Immobili in vendita in Umbria

Castiglione Del Lago

Casa del 1966 perfettamente ristrutturata nel 2009 con giardino e piscina in vendita in frazione di Castiglione del Lago. La casa si presenta con le facciate intonacate, circondata dal verde e vicina a tutti i servizi. Si sviluppa su due livelli più soffitta ed è divisa in due appartamenti indipendenti uno per piano facilmente riunibili in un’unica unità immobiliare. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi con al piano terra l’accesso diretto al giardino con la bellissima piscina e al piano primo due terrazze con vista sul lago e sulla campagna circostante.<br> Dettagli<br> <br> IMMOBILE Rif: 0CDL1389<br> <br> Dove: Frazione di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.<br> <br> Tipologia: Casa con piscina e giardino, disposta su due livelli più soffitta; circa mq 220+soffitta.<br> <br> Condizioni: Casa del 1966 perfettamente ristrutturata.<br> <br> Giardino: 1500 mq recintato con piscina.<br> <br> Piscina: Con solarium e locale tecnico/rimessa attrezzi.<br> <br> Box auto: Posti auto esterni non coperti.<br> <br> Annesso: Casa in legno usato come locale tecnico per la piscina e attrezzi per il giardinaggio.<br> <br> Disposizione:<br> <br> Appartamento Piano Terra:<br> <br> Ingresso,<br> <br> Soggiorno,<br> <br> Cucina,<br> <br> Studio,<br> <br> Disimpegno,<br> <br> Camera;<br> <br> Appartamento Piano Primo:<br> <br> Sala da pranzo,<br> <br> Cucina,<br> <br> Tre camere,<br> <br> Bagno;<br> <br> Soffitta.<br> <br> Distanza dai servizi: Walking distance.<br> <br> Distanza da aeroporti principali: Perugia 59 km, Firenze 144 km, Roma 190 km, Pisa 200 km.<br> <br> Strada bianca: In centro.<br> <br> Utenze:<br> <br> Rete telefonica fissa: Disponibile.<br> <br> Wi-Fi: ADSL<br> <br> Riscaldamento: Metano, stufa a pellet e camino.<br> <br> Acquedotto: Rete idrica comunale + cisterna per raccolta acque piovane.<br> <br> Energia elettrica: Fotovoltaico.<br> <br> Tetto coibentato.<br> <br> Mobili inclusi nella trattativa.<br> <br> Condizionatore.<br> <br> Classe Energetica: G

24802

L’immobiliare Trebbi è lieta di presentarvi l’opportunità di acquistare le mura e licenza per un compendio immobiliare situato in posizione di grande visibilità nel quartiere più dinamico e vivace dal punto di vista di frequentazioni universitarie, questo esclusivo ristorante-pizzeria è l’opportunità perfetta per chi desidera investire nel settore della ristorazione. L’attività perfettamente funzionante e ricca anche di eventi sia diurni che serali è già un vero e proprio punto di ritrovo con potenzialità di crescita e sviluppo grazie alla posizione privilegiata baricentrica tra il grande Polo Universitario ed Ospedaliero di San Sisto, limitrofa ai Poli Commerciali Industriali di Via Settevalli e di Sant’Andrea delle Fratte ed a pochissima distanza dai Campi da Golf. Offre la possibilità di soddisfare una vasta gamma di clientela apertura da pranzo a cena e dopo cena ma potrebbe ulteriormente essere ampliata. • Edificio completamente attrezzato e arredato per attività di bar-ristorante di 440 mq ampliabile già con un portico di 44 mq. • La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 20.000 mq con con due laghetti (uno naturale e uno di compensazione), che creano un'atmosfera incantevole ed irripetibile dentro la città; • Aree verdi da potenziare nell’utilizzo essendo perfette per grandi eventi all’aperto; • Ampio e comodo parcheggio per i clienti con facile ingresso con 2 strade di accesso; • Impianti sportivi e area giochi, ideali per attrarre cene aziendali e scolastiche, famiglie e gruppi; • Spiaggetta estiva che offre un'ottima opportunità di svago; • La pista da ballo all’aperto con piano bar già nota alla clientela che ne usufruisce per piacevoli eventi e feste private è arricchita da lounge bar con due punti di mescita esterni. • Nel laghetto principale è già funzionante un innovativo impianto per svolgere l’attività sportiva di wake board, seguita a livello professionale. Rispetto a quanto già esistente, permettendo di ottimizzare i costi fissi di gestione e del personale, la struttura può ulteriormente essere ampliata con la realizzazione impianti sportivi all’aperto quali: • - campi da paddle • - campi calcio a cinque; • - campi beach volley; • - piscina (che vista la densità abitativa del quartiere potrebbe risultare di ulteriore impulso ed unicità alla struttura) Non perdere l'occasione di entrare a far parte di questo dinamico settore, in un ambiente che offre tanto a clienti e proprietari, contattaci allo 075.5005034 o 335.5650247

Moiano

<br>Porzione cielo terra, libera su tre lati, con giardino, dependence, frutteto in vendita nella campagna fra Città della Pieve, Chiusi e il Lago Trasimeno. In un angolo tranquillo della campagna umbra, nel piccolo complesso di Valdilucciole, è disponibile una interessante porzione cielo terra su tre piani di 90 metri quadri, con una dépendance, giardino recintato, e un frutteto ben assortito da piante di ulivo, peschi, peri, fichi, un susino e persino un filare di uva da tavola. In stile rustico con soffitti a travi di legno a vista e pavimenti con cotto, l’abitazione offre al piano terra due stanze separate con accesso dal giardino, una dedicata a sala pranzo e una a salotto/studio. L’ingresso principale è al piano primo da scala esterna e terrazzo che apre su un salotto con stufa a pellet, poi una cucina con tavolo da pranzo e un bagno. Al piano secondo si trovano una camera doppia con adiacente uno studio (o stanza guardaroba) dotato anche di un lucernario sul tetto, una camera matrimoniale e un bagno. Tutte le stanze godono di luce naturale, ottima esposizione e vista sulla campagna. Il tetto è stato completamente sostituito nel 2015, gli infissi sono in legno con doppio vetro termico e zanzariere, e le persiane di nuova installazione. In giardino un annesso è stato completamente recuperato con soggiorno/letto, un cucinotto, un bagno e un terrazzo con pergolato di uva e glicine oltre ad accesso al giardino. Il riscaldamento dell’immobile principale è con caldaia a pellet mentre l’annesso è dotato di stufa; l’acqua calda è a mezzo boiler elettrico in entrambe le unità. È presente allaccio gas pubblico. Il giardino è dotato di illuminazione notturna automatica. Perfetta sia come prima casa o rifugio nel verde, da vivere tutto l’anno o per vacanze. Posizione eccellente a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dal confine con la Toscana, dalla stazione ferroviaria di Chiusi, e dall’uscita dell’autostrada A1 a Chianciano Terme.<br>Costo forfettario di Intermediazione da corrispondere all'Agenzia Apolloni & Blom pari a 5000 € + IVA <br>MMOBILE Rif: CDP3125<br>Dove: Vocabolo Valdilucciole, Comune: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria<br>Tipologia: porzione cielo terra, posizione di testa, su tre piani per circa 90 mq con dependence separata, giardino e frutteto<br>Annesso/i: dependence separata di 20 mq con cucinotto e 1 bagno<br>Anno di ristrutturazione: tetto ricostruito nel 2015; infissi del 2019 e 2022; due stanze al piano secondo hanno pareti con cappotto termico<br>Condizioni: ottime<br>Giardino: 450 mq recintato con rete metallica, in parte a prato e in parte a frutteto inclusivo di 6 ulivi, 2 peschi, 1 pero, 3 fichi, 1 filare di 40 metri di uva da tavola, 3 meli, 1 susino <br>Terrazzo/Balcone: terrazzo al piano primo; area con pergolato nella dépendance<br>Posto auto: area esterna con parcheggio comune, davanti alla proprietà<br>Disposizione: <br>Piano Terra: soggiorno/pranzo; 1 salotto/studio <br>Piano Primo: soggiorno, cucina, 1 bagno<br>Piano Secondo: 2 camere, 1 studio/guardaroba, 1 bagno<br>Distanza dai servizi: Moiano 1,5 km, Città della Pieve 9 km, Chiusi 8 km

97297

MADONNA ALTA/STAZIONE: Via del Macello bellappartamento trilocale al piano alto con ascensore, ca 78 mq. complessivi con presenza di ampi terrazzi panoramici. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, cameretta e bagno. Completa la proprietà la presenza di un garage privato per ca. mq. 25. Termoautonomo dispone di aria climatizzata, infissi vetrocamera, tapparelle e tende da sole meccanizzate. Zona centrale, ben collegata e servitissima. DA VEDERE! IC - CE E IPE 167 Info al 075 5007077 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Spoleto

Spoleto: vicinanze piazza Garibaldi<br>Palazzetto cielo terra con ingresso indipendente con annessa cantina al piano terra. L'abitazione pluripiano, si presenta con un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina semi-abitabile e bagno al piano primo; al piano secondo troviamo due grandissime camere, ripostiglio, bagno e terrazzo. Ottimo lo stato di manutenzione. Infissi con vetrocamera, impianti della cucina e del bagno sono nuovi, tetto rimaneggiato nel 2013.

97297

MADONNA ALTA: prestigioso appartamento all'ultimo piano di una signorile palazzina, distribuito su due livelli risulta composto da ingresso, salone doppio con camino, cucina, 3 camere con possibilità di 4° più studio, ampi terrazzi abitabili e garage doppio. Esclusivo contesto abitativo immerso nel verde e con parco-giardino condominiale - presenza di video sorveglianza, finiture alto livello, presenza di ogni confort. Vicinanza ai servizi. Occasione Unica nel suo genere! CE C IPE 56 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per info Tel 075 5007077

97297

MADONNA ALTA/STAZIONE: Via del Macello appartamento trilocale al piano alto con ascensore, ca 78 mq. complessivi con presenza di ampi terrazzi panoramici. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, cameretta e bagno. Completa la proprietà la presenza di un garage privato per ca. mq. 25. Termoautonomo dispone di aria climatizzata, infissi vetrocamera, tapparelle e tende da sole meccanizzate. Zona centrale, ben collegata e servitissima. DA VEDERE! IC - CE E IPE 167 Info al 075 5007077 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Semiperiferia Periferia

Terni: in zona Maratta Bassa, proponiamo in vendita abitazione indipendente, due livelli, per un totale di 260 mq circa, situata in zona comoda e ben collegata. L'appartamento, sito al piano primo, è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e due terrazzi. Il piano terra, attualmente è suddiviso in 4 locali multiuso, con ingresso pedonale e carrabile, perfetti per uso taverna, laboratorio o magazzino. Da ristrutturare. A completamento della proprietà, due capannoni adiacenti, con ulteriore accesso dedicato dalla zona industriale, ideali per uso deposito, officina, attività produttiva, artigianale, commerciale o industriale e una corte privata di circa 1.100 mq, con accesso carrabile e pedonale che garantisce indipendenza e funzionalità per diverse esigenze. Soluzione versatile, perfetta per chi cerca una residenza con spazi accessori, oppure per chi desidera integrare abitazione e attività lavorativa in un’unica proprietà. PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com

Pozzuolo

APPARTAMENTO IN VENDITA A POZZUOLO UMBRO. Castiglione del Lago, nella frazione di Pozzuolo, proponiamo in vendita appartamento di mq.114 posto al primo piano di una piccola palazzina e composto da ingresso, disimpegno, cucina, tinello, soggiorno con terrazzo, due camere matrimoniali entrambe con terrazzo, bagno, ripostiglio e garage di MQ.17. L'immobile si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitato. Possibillità di acquistare l'appartamento attiguo, di inferiore metratura, anch'esso con garage. Ottimo anche ad uso investimento. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

24802

L'Immobiliare Trebbi è lieta di presentare lultima disponibilità allinterno del nuovo e prestigioso Residence Green House, un progetto di abitare contemporaneo che coniuga design, comfort e indipendenza. Unoccasione unica per chi desidera vivere in un contesto moderno, funzionale e personalizzabile, a pochi minuti dai principali servizi. Un edificio dal Design Raffinato La proprietà si trova al piano ultimo di una bifamiliare di nuova generazione e si distingue per leleganza delle forme e la qualità dei dettagli architettonici. Dispone di un ampio terrazzo al piano adiacente al giardino privato. E' dotato di un doppio ingresso: uno indipendente dal parcheggio, laltro da una scala di design che conferisce ulteriore esclusività. Allinterno, gli spazi sono ampi e luminosi: Soggiorno open space con predisposizione per cucina a isola o possibilità anche di renderla separata ed abitabile 3 Camere di cui 2 matrimoniali, una delle quali con bagno privato e cabina armadio ed una camera singola. Una Serra solare con possibilità di utilizzo come studio o zona fitness completa l'unità immobiliare. Labitazione è in fase di completamento, con possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e finiture ancora per pochi giorni. Dettagli di Pregio Le ampie vetrate e i parapetti in vetro trasparente donano grande luminosità agli ambienti e uneleganza minimale con vista aperta, panoramica ed a sud. Tecnologia e Sostenibilità allAvanguardia Classe Energetica A4 Progettato con i più moderni standard costruttivi, il residence garantisce massima efficienza energetica e zero gas: - Pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo - Pompa di calore per riscaldamento e acqua calda sanitaria -Riscaldamento a pavimento e raffrescamento integrato - Ventilazione meccanica e deumidificazione per comfort in ogni stagione - Isolamento a cappotto anti-condensa e anti-muffa - Tapparelle motorizzate e domotica di base Garage singolo o doppio e posti auto privati disponibili Un Investimento di Valore Oltre al comfort abitativo e alla qualità costruttiva, questa soluzione garantisce spese energetiche ridotte grazie alla completa autonomia elettrica e allassenza di gas e spese condominiali. Unabitazione che coniuga prestigio, innovazione e risparmio nel tempo. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita o scoprire soluzioni su misura per le vostre esigenze, non esitate a contattarci. Potete chiamarci al 075.5005034 oppure scriverci o chiamarci direttamente al 335.5650247. L'Immobiliare Trebbi è qui per realizzare i vostri sogni, con professionalità, passione e attenzione alle vostre esigenze. Fissate un appuntamento personalizzato e lasciateci accompagnarvi nella ricerca della casa perfetta.

Tenuta in posizione panoramica, a 10 minuti dal Lago Trasimeno, composta da villa principale, 2 casali con appartamenti, autorimessa e due annessi, circondati da 3 ettari di terreno, con due piscine e uliveto di 500 piante. Posizione geografica Tenuta Fiordolivo si trova in posizione panoramica al confine tra Umbria e Toscana, a 10 minuti d'auto dal Lago Trasimeno e da Chiusi e con il centro abitato più vicino, punto di riferimento per gli acquisti quotidiani, a meno 1 km. Descrizione dei fabbricati Tenuta Fiordolivo comprende diversi fabbricati: la villa principale, una grande rimessa agricola al piano sottostrada, un grande casale suddiviso in 9 appartamenti, un casale con 4 camere con bagno en-suite e due piccoli annessi, per una superficie commerciale totale di 1.438 mq circa. La Villa principale Superficie commerciale di 325,6 mq circa - 3 + 1 camere e 6 bagni La villa padronale si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra vi troviamo la cucina/soggiorno con camino, il salotto e una camera con bagno en-suite, al primo piano due camere con bagno en-suite e un salotto da cui è possibile accedere al piano superiore, mansardato, in cui troviamo un vano con letto e un bagno. Il piano sottostrada è composto da ampi vani, di cui uno con camino, utilizzabili come taverna o sala hobbies e da un bagno. La rimessa per gli attrezzi agricoli Superficie commerciale di 330 mq commerciali. Dal piano sottostrada della villa, tramite un tunnel sotterraneo, è possibile accedere a una grande rimessa per gli attrezzi agricoli, di circa 330 mq commerciali. Casale 1 Superficie commerciale di 570 mq commerciali circa - 12 camere totali e 13 bagni Il grande casale si sviluppa su 3 livelli ed è suddiviso in 9 appartamenti indipendenti, con 1 o 2 camere, oltre a due grandi sale dedicate alla ristorazione e la cucina. Casale 2 Superficie commerciale di 170,5 mq commerciali circa - 4 camere e 5 bagni. Si sviluppa su un solo piano e ospita 4 camere con bagno ensuite, oltre a 6 vani accessori a uso ripostiglio e magazzino. Annesso 1 Realizzato al piano sottostrada, superficie commerciale di circa 14 mq, è destinato a vano tecnico. Annesso 2 Al piano terra, della superficie commerciale di 22 mq, destinati anch'essi a vani tecnici. La superficie indicata è quella commerciale. La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti. La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta. Spazi esterni Tenuta Fiordolivo comprende un terreno di circa 3 ettari che abbraccia tutti i fabbricati e sul quale sono state realizzate due piscine, una di fronte alla villa e l'altra a uso dei due casali. All'interno della proprietà troviamo anche un uliveto produttivo di circa 500 piante. Utilizzo e potenzialità Tenuta Fiordolivo è ideale per l'accoglienza turistica, con la possibilità di organizzarvi anche cerimonie o eventi.

Vaiano

Il Caminetto con giardino e portico, Castiglione del Lago - Umbria<br>In contesto di campagna ristrutturato con piscina condominiale, appartamento al piano terra, portico e giardino in vendita a Castiglione del Lago. A 800 metri dalle sponde del Lago Trasimeno e a pochi minuti dal paese di Vaiano con negozi e servizi, un tradizionale casale di campagna con facciate in pietra è stato ristrutturato con parco, piscina e un totale di cinque appartamenti indipendenti. Casa Il Caminetto offre spazi all’aperto con un giardino curato a prato di circa 543 mq, inclusivo di un gazebo in ferro battuto e ingresso singolo all’abitazione. La zona living si sviluppa interamente al piano terreno con pavimenti rivestiti in elegante pietra naturale. Una grande porta ad arco apre su un salotto con camino, da un lato un archetto a mattoncini accede ad un bagno, dall’altro un secondo arco accede ad un disimpegno, alla cucina con tavolo da pranzo e al portico, con tradizionale copertura a travi di legno e mezzane di terracotta, con affaccio sul giardino. La cucina è realizzata in muratura con piani in travertino e ante di legno massello ed è inclusa. La camera matrimoniale gode di bagno ensuite. Gli infissi sono in legno e dotati di portelloni di sicurezza, doppio vetro termico e zanzariere. Il parco con la piscina è un angolo incantevole, riservato e panoramico. Gli impianti sono autonomi. Le spese condominiali per la manutenzione della piscina e i giardini ammontano a circa euro 900,00 annuali. <br>IMMOBILE Rif: CDL3040<br>Dove: Castiglione del Lago Provincia: Perugia, Regione: Umbria<br>Tipologia: appartamento di circa 83 mq al piano terra di casale di campagna ristrutturato con parco e piscina condominiale (totali 5 unità)<br>Anno di costruzione: 1800<br>Anno di ristrutturazione: piscina costruita nel 2012<br>Condizioni: ottime<br>Terreno/Giardino: giardino ad uso privato con gazebo di 543 mq<br>Piscina: 12x6 mt con impianto a cloro<br>Posto auto/Garage: posti auto scoperti in parcheggio condominiale<br>Disposizione:<br>Piano Terra: soggiorno, cucina, 1 bagno, 1 camera matrimoniale con bagno en suite<br>Distanza dai servizi: 1 km<br>Distanza da aeroporti principali: Perugia 55 km, Firenze 130 km, Roma 210 km<br>Strada bianca: 800 metri<br>Utenze: <br>Rete telefonica fissa: disponibile <br>Internet: disponibile <br>Riscaldamento: GPL<br>Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo ad uso irriguo parco condominiale<br>Energia elettrica: attiva

Citta' Della Pieve

Cielo Terra Chic in centro, Città della Pieve, Perugia – Umbria<br><br>Apolloni & Blom propone in esclusiva residenza in centro storico, accogliente ed elegante, cielo terra, in vendita a Città della Pieve, Perugia. Nel cuore della cittadina umbra, al confine con la Toscana e vicino al Lago Trasimeno e il Lago di Chiusi, che domina dall'alto una campagna incontaminata e splendide viste panoramiche, un centro storico ricco di monumenti, vicoli medievali e tutti i servizi con negozi, bar e ristoranti. La residenza è stata magnificamente ristrutturata mantenendo lo stile rustico delle case antiche umbre con pavimenti in cotto, travi in legno con mezzane a vista al soffitto, rifiniture in pietra e mattone, porte di legno antiche e camino a legna. Disposta su tre livelli più un seminterrato con una caratteristica cantina nella antica grotta e soffitto a volta in mattoni a vista, include zone giorno e quattro camere dotate di comforts moderni e bagni nuovi. Eccellente posizione, dettagli unici, caratteristiche originali perfettamente preservate, ristrutturata e pronta da abitare, ottima sia come residenza privata che per affitti brevi e per ospitare turisti per le loro vacanze.<br><br>IMMOBILE Rif: CDP2742<br>Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria<br>Tipologia: superficie complessiva di circa 157 mq, disposta su 4 livelli, di cui un piano seminterrato con cantina, magazzino e grotta

Spoleto

Spoleto: a 2,5 km da Collerisana<br>Bella casa singola con terreno suddivisa in due appartamenti indipendenti, recentemente ristrutturata nel 2021 grazie ai fondi del terremoto. La proprietà dispone oltre al giardino antistante, di terreni ad ulivo, bosco e seminativo arborato. L'appartamento al piano rialzato gode di un ampio portico, soggiorno con angolo cottura e camino, tre camere, bagno e balconi. L'abitazione al piano terra invece ha un soggiorno con camino, cucina, una camera, un'altra stanza e un bagno. Il garage è all'interno della proprietà. La ristrutturazione ha riguardato il miglioramento sismico, gli infissi, gli impianti e i pavimenti. Posizione panoramica e assolata. Da vedere.

Agriturismo con 10 appartamenti indipendenti, in vendita tra Perugia e il Lago Trasimeno. Terreno privato di circa 2,3 ettari, con parco, piscina, campo da tennis e uliveto. Camere totali 20, bagni 16. Ristorante. Posizione geografica La Fortezza si trova in posizione riservata e immersa nel verde della campagna umbra, a un quarto d’ora da Perugia (13 km) e dal Lago Trasimeno (15 km). La proprietà in vendita comprende un agriturismo con 10 appartamenti, realizzati in un antico fabbricato (probabilmente una rocca fortificata) e in un annesso adiacente, circondati da un terreno privato di 2,3 ettari con piscina e campo da tennis. Il paesaggio circostante è incontaminato, con vista su campi coltivati, uliveti e boschetti di querce e altre piante autoctone. Il centro abitato più vicino è Mantignana, a meno di 1 km, luogo di riferimento per le esigenze e gli acquisti quotidiani. Ci troviamo in Umbria ma a poca distanza dal confine con la Toscana, raggiungibile in pochi minuti grazie al raccordo autostradale Perugia – Bettolle, a 5 km. L’aeroporto di riferimento è il “San Francesco d’Assisi” di Perugia, che dista 28 km (circa 20 minuti d’auto), mentre gli aeroporti di Ancona (131 km) e di Firenze (153) si trovano a circa un'ora e mezza d'auto. Descrizione dei fabbricati La Fortezza è attualmente adita ad agriturismo ed è composta da un grande fabbricato principale, probabilmente nell'antichità realizzato a scopo difensivo, della superficie commerciale di 986 mq su 5 livelli (oltre a un bagno con antibagno su ammezzato tra il primo e il secondo piano), da una dependance di 157 mq commerciali su due livelli e da un piccolo locale tecnico di 14 mq commerciali. Stato e finiture La proprietà si trova in buone condizioni ed è utilizzabile fin da subito. Sia esternamente che internamente ha mantenuto le caratteristiche originali e il sapore antico: gli esterni sono in pietra a vista e, nel fabbricato principale, troviamo sia le cornici delle finestre che i contrafforti di quella che appare come un'antica torre, a mattoni. All'interno ci sono ancora alcuni pavimenti in cotto antico, pareti in pietra a vista e tipici soffitti a volta, oppure in legno. Tutti elementi che si integrano in maniera equilibrata con alcuni materiali più moderni, utilizzati durante la ristrutturazione. Spazi esterni Il terreno di proprietà ha una superficie totale di 2,3 ettari e al suo interno troviamo un'ampia zona destinata a parco, con aree ombreggiate da alberi secolari, piscina e campo da tennis, un uliveto di circa 120 piante, una piccola vigna e del terreno seminativo. Utilizzo e potenzialità La Fortezza, grazie alla sua posizione, tra Umbria e Toscana, è sicuramente una proprietà a vocazione turistico ricettiva, anche per la suddivisione in appartamenti indipendenti e alla presenza del bel parco con piscina e campo da tennis.