Immobili in vendita in Umbria

Ficulle

In uno dei vicoli tipici e tranquilli dell’incantevole borgo di Ficulle, nel cuore verde dell’Umbria, troviamo quest’ affascinante cielo-terra in vendita. Hai sempre desiderato una casa da sogno? Allora questa potrebbe essere la tua occasione di averne una. L’edificio situato a Via Castel Maggiore 14 è il più alto del centro storico. Inoltre, gode di una posizione unica: nel cuore del centro, senza traffico e quindi estremamente tranquilla, ma soli pochi passi dal municipio, dal teatro, dalla chiesa, dal parrucchiere e dai negozi. Il parco, il parco giochi, i campi sportivi, la banca e i vari ristoranti sono raggiungibili a piedi. In breve, tutto ciò che serve, a portata di mano. I tre appartamenti con area di servizio originariamente avevano una superficie di 150 m2. Sono stati uniti per formare un’unica unità catastale, per cui si presta come residenza unica oppure come tre piani separati, con la possibilità di creare un quarto piano. Il piano terra è ampio e comprende delle cantine sotto strada (risalenti ai tempi degli Etruschi), e nella composizione attuale offre ben 273 m2 di spazio utilizzabile. Uno studio a casa, una sauna, una zona fitness, appartamenti da affittare - le possibilità sono infinite. Sono già stati redatti i progetti e rilasciati i permessi necessari per la ristrutturazione interna ed esterna. Nel centro storico, solitamente, non è facile ottenere permessi per aggiungere delle finestre o per ingrandire quelle esistenti. Inoltre, è possibile alzare il tetto, creando un piano abitativo in più all’ultimo piano, una terrazza a tasca nel tetto oppure una serra. La vista dall’ultimo piano è mozzafiato: dalla torre del castello intorno sulla vallata fino a 180°. I permessi ci sono già e sono validi fino a settembre 2025. Questo permette di risparmiare tanto tempo e almeno 20.000 euro. C’è un progetto per l'interno, che poi uno può liberamente scegliere di mantenere o modificare. Anche le preparazioni per la ristrutturazione sono già state avviate: le demolizioni più importanti, la rimozione dell'asbesto e lo smaltimento dei calcinacci. Anche se queste attività svolte non hanno migliorato l’aspetto attuale dell’immobile, chi se ne intende sa bene il risparmio di tempo e denaro che comporta. Per cui è possibile iniziare subito a trasformare l’immobile nella vostra casa perfetta! Si accede da un ampio ingresso. A sinistra, si trova una stanza di servizio con lavandino e attacco per la lavatrice e asciugatrice, poi una stanza con portafinestra sulla strada. Inoltre, troviamo l’accesso alle cantine, fino a 4 livelli sotto il livello della strada, fino ad un’antica grotta etrusca. Grazie alle temperature basse e costanti, questi ambienti sono perfetti per conservare vino e alimenti, ma sarebbero anche adatti come zona palestra o sauna. Nell’ambito della produzione di energia sostenibile (energia geotermica), questi ambienti sarebbero ideali per creare, per esempio, una ventilazione grazie al raffrescamento naturale per una tecnologia di sistema per una gestione sempre più autosufficiente. La scalinata classica porta ai piani superiori composti da tre appartamenti con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. La divisione interna prevista nel progetto attuale rende gli spazi più vivibili e interconnessi. Così possono essere affittati singolarmente o utilizzati come abitazione unica.    

Polymer

Terni: in zona ben servita, proponiamo in vendita una palazzina semi indipendente senza ascensore, di circa 200 mq complessivi. L'immobile è composto da due appartamenti di 70 mq circa, da ristrutturare. L'appartamento al piano rialzato è composto da ingresso, cucina, 2 camere e un bagno. L'appartamento al piano primo è composto da ingresso, cucina, 2 camere, 1 bagno, e 2 terrazzi. Completa la proprietà una cantina di 50 mq, accessibile sia da scala interna che esterna, un piccolo magazzino esterno e un giardino esclusivo di circa 300 mq, ideale per il tempo libero, per momenti di relax all'aperto o per creare un'area attrezzata. La palazzina è in buono stato di manutenzione, con tetto recentemente ristrutturato e impianto di riscaldamento autonomo per ciascun appartamento. Attualmente entrambi gli appartamenti risultano locati, rappresentando un’ottima opportunità di investimento a reddito. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno edificabile adiacente di 2.300 mq, ideale per sviluppi futuri o ampliamenti. PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com v

Ficulle

In piccolo borgo, a poca distanza dal centro storico di Ficulle, tipica casa di paese in pietra di 180 mq circa su quattro livelli composta da ampie cantine, grotta e magazzino a piano terra; appartamento da ristrutturare composto da soggiorno con cucinino, camera matrimoniale e bagno con doccia a piano primo; appartamento abitabile composto da cucina, camera matrimoniale, camera singola e bagno con vasca a piano secondo; ampie soffitte a piano sottotetto. APE - G

Nel suggestivo centro storico di Passignano sul Trasimeno, a soli 50 metri dal meraviglioso lungolago e in posizione strategica per usufruire di tutti i servizi, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento disposto su due livelli, situato al primo piano di un edificio storico. L’ingresso avviene tramite una scala comune condivisa con un’altra unità abitativa, che conduce al portone d'ingresso e da un comodo disimpegno. Da qui si accede al cucinotto e ad un accogliente salotto, impreziosito da un imponente camino in pietra serena, elemento distintivo e di grande fascino. La scala in legno collega la zona giorno alla zona notte situata al secondo piano, composta da due camere da letto e un bagno. L’appartamento gode di una doppia esposizione: da un lato affaccia su un pittoresco vicolo adiacente alla piazza principale, mentre dall’altro offre scorci su Via Adua, più prossima al lago. Grazie alla sua posizione privilegiata e alla generosa metratura, l’immobile rappresenta un’opportunità unica, ideale sia come abitazione principale che come investimento per un progetto di ristrutturazione personalizzato. A completare la proprietà, al piano terra, un pratico fondo di circa 5 mq. Un’occasione rara per vivere o investire in una delle località più affascinanti del Lago Trasimeno!

Fabro

In posizione centrale con affaccio panoramico sulla vallata, cielo-terra con balconi e garageL'immobile si suddivide in:Piano terra: cucina con balcone, tinello e bagno;Piano primo: tre camere , bagno e balcone.La proprietà comprende cantina e garage al piano seminterratoAbitabile. Molto luminoso

Semiperiferia Periferia

Terni - In ottime condizioni, proponiamo in vendita capannone industriale di circa di Mq. 800 circa con doppia porta carraia, situato nella zona industriale Sabbione a soli 1,5 km dallo svincolo E45 e nelle immediate vicinanze della zona industriale Maratta. L’immobile, alto 6,10 metri, si presenta come ambiente open-space con piccolo ufficio interno già realizzato, bagno con antibagno e comoda area esterna di manovra ideale per mezzi pesanti e autocarri. Accesso carrabile ampio adatto per attività artigianali, logistiche o di deposito. Classe energetica: G. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com

Questa spaziosa villa di campagna è stata costruita a metà degli anni '90 e ampliata in 2007 con un'estensione. All'esterno l'edificio ha il carattere di una villa signorile, ma internamente sono stati applicati vari elementi tradizionali, come le travi in legno e la tipica costruzione del tetto nell'estensione con travi in legno e pianelle. Le 9 camere da letto con bagni sono elegantemente arredati, dove i colori e tessuti sono coordinati e inoltre determinano i nomi delle camere. Dal momento che la struttura è adibita a B & B, vi è anche una spaziosa sala relax con camino, una cucina professionale con sala da pranzo, una sala fitness e una reception. Un ampio giardino, con piscina, terrazze e prato ricreativo, circonda la villa. Lo stato di manutenzione è buono e la villa viene venduta in gran parte arredata. Ideale per chi vuole subentrare o iniziare un'attività turistica in Umbria. Divisione: P.S1 - ampia cantina, con cisterna d'acqua, vano palestra e vano massaggio, raggiungibile tramite scala esterna; PT - piccolo portico con ingresso principale e un accesso diretto ad una camera da letto con bagno e piccolo giardino privato, disimpegno con scala al primo piano e ripostiglio sottoscala, attualmente adibito a reception, camera da letto con bagno, corridoio con ripostiglio e bagno di servizio, cucina professionale, sala da pranzo, salone con camino e ampio portico richiudibile con delle tende di plastica pesante, con accesso alla spaziosa terrazza panoramica. Da un piccolo giardino privato si accede ad una camera da letto con bagno, disimpegno e seconda camera da letto con bagno. Il disimpegno può facilmente essere collegato alla reception dell'abitazione principale riaprendo l'apertura attualmente chiusa; P1 - accessibile tramite scala interna, pianerottolo con scala al piano superiore e ad entrambi i lati un disimpegno con accesso a due camere da letto, di cui una con un piccola terrazza, e ciascuna con un proprio bagno. In totale, quindi, 4 camere da letto, di cui 2 con una piccola terrazza, e 4 bagni; P2 - accessibile tramite scala interna, salendo mezzo piano troviamo un bagno, mentre la camera da letto si trova al secondo piano. Un cancello automatico dà accesso alla proprietà e attraverso una breve discesa si raggiunge il parcheggio di fronte alla casa, da dove una scalinata monumentale conduce, poi, alla casa. Intorno alla casa vi è un marciapiede e sul retro della casa una spaziosa terrazza panoramica, che si affaccia anche sulla piscina, posta leggermente più in bassa. Sottostante la piscina vi è un ampio prato fiancheggiato da alberi e arbusti ornamentali. La proprietà viene poi delimitata da alberi ad alto fusto da un lato e da uliveti dall'altro. Elettricità, acqua comunale, bombolone GPL, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni nei bagni + 1 camino, termoconvettori elettrici in tutti gli altri ambienti, fossa biologica a dispersione, telefono da allacciare, sistema d'irrigazione in buona parte del giardino, luci esterne, cancello automatico con videocitofono (da ripristinare). Tutti i negozi e servizi sono presenti a Giove a circa 2 km. Attigliano 3 km (uscita A1), Amelia 15 km, Viterbo 30 km, Orvieto 37 km, Bolsena 48 km (lago), Todi 50 km, Roma 89 km, Perugia 104 km, Siena 148 km, Firenze 188 km.

Marsciano

A 10 minuti da Marsciano e 15 da Perugia, in posizione collinare e strategica, porzione di bifamiliare su due livelli con giardino privato.La villetta, edificata a metà degli anni ’70,  è composta da due appartamenti con portone d’ingresso comune ma poi sviluppati in maniera indipendenti, per 150 mq complessivi (75 mq cadauno).L’appartamento a piano terra si apre su un ampio salotto con camino in muratura e angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; l’appartamento a piano primo, raggiungibile attraverso una singola rampa di scale, ha lo stesso schema compositivo ma con delle terrazze panoramiche in entrambe le camere. Pavimenti in ceramica, impianto elettrico rifatto nuovo, riscaldamento a metano, acqua comunale.Il giardino è di 102 mq, ed è presente anche uno spiazzo esterno in ghiaia uso posti auto. La casa è ideale per chi vuole coniugare la tranquillità di zone verdi in campagna con la vicinanza ai servizi e ai luoghi di lavoro e di svago.

Piegaro

Nel cuore del centro storico, in palazzo padronale, appartamento a piano terzo di 55 mq circa suddiviso in ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno con vasca. Da risistemare internamente. Vista aperta. Molto luminoso.Possibilità di acquistare anche la proprietà adiacente (Rif. PE5270M)

RUSTICO A CITTA' DELLA PIEVE, MOIANO - UMBRIA. In un piccolo borgo, a pochi minuti da tutti i servizi primari, proponiamo in vendita porzione di casale con ingresso indipendente. L'immobile, recentemente ristrutturato, è composto da ampio porticato, ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale con affaccio sul porticato, cameretta, disimpegno, bagno finestrato con doccia e ripostiglio, ed ampia e caratteristica grotta. Completano la proprietà un piccolo giardino, locale caldaia, lavanderia e posto auto di proprietà esclusiva. Finiture interne di ottimo livello. Solai con travi in legno e pianelle in cotto, infissi in legno con doppio vetro, aria condizionata, riscaldamento con stufa a idro pellet. La proprietà, luogo ideale per chi apprezza la natura, è situata in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Cetona, San Casciano dei Bagni, Orvieto, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Castiglione del Lago, Panicale, Paciano, Assisi, Todi, ecc. Distanze: Casello Autostradale e Stazione ferroviaria Chiusi Chianciano 27 km -Aeroporto Internazionale dell'Umbria 51 km - Perugia 42 km - Arezzo 73 km - Siena 90 km - Firenze 127 km - Roma 160 km. Per le sue caratteristiche rappresenta la soluzione ideale sia come residenza abitativa, sia come casa per le vacanze che ad uso investimento, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it .

PERUGIA - COLLAZZONE ... questa volta vi portiamo alle porte del borgo medievale di Collazzone in zona tranquilla e non isolata a soli 15 km da Todi. La casa delle querce è composta da un corpo principale e da una dependance ... si sviluppa su di un unico livello più una soffitta. La proprietà è circondata da un giardino di circa mq 4200 e la sua peculiarità è proprio la presenza di querce secolari .... Entriamo nel corpo principale (circa mq 230) attraversando il portico siamo nell'ingresso proprio di fronte troviamo l'ampia zona giorno con camino da cui si accede alla cucina (anche qui c'è il camino!) con dispensa. ... ritorniamo nell'ingresso a sinistra un bagno ... a destra una porta ci introduce alla camera da letto padronale provvista di cabina armadio e bagno en suite e ad un'altra camera da letto. ... ritorniamo in cucina ... da qui un corridoio, con un'intera parete a vetri (antisfondamento), ci porta ad un'altra camera da letto con bagno en suite, al locale termico e alla dependance ancora in fase di costruzione. Questa casa è stata costruita nel 2000, gli infissi sono in alluminio bianco con doppio vetro termico antisfondamento ... sul tetto è stato montato un impianto fotovoltaico con GSE (da 3500 euro annuo a fronte di consumi mai superiori ai 1500), le caldaie sono due una per unità immobiliare ovviamente a condensazione, queste sono alimentate a GPL ... La casa delle querce è perfetta per una grande famiglia o per qualcuno che voglia intraprendere un'attività di b&b ... Chiamaci! 0755181218 3774697820 ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ...

Magione, Perugia

In posizione esclusiva e tranquilla, appartamento delizioso con giardino lungolago.La proprietà, in ottime condizioni, è composta da ingresso, bagno con doccia, camera da letto oltre a cucina-soggiorno con accesso al giardino di proprietà. Dal giardino si accede alla darsena retrostante ed alle graziose rive del Lago Trasimeno. L'appartamento è ideale come pied-à-terre e si trova in una posizione unica e riservata, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e del lago.Un oggetto unico dove trascorrere del tempo nel segno della tranquillità.

Fabro

Ai piedi del castello e del centro abitato di Fabro capoluogo, graziosa casetta con balcone, garage e terreno ad uliveto.La proprietà si suddivide in:Piano seminterrato: garage/magazzino e tipica grotta con volte;Piano terra: cucina rustica, magazzino e bagno;Piano rialzato: cucina abitabile e soggiorno con balcone panoramico;Piano primo: due camere, una delle quali con piccolo bagno.La proprietà richiede ristrutturazione generale e gode di uno splendido affaccio sul monte Cetona e i suoi tramonti suggestivi.Comprende terreno privato nelle immediate vicinanze con piante di ulivi in piena produzione.

APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI, CIELO TERRA CON PERTINENZIALE CORTE DI MQ.450 CA. CON POSSIBILITA' DI REALIZZARE UNA PISCINA. L'IMMOBILE E' COSI' SUDDIVISO: PIANO TERRA DUE AMPI VANI E WC; PIANO PRIMO COLLEGATO INTERNAMENTE, MA AVENTE ANCHE SCALA ESTERNA DI INGRESSO-DISIMPEGNO, SOGGIORNO-PRANZO, AMPIA CUCINA, TRE CAMERE, DUE RIPOSTIGLI, BAGNO, GARAGE E CANTINA. CORTE ESTERNA . COMPLETANO LA PROPIETA' IN VENDITA DEI TERRENI AGRICOLI, NON IN ADIACENZA, PER CIRCA MQ. 18.000 INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

VILLETTA A SCHIERA IN VENDITA A PACIANO. A ridosso del centro storico dell'antico borgo, in contesto tranquillo e residenziale con bella vista sulla vallata, proponiamo in vendita graziosa villetta a schiera disposta su 2 livelli e così composta: Piano terra, ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e ripostiglio, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e disimpegno. Tramite una bella scala interna, rivestita con gradini in legno, si accede al piano superiore, dove troviamo un salotto con camino, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno con finestra e doccia. Completano la proprietà un ampio lastrico solare attrezzato con barbecue, un piccolo giardino e posto auto. Stante la recente ristrutturazione, l'immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato. L'amenità del luogo e la vicinanza ai servizi, ne fanno un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Paciano, tra i borghi più belli d'Italia, è situato in posizione strategica per visitare le principali mete turistiche Umbre e Toscane, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dagli antichi borghi Umbri, della Val di Chiana e Val d'Orcia come Castiglione del Lago, Città della Pieve, San Casciano dei Bagni, Cetona, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza e Cortona. Facilmente raggiungibile in quanto dista 17 km dal casello Autostradale di Querce al Pino e 49 km dall'aeroporto di Perugia. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it