, tra le morbide colline costellate di ulivi, vigneti e boschi incontaminati, c’è un piccolo borgo circondato da poderose mura di cinta da cui spuntano severe le torri di difesa…i suo nome è Montecchio. Il borgo risalente all’ anno 1100 d.c. , conserva intatto il suo fascino Medievale, con i suoi vicoli stretti e le sue piazze rivestite di pietra, è entrato a far parte de “i borghi più belli d’italia” con l’epiteto di Castello fra i boschi. A pochi metri dal meraviglioso centro storico c’è una casetta con giardino da cui si gode una vista mozzafiato. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra, entrando nel grazioso saloncino troviamo la zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, camino, stufa a pellet ed un bellissimo balcone panoramico che affaccia sul giardino, la zona notte invece è composta da due camere matrimoniali, ognuna con balconcino privato e bagno con la doccia. Al piano seminterrato il meraviglioso giardino con alberi da frutto è di circa 300 mq con doppio accesso, pedonale e carrabile, dotato di pozzo con acqua sorgiva, è l’ideale per godere della natura senza muoversi da casa, far giocare i bambini all’aria aperta ed organizzare le cene d’estate. Completa la proprietà garage e magazzino. La posizione dell'abitazione è perfetta sia per viverla come prima casa, avendo tutti i principali servizi a pochi passi, sia da affittare come b&b o casa vacanze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info: HomesItalia 0761/1718209 cell. 3517881176 info@homesitalia.international

L'immobiliare Trebbi è lieta di offrirvi la possibilità di acquistare un appartamento trilocale in una piccola e graziosa palazzina a mattoncino a faccia a vista. 5 sono le unità che compongono la palazzina e gli appartamenti hanno gli ingressi semi indipendenti senza costi di condominio. L'appartamento viene venduto già locato ad una coppia di persone referenziata con ottima resa fino a gennaio 2027. L'appartamento proposto è composto da ingresso diretto nel soggiorno, una cucina abitabile con balcone che affaccia sulla vallata verso Solomeo, una camera da letto matrimoniale con altro balcone che affaccia sempre sulla vallata a sud, una cameretta ed un bagno con finestra. Completa la proprietà un garage per un'auto ed un posto auto coperto davanti al garage. L'appartamento è del 2008 ed ha il riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia già a condensazione e termostato programmatore. Gli infissi sono in legno con doppio vetro ed tapparelle motorizzate. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

L’Agenzia Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi un’interessante opportunità abitativa: in posizione strategica, tra Via Settevalli e Via Martiri dei Lager, è in vendita un ampio monolocale con spazi esterni privati, lastricati ed a giardino e posto auto privati coperto in garage comune. COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE L’appartamento, situato al piano Terzo, si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura già arredato. Da qui si accede direttamente a un comodo terrazzo ed al giardino di proprietà, ideali per momenti di relax o per chi possiede animali. La zona notte è ben separata da un libreria, pur rimanendo in un ambiente open-space, e affaccia anch’essa sul verde. Completa la proprietà un bagno finestrato. COMFORT E CARATTERISTICHE TECNICHE Il Riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e termosifoni radianti Infissi di alta qualità sono legno di rovere con rivestimento esterno in alluminio a taglio termico, che garantiscono efficienza energetica e nessuna manutenzione nel tempo Completa l'appartamento un Posto auto coperto privato in un garage protetto da cancello automatico. L’immobile è ubicato vicino a negozio e servizi, vicino a stazione autobus e minimetrò. Non perdere questa occasione esclusiva di acquistare questo immobile ideale anche per uso investimento con ottima resa. Potete chiamarci al 📞 075.5005034 oppure scriverci o chiamarci direttamente al 📱 335.5650247. L'Immobiliare Trebbi è qui per realizzare i vostri sogni, con professionalità, passione e attenzione alle vostre esigenze. Fissate un appuntamento personalizzato e lasciateci accompagnarvi nella ricerca della casa perfetta.

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VENDESI Grande Hotel con depandance e campo da Tennis , grande terrazza panoramica e Ristorante Immerso nella verde Umbria su una collina di Perugia , MonteMalbe , importante e richiesta zona residenziale , panoramicissimo , ristrutturato e dotato di parco che offre un meraviglioso microclima naturale . Dalla grande terrazza si possono vedere anche Assisi ed i Monti Sibillini in quanto è posto ad un'altitudine di 600 metri in zona incantevole e collinare , a 5 minuti d'auto dal Centro della città . Luminoso, dotato di ogni comfort, presenta 23 camere in 4 tipologie che gli consentono una ricettività fino a 57 posti letto . Tutte le camere dispongono di: Tv, telefono, bagno privato con doccia o vasca, frigobar e cassaforte. E'dotato di grandi spazi comuni , reception, grande sala ristorante , grande cucina , magazzino, locale per i servizi di lavanderia e stireria , locali tecnici, ampio garage con posti auto coperti e una zona da adibire a sala culto. lI complesso è costituito da due corpi di fabbricati : principale e depandance , edificati tra il 1986 ed il 2011. La superficie commerciale complessiva è pari a 2.977 mq. circa . Il grande giardino di 2800 mq presenta piante ad alto fusto , mentre altri 2040 mq sono di terreno agricolo . Il terreno avrebbe anche una potenzialità edificatoria (da verificare al momento della richiesta) pari a circa il 50 % della superficie edificata (c.a. 3.000 mq) . Si presta molto come Centro Congressi o anche ad una riconversione in Residenza studentesca, Casa vacanze, Residenza per anziani o Residenza religiosa. La Richiesta per questo importante complesso alberghiero 1.800.000 euro lievemente trattabile .ANTIQUA IMMOBILIARE LA SPEZIA Beautiful Large hotel with depandance and Tennis , panoramic terrace and restaurant Immersed in the green Umbria, on a nice hill in Perugia Monte Malbe very panoramic, renovated and equipped with a park, large terraces, located at a latitude of 600 meters in an enchanting and hilly area, 5 minutes from the city center. with every comfort, 4 types of rooms, equipped with large common areas including a worship area, it also offers a conversion into a residence for Students, residence for olders or religious residence too. Request 1,800,000 ANTIQUA IMMOBILIARE LA SPEZIA 3331444919

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VILLA DISPOSTA SU QUATTRO LIVELLISFALSATI,(DUE PEER CIASCUNA UNITA RESIDENZIALE)CHE SI SUDDIVIDONO IN DUE AMPIE UNITA' ABITATIVE.A) PIANO SEMINTERRATO/RIALZATO DI INGRESSO, AMPIO SALONE CON CAMINO, SOGGIORNO, SALA DA BILIARDO, TRE CAMERE, QUATTRO WC, DISIMPEGNI VARI, CAVEAU, CANTINA; AMPIO PORTICATOCIRCOSTANTE. B)ALTRO L'APPARTAMENTO SU SVILUPPA TRA IL PIANO RIALZATO ED IL SOVRASTANTE COLLEGAT0, E' COMPOSTA DA INGRESSO, DISIMPEGNO, AMPIO SALONE CON ZONA PRANZO, CUCINA, TRE CAMERE, DUE BAGNI, DISIMPEGNI,RIPOSTIGLIO, NOLTRE AD UN PORTICO, TERRAZZIE BALCONI CIRCOSTANTI IL PERIMETRO DELLA VILLA. IL LIVELLO SUPERIORESOTTOTETTO E' COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINOTTO, DISIMPEGNO, STUDIO,RIPOSTIGLIO, BAGNO, TERRAZZO E LASTRICO SOLARE OLTRE AD UN'AMPIA SOFFITTA. COMPLETA LA PROPIETA' DUE GARAGE AL PIANO SOTTOSTRADA ( CIASCUNO DI PERTINENZA AD UNA UNITA' ABITIVA),FONDO, CANTINA,WC.AMPIA CORTE PAVIMENTATA . GIARDINO CON ALBERI AD ALTO FUSTO RECINTATO DI MQ.1.000. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

In una posizione strategica, a soli 1 km dal suggestivo lido di Tuoro sul Trasimeno, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 215 mq. Il locale, in perfette condizioni e disposto su un unico livello, offre accesso facilitato anche per persone con mobilità ridotta. Le ampie vetrate non solo garantiscono grande visibilità dalla strada, ma inondano gli interni di luce naturale, creando un ambiente caldo e accogliente. Gli spazi interni comprendono: Una spaziosa sala ristorante ben distribuita Un angolo bar funzionale Una cucina professionale completamente attrezzata, dotata anche di forno a legna Doppi servizi per i clienti, di cui uno accessibile ai disabili Spogliatoio e bagno per il personale Magazzino comodo e ben organizzato All’esterno, una meravigliosa terrazza pavimentata di circa 115 mq offre lo spazio ideale per pranzi e cene all’aperto nella bella stagione, con accesso sia dall’interno del locale che direttamente dall’esterno. Completano la proprietà un parcheggio privato per la clientela e una piccola area giochi per bambini, elementi che rendono l’offerta ancora più interessante per famiglie e gruppi.

Azienda vinicola con 17 ettari di terreno di cui 13 con vigneti doc, villa suddivisa in 4 appartamenti e con ampia cantina, dependance e grande rimessa per le macchine agricole, in vendita a cinque minuti da Castiglione del Lago e dal Lago Trasimeno. La posizione è molto bella, a 5 minuti da Castiglione del Lago (3 km) e dal Lago Trasimeno, tra le dolci colline che racchiudono il famoso specchio d’acqua, in un territorio ricco di natura e di storia, che ha ispirato uno dei grandi pittori italiani, Pietro Vannucci detto “Il Perugino”. Descrizione dei fabbricati L’Azienda Vinicola La Vignaiola comprende la villa (437 mq lordi), suddivisa in 4 appartamenti con ingressi indipendenti, con un locale destinato alla vendita dei prodotti dell’azienda e un locale cantina, una dependance (63 mq lordi), la grande rimessa per gli attrezzi e i macchinari agricoli (312 ma lordi) e un terreno di oltre 17 ettari di cui quasi 13 con vigneto doc. La villa È disposta su due livelli, con ingressi indipendenti. Al piano terra troviamo: - un appartamento con cucina/soggiorno, due camere e un piccolo portico, ad uso turistico-ricettivo; - un appartamento con cucina/soggiorno, bagno e ampio portico con accesso dalla zona giorno, ad uso turistico-ricettivo; - un locale per l’esposizione e la vendita dei prodotti aziendali, con un vano di servizio e bagno con antibagno; - la cantina. Il piano superiore, accessibile grazie a una scala esterna, è diviso due appartamenti indipendenti, attualmente abitazione privata dei proprietari: - il primo appartamento ospita un’ampia cucina/soggiorno, due camere e un bagno; - l’altro appartamento è composto dal soggiorno, la cucina/zona pranzo, due camere e due bagni. La dependance La dependance è un piccolo fabbricato indipendente, vicino alla villa, con soggiorno, angolo cottura, camera, bagno, piccolo portico e due vani di servizio. La rimessa A completare la proprietà troviamo un’ampia rimessa per gli attrezzi e le macchine agricole, della superficie lorda di 312 mq circa. Stato e finiture I fabbricati sono in buone condizioni, utilizzabili fin da subito e perfettamente funzionali all’azienda. Spazi esterni Il terreno è il punto di forza di questa proprietà: oltre 17 ettari di cui 13 con vigneti doc di Merlot, Sangiovese, Sagrantino, Syrah, Trebbiano, Gamay Perugino e Grechetto. Nella zona circostante la villa e la dependance troviamo inoltre un ampio giardino su cui è possibile, richiedendo le necessarie autorizzazioni, la realizzazione di una piscina. Interessante inoltre la presenza di quattro utili pozzi e di due laghetti per la raccolta dell’acqua piovana. Utilizzo e potenzialità La Vignaiola è la proprietà ideale per chi coltiva il sogno di vivere in una delle zone più amate dell’Italia, tra l’Umbria e la Toscana, producendo buon vino e dedicandosi a una piccola attività turistico-ricettiva.

Perugia

Perugia Castel del Piano nel centro commerciale ultimo piano con particolari architettonici particolari, ufficio in ottime condizioni composto da ingresso reception sala d'attesa, quattro stanze, antibagno con due bagni, ampio soppalco uso archivio con scala interna retrattile. Per ulteriori informazioni chiamare 335483014

Semiperiferia Periferia

Terni - Disponiamo di locale al piano terra di recente realizzazione di Mq. 450 circa composto da diverse vetrine, 5 servizi igienici con antibagno e predisposizione per impianto di climatizzazione. POSSIBILITÀ' DI LOCAZIONE. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393.9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com

Piediluco

Terni-Loc. Piediluco: In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo un delizioso appartamento di nuova costruzione disposto su due livelli, con vista suggestiva sulle colline circostanti. L’immobile è composto al piano terra da un luminoso soggiorno con cucina a vista, ampio portico panoramico di circa 20 m², ideale per pranzi e cene all’aperto, un disimpegno, una camera matrimoniale con accesso al giardino e un bagno. Al piano interrato, troviamo un'accogliente taverna con predisposizione per camino e cucina, un ripostiglio, una camera e un bagno. Ogni ambiente è servito da pozzi di luce accessibili per garantire aria e illuminazione con luce naturale. Giardino perimetrale, perfetto per momenti di relax all'aperto e un bagno. Una soluzione ideale come abitazione principale o come casa vacanze, perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e un panorama mozzafiato. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com . PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744.420041

Nevi

Nelle montagne tra Scheggino e Spoleto, nella Valnerina, c'è un piccolo borgo composto da poche case e da una fattoria. Una di queste case è ora disponibile. Si tratta di una caratteristica casa in pietra completamente ristrutturata strutturalmente, contenente 2 appartamenti indipendenti, con la possibilità di realizzare un terzo appartamento al piano terra. L'edificio è quasi completamente indipendente, ma collegato al primo piano al fabbricato del vicino, con il quale condivide anche una parte del giardino. Dispone inoltre di un ampio giardino privato e 2 garage. L'appartamento al primo piano è abitabile da subito, mentre è abitabile anche l'appartamento al secondo piano con qualche piccolo lavoro. Il piano terra è stato ristrutturato strutturalmente e qualora qui si realizzasse un terzo appartamento, sarà necessario completarlo ulteriormente. Il tranquillo villaggio si trova in montagna, circondato dalla natura, con opportunità di fare trekking, mountain biking, rafting e canottaggio sul fiume Nera. Adatto come residenza privata abbinata ad una piccola attività di B & B. Divisione: - PT: piano attualmente composto da una rimessa/garage indipendente, un fondo, un disimpegno con accesso ad un bagno (da realizzare) e altri due fondi, più un secondo garage indipendente. Questo piano è ristrutturato al grezzo e, a parte i due garage, sarebbe possibile realizzarne un terzo appartamento indipendente; - P1: accessibile tramite scala esterna, appartamento indipendente, ristrutturato e abitabile, composto da una cucina-pranzo con camino, corridoio con accesso ad una camera da letto, un bagno con vasca, altre due camere da letto e un bagno di servizio; - P2: accessibile tramite scala esterna, appartamento indipendente su due piani, con ancora qualche piccolo lavoro da fare, composto da una cucina-pranzo con camino e scala al terzo piano, un disimpegno con accesso ad una camera da letto con balcone e un bagno con vasca, e al terzo piano da un disimpegno, accessibile tramite scala interna, con accesso ad una camera da letto e un bagno con doccia (da completare). Giardino privato di circa 400 mq sul lato e sul retro dell'edificio e giardino condominiale di circa 210 mq sul fronte dell'edificio e tra l'edificio e quello vicino. Elettricità, acqua comunale, entrambe con un unico contatore, ma impianti separati per unità e possibilità di mettere 3 contatori, bombolone GPL, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori + 1 termocamino nell'unità centrale, mentre per le altre 2 unità l'impianto di riscaldamento è predisposto e da completare, una fossa settica a dispersione, internet WiFi tramite banda larga o rete mobile. Tutti i negozi e servizi sono presenti a Scheggino, a circa 7 km. Ferentillo 13 km, Spoleto 21 km, Cascata delle Marmore 24 km, Terni 31 km, Norcia 41 km, Assisi 57 km, Perugia 74 km, Roma 139 km.

In una tranquilla zona residenziale, comoda ai servizi e a pochi passi dal caratteristico centro storico e dal lungolago di Passignano, proponiamo in vendita una villetta sviluppata su tre livelli e pensata per offrire comfort e qualità abitativa. L’ingresso alla proprietà è garantito da un cancello carrabile elettrico e da un accesso pedonale che conducono alla corte privata. Un gradevole vialetto porta all’ampio porticato e al garage, pavimentato e dotato di bagno di servizio, con collegamento diretto all’interno della casa. Il piano terra accoglie un luminoso soggiorno con cucina a vista e un balcone vivibile affacciato sul giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto. Sullo stesso livello si trovano anche uno studio, un bagno con doccia e un disimpegno con accesso a un secondo balcone coperto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno con vasca. L’elegante pavimentazione in parquet dona calore e raffinatezza agli ambienti.

In Comune di Assisi, ubicato in giacitura collinare e sito fuori dalle mura di in piccolo paesino chiamato Sterpeto (località dichiarato patrimonio dell'umanità dell'Unesco) l'Immobiliare Trebbi è lieta di proporre in vendita in posizione pianeggiante un caratteristico casale umbro denominato LA FORNACE da ristrutturare con annessi di pertinenza e con possibilità di recuperare tutti i materiali quali tetto, pianelle e pietra e mattoni. Il piano terra ha una superficie di circa 165 mq, il piano primo ha una superficie di circa 157 mq; La corte pertinenziale è di circa 3000 mq. ad 1 km si trova il paese di Petrignano di Assisi che offre tutti i servizi di prima necessità, negozio, scuole, farmacia, ed a 5 minuti c'è il raccordo autostradale e l' aereoporto San Francesco ubicato nella frazione di Sant'Egidio. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Al confine tra Toscana e Umbria si trova questo esclusivo appartamento con piscina e giardino a Castiglione del Lago. Si tratta di un appartamento che si trova all’interno di un delizioso compendio immerso nelle verdi colline delle campagna umbra, in una posizione che risulta ben collegata rispetto ai servizi pur godendo di un’ottima privacy. SPAZI INTERNI Tra le dolci colline di Castiglione del Lago, con vista su Lago di Chiusi e Lago Trasimeno, troviamo in vendita questo delizioso appartamento di 100 mq, che si trova al primo piano di un compendio costruito nel 2011. All’interno dell’abitazione troviamo: un incantevole soggiorno con camino, una cucina, 2 camere da letto, un bagno e la camera da letto principale con bagno en-suite, camino e terrazzo privato. La struttura è stata realizzata con materiali di alto pregio e tenendo conto dell’architettura tipica della zona. Gli ambienti interni risultano molto accoglienti e luminosi anche grazie alle ampie finestre. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso giardino esclusivo di circa 128 mq, fanno parte della proprietà anche la piscina ad uso condominiale e due posti auto ad uso esclusivo. Il parco del compendio è molto curato, ricco di olivi, alberi da frutto e piante ornamentali. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata, seconda casa vacanza o come immobile da inserire all’interno del circuito degli affitti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Colfulignato

BALCIANO, VALTOPINA. In direzione di Assisi, ubicato su una altura panoramica Vendesi Casale completamente ristrutturato di 300 Mq su 3 livelli oltre ad annesso verde di circa 3000mq. Riscaldamento Autonomo; Grande Salone con camino e Cucina Abitabile, 6 Camere da letto e 4 Bagni al piano superiore. Cantina con depositi e 3 bagni nel seminterrato. Loggia, Giardino con ampia area di accesso attrezzata e parcheggio. L'immobile dista circa 18 Km da Assisi, 37 Km dall’aeroporto internazionale di Perugia, 200 km da Roma Fiumicino. La città e i luoghi di interesse storico-artistico dell’Umbria quali: Assisi, Perugia, Lago Trasimeno, Città di Castello, Gubbio, Città della Pieve, Spello, Foligno, Norcia, Todi, Spoleto, Cascia, Orvieto sono raggiungibili ad un minimo di 15 minuti un massimo di un’ ora e mezza.