Immobili in vendita in Umbria

Vocabolo Largnano

Nella suggestiva zona di Largnano, vicinissima al centro del Capolugo di Nocera Umbra, proponiamo un'interessante azienda agricola situata precisamente in Località "La Caccetta". L'intera proprietà è costituita da 5 fabbricati rurali posti tutti all'interno di un lotto della superficie complessiva di circa 2.050 mq.. di cui uno principale dislocato su due livelli nel quale, il piano superiore destinato ad abitazione con pranzo-soggiorno, cucina, bagno, camera ed una grande terrazza panoramica, e il piano inferiore destinato a cantina, magazzino e stalla. Gli altri quattro fabbricati di dimensioni ridotte, sono dislocati tutti su un solo livello, e sono destinati uno a magazzini, uno a rimessa, uno a stalla-pollaio, e uno a tettoia. Le condizioni attuali generali richiedono qualche opera di manutenzione e/o ristrutturazione. Questa azienda agricola rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire nel settore agricolo e scoprire tutto il suo potenziale, o per chi cerca solamente un luogo tranquillo immerso nella natura, ma comunque vicinissimo a tutti i servizi necessari. Inoltre per chi interessato e magari volesse ampliare l'azienda, è possibile acquistare anche il terreno agricolo confinante posto a valle sul lato est e sud-est, di circa 7.400 mq., da trattare separatamente.

Monteleone D'orvieto

Nel piccolo borgo di San Lorenzo, a pochi km dai servizi di Monteleone d'Orvieto, graziosa porzione di casa con ingresso indipendente e ampio spazio esterno.Il fabbricato, con finiture tradizionali, si sviluppa su tre livelli  oltre al sottotetto e si compone di:Piano terra: vari locali ad uso magazzini-cantina;Piano primo: soggiorno con caminetto, sala da pranzo, cucina con  forno a legna funzionante e locale dispensa-lavanderia ricavato in una stanza con la volta in in pietra ;Piano secondo: 2 camere da letto e bagno e ripostiglio.Completano la proprietà soffitta praticabile con lucernario e terreno privato di circa 1000 mq.Molto tipico, con soffitti in legno e pianelle, pavimenti in cotto. Bellissimo affaccio panoramico.

Mantignana

Questa tenuta idilliaca è un agriturismo con 68 ettari di terreno su cui sorgono 2 casali splendidamente ristrutturati (a 200 metri l'uno dall'altro), annessi e piscina, sulle dolci colline tra Perugia e il Lago Trasimeno! Contiene un totale di 8 caratteristici appartamenti per ospiti, che vanno da 45 m2 a 195 m2, con un totale di 15 camere da letto. Il terreno è costituito principalmente da uliveti, seminativi, bosco e un piccolo vigneto, facile da gestire. Un luogo ideale in mezzo alla natura, ma in posizione centrale, vicino al paese ed a tutti i serviz! • Tipo: Podere, azienda agraria o agriturismo • Superficie fabbricato: 854 m2 • Superficie terreno: 68 ha Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: dolce collina Perugia 12km, aeroporto di Perugia 25 km, Assisi 30 Km, Gubbio 50 Km, Todi 50 Km, Arezzo 60 Km, Firenze 140 Km, Rome 180 Km. • distanze da centro abitato: Entro 2 km dal paese Perugia 12km., vliegveld Perugia 25 km, Assisi 30 Km., Gubbio 50 Km., Todi 50 Km., Arezzo 60 Km., Firenze 140 Km., Roma 180 Km. • Case vicine: più di 500 m • Negozi vicini: paese a 2 km (con bar, supermercato, forno, scuola, banca, ecc.), Corciano centri commerciali, cinema, tutti i servizi a 10 km. • Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato • Descrizione: Nella vendita sono inclusi: i mobili nelle camere degli ospiti, cucine, bagni, luci, letti, arredamento e anche le attrezzature agricole professionali; Anche il sito web, dominio e email sono inclusi nel prezzo; • Condizioni: Condizioni eccellenti Vetri antiinfortuni singoli e doppi, infissi in legno, ferro e plastica, tetto coibentato di 1 casa e dei 2 annessi, ci sono 6 caminetti a legna, una stufa a legna e impianto di riscaldamento a GPL in tutti gli appartamenti. Descrizione interni • Piani: 3 • Cucina:8 cucine attrezzate • Camere da letto: 15 • Bagni con vasca: 2 • Bagni con doccia: 8 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acqua da pozzo, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea Ci sono 2 pozzi in proprietà, 2 bomboloni GPL, 2 fosse biologiche con sub-irrigazione. • Piscina: 15 x 7 m • Informazioni fiscali: proprietario è una società • Informazioni catastali: categoria D (Alberghi, agriturismi ecc) • Classe Energetica: no soggetto a certificazione • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 68 ha di terreno con 850 ulivi, seminativi, bosco, un piccolo vigneto (4500 m2), in una riserva di caccia

APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE CON ULIVETO IN VENDITA A MONTELAGURDIA - MONTEBAGNOLO A soli 10 minuti dal centro storico, in posizione collinare, tranquilla e riservata, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura in palazzina di sole due unità abitative. L'immobile, posto al primo piano, è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e caminetto, veranda con accesso al grande terrazzo di oltre 60 mq. salone con terrazzo panoramico, tre ampie camere matrimoniali di cui una con terrazzo, disimpegno, antibagno con armadio a muro e 2 bagni entrambi finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Completano la proprietà il garage, la cantina e circa due ettari di uliveto. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Montegabbione

In piccolo borgo di campagna, a circa 8 km di distanza da Fabro e da tutti i servizi principale, grande porzione di casale di 180 mq circa su due livelli composta come segue:Piano terra: grande zona giorno con angolo cottura, camino e stufa a pellet, bagno di servizio con doccia, ripostiglio ed accesso ad ampio vano allo stato grezzo attualmente utilizzato come magazzino ma con destinazione d'uso già convertita in abitativa;Piano primo: grande disimpegno, camera padronale con cabina armadio ed ampio bagno con doccia, due camere da letto di cui una matrimoniale oltre ad ampio bagno con doccia.La proprietà, ottime condizioni, è stata oggetto di ristrutturazione completa nel 2005 e comprende giardino di 300 mq circa con piccolo annesso e due posti auto oltre a terreno distaccato di 5.6 ettari circa, di cui 4 seminativi, con vigna e 150 piante d'ulivo in piena produzione.Esposizione a sud ovest. 

Parrano

In posizione comoda, a poca distanza dai servizi, casale in pietra recentemente ristrutturato su tre livelli con ampio giardino circostante, suddiviso in quattro unità abitative, ognuna con ingresso indipendente.A piano terra, troviamo due appartamenti, di cui uno con cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, cameretta e bagno, e un altro con cucina abitabile con camino, camera matrimoniale e bagno;A piano primo, troviamo un appartamento con accesso tramite scala esterna, composto da ingresso con bagno di servizio, cucina con camino, ampio soggiorno, disimpegno, studio, due camere matrimoniali, un bagno e balconi.A piano seminterrato, con accesso indipendente dal giardino retrostante, troviamo un appartamento da rifinire internamente, oltre a ampio garage, grande taverna e ampio portico.Il casale presenta caratteristiche tipiche quali solai a travi in legno e pianelle.La proprietà viene completata da giardino circostante e terreno agricolo con circa 300 piante di ulivo in piena produzione.In posizione panoramica con vista sulla campagna circostante.

Monteleone D'orvieto

In posizione comoda, a poca distanza dai servizi, casa indipendente in pietra e mattoni di 250 mq circa con giardino ed annessi.L'immobile, completamente ristrutturato 15 anni fa, risale a primi anni del 1900 e si sviluppa su quattro livelli come segue:Il piano seminterrato comprende ampio vano ad uso falegnameria, ampia cantina con accesso alla grotta oltre a due vani ad uso ripostiglio;Il piano terra è composto da ampio ingresso tipico delle case padronali e due zone giorno che possono essere diventare indipendenti tra di loro e che sono composte rispettivamente da ampia zona pranzo/soggiorno con camino, angolo cottura e bagno con doccia e da soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina abitabile e bagno con doccia.Il piano primo è suddiviso in quattro ampie camere oltre a grazioso disimpegno con accesso al balcone fronte strada.Il piano secondo è composto da appartamento monolocale con stufa a pellet, angolo cottura in vetroceramica e bagno, oltre a grande vano ad uso soffitta.L'immobile è in ottime condizioni, con tetto e solai rifatti, pavimenti in cotto e soffitti con volte a mattoni e comprende ampio giardino con alberi da frutto, tre annessi per un totale di 50 mq circa. Predisposizione per impianto di riscaldamento già presente.Ottimo investimento

Nocera Umbra, Perugia

5

1+

305 ㎡

Nocera Umbra, immerso in dolci colline, colonica indipendente ricostruita, libera su quattro lati, attualmente al grezzo interno, con terreno circostante di circa 7000 mq, posizione estremamente tranquilla, panoramico, disposto su due livelli, con al piano terreno 8 locali di circa 160 mq. Attualmente destinati a magazzino e qualificabili al pari di abitazione; esistenti già due ingressi, infissi interni ed esterni e predisposizione camini. Al piano primo l'abitazione di circa 160 mq. In grezzo avanzato, si compone di ampio reparto giorno con sala, cucina e grande tinello, alti soffitti in legno e possibilità di soppalcatura, quattro camere da letto e servizi da costruire. E' possibile la suddivisione interna di alcuni vani per ricavare le ulteriori due camere da letto. Valutabile suddivisione in più unità immobiliari. Acquistabili ulteriori lotti di terreno circostante a scelta fino a dodici ettari.

Monteleone D'orvieto

In posizione panoramica in zona residenziale a pochi passi dal centro storico, proponiamo villa indipendente di 350mq circa circondata da giardino curato e uliveto.L'immobile si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato: cucina abitabile con camino e forno a legna, camera matrimoniale, ampio bagno con doccia, cantina e garage; piano terra: ampio ingresso, luminoso soggiorno con camino in pietra e accesso al portico, cucina abitabile con balcone, due camere da letto e due bagni di cui uno con vasca; primo piano: tre camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e due bagni. Ampio porticato panoramico. Condizioni generali buone. L'immobile necessita di alcuni lavori di manutenzione. E' presente allaccio ad acqua comunale e pozzo privato. Riscaldamento a metano. La proprietà completa è di un ettaro con circa 80 piante di ulivo e giardino privato. 

Sant'arcangelo

Bilocale con piscina e corte condominiale Lago Trasimeno. Magione, nella frazione di Sant'Arcangelo, all'interno di un piccolo borgo ubicato a poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita caratteristico bilocale posto al secondo piano di un antico edificio in pietra. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura e terrazza con bella vista sulla campagna e le colline circostanti, camera matrimoniale e bagno con doccia. Pavimenti in cotto antico. Possibilità di acquistare l'adiacente e comunicante bilocale e realizzare un'unica unità abitativa. Piscina e corte condominiale. Per le sue caratteristiche e posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come casa per vacanze, sia per essere inserita nel circuito delle brevi locazioni turistiche. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Villa contemporanea in posizione panoramica e riservata ma non isolata, a due passi da San Gemini. Superficie lorda di 435 mq su 3 livelli, con ampie vetrate affacciate sulla valle, grande zona giorno open-space, cucina, salotto/studio, 3 camere e 3 bagni e numerosi vani accessori. Posizione geografica Villa Belvedere si trova in posizione panoramica e riservata, ma al tempo stesso facilmente accessibile e non isolata, a circa 500 metri dal caratteristico borgo di San Gemini. Tra i paesi più affascinanti dell’Umbria, San Gemini sorge tra le colline della parte meridionale della regione e conserva intatto il fascino medievale del suo centro storico, con vicoli lastricati, palazzi nobiliari e chiese romaniche. È conosciuto in tutta Italia per le celebri acque minerali e offre inoltre tutti i principali servizi per la vita quotidiana La posizione è strategica per raggiungere in breve tempo altri centri storici di grande interesse: Terni (12 km) e Narni (16 km) si trovano entrambe a circa 15 minuti d'auto, mentre con soli 5 minuti in più è possibile arrivare ad Amelia (21 km). Procedendo verso nord si incontrano Todi (35 km, 30 minuti) e Orvieto (70 km, circa un’ora). Sempre in poco più di mezz’ora si raggiunge Spoleto (38 km) e in circa un’ora Perugia (75 km). Anche Roma, a 110 km, è facilmente accessibile in poco più di un’ora di auto. Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia, a circa 75 km (un’ora d'auto), Roma Ciampino, a 113 km (un’ora e venti), e Roma Fiumicino, a 130 km (un’ora e mezzo), che garantiscono un facile accesso sia dall’Italia che dall’estero. Descrizione dei fabbricati La villa ha una superficie lorda di circa 435 mq e si sviluppa su tre piani seguendo l’andamento collinare del terreno. A completamento si aggiungono una veranda di 11 mq, un terrazzo di 42 mq e due portici, di cui uno di 42 mq e l'altro di 23 mq, che ampliano gli spazi fruibili all’aperto e valorizzano la continuità tra interni ed esterni. Piano terra - Ingresso dal portico su una grande zona giorno open-space che ospita il salotto con camino e la zona pranzo, entrambi affacciati sul terrazzo panoramico - cucina con veranda e con accesso diretto anche al terrazzo - master bedroom con bagno en-suite e cabina armadio - due camere da letto - bagno. Primo piano - ampio studio, potenzialmente quarta camera da letto. Piano seminterrato - Ampio vano multiuso affacciato sul portico - bagno - tre ulteriori spaziosi vani adibiti a cantina/ripostiglio. Stato e finiture La villa si presenta in ottime condizioni, con finiture di livello che coniugano comfort moderno e materiali di qualità. Gli interni sono luminosi e ben distribuiti, con soffitti nella zona giorno caratterizzati da travi in legno a vista. Tutti i pavimenti sono in parquet, che dona calore e continuità agli ambienti. Sono presenti tre camini: nel soggiorno, nella cucina e nella taverna. I bagni sono rifiniti con mosaico Bisazza, scelto in tonalità differenti per caratterizzare ogni spazio con uno stile contemporaneo ed elegante. Le pareti esterne della villa sono state dotate di un isolamento termico a cappotto dello spessore di 12 cm, che garantisce un’elevata efficienza energetica e comfort abitativo in ogni stagione. Spazi esterni La proprietà è circondata da un terreno di 2,8 ettari, che include un piccolo uliveto, da cui nel 2024 sono stati ricavati circa 100 litri di olio extravergine. Intorno alla villa si estende il giardino ben curato, con vialetti lastricati e aree verdi arricchite da piante ornamentali e fioriture. Elemento centrale degli spazi esterni è la piscina, di 12x8 metri con rivestimento in PVC, posizionata in area panoramica e attrezzata con solarium, zone ombreggiate e spazi relax. Ulteriori spazi esterni sono rappresentati dai portici e dal terrazzo, che costituiscono suggestivi punti di osservazione sul paesaggio collinare circostante e permettono di vivere appieno gli esterni in ogni stagione, creando una naturale continuità tra la casa e l’ambiente circostante. Utilizzo e potenzialità Villa Belvedere è una proprietà perfetta sia come abitazione stabile, per una famiglia che desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare a una posizione comoda e non isolata, sia come seconda casa per trascorrere lunghi periodi di vacanza, grazie agli spazi esterni con portici panoramici, uliveto e piscina, e alla vicinanza con borghi caratteristici e città ricche di arte ed eventi culturali. La villa potrebbe inoltre essere messa a reddito, inserendola nel circuito internazionale degli affitti settimanali nei periodi di non utilizzo.

Sant'arcangelo

Monolocale con piscina e corte condominiale Lago Trasimeno. Magione, nella frazione di Sant'Arcangelo, all'interno di un piccolo borgo ubicato a poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita caratteristico monolocale posto al terzo ed ultimo piano di un antico edificio in pietra. Questo luminoso open space, estrtemamente versatile e personalizzabile, gode di una bella vista e si compone di soggiorno con angolo cottura, un'ampia zona notte, bagno e piccolo soppalco. Soffitti con travi a vista e pianelle. Pavimenti in cotto antico. Possibilità di acquistare l'adiacente e comunicante bilocale e realizzare un'unica unità abitativa. Piscina e corte condominiale. Per la sue caratteristiche e posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come casa per vacanze, sia per essere inserita nel circuito delle brevi locazioni turistiche. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

24787

PONTE DELLA PIETRA-PILA: in adiacenza alla città e al polo Ospedaliero, bella VILLA SINGOLA di ca 400 mq. già suddivisa in due unità abitative con ingressi autonomi. La soluzione proposta, circondata da un ampio giardino recintato, si compone di un primo appartamento al piano terra con ingresso, salone con camino, tre camere, disimpegno e due bagni; un secondo appartamento al piano primo con ingresso anche dallinterno della villa o autonomo dalla corte esterna e composto da: salone con tetto in legno a vista, cucina, camera padronale con zona guardaroba e terrazzo, seconda camera, bagno, lavanderia e terrazzo.. A corredo delle due unità abitative, troviamo al piano seminterrato, un ampio salone con wc, lavanderia, locali tecnici e un grande garage. Finiture classiche e di qualità, termo-autonoma, caminetto, impianto climatizzazione di ultima generazione, impianto fotovoltaico 6 kw, impianto dallarme il tutto con gestione da remoto. Giardino con pozzo ed irrigazione automatica. La qualità delle finiture, la comoda posizione: non isolata ma immersa nel verde, rendono questa abitazione ideale per chi è alla ricerca di relax, eleganza e tranquillità ad un passo dai servizi. CE E IPE 198 Info al 075 5007077 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Casalini

Antico casale in vendita a Panicale Perugia. In località Casalini di Panicale, immerso nella tipica campagna Umbra, a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita casale in pietra e mattoni disposto su due livelli e così composto: Piano terra, piccola taverna e quattro locali adibiti a cantine e rimessa attrezzi. Dalla tipica scala esterna, si accede al piano superiore dove troviamo una loggia panoramica sulla campagna e le colline circostanti, zona giorno con camino, cucinotto, due ampie camere matrimoniali e bagno. A completamento della proprietà, giardino, forno a legna e circa 3.000 mq di terreno con ulivi e vigna. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMBILIARE 335 5335599

Brufa

Nelle colline tra Torgiano e Brufa, in posizione stupenda con vista sulla valle di Assisi (Bettona, Torgiano, Subasio ....) casolare su due livelli per totali mq.400 da ristrutturare. Annesso di mq.70 ristrutturato al grezzo. Terreno di mq.5000 con piante da frutta e olivi.