Immobili in vendita in Umbria

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VIA MENTANA: (in traversa) appartamento di ca. 72 mq. in piccola palazzina, composto da ingresso, cucina abitabile, 2 camere, bagno e terrazzo. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà la presenza di un locale soffitta e un locale cantina. Zona centrale e servitissima. CE G. IPE np € 69.000 Info al 075 5007077 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

CASALE PANORAMICO, IMEERSO NEL VERDE CON ESSENZE ARBOREEADA ALTO FUSTO, RIFINITO ESTERVAMENTE CON PIETRA E MATTONI FACCIA VISTA. DISPOSTO SU DUE LIVELLI; PIANO TERRA DOTATO DI DOPPIO INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, TINELLO, DUE CUCINE, DUE WC, SCALA INTERBANA DI COLLEGAMENTO AL PIANO SUPERIORE CON DISIMPEGNO, QUATTRO CAMERE LETTO, STUDIO E DUE BAGNI. ALL'ESTERNO DEL CASALE SONO PRESENTE DUE AMPIE TETTOIE E PERGOLATI DI CIRCA 30M CA. IL FABBRICATO E' ABITABILE E IN BUONO STATO DI CONSERRVAZIONE. COMPLETA LA PROPIETA' UN LOCALE AUTO RIMESSA E COMPRENDE UN TERRENO AGRICOLO CIRCOSTANE DI OLTRE 6,5 HA AVENTE DESTINAZIONE SEMIONATIVO, PASCOLO ARBOREO, BOSCO CEDUO E ALTRO. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L.- dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In posizione dominante sulla colline, nel comune di Castiglione del Lago, vi proponiamo in vendita questo affascinante agriturismo dotato di piscina, limonaia e 3,5 ha di terreno con 500 ulivi in produzione. La location in cui si trova è panoramica, riservata e allo stesso tempo comoda rispetto ai servizi che si trovano a breve distanza. SPAZI INTERNI Questa meravigliosa proprietà si compone di un casale sapientemente ristrutturato di 460 mq oltre a pergole e portici dove potersi rilassarsi. Il casale è attualmente suddiviso in 6 appartamenti, per un totale di 9 camere e 8 bagni. Ogni appartamento ha zona living e cucina. Tre appartamenti si trovano al piano terra e ogni unità ha il proprio spazio esterno con portici e pergole ideali per cenare e rilassarsi all’aperto. Sempre al piano terra è presente un locale tecnico con accesso indipendente. Gli ulteriori tre appartamenti si trovano al primo piano e sono raggiungibili tramite le scale esterne. Il casale risale alla fine dell’800 e successivamente è stato oggetto di ampliamenti. Gli attuali proprietari hanno sapientemente ristrutturato la proprietà nel 2019 utilizzando materiali di altissima qualità. A pochi passi dal casale è presente un annesso adibito a limonaia e studio. TERRENO ED ESTERNI L’abitazione è circondata da un rigoglioso giardino nel quale si trova la meravigliosa piscina di 14x5m con annesso con angolo bar, bagno e locale tecnico. Completa la proprietà il giardino e il terreno per un totale di 3,5 ha di terreno con 500 ulivi. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è a GPL con riscaldamento a pavimento, per l’acqua calda c’è anche il supporto di pannelli solari. E’ presente l’aria condizionata e per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, oltre ad essere presente l’acqua consortile per l’irrigazione. Nel 2023 è stato installato un impianto fotovoltaico di 20 kw. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta come investimento per proseguire gli affitti turistici visto che è un perfetto punto di partenza per esplorare il Lago Trasimeno, la Valdichiana, la Val d’Orcia e tutti i caratteristici borghi. Interessante anche la trasformazione in unica abitazione privata. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Immerso nella quiete e nei colori autentici della campagna umbra, questo raffinato casale in pietra rappresenta un’oasi di charme e tranquillità a pochi minuti dal centro di Castiglione del Lago e da tutti i principali servizi. Circondato da un curato giardino privato con piscina panoramica, il casale unisce il fascino delle dimore di campagna al comfort della vita moderna, offrendo ambienti accoglienti, luminosi e finemente ristrutturati. La posizione, riservata ma facilmente accessibile, garantisce assoluta privacy e permette di vivere la bellezza della natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con le più rinomate località dell’Umbria e della Toscana. SPAZI INTERNI Il casale, costruito ex novo nel 2007 con materiali di pregio, si sviluppa su due piani per circa 326 mq di superficie. Al suo interno si sviluppano due unità abitative indipendenti, facilmente riunibili poiché comunicanti tra loro tramite una porta condivisa. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno impreziositi da un camino con sistema di aerazione, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale. Completano il livello un bagno di servizio, un vano tecnico/lavanderia e un ampio porticato affacciato sul giardino, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, accoglienti e ben proporzionate, e due bagni, di cui uno en suite, rifiniti con gusto e materiali di qualità. La seconda unità abitativa è composta da una zona open-space (soggiorno con camino e cucina), camera matrimoniale e bagno, oltre a una stufa a pellet e un suggestivo portico che invita a godere della pace del paesaggio circostante. TERRENO ED ESTERNI L’abitazione è circondata da un grazioso giardino di circa 6500 mq nel quale sono presenti 70 olivi ed altri alberi da frutto. Completa la proprietà una splendida piscina 6 x 12 mt ideale per rigenerarsi nei mesi caldi dell’anno. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: allaccio ad acquedotto comunale, pozzo privato utilizzato per l’irrigazione. Il riscaldamento è alimentato a GPL ed integrato con camino e stufa a pellet. Il cancello d’ingresso è elettrico, per una gestione comoda e sicura della proprietà. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta sia per essere utilizzata come dimora principale o per essere utilizzata come casa vacanze. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Casa indipendente con panorama mozzafiato UMBRIA...Alviano... Panorama a 360° sulla vallata Umbra e Laziale! L’immobile è composto da un piano terra con ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, ampio terrazzo, bagno con doccia. Al piano primo è composto da un disimpegno, tre camere da letto matrimoniali, studio, bagno con doccia ristrutturato un paio di anni fa. Il tutto misura circa 165 mq. Adiacente all’abitazione vi è un magazzino disposto su due livelli, al piano terra un laboratorio usato come maglificio di circa 190 mq, al piano seminterrato un garage di circa 70 mq. Terreno circostante di circa 1600 mq con alcune piante di olivo (15 piantoni). Riscaldamento a metano, infissi in allumino, tapparelle in pvc. Pozzo esterno e cisterna. PER INFO 389 2032062 !

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Via San Girolamo, in zona residenziale appartamento su immobile di sole quattro unità abitative posto al primo piano. Oltre ingresso condominiale ha anche un accesso indipendente sia pedonale che carrabile (box e posti auto esterni di proprietà) oltre giardino su due lati. Si compone di soggiorno, cucina, bagno, disimpegno, due camere matrimoniali e una cameretta. Al piano inferiore locale uso taverna con bellissimo soffitto a volta unica, oltre spazi lavanderia, cantina e un piccolo bagno di servizio. Da ristrutturare il tetto.

Immersa nelle dolci colline di Passignano sul Trasimeno, con una vista panoramica sul Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una suggestiva casa indipendente di circa 115 mq disposta su un unico livello, circondata da un ampio terreno privato di circa 2.200 mq. La proprietà è un'oasi di tranquillità e natura, arricchita da circa 60 piante di olivo, molti cipressi e un pozzo utilizzabile sia per l’irrigazione che per uso domestico. La casa, ristrutturata circa 9 anni fa, si presenta in ottimo stato: il tetto in legno è nuovo e coibentato, così come l’impianto idraulico e la caldaia, anch'essi completamente rifatti. Gli infissi sono nuovi con doppio vetro e zanzariere. L’abitazione si compone di: luminoso soggiorno con camino, cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna e termosifoni in ghisa, ideali per mantenere un’atmosfera calda e accogliente durante tutto l’anno. Una soluzione ideale per chi cerca la quiete della campagna umbra, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio e alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento nel cuore verde d’Italia.

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APPARTAMENTO AL PIANO QUARTO ED ULTIMO DI INGRESSO, DISIMPEGNO, SOGGIORNO, CUCINA, DISIMPEGNO ZONA NOTTE, TRE CAMERE, BAGNO, W.C. E PICCOLO RIPOSTIGLIO, TERRAZZO, GARAGE AL PIANO TERRA. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

Mugnano

Cielo terra in vendita a Mugnano. Nel centro storico del caratteristico borgo di Mugnano, a pochi minuti da Perugia e dal Lago Trasimeno, proponiamo in vendita terratetto su 3 livelli così composto: Piano terra, garage, cantina e bagno. Primo piano, cucina, sala, camera e bagno. Al piano superiore, 3 camere, disimpegno con armadio a muro e bagno. Completa la proprietà un’ampia soffitta. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Apecchio, Pesaro e Urbino

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350 ㎡

Questa proprietà incantevole è situata in una zona esclusiva dell’Umbria, immersa tra le pittoresche colline a 476 metri di altitudine, a soli 8 km da Città di Castello, questo casale del XVIII secolo di 352 m² è stato restaurato con cura per preservarne il fascino storico, integrando al contempo comfort moderni. La proprietà si estende su 18 ettari di terreno privato, in un perfetto equilibrio tra storia e bellezza naturale, con una splendida piscina ed una vista mozzafiato sull’Appennino. Il casale è circondato da giardini curati e alberi secolari di pino, cedro, castagno e fico che si fondono armoniosamente con il paesaggio incontaminato. La vista è magica e la privacy assoluta. Incluso nella proprietà vi è anche un ex fienile indipendente che è stato completamente ristrutturato ed ora abitabile, ideale come casa per ospiti, alloggio per lo staff o studio privato. Tutte le strutture sono in eccellenti condizioni e pronte all’uso, senza necessità di ulteriori lavori. La piscina, operativa da maggio a settembre, è circondata da terrazze con piante aromatiche di rosmarino e lavanda. Un barbecue accanto alla piscina consente piacevoli pranzi e cene all’aperto, arricchendo l’atmosfera rilassante della proprietà. Per i proprietari di animali, l’area di circa 1 ettaro intorno alla casa principale e alla dépendance è dotata di recinzione invisibile per il libero movimento degli animali domestici in sicurezza. Casale storico a due piani con 4 camere da letto, 3 bagni e ampie zone giorno -5 camini e 1 forno in pietra per pizza -Dépendance indipendente, abitabile, ideale per ospiti o personale -3 ettari di terreno privato recintato, tra campi coltivabili, boschi e giardini -Ampia terrazza panoramica con vista mozzafiato -Piscina privata 16 x 5,5 m -Pavimenti in cotto tradizionale, travi in legno a vista, artigianato italiano autentico -Zona pranzo all’aperto con barbecue, ideale per ricevimenti -Riscaldamento autonomo: gasolio, pellet e termocamino ad acqua -Aria condizionata nelle stanze Piano Terra: Zone Giorno -Ampio ingresso che conduce alle aree living -Soggiorno open space con area bar, perfetto per ricevere -Sala da pranzo con accesso diretto a una veranda, ideale per cene all’aperto -Cucina in stile rustico completamente attrezzata con finiture di pregio -Atmosfera rustica con pavimenti in cotto e travi a vista Primo Piano: Zona Notte -4 camere da letto -3 bagni completi -Salottino ideale per il relax -Studio privato con camino, perfetto come zona lavoro -Grande terrazza panoramica con vista sulla campagna umbra Spazi Esterni: Un’Oasi Privata Italiana -Piscina privata con area solarium -La proprietà include 3 ettari di terreno pianeggiante coltivabile e ulteriori 15 ettari di terreno misto. -I 15 ettari aggiuntivi non sono inclusi nel prezzo attuale, ma possono essere acquisiti con un accordo separato, offrendo possibilità di ampliamento. -Una cisterna d’acqua da 30.000 litri -Ideale per allevamento di cavalli o come agriturismo -Area barbecue e pranzo all’aperto in stile tradizionale Boschi ricchi di tartufi naturali – luogo perfetto per la cerca del tartufo Opportunità venatorie: la tenuta ospita cinghiali e uccelli selvatici Accesso agevole: a soli 250 metri da una strada asfaltata Privacy e Sicurezza -Assoluta tranquillità: nessuna strada trafficata nelle vicinanze.

Foligno. Appartamento su piccola palazzina anni sessanta ma completamente ristrutturato nel 2010, secondo piano senza ascensore. Ingresso, disimpegno, cucina abitabile, due camere matrimoniali ampie, soggiorno (oppure tre camere utilizzando il soggiorno) con terrazzo, due bagni grandi con finestra, cantina al seminterrato. Completamente ristrutturato ed arredato a nuovo: infissi in alluminio doppio vetro, laminato in tutto l'appartamento ecc. Subito disponibile. No condominio. Pulizia scale a turno

Guardea è un ridente e comodo paesino Umbro, dove si respira ancora "aria buona" e va tutto ancora a "rallentatore"... Dista circa 25 km da Orvieto, 20 km dal casello autostradale e stazione ferroviaria di Attigliano. Senza contare che nel giro di circa 45 minuti di macchina si raggiungono i paesi di Viterbo, Todi e Terni. Guardea è un paese che conta più di 30 attività commerciali, è collinare ma nello stesso tempo tutto su un piano, dove si può tranquillamente arrivare e parcheggiare la propria auto sotto casa percorrendo il paese a piedi o in bicicletta. La nostra agenzia propone un appartamento al secondo piano in un caratteristico edificio composto da sole due unità immobiliari. E' composto da un ingresso, un corridoio, cucina abitabile con camino, soggiorno con terrazzo abitabile, due bagni e tre camere. Completa al piano terra un magazzino privato, il giardino che troviamo all'ingresso è in comproprietà tra i due appartamenti che lo possono vivere in egual modo. Utenze sul posto. Fognatura comunale. L'appartamento si presta per essere diviso in due unità immobiliari.

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Perugia, centro storico (zona Porta Pesa) appartamento al 2' piano composto da ingresso su corridoio, due camere matrimoniali, cucina con piccolo terrazzino, soggiorno (possibile 3' camera matrimoniale), cameretta, ripostiglio, bagno e locale/studio. Si presta anche come investimento da affittare a studenti/turisti, vista la vicinanza alla zona universitaria e a due passi dal centro. No condominio.

Perugia

Ponte San Giovanni in palazzina di due appartamenti con facciate in mattoni a vista, appartamento luminoso al primo e ultimo piano in perfetto stato di manutenzione con ottime finiture. Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con idro termo camino sia a legna che pellet, disimpegno con armadio a muro e ripostiglio, due camere matrimoniali, due camere singole, due bagni con finestra e quattro balconi; mansarda open space di 60 mq con bagno e cucina; soffitta di 30 mq con camino, centrale termica e inverter foto voltaico di 3 KW; piano interrato con garage di 25 mq e cantina di 16 mq. Terreno circostante diviso con appartamento sottostante ma in comproprietà. Fotovoltaico 3 kw e condizionamento d'aria Freddo/caldo. Per ulteriori informazioni 335483014

IMMOBILE IN TRATTATIVA!! ** Cielo-terra indipendente nel borgo storico di Papiano ** Scopri questo appartamento cielo-terra indipendente nel cuore dellUmbria, tra le dolci colline del perugino, nel suggestivo borgo medievale di Papiano frazione storica del Comune di Marsciano , perfetto per chi cerca unabitazione autentica in un contesto tranquillo e ricco di fascino. Il borgo, fondato nel 1200, conserva intatto il suo carattere con vicoli in pietra, antiche torri e scorci panoramici sulla campagna, offrendo un'atmosfera riservata e rilassante, ma a pochi minuti da tutti i principali servizi e ben collegato tramite la vicina stazione ferroviaria. Lappartamento, di circa 57 mq, si sviluppa su due livelli e si presenta in buono stato di conservazione, pronto per essere abitato. Al piano terra ci accoglie un grazioso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore dove si apre una luminosa camera mansardata, ideale come studio o spazio relax. Allingresso dellabitazione troviamo un comodo spazio esterno , non di proprietà, perfetto per godersi momenti allaperto. Al piano seminterrato completa la proprietà una cantina ampia e versatile. Il riscaldamento è autonomo e cè la possibilità di parcheggiare proprio davanti casa. Una soluzione ideale sia come prima casa che come rifugio per le vacanze, trovandosi a soli 20 km da Perugia, dove poter vivere a contatto con la storia, la natura e il ritmo lento di un borgo autentico umbro. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo incantevole dell'Umbria!